名古屋市北区の土地(地価)の価格相場は坪単価 64.1万円/坪 (19.4万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて +2.7％( +1.8万円/坪)と僅かに上昇しています。土地相場は名古屋市北区における1,774件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場
名古屋市北区の土地相場
前年比
64.1 万円/坪
+2.7 ％
(+1.8万円/坪)
駅距離
土地面積
13.0 分
(平均値)
70.3 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「名古屋市北区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、名古屋市北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名古屋市北区 土地の価格相場を調べる

2023年の愛知県 名古屋市 北区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.0万円/坪(20.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて +2.7％( +1.8万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,774件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

北区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(65.9万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(51.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、北区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

北区における土地の市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、北区における土地価格の最低値(2014年, 50.5万円/坪)が確認できます。北区における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。北区において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

名古屋市北区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

名古屋市北区 土地の価格相場動向

名古屋市北区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、名古屋市北区における1,774件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象：  
単位：   タッチ操作：
名古屋市北区 土地価格相場 推移・動向 名古屋市北区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

名古屋市北区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

愛知県 名古屋市 北区における年別推移

愛知県 名古屋市 北区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		14.4
分 		77.1
坪 		69.0
万円/坪 		+2.7%
51
件
2022
年 		13.7
分 		72.0
坪 		67.2
万円/坪 		+9.1%
82
件
2021
年 		12.5
分 		73.6
坪 		61.6
万円/坪 		+1.7%
86
件
2020
年 		12.1
分 		61.2
坪 		60.6
万円/坪 		+4.4%
84
件
2019
年 		13.6
分 		73.1
坪 		58.0
万円/坪 		-3.5%
96
件
2018
年 		13.4
分 		73.1
坪 		60.1
万円/坪 		+7.4%
79
件
2017
年 		12.7
分 		70.1
坪 		56.0
万円/坪 		-4.3%
104
件
2016
年 		12.4
分 		69.8
坪 		58.5
万円/坪 		+11.2%
111
件
2015
年 		12.2
分 		70.2
坪 		52.6
万円/坪 		+4.2%
120
件
2014
年 		13.3
分 		63.5
坪 		50.5
万円/坪 		-1.8%
91
件
2013
年 		12.0
分 		57.2
坪 		51.4
万円/坪 		-2.8%
115
件
2012
年 		12.3
分 		63.4
坪 		52.8
万円/坪 		+5.3%
97
件
2011
年 		13.1
分 		63.3
坪 		50.2
万円/坪 		-4.7%
107
件
2010
年 		13.6
分 		77.6
坪 		52.7
万円/坪 		-3.3%
123
件
2009
年 		13.1
分 		61.1
坪 		54.5
万円/坪 		-9.9%
70
件
2008
年 		12.1
分 		64.0
坪 		60.5
万円/坪 		-1.9%
84
件
2007
年 		13.2
分 		74.0
坪 		61.7
万円/坪 		+5.2%
106
件
2006
年 		13.3
分 		63.2
坪 		58.6
万円/坪 		+0.5%
109
件
2005
年 		14.8
分 		79.5
坪 		58.3
万円/坪 		- 52
件

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

愛知県 名古屋市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		12.8
分 		75.3
坪 		82.3
万円/坪 		+2.9%
750
件
2022
年 		12.9
分 		74.7
坪 		80.0
万円/坪 		+6.8%
1,416
件
2021
年 		12.8
分 		79.1
坪 		74.9
万円/坪 		+4.7%
1,370
件
2020
年 		13.1
分 		69.4
坪 		71.5
万円/坪 		+2.7%
1,463
件
2019
年 		12.5
分 		72.0
坪 		69.6
万円/坪 		-1.9%
1,488
件
2018
年 		13.0
分 		69.0
坪 		71.0
万円/坪 		+16.0%
1,510
件
2017
年 		12.8
分 		68.7
坪 		61.2
万円/坪 		-0.8%
1,691
件
2016
年 		12.8
分 		71.5
坪 		61.7
万円/坪 		+5.1%
1,697
件
2015
年 		12.5
分 		74.7
坪 		58.7
万円/坪 		+3.4%
1,800
件
2014
年 		12.6
分 		74.2
坪 		56.8
万円/坪 		+6.0%
1,719
件
2013
年 		12.6
分 		71.1
坪 		53.6
万円/坪 		+5.3%
1,682
件
2012
年 		12.8
分 		74.3
坪 		50.9
万円/坪 		-7.3%
1,739
件
2011
年 		13.1
分 		72.5
坪 		54.8
万円/坪 		+0.1%
1,519
件
2010
年 		14.5
分 		72.1
坪 		54.8
万円/坪 		-1.7%
1,601
件
2009
年 		15.0
分 		71.5
坪 		55.7
万円/坪 		-13.5%
1,263
件
2008
年 		14.7
分 		75.0
坪 		64.4
万円/坪 		-6.5%
1,378
件
2007
年 		15.4
分 		80.5
坪 		68.8
万円/坪 		-4.5%
1,479
件
2006
年 		15.6
分 		75.5
坪 		72.1
万円/坪 		+23.9%
1,571
件
2005
年 		15.1
分 		84.7
坪 		58.2
万円/坪 		- 834
件

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		19.4
分 		93.9
坪 		39.6
万円/坪 		+2.7%
3,224
件
2022
年 		19.5
分 		97.5
坪 		38.6
万円/坪 		+7.2%
5,887
件
2021
年 		19.7
分 		93.3
坪 		36.0
万円/坪 		+0.9%
6,572
件
2020
年 		19.5
分 		92.4
坪 		35.6
万円/坪 		+1.1%
6,424
件
2019
年 		19.3
分 		96.1
坪 		35.3
万円/坪 		-1.2%
6,511
件
2018
年 		19.2
分 		93.3
坪 		35.7
万円/坪 		+6.2%
6,782
件
2017
年 		19.3
分 		94.0
坪 		33.6
万円/坪 		-0.2%
6,892
件
2016
年 		19.5
分 		92.1
坪 		33.7
万円/坪 		-0.0%
6,982
件
2015
年 		19.0
分 		89.8
坪 		33.7
万円/坪 		+4.6%
6,985
件
2014
年 		19.6
分 		92.0
坪 		32.2
万円/坪 		+2.6%
6,849
件
2013
年 		20.1
分 		89.6
坪 		31.4
万円/坪 		+1.0%
7,178
件
2012
年 		19.9
分 		88.1
坪 		31.1
万円/坪 		-1.5%
7,117
件
2011
年 		20.6
分 		87.9
坪 		31.5
万円/坪 		+0.7%
6,609
件
2010
年 		20.4
分 		88.6
坪 		31.3
万円/坪 		-0.8%
7,070
件
2009
年 		20.7
分 		90.4
坪 		31.6
万円/坪 		-7.1%
5,840
件
2008
年 		20.7
分 		96.4
坪 		34.0
万円/坪 		-11.5%
6,317
件
2007
年 		20.5
分 		96.7
坪 		38.4
万円/坪 		-46.4%
5,071
件
2006
年 		15.6
分 		75.7
坪 		71.7
万円/坪 		+23.2%
1,587
件
2005
年 		15.1
分 		84.6
坪 		58.2
万円/坪 		- 835
件

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市北区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

名古屋市北区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市北区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「303件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名古屋市北区 駅距離に対する価格相場の傾向

名古屋市北区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-30.47%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。

このセクションでは『名古屋市北区』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 名古屋市北区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

名古屋市北区の周辺環境

弥生時代より生活されていた地域

北区は、名古屋市の北部にある南北に長い区です。名古屋中心地、名古屋城の東北に当たる位置で、区の中央に庄内川が南北に流れています。区内には、JR中央本線、名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄、名古屋高速、中心を南北に名古屋高速が走り交通の便が良い地域になります。

区内には大規模な住宅やマンションが多く、工場が少ない区です。1996年に日本初の45階建ての超高層マンションが建ち日本一の高さを誇っていたことがありました。

弥生時代の遺跡（西志賀遺跡）が発掘されて、古代から生活されていたとされています。弥生時代からこの地は栄えていたことが伺えます。

北部に、地方空港を結ぶ名古屋空港があります。規模は大きくありませんが、市街地にある空港で飛行機を見に訪れる方がいて、展望デッキを利用する方がいらっしゃいます。

名古屋の憩いスポット

名古屋城に隣接して、名城公園があります。都市公園でオランダ風車、体育館、蓮池、菖蒲池があり、市民の憩いの場所です。広大な公園で、2,800本の桜が植えられています。名古屋中心地に近く広大な自然環境は、リラックスできる環境と言えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、名古屋市北区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、名古屋市北区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、名古屋市北区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市北区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『名古屋市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

名古屋市北区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 22.0 ％ → 2023年 13.7 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

名古屋市北区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、名古屋市北区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市北区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、名古屋市北区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

名古屋市北区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『平安通』における坪単価 165万円/坪(50.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『芳野』における坪単価 27.5万円/坪(8.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『金田町』における+365.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『楠味鋺』における-35.2%です。

『金田町』『駒止町』『山田』『瑠璃光町』『平安』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

御成通(69.0万円/坪), 石園町(68.5万円/坪), 神明町(72.5万円/坪), 紅雲町(68.9万円/坪), 西志賀町(68.1万円/坪), 金城(69.4万円/坪), 駒止町(70.6万円/坪)の平均土地価格は、名古屋市北区全体の直近3年間の平均価格である65.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、名古屋市北区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

八代町(74.7万円/坪), 元志賀町(75.3万円/坪), 大杉(76.6万円/坪), 東大杉町(76.3万円/坪)の平均土地価格は、名古屋市北区全体の直近3年間の平均価格である65.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市北区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名古屋市北区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大曽根(85.6万円/坪), 平安(80.3万円/坪), 志賀本通(84.6万円/坪), 柳原(84.3万円/坪), 芦辺町(82.1万円/坪)の土地価格は平均83.4万円/坪に達し、名古屋市北区全体の直近3年間の平均価格である65.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名古屋市北区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

平安通(165.0万円/坪), 彩紅橋通(89.8万円/坪), 敷島町(93.5万円/坪), 清水(96.3万円/坪), 瑠璃光町(111.0万円/坪), 田幡(88.3万円/坪), 若葉通(88.9万円/坪), 鳩岡町(87.0万円/坪), 黒川本通(98.2万円/坪)の土地価格は平均102.0万円/坪に達し、名古屋市北区全体の直近3年間の平均価格である65.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は名古屋市北区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

名古屋市北区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三軒町2,979 万円36.2 万円/坪20 件-17.1%
(2023)
五反田町6,130 万円34.8 万円/坪10 件-
六が池町2,260 万円40.1 万円/坪20 件-
八代町3,745 万円74.7 万円/坪20 件-
八龍町2,100 万円58.0 万円/坪4 件-
上飯田北町5,100 万円58.0 万円/坪15 件-
上飯田南町5,094 万円57.9 万円/坪23 件-
上飯田東町2,769 万円53.4 万円/坪28 件+18.0%
(2023)
上飯田西町3,875 万円55.2 万円/坪8 件-
上飯田通3,783 万円64.2 万円/坪7 件-
下飯田町2,965 万円58.0 万円/坪15 件-
中丸町3,038 万円50.3 万円/坪10 件-
中切町3,477 万円50.1 万円/坪26 件+3.3%
(2023)
中味鋺3,167 万円35.8 万円/坪38 件+14.1%
(2023)
中杉町3,660 万円57.1 万円/坪5 件-
丸新町4,346 万円37.3 万円/坪12 件+2.9%
(2023)
会所町5,312 万円36.8 万円/坪8 件-
元志賀町4,417 万円75.3 万円/坪12 件-
光音寺町2,459 万円53.5 万円/坪41 件-
北久手町3,938 万円36.4 万円/坪16 件-
名城- 万円- 万円/坪- 件-
喜惣治1,645 万円32.4 万円/坪15 件+29.3%
(2023)
垣戸町2,033 万円60.9 万円/坪3 件-
城東町2,959 万円62.5 万円/坪20 件-
城見通4,700 万円62.1 万円/坪1 件-
大我麻町3,561 万円34.1 万円/坪15 件-9.8%
(2023)
大曽根7,014 万円85.6 万円/坪63 件-17.7%
(2022)
大杉4,011 万円76.6 万円/坪45 件-5.7%
(2023)
大杉町2,643 万円54.1 万円/坪7 件-
大蔵町3,878 万円64.2 万円/坪4 件-
大野町4,667 万円50.2 万円/坪11 件-
天道町3,604 万円52.3 万円/坪16 件-
如意3,072 万円38.4 万円/坪39 件+1.6%
(2022)
如来町2,868 万円39.3 万円/坪10 件-
安井2,690 万円47.3 万円/坪55 件-29.7%
(2023)
山田3,536 万円67.4 万円/坪59 件+98.0%
(2022)
山田北町2,534 万円62.6 万円/坪12 件-
山田町2,698 万円63.9 万円/坪13 件-
山田西町2,445 万円50.5 万円/坪11 件-
川中町5,232 万円53.3 万円/坪25 件-
平安7,212 万円80.3 万円/坪26 件+69.9%
(2023)
平手町4,000 万円47.9 万円/坪3 件-
彩紅橋通5,175 万円89.8 万円/坪4 件-
御成通4,178 万円69.0 万円/坪9 件-
志賀南通600 万円46.7 万円/坪3 件-
志賀本通10,567 万円84.6 万円/坪9 件-
志賀町2,995 万円61.6 万円/坪43 件+6.2%
(2023)
憧旛町5,238 万円60.9 万円/坪8 件-
成願寺2,485 万円46.2 万円/坪26 件+36.4%
(2023)
敷島町5,600 万円93.5 万円/坪5 件-
新堀町1,770 万円58.9 万円/坪6 件-
新沼町2,260 万円31.4 万円/坪3 件-
木津根町1,929 万円63.5 万円/坪7 件-
杉村5,071 万円63.5 万円/坪22 件+1.5%
(2023)
杉栄町4,458 万円60.2 万円/坪12 件+5.1%
(2022)
東味鋺2,209 万円37.5 万円/坪34 件+18.4%
(2022)
東大杉町2,707 万円76.3 万円/坪3 件-
東水切町5,744 万円62.2 万円/坪16 件-
東長田町2,214 万円58.5 万円/坪10 件-
柳原4,933 万円84.3 万円/坪33 件-
桐畑町1,934 万円39.6 万円/坪11 件-
楠2,787 万円35.3 万円/坪76 件+22.7%
(2023)
楠味鋺2,826 万円37.2 万円/坪64 件-35.2%
(2023)
水切町2,649 万円57.0 万円/坪14 件+12.8%
(2023)
水草町2,920 万円51.5 万円/坪10 件-
池花町2,781 万円39.3 万円/坪16 件+37.8%
(2023)
浪打町5,869 万円59.4 万円/坪14 件-
清水6,522 万円96.3 万円/坪96 件+5.7%
(2023)
猿投町1,580 万円44.7 万円/坪2 件-
玄馬町4,433 万円33.4 万円/坪6 件-
瑠璃光町13,362 万円111 万円/坪8 件+79.6%
(2022)
生駒町3,443 万円55.1 万円/坪23 件+46.0%
(2022)
田幡6,472 万円88.3 万円/坪18 件-
真畔町2,067 万円57.5 万円/坪3 件-
石園町6,806 万円68.5 万円/坪8 件+32.6%
(2022)
神明町2,975 万円72.5 万円/坪4 件+20.0%
(2022)
福徳町1,866 万円48.5 万円/坪35 件-
稚児宮通4,743 万円57.7 万円/坪7 件-
米が瀬町2,300 万円34.0 万円/坪3 件-
紅雲町4,820 万円68.9 万円/坪5 件-
芦辺町6,200 万円82.1 万円/坪4 件-
苗田町3,830 万円37.0 万円/坪10 件+9.8%
(2023)
若葉通5,142 万円88.9 万円/坪9 件-
若鶴町3,144 万円34.9 万円/坪9 件-
萩野通3,650 万円66.5 万円/坪11 件-
落合町3,456 万円30.3 万円/坪9 件-
西味鋺3,040 万円32.8 万円/坪51 件-32.7%
(2022)
西志賀町2,856 万円68.1 万円/坪33 件-
辻本通3,995 万円56.9 万円/坪23 件+25.2%
(2023)
辻町2,283 万円51.1 万円/坪38 件-
野方通2,100 万円57.9 万円/坪1 件-
金城5,023 万円69.4 万円/坪57 件-25.0%
(2023)
金城町3,583 万円57.1 万円/坪18 件-
金田町2,016 万円49.7 万円/坪15 件+365.1%
(2023)
長喜町4,691 万円62.9 万円/坪11 件+0.0%
(2023)
長田町2,953 万円54.1 万円/坪15 件-
駒止町4,037 万円70.6 万円/坪19 件+163.9%
(2023)
鳩岡5,100 万円53.2 万円/坪10 件-
黒川本通8,100 万円98.2 万円/坪15 件-7.8%
(2022)
龍ノ口町2,460 万円64.2 万円/坪8 件-

名古屋市北区の過去の取引データを調べる

名古屋市北区における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、名古屋市北区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『名古屋市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,774件中)
1. 愛知県 名古屋市 北区 楠味鋺
（名鉄小牧線 味鋺駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：54.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2022年第３四半期）

売却価格   2,400万円    単価   44.1 万円/坪

2. 愛知県 名古屋市 北区 辻町
（名古屋市上飯田線 上飯田駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：52.9 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2010年第３四半期）

売却価格   1,800万円    単価   34.0 万円/坪

3. 愛知県 名古屋市 北区 辻町
（名古屋市上飯田線 上飯田駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：54.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2010年第３四半期）

売却価格   1,800万円    単価   33.1 万円/坪

4. 愛知県 名古屋市 北区 辻町
（名古屋市上飯田線 上飯田駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：52.9 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2011年第１四半期）

売却価格   2,800万円    単価   52.9 万円/坪

5. 愛知県 名古屋市 北区 西志賀町
（名古屋市名城線 黒川駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2011年第２四半期）

売却価格   2,700万円    単価   54.1 万円/坪

6. 愛知県 名古屋市 北区 八代町
（名古屋市名城線 黒川駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：52.9 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2015年第３四半期）

売却価格   3,600万円    単価   68.0 万円/坪

7. 愛知県 名古屋市 北区 八代町
（名古屋市名城線 黒川駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   3,000万円    単価   60.1 万円/坪

8. 愛知県 名古屋市 北区 山田西町
（JR中央本線 大曽根駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：48.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   2,900万円    単価   59.9 万円/坪

9. 愛知県 名古屋市 北区 金城
（名古屋市名城線 黒川駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：56.0 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2016年第１四半期）

売却価格   4,000万円    単価   71.5 万円/坪

10. 愛知県 名古屋市 北区 辻町
（名古屋市上飯田線 上飯田駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2005年第３四半期）

売却価格   2,200万円    単価   44.1 万円/坪

11. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田東町
（名古屋市上飯田線 上飯田駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：54.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2023年第１四半期）

売却価格   3,500万円    単価   64.3 万円/坪

12. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田東町
（名古屋市上飯田線 上飯田駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：51.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   1,800万円    単価   35.0 万円/坪

13. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田東町
（名古屋市上飯田線 上飯田駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：51.4 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   1,900万円    単価   36.9 万円/坪

14. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田東町
（名古屋市上飯田線 上飯田駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：46.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   2,400万円    単価   51.2 万円/坪

15. 愛知県 名古屋市 北区 金城
（名古屋市名城線 名城公園駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：54.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2018年第１四半期）

売却価格   4,900万円    単価   90.0 万円/坪

16. 愛知県 名古屋市 北区 辻町
（名古屋市上飯田線 上飯田駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：52.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   2,700万円    単価   51.0 万円/坪

17. 愛知県 名古屋市 北区 山田西町
（JR中央本線 大曽根駅 徒歩 9.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   2,500万円    単価   50.1 万円/坪

18. 愛知県 名古屋市 北区 桐畑町
（東海交通事業城北線 味美駅 徒歩 9.0分）
・土地面積：54.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   2,200万円    単価   40.4 万円/坪

19. 愛知県 名古屋市 北区 楠味鋺
（名鉄小牧線 味鋺駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   1,600万円    単価   32.1 万円/坪

20. 愛知県 名古屋市 北区 浪打町
（名古屋市名城線 黒川駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：48.4 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2017年第１四半期）

売却価格   2,200万円    単価   45.5 万円/坪

21. 愛知県 名古屋市 北区 桐畑町
（東海交通事業城北線 味美駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2011年第３四半期）

売却価格   2,000万円    単価   40.1 万円/坪

22. 愛知県 名古屋市 北区 山田西町
（JR中央本線 大曽根駅 徒歩 9.0分）
・土地面積：51.4 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2011年第３四半期）

売却価格   2,700万円    単価   52.5 万円/坪

23. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町
（名古屋市上飯田線 平安通駅 徒歩 9.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2015年第４四半期）

売却価格   2,900万円    単価   58.1 万円/坪

24. 愛知県 名古屋市 北区 辻本通
（名古屋市上飯田線 上飯田駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：54.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   2,200万円    単価   40.4 万円/坪

25. 愛知県 名古屋市 北区 辻町
（名古屋市上飯田線 上飯田駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：51.4 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2013年第４四半期）

売却価格   2,400万円    単価   46.7 万円/坪

26. 愛知県 名古屋市 北区 金城
（名古屋市名城線 黒川駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：51.4 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2009年第２四半期）

売却価格   3,400万円    単価   66.1 万円/坪

27. 愛知県 名古屋市 北区 大曽根
（JR中央本線 大曽根駅 徒歩 9.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2005年第３四半期）

売却価格   3,100万円    単価   62.1 万円/坪

28. 愛知県 名古屋市 北区 上飯田東町
（JR中央本線 大曽根駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：49.9 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2005年第４四半期）

売却価格   2,100万円    単価   42.1 万円/坪

29. 愛知県 名古屋市 北区 辻町
（名古屋市上飯田線 上飯田駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：54.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2008年第４四半期）

売却価格   3,200万円    単価   58.8 万円/坪

30. 愛知県 名古屋市 北区 西志賀町
（名古屋市名城線 黒川駅 徒歩 9.0分）
・土地面積：46.9 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2008年第３四半期）

売却価格   3,700万円    単価   78.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩15.5 分 | 平均地価57.9万/坪		坪単価路線価
北区 会所町33番2
・名鉄味美 徒歩 41.2 分
一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.7万/坪
2023年
(地価調査)		27.8万/坪
(路線価)
北区 金田町1丁目19番14
・黒川駅(名城線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		56.5万/坪
2023年
(地価調査)		45.2万/坪
(路線価)
北区 清水3丁目503番
・名城公園駅(名城線) 徒歩 7.5 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		79.7万/坪
2023年
(地価調査)		63.7万/坪
(路線価)
北区 山田1丁目914番
・大曽根駅(中央本線) 徒歩 3.8 分
・大曽根駅(名古屋ガイドウェイバス) 徒歩 3.8 分
・大曽根駅(名城線) 徒歩 3.8 分
・大曽根駅(瀬戸線) 徒歩 3.8 分
一般住宅を中心に、共同住宅、店舗併用住宅等が混在する地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		74.0万/坪
2023年
(地価調査)		59.2万/坪
(路線価)
北区 大杉2丁目1607番
・尼ケ坂駅(瀬戸線) 徒歩 1.9 分
中規模一般住宅が多い中に店舗等が混在する住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		73.4万/坪
2023年
(地価調査)		58.7万/坪
(路線価)
北区 如意2丁目75番
・名鉄味美 徒歩 23.8 分
小規模住宅等と駐車場が混在する住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		40.3万/坪
2023年
(地価調査)		32.3万/坪
(路線価)
北区 中丸町3丁目13番7
・黒川駅(名城線) 徒歩 17.5 分
小規模一般住宅のほか、事業所等も見られる住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		58.2万/坪
2023年
(地価調査)		46.5万/坪
(路線価)
北区 西味鋺4丁目310番1
・味鋺駅(小牧線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.4万/坪
2023年
(地価調査)		28.3万/坪
(路線価)
北区 元志賀町2丁目76番
・黒川駅(名城線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		81.7万/坪
2024年
(公示地価)		65.3万/坪
(路線価)
北区 金城2丁目707番
・名城公園駅(名城線) 徒歩 10.6 分
小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		75.0万/坪
2024年
(公示地価)		60.0万/坪
(路線価)
北区 中味鋺1丁目505番
・味鋺駅(小牧線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.7万/坪
2024年
(公示地価)		30.1万/坪
(路線価)
北区 安井2丁目808番
・上飯田駅(上飯田線) 徒歩 21.2 分
・上飯田駅(小牧線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		52.2万/坪
2024年
(公示地価)		41.8万/坪
(路線価)
北区 楠1丁目1303番1
・味鋺駅(小牧線) 徒歩 25.0 分
小規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.0万/坪
2024年
(公示地価)		29.6万/坪
(路線価)
北区 喜惣治1丁目218番
・名鉄味美 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.0万/坪
2024年
(公示地価)		31.2万/坪
(路線価)
北区 上飯田南町5丁目75番3
・平安通駅(上飯田線) 徒歩 9.4 分
・平安通駅(名城線) 徒歩 9.4 分
中小規模住宅、工場等が混在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		65.8万/坪
2024年
(公示地価)		52.6万/坪
(路線価)
北区 光音寺町4丁目27番2
・黒川駅(名城線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		56.5万/坪
2024年
(公示地価)		45.2万/坪
(路線価)
北区 金田町4丁目8番4外
・志賀本通駅(名城線) 徒歩 18.8 分
中小規模住宅が多い事業所等も見られる住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		54.5万/坪
2024年
(公示地価)		43.6万/坪
(路線価)
北区 三軒町267番3外
・名鉄味美 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅の多い住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		41.7万/坪
2024年
(公示地価)		33.3万/坪
(路線価)
北区 上飯田北町2丁目35番
・上飯田駅(上飯田線) 徒歩 4.8 分
・上飯田駅(小牧線) 徒歩 4.8 分
中規模一般住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		57.2万/坪
2024年
(公示地価)		45.8万/坪
(路線価)
北区 憧旛町2丁目13番
・志賀本通駅(名城線) 徒歩 2.9 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		68.8万/坪
2024年
(公示地価)		55.0万/坪
(路線価)
北区 志賀町3丁目18番21
・志賀本通駅(名城線) 徒歩 10.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		68.8万/坪
2024年
(公示地価)		55.0万/坪
(路線価)
北区 石園町3丁目18番1
・平安通駅(上飯田線) 徒歩 2.2 分
・平安通駅(名城線) 徒歩 2.2 分
一般住宅、共同住宅、事業所が混在する住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		71.7万/坪
2024年
(公示地価)		57.4万/坪
(路線価)
北区 若鶴町264番
・名鉄味美 徒歩 28.8 分
中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		41.0万/坪
2024年
(公示地価)		32.8万/坪
(路線価)
北区 長田町3丁目49番3
・尼ケ坂駅(瀬戸線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が多いアパート等も見られる住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		65.1万/坪
2024年
(公示地価)		52.1万/坪
(路線価)
北区 田幡2丁目1003番
・黒川駅(名城線) 徒歩 2.5 分
一般住宅、共同住宅、事業所が混在する住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		80.7万/坪
2024年
(公示地価)		64.5万/坪
(路線価)

名古屋市北区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

名古屋市北区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
名古屋市名東区 よもぎ台 (58) [エリア] 5,347 万64.1 万/坪 年14 分81 坪
名古屋市北区 上飯田通 (7) [エリア] 3,783 万64.2 万/坪 年13 分58 坪
名古屋市瑞穂区 直来町 (19) [エリア] 3,669 万63.0 万/坪 年14 分60 坪
名古屋市昭和区 福江 (44) [エリア] 4,570 万65.2 万/坪 年12 分71 坪
名古屋市名城線 茶屋ケ坂駅 (246) [沿線・駅] 4,685 万64.6 万/坪 年15 分74 坪
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 (5,096) [沿線・駅] 4,909 万66.9 万/坪 年14 分80 坪
名古屋市営 名古屋市上飯田線 (337) [沿線・駅] 4,404 万59.9 万/坪 年11 分69 坪
名古屋市東山線 八田駅 (255) [沿線・駅] 4,481 万59.9 万/坪 年12 分71 坪
名古屋市東山線 高畑駅 (218) [沿線・駅] 3,857 万58.4 万/坪 年14 分67 坪

名古屋市北区の中古物件の価格相場

『名古屋市北区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、名古屋市北区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市北区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『名古屋市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

名古屋市北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、名古屋市北区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

名古屋市北区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

名古屋市北区 $kind_labe人口推移 名古屋市北区における人口推移・動向を調べることができます

名古屋市北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市北区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 13.9 万人 -2.80%
2045 年 14.3 万人 -2.85%
2040 年 14.7 万人 -2.76%
2035 年 15.1 万人 -2.62%
2030 年 15.6 万人 -2.33%
2025 年 15.9 万人 -2.27%
2020 年 16.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 212.2 万人 -2.40%
2045 年 217.4 万人 -2.14%
2040 年 222.2 万人 -1.73%
2035 年 226.1 万人 -1.34%
2030 年 229.2 万人 -1.03%
2025 年 231.6 万人 -0.71%
2020 年 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 667.6 万人 -2.81%
2045 年 687.0 万人 -2.56%
2040 年 705.0 万人 -2.23%
2035 年 721.1 万人 -1.84%
2030 年 734.6 万人 -1.44%
2025 年 745.3 万人 -1.18%
2020 年 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ
YouTube
Twitter
全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ
YouTube
Twitter
国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。