花巻市の土地(地価)の価格相場は坪単価 5.1万円/坪 (1.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -12.5%( -0.7万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は花巻市における1,601件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

花巻市の土地相場
前年比
5.1 万円/坪
-12.5
(-0.7万円/坪)
駅距離
土地面積
28.1
(平均値)
110
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「花巻市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、花巻市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

花巻市 土地の価格相場を調べる

2023年の岩手県 花巻市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.0万円/坪(1.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -12.5%( -0.7万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,601件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

花巻市における土地の市場は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、花巻市における土地価格の最低値(2019年, 4.6万円/坪)が確認できます。花巻市における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。花巻市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、花巻市の土地相場(1.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである宮古市(2.2万円/坪), 北上市(2.1万円/坪), 遠野市(1.4万円/坪), 盛岡市(5.6万円/坪), 奥州市(1.7万円/坪)の平均価格である2.6万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、花巻市は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。

また、最近の花巻市の土地相場の価格変動率(-12.5%, 2023年)は、隣接エリアである宮古市(-40.4%), 北上市(-18.2%), 遠野市(+58.1%), 盛岡市(-0.6%), 奥州市(-6.6%)の変動率の平均値である-1.5%に比べて10%以上低く、花巻市は隣接エリアと比べると大きく価格が下落しているエリアといえます。

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隣接エリア 土地相場記事

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花巻市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

花巻市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
宮古市 697 万円7.4 万円/坪1,021 件-40.4%
(2023)
北上市 790 万円7.0 万円/坪1,808 件-18.2%
(2023)
遠野市 470 万円4.7 万円/坪276 件+58.1%
(2023)
盛岡市 1,522 万円18.7 万円/坪4,372 件-0.6%
(2023)
奥州市 632 万円5.7 万円/坪1,846 件-6.6%
(2023)

花巻市 土地の価格相場動向

花巻市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、花巻市における1,601件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
花巻市 土地価格相場 推移・動向 花巻市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

花巻市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

岩手県 花巻市における年別推移

岩手県 花巻市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
27.6
110.7
5.0
万円/坪
-12.5%
54

2022
24.6
113.2
5.8
万円/坪
+5.4%
90

2021
30.6
105.7
5.5
万円/坪
+12.5%
75

2020
29.1
106.8
4.9
万円/坪
+6.1%
88

2019
33.5
138.5
4.6
万円/坪
-8.7%
119

2018
25.4
132.8
5.0
万円/坪
-1.8%
108

2017
28.3
161.3
5.1
万円/坪
-11.3%
114

2016
28.4
92.0
5.8
万円/坪
-1.8%
105

2015
26.6
125.3
5.9
万円/坪
+14.9%
89

2014
31.3
116.1
5.1
万円/坪
-4.6%
74

2013
27.0
113.7
5.3
万円/坪
-18.0%
93

2012
27.6
116.5
6.5
万円/坪
+22.4%
104

2011
25.6
107.0
5.3
万円/坪
-14.2%
71

2010
30.4
116.2
6.2
万円/坪
+4.1%
80

2009
27.3
96.0
6.0
万円/坪
+7.6%
72

2008
23.4
99.1
5.5
万円/坪
-22.0%
77

2007
30.8
98.2
7.1
万円/坪
- 77

岩手県における年別推移  
詳細を表示する

岩手県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
27.5
120.1
9.7
万円/坪
-1.9%
482

2022
26.8
113.0
9.9
万円/坪
+3.2%
966

2021
29.5
111.8
9.6
万円/坪
+8.7%
1,157

2020
27.8
110.9
8.8
万円/坪
+2.0%
1,291

2019
28.1
118.6
8.7
万円/坪
+3.0%
1,245

2018
27.2
117.5
8.4
万円/坪
-0.2%
1,348

2017
29.4
120.6
8.4
万円/坪
-2.9%
1,411

2016
32.1
109.5
8.7
万円/坪
+4.5%
1,507

2015
31.4
109.7
8.3
万円/坪
+4.0%
1,690

2014
36.1
109.5
8.0
万円/坪
-7.2%
1,674

2013
33.9
107.6
8.6
万円/坪
+3.9%
1,755

2012
30.6
108.0
8.3
万円/坪
-9.9%
1,377

2011
29.7
100.2
9.2
万円/坪
-4.5%
875

2010
28.0
102.6
9.6
万円/坪
+9.7%
990

2009
29.6
110.9
8.8
万円/坪
-12.7%
928

2008
29.2
111.3
10.1
万円/坪
-10.1%
1,027

2007
31.5
109.3
11.2
万円/坪
+109.4%
708

2006
60.0
65.0
5.3
万円/坪
- 3

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『花巻市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

花巻市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する花巻市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「301件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

花巻市 駅距離に対する価格相場の傾向

花巻市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-10.96%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『花巻市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 花巻市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、花巻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、花巻市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、花巻市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、花巻市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 花巻市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『花巻市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

花巻市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 24.6 分 → 2023年 27.6 分、+12.5 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.0 % → 2023年 3.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

花巻市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、花巻市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 花巻市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、花巻市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

花巻市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『上町』における坪単価 13.0万円/坪(3.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東和町南成島』における坪単価 0.18万円/坪(0.06万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『実相寺』における+1235.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『南城』における-89.5%です。

実相寺』『双葉町』『石鳥谷町八幡』『矢沢』『桜台』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

南城(5.7万円/坪), 御田屋町(5.9万円/坪), 愛宕町(5.6万円/坪), 松園町(5.8万円/坪), 浅沢(5.6万円/坪)の平均土地価格は、花巻市全体の直近3年間の平均価格である5.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、花巻市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

四日町(6.4万円/坪), 下幅(6.4万円/坪), 中北万丁目(6.1万円/坪), 諏訪町(6.2万円/坪)の平均土地価格は、花巻市全体の直近3年間の平均価格である5.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、花巻市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、花巻市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上小舟渡(6.9万円/坪), 南川原町(6.5万円/坪), 双葉町(6.9万円/坪), 末広町(6.7万円/坪), 野田(6.9万円/坪)の土地価格は平均6.8万円/坪に達し、花巻市全体の直近3年間の平均価格である5.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、花巻市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

上町(13.0万円/坪), 下北万丁目(8.0万円/坪), 不動(7.3万円/坪), 不動町(8.0万円/坪), 仲町(7.6万円/坪), 南万丁目(7.8万円/坪), 吹張町(7.6万円/坪), 城内(7.8万円/坪), 大通り(9.0万円/坪), 星が丘(8.3万円/坪), 材木町(8.4万円/坪), 東町(7.5万円/坪), 桜台(10.1万円/坪), 花城町(11.4万円/坪), 若葉町(9.5万円/坪), 藤沢町(8.0万円/坪), 西大通り(10.3万円/坪), 豊沢町(10.2万円/坪), 里川口町(7.6万円/坪), 鍛治町(7.5万円/坪)の土地価格は平均8.7万円/坪に達し、花巻市全体の直近3年間の平均価格である5.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は花巻市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

花巻市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二枚橋583 万円4.5 万円/坪60 件-11.2%
(2023)
二枚橋町北644 万円4.6 万円/坪9 件-6.3%
(2023)
二枚橋町南710 万円5.0 万円/坪10 件-1.2%
(2023)
二枚橋町大通り436 万円4.7 万円/坪8 件-
四日町609 万円6.4 万円/坪25 件+45.0%
(2023)
十二丁目160 万円4.3 万円/坪4 件-
上小舟渡609 万円6.9 万円/坪26 件+41.0%
(2022)
上根子448 万円3.7 万円/坪18 件-
上町2,190 万円13.0 万円/坪7 件-
上諏訪395 万円4.3 万円/坪2 件-
下似内835 万円4.9 万円/坪9 件-
下北万丁目737 万円8.0 万円/坪41 件+8.8%
(2022)
下小舟渡786 万円5.4 万円/坪11 件-
下幅701 万円6.4 万円/坪33 件+19.5%
(2022)
下根子787 万円2.5 万円/坪4 件-
不動914 万円7.3 万円/坪10 件-
不動町1,004 万円8.0 万円/坪9 件-
中北万丁目490 万円6.1 万円/坪18 件-
中根子618 万円5.1 万円/坪29 件-
中笹間92.0 万円1.7 万円/坪1 件-
仲町1,546 万円7.6 万円/坪10 件-
円万寺325 万円4.2 万円/坪7 件-
北湯口151 万円2.3 万円/坪11 件-
北笹間284 万円1.4 万円/坪2 件-
南万丁目830 万円7.8 万円/坪25 件-
南城534 万円5.7 万円/坪14 件-89.5%
(2023)
南川原町668 万円6.5 万円/坪10 件+23.9%
(2022)
南新田358 万円3.1 万円/坪4 件-
南諏訪町653 万円5.5 万円/坪17 件-19.2%
(2023)
双葉町888 万円6.9 万円/坪4 件+90.2%
(2023)
401 万円3.5 万円/坪13 件-
吹張町505 万円7.6 万円/坪3 件-
坂本町500 万円4.9 万円/坪1 件-
城内1,164 万円7.8 万円/坪28 件-41.3%
(2023)
大畑152 万円2.1 万円/坪3 件-72.7%
(2023)
大谷地255 万円3.0 万円/坪6 件-
大迫町亀ケ森82.5 万円1.5 万円/坪2 件-
大迫町内川目10.0 万円0.24 万円/坪3 件-
大迫町外川目107 万円1.4 万円/坪3 件-
大迫町大迫179 万円3.4 万円/坪18 件-
大通り898 万円9.0 万円/坪11 件-32.9%
(2023)
天下田283 万円4.9 万円/坪9 件-
太田144 万円2.6 万円/坪6 件-
実相寺490 万円4.6 万円/坪26 件+1235.6%
(2023)
小瀬川40.0 万円0.4 万円/坪2 件-
山の神359 万円4.1 万円/坪31 件-10.1%
(2023)
幸田376 万円3.3 万円/坪9 件-
御田屋町668 万円5.9 万円/坪7 件-
愛宕町1,047 万円5.6 万円/坪3 件-
成田112 万円1.2 万円/坪3 件-
新田320 万円1.4 万円/坪1 件-
星が丘1,140 万円8.3 万円/坪38 件-67.8%
(2023)
末広町273 万円6.7 万円/坪3 件-
本館541 万円5.5 万円/坪38 件-38.1%
(2022)
材木町490 万円8.4 万円/坪5 件-
東十二丁目230 万円1.6 万円/坪27 件-
東和町南成島3.9 万円0.18 万円/坪2 件-
東和町土沢573 万円4.2 万円/坪32 件-8.2%
(2023)
東和町安俵439 万円3.6 万円/坪15 件-
東和町小通25.5 万円0.6 万円/坪2 件-
東和町東晴山40.0 万円2.1 万円/坪2 件-
東和町町井74.9 万円0.8 万円/坪4 件-
東和町砂子40.0 万円0.6 万円/坪1 件-
東和町舘迫90.2 万円2.1 万円/坪4 件-
東宮野目602 万円4.3 万円/坪13 件-
東町1,439 万円7.5 万円/坪9 件-
松園町532 万円5.8 万円/坪49 件+37.2%
(2023)
栃内114 万円1.0 万円/坪4 件-
桜台1,121 万円10.1 万円/坪47 件+57.8%
(2023)
桜木町736 万円5.5 万円/坪11 件-
桜町401 万円5.3 万円/坪62 件-
椚ノ目210 万円2.7 万円/坪1 件-
浅沢417 万円5.6 万円/坪28 件-
湯口287 万円3.0 万円/坪43 件+51.2%
(2023)
湯本425 万円4.7 万円/坪12 件-
矢沢340 万円3.1 万円/坪5 件+77.9%
(2022)
石神町609 万円5.0 万円/坪12 件-
石鳥谷町五大堂34.0 万円1.3 万円/坪1 件-
石鳥谷町八幡446 万円3.0 万円/坪21 件+87.5%
(2022)
石鳥谷町上口424 万円4.1 万円/坪11 件-
石鳥谷町中寺林452 万円3.1 万円/坪12 件-
石鳥谷町北寺林254 万円2.6 万円/坪5 件-
石鳥谷町南寺林298 万円3.0 万円/坪12 件-
石鳥谷町大瀬川13.0 万円1.1 万円/坪1 件-
石鳥谷町好地571 万円5.2 万円/坪95 件+3.2%
(2022)
石鳥谷町小森林330 万円1.6 万円/坪1 件-
石鳥谷町戸塚13.0 万円1.4 万円/坪1 件-
石鳥谷町新堀145 万円1.2 万円/坪9 件-
石鳥谷町松林寺100 万円0.7 万円/坪1 件-
石鳥谷町江曽44.5 万円3.9 万円/坪2 件-
空港南1,475 万円3.6 万円/坪23 件-
糠塚210 万円2.6 万円/坪1 件-
胡四王563 万円4.5 万円/坪36 件+33.8%
(2022)
膝立225 万円0.8 万円/坪2 件-
花城町510 万円11.4 万円/坪12 件-
若葉町938 万円9.5 万円/坪25 件+37.1%
(2023)
藤沢町474 万円8.0 万円/坪11 件-
西大通り989 万円10.3 万円/坪35 件-15.7%
(2023)
西宮野目480 万円4.9 万円/坪51 件-15.5%
(2023)
西晴山270 万円1.8 万円/坪2 件-
諏訪367 万円4.3 万円/坪45 件-9.2%
(2023)
諏訪町513 万円6.2 万円/坪14 件-
轟木227 万円3.1 万円/坪2 件-
里川口町510 万円7.6 万円/坪6 件-
野田670 万円6.9 万円/坪23 件+2.1%
(2023)
金矢33.0 万円3.1 万円/坪1 件-
90.0 万円2.1 万円/坪1 件-
鍋倉73.0 万円1.0 万円/坪4 件-
鍛治町1,330 万円7.5 万円/坪2 件-
高木376 万円3.7 万円/坪73 件+1.0%
(2023)
高松334 万円3.2 万円/坪5 件-
高田860 万円4.9 万円/坪5 件+0.0%
(2023)

花巻市の過去の取引データを調べる

花巻市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、花巻市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『花巻市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,601件中)

1. 岩手県 花巻市 松園町
JR東北本線 花巻駅 徒歩 27.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   530万円    単価   6.7 万円/坪

2. 岩手県 花巻市 桜町
JR東北本線 花巻駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   390万円    単価   4.8 万円/坪

3. 岩手県 花巻市 松園町
JR東北本線 花巻駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   630万円    単価   8.0 万円/坪

4. 岩手県 花巻市 浅沢
JR東北本線 花巻駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   230万円    単価   3.0 万円/坪

5. 岩手県 花巻市 本館
JR東北本線 花巻駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   540万円    単価   6.6 万円/坪

6. 岩手県 花巻市 本館
JR東北本線 花巻駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   620万円    単価   7.9 万円/坪

7. 岩手県 花巻市 石神町
JR東北本線 花巻駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   340万円    単価   3.9 万円/坪

8. 岩手県 花巻市 石鳥谷町八幡
JR東北本線 石鳥谷駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   5.7 万円/坪

9. 岩手県 花巻市 高田
JR東北本線 花巻駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   4.0 万円/坪

10. 岩手県 花巻市 西宮野目
JR東北本線 花巻駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   150万円    単価   2.0 万円/坪

11. 岩手県 花巻市 浅沢
JR東北本線 花巻駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   6.6 万円/坪

12. 岩手県 花巻市 浅沢
JR東北本線 花巻駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   1.2 万円/坪

13. 岩手県 花巻市 星が丘
JR東北本線 花巻駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   530万円    単価   6.3 万円/坪

14. 岩手県 花巻市 石鳥谷町好地
JR東北本線 石鳥谷駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   640万円    単価   7.6 万円/坪

15. 岩手県 花巻市 東宮野目
JR釜石線 似内駅 徒歩 29.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   8.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩47.1 分 | 平均地価5.1万/坪
坪単価路線価
花巻市 西大通り1丁目145番2外
花巻駅(東北本線) 徒歩 8.9 分
花巻駅(釜石線) 徒歩 8.9 分

中規模一般住宅のほかに空地も見られる新興住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
花巻市 東和町土沢9区154番
土沢駅(釜石線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:481㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
花巻市 山の神435番10
花巻駅(東北本線) 徒歩 51.2 分
花巻駅(釜石線) 徒歩 51.2 分

一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
花巻市 二枚橋町南1丁目55番2外
花巻空港駅(東北本線) 徒歩 5.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
花巻市 松園町385番53
花巻駅(東北本線) 徒歩 35.0 分
花巻駅(釜石線) 徒歩 35.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
花巻市 高木第15地割65番5
花巻駅(東北本線) 徒歩 35.0 分
花巻駅(釜石線) 徒歩 35.0 分

一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
花巻市 本館1丁目12番3
花巻駅(東北本線) 徒歩 31.2 分
花巻駅(釜石線) 徒歩 31.2 分

中規模一般住宅のほかに農地等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
花巻市 桜町1丁目780番7
花巻駅(東北本線) 徒歩 33.8 分
花巻駅(釜石線) 徒歩 33.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:397㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
花巻市 東和町安俵3区49番
土沢駅(釜石線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、公営住宅等が混在する住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
花巻市 大迫町亀ケ森第7地割5番13
石鳥谷駅(東北本線) 徒歩 120 分
一般住宅、農家住宅の中に農地が混在する住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
花巻市 大迫町大迫第11地割15番4
石鳥谷駅(東北本線) 徒歩 162 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
花巻市 大迫町大迫第17地割13番20
石鳥谷駅(東北本線) 徒歩 162 分
一般住宅、農家住宅等が混在する丘陵地の住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
花巻市 石鳥谷町好地第6地割24番1
石鳥谷駅(東北本線) 徒歩 5.6 分
一般住宅の中にアパートもみられる既成住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
花巻市 東和町東晴山8区201番
晴山駅(釜石線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
花巻市 石鳥谷町上口1丁目11番2
石鳥谷駅(東北本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)

花巻市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

花巻市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
花巻市 中根子 (29) [エリア]618 万5.1 万/坪29 分126 坪
花巻市 西宮野目 (51) [エリア]480 万4.9 万/坪29 分111 坪
一関市 中里 (20) [エリア]583 万5.4 万/坪29 分112 坪
盛岡市 渋民 (42) [エリア]607 万5.4 万/坪27 分118 坪
JR東北本線 村崎野駅 (407) [沿線・駅]574 万5.3 万/坪26 分126 坪
その他 三陸鉄道リアス線 (4,153) [沿線・駅]535 万5.4 万/坪32 分118 坪
三陸鉄道リアス線 払川駅 (5) [沿線・駅]468 万4.7 万/坪32 分125 坪
三陸鉄道リアス線 鵜住居駅 (72) [沿線・駅]500 万4.7 万/坪23 分118 坪
JR東北本線 花巻駅 (1,145) [沿線・駅]599 万5.7 万/坪28 分113 坪

花巻市の中古物件の価格相場

『花巻市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、花巻市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 花巻市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『花巻市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

花巻市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、花巻市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

花巻市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく花巻市でも人口が-8%以上減少(-17.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、花巻市は岩手県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

花巻市 $kind_labe人口推移 花巻市における人口推移・動向を調べることができます

花巻市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

花巻市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、花巻市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.1 万人 -8.02%
2045 6.6 万人 -7.52%
2040 7.1 万人 -7.11%
2035 7.7 万人 -6.67%
2030 8.2 万人 -6.28%
2025 8.8 万人 -5.72%
2020 9.3 万人 -

岩手県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、岩手県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 78.3 万人 -8.19%
2045 85.3 万人 -7.64%
2040 92.4 万人 -7.13%
2035 99.5 万人 -6.70%
2030 106.6 万人 -6.33%
2025 113.8 万人 -5.98%
2020 121.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。