下関市の土地価格相場 [山口県]

下関市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-9.61%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。

このセクションでは『下関市』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。

このセクションでは、下関市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 下関市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、下関市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

下関市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『南部町』における坪単価 38.8万円/坪(11.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『彦島桜ケ丘町』における坪単価 0.23万円/坪(0.07万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『羽山町』における+2143.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『彦島江の浦町』における-97.8%です。

『羽山町』『東大和町』『清末大門』『豊浦町大字室津下』『王司神田』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

垢田町(11.8万円/坪), 富任町(11.9万円/坪), 彦島山中町(11.7万円/坪), 彦島本村町(12.0万円/坪), 彦島杉田町(11.7万円/坪), 後田町(12.1万円/坪), 椋野町(12.0万円/坪), 藤附町(11.8万円/坪), 長府中之町(11.6万円/坪), 長府古城町(11.7万円/坪), 長府才川(11.5万円/坪), 長府浜浦西町(11.4万円/坪), 長府満珠町(11.9万円/坪)の平均土地価格は、下関市全体の直近3年間の平均価格である11.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、下関市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

三河町(12.9万円/坪), みもすそ川町(13.0万円/坪), 上新地町(12.3万円/坪), 上田中町(12.6万円/坪), 前勝谷町(12.8万円/坪), 卸新町(12.6万円/坪), 大字冨任(12.8万円/坪), 大字田倉(12.9万円/坪), 大字石原(12.8万円/坪), 安岡町(12.5万円/坪), 幡生町(13.2万円/坪), 彦島向井町(12.3万円/坪), 新垢田東町(12.5万円/坪), 梶栗町(12.3万円/坪), 汐入町(12.4万円/坪), 羽山町(13.0万円/坪)の平均土地価格は、下関市全体の直近3年間の平均価格である11.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、下関市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、下関市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大和町(14.2万円/坪), 大坪本町(13.9万円/坪), 大字秋根(13.7万円/坪), 大学町(14.2万円/坪), 宮田町(13.3万円/坪), 山の口町(14.2万円/坪), 彦島江の浦町(13.3万円/坪), 彦島福浦町(14.2万円/坪), 彦島迫町(13.9万円/坪), 新垢田北町(13.4万円/坪), 王司南町(14.3万円/坪), 稗田中町(14.3万円/坪), 長崎本町(13.7万円/坪), 長府三島町(13.5万円/坪), 長府中尾町(13.8万円/坪), 長府安養寺(14.2万円/坪)の土地価格は平均13.9万円/坪に達し、下関市全体の直近3年間の平均価格である11.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、下関市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

一の宮住吉(15.6万円/坪), 一の宮本町(14.6万円/坪), 一の宮町(22.2万円/坪), 上条町(18.4万円/坪), 中之町(23.1万円/坪), 伊倉新町(27.1万円/坪), 伊倉本町(18.2万円/坪), 伊倉町(21.6万円/坪), 元町(14.4万円/坪), 入江町(26.9万円/坪), 古屋町(20.8万円/坪), 名池町(16.4万円/坪), 向山町(15.2万円/坪), 唐戸町(27.9万円/坪), 大字安岡(15.9万円/坪), 安岡駅前(17.8万円/坪), 宝町(16.9万円/坪), 小月駅前(14.7万円/坪), 山の田中央町(22.2万円/坪), 山の田北町(19.4万円/坪), 山の田南町(19.6万円/坪), 山の田本町(17.7万円/坪), 山の田東町(19.2万円/坪), 山の田西町(17.7万円/坪), 岬之町(30.3万円/坪), 川中本町(17.5万円/坪), 川中豊町(21.1万円/坪), 幡生宮の下町(20.4万円/坪), 幸町(20.0万円/坪), 形山みどり町(15.7万円/坪), 形山町(20.7万円/坪), 彦島角倉町(17.9万円/坪), 新地町(19.7万円/坪), 新垢田南町(20.5万円/坪), 新椋野(16.6万円/坪), 東大和町(16.0万円/坪), 武久町(14.5万円/坪), 武久西原台(15.0万円/坪), 熊野町(16.8万円/坪), 熊野西町(19.8万円/坪), 生野町(15.3万円/坪), 田中町(21.3万円/坪), 秋根上町(18.4万円/坪), 秋根北町(22.2万円/坪), 秋根南町(24.0万円/坪), 秋根新町(23.7万円/坪), 秋根本町(27.0万円/坪), 秋根東町(22.0万円/坪), 秋根西町(15.0万円/坪), 稗田南町(18.0万円/坪), 稗田町(16.9万円/坪), 稗田西町(17.3万円/坪), 竹崎町(15.3万円/坪), 細江新町(25.7万円/坪), 細江町(30.9万円/坪), 綾羅木南町(15.8万円/坪), 綾羅木新町(14.7万円/坪), 綾羅木本町(14.8万円/坪), 観音崎町(21.9万円/坪), 貴船町(15.0万円/坪), 赤間町(15.1万円/坪), 長府八幡町(14.7万円/坪), 長府中土居本町(16.6万円/坪), 長府亀の甲(16.7万円/坪), 長府侍町(20.3万円/坪), 長府前八幡町(14.8万円/坪), 長府南之町(20.0万円/坪), 長府印内町(19.6万円/坪), 長府土居の内町(20.4万円/坪), 長府外浦町(30.4万円/坪), 長府宮の内町(21.9万円/坪), 長府惣社町(27.4万円/坪), 長府新松原町(14.8万円/坪), 長府日の出町(15.3万円/坪), 長府松小田本町(18.8万円/坪), 長府松小田東町(19.5万円/坪), 長府江下町(17.6万円/坪), 長府紺屋町(21.9万円/坪), 長府豊浦町(17.7万円/坪), 長府金屋町(19.4万円/坪), 長府黒門東町(22.2万円/坪), 長門町(18.0万円/坪), 関西町(17.7万円/坪), 阿弥陀寺町(22.8万円/坪)の土地価格は平均19.3万円/坪に達し、下関市全体の直近3年間の平均価格である11.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は下関市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。