このページでは「東大阪市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、東大阪市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東大阪市 土地の価格相場を調べる
2023年の大阪府 東大阪市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.3万円/坪(18.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて -0.3％( -0.2万円/坪)と僅かに下落しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、3,112件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
土地の価格相場の最新動向
東大阪市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東大阪市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(58.9万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(41.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、東大阪市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、東大阪市の土地相場(18.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである大阪市(28.8万円/坪), 大東市(14.8万円/坪), 八尾市(14.4万円/坪)の平均価格である19.3万円/坪と比較してわずかに低いことが示され、東大阪市が近隣の他のエリアと比べてコストパフォーマンスに優れる点が示唆されます。近隣エリアの大阪市(28.8万円/坪)と比較すると、東大阪市の独自の価値が評価されます。
また、最近の東大阪市の土地相場の価格変動率(-0.3%, 2023年)は、隣接エリアである大阪市(+6.6%), 大東市(+14.7%), 八尾市(+0.8%)の変動率の平均値である+7.4%に比べて5%以上低く、東大阪市は隣接エリアと比べ価格調整が進んでいるといえます。土地の購入や売却タイミングを見極める必要があるでしょう。
東大阪市 土地の価格相場動向
東大阪市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、東大阪市における3,112件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
東大阪市 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
大阪府 東大阪市における年別推移
大阪府 東大阪市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 10.4 分 | 87.8 坪 | 61.3 万円/坪 | -0.3% | 109 件 |
| 2022 年 | 10.3 分 | 92.5 坪 | 61.5 万円/坪 | +13.7% | 229 件 |
| 2021 年 | 9.9 分 | 87.0 坪 | 54.1 万円/坪 | +3.8% | 213 件 |
| 2020 年 | 11.1 分 | 101.5 坪 | 52.1 万円/坪 | -1.7% | 194 件 |
| 2019 年 | 10.0 分 | 101.5 坪 | 53.0 万円/坪 | +3.3% | 217 件 |
| 2018 年 | 10.7 分 | 107.5 坪 | 51.3 万円/坪 | +8.1% | 197 件 |
| 2017 年 | 10.1 分 | 91.7 坪 | 47.4 万円/坪 | +10.1% | 213 件 |
| 2016 年 | 10.7 分 | 98.2 坪 | 43.1 万円/坪 | +7.0% | 208 件 |
| 2015 年 | 11.2 分 | 98.2 坪 | 40.3 万円/坪 | -5.2% | 189 件 |
| 2014 年 | 11.2 分 | 92.3 坪 | 42.5 万円/坪 | +1.7% | 142 件 |
| 2013 年 | 10.4 分 | 85.3 坪 | 41.7 万円/坪 | +1.5% | 193 件 |
| 2012 年 | 10.6 分 | 96.3 坪 | 41.1 万円/坪 | -11.2% | 181 件 |
| 2011 年 | 10.1 分 | 83.4 坪 | 46.3 万円/坪 | -1.4% | 186 件 |
| 2010 年 | 9.5 分 | 90.0 坪 | 47.0 万円/坪 | -7.5% | 159 件 |
| 2009 年 | 9.6 分 | 75.8 坪 | 50.8 万円/坪 | -7.1% | 151 件 |
| 2008 年 | 10.4 分 | 98.2 坪 | 54.6 万円/坪 | -7.4% | 141 件 |
| 2007 年 | 11.2 分 | 82.8 坪 | 59.0 万円/坪 | +96.4% | 121 件 |
| 2006 年 | 4.0 分 | 16.6 坪 | 30.1 万円/坪 | - | 1 件 |
大阪府における年別推移
詳細を表示する
大阪府における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 14.2 分 | 80.2 坪 | 68.0 万円/坪 | +5.7% | 1,988 件 |
| 2022 年 | 13.7 分 | 80.8 坪 | 64.4 万円/坪 | +7.8% | 3,842 件 |
| 2021 年 | 14.2 分 | 80.2 坪 | 59.7 万円/坪 | +2.7% | 3,971 件 |
| 2020 年 | 14.6 分 | 76.7 坪 | 58.2 万円/坪 | -0.7% | 3,979 件 |
| 2019 年 | 13.8 分 | 82.9 坪 | 58.6 万円/坪 | +0.0% | 3,953 件 |
| 2018 年 | 14.1 分 | 85.6 坪 | 58.6 万円/坪 | +6.9% | 3,485 件 |
| 2017 年 | 14.2 分 | 83.8 坪 | 54.8 万円/坪 | +5.5% | 3,487 件 |
| 2016 年 | 14.2 分 | 82.4 坪 | 51.9 万円/坪 | +0.1% | 3,642 件 |
| 2015 年 | 14.4 分 | 84.6 坪 | 51.9 万円/坪 | +1.2% | 3,517 件 |
| 2014 年 | 14.6 分 | 85.4 坪 | 51.2 万円/坪 | +3.6% | 3,437 件 |
| 2013 年 | 14.1 分 | 83.3 坪 | 49.5 万円/坪 | +1.7% | 3,667 件 |
| 2012 年 | 14.2 分 | 82.8 坪 | 48.6 万円/坪 | -1.7% | 3,819 件 |
| 2011 年 | 14.5 分 | 84.6 坪 | 49.5 万円/坪 | -1.0% | 3,481 件 |
| 2010 年 | 14.3 分 | 84.1 坪 | 50.0 万円/坪 | -0.8% | 3,428 件 |
| 2009 年 | 14.9 分 | 83.1 坪 | 50.4 万円/坪 | -17.5% | 3,034 件 |
| 2008 年 | 14.7 分 | 87.9 坪 | 61.0 万円/坪 | -13.8% | 3,201 件 |
| 2007 年 | 14.0 分 | 88.4 坪 | 70.8 万円/坪 | -30.4% | 2,832 件 |
| 2006 年 | 9.2 分 | 76.3 坪 | 101.7 万円/坪 | -8.5% | 1,163 件 |
| 2005 年 | 8.4 分 | 68.1 坪 | 111.1 万円/坪 | - | 419 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東大阪市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東大阪市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「737件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東大阪市 駅距離に対する価格相場の傾向
東大阪市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-27.50%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。
このセクションでは『東大阪市』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
東大阪市の周辺環境
ラグビーの発祥地であり、交通網が発達
東大阪市は、大阪府中河内地域に位置する中核市です。大阪府内での人口は第3位となっています。
市内では東西・南北に高速道路や幹線道路が多く走っており、鉄道は6つの在来線が運行しています。また、バスも多くの路線が運行しており豊富な交通網が形成されています。
加えて、商業施設が市全体に満遍なく点在しているので、どの地域に住んでいても買い物がしやすくなっています。
また、日本初のラグビー競技場として「近鉄花園ラグビー場」が建っており、ラグビーの発祥地となっています。
大小さまざまな工場が稼働するものづくりの街
技術力の高い中小企業が多数立地するものづくりのまちとして全国に知られ、工場の数は政令指定都市を除いた場合1位となっています。
全国的にトップクラスのシェアを誇っていたり、他社にはない独自技術を持つなどの強みがある企業が多く集積しているほか、大企業も「ハウス食品」「近畿車輛」などが本社を置いています。
2009年には人工衛星「まいど1号」が市内の中小企業の手によって打ち上げられ、話題となりました。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、東大阪市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、東大阪市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、東大阪市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東大阪市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『東大阪市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
東大阪市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.6 ％ → 2023年 2.6 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.2 ％ → 2023年 13.9 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
東大阪市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、東大阪市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東大阪市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、東大阪市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
東大阪市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『大阪市中央区』における坪単価 357万円/坪(108万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上石切町』における坪単価 14.9万円/坪(4.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『横小路町』における+940.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『花園東町』における-87.3%です。
『横小路町』『西石切町』『永和』『岩田町』『森河内東』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
三ノ瀬(62.4万円/坪), 吉田本町(62.2万円/坪), 荒川(64.5万円/坪), 西堤楠町(61.9万円/坪), 西鴻池町(62.8万円/坪), 高井田西(62.5万円/坪), 鴻池本町(61.9万円/坪), 大阪市生野区(64.6万円/坪), 大阪市西成区(63.8万円/坪)の平均土地価格は、東大阪市全体の直近3年間の平均価格である58.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、東大阪市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
今米(69.8万円/坪), 南鴻池町(70.7万円/坪), 岸田堂南町(68.6万円/坪), 川俣(70.4万円/坪), 徳庵本町(70.7万円/坪), 本庄西(70.5万円/坪), 横沼町(66.0万円/坪), 足代南(66.6万円/坪), 長堂(69.9万円/坪), 高井田本通(68.4万円/坪), 鴻池町(66.9万円/坪), 大阪市此花区(67.5万円/坪), 大阪市大正区(70.5万円/坪), 大阪市西淀川区(65.2万円/坪), 大阪市住之江区(70.5万円/坪), 大阪市平野区(67.3万円/坪)の平均土地価格は、東大阪市全体の直近3年間の平均価格である58.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、東大阪市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東大阪市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
下小阪(72.2万円/坪), 島之内(74.2万円/坪), 川中(71.9万円/坪), 荒本北(75.7万円/坪), 荒本新町(73.7万円/坪), 足代(73.6万円/坪), 足代北(71.6万円/坪), 長栄寺(72.5万円/坪), 長田(75.2万円/坪), 長田中(71.2万円/坪), 高井田(75.0万円/坪), 高井田元町(71.2万円/坪)の土地価格は平均73.2万円/坪に達し、東大阪市全体の直近3年間の平均価格である58.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、東大阪市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
小阪(88.5万円/坪), 小阪本町(90.7万円/坪), 御厨中(79.2万円/坪), 御厨南(90.3万円/坪), 新庄西(81.3万円/坪), 東上小阪(77.8万円/坪), 永和(76.9万円/坪), 菱屋西(78.9万円/坪), 足代新町(83.8万円/坪), 長田東(94.8万円/坪), 長田西(76.8万円/坪), 鴻池元町(107.0万円/坪), 大阪市都島区(131.0万円/坪), 大阪市福島区(166.0万円/坪), 大阪市港区(96.7万円/坪), 大阪市東淀川区(79.6万円/坪), 大阪市東成区(112.0万円/坪), 大阪市旭区(90.2万円/坪), 大阪市城東区(102.0万円/坪), 大阪市阿倍野区(125.0万円/坪), 大阪市住吉区(94.7万円/坪), 大阪市東住吉区(90.2万円/坪), 大阪市淀川区(96.5万円/坪), 大阪市鶴見区(86.1万円/坪)の土地価格は平均95.7万円/坪に達し、東大阪市全体の直近3年間の平均価格である58.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は東大阪市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
東大阪市 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三ノ瀬 | 3,633 万円 | 62.4 万円/坪 | 9 件 | +60.0% (2022) |
| 三島 | 2,971 万円 | 41.1 万円/坪 | 16 件 | +28.1% (2022) |
| 四条町 | 2,213 万円 | 27.9 万円/坪 | 14 件 | -66.5% (2022) |
| 五条町 | 1,990 万円 | 16.4 万円/坪 | 5 件 | - |
| 七軒家 | 4,067 万円 | 53.5 万円/坪 | 6 件 | - |
| 六万寺町 | 2,383 万円 | 31.4 万円/坪 | 51 件 | +25.5% (2023) |
| 上四条町 | 1,039 万円 | 15.3 万円/坪 | 25 件 | +57.6% (2023) |
| 上六万寺町 | 2,506 万円 | 19.1 万円/坪 | 14 件 | -9.9% (2022) |
| 上小阪 | 4,187 万円 | 60.6 万円/坪 | 15 件 | -3.6% (2022) |
| 上石切町 | 1,079 万円 | 14.9 万円/坪 | 12 件 | -42.3% (2022) |
| 下六万寺町 | 3,325 万円 | 38.1 万円/坪 | 14 件 | - |
| 下小阪 | 6,521 万円 | 72.2 万円/坪 | 50 件 | +23.2% (2023) |
| 中小阪 | 3,619 万円 | 55.6 万円/坪 | 27 件 | - |
| 中新開 | 8,490 万円 | 58.6 万円/坪 | 10 件 | - |
| 中石切町 | 4,138 万円 | 37.3 万円/坪 | 43 件 | -21.4% (2023) |
| 中野 | 7,471 万円 | 44.7 万円/坪 | 8 件 | - |
| 中野南 | 23,000 万円 | 54.3 万円/坪 | 2 件 | - |
| 中鴻池町 | 2,099 万円 | 50.4 万円/坪 | 26 件 | +43.3% (2023) |
| 今米 | 12,025 万円 | 69.8 万円/坪 | 16 件 | -37.8% (2023) |
| 俊徳町 | 3,742 万円 | 53.9 万円/坪 | 32 件 | -17.4% (2023) |
| 元町 | 2,650 万円 | 27.5 万円/坪 | 10 件 | +102.2% (2023) |
| 出雲井本町 | 2,296 万円 | 29.0 万円/坪 | 5 件 | -48.2% (2022) |
| 出雲井町 | 1,500 万円 | 22.6 万円/坪 | 3 件 | - |
| 加納 | 6,705 万円 | 48.3 万円/坪 | 64 件 | -26.9% (2023) |
| 北石切町 | 3,156 万円 | 42.8 万円/坪 | 18 件 | +3.2% (2023) |
| 南四条町 | 2,337 万円 | 37.4 万円/坪 | 23 件 | -20.3% (2022) |
| 南上小阪 | 5,230 万円 | 51.2 万円/坪 | 12 件 | - |
| 南荘町 | 3,329 万円 | 34.4 万円/坪 | 13 件 | - |
| 南鴻池町 | 3,758 万円 | 70.7 万円/坪 | 22 件 | -38.7% (2023) |
| 友井 | 4,549 万円 | 40.4 万円/坪 | 36 件 | -4.7% (2022) |
| 古箕輪 | 3,025 万円 | 29.0 万円/坪 | 7 件 | - |
| 吉原 | 3,059 万円 | 38.6 万円/坪 | 7 件 | - |
| 吉松 | 3,288 万円 | 39.8 万円/坪 | 8 件 | +23.8% (2022) |
| 吉田 | 6,862 万円 | 56.7 万円/坪 | 97 件 | -2.0% (2023) |
| 吉田下島 | 8,501 万円 | 54.9 万円/坪 | 12 件 | -1.9% (2023) |
| 吉田本町 | 8,362 万円 | 62.2 万円/坪 | 16 件 | -19.4% (2023) |
| 善根寺町 | 3,882 万円 | 29.4 万円/坪 | 45 件 | -55.4% (2023) |
| 喜里川町 | 2,855 万円 | 33.8 万円/坪 | 13 件 | - |
| 大蓮北 | 3,152 万円 | 47.8 万円/坪 | 23 件 | -17.1% (2023) |
| 大蓮南 | 2,338 万円 | 41.2 万円/坪 | 23 件 | - |
| 大蓮東 | 2,785 万円 | 36.4 万円/坪 | 42 件 | +42.5% (2022) |
| 太平寺 | 6,385 万円 | 51.9 万円/坪 | 11 件 | -47.8% (2023) |
| 宝持 | 2,902 万円 | 55.6 万円/坪 | 17 件 | +1.5% (2022) |
| 宝町 | 8,000 万円 | 32.9 万円/坪 | 3 件 | - |
| 客坊町 | 1,683 万円 | 27.2 万円/坪 | 3 件 | - |
| 寺前町 | 1,957 万円 | 42.2 万円/坪 | 6 件 | - |
| 寿町 | 2,905 万円 | 54.8 万円/坪 | 16 件 | -56.5% (2023) |
| 小若江 | 2,927 万円 | 46.4 万円/坪 | 49 件 | -1.6% (2023) |
| 小阪 | 4,473 万円 | 88.5 万円/坪 | 29 件 | - |
| 小阪本町 | 3,671 万円 | 90.7 万円/坪 | 14 件 | - |
| 山手町 | 2,244 万円 | 35.8 万円/坪 | 9 件 | - |
| 岩田町 | 3,658 万円 | 43.6 万円/坪 | 45 件 | +193.4% (2023) |
| 岸田堂北町 | 3,532 万円 | 42.5 万円/坪 | 5 件 | - |
| 岸田堂南町 | 6,814 万円 | 68.6 万円/坪 | 7 件 | - |
| 岸田堂西 | 3,450 万円 | 58.4 万円/坪 | 11 件 | - |
| 島之内 | 7,880 万円 | 74.2 万円/坪 | 5 件 | - |
| 川中 | 10,000 万円 | 71.9 万円/坪 | 1 件 | - |
| 川俣 | 9,536 万円 | 70.4 万円/坪 | 11 件 | - |
| 川俣本町 | 2,100 万円 | 30.2 万円/坪 | 1 件 | - |
| 川田 | 3,557 万円 | 36.1 万円/坪 | 15 件 | - |
| 布市町 | 2,583 万円 | 33.8 万円/坪 | 14 件 | - |
| 弥生町 | 5,431 万円 | 37.4 万円/坪 | 13 件 | -61.2% (2023) |
| 御厨 | 5,735 万円 | 60.7 万円/坪 | 60 件 | +11.9% (2023) |
| 御厨中 | 8,150 万円 | 79.2 万円/坪 | 8 件 | -0.4% (2023) |
| 御厨南 | 2,651 万円 | 90.3 万円/坪 | 9 件 | -26.5% (2022) |
| 御厨東 | 10,144 万円 | 54.0 万円/坪 | 11 件 | - |
| 御厨栄町 | 2,975 万円 | 54.2 万円/坪 | 6 件 | - |
| 御厨西ノ町 | 5,875 万円 | 50.9 万円/坪 | 4 件 | - |
| 御幸町 | 2,250 万円 | 43.7 万円/坪 | 18 件 | -2.0% (2023) |
| 徳庵本町 | 5,000 万円 | 70.7 万円/坪 | 4 件 | - |
| 新上小阪 | 900 万円 | 39.7 万円/坪 | 1 件 | - |
| 新喜多 | 3,411 万円 | 57.7 万円/坪 | 9 件 | - |
| 新家 | 8,157 万円 | 49.2 万円/坪 | 7 件 | - |
| 新家中町 | 9,800 万円 | 49.8 万円/坪 | 1 件 | - |
| 新家西町 | 1,200 万円 | 49.6 万円/坪 | 1 件 | - |
| 新庄 | 4,550 万円 | 41.3 万円/坪 | 37 件 | -69.5% (2023) |
| 新庄南 | 7,380 万円 | 34.6 万円/坪 | 5 件 | - |
| 新庄東 | 2,200 万円 | 33.1 万円/坪 | 1 件 | - |
| 新庄西 | 29,000 万円 | 81.3 万円/坪 | 2 件 | - |
| 新池島町 | 3,447 万円 | 42.8 万円/坪 | 34 件 | +37.6% (2023) |
| 新町 | 3,551 万円 | 49.8 万円/坪 | 9 件 | +159.8% (2023) |
| 新鴻池町 | 3,762 万円 | 45.1 万円/坪 | 8 件 | - |
| 日下町 | 3,145 万円 | 30.2 万円/坪 | 59 件 | -44.1% (2023) |
| 旭町 | 4,848 万円 | 42.6 万円/坪 | 20 件 | -3.4% (2023) |
| 昭和町 | 3,797 万円 | 56.1 万円/坪 | 23 件 | - |
| 末広町 | 5,331 万円 | 42.8 万円/坪 | 8 件 | -28.9% (2022) |
| 本庄 | 5,806 万円 | 46.4 万円/坪 | 16 件 | -18.1% (2022) |
| 本庄中 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 本庄西 | 14,200 万円 | 70.5 万円/坪 | 4 件 | - |
| 本町 | 4,381 万円 | 57.9 万円/坪 | 24 件 | +2.3% (2023) |
| 東上小阪 | 2,000 万円 | 77.8 万円/坪 | 1 件 | - |
| 東山町 | 3,925 万円 | 51.7 万円/坪 | 27 件 | -21.1% (2023) |
| 東石切町 | 2,097 万円 | 32.3 万円/坪 | 49 件 | -31.5% (2022) |
| 東豊浦町 | 1,924 万円 | 24.5 万円/坪 | 17 件 | - |
| 東鴻池町 | 3,836 万円 | 26.8 万円/坪 | 11 件 | - |
| 松原 | 3,461 万円 | 52.6 万円/坪 | 31 件 | +14.0% (2023) |
| 松原南 | 1,000 万円 | 50.9 万円/坪 | 1 件 | - |
| 柏田本町 | 2,202 万円 | 28.6 万円/坪 | 5 件 | - |
| 柏田東町 | 2,025 万円 | 37.6 万円/坪 | 12 件 | -17.4% (2023) |
| 柏田西 | 3,947 万円 | 41.1 万円/坪 | 19 件 | +41.7% (2022) |
| 桜町 | 2,262 万円 | 47.9 万円/坪 | 4 件 | - |
| 森河内東 | 6,973 万円 | 56.3 万円/坪 | 16 件 | +171.1% (2022) |
| 森河内西 | 3,125 万円 | 51.1 万円/坪 | 31 件 | -9.3% (2023) |
| 楠根 | 10,207 万円 | 50.9 万円/坪 | 22 件 | - |
| 横小路町 | 2,144 万円 | 20.4 万円/坪 | 23 件 | +940.0% (2023) |
| 横枕 | 5,957 万円 | 49.3 万円/坪 | 17 件 | - |
| 横枕南 | 8,075 万円 | 60.3 万円/坪 | 4 件 | - |
| 横枕西 | 9,840 万円 | 55.1 万円/坪 | 5 件 | - |
| 横沼町 | 3,724 万円 | 66.0 万円/坪 | 20 件 | +45.2% (2023) |
| 水走 | 7,152 万円 | 49.4 万円/坪 | 26 件 | - |
| 永和 | 5,438 万円 | 76.9 万円/坪 | 44 件 | +288.1% (2022) |
| 池之端町 | 4,000 万円 | 29.1 万円/坪 | 7 件 | - |
| 池島町 | 3,335 万円 | 23.2 万円/坪 | 23 件 | -53.7% (2022) |
| 河内町 | 1,903 万円 | 41.0 万円/坪 | 7 件 | - |
| 渋川町 | 7,689 万円 | 44.2 万円/坪 | 19 件 | - |
| 源氏ケ丘 | 2,357 万円 | 57.1 万円/坪 | 11 件 | - |
| 玉串元町 | 2,072 万円 | 36.6 万円/坪 | 17 件 | - |
| 玉串町東 | 2,871 万円 | 36.8 万円/坪 | 24 件 | -1.7% (2023) |
| 玉串町西 | 4,600 万円 | 41.5 万円/坪 | 7 件 | - |
| 瓜生堂 | 4,339 万円 | 45.3 万円/坪 | 34 件 | - |
| 瓢箪山町 | 1,818 万円 | 34.4 万円/坪 | 15 件 | +32.2% (2022) |
| 神田町 | 5,465 万円 | 45.5 万円/坪 | 10 件 | - |
| 稲田三島町 | 8,500 万円 | 46.1 万円/坪 | 1 件 | - |
| 稲田上町 | 3,759 万円 | 48.7 万円/坪 | 16 件 | - |
| 稲田新町 | 3,573 万円 | 40.2 万円/坪 | 21 件 | -43.1% (2023) |
| 稲田本町 | 3,043 万円 | 46.1 万円/坪 | 39 件 | -7.3% (2022) |
| 稲葉 | 2,882 万円 | 44.6 万円/坪 | 24 件 | -61.0% (2023) |
| 立花町 | 1,889 万円 | 30.7 万円/坪 | 16 件 | +94.7% (2022) |
| 箕輪 | 3,069 万円 | 30.6 万円/坪 | 14 件 | - |
| 箱殿町 | 3,905 万円 | 31.3 万円/坪 | 14 件 | - |
| 花園本町 | 2,755 万円 | 47.8 万円/坪 | 25 件 | - |
| 花園東町 | 3,523 万円 | 53.0 万円/坪 | 34 件 | -87.3% (2023) |
| 花園西町 | 2,542 万円 | 50.4 万円/坪 | 23 件 | - |
| 若江北町 | 4,079 万円 | 44.2 万円/坪 | 13 件 | - |
| 若江南町 | 3,393 万円 | 35.7 万円/坪 | 19 件 | - |
| 若江本町 | 4,216 万円 | 39.3 万円/坪 | 30 件 | -48.7% (2023) |
| 若江東町 | 4,383 万円 | 39.0 万円/坪 | 31 件 | -71.2% (2023) |
| 若江西新町 | 4,834 万円 | 48.7 万円/坪 | 17 件 | +38.1% (2022) |
| 若草町 | 4,130 万円 | 42.2 万円/坪 | 10 件 | -14.5% (2023) |
| 荒川 | 2,499 万円 | 64.5 万円/坪 | 46 件 | +10.0% (2023) |
| 荒本 | 8,028 万円 | 53.2 万円/坪 | 27 件 | -28.9% (2023) |
| 荒本北 | 17,160 万円 | 75.7 万円/坪 | 5 件 | - |
| 荒本新町 | 6,300 万円 | 73.7 万円/坪 | 5 件 | - |
| 荒本西 | 5,909 万円 | 46.2 万円/坪 | 10 件 | - |
| 菱屋東 | 3,951 万円 | 45.7 万円/坪 | 28 件 | +54.2% (2023) |
| 菱屋西 | 6,170 万円 | 78.9 万円/坪 | 53 件 | +5.3% (2023) |
| 菱江 | 7,482 万円 | 44.5 万円/坪 | 43 件 | -10.1% (2023) |
| 衣摺 | 5,177 万円 | 37.8 万円/坪 | 54 件 | +5.0% (2023) |
| 西上小阪 | 1,669 万円 | 51.9 万円/坪 | 7 件 | - |
| 西堤 | 5,645 万円 | 57.9 万円/坪 | 40 件 | +9.3% (2023) |
| 西堤学園町 | 4,250 万円 | 54.4 万円/坪 | 4 件 | - |
| 西堤本通東 | 2,737 万円 | 58.1 万円/坪 | 7 件 | - |
| 西堤本通西 | 8,877 万円 | 58.2 万円/坪 | 14 件 | +19.6% (2023) |
| 西堤楠町 | 4,458 万円 | 61.9 万円/坪 | 8 件 | +13.3% (2023) |
| 西岩田 | 4,308 万円 | 44.6 万円/坪 | 13 件 | - |
| 西石切町 | 5,968 万円 | 58.6 万円/坪 | 13 件 | +291.3% (2023) |
| 西鴻池町 | 5,507 万円 | 62.8 万円/坪 | 12 件 | - |
| 角田 | 7,695 万円 | 51.6 万円/坪 | 21 件 | +20.4% (2023) |
| 豊浦町 | 1,159 万円 | 26.9 万円/坪 | 10 件 | - |
| 足代 | 4,046 万円 | 73.6 万円/坪 | 56 件 | +15.1% (2023) |
| 足代北 | 4,469 万円 | 71.6 万円/坪 | 28 件 | +22.8% (2023) |
| 足代南 | 2,065 万円 | 66.6 万円/坪 | 8 件 | - |
| 足代新町 | 9,820 万円 | 83.8 万円/坪 | 5 件 | - |
| 近江堂 | 3,406 万円 | 43.2 万円/坪 | 11 件 | - |
| 金岡 | 2,691 万円 | 52.2 万円/坪 | 22 件 | -81.1% (2023) |
| 長堂 | 5,809 万円 | 69.9 万円/坪 | 23 件 | +18.5% (2022) |
| 長栄寺 | 3,600 万円 | 72.5 万円/坪 | 7 件 | - |
| 長瀬町 | 3,986 万円 | 36.2 万円/坪 | 26 件 | - |
| 長田 | 9,191 万円 | 75.2 万円/坪 | 47 件 | +17.7% (2023) |
| 長田中 | 5,357 万円 | 71.2 万円/坪 | 7 件 | - |
| 長田東 | 15,071 万円 | 94.8 万円/坪 | 7 件 | - |
| 長田西 | 11,471 万円 | 76.8 万円/坪 | 21 件 | +35.0% (2023) |
| 額田町 | 1,544 万円 | 23.0 万円/坪 | 7 件 | - |
| 高井田 | 8,584 万円 | 75.0 万円/坪 | 114 件 | -33.4% (2022) |
| 高井田中 | 4,538 万円 | 55.3 万円/坪 | 19 件 | -47.7% (2022) |
| 高井田元町 | 5,934 万円 | 71.2 万円/坪 | 21 件 | -47.0% (2022) |
| 高井田本通 | 9,415 万円 | 68.4 万円/坪 | 25 件 | -19.2% (2022) |
| 高井田西 | 10,106 万円 | 62.5 万円/坪 | 30 件 | -36.6% (2022) |
| 鳥居町 | 1,855 万円 | 43.1 万円/坪 | 15 件 | - |
| 鴻池元町 | 13,000 万円 | 107 万円/坪 | 1 件 | - |
| 鴻池徳庵町 | 3,403 万円 | 31.5 万円/坪 | 9 件 | - |
| 鴻池本町 | 4,414 万円 | 61.9 万円/坪 | 7 件 | - |
| 鴻池町 | 3,401 万円 | 66.9 万円/坪 | 15 件 | - |
| 鷹殿町 | 4,131 万円 | 43.3 万円/坪 | 17 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント