大阪市の土地(地価)の価格相場は坪単価 95.3万円/坪 (28.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +6.6%( +8.5万円/坪)と堅調に推移しています。土地相場は大阪市における13,933件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大阪市の土地相場
前年比
95.3 万円/坪
+6.6
(+8.5万円/坪)
駅距離
土地面積
7.6
(平均値)
56.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大阪市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、大阪市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪市 土地の価格相場を調べる

2023年の大阪府 大阪市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +6.6%( +8.5万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、13,933件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

大阪市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(128.4万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(83.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2018, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、大阪市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

大阪市の土地価格は、直近3年間で平均128.4万円/坪に達し、大阪府全体の平均64.1万円/坪と比較して100.4%も高く、この大幅な差は大阪市が大阪府内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、大阪市の土地相場(41.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである豊中市(23.3万円/坪), 吹田市(23.6万円/坪), 守口市(18.0万円/坪), 門真市(14.7万円/坪), 松原市(11.1万円/坪), 大東市(14.8万円/坪), 摂津市(17.2万円/坪), 堺市(14.9万円/坪), 八尾市(14.4万円/坪), 東大阪市(16.0万円/坪)の平均価格である16.8万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い吹田市(23.6万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、大阪市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の大阪市の土地相場の価格変動率(+6.6%, 2023年)は、隣接エリアである豊中市(+13.7%), 吹田市(+8.0%), 守口市(-1.0%), 門真市(+0.7%), 松原市(+1.3%), 大東市(+14.7%), 摂津市(+9.2%), 堺市(-5.4%), 八尾市(+0.8%), 東大阪市(-0.3%)の変動率の平均値である+4.2%と同等かわずかに高いです。大阪市は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大阪市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

大阪市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
豊中市 4,899 万円76.9 万円/坪2,666 件+13.7%
(2023)
吹田市 5,293 万円78.0 万円/坪1,912 件+8.0%
(2023)
守口市 4,326 万円59.4 万円/坪801 件-1.0%
(2023)
門真市 3,690 万円48.7 万円/坪812 件+0.7%
(2023)
松原市 3,092 万円36.7 万円/坪947 件+1.3%
(2023)
大東市 3,274 万円48.9 万円/坪658 件+14.7%
(2023)
摂津市 3,433 万円57.0 万円/坪604 件+9.2%
(2023)
堺市 3,717 万円49.2 万円/坪6,801 件-5.4%
(2023)
八尾市 3,621 万円47.6 万円/坪2,097 件+0.8%
(2023)
東大阪市 4,883 万円52.9 万円/坪3,112 件-0.3%
(2023)

大阪市 土地の価格相場動向

大阪市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪市における13,933件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪市 土地価格相場 推移・動向 大阪市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

大阪市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

大阪府 大阪市における年別推移

大阪府 大阪市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
7.9
57.4
137.4
万円/坪
+6.6%
412

2022
7.3
57.3
128.9
万円/坪
+8.5%
742

2021
7.5
58.7
118.8
万円/坪
+6.2%
754

2020
7.3
58.0
111.8
万円/坪
+3.0%
783

2019
7.3
62.6
108.6
万円/坪
-6.9%
819

2018
7.7
63.0
116.7
万円/坪
+22.8%
722

2017
8.2
65.8
95.0
万円/坪
+4.8%
712

2016
7.9
66.0
90.7
万円/坪
+1.9%
804

2015
8.0
67.5
89.0
万円/坪
+2.9%
864

2014
7.7
66.0
86.5
万円/坪
+4.0%
831

2013
7.7
64.0
83.1
万円/坪
+3.5%
831

2012
7.1
68.9
80.4
万円/坪
-0.6%
766

2011
7.8
63.2
80.8
万円/坪
-5.6%
738

2010
7.3
68.8
85.6
万円/坪
+1.4%
701

2009
7.5
62.9
84.5
万円/坪
-25.3%
602

2008
7.2
70.1
113.0
万円/坪
-15.7%
641

2007
7.2
71.1
134.1
万円/坪
+8.2%
736

2006
7.1
71.8
123.9
万円/坪
+11.5%
822

2005
8.4
68.1
111.1
万円/坪
- 419

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
14.2
80.2
68.0
万円/坪
+5.7%
1,988

2022
13.7
80.8
64.4
万円/坪
+7.8%
3,842

2021
14.2
80.2
59.7
万円/坪
+2.7%
3,971

2020
14.6
76.7
58.2
万円/坪
-0.7%
3,979

2019
13.8
82.9
58.6
万円/坪
+0.0%
3,953

2018
14.1
85.6
58.6
万円/坪
+6.9%
3,485

2017
14.2
83.8
54.8
万円/坪
+5.5%
3,487

2016
14.2
82.4
51.9
万円/坪
+0.1%
3,642

2015
14.4
84.6
51.9
万円/坪
+1.2%
3,517

2014
14.6
85.4
51.2
万円/坪
+3.6%
3,437

2013
14.1
83.3
49.5
万円/坪
+1.7%
3,667

2012
14.2
82.8
48.6
万円/坪
-1.7%
3,819

2011
14.5
84.6
49.5
万円/坪
-1.0%
3,481

2010
14.3
84.1
50.0
万円/坪
-0.8%
3,428

2009
14.9
83.1
50.4
万円/坪
-17.5%
3,034

2008
14.7
87.9
61.0
万円/坪
-13.8%
3,201

2007
14.0
88.4
70.8
万円/坪
-30.4%
2,832

2006
9.2
76.3
101.7
万円/坪
-8.5%
1,163

2005
8.4
68.1
111.1
万円/坪
- 419

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2492件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪市 駅距離に対する価格相場の傾向

大阪市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-21.02%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『大阪市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 大阪市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大阪市の周辺環境

政令指定都市で2番目の人口

大阪市は大阪府の県庁所在地があり、270万人が在住する全国の政令指定都市で2番目の人口を誇ります。区の面積は、最大人口の横浜市の約半分の広さです。大阪(大坂)の由来は、上町台地の北側にある大きな坂が由来です。明治時代に、「坂」と言う漢字は、「士に反る」ことで「武士の反乱」ということになることをおそれたためこざとへんの「阪」となったようです。

鉄道は、大阪駅を中心にしたネットワークで西日本最大の駅になります。駅につきもののエスカレータでは東京と異なる文化で、大阪では左を開けることが慣習です。これは、大阪万博のマナーが起源となっているようです。東京では、交通ルールをもとにしていることらしいですが、全国的にも東京と同様の慣習が多いため大阪独自と言えます。

大阪発祥のもの

大阪と言えば、会津屋(西成区)がたこ焼きが発祥です。昭和初期に牛スジを使ったラジオ焼きというものが元祖で、タコを使ったことでたこ焼きになりました。大阪では88%のお宅にたこ焼き機があると言われています。

現在ではほとんどの駅にある自動改札機は、最初に大阪で使用されました。現代では、ほとんどの駅でタッチ式の電子カードが利用できますが、その自動改札の仕組みとなる切符の改札をいち早く使用したのが大阪と言われています。今から約50年前に導入され全国的に普及しました。

カップ麺、レトルトカレーも大阪に本社がある企業が発祥です。お手軽に食べられることで、世界的にも食生活で利用されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大阪市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大阪市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大阪市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『大阪市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大阪市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.2 % → 2023年 9.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 31.3 % → 2023年 28.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大阪市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大阪市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大阪市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『大阪市中央区』における坪単価 357万円/坪(108万円/㎡)、 最も低いエリアは、『堺市美原区』における坪単価 19.5万円/坪(5.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大阪市西区』における+44.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『大阪市港区』における-25.9%です。

大阪市西区』『大阪市西区』『大阪市中央区』『大阪市中央区』『大阪市西淀川区』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大阪市福島区(166.0万円/坪)の土地価格は平均166.0万円/坪に達し、大阪市全体の直近3年間の平均価格である128.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大阪市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

大阪市西区(309.0万円/坪), 大阪市天王寺区(255.0万円/坪), 大阪市浪速区(280.0万円/坪), 大阪市北区(230.0万円/坪), 大阪市中央区(357.0万円/坪)の土地価格は平均286.2万円/坪に達し、大阪市全体の直近3年間の平均価格である128.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大阪市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

大阪市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大阪市都島区7,034 万円131 万円/坪397 件-3.1%
(2023)
大阪市福島区8,265 万円166 万円/坪342 件+1.7%
(2023)
大阪市此花区3,085 万円67.5 万円/坪269 件+2.5%
(2023)
大阪市西区19,420 万円309 万円/坪407 件+44.9%
(2023)
大阪市港区3,990 万円96.7 万円/坪381 件-25.9%
(2023)
大阪市大正区3,227 万円70.5 万円/坪386 件-5.0%
(2023)
大阪市天王寺区13,861 万円255 万円/坪382 件+31.3%
(2023)
大阪市浪速区25,148 万円280 万円/坪270 件+1.6%
(2023)
大阪市西淀川区3,847 万円65.2 万円/坪549 件+34.7%
(2023)
大阪市東淀川区4,449 万円79.6 万円/坪764 件+20.4%
(2023)
大阪市東成区7,544 万円112 万円/坪531 件-10.1%
(2023)
大阪市生野区3,380 万円64.6 万円/坪914 件-3.5%
(2023)
大阪市旭区4,559 万円90.2 万円/坪667 件+3.9%
(2023)
大阪市城東区6,564 万円102 万円/坪685 件+3.8%
(2023)
大阪市阿倍野区6,012 万円125 万円/坪838 件+3.0%
(2023)
大阪市住吉区5,997 万円94.7 万円/坪829 件+23.8%
(2023)
大阪市東住吉区5,516 万円90.2 万円/坪1,031 件-14.3%
(2023)
大阪市西成区4,656 万円63.8 万円/坪687 件+25.9%
(2023)
大阪市淀川区4,972 万円96.5 万円/坪770 件-24.3%
(2023)
大阪市鶴見区6,400 万円86.1 万円/坪348 件-12.1%
(2023)
大阪市住之江区5,135 万円70.5 万円/坪583 件-8.0%
(2023)
大阪市平野区6,087 万円67.3 万円/坪863 件+6.5%
(2023)
大阪市北区10,254 万円230 万円/坪476 件+8.8%
(2023)
大阪市中央区22,576 万円357 万円/坪564 件+39.2%
(2023)

大阪市の過去の取引データを調べる

大阪市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『大阪市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 13,933件中)

1. 大阪府 大阪市 都島区 都島本通
大阪谷町線 都島駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

2. 大阪府 大阪市 都島区 都島南通
JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   83.4 万円/坪

3. 大阪府 大阪市 西成区 天下茶屋
南海高野線 萩ノ茶屋駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   57.9 万円/坪

4. 大阪府 大阪市 西成区 鶴見橋
南海汐見橋線 津守駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   430万円    単価   13.5 万円/坪

5. 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町
大阪御堂筋線 昭和町駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   104 万円/坪

6. 大阪府 大阪市 淀川区 塚本
JR神戸線 塚本駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   22.5 万円/坪

7. 大阪府 大阪市 淀川区 塚本
JR神戸線 塚本駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   63.0 万円/坪

8. 大阪府 大阪市 生野区 巽北
大阪千日前線 北巽駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   49.6 万円/坪

9. 大阪府 大阪市 淀川区 三津屋中
阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   59.8 万円/坪

10. 大阪府 大阪市 北区 本庄西
大阪谷町線 中崎町駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   43.0 万円/坪

11. 大阪府 大阪市 旭区 太子橋
大阪谷町線 守口駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   63.1 万円/坪

12. 大阪府 大阪市 旭区 高殿
大阪谷町線 関目高殿駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   89.3 万円/坪

13. 大阪府 大阪市 北区 西天満
JR東西線 北新地駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   4,100万円    単価   123 万円/坪

14. 大阪府 大阪市 阿倍野区 播磨町
大阪御堂筋線 西田辺駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   119 万円/坪

15. 大阪府 大阪市 生野区 巽北
大阪千日前線 北巽駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   31.6 万円/坪

16. 大阪府 大阪市 中央区 東高麗橋
京阪本線 北浜駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   7,900万円    単価   261 万円/坪

17. 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町
大阪御堂筋線 西田辺駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   132 万円/坪

18. 大阪府 大阪市 東住吉区 南田辺
JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   90.9 万円/坪

19. 大阪府 大阪市 城東区 今福東
大阪長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   94.5 万円/坪

20. 大阪府 大阪市 住吉区 長居西
JR阪和線 長居駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   69.3 万円/坪

21. 大阪府 大阪市 中央区 内平野町
京阪中之島線 天満橋駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   5,500万円    単価   158 万円/坪

22. 大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町
JR阪和線 南田辺駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   110 万円/坪

23. 大阪府 大阪市 東住吉区 東田辺
大阪谷町線 駒川中野駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   76.0 万円/坪

24. 大阪府 大阪市 阿倍野区 桃ケ池町
大阪御堂筋線 昭和町駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   129 万円/坪

25. 大阪府 大阪市 西区 京町堀
大阪中央線 阿波座駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   4,100万円    単価   129 万円/坪

26. 大阪府 大阪市 東住吉区 桑津
JR大和路線 東部市場前駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   66.1 万円/坪

27. 大阪府 大阪市 東住吉区 東田辺
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   85.0 万円/坪

28. 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲
JR大阪環状線 福島駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   6,900万円    単価   228 万円/坪

29. 大阪府 大阪市 福島区 吉野
JR大阪環状線 野田駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   102 万円/坪

30. 大阪府 大阪市 天王寺区 大道
JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩 7.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   8,900万円    単価   256 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大阪市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大阪市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大阪市 住吉区 (829) [エリア]5,997 万94.7 万/坪6 分60 坪
大阪市城東区 関目 (60) [エリア]6,608 万94.6 万/坪6 分63 坪
茨木市 下中条町 (16) [エリア]5,994 万95.9 万/坪7 分65 坪
大阪市 淀川区 (770) [エリア]4,972 万96.5 万/坪7 分51 坪
阪急宝塚本線 三国駅 (168) [沿線・駅]4,044 万94.5 万/坪8 分45 坪
JR大阪環状線 西九条駅 (53) [沿線・駅]6,346 万92.9 万/坪6 分66 坪
JR桜島線 西九条駅 (53) [沿線・駅]6,346 万92.9 万/坪6 分66 坪
阪神なんば線 西九条駅 (53) [沿線・駅]6,346 万92.9 万/坪6 分66 坪
大阪今里筋線 新森古市駅 (84) [沿線・駅]5,445 万92.6 万/坪6 分59 坪

大阪市の中古物件の価格相場

『大阪市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大阪市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『大阪市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

開平小学校 土地相場

追手門学院小学校 土地相場

南小学校 土地相場

城星学園小学校 土地相場

玉造小学校 土地相場

中央小学校 土地相場

中大江小学校 土地相場

南大江小学校 土地相場

高津小学校 土地相場

安立小学校 土地相場

加賀屋小学校 土地相場

敷津浦小学校 土地相場

南港緑小学校 土地相場

南港渚小学校 土地相場

南港光小学校 土地相場

南港桜小学校 土地相場

金剛学園小学校 土地相場

平林小学校 土地相場

住之江小学校 土地相場

清江小学校 土地相場

新北島小学校 土地相場

加賀屋東小学校 土地相場

北粉浜小学校 土地相場

粉浜小学校 土地相場

住吉川小学校 土地相場

南住吉小学校 土地相場

墨江小学校 土地相場

大領小学校 土地相場

山之内小学校 土地相場

帝塚山学院小学校 土地相場

住吉小学校 土地相場

依羅小学校 土地相場

南住吉大空小学校 土地相場

東粉浜小学校 土地相場

清水丘小学校 土地相場

苅田北小学校 土地相場

苅田南小学校 土地相場

苅田小学校 土地相場

建国小学校 土地相場

遠里小野小学校 土地相場

長居小学校 土地相場

中津小学校 土地相場

大淀小学校 土地相場

滝川小学校 土地相場

扇町小学校 土地相場

豊崎本庄小学校 土地相場

堀川小学校 土地相場

菅北小学校 土地相場

西天満小学校 土地相場

豊崎小学校 土地相場

豊崎東小学校 土地相場

豊仁小学校 土地相場

中浜小学校 土地相場

今福小学校 土地相場

鯰江東小学校 土地相場

鯰江小学校 土地相場

すみれ小学校 土地相場

大阪信愛女学院小学校 土地相場

成育小学校 土地相場

放出小学校 土地相場

聖賢小学校 土地相場

東中浜小学校 土地相場

森之宮小学校 土地相場

諏訪小学校 土地相場

榎並小学校 土地相場

関目東小学校 土地相場

関目小学校 土地相場

城東小学校 土地相場

鴫野小学校 土地相場

三軒家東小学校 土地相場

三軒家西小学校 土地相場

泉尾東小学校 土地相場

南恩加島小学校 土地相場

小林小学校 土地相場

平尾小学校 土地相場

泉尾北小学校 土地相場

中泉尾小学校 土地相場

北恩加島小学校 土地相場

鶴浜小学校 土地相場

鶴町小学校 土地相場

生魂小学校 土地相場

味原小学校 土地相場

大江小学校 土地相場

桃陽小学校 土地相場

天王寺小学校 土地相場

聖和小学校 土地相場

五条小学校 土地相場

真田山小学校 土地相場

加美北小学校 土地相場

加美南部小学校 土地相場

加美東小学校 土地相場

加美小学校 土地相場

喜連北小学校 土地相場

喜連小学校 土地相場

喜連東小学校 土地相場

喜連西小学校 土地相場

平野南小学校 土地相場

平野小学校 土地相場

大阪教育大学附属平野小学校 土地相場

瓜破北小学校 土地相場

瓜破小学校 土地相場

瓜破東小学校 土地相場

瓜破西小学校 土地相場

新平野西小学校 土地相場

平野西小学校 土地相場

長吉南小学校 土地相場

長吉六反小学校 土地相場

長吉出戸小学校 土地相場

長吉東小学校 土地相場

川辺小学校 土地相場

長吉小学校 土地相場

長原小学校 土地相場

大宮西小学校 土地相場

大宮小学校 土地相場

太子橋小学校 土地相場

新森小路小学校 土地相場

古市小学校 土地相場

清水小学校 土地相場

生江小学校 土地相場

城北小学校 土地相場

高殿南小学校 土地相場

高殿小学校 土地相場

今川小学校 土地相場

矢田東小学校 土地相場

矢田西小学校 土地相場

北田辺小学校 土地相場

南田辺小学校 土地相場

育和小学校 土地相場

東田辺小学校 土地相場

桑津小学校 土地相場

南百済小学校 土地相場

城南学園小学校 土地相場

湯里小学校 土地相場

矢田北小学校 土地相場

田辺小学校 土地相場

矢田小学校 土地相場

鷹合小学校 土地相場

中本小学校 土地相場

北中道小学校 土地相場

今里小学校 土地相場

神路小学校 土地相場

片江小学校 土地相場

大成小学校 土地相場

東中本小学校 土地相場

東小橋小学校 土地相場

深江小学校 土地相場

中道小学校 土地相場

宝栄小学校 土地相場

新庄小学校 土地相場

下新庄小学校 土地相場

井高野小学校 土地相場

東井高野小学校 土地相場

大桐小学校 土地相場

大道南小学校 土地相場

大隅西小学校 土地相場

小松小学校 土地相場

啓発小学校 土地相場

東淡路小学校 土地相場

大隅東小学校 土地相場

菅原小学校 土地相場

西淡路小学校 土地相場

淡路小学校 土地相場

豊新小学校 土地相場

豊里南小学校 土地相場

豊里小学校 土地相場

伝法小学校 土地相場

四貫島小学校 土地相場

島屋小学校 土地相場

春日出小学校 土地相場

梅香小学校 土地相場

西九条小学校 土地相場

酉島小学校 土地相場

高見小学校 土地相場

難波元町小学校 土地相場

塩草小学校 土地相場

大国小学校 土地相場

恵美小学校 土地相場

敷津小学校 土地相場

日本橋小学校 土地相場

日東小学校 土地相場

栄小学校 土地相場

立葉小学校 土地相場

宮原小学校 土地相場

三国小学校 土地相場

三津屋小学校 土地相場

加島小学校 土地相場

神津小学校 土地相場

十三小学校 土地相場

塚本小学校 土地相場

北中島小学校 土地相場

新高小学校 土地相場

木川南小学校 土地相場

木川小学校 土地相場

新東三国小学校 土地相場

東三国小学校 土地相場

田川小学校 土地相場

西三国小学校 土地相場

西中島小学校 土地相場

野中小学校 土地相場

三先小学校 土地相場

八幡屋小学校 土地相場

南市岡小学校 土地相場

市岡小学校 土地相場

弁天小学校 土地相場

池島小学校 土地相場

波除小学校 土地相場

港晴小学校 土地相場

田中小学校 土地相場

磯路小学校 土地相場

築港小学校 土地相場

中川小学校 土地相場

東桃谷小学校 土地相場

勝山小学校 土地相場

舎利寺小学校 土地相場

小路小学校 土地相場

東小路小学校 土地相場

巽小学校 土地相場

北巽小学校 土地相場

巽南小学校 土地相場

巽東小学校 土地相場

東中川小学校 土地相場

林寺小学校 土地相場

生野南小学校 土地相場

鶴橋小学校 土地相場

御幸森小学校 土地相場

西生野小学校 土地相場

田島小学校 土地相場

生野小学校 土地相場

北鶴橋小学校 土地相場

吉野小学校 土地相場

大開小学校 土地相場

海老江東小学校 土地相場

海老江西小学校 土地相場

玉川小学校 土地相場

福島小学校 土地相場

上福島小学校 土地相場

野田小学校 土地相場

鷺洲小学校 土地相場

九条東小学校 土地相場

九条南小学校 土地相場

九条北小学校 土地相場

堀江小学校 土地相場

日吉小学校 土地相場

本田小学校 土地相場

西船場小学校 土地相場

明治小学校分校 土地相場

明治小学校 土地相場

北津守小学校 土地相場

岸里小学校 土地相場

千本小学校 土地相場

南津守小学校 土地相場

今宮小学校 土地相場

松之宮小学校 土地相場

梅南小学校 土地相場

橘小学校 土地相場

津守小学校 土地相場

玉出小学校 土地相場

天下茶屋小学校 土地相場

弘治小学校 土地相場

萩之茶屋小学校 土地相場

長橋小学校 土地相場

川北小学校 土地相場

佃小学校 土地相場

佃西小学校 土地相場

佃南小学校 土地相場

出来島小学校 土地相場

大和田小学校 土地相場

姫島小学校 土地相場

姫里小学校 土地相場

御幣島小学校 土地相場

香簑小学校 土地相場

柏里小学校 土地相場

歌島小学校 土地相場

福小学校 土地相場

野里小学校 土地相場

中野小学校 土地相場

内代小学校 土地相場

友渕小学校 土地相場

友渕小学校分校 土地相場

桜宮小学校 土地相場

大東小学校 土地相場

淀川小学校 土地相場

都島小学校 土地相場

東都島小学校 土地相場

高倉小学校 土地相場

丸山小学校 土地相場

高松小学校 土地相場

晴明丘南小学校 土地相場

金塚小学校 土地相場

晴明丘小学校 土地相場

大阪教育大学附属天王寺小学校 土地相場

常盤小学校 土地相場

常盤小学校分校 土地相場

長池小学校 土地相場

苗代小学校 土地相場

阿倍野小学校 土地相場

阪南小学校 土地相場

今津小学校 土地相場

榎本小学校 土地相場

茨田小学校 土地相場

横堤小学校 土地相場

茨田西小学校 土地相場

茨田北小学校 土地相場

焼野小学校 土地相場

みどり小学校 土地相場

茨田東小学校 土地相場

茨田南小学校 土地相場

鶴見南小学校 土地相場

鶴見小学校 土地相場

中学校区の価格相場情報

上町中学校 土地相場

追手門学院大手前中学校 土地相場

東中学校 土地相場

南中学校 土地相場

相愛中学校 土地相場

城星学園中学校 土地相場

大阪女学院中学校 土地相場

南港南中学校 土地相場

南港北中学校 土地相場

金剛学園中学校 土地相場

真住中学校 土地相場

住之江中学校 土地相場

新北島中学校 土地相場

住吉第一中学校 土地相場

加賀屋中学校 土地相場

三稜中学校 土地相場

墨江丘中学校 土地相場

大領中学校 土地相場

浪速中学校 土地相場

帝塚山学院中学校 土地相場

住吉中学校 土地相場

我孫子中学校 土地相場

我孫子南中学校 土地相場

東我孫子中学校 土地相場

大和川中学校 土地相場

建国中学校 土地相場

大淀中学校 土地相場

金蘭会中学校 土地相場

北稜中学校 土地相場

豊崎中学校 土地相場

天満中学校 土地相場

新豊崎中学校 土地相場

蒲生中学校 土地相場

鯰江中学校 土地相場

菫中学校 土地相場

大阪産業大学附属中学校 土地相場

大阪信愛女学院中学校 土地相場

放出中学校 土地相場

城東中学校 土地相場

開明中学校 土地相場

城陽中学校 土地相場

大正東中学校 土地相場

大正北中学校 土地相場

大正西中学校 土地相場

大正中央中学校 土地相場

上宮中学校 土地相場

大阪星光学院中学校 土地相場

天王寺中学校 土地相場

大阪教育大学附属天王寺中学校 土地相場

四天王寺中学校 土地相場

高津中学校 土地相場

夕陽丘中学校 土地相場

清風中学校 土地相場

明星中学校 土地相場

加美南中学校 土地相場

加美中学校 土地相場

喜連中学校 土地相場

平野北中学校 土地相場

摂陽中学校 土地相場

大阪教育大学附属平野中学校 土地相場

瓜破中学校 土地相場

瓜破西中学校 土地相場

平野中学校 土地相場

長吉六反中学校 土地相場

長吉中学校 土地相場

長吉西中学校 土地相場

大宮中学校 土地相場

今市中学校 土地相場

常翔学園中学校 土地相場

旭東中学校 土地相場

旭陽中学校 土地相場

中野中学校 土地相場

白鷺中学校 土地相場

矢田中学校 土地相場

矢田西中学校 土地相場

田辺中学校 土地相場

東住吉中学校 土地相場

城南学園中学校 土地相場

矢田南中学校 土地相場

本庄中学校 土地相場

東陽中学校 土地相場

玉津中学校 土地相場

相生中学校 土地相場

関西大学北陽中学校 土地相場

井高野中学校 土地相場

大桐中学校 土地相場

中島中学校 土地相場

柴島中学校 土地相場

瑞光中学校 土地相場

大阪成蹊女子中学校 土地相場

淡路中学校 土地相場

新東淀中学校 土地相場

東淀中学校 土地相場

梅香中学校 土地相場

春日出中学校 土地相場

昇陽中学校 土地相場

咲くやこの花中学校 土地相場

此花中学校 土地相場

難波中学校 土地相場

木津中学校 土地相場

日本橋中学校 土地相場

美津島中学校 土地相場

十三中学校 土地相場

新北野中学校 土地相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

大阪市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

大阪市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

大阪市における2020年から2035年までの人口減少(-3.7%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

大阪市 $kind_labe人口推移 大阪市における人口推移・動向を調べることができます

大阪市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大阪市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。