橋本市の土地(地価)の価格相場は坪単価 5.8万円/坪 (1.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +26.6%( +2.0万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は橋本市における859件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

橋本市の土地相場
前年比
5.8 万円/坪
+26.6
(+2.0万円/坪)
駅距離
土地面積
18.5
(平均値)
136
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「橋本市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、橋本市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

橋本市 土地の価格相場を調べる

2023年の和歌山県 橋本市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.4万円/坪(2.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +26.6%( +2.0万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、859件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

橋本市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、橋本市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(7.6万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(9.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2017, 2019, 2021年)以上存在します。これは、橋本市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

橋本市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

橋本市 土地の価格相場動向

橋本市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、橋本市における859件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
橋本市 土地価格相場 推移・動向 橋本市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

橋本市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

和歌山県 橋本市における年別推移

和歌山県 橋本市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
18.2
154.7
9.4
万円/坪
+26.6%
25

2022
15.0
165.1
7.4
万円/坪
+21.1%
45

2021
18.7
127.0
6.1
万円/坪
-3.7%
52

2020
19.4
105.6
6.4
万円/坪
+2.0%
59

2019
18.6
110.7
6.2
万円/坪
-21.5%
38

2018
18.1
125.8
7.9
万円/坪
+17.0%
42

2017
19.9
116.5
6.8
万円/坪
-8.2%
43

2016
22.2
115.8
7.4
万円/坪
-1.5%
51

2015
19.1
116.6
7.5
万円/坪
-16.5%
41

2014
20.7
116.2
9.0
万円/坪
-2.8%
40

2013
19.0
116.9
9.3
万円/坪
+27.3%
61

2012
16.7
141.3
7.3
万円/坪
-6.9%
53

2011
14.5
127.9
7.8
万円/坪
-11.5%
56

2010
15.2
166.6
8.8
万円/坪
-6.2%
45

2009
15.5
118.1
9.4
万円/坪
-35.1%
51

2008
17.1
96.0
14.5
万円/坪
+28.3%
53

2007
16.2
113.6
11.3
万円/坪
- 47

和歌山県における年別推移  
詳細を表示する

和歌山県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
25.5
113.1
11.6
万円/坪
-8.4%
495

2022
23.5
105.6
12.7
万円/坪
+8.3%
989

2021
26.5
114.5
11.7
万円/坪
-2.7%
1,155

2020
26.0
108.2
12.1
万円/坪
-1.4%
1,220

2019
26.9
115.3
12.2
万円/坪
+3.5%
1,199

2018
26.9
116.0
11.8
万円/坪
+3.8%
1,267

2017
25.8
123.6
11.4
万円/坪
-5.6%
1,233

2016
26.4
113.6
12.1
万円/坪
-2.2%
1,190

2015
26.6
112.8
12.3
万円/坪
-3.7%
1,163

2014
27.3
115.5
12.8
万円/坪
-0.0%
1,128

2013
26.3
111.0
12.8
万円/坪
+0.1%
1,340

2012
26.1
106.1
12.8
万円/坪
-3.7%
1,228

2011
25.2
104.2
13.3
万円/坪
-12.6%
1,205

2010
24.9
100.2
15.2
万円/坪
+11.3%
1,287

2009
25.4
111.5
13.6
万円/坪
-9.7%
1,248

2008
26.2
106.5
15.1
万円/坪
-11.8%
1,128

2007
26.0
103.6
17.1
万円/坪
+26.6%
833

2006
33.8
74.1
13.5
万円/坪
- 4

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『橋本市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

橋本市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する橋本市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「171件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

橋本市 駅距離に対する価格相場の傾向

橋本市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.67%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『橋本市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 橋本市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、橋本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、橋本市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、橋本市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、橋本市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 橋本市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『橋本市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

橋本市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.4 % → 2023年 16.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 15.0 分 → 2023年 18.2 分、+20.9 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

橋本市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、橋本市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 橋本市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、橋本市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

橋本市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『橋本』における坪単価 20.8万円/坪(6.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『慶賀野』における坪単価 0.4万円/坪(0.11万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『高野口町大野』における+379.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『高野口町名古曽』における-67.0%です。

高野口町大野』『高野口町伏原』『清水』『神野々』『高野口町向島』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

向副(8.2万円/坪), 御幸辻(8.3万円/坪)の平均土地価格は、橋本市全体の直近3年間の平均価格である7.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、橋本市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上田(9.0万円/坪)の平均土地価格は、橋本市全体の直近3年間の平均価格である7.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、橋本市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、橋本市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

光陽台(9.3万円/坪), 城山台(9.8万円/坪), 市脇(9.2万円/坪), 東家(9.3万円/坪)の土地価格は平均9.4万円/坪に達し、橋本市全体の直近3年間の平均価格である7.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、橋本市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三石台(20.8万円/坪), あやの台(15.6万円/坪), さつき台(13.4万円/坪), 古佐田(10.5万円/坪), 小峰台(11.1万円/坪), 柱本(13.3万円/坪), 柿の木坂(16.9万円/坪), 橋本(20.8万円/坪)の土地価格は平均15.3万円/坪に達し、橋本市全体の直近3年間の平均価格である7.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は橋本市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

橋本市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三石台1,548 万円20.8 万円/坪24 件-
あやの台1,164 万円15.6 万円/坪81 件-1.9%
(2023)
さつき台800 万円13.4 万円/坪3 件-
みゆき台685 万円7.3 万円/坪11 件-
上田363 万円9.0 万円/坪5 件-
中道150 万円4.5 万円/坪2 件-
光陽台622 万円9.3 万円/坪5 件-
出塔493 万円1.8 万円/坪3 件-
北馬場610 万円6.6 万円/坪3 件-
南馬場242 万円1.2 万円/坪6 件-
原田387 万円2.0 万円/坪15 件-
古佐田654 万円10.5 万円/坪14 件+8.3%
(2022)
吉原678 万円4.2 万円/坪24 件-
向副354 万円8.2 万円/坪12 件-
城山台770 万円9.8 万円/坪26 件-
境原426 万円1.2 万円/坪2 件-
292 万円2.7 万円/坪15 件-
学文路410 万円7.4 万円/坪13 件-
小原田897 万円3.4 万円/坪4 件-
小峰台1,153 万円11.1 万円/坪19 件+112.4%
(2022)
山田300 万円2.2 万円/坪12 件-
岸上595 万円5.6 万円/坪15 件-
市脇598 万円9.2 万円/坪6 件-
御幸辻846 万円8.3 万円/坪14 件-
恋野286 万円1.3 万円/坪10 件-
慶賀野150 万円0.4 万円/坪3 件-
杉尾98.0 万円1.8 万円/坪1 件-
東家825 万円9.3 万円/坪24 件-
柏原956 万円5.9 万円/坪11 件-
柱本1,675 万円13.3 万円/坪4 件-
柿の木坂852 万円16.9 万円/坪4 件-
橋本1,807 万円20.8 万円/坪12 件+6.2%
(2023)
橋谷304 万円1.9 万円/坪9 件-
清水464 万円5.3 万円/坪21 件+229.9%
(2023)
矢倉脇290 万円1.2 万円/坪2 件-
神野々617 万円4.6 万円/坪38 件+203.0%
(2022)
紀ノ光台761 万円6.6 万円/坪56 件+2.3%
(2023)
紀見1,025 万円5.2 万円/坪7 件-
胡麻生592 万円7.7 万円/坪23 件+84.1%
(2023)
菖蒲谷558 万円7.0 万円/坪11 件-
賢堂550 万円7.1 万円/坪6 件-
赤塚295 万円4.9 万円/坪2 件-
427 万円4.4 万円/坪10 件-
隅田町423 万円5.1 万円/坪69 件-27.2%
(2023)
高野口町上中75.0 万円1.8 万円/坪2 件-
高野口町下中570 万円2.3 万円/坪1 件-
高野口町伏原840 万円5.9 万円/坪36 件+258.2%
(2023)
高野口町名倉550 万円6.7 万円/坪34 件-32.4%
(2022)
高野口町名古曽578 万円6.6 万円/坪49 件-67.0%
(2023)
高野口町向島843 万円7.2 万円/坪29 件+159.8%
(2022)
高野口町大野493 万円3.1 万円/坪22 件+379.8%
(2022)
高野口町小田844 万円6.8 万円/坪22 件+10.4%
(2022)
高野口町応其910 万円6.4 万円/坪6 件-

橋本市の過去の取引データを調べる

橋本市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、橋本市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『橋本市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 859件中)

1. 和歌山県 橋本市 高野口町名古曽
JR和歌山線 高野口駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   670万円    単価   7.9 万円/坪

2. 和歌山県 橋本市 隅田町
JR和歌山線 隅田駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   670万円    単価   8.9 万円/坪

3. 和歌山県 橋本市 柱本
南海高野線 紀見峠駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:29m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   15.9 万円/坪

4. 和歌山県 橋本市 向副
南海高野線 紀伊清水駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:40m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   5.1 万円/坪

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{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩17.8 分 | 平均地価10.7万/坪
坪単価路線価
橋本市 隅田町中島字谷田139番6外
隅田駅(和歌山線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
橋本市 あやの台1丁目43番12
隅田駅(和歌山線) 徒歩 22.5 分
戸建住宅が建ち並ぶ大規模分譲住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
橋本市 小峰台1丁目19番17
林間田園都市駅(高野線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な分譲住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
橋本市 高野口町大野字上知山867番3外
高野口駅(和歌山線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 300%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
橋本市 三石台3丁目9番2
林間田園都市駅(高野線) 徒歩 4.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
22.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.8万/坪
(路線価)
橋本市 高野口町名古曽字竹鼻823番3
高野口駅(和歌山線) 徒歩 7.5 分
一般住宅の中に工場等が見られる既成住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 300%
9.1万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
橋本市 市脇1丁目55番
橋本駅(和歌山線) 徒歩 20.0 分
橋本駅(高野線) 徒歩 20.0 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
橋本市 恋野字中切2296番1
隅田駅(和歌山線) 徒歩 25.0 分
一般住宅及び農家住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)

橋本市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

橋本市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
那智勝浦町 大字市屋 (7) [エリア]933 万5.8 万/坪16 分150 坪
串本町 鬮野川 (23) [エリア]499 万5.8 万/坪18 分110 坪
紀の川市 北涌 (11) [エリア]404 万5.9 万/坪16 分113 坪
和歌山市 大垣内 (16) [エリア]652 万6.0 万/坪15 分135 坪
JR紀勢本線 印南駅 (118) [沿線・駅]562 万5.6 万/坪16 分143 坪
JR和歌山線 中飯降駅 (54) [沿線・駅]562 万5.5 万/坪21 分122 坪
JR紀勢本線 紀伊内原駅 (338) [沿線・駅]539 万5.1 万/坪20 分129 坪
その他 紀州鉄道 (505) [沿線・駅]641 万6.7 万/坪20 分110 坪

橋本市の中古物件の価格相場

『橋本市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、橋本市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 橋本市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『橋本市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

橋本市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、橋本市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

橋本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、和歌山県の減少傾向(-15.7%)と同じく橋本市でも人口が-8%以上減少(-18.6%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、橋本市は和歌山県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

橋本市 $kind_labe人口推移 橋本市における人口推移・動向を調べることができます

橋本市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

橋本市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、橋本市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 3.8 万人 -9.21%
2045 4.1 万人 -8.83%
2040 4.5 万人 -8.11%
2035 4.9 万人 -7.32%
2030 5.3 万人 -6.51%
2025 5.7 万人 -6.11%
2020 6.1 万人 -

和歌山県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、和歌山県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社 ウチノカチ
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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