和歌山市の土地(地価)の価格相場は坪単価 18.0万円/坪 (5.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -5.2%( -1.1万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場は和歌山市における6,679件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

和歌山市の土地相場
前年比
18.0 万円/坪
-5.2
(-1.1万円/坪)
駅距離
土地面積
18.7
(平均値)
96.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「和歌山市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、和歌山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和歌山市 土地の価格相場を調べる

2023年の和歌山県 和歌山市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.3万円/坪(5.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -5.2%( -1.1万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、6,679件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

和歌山市の土地価格は、直近3年間で平均19.7万円/坪に達し、和歌山県全体の平均12.0万円/坪と比較して63.5%も高く、この大幅な差は和歌山市が和歌山県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、和歌山市の土地相場(5.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである海南市(3.4万円/坪), 紀の川市(1.6万円/坪), 岩出市(3.2万円/坪)の平均価格である2.7万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も土地相場が高い海南市(3.4万円/坪)と対比しても際立っています。この差異は、和歌山市のアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の和歌山市の土地相場の価格変動率(-5.2%, 2023年)は、隣接エリアである海南市(-9.7%), 紀の川市(+8.9%), 岩出市(-30.7%)の変動率の平均値である-10.5%に比べて5%以上高く、和歌山市は隣接エリアに比べて特に注目されているエリアであることがわかります。

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和歌山市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

和歌山市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
海南市 920 万円11.2 万円/坪1,099 件-9.7%
(2023)
紀の川市 596 万円5.2 万円/坪1,315 件+8.9%
(2023)
岩出市 976 万円10.6 万円/坪1,181 件-30.7%
(2023)

和歌山市 土地の価格相場動向

和歌山市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、和歌山市における6,679件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
和歌山市 土地価格相場 推移・動向 和歌山市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

和歌山市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

和歌山県 和歌山市における年別推移

和歌山県 和歌山市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
17.5
102.8
19.3
万円/坪
-5.2%
169

2022
17.4
98.6
20.3
万円/坪
+4.6%
344

2021
19.0
89.7
19.4
万円/坪
-0.0%
429

2020
19.7
97.7
19.4
万円/坪
-1.1%
442

2019
18.5
106.9
19.6
万円/坪
+0.3%
441

2018
19.4
104.3
19.6
万円/坪
+5.8%
460

2017
18.7
121.4
18.5
万円/坪
+0.4%
418

2016
17.4
106.1
18.4
万円/坪
+0.2%
398

2015
18.7
103.9
18.4
万円/坪
-7.3%
410

2014
19.4
105.4
19.8
万円/坪
+4.6%
410

2013
18.7
110.8
18.9
万円/坪
+2.9%
425

2012
18.3
110.5
18.4
万円/坪
-4.2%
380

2011
19.0
99.4
19.2
万円/坪
-14.3%
379

2010
18.0
91.8
22.4
万円/坪
+4.6%
471

2009
19.0
103.6
21.4
万円/坪
-7.3%
324

2008
20.3
82.1
23.1
万円/坪
-7.7%
322

2007
18.9
107.1
25.0
万円/坪
- 257

和歌山県における年別推移  
詳細を表示する

和歌山県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
25.5
113.1
11.6
万円/坪
-8.4%
495

2022
23.5
105.6
12.7
万円/坪
+8.3%
989

2021
26.5
114.5
11.7
万円/坪
-2.7%
1,155

2020
26.0
108.2
12.1
万円/坪
-1.4%
1,220

2019
26.9
115.3
12.2
万円/坪
+3.5%
1,199

2018
26.9
116.0
11.8
万円/坪
+3.8%
1,267

2017
25.8
123.6
11.4
万円/坪
-5.6%
1,233

2016
26.4
113.6
12.1
万円/坪
-2.2%
1,190

2015
26.6
112.8
12.3
万円/坪
-3.7%
1,163

2014
27.3
115.5
12.8
万円/坪
-0.0%
1,128

2013
26.3
111.0
12.8
万円/坪
+0.1%
1,340

2012
26.1
106.1
12.8
万円/坪
-3.7%
1,228

2011
25.2
104.2
13.3
万円/坪
-12.6%
1,205

2010
24.9
100.2
15.2
万円/坪
+11.3%
1,287

2009
25.4
111.5
13.6
万円/坪
-9.7%
1,248

2008
26.2
106.5
15.1
万円/坪
-11.8%
1,128

2007
26.0
103.6
17.1
万円/坪
+26.6%
833

2006
33.8
74.1
13.5
万円/坪
- 4

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『和歌山市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

和歌山市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和歌山市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1341件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

和歌山市 駅距離に対する価格相場の傾向

和歌山市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-2.17%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『和歌山市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 和歌山市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和歌山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

和歌山市の周辺環境

和歌山県民が集中する中核都市

和歌山市は和歌山県の北部に位置する県庁所在地で、国から中核市に指定されています。県人口の約40%が集中する和歌山県の中心となる都市です。

主な観光地として「和歌山城」「和歌浦」などがあり、徳川吉宗が大河ドラマとして取り上げられることで盛り上がりを見せました。果樹の生産量が多く、みかん、はっさくなどの柑橘類を中心とした作物で生産量全国1位を誇っています。

近年、本市の周辺市町村に大型商業施設が建ち、中小のスーパーマーケット等が数多く出店してきているため、買い物等の利便性が上がる事が期待されます。

地場産業を織り交ぜた工業都市

和歌山市の代表的な工業生産は、鉄鋼・化学などの重化学工業に加え、地場産業に強い中小企業を中心として繊維・木工・皮革などの生産が盛んになっています。

関西国際空港から約40分というアクセスの良さ、沿岸部に港湾を擁しているため工業のアクセス性が良く「新日鐵住金」「三菱電機」などの工場があるほか、「島精機製作所」などの本社があります。

また地場産業においては、丸編みニット生地の生産量が全国1位であり、国の伝統工芸品に指定されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、和歌山市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、和歌山市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、和歌山市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 和歌山市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『和歌山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

和歌山市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.4 % → 2023年 1.7 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 7.7 % → 2023年 4.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

和歌山市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、和歌山市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 和歌山市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、和歌山市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

和歌山市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『七番丁』における坪単価 306万円/坪(92.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南畑』における坪単価 0.4万円/坪(0.12万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『桑山』における+1416.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『磯の浦』における-95.5%です。

桑山』『松江北』『』『布引』『野崎』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

和歌浦中(21.0万円/坪), 塩屋(20.9万円/坪), 宇治家裏(21.1万円/坪), 新魚町(20.4万円/坪), 栄谷(20.9万円/坪), 津秦(20.6万円/坪), 神前(20.6万円/坪), 紀三井寺(20.9万円/坪), 西大工町(21.6万円/坪), 西浜(21.3万円/坪), 鍋屋町(21.5万円/坪)の平均土地価格は、和歌山市全体の直近3年間の平均価格である19.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、和歌山市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中之島(22.1万円/坪), 北出島(22.9万円/坪), 南出島(22.6万円/坪), 和歌浦南(22.0万円/坪), 新在家(21.9万円/坪), 有家(23.4万円/坪), 湊御殿(22.7万円/坪), 舟津町(22.3万円/坪), 葵町(21.8万円/坪)の平均土地価格は、和歌山市全体の直近3年間の平均価格である19.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、和歌山市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、和歌山市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

今福(25.4万円/坪), 北甚五兵衛丁(25.4万円/坪), 東小二里町(24.7万円/坪), 石橋丁(24.4万円/坪), 秋月(25.3万円/坪), 船場町(24.6万円/坪), 茶屋町(25.5万円/坪), 西小二里(24.4万円/坪)の土地価格は平均25.0万円/坪に達し、和歌山市全体の直近3年間の平均価格である19.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、和歌山市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

二筋目(39.2万円/坪), 三木町(49.5万円/坪), 三筋目(33.2万円/坪), 四筋目(39.1万円/坪), 八番丁(40.7万円/坪), 十番丁(49.0万円/坪), 十一番丁(46.3万円/坪), 十二番丁(58.9万円/坪), 十三番丁(50.5万円/坪), 上町(27.2万円/坪), 下町(34.8万円/坪), 中ノ店(42.8万円/坪), 久保丁(47.1万円/坪), 久右衛門丁(45.2万円/坪), 作事丁(36.8万円/坪), 元寺町(47.5万円/坪), 元町奉行丁(30.4万円/坪), 出口(31.6万円/坪), 出水(27.6万円/坪), 加納町(26.0万円/坪), 北ノ新地(37.6万円/坪), 北中間町(44.7万円/坪), 北土佐丁(27.1万円/坪), 北坂ノ上丁(49.4万円/坪), 北大工町(49.6万円/坪), 北新(26.1万円/坪), 北牛町(27.3万円/坪), 北田辺丁(26.4万円/坪), 北町(43.4万円/坪), 北相生丁(41.0万円/坪), 北細工町(54.6万円/坪), 北釘貫丁(34.8万円/坪), 匠町(51.8万円/坪), 南休賀町(39.7万円/坪), 南材木丁(42.2万円/坪), 南桶屋町(49.6万円/坪), 南牛町(49.1万円/坪), 南甚五兵衛丁(38.8万円/坪), 南田辺丁(36.8万円/坪), 南相生丁(40.9万円/坪), 南雑賀町(28.8万円/坪), 卜半町(38.8万円/坪), 吉田(50.7万円/坪), 吹上(54.2万円/坪), 吹屋町(37.0万円/坪), 土佐町(33.1万円/坪), 坊主丁(45.5万円/坪), 堀止南ノ丁(46.3万円/坪), 堀止西(33.3万円/坪), 太田(36.8万円/坪), 宇須(27.9万円/坪), 小人町(46.8万円/坪), 小松原(39.0万円/坪), 小松原通(50.6万円/坪), 小野町(43.2万円/坪), 尾崎丁(38.9万円/坪), 屋形町(45.2万円/坪), 山吹丁(43.0万円/坪), 岡南ノ丁(47.6万円/坪), 岡山丁(51.6万円/坪), 岡織屋小路(49.0万円/坪), 広瀬中ノ丁(29.0万円/坪), 広瀬通丁(42.1万円/坪), 広道(47.6万円/坪), 徒町(55.3万円/坪), 新八百屋丁(30.1万円/坪), 新中島(28.2万円/坪), 新中通(44.1万円/坪), 新堀東(33.5万円/坪), 新堺丁(29.7万円/坪), 新大工町(30.9万円/坪), 新生町(27.2万円/坪), 新留丁(33.5万円/坪), 新通(32.7万円/坪), 新高町(40.0万円/坪), 有田屋町(48.0万円/坪), 木広町(38.6万円/坪), 本町(33.3万円/坪), 杉ノ馬場(36.6万円/坪), 材木丁(32.7万円/坪), 東坂ノ上丁(48.5万円/坪), 東紺屋町(38.2万円/坪), 東釘貫丁(36.0万円/坪), 東鍜冶屋町(52.1万円/坪), 東長町(34.8万円/坪), 東高松(31.3万円/坪), 松ケ丘(32.1万円/坪), 植松丁(28.0万円/坪), 毛革屋丁(39.8万円/坪), 湊北町(39.1万円/坪), 湊桶屋町(53.7万円/坪), 湊通丁北(31.2万円/坪), 湊通丁南(33.1万円/坪), 田中町(47.1万円/坪), 畑屋敷(37.3万円/坪), 畳屋町(35.1万円/坪), 砂山南(31.9万円/坪), 福町(37.1万円/坪), 秋葉町(30.7万円/坪), 米屋町(51.8万円/坪), 納定(30.6万円/坪), 芝ノ丁(35.8万円/坪), 茶屋ノ丁(45.3万円/坪), 蔵小路(48.0万円/坪), 藪ノ丁(47.6万円/坪), 西坂ノ上丁(51.4万円/坪), 西河岸町(27.0万円/坪), 西紺屋町(52.4万円/坪), 西釘貫丁(37.2万円/坪), 西長町(32.7万円/坪), 西高松(37.4万円/坪), 道場町(54.8万円/坪), 金龍寺丁(44.6万円/坪), 鈴丸丁(30.1万円/坪), 関戸(26.1万円/坪), 雑賀屋町(55.8万円/坪), 雑賀町(28.3万円/坪), 雑賀道(34.7万円/坪), 餌差町(35.5万円/坪), 駕町(38.0万円/坪), 駿河町(35.6万円/坪), 鷹匠町(26.0万円/坪), 鷺ノ森(37.3万円/坪), 黒田(43.6万円/坪)の土地価格は平均39.5万円/坪に達し、和歌山市全体の直近3年間の平均価格である19.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は和歌山市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

和歌山市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二筋目1,933 万円39.2 万円/坪3 件-
三木町3,280 万円49.5 万円/坪5 件-
三沢町359 万円12.9 万円/坪4 件-
三番丁12,000 万円66.3 万円/坪2 件-
三筋目1,440 万円33.2 万円/坪7 件-
三葛1,421 万円15.0 万円/坪43 件-
五番丁4,200 万円69.2 万円/坪3 件-
六番丁9,800 万円105 万円/坪1 件-
七番丁26,250 万円306 万円/坪2 件-
八番丁1,950 万円40.7 万円/坪2 件-
九家ノ丁4,500 万円70.8 万円/坪1 件-
九番丁17,000 万円103 万円/坪2 件-
十番丁4,775 万円49.0 万円/坪4 件-
十一番丁4,800 万円46.3 万円/坪4 件-
十二番丁13,000 万円58.9 万円/坪1 件-
十三番丁3,700 万円50.5 万円/坪2 件-
六十谷991 万円17.6 万円/坪120 件+4.3%
(2023)
つつじが丘966 万円11.7 万円/坪54 件-31.1%
(2023)
上三毛684 万円3.5 万円/坪6 件-
上町1,070 万円27.2 万円/坪2 件-
上野611 万円7.7 万円/坪27 件+346.7%
(2022)
上野町12,000 万円84.4 万円/坪1 件-
上黒谷167 万円1.2 万円/坪3 件-
下三毛634 万円8.9 万円/坪21 件-
下和佐80.0 万円2.2 万円/坪2 件-
下町1,033 万円34.8 万円/坪3 件-
2,076 万円18.7 万円/坪31 件+474.8%
(2023)
中之島1,600 万円22.1 万円/坪137 件-21.9%
(2023)
中島1,855 万円18.9 万円/坪38 件+42.7%
(2022)
中筋日延1,138 万円13.7 万円/坪11 件-
久保丁2,250 万円47.1 万円/坪10 件-
久右衛門丁1,300 万円45.2 万円/坪1 件-
井ノ口1,520 万円9.4 万円/坪5 件-
井戸1,039 万円15.5 万円/坪18 件-1.0%
(2022)
井辺990 万円14.7 万円/坪46 件-18.3%
(2023)
仁井辺970 万円6.8 万円/坪1 件-
今福1,603 万円25.4 万円/坪36 件-
伊太祈曽527 万円6.1 万円/坪10 件-
伝法橋南ノ丁360 万円18.3 万円/坪1 件-
作事丁1,117 万円36.8 万円/坪3 件-
元寺町4,907 万円47.5 万円/坪14 件-
元町奉行丁2,068 万円30.4 万円/坪6 件-
内原953 万円16.8 万円/坪65 件-34.5%
(2022)
冬野881 万円12.6 万円/坪77 件+7.8%
(2023)
出口2,870 万円31.6 万円/坪10 件-
出島1,585 万円8.8 万円/坪25 件-0.4%
(2022)
出水1,166 万円27.6 万円/坪9 件-
加太432 万円5.3 万円/坪62 件+96.0%
(2023)
加納1,437 万円18.5 万円/坪79 件+70.6%
(2022)
加納町1,740 万円26.0 万円/坪3 件-
1,375 万円5.0 万円/坪5 件-
北ノ新地1,840 万円37.6 万円/坪6 件-
北中島2,303 万円13.6 万円/坪3 件-
北中間町1,690 万円44.7 万円/坪2 件-
北出島1,338 万円22.9 万円/坪39 件-
北土佐丁1,600 万円27.1 万円/坪1 件-
北坂ノ上丁8,720 万円49.4 万円/坪5 件-
北大工町3,200 万円49.6 万円/坪3 件-
北島1,231 万円16.7 万円/坪17 件-35.7%
(2023)
北新811 万円26.1 万円/坪13 件-
北牛町330 万円27.3 万円/坪1 件-
北甚五兵衛丁1,877 万円25.4 万円/坪3 件-
北田辺丁600 万円26.4 万円/坪2 件-
北町2,933 万円43.4 万円/坪3 件-
北相生丁1,800 万円41.0 万円/坪1 件-
北細工町9,750 万円54.6 万円/坪2 件-
北野1,043 万円14.7 万円/坪35 件-13.3%
(2023)
北釘貫丁1,850 万円34.8 万円/坪2 件-
匠町4,350 万円51.8 万円/坪2 件-
南中間町3,500 万円59.3 万円/坪1 件-
南休賀町6,000 万円39.7 万円/坪1 件-
南出島1,861 万円22.6 万円/坪13 件-
南大工町2,200 万円66.1 万円/坪1 件-
南材木丁2,353 万円42.2 万円/坪6 件-68.6%
(2022)
南桶屋町2,700 万円49.6 万円/坪1 件-
南汀丁3,300 万円62.7 万円/坪2 件-
南片原155 万円10.9 万円/坪2 件-
南牛町2,300 万円49.1 万円/坪1 件-
南甚五兵衛丁1,267 万円38.8 万円/坪3 件-
南田辺丁1,625 万円36.8 万円/坪4 件-
南畑75.0 万円0.4 万円/坪3 件-
南相生丁2,250 万円40.9 万円/坪2 件-
南雑賀町2,167 万円28.8 万円/坪3 件-
卜半町2,700 万円38.8 万円/坪1 件-
友田町4,207 万円67.0 万円/坪14 件-
口須佐923 万円5.9 万円/坪6 件-
古屋760 万円12.3 万円/坪43 件+62.2%
(2023)
吉原1,964 万円12.3 万円/坪23 件-
吉田6,014 万円50.7 万円/坪22 件+19.0%
(2022)
吉礼1,119 万円9.4 万円/坪39 件-
吐前619 万円2.4 万円/坪30 件-
2,278 万円12.9 万円/坪19 件-
吹上5,246 万円54.2 万円/坪29 件+84.2%
(2023)
吹屋町2,489 万円37.0 万円/坪18 件+26.4%
(2022)
和佐中1,054 万円4.1 万円/坪7 件-
和佐関戸1,454 万円10.6 万円/坪13 件-
和歌川町825 万円17.1 万円/坪11 件-2.3%
(2022)
和歌浦中904 万円21.0 万円/坪33 件-51.7%
(2023)
和歌浦南2,303 万円22.0 万円/坪17 件-45.1%
(2023)
和歌浦東1,203 万円19.0 万円/坪52 件+80.5%
(2022)
和歌浦西943 万円18.1 万円/坪18 件-
和歌町2,133 万円68.8 万円/坪3 件-
和田1,641 万円14.9 万円/坪97 件-24.5%
(2023)
善明寺1,061 万円13.0 万円/坪27 件-
嘉家作丁1,525 万円15.8 万円/坪2 件-
園部859 万円12.7 万円/坪120 件-4.7%
(2023)
土佐町2,383 万円33.1 万円/坪18 件-
土入1,404 万円18.1 万円/坪15 件+144.9%
(2022)
坂田1,101 万円13.0 万円/坪32 件+239.0%
(2022)
坊主丁3,000 万円45.5 万円/坪2 件-
堀止東6,217 万円60.7 万円/坪10 件-
堀止西2,063 万円33.3 万円/坪36 件+9.8%
(2023)
塩屋1,761 万円20.9 万円/坪36 件-1.6%
(2022)
境原370 万円1.4 万円/坪2 件-
大垣内652 万円6.0 万円/坪16 件-
大河内515 万円8.0 万円/坪2 件-
大谷1,138 万円16.8 万円/坪66 件-48.5%
(2023)
太田2,807 万円36.8 万円/坪91 件+12.9%
(2022)
奥須佐275 万円6.5 万円/坪2 件-
宇治家裏3,809 万円21.1 万円/坪6 件-
宇治藪下825 万円12.5 万円/坪2 件-
宇田森1,171 万円15.8 万円/坪23 件-
宇須1,822 万円27.9 万円/坪24 件-
寺内1,581 万円14.3 万円/坪24 件-
小人町2,125 万円46.8 万円/坪4 件-
小倉805 万円7.1 万円/坪37 件-19.9%
(2022)
小松原2,017 万円39.0 万円/坪28 件-10.1%
(2023)
小松原通5,200 万円50.6 万円/坪1 件-
小瀬田588 万円12.5 万円/坪4 件-
小豆島1,936 万円17.7 万円/坪13 件-55.8%
(2022)
小野町2,136 万円43.2 万円/坪8 件-
小雑賀2,306 万円16.8 万円/坪46 件-18.5%
(2022)
屋形町2,910 万円45.2 万円/坪3 件-
山口西1,138 万円12.6 万円/坪21 件-
山吹丁1,100 万円43.0 万円/坪2 件-
山東中653 万円5.2 万円/坪6 件-
岡南ノ丁2,442 万円47.6 万円/坪4 件-
岡山丁3,700 万円51.6 万円/坪3 件-
岡織屋小路2,000 万円49.0 万円/坪1 件-
岩橋1,334 万円9.5 万円/坪130 件+68.4%
(2023)
1,281 万円15.1 万円/坪23 件-57.9%
(2023)
島崎町1,344 万円15.0 万円/坪10 件+148.7%
(2022)
島橋北ノ丁789 万円13.5 万円/坪4 件-
島橋南ノ丁496 万円11.7 万円/坪12 件-
島橋東ノ丁1,025 万円13.9 万円/坪2 件-
島橋西ノ丁676 万円10.4 万円/坪9 件+18.2%
(2023)
川辺2,128 万円15.6 万円/坪22 件-
市小路1,122 万円13.8 万円/坪35 件+12.6%
(2022)
布引1,658 万円14.2 万円/坪25 件+437.6%
(2023)
布施屋958 万円9.7 万円/坪56 件-82.0%
(2023)
平井962 万円7.3 万円/坪22 件-
平尾944 万円5.9 万円/坪13 件-
平岡2,288 万円11.7 万円/坪12 件-
広原2,875 万円11.6 万円/坪5 件-
広瀬中ノ丁675 万円29.0 万円/坪4 件-
広瀬通丁2,390 万円42.1 万円/坪5 件-
広道2,833 万円47.6 万円/坪3 件-
府中1,266 万円12.2 万円/坪108 件-40.6%
(2023)
延時1,509 万円13.8 万円/坪14 件-
弁財天丁2,680 万円20.1 万円/坪3 件-
弘西1,318 万円13.3 万円/坪63 件+68.4%
(2023)
徒町3,450 万円55.3 万円/坪2 件-
手平1,055 万円16.4 万円/坪30 件-81.3%
(2022)
打越町1,287 万円14.6 万円/坪7 件-
新八百屋丁1,500 万円30.1 万円/坪1 件-
新中島1,338 万円28.2 万円/坪14 件-
新中通2,730 万円44.1 万円/坪10 件+37.2%
(2023)
新和歌浦770 万円4.9 万円/坪7 件-
新在家1,544 万円21.9 万円/坪41 件-
新堀東2,066 万円33.5 万円/坪20 件-
新大工町1,400 万円30.9 万円/坪1 件-
新庄929 万円8.5 万円/坪28 件-35.3%
(2022)
新生町1,500 万円27.2 万円/坪4 件-
新留丁1,628 万円33.5 万円/坪8 件-
新通1,664 万円32.7 万円/坪11 件-
新雑賀町1,055 万円18.3 万円/坪2 件-
新高町2,253 万円40.0 万円/坪23 件-
新魚町1,429 万円20.4 万円/坪7 件-
明王寺1,875 万円4.7 万円/坪5 件-
有家1,360 万円23.4 万円/坪86 件+1.7%
(2023)
有本755 万円12.3 万円/坪85 件-9.1%
(2023)
有田屋町1,486 万円48.0 万円/坪5 件-
朝日1,397 万円13.3 万円/坪67 件-13.5%
(2023)
木ノ本601 万円11.3 万円/坪147 件-54.7%
(2023)
木広町2,650 万円38.6 万円/坪5 件-
木枕1,139 万円11.5 万円/坪9 件-
本渡440 万円3.8 万円/坪3 件-
本町2,039 万円33.3 万円/坪17 件-57.1%
(2023)
本脇798 万円8.7 万円/坪25 件-
杉ノ馬場1,466 万円36.6 万円/坪5 件-
材木丁1,150 万円32.7 万円/坪6 件-
杭ノ瀬1,175 万円13.8 万円/坪52 件+72.8%
(2023)
東坂ノ上丁6,900 万円48.5 万円/坪1 件-
東小二里町1,335 万円24.7 万円/坪4 件-
東布経丁3,200 万円15.8 万円/坪1 件-
東田中1,103 万円3.0 万円/坪4 件-
東紺屋町3,225 万円38.2 万円/坪4 件+14.8%
(2023)
東蔵前丁750 万円62.0 万円/坪1 件-
東釘貫丁1,782 万円36.0 万円/坪9 件-82.4%
(2022)
東鍜冶屋町2,320 万円52.1 万円/坪5 件-
東長町1,599 万円34.8 万円/坪13 件-54.5%
(2023)
東高松1,901 万円31.3 万円/坪42 件+10.4%
(2023)
松ケ丘1,559 万円32.1 万円/坪66 件+75.2%
(2023)
松原3,200 万円7.1 万円/坪1 件-
松島1,241 万円17.2 万円/坪53 件-
松江1,032 万円13.2 万円/坪134 件+195.4%
(2023)
松江中841 万円9.9 万円/坪28 件-24.6%
(2022)
松江北986 万円17.8 万円/坪49 件+1199.8%
(2023)
松江東1,013 万円12.3 万円/坪27 件-
松江西589 万円9.6 万円/坪10 件-
栄谷2,479 万円20.9 万円/坪255 件+2.3%
(2023)
栗栖2,306 万円15.4 万円/坪41 件+76.0%
(2023)
桑山822 万円12.1 万円/坪10 件+1416.6%
(2022)
梅原1,065 万円13.6 万円/坪18 件-
梶取1,228 万円13.8 万円/坪60 件+255.6%
(2022)
森小手穂1,549 万円14.1 万円/坪72 件-
植松丁1,567 万円28.0 万円/坪3 件-
楠本781 万円15.2 万円/坪43 件-
楠見中1,525 万円14.1 万円/坪44 件-49.0%
(2022)
榎原1,845 万円16.3 万円/坪29 件-76.7%
(2023)
橋丁1,803 万円61.7 万円/坪3 件-
次郎丸2,122 万円18.1 万円/坪10 件-
毛見1,163 万円14.5 万円/坪59 件+65.2%
(2023)
毛革屋丁3,550 万円39.8 万円/坪2 件-
永山320 万円0.8 万円/坪3 件-
永穂1,947 万円11.8 万円/坪18 件-
汐見町488 万円14.3 万円/坪6 件-
江南1,707 万円11.2 万円/坪9 件-
津秦1,594 万円20.6 万円/坪29 件+287.1%
(2022)
深山120 万円1.9 万円/坪2 件-
1,480 万円16.2 万円/坪92 件-6.8%
(2023)
湊北町2,300 万円39.1 万円/坪5 件-
湊御殿2,235 万円22.7 万円/坪9 件-
湊本町1,100 万円19.7 万円/坪1 件-
湊桶屋町2,100 万円53.7 万円/坪2 件-
湊通丁北1,403 万円31.2 万円/坪3 件-
湊通丁南2,810 万円33.1 万円/坪3 件-
満屋943 万円5.7 万円/坪29 件+30.0%
(2023)
滝畑220 万円1.3 万円/坪1 件-
狐島1,839 万円14.7 万円/坪43 件-11.8%
(2023)
田中町3,320 万円47.1 万円/坪13 件-
田尻1,198 万円17.7 万円/坪36 件+42.7%
(2022)
田屋1,772 万円14.0 万円/坪32 件-
田野165 万円6.2 万円/坪2 件-
畑屋敷2,708 万円37.3 万円/坪28 件+64.6%
(2022)
畳屋町2,000 万円35.1 万円/坪2 件-
直川1,371 万円11.9 万円/坪206 件+15.5%
(2023)
相坂1,152 万円11.7 万円/坪20 件-
矢田360 万円7.0 万円/坪1 件-
石橋丁1,290 万円24.4 万円/坪2 件-
砂山南1,868 万円31.9 万円/坪31 件+4.5%
(2023)
磯の浦282 万円2.9 万円/坪11 件-95.5%
(2022)
神前1,843 万円20.6 万円/坪70 件+59.4%
(2022)
神波659 万円19.7 万円/坪30 件-65.2%
(2023)
祢宜786 万円10.3 万円/坪34 件-
福島1,369 万円12.7 万円/坪43 件-1.0%
(2023)
秋月2,373 万円25.3 万円/坪59 件+21.5%
(2023)
秋葉町2,569 万円30.7 万円/坪14 件-
築港2,384 万円18.4 万円/坪19 件-
米屋町5,700 万円51.8 万円/坪2 件-
1,148 万円14.2 万円/坪22 件-37.0%
(2023)
紀三井寺2,121 万円20.9 万円/坪43 件-
納定1,295 万円30.6 万円/坪12 件+22.7%
(2022)
網屋町287 万円17.9 万円/坪3 件-
美園町2,800 万円75.8 万円/坪6 件-
舟津町1,367 万円22.3 万円/坪3 件-
船場町520 万円24.6 万円/坪2 件-
船所873 万円16.5 万円/坪22 件-
芝ノ丁1,682 万円35.8 万円/坪4 件-
茶屋ノ丁3,667 万円45.3 万円/坪3 件-
茶屋町810 万円25.5 万円/坪1 件-
葵町970 万円21.8 万円/坪3 件-
蔵小路2,116 万円48.0 万円/坪5 件-
薬勝寺410 万円3.5 万円/坪1 件-
藤田1,126 万円16.6 万円/坪12 件-
藪ノ丁5,400 万円47.6 万円/坪5 件-
西1,705 万円11.0 万円/坪21 件+86.8%
(2023)
西坂ノ上丁5,600 万円51.4 万円/坪1 件-
西大工町1,046 万円21.6 万円/坪2 件-
西小二里1,183 万円24.4 万円/坪43 件-42.0%
(2023)
西庄660 万円10.9 万円/坪171 件-20.3%
(2023)
西汀丁15,300 万円71.4 万円/坪4 件-
西河岸町1,533 万円27.0 万円/坪3 件-
西浜1,518 万円21.3 万円/坪158 件-43.8%
(2023)
西田井1,004 万円6.2 万円/坪20 件-
西紺屋町2,300 万円52.4 万円/坪2 件-
西蔵前丁1,270 万円18.4 万円/坪4 件-
西釘貫丁1,275 万円37.2 万円/坪6 件-
西長町1,200 万円32.7 万円/坪4 件-
西高松2,221 万円37.4 万円/坪59 件+78.5%
(2023)
941 万円7.2 万円/坪18 件-
道場町2,900 万円54.8 万円/坪1 件-
1,014 万円4.8 万円/坪13 件-
野崎920 万円12.8 万円/坪17 件+417.0%
(2023)
金谷1,000 万円3.3 万円/坪4 件-
金龍寺丁2,540 万円44.6 万円/坪5 件-
鈴丸丁500 万円30.1 万円/坪1 件-
鍋屋町1,450 万円21.5 万円/坪4 件-
関戸1,565 万円26.1 万円/坪59 件+4.2%
(2023)
雄松町1,214 万円13.0 万円/坪19 件-14.2%
(2022)
雑賀屋町7,325 万円55.8 万円/坪8 件-
雑賀崎1,439 万円8.7 万円/坪20 件-
雑賀町1,009 万円28.3 万円/坪8 件-
雑賀道1,780 万円34.7 万円/坪4 件-
餌差町967 万円35.5 万円/坪6 件-
馬場1,151 万円14.4 万円/坪20 件-
駕町1,620 万円38.0 万円/坪5 件-
駿河町700 万円35.6 万円/坪1 件-
鳴神1,613 万円16.7 万円/坪81 件+26.6%
(2023)
鷹匠町1,388 万円26.0 万円/坪19 件-
鷺ノ森2,128 万円37.3 万円/坪9 件-
黒田4,366 万円43.6 万円/坪44 件-26.4%
(2022)
黒谷200 万円3.3 万円/坪1 件-

和歌山市の過去の取引データを調べる

和歌山市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、和歌山市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『和歌山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,679件中)

1. 和歌山県 和歌山市 内原
JR紀勢本線 黒江駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   22.0 万円/坪

2. 和歌山県 和歌山市 木ノ本
南海加太線 八幡前駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.2 万円/坪

3. 和歌山県 和歌山市 下三毛
JR和歌山線 紀伊小倉駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   670万円    単価   12.3 万円/坪

4. 和歌山県 和歌山市 新通
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   10.4 万円/坪

5. 和歌山県 和歌山市 園部
JR阪和線 六十谷駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.5 万円/坪

6. 和歌山県 和歌山市 鳴神
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.2 万円/坪

7. 和歌山県 和歌山市 直川
JR阪和線 六十谷駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   950万円    単価   17.9 万円/坪

8. 和歌山県 和歌山市 福島
南海加太線 紀ノ川駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   9.2 万円/坪

9. 和歌山県 和歌山市 府中
JR阪和線 紀伊駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   930万円    単価   17.6 万円/坪

10. 和歌山県 和歌山市 府中
JR阪和線 紀伊駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.8 万円/坪

11. 和歌山県 和歌山市 田尻
JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   13.9 万円/坪

12. 和歌山県 和歌山市 湊
南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.1 万円/坪

13. 和歌山県 和歌山市 朝日
わかやま電鉄貴志川線 交通センター前駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   940万円    単価   17.3 万円/坪

14. 和歌山県 和歌山市 鳴神
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   14.0 万円/坪

15. 和歌山県 和歌山市 西庄
南海加太線 西ノ庄駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   880万円    単価   15.7 万円/坪

16. 和歌山県 和歌山市 府中
JR阪和線 紀伊駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   18.4 万円/坪

17. 和歌山県 和歌山市 和田
わかやま電鉄貴志川線 竈山駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.2 万円/坪

18. 和歌山県 和歌山市 岩橋
JR和歌山線 田井ノ瀬駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   470万円    単価   8.6 万円/坪

19. 和歌山県 和歌山市 梶取
南海加太線 紀ノ川駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   670万円    単価   12.7 万円/坪

20. 和歌山県 和歌山市 栄谷
南海本線 和歌山大学前駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.0 万円/坪

21. 和歌山県 和歌山市 栄谷
南海本線 和歌山大学前駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.6 万円/坪

22. 和歌山県 和歌山市 中
南海本線 和歌山大学前駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   8.3 万円/坪

23. 和歌山県 和歌山市 朝日
わかやま電鉄貴志川線 岡崎前駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   19.1 万円/坪

24. 和歌山県 和歌山市 岩橋
JR和歌山線 田井ノ瀬駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   720万円    単価   12.9 万円/坪

25. 和歌山県 和歌山市 舟津町
南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.4 万円/坪

26. 和歌山県 和歌山市 岩橋
JR和歌山線 田井ノ瀬駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   13.2 万円/坪

27. 和歌山県 和歌山市 木ノ本
南海加太線 八幡前駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   620万円    単価   10.8 万円/坪

28. 和歌山県 和歌山市 小雑賀
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.0 万円/坪

29. 和歌山県 和歌山市 園部
JR阪和線 六十谷駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.7 万円/坪

30. 和歌山県 和歌山市 直川
JR阪和線 六十谷駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   890万円    単価   15.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩23.0 分 | 平均地価24.2万/坪
坪単価路線価
和歌山市 向字高屋敷45番12
東松江駅(加太線) 徒歩 25.0 分
中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.4万/坪
2023年
(公示地価)
12.3万/坪
(路線価)
和歌山市 西長町2丁目38番
和歌山市駅(紀勢本線) 徒歩 18.8 分
和歌山市駅(加太線) 徒歩 18.8 分
和歌山市駅(和歌山港線) 徒歩 18.8 分
和歌山市駅(本線) 徒歩 18.8 分

中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.3万/坪
2023年
(公示地価)
33.1万/坪
(路線価)
和歌山市 太田字神ノ畔152番
和歌山駅(和歌山線) 徒歩 12.5 分
和歌山駅(紀勢本線) 徒歩 12.5 分
和歌山駅(阪和線) 徒歩 12.5 分
和歌山駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 12.5 分

中規模一般住宅、マンション等混在の住宅地域
土地面積:410㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.6万/坪
2023年
(公示地価)
35.7万/坪
(路線価)
和歌山市 雑賀道69番
和歌山駅(和歌山線) 徒歩 18.8 分
和歌山駅(紀勢本線) 徒歩 18.8 分
和歌山駅(阪和線) 徒歩 18.8 分
和歌山駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 18.8 分

一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.7万/坪
2023年
(地価調査)
26.2万/坪
(路線価)
和歌山市 塩屋5丁目144番13
紀三井寺駅(紀勢本線) 徒歩 31.2 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.8万/坪
2023年
(地価調査)
20.6万/坪
(路線価)
和歌山市 有家字寺田262番6
田中口駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.1万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
和歌山市 狐島字西淀屋615番100
東松江駅(加太線) 徒歩 9.4 分
低層一般住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
和歌山市 南田辺丁27番
和歌山市駅(紀勢本線) 徒歩 17.5 分
和歌山市駅(加太線) 徒歩 17.5 分
和歌山市駅(和歌山港線) 徒歩 17.5 分
和歌山市駅(本線) 徒歩 17.5 分

一般住宅のほかに事務所等が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.7万/坪
2023年
(地価調査)
29.4万/坪
(路線価)
和歌山市 三葛字的場664番13
紀三井寺駅(紀勢本線) 徒歩 11.2 分
低層一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2023年
(地価調査)
14.6万/坪
(路線価)
和歌山市 粟字重道ノ坪181番27
紀ノ川駅(加太線) 徒歩 5.6 分
紀ノ川駅(本線) 徒歩 5.6 分

一般住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域
土地面積:88㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
和歌山市 宇須2丁目354番28
宮前駅(紀勢本線) 徒歩 21.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.0万/坪
2023年
(地価調査)
24.0万/坪
(路線価)
和歌山市 禰宜字瓜畑1360番16
千旦駅(和歌山線) 徒歩 4.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の既存の分譲住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
和歌山市 関戸1丁目83番10
和歌山市駅(紀勢本線) 徒歩 53.8 分
和歌山市駅(加太線) 徒歩 53.8 分
和歌山市駅(和歌山港線) 徒歩 53.8 分
和歌山市駅(本線) 徒歩 53.8 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2023年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)
和歌山市 北中島1丁目97番15
宮前駅(紀勢本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が建ち並ぶやや古い分譲住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
和歌山市 大谷字雨谷831番77
紀ノ川駅(加太線) 徒歩 26.2 分
紀ノ川駅(本線) 徒歩 26.2 分

中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.7万/坪
2023年
(地価調査)
11.8万/坪
(路線価)
和歌山市 西浜字中川向ノ坪1424番6外
和歌山市駅(紀勢本線) 徒歩 45.0 分
和歌山市駅(加太線) 徒歩 45.0 分
和歌山市駅(和歌山港線) 徒歩 45.0 分
和歌山市駅(本線) 徒歩 45.0 分

一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:94㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
和歌山市 木ノ本字岩ノ谷1450番50
八幡前駅(加太線) 徒歩 28.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
和歌山市 松江東4丁目1167番59
東松江駅(加太線) 徒歩 1.9 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
和歌山市 西高松2丁目125番13
和歌山市駅(紀勢本線) 徒歩 50.0 分
和歌山市駅(加太線) 徒歩 50.0 分
和歌山市駅(和歌山港線) 徒歩 50.0 分
和歌山市駅(本線) 徒歩 50.0 分

大中規模の一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
45.0万/坪
2023年
(地価調査)
36.0万/坪
(路線価)
和歌山市 西浜字郷西ノ坪1063番45
和歌山市駅(紀勢本線) 徒歩 66.2 分
和歌山市駅(加太線) 徒歩 66.2 分
和歌山市駅(和歌山港線) 徒歩 66.2 分
和歌山市駅(本線) 徒歩 66.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.4万/坪
2023年
(地価調査)
18.0万/坪
(路線価)
和歌山市 和歌浦東3丁目595番23
紀三井寺駅(紀勢本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域
土地面積:94㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.3万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
和歌山市 朝日字荒毛1番2
岡崎前駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 23.8 分
一般住宅、農家住宅等が混在する集落地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
和歌山市 黒田字桑ノ木229番10外
和歌山駅(和歌山線) 徒歩 13.8 分
和歌山駅(紀勢本線) 徒歩 13.8 分
和歌山駅(阪和線) 徒歩 13.8 分
和歌山駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 13.8 分

小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
和歌山市 中字枇杷谷583番41
和歌山大学前駅(本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の分譲住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
25.5万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
和歌山市 秋月字川田93番32
和歌山駅(和歌山線) 徒歩 15.0 分
和歌山駅(紀勢本線) 徒歩 15.0 分
和歌山駅(阪和線) 徒歩 15.0 分
和歌山駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 15.0 分

小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.1万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
和歌山市 田屋字辻堂473番
六十谷駅(阪和線) 徒歩 28.8 分
農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:697㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
和歌山市 中之島字東垣内1897番外
紀和駅(紀勢本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
和歌山市 毛見字塩田135番35
黒江駅(紀勢本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.3万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
和歌山市 吹上4丁目6番10
和歌山市駅(紀勢本線) 徒歩 33.8 分
和歌山市駅(加太線) 徒歩 33.8 分
和歌山市駅(和歌山港線) 徒歩 33.8 分
和歌山市駅(本線) 徒歩 33.8 分

大中規模の一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:367㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
64.8万/坪
2023年
(地価調査)
51.8万/坪
(路線価)
和歌山市 小松原6丁目5番67
和歌山市駅(紀勢本線) 徒歩 30.0 分
和歌山市駅(加太線) 徒歩 30.0 分
和歌山市駅(和歌山港線) 徒歩 30.0 分
和歌山市駅(本線) 徒歩 30.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.6万/坪
2023年
(地価調査)
24.5万/坪
(路線価)
和歌山市 中筋日延字小柴261番
紀伊駅(阪和線) 徒歩 31.2 分
農家住宅が建ち並ぶ農村集落地域
土地面積:406㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)

和歌山市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

和歌山市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
新宮市 神倉 (20) [エリア]1,916 万17.8 万/坪15 分82 坪
和歌山市 土入 (15) [エリア]1,404 万18.1 万/坪18 分100 坪
田辺市 東山 (24) [エリア]1,610 万18.8 万/坪19 分96 坪
和歌山市 鳴神 (81) [エリア]1,613 万16.7 万/坪20 分108 坪
その他 わかやま電鉄貴志川線 (1,823) [沿線・駅]1,345 万17.5 万/坪18 分100 坪
JR JR阪和線 (1,876) [沿線・駅]1,359 万17.3 万/坪17 分98 坪
南海 (2,939) [沿線・駅]1,277 万17.3 万/坪20 分93 坪
JR紀勢本線 宮前駅 (373) [沿線・駅]1,548 万19.7 万/坪20 分106 坪
南海 南海加太線 (2,243) [沿線・駅]1,321 万20.0 万/坪20 分82 坪

和歌山市の中古物件の価格相場

『和歌山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、和歌山市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 和歌山市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『和歌山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

和歌山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、和歌山市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

和歌山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、和歌山県の減少傾向(-15.7%)と同じく和歌山市でも人口が-8%以上減少(-10.1%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、和歌山市は和歌山県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

和歌山市 $kind_labe人口推移 和歌山市における人口推移・動向を調べることができます

和歌山市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

和歌山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、和歌山市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -4.51%
2045 29.3 万人 -4.42%
2040 30.7 万人 -4.24%
2035 32.1 万人 -3.96%
2030 33.4 万人 -3.58%
2025 34.6 万人 -2.94%
2020 35.7 万人 -

和歌山県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、和歌山県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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