札幌市西区の 土地 価格相場

札幌市西区の土地(地価)の価格相場は坪単価 35.5万円/坪 (10.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -10.7%( -4.5万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は札幌市西区における2,903件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

札幌市西区の土地相場
前年比
35.5 万円/坪
-10.7
(-4.5万円/坪)
駅距離
土地面積
19.2
(平均値)
83.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「札幌市西区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、札幌市西区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

札幌市西区 土地の価格相場を調べる

2023年の北海道 札幌市 西区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.1万円/坪(11.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -10.7%( -4.5万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,903件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

西区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(37.8万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(23.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、西区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

西区の直近3年間の平均土地価格は37.8万円/坪と評価され、札幌市全体の平均35.9万円/坪に比べてわずかに高い水準(5.4%)を示しています。この僅かな価格差は、西区が札幌市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

札幌市西区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

札幌市西区 土地の価格相場動向

札幌市西区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、札幌市西区における2,903件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
札幌市西区 土地価格相場 推移・動向 札幌市西区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

札幌市西区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

北海道 札幌市 西区における年別推移

北海道 札幌市 西区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.8
79.0
37.1
万円/坪
-10.7%
96

2022
19.4
89.8
41.5
万円/坪
+19.2%
172

2021
20.0
88.1
34.9
万円/坪
+7.4%
170

2020
17.8
79.9
32.5
万円/坪
+5.2%
211

2019
17.5
87.2
30.9
万円/坪
+6.1%
213

2018
17.9
96.9
29.1
万円/坪
+4.5%
179

2017
17.4
87.3
27.8
万円/坪
+8.0%
178

2016
18.7
93.5
25.8
万円/坪
+2.6%
165

2015
15.1
83.8
25.1
万円/坪
-1.8%
153

2014
16.6
80.5
25.6
万円/坪
+9.5%
142

2013
15.6
86.5
23.4
万円/坪
-4.2%
163

2012
16.0
87.1
24.4
万円/坪
+5.7%
176

2011
15.5
91.3
23.1
万円/坪
-1.0%
166

2010
17.3
80.6
23.3
万円/坪
+4.1%
124

2009
16.6
107.5
22.4
万円/坪
-10.3%
117

2008
17.8
84.7
25.0
万円/坪
-5.2%
125

2007
15.9
97.1
26.4
万円/坪
+13.8%
154

2006
17.9
84.3
23.2
万円/坪
- 112

北海道 札幌市における年別推移  
詳細を表示する

北海道 札幌市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.8
82.4
37.6
万円/坪
+0.7%
757

2022
25.0
80.1
37.3
万円/坪
+13.7%
1,459

2021
26.9
88.2
32.8
万円/坪
+1.1%
1,621

2020
24.1
80.7
32.5
万円/坪
+11.8%
1,714

2019
22.9
83.5
29.0
万円/坪
+1.8%
1,597

2018
22.7
85.8
28.5
万円/坪
+5.7%
1,512

2017
24.0
89.1
27.0
万円/坪
+10.3%
1,563

2016
24.7
89.5
24.4
万円/坪
+5.7%
1,469

2015
23.2
89.4
23.1
万円/坪
+8.9%
1,478

2014
24.1
86.7
21.3
万円/坪
+4.1%
1,418

2013
23.6
88.5
20.4
万円/坪
-3.1%
1,558

2012
21.8
85.2
21.1
万円/坪
+3.9%
1,622

2011
22.7
91.0
20.3
万円/坪
+0.7%
1,466

2010
23.5
87.5
20.1
万円/坪
+0.6%
1,385

2009
22.1
86.3
20.0
万円/坪
-10.4%
1,275

2008
24.4
89.6
22.3
万円/坪
-15.0%
1,314

2007
22.1
93.9
26.3
万円/坪
+2.9%
1,445

2006
23.3
87.8
25.5
万円/坪
+13.8%
1,411

2005
24.8
64.8
22.4
万円/坪
- 12

北海道における年別推移  
詳細を表示する

北海道における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
29.4
109.6
16.9
万円/坪
+4.4%
2,432

2022
29.8
108.6
16.2
万円/坪
+18.6%
4,935

2021
32.3
109.9
13.6
万円/坪
-2.5%
5,848

2020
30.3
110.0
14.0
万円/坪
+8.9%
5,621

2019
29.9
112.6
12.8
万円/坪
+1.4%
5,329

2018
29.5
113.6
12.6
万円/坪
+5.8%
4,964

2017
30.1
113.7
12.0
万円/坪
+10.1%
5,269

2016
30.6
112.6
10.9
万円/坪
+2.6%
5,185

2015
30.1
111.8
10.6
万円/坪
+6.9%
5,010

2014
30.1
109.6
9.9
万円/坪
+3.6%
5,023

2013
30.5
108.5
9.6
万円/坪
-4.7%
5,780

2012
29.5
103.5
10.0
万円/坪
+1.5%
5,657

2011
29.4
105.3
9.9
万円/坪
+0.1%
5,238

2010
29.6
106.3
9.9
万円/坪
-1.2%
4,909

2009
28.4
106.4
10.0
万円/坪
-8.8%
4,667

2008
30.1
104.7
10.9
万円/坪
-50.6%
4,564

2007
28.2
95.4
22.1
万円/坪
-13.0%
2,002

2006
23.4
88.2
25.5
万円/坪
+13.6%
1,416

2005
24.8
64.8
22.4
万円/坪
- 12

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市西区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

札幌市西区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市西区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「644件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

札幌市西区 駅距離に対する価格相場の傾向

札幌市西区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-22.31%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『札幌市西区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 札幌市西区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる
PR

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

札幌市西区の周辺環境

お土産「白い恋人」の拠点

西区は、札幌市の西部にあり区東部は平たんで札幌市中央部に近いので住宅地が多く建っています。JR函館本線、札幌市営地下鉄が走っているので、鉄道のアクセスが良い地域ですが、区西部は森林地帯です。面積では、南区に次いで広い区域ですが、南区と同様に人口が少ない区です。

この地には、コンサドーレ札幌のホームグラウンドがある宮の沢白い恋人サッカー場があります。併設されてお土産の定番「白い恋人」(石屋製菓)のテーマパーク施設があり工場見学もできます。お菓子作りが体験できるので、体験しに訪れる方が多くいらっしゃいます。

サケの遡上が見られる場所

農試公園では、農林省北海道農業試験場の跡地として作られた公園で、現状では運動公園として管理されています。公園、池、運動場、自転車練習広場や蒸気機関車D51が展示されていて憩いのスポットですが、琴似発寒川は、桜の名所として花見をする方が多く、秋はサケの遡上も見られる人気のスポットです。

ほかには、区の東部に国の史跡に登録されている琴似屯田兵村兵屋跡があります。明治時代、屯田兵が入植した際に建設されたものを復元したもので、札幌の発展の礎になったこととして後世に残すものになります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、札幌市西区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、札幌市西区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、札幌市西区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市西区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『札幌市西区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

札幌市西区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.2 % → 2023年 12.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

札幌市西区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、札幌市西区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市西区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、札幌市西区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

札幌市西区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『琴似1条』における坪単価 70.3万円/坪(21.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西野13条』における坪単価 6.0万円/坪(1.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『宮の沢4条』における+109.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『二十四軒4条』における-76.9%です。

宮の沢4条』『西町南』『発寒10条』『八軒10条東』『山の手1条』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

八軒2条西(41.5万円/坪), 二十四軒1条(39.0万円/坪), 二十四軒4条(40.6万円/坪), 山の手3条(41.3万円/坪), 西町北(39.9万円/坪)の平均土地価格は、札幌市西区全体の直近3年間の平均価格である37.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、札幌市西区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

山の手2条(42.1万円/坪)の平均土地価格は、札幌市西区全体の直近3年間の平均価格である37.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、札幌市西区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、札幌市西区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

二十四軒3条(47.5万円/坪)の土地価格は平均47.5万円/坪に達し、札幌市西区全体の直近3年間の平均価格である37.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、札幌市西区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

山の手(51.2万円/坪), 琴似1条(70.3万円/坪), 琴似2条(55.1万円/坪), 発寒6条(52.1万円/坪)の土地価格は平均57.2万円/坪に達し、札幌市西区全体の直近3年間の平均価格である37.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は札幌市西区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

札幌市西区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八軒1条東4,798 万円30.9 万円/坪14 件-
八軒1条西1,967 万円35.3 万円/坪3 件-
八軒2条東2,605 万円37.0 万円/坪21 件-24.3%
(2023)
八軒2条西1,385 万円41.5 万円/坪5 件-
八軒3条東2,395 万円31.5 万円/坪31 件-
八軒3条西3,304 万円38.7 万円/坪41 件-39.4%
(2023)
八軒4条東2,396 万円35.0 万円/坪14 件-0.5%
(2022)
八軒4条西2,563 万円34.6 万円/坪19 件-
八軒5条東3,090 万円29.7 万円/坪28 件-14.1%
(2023)
八軒5条西2,887 万円35.2 万円/坪34 件-
八軒6条東1,845 万円29.3 万円/坪21 件-39.9%
(2023)
八軒6条西3,005 万円25.4 万円/坪20 件-
八軒7条東1,685 万円26.7 万円/坪27 件-
八軒7条西2,388 万円27.9 万円/坪31 件+2.9%
(2022)
八軒8条東2,915 万円28.1 万円/坪20 件-
八軒8条西2,230 万円29.7 万円/坪24 件+34.3%
(2022)
八軒9条東1,943 万円25.8 万円/坪15 件-
八軒9条西2,103 万円25.6 万円/坪58 件-34.1%
(2023)
八軒10条東2,351 万円30.1 万円/坪23 件+50.1%
(2022)
八軒10条西3,116 万円23.6 万円/坪36 件-30.9%
(2023)
二十四軒1条3,570 万円39.0 万円/坪21 件+34.2%
(2023)
二十四軒2条5,126 万円37.5 万円/坪20 件-
二十四軒3条7,084 万円47.5 万円/坪28 件-18.5%
(2023)
二十四軒4条3,434 万円40.6 万円/坪49 件-76.9%
(2022)
宮の沢2,985 万円36.3 万円/坪120 件-25.3%
(2023)
宮の沢1条3,388 万円36.4 万円/坪34 件+22.4%
(2023)
宮の沢2条3,198 万円35.0 万円/坪24 件-
宮の沢3条1,502 万円18.4 万円/坪38 件-
宮の沢4条942 万円12.6 万円/坪21 件+109.2%
(2022)
山の手3,980 万円51.2 万円/坪299 件-10.3%
(2023)
山の手1条2,552 万円37.3 万円/坪86 件+45.2%
(2022)
山の手2条2,975 万円42.1 万円/坪68 件-3.9%
(2023)
山の手3条3,069 万円41.3 万円/坪47 件+4.1%
(2023)
山の手4条2,445 万円35.5 万円/坪31 件-
山の手5条2,567 万円33.2 万円/坪20 件-
山の手6条2,339 万円37.1 万円/坪24 件+33.9%
(2022)
山の手7条1,935 万円26.6 万円/坪20 件-41.9%
(2023)
平和1,307 万円16.1 万円/坪115 件-9.0%
(2023)
平和1条999 万円14.0 万円/坪15 件-32.6%
(2023)
平和2条1,359 万円17.7 万円/坪68 件-9.6%
(2023)
平和3条654 万円6.9 万円/坪28 件+7.6%
(2023)
琴似1条13,627 万円70.3 万円/坪17 件-25.0%
(2023)
琴似2条7,144 万円55.1 万円/坪18 件-
琴似3条3,105 万円36.3 万円/坪23 件+29.7%
(2023)
琴似4条3,482 万円37.8 万円/坪45 件+10.3%
(2022)
発寒1条1,947 万円35.6 万円/坪15 件+30.8%
(2022)
発寒2条2,419 万円38.6 万円/坪14 件-36.0%
(2023)
発寒3条2,198 万円33.9 万円/坪37 件-21.2%
(2023)
発寒4条2,504 万円34.1 万円/坪51 件+24.5%
(2023)
発寒5条3,329 万円28.5 万円/坪39 件-30.1%
(2023)
発寒6条5,257 万円52.1 万円/坪83 件+15.3%
(2023)
発寒7条4,186 万円34.6 万円/坪42 件+1.5%
(2022)
発寒8条2,291 万円34.4 万円/坪17 件-15.0%
(2023)
発寒9条3,660 万円27.6 万円/坪17 件-
発寒10条1,843 万円26.7 万円/坪60 件+50.5%
(2023)
発寒11条2,087 万円24.9 万円/坪63 件+1.2%
(2023)
発寒12条2,025 万円24.2 万円/坪42 件-
発寒13条2,787 万円29.1 万円/坪22 件-10.8%
(2023)
発寒14条2,446 万円20.8 万円/坪18 件-
発寒15条2,218 万円18.1 万円/坪32 件-
発寒16条6,619 万円17.4 万円/坪14 件-
発寒17条3,129 万円13.4 万円/坪14 件-
福井1,327 万円19.4 万円/坪146 件+1.8%
(2023)
西町北3,143 万円39.9 万円/坪60 件+8.8%
(2023)
西町南3,687 万円36.2 万円/坪64 件+57.9%
(2023)
西野2,023 万円28.0 万円/坪813 件-6.7%
(2023)
西野1条2,195 万円30.8 万円/坪73 件-21.4%
(2023)
西野2条2,035 万円27.3 万円/坪37 件-
西野3条1,980 万円27.0 万円/坪76 件+1.9%
(2023)
西野4条2,503 万円32.1 万円/坪122 件-15.9%
(2023)
西野5条2,190 万円34.0 万円/坪103 件-9.1%
(2023)
西野6条1,802 万円25.1 万円/坪87 件+10.7%
(2023)
西野7条1,583 万円23.4 万円/坪104 件-16.9%
(2023)
西野8条1,718 万円24.2 万円/坪86 件+17.4%
(2023)
西野9条1,342 万円17.9 万円/坪44 件+4.0%
(2023)
西野10条1,095 万円14.5 万円/坪40 件-54.2%
(2023)
西野11条859 万円12.4 万円/坪24 件-42.0%
(2023)
西野12条650 万円6.5 万円/坪5 件-
西野13条1,417 万円6.0 万円/坪3 件-
西野14条728 万円12.8 万円/坪6 件-23.8%
(2023)

札幌市西区の過去の取引データを調べる

札幌市西区における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、札幌市西区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『札幌市西区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,903件中)

1. 北海道 札幌市 西区 山の手1条
JR函館本線 琴似駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   66.1 万円/坪

2. 北海道 札幌市 西区 八軒10条西
JR札沼線 八軒駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   29.8 万円/坪

3. 北海道 札幌市 西区 山の手4条
JR函館本線 琴似駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   27.5 万円/坪

4. 北海道 札幌市 西区 宮の沢3条
札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   9.8 万円/坪

5. 北海道 札幌市 西区 山の手7条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.2 万円/坪

6. 北海道 札幌市 西区 山の手7条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   37.3 万円/坪

7. 北海道 札幌市 西区 西野3条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

8. 北海道 札幌市 西区 八軒8条西
JR札沼線 八軒駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.8 万円/坪

9. 北海道 札幌市 西区 発寒14条
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   27.1 万円/坪

10. 北海道 札幌市 西区 宮の沢3条
札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.7 万円/坪

11. 北海道 札幌市 西区 八軒7条西
JR札沼線 八軒駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

12. 北海道 札幌市 西区 八軒8条西
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.0 万円/坪

13. 北海道 札幌市 西区 八軒8条西
JR札沼線 八軒駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.9 万円/坪

14. 北海道 札幌市 西区 山の手7条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   49.6 万円/坪

15. 北海道 札幌市 西区 山の手7条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   41.8 万円/坪

16. 北海道 札幌市 西区 山の手1条
札幌市東西線 西28丁目駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   34.6 万円/坪

17. 北海道 札幌市 西区 宮の沢3条
札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.7 万円/坪

18. 北海道 札幌市 西区 宮の沢1条
札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   29.8 万円/坪

19. 北海道 札幌市 西区 宮の沢3条
札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   9.9 万円/坪

20. 北海道 札幌市 西区 山の手1条
札幌市東西線 西28丁目駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.6 万円/坪

21. 北海道 札幌市 西区 山の手4条
JR函館本線 琴似駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.1 万円/坪

22. 北海道 札幌市 西区 山の手2条
JR函館本線 琴似駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   32.2 万円/坪

23. 北海道 札幌市 西区 山の手4条
JR函館本線 琴似駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.4 万円/坪

24. 北海道 札幌市 西区 山の手4条
JR函館本線 琴似駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   40.4 万円/坪

25. 北海道 札幌市 西区 山の手3条
JR函館本線 琴似駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   34.6 万円/坪

26. 北海道 札幌市 西区 西野3条
札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.0 万円/坪

27. 北海道 札幌市 西区 西野4条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   42.2 万円/坪

28. 北海道 札幌市 西区 西野4条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   36.2 万円/坪

29. 北海道 札幌市 西区 西野4条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.9 万円/坪

30. 北海道 札幌市 西区 西野4条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   30.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩20.2 分 | 平均地価39.8万/坪
坪単価路線価
西区 二十四軒1条2丁目20番3
二十四軒駅(東西線) 徒歩 3.5 分
中高層のマンションが多い地下鉄駅徒歩圏の住宅地域
土地面積:1,848㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.5万/坪
2023年
(地価調査)
46.8万/坪
(路線価)
西区 山の手6条4丁目6番
琴似駅(函館本線) 徒歩 16.2 分
琴似駅(東西線) 徒歩 16.2 分

一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.9万/坪
2023年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
西区 福井8丁目318番106
発寒南駅(東西線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.3万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
西区 発寒11条3丁目858番28
発寒中央駅(函館本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
西区 発寒2条3丁目172番13
発寒南駅(東西線) 徒歩 5.9 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.9万/坪
2023年
(地価調査)
41.5万/坪
(路線価)
西区 西町北15丁目32番3
宮の沢駅(東西線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.5万/坪
2023年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
西区 西野7条6丁目593番64
発寒南駅(東西線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
西区 発寒15条4丁目950番184外
宮の沢駅(東西線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.0万/坪
2023年
(地価調査)
18.4万/坪
(路線価)

札幌市西区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

札幌市西区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
札幌市西区 山の手4条 (31) [エリア]2,445 万35.5 万/坪16 分68 坪
札幌市東区 本町1条 (73) [エリア]2,760 万35.9 万/坪17 分81 坪
札幌市中央区 宮の森2条 (119) [エリア]3,433 万36.1 万/坪19 分96 坪
札幌市西区 八軒4条東 (14) [エリア]2,396 万35.0 万/坪19 分73 坪
札幌市東西線 白石駅 (1,114) [沿線・駅]2,615 万34.7 万/坪15 分78 坪
札幌市東豊線 元町駅 (590) [沿線・駅]3,087 万37.6 万/坪15 分83 坪
札幌市東西線 南郷18丁目駅 (404) [沿線・駅]2,331 万33.2 万/坪16 分74 坪
札幌市東豊線 環状通東駅 (574) [沿線・駅]3,267 万38.2 万/坪15 分84 坪
札幌市東西線 ひばりが丘駅 (232) [沿線・駅]3,131 万38.5 万/坪18 分83 坪

札幌市西区の中古物件の価格相場

『札幌市西区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、札幌市西区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市西区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『札幌市西区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

札幌市西区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、札幌市西区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

札幌市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。わずかな人口減少は、土地市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと予想されます。市場は供給過剰の影響を受ける可能性があり、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

札幌市全体が減少する中で、札幌市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあり、札幌市(-2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

札幌市西区 $kind_labe人口推移 札幌市西区における人口推移・動向を調べることができます

札幌市西区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

札幌市西区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、札幌市西区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.7 万人 -2.97%
2045 20.3 万人 -2.58%
2040 20.8 万人 -2.03%
2035 21.2 万人 -1.38%
2030 21.5 万人 -0.85%
2025 21.7 万人 +0.03%
2020 21.7 万人 -

札幌市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、札幌市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、北海道における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
ウチノカチ・テーマ
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。