上川郡の土地(地価)の価格相場は坪単価 2.5万円/坪 (0.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -3.5%( -0.1万円/坪)と小幅に下落しています。土地相場は上川郡における1,695件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

上川郡の土地相場
前年比
2.5 万円/坪
-3.5
(-0.1万円/坪)
駅距離
土地面積
32.1
(平均値)
150
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「上川郡」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、上川郡における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上川郡 土地の価格相場を調べる

2023年の北海道 上川郡における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.7万円/坪(0.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -3.5%( -0.1万円/坪)と小幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,695件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

上川郡における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、上川郡における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(2.7万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(3.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2016, 2023年)以上存在します。これは、上川郡において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

上川郡における土地の市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、上川郡における土地価格の最低値(2016年, 2.2万円/坪)が確認できます。上川郡における土地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。上川郡において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

上川郡の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

上川郡 土地の価格相場動向

上川郡における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、上川郡における1,695件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
上川郡 土地価格相場 推移・動向 上川郡における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

上川郡 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

北海道 上川郡における年別推移

北海道 上川郡における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
32.5
145.7
2.7
万円/坪
-3.5%
32

2022
23.2
139.3
2.8
万円/坪
+7.5%
84

2021
27.2
155.7
2.6
万円/坪
+2.1%
91

2020
36.8
150.9
2.5
万円/坪
+5.7%
108

2019
30.9
150.0
2.4
万円/坪
+2.0%
91

2018
22.8
145.5
2.4
万円/坪
+1.9%
103

2017
50.7
153.9
2.3
万円/坪
+6.2%
116

2016
57.4
179.0
2.2
万円/坪
-20.4%
110

2015
46.9
141.0
2.7
万円/坪
-10.2%
91

2014
51.0
141.2
3.0
万円/坪
-3.0%
99

2013
47.6
142.5
3.1
万円/坪
-1.4%
126

2012
49.5
130.6
3.2
万円/坪
-3.7%
121

2011
37.6
128.1
3.3
万円/坪
+19.3%
106

2010
52.1
137.2
2.8
万円/坪
-1.5%
121

2009
27.3
155.1
2.8
万円/坪
-4.0%
75

2008
24.5
127.5
2.9
万円/坪
- 99

北海道における年別推移  
詳細を表示する

北海道における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
29.4
109.6
16.9
万円/坪
+4.4%
2,432

2022
29.8
108.6
16.2
万円/坪
+18.6%
4,935

2021
32.3
109.9
13.6
万円/坪
-2.5%
5,848

2020
30.3
110.0
14.0
万円/坪
+8.9%
5,621

2019
29.9
112.6
12.8
万円/坪
+1.4%
5,329

2018
29.5
113.6
12.6
万円/坪
+5.8%
4,964

2017
30.1
113.7
12.0
万円/坪
+10.1%
5,269

2016
30.6
112.6
10.9
万円/坪
+2.6%
5,185

2015
30.1
111.8
10.6
万円/坪
+6.9%
5,010

2014
30.1
109.6
9.9
万円/坪
+3.6%
5,023

2013
30.5
108.5
9.6
万円/坪
-4.7%
5,780

2012
29.5
103.5
10.0
万円/坪
+1.5%
5,657

2011
29.4
105.3
9.9
万円/坪
+0.1%
5,238

2010
29.6
106.3
9.9
万円/坪
-1.2%
4,909

2009
28.4
106.4
10.0
万円/坪
-8.8%
4,667

2008
30.1
104.7
10.9
万円/坪
-50.6%
4,564

2007
28.2
95.4
22.1
万円/坪
-13.0%
2,002

2006
23.4
88.2
25.5
万円/坪
+13.6%
1,416

2005
24.8
64.8
22.4
万円/坪
- 12

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『上川郡』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

上川郡 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上川郡における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「309件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

上川郡 駅距離に対する価格相場の傾向

上川郡の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-3.60%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『上川郡』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 上川郡の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上川郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、上川郡における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、上川郡における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、上川郡における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 上川郡に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『上川郡のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

上川郡 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.0 % → 2023年 3.3 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 23.2 分 → 2023年 32.5 分、+39.8 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 7.6 % → 2023年 3.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

上川郡のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、上川郡に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 上川郡における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、上川郡における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

上川郡において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『東神楽町』における坪単価 5.2万円/坪(1.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『愛別町』における坪単価 0.4万円/坪(0.11万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『下川町』における+107.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『鷹栖町』における-97.4%です。

下川町』『東神楽町』『美瑛町』『清水町』『東川町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

美瑛町(3.1万円/坪)の平均土地価格は、上川郡全体の直近3年間の平均価格である2.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、上川郡内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、上川郡内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

東神楽町(5.2万円/坪), 東川町(3.6万円/坪)の土地価格は平均4.4万円/坪に達し、上川郡全体の直近3年間の平均価格である2.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は上川郡内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

上川郡 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
鷹栖町260 万円2.7 万円/坪88 件-97.4%
(2023)
東神楽町563 万円5.2 万円/坪233 件+65.8%
(2023)
当麻町288 万円2.7 万円/坪130 件-36.8%
(2023)
比布町160 万円1.4 万円/坪65 件-88.8%
(2023)
愛別町46.3 万円0.4 万円/坪49 件-
上川町97.5 万円1.1 万円/坪69 件-
東川町564 万円3.6 万円/坪316 件+0.2%
(2023)
美瑛町403 万円3.1 万円/坪266 件+40.1%
(2023)
和寒町105 万円0.9 万円/坪49 件-60.8%
(2022)
剣淵町155 万円0.9 万円/坪35 件-16.5%
(2022)
下川町118 万円0.8 万円/坪85 件+107.2%
(2022)
新得町260 万円1.4 万円/坪145 件-65.9%
(2023)
清水町225 万円1.8 万円/坪165 件+5.0%
(2023)

上川郡の過去の取引データを調べる

上川郡における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、上川郡に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『上川郡のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,695件中)

1. 北海道 上川郡 当麻町 6条東
JR石北本線 当麻駅 徒歩 28.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   160万円    単価   1.5 万円/坪

2. 北海道 上川郡 当麻町
JR石北本線 当麻駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:118 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   250万円    単価   2.1 万円/坪

3. 北海道 上川郡 当麻町 6条東
JR石北本線 当麻駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:121 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.7 万円/坪

4. 北海道 上川郡 東神楽町
JR富良野線 西神楽駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.05 万円/坪

5. 北海道 上川郡 当麻町
JR石北本線 当麻駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:109 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   270万円    単価   2.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩9.1 分 | 平均地価2.3万/坪
坪単価路線価
鷹栖町 南1条2丁目711番79
・バス停北1条2丁目 徒歩 1.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
鷹栖町 北野東2条1丁目222番32
・バス停北野西2条1丁目 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:425㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
鷹栖町 北野東4条1丁目164番95
・バス停北野西4条1丁目 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:553㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
東神楽町 南1条西2丁目263番116
・バス停東神楽北1条西3丁目 徒歩 4.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
東神楽町 ひじり野南1条4丁目62番141
・バス停ひじり野1条5丁目 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
東神楽町 南1条東2丁目332番27
・バス停東神楽バスセンター 徒歩 6.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
当麻町 4条東3丁目1115番18
当麻駅(石北本線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
当麻町 1403番98
当麻駅(石北本線) 徒歩 58.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
当麻町 4条西4丁目1162番2
当麻駅(石北本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
比布町 中町2丁目371番17
比布駅(宗谷本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
比布町 新町5丁目1387番14
比布駅(宗谷本線) 徒歩 11.4 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
比布町 新町1丁目877番115
比布駅(宗谷本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅の中に空地が多く見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
愛別町 字本町190番
愛別駅(石北本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
愛別町 字東町214番23
愛別駅(石北本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、公営住宅等の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:377㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
上川町 花園町236番
上川駅(石北本線) 徒歩 3.2 分
一般住宅の中に病院等も見られる既成住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
上川町 本町346番
上川駅(石北本線) 徒歩 9.9 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
0.9万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
上川町 新光町81番13
上川駅(石北本線) 徒歩 11.9 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
0.7万/坪
2023年
(地価調査)
0.5万/坪
(路線価)
東川町 東町1丁目1511番2
・バス停ひがしかわ道草館 徒歩 1.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ役場周辺の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
東川町 西町3丁目260番98
・バス停東川北町3丁目 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:381㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
東川町 西町8丁目25番12
・バス停東川北町8丁目 徒歩 1.0 分
中規模一般住宅等が建つ道道沿いの住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
美瑛町 本町3丁目101番53
美瑛駅(富良野線) 徒歩 6.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
美瑛町 旭町4丁目6番8
美瑛駅(富良野線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
美瑛町 大町1丁目492番92
美瑛駅(富良野線) 徒歩 10.2 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
和寒町 字南町130番2
和寒駅(宗谷本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が多い商店街に近接した住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
和寒町 字三笠5番31
和寒駅(宗谷本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
和寒町 字東町150番9外
和寒駅(宗谷本線) 徒歩 6.9 分
空地が比較的多い駅裏の一般住宅地域
土地面積:707㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5万/坪
2023年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
剣淵町 緑町1番4
剣淵駅(宗谷本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い町役場に近接する住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
剣淵町 元町23番8
剣淵駅(宗谷本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中に空地も見られる駅裏の住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.5万/坪
2023年
(地価調査)
0.4万/坪
(路線価)
下川町 幸町28番
・バス停信金前 徒歩 3.4 分
中規模一般住宅が見られる役場裏の住宅地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
下川町 西町290番
・バス停住宅前 徒歩 1.5 分
一般住宅、公営住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:436㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
0.7万/坪
2023年
(地価調査)
0.5万/坪
(路線価)
下川町 緑町210番
・バス停25線 徒歩 2.5 分
一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:722㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
0.6万/坪
2023年
(地価調査)
0.5万/坪
(路線価)
新得町 2条南2丁目12番2外
新得駅(根室本線) 徒歩 5.6 分
新得駅(石勝線) 徒歩 5.6 分

一般住宅等が建ち並ぶ中心部に近い既存住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
新得町 2条南6丁目9番
新得駅(根室本線) 徒歩 12.5 分
新得駅(石勝線) 徒歩 12.5 分

一般住宅、公営住宅、社宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
新得町 西3条南4丁目28番
新得駅(根室本線) 徒歩 16.2 分
新得駅(石勝線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
清水町 御影西1条3丁目19番内
御影駅(根室本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
清水町 南8条9丁目5番1
十勝清水駅(根室本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:366㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
清水町 北1条西5丁目9番1
十勝清水駅(根室本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.8万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)

上川郡と価格相場が近い近隣エリアを調べる

上川郡には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
岩見沢市 東町 (37) [エリア]393 万2.5 万/坪34 分169 坪
砂川市 空知太 (47) [エリア]319 万2.5 万/坪37 分141 坪
滝川市 黄金町西 (19) [エリア]350 万2.5 万/坪29 分132 坪
比布町 寿町 (10) [エリア]354 万2.4 万/坪32 分143 坪
JR函館本線 滝川駅 (663) [沿線・駅]300 万2.4 万/坪27 分131 坪
JR根室本線 滝川駅 (663) [沿線・駅]300 万2.4 万/坪27 分131 坪
JR石北本線 端野駅 (71) [沿線・駅]295 万2.4 万/坪26 分132 坪
JR宗谷本線 稚内駅 (160) [沿線・駅]330 万2.7 万/坪29 分126 坪
道南いさりび鉄道線 泉沢駅 (4) [沿線・駅]370 万2.2 万/坪32 分150 坪

上川郡の中古物件の価格相場

『上川郡』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、上川郡における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 上川郡に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『上川郡のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

上川郡における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、上川郡における土地価格の将来見通しを予想することができます。

上川郡 $kind_labe人口推移 上川郡における人口推移・動向を調べることができます

上川郡 将来推計人口

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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