このページでは「神戸市中央区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、神戸市中央区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市中央区 土地の価格相場を調べる
2023年の兵庫県 神戸市 中央区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2022年)に比べて -8.8％( -13.5万円/坪)と弱含みに推移しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、639件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
土地の価格相場の最新動向
中央区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中央区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(175.7万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(96.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2019, 2021年)以上存在します。これは、中央区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
中央区における土地市場において、2017, 2019, 2021年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、中央区における個別物件の取引件数の少なさ(33件(2017年), 15件(2019年), 19件(2021年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
中央区の土地価格は、直近3年間で平均175.7万円/坪に達し、神戸市全体の平均62.0万円/坪と比較して183.3%も高く、この大幅な差は中央区が神戸市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
関連エリア 土地相場記事
神戸市中央区の他の物件相場
神戸市中央区 土地の価格相場動向
神戸市中央区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、神戸市中央区における639件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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神戸市中央区 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
兵庫県 神戸市 中央区における年別推移
兵庫県 神戸市 中央区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 7.2 分 | 43.3 坪 | 139.4 万円/坪 | -8.8% | 16 件 |
| 2022 年 | 6.2 分 | 40.4 坪 | 152.9 万円/坪 | -34.9% | 35 件 |
| 2021 年 | 5.0 分 | 55.2 坪 | 235.0 万円/坪 | +82.0% | 19 件 |
| 2020 年 | 7.3 分 | 35.2 坪 | 129.1 万円/坪 | -20.7% | 20 件 |
| 2019 年 | 6.3 分 | 28.0 坪 | 162.7 万円/坪 | +77.0% | 15 件 |
| 2018 年 | 6.1 分 | 46.5 坪 | 91.9 万円/坪 | -49.8% | 25 件 |
| 2017 年 | 7.3 分 | 103.2 坪 | 183.1 万円/坪 | +121.3% | 33 件 |
| 2016 年 | 6.6 分 | 73.2 坪 | 82.7 万円/坪 | -32.2% | 24 件 |
| 2015 年 | 6.9 分 | 70.2 坪 | 122.1 万円/坪 | -12.7% | 28 件 |
| 2014 年 | 6.2 分 | 61.4 坪 | 139.9 万円/坪 | +45.6% | 45 件 |
| 2013 年 | 7.8 分 | 99.8 坪 | 96.1 万円/坪 | -23.2% | 37 件 |
| 2012 年 | 6.0 分 | 79.5 坪 | 125.0 万円/坪 | +29.3% | 44 件 |
| 2011 年 | 7.2 分 | 75.1 坪 | 96.7 万円/坪 | -6.5% | 33 件 |
| 2010 年 | 6.4 分 | 84.1 坪 | 103.3 万円/坪 | +7.4% | 35 件 |
| 2009 年 | 5.8 分 | 58.6 坪 | 96.2 万円/坪 | -31.6% | 28 件 |
| 2008 年 | 7.1 分 | 78.2 坪 | 140.6 万円/坪 | +23.8% | 44 件 |
| 2007 年 | 7.0 分 | 68.4 坪 | 113.6 万円/坪 | -19.3% | 47 件 |
| 2006 年 | 6.3 分 | 92.8 坪 | 140.7 万円/坪 | - | 42 件 |
兵庫県 神戸市における年別推移
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兵庫県 神戸市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 14.6 分 | 69.0 坪 | 68.1 万円/坪 | +6.9% | 284 件 |
| 2022 年 | 15.8 分 | 66.2 坪 | 63.7 万円/坪 | +17.1% | 454 件 |
| 2021 年 | 16.2 分 | 73.5 坪 | 54.4 万円/坪 | +10.0% | 536 件 |
| 2020 年 | 16.7 分 | 69.6 坪 | 49.4 万円/坪 | +0.4% | 510 件 |
| 2019 年 | 15.8 分 | 76.8 坪 | 49.2 万円/坪 | -1.1% | 508 件 |
| 2018 年 | 15.1 分 | 71.3 坪 | 49.7 万円/坪 | -7.9% | 527 件 |
| 2017 年 | 15.0 分 | 77.9 坪 | 54.0 万円/坪 | +14.5% | 610 件 |
| 2016 年 | 16.7 分 | 76.1 坪 | 47.2 万円/坪 | +0.5% | 599 件 |
| 2015 年 | 15.3 分 | 76.0 坪 | 47.0 万円/坪 | -8.7% | 642 件 |
| 2014 年 | 15.6 分 | 78.5 坪 | 51.4 万円/坪 | +8.3% | 662 件 |
| 2013 年 | 15.1 分 | 77.7 坪 | 47.5 万円/坪 | +2.7% | 667 件 |
| 2012 年 | 16.6 分 | 83.9 坪 | 46.2 万円/坪 | -3.6% | 659 件 |
| 2011 年 | 15.1 分 | 76.6 坪 | 47.9 万円/坪 | +3.0% | 622 件 |
| 2010 年 | 16.3 分 | 80.4 坪 | 46.5 万円/坪 | +4.1% | 666 件 |
| 2009 年 | 16.2 分 | 70.3 坪 | 44.7 万円/坪 | -17.1% | 496 件 |
| 2008 年 | 16.4 分 | 69.5 坪 | 53.9 万円/坪 | +4.9% | 628 件 |
| 2007 年 | 17.2 分 | 81.9 坪 | 51.4 万円/坪 | +6.2% | 658 件 |
| 2006 年 | 17.2 分 | 82.4 坪 | 48.4 万円/坪 | +32.2% | 666 件 |
| 2005 年 | 3.0 分 | 19.7 坪 | 36.6 万円/坪 | - | 1 件 |
兵庫県における年別推移
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兵庫県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 23.0 分 | 97.4 坪 | 37.4 万円/坪 | +4.8% | 1,691 件 |
| 2022 年 | 22.3 分 | 97.8 坪 | 35.7 万円/坪 | +5.1% | 3,378 件 |
| 2021 年 | 22.9 分 | 97.4 坪 | 33.9 万円/坪 | +6.4% | 3,739 件 |
| 2020 年 | 23.4 分 | 94.8 坪 | 31.9 万円/坪 | -0.5% | 3,512 件 |
| 2019 年 | 22.6 分 | 103.4 坪 | 32.1 万円/坪 | -1.5% | 3,708 件 |
| 2018 年 | 21.8 分 | 98.3 坪 | 32.6 万円/坪 | -1.2% | 3,618 件 |
| 2017 年 | 23.8 分 | 96.1 坪 | 33.0 万円/坪 | +7.6% | 3,780 件 |
| 2016 年 | 22.7 分 | 94.7 坪 | 30.6 万円/坪 | +1.7% | 3,828 件 |
| 2015 年 | 23.8 分 | 100.3 坪 | 30.1 万円/坪 | -0.3% | 4,075 件 |
| 2014 年 | 21.5 分 | 98.4 坪 | 30.2 万円/坪 | -2.4% | 4,039 件 |
| 2013 年 | 22.1 分 | 95.2 坪 | 31.0 万円/坪 | +1.5% | 4,241 件 |
| 2012 年 | 22.2 分 | 94.8 坪 | 30.5 万円/坪 | -5.2% | 4,198 件 |
| 2011 年 | 21.8 分 | 92.2 坪 | 32.2 万円/坪 | +1.0% | 4,001 件 |
| 2010 年 | 22.1 分 | 88.4 坪 | 31.9 万円/坪 | +3.6% | 3,952 件 |
| 2009 年 | 23.2 分 | 89.7 坪 | 30.8 万円/坪 | -10.9% | 3,577 件 |
| 2008 年 | 21.8 分 | 89.3 坪 | 34.6 万円/坪 | -1.6% | 3,867 件 |
| 2007 年 | 21.8 分 | 92.2 坪 | 35.1 万円/坪 | -8.0% | 3,396 件 |
| 2006 年 | 16.6 分 | 85.2 坪 | 38.1 万円/坪 | +4.2% | 1,069 件 |
| 2005 年 | 3.0 分 | 19.7 坪 | 36.6 万円/坪 | - | 1 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市中央区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市中央区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「83件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
神戸市中央区 駅距離に対する価格相場の傾向
神戸市中央区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-41.57%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。
このセクションでは『神戸市中央区』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
神戸市中央区の周辺環境
神戸の中心機能が集結
中央区は兵庫県の県庁などの行政機関が集まる区です。神戸市の中心地である三宮駅があり埋立地沿いから山間部までが区域になります。山陽新幹線の南側に市街地がありますが、北側では山間地帯になっていて二分されています。
鉄道は、JR山陽本線、阪急電鉄、阪神電気鉄道、神戸市営地下鉄、北神急行電鉄、神戸新交通（ポートアイランド線）があります。交通網は三宮駅を中心にアクセスしやすい作りです。
車でも海沿いを東西に阪神高速が走っていますが、神戸の中心でもあり北部へのアクセスもできるように阪神高速新神戸トンネルがあります。8キロ近いトンネルで阪神高速北神戸線へアクセスできます。
神戸港は、旅客船のターミナルになっていて国際線、国内・観光で利用されます。神戸港沖には神戸空港があり近畿地方の第三の空港として利用されています。
三宮駅周辺は、商業施設も多く、12月に開催される神戸ルミナリエが開催されるときは、多くの方が訪れます。
色や香りの癒し空間
中央区北部にある神戸ハーブ園は、山間部にあり見晴らしがよい場所です。神戸布引ロープウェイを利用して標高差330メートルを約10分で結ぶので、市街地から快適にアクセスできます。ガラス張りの神戸布引ロープウェイなので、四方が見渡せます。神戸港、布引の滝、布引ダムなどの景色は季節によって異なる表情を見せてくれます。市街地の夜景は、特に美しいものと言えます。ハーブ園は、日本最大級とされて12のテーマでカテゴリ分けされています。自然環境の中で、色や香りで癒される空間です。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、神戸市中央区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、神戸市中央区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、神戸市中央区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 神戸市中央区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『神戸市中央区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
神戸市中央区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2022年 6.2 分 → 2023年 7.2 分、+15.0 ％と増加)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 12.5 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
神戸市中央区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、神戸市中央区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 神戸市中央区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、神戸市中央区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
神戸市中央区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『磯上通』における坪単価 676万円/坪(205万円/㎡)、 最も低いエリアは、『葺合町』における坪単価 4.4万円/坪(1.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『国香通』における+147.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『日暮通』における-77.3%です。
『国香通』『下山手通』『三宮町』『楠町』『熊内町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
旭通(193.0万円/坪)の平均土地価格は、神戸市中央区全体の直近3年間の平均価格である175.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、神戸市中央区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
割塚通(208.0万円/坪), 新港町(207.0万円/坪), 橘通(208.0万円/坪)の平均土地価格は、神戸市中央区全体の直近3年間の平均価格である175.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、神戸市中央区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、神戸市中央区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
八幡通(211.0万円/坪), 元町通(216.0万円/坪), 加納町(216.0万円/坪)の土地価格は平均214.3万円/坪に達し、神戸市中央区全体の直近3年間の平均価格である175.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、神戸市中央区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
中町通(283.0万円/坪), 小野柄通(231.0万円/坪), 布引町(478.0万円/坪), 御幸通(281.0万円/坪), 栄町通(278.0万円/坪)の土地価格は平均310.2万円/坪に達し、神戸市中央区全体の直近3年間の平均価格である175.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は神戸市中央区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
神戸市中央区 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二宮町 | 4,894 万円 | 148 万円/坪 | 16 件 | -29.3% (2023) |
| 三宮町 | 1,767 万円 | 127 万円/坪 | 5 件 | +29.9% (2023) |
| 八幡通 | 23,000 万円 | 211 万円/坪 | 1 件 | - |
| 八雲通 | 3,293 万円 | 59.2 万円/坪 | 11 件 | - |
| 上筒井通 | 5,117 万円 | 74.1 万円/坪 | 12 件 | - |
| 下山手通 | 3,607 万円 | 105 万円/坪 | 31 件 | +108.5% (2023) |
| 中尾町 | 1,534 万円 | 25.6 万円/坪 | 5 件 | - |
| 中山手通 | 3,860 万円 | 89.7 万円/坪 | 36 件 | - |
| 中島通 | 4,455 万円 | 74.1 万円/坪 | 10 件 | - |
| 中町通 | 9,767 万円 | 283 万円/坪 | 3 件 | - |
| 伊藤町 | 160,000 万円 | 529 万円/坪 | 1 件 | - |
| 元町通 | 12,938 万円 | 216 万円/坪 | 27 件 | - |
| 再度筋町 | 6,450 万円 | 98.3 万円/坪 | 2 件 | - |
| 割塚通 | 11,000 万円 | 208 万円/坪 | 1 件 | - |
| 加納町 | 18,500 万円 | 216 万円/坪 | 5 件 | - |
| 北本町通 | 23,500 万円 | 99.6 万円/坪 | 4 件 | - |
| 北野町 | 9,764 万円 | 93.2 万円/坪 | 23 件 | -15.7% (2023) |
| 北長狭通 | 6,408 万円 | 154 万円/坪 | 20 件 | - |
| 古湊通 | 10,500 万円 | 151 万円/坪 | 3 件 | - |
| 吾妻通 | 2,357 万円 | 78.8 万円/坪 | 7 件 | - |
| 国香通 | 2,987 万円 | 95.8 万円/坪 | 14 件 | +147.7% (2022) |
| 坂口通 | 2,188 万円 | 80.4 万円/坪 | 8 件 | - |
| 多聞通 | 7,950 万円 | 165 万円/坪 | 4 件 | - |
| 大日通 | 1,900 万円 | 85.5 万円/坪 | 6 件 | - |
| 宮本通 | 4,189 万円 | 84.7 万円/坪 | 15 件 | - |
| 小野浜町 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 山本通 | 6,575 万円 | 116 万円/坪 | 30 件 | -20.1% (2023) |
| 布引町 | 82,450 万円 | 478 万円/坪 | 4 件 | - |
| 御幸通 | 31,667 万円 | 281 万円/坪 | 6 件 | - |
| 新港町 | 75,000 万円 | 207 万円/坪 | 1 件 | - |
| 旗塚通 | 2,822 万円 | 80.1 万円/坪 | 14 件 | - |
| 日暮通 | 4,008 万円 | 57.1 万円/坪 | 13 件 | -77.3% (2022) |
| 旭通 | 13,167 万円 | 193 万円/坪 | 12 件 | - |
| 東川崎町 | 1,180 万円 | 43.8 万円/坪 | 5 件 | - |
| 東雲通 | 2,631 万円 | 84.6 万円/坪 | 12 件 | - |
| 栄町通 | 50,800 万円 | 278 万円/坪 | 2 件 | - |
| 楠町 | 1,617 万円 | 52.2 万円/坪 | 21 件 | +28.6% (2022) |
| 橘通 | 27,375 万円 | 208 万円/坪 | 4 件 | - |
| 波止場町 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 海岸通 | 9,975 万円 | 132 万円/坪 | 4 件 | - |
| 港島 | 14,732 万円 | 38.1 万円/坪 | 71 件 | - |
| 港島中町 | 11,075 万円 | 26.3 万円/坪 | 6 件 | - |
| 港島南町 | 16,143 万円 | 41.9 万円/坪 | 57 件 | - |
| 熊内橋通 | 7,700 万円 | 112 万円/坪 | 9 件 | - |
| 熊内町 | 4,713 万円 | 94.0 万円/坪 | 26 件 | +16.7% (2023) |
| 琴ノ緒町 | 7,047 万円 | 132 万円/坪 | 15 件 | - |
| 生田町 | 7,524 万円 | 122 万円/坪 | 15 件 | +14.3% (2022) |
| 相生町 | 4,192 万円 | 131 万円/坪 | 6 件 | - |
| 真砂通 | 3,300 万円 | 59.0 万円/坪 | 1 件 | - |
| 磯辺通 | 41,900 万円 | 134 万円/坪 | 3 件 | - |
| 神仙寺通 | 3,942 万円 | 60.4 万円/坪 | 11 件 | -47.8% (2023) |
| 神戸空港 | 9,900 万円 | 61.7 万円/坪 | 6 件 | - |
| 神若通 | 2,682 万円 | 96.4 万円/坪 | 11 件 | - |
| 筒井町 | 7,422 万円 | 74.8 万円/坪 | 9 件 | - |
| 籠池通 | 3,840 万円 | 79.3 万円/坪 | 10 件 | - |
| 脇浜海岸通 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 脇浜町 | 18,149 万円 | 73.0 万円/坪 | 8 件 | - |
| 花隈町 | 7,257 万円 | 94.5 万円/坪 | 7 件 | +5.3% (2022) |
| 若菜通 | 2,097 万円 | 81.9 万円/坪 | 3 件 | - |
| 諏訪山町 | 1,100 万円 | 17.3 万円/坪 | 1 件 | - |
| 野崎通 | 4,658 万円 | 83.5 万円/坪 | 12 件 | - |
| 雲井通 | 4,621 万円 | 139 万円/坪 | 7 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント