津市の土地価格相場 [三重県]

津市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.17%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。

このセクションでは『津市』において、駅距離に対して土地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。

このセクションでは、津市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 津市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、津市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

津市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『羽所町』における坪単価 52.7万円/坪(15.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『白山町二俣』における坪単価 0.02万円/坪(0.01万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『栗真町屋町』における+11018.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『河芸町西千里』における-98.3%です。

『栗真町屋町』『安濃町安濃』『久居明神町』『久居北口町』『一身田豊野』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

一志町みのりケ丘(11.3万円/坪), 一身田中野(11.7万円/坪), 半田(11.7万円/坪), 城山(11.6万円/坪), 寿町(11.1万円/坪), 川方町(11.3万円/坪), 川添町(11.8万円/坪), 豊が丘(11.8万円/坪), 高茶屋(11.1万円/坪), 高茶屋小森町(11.6万円/坪)の平均土地価格は、津市全体の直近3年間の平均価格である10.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、津市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

久居本町(12.2万円/坪), 修成町(12.8万円/坪), 安濃町浄土寺(12.0万円/坪), 島崎町(12.7万円/坪), 栗真中山町(12.6万円/坪), 河芸町千里ケ丘(12.5万円/坪), 牧町(12.0万円/坪)の平均土地価格は、津市全体の直近3年間の平均価格である10.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、津市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、津市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

万町津(13.2万円/坪), 久居二ノ町(13.6万円/坪), 久居持川町(13.8万円/坪), 南中央(13.3万円/坪), 安濃町連部(13.9万円/坪), 江戸橋(13.2万円/坪), 河芸町浜田(13.9万円/坪), 神戸(12.9万円/坪), 船頭町津興(13.6万円/坪)の土地価格は平均13.5万円/坪に達し、津市全体の直近3年間の平均価格である10.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、津市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

一身田上津部田(27.3万円/坪), 八町(19.7万円/坪), あのつ台(15.3万円/坪), 上浜町(18.7万円/坪), 丸之内(31.2万円/坪), 丸之内養正町(26.9万円/坪), 久居万町(18.4万円/坪), 久居中町(16.2万円/坪), 久居元町(18.6万円/坪), 久居寺町(14.2万円/坪), 久居射場町(22.6万円/坪), 久居小野辺町(14.5万円/坪), 久居幸町(17.2万円/坪), 久居新町(17.3万円/坪), 久居東鷹跡町(17.5万円/坪), 久居桜が丘町(17.4万円/坪), 久居烏木町(15.5万円/坪), 久居西鷹跡町(17.0万円/坪), 久居野村町(17.1万円/坪), 北丸之内(24.1万円/坪), 南が丘(27.7万円/坪), 南丸之内(17.5万円/坪), 南新町(15.9万円/坪), 博多町(16.1万円/坪), 垂水(15.0万円/坪), 夢が丘(22.4万円/坪), 大倉(15.8万円/坪), 大園町(19.7万円/坪), 大門(21.0万円/坪), 岩田(23.2万円/坪), 幸町(14.6万円/坪), 新町(21.2万円/坪), 本町(17.6万円/坪), 東丸之内(18.4万円/坪), 東古河町(19.6万円/坪), 桜橋(19.2万円/坪), 桜田町(22.5万円/坪), 河芸町杜の街(18.1万円/坪), 河辺町(15.5万円/坪), 渋見町(22.9万円/坪), 神納(15.5万円/坪), 神納町(15.2万円/坪), 緑が丘(16.3万円/坪), 美川町(17.7万円/坪), 西古河町(17.9万円/坪), 観音寺町(22.7万円/坪), 長岡町(21.8万円/坪), 青葉台(17.4万円/坪), 鳥居町(17.7万円/坪)の土地価格は平均19.0万円/坪に達し、津市全体の直近3年間の平均価格である10.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は津市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。