JR南武線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は6,438万円 (坪単価 153万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -1.9%( -3.2万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場はJR南武線における8,593件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR南武線の中古一戸建て相場
前年比
6,438 万円
-1.9
(-3.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
14.3
(平均値)
16.2
(平均値)
33.9
(平均値)
43.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR南武線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR南武線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR南武線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の神奈川県 JR JR南武線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 166万円/坪(50.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -1.9%( -3.2万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、8,593件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR南武線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR南武線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(163.4万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(131.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、JR南武線において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR南武線の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均163.4万円/坪に達し、JR全体の平均126.4万円/坪よりも29.3%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR南武線の他の物件相場

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JR南武線 中古一戸建ての価格相場動向

JR南武線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR南武線における8,593件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR南武線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR南武線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR南武線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 JR JR南武線における年別推移

神奈川県 JR JR南武線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
16.7
18.2
35.8
43.3
165.7
万円/坪
-1.9%
240

2022
16.9
16.7
37.6
46.6
169.0
万円/坪
+8.6%
412

2021
15.2
14.3
35.0
43.2
155.6
万円/坪
+2.6%
532

2020
16.3
11.5
34.8
40.1
151.5
万円/坪
+5.7%
547

2019
15.7
16.9
35.5
41.5
143.4
万円/坪
-3.5%
417

2018
16.7
13.5
34.6
40.9
148.7
万円/坪
-3.3%
469

2017
16.8
12.3
37.8
43.3
153.8
万円/坪
+5.9%
500

2016
16.8
12.1
38.6
43.8
145.2
万円/坪
+6.8%
509

2015
17.0
13.9
40.3
43.7
136.0
万円/坪
+0.3%
532

2014
16.7
13.1
37.5
43.1
135.6
万円/坪
+2.9%
471

2013
17.2
10.4
34.8
37.2
131.8
万円/坪
+3.0%
485

2012
16.5
10.5
34.5
40.2
127.9
万円/坪
-5.6%
464

2011
16.2
9.0
35.5
43.6
135.5
万円/坪
-0.9%
425

2010
16.6
9.1
35.2
37.7
136.7
万円/坪
+9.3%
400

2009
16.0
9.9
40.1
48.9
125.1
万円/坪
-18.1%
408

2008
14.7
11.9
40.3
48.5
152.8
万円/坪
+6.4%
337

2007
17.2
11.3
38.3
47.0
143.6
万円/坪
+4.8%
398

2006
17.4
9.3
37.0
42.7
137.0
万円/坪
+7.3%
411

2005
17.5
10.2
43.9
46.5
127.7
万円/坪
- 233

神奈川県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
21.1
18.8
51.2
43.9
129.4
万円/坪
+1.1%
1,766

2022
21.8
17.9
49.4
40.7
128.0
万円/坪
+5.2%
3,217

2021
21.0
16.3
47.6
39.4
121.7
万円/坪
+4.8%
3,967

2020
21.6
13.2
45.3
37.1
116.2
万円/坪
+1.5%
4,177

2019
21.3
15.6
48.4
38.9
114.5
万円/坪
-2.6%
3,362

2018
21.5
14.8
49.4
38.6
117.5
万円/坪
-1.4%
3,535

2017
21.3
13.9
50.3
40.3
119.2
万円/坪
+4.2%
3,671

2016
21.3
13.6
49.9
41.8
114.4
万円/坪
+3.7%
3,691

2015
21.0
13.6
47.9
39.9
110.3
万円/坪
+1.8%
3,677

2014
21.0
12.7
48.8
40.4
108.3
万円/坪
+0.3%
3,539

2013
20.9
12.2
46.8
37.7
108.0
万円/坪
-0.3%
3,585

2012
21.3
11.4
46.1
38.1
108.4
万円/坪
-3.5%
3,446

2011
21.4
11.0
46.5
37.5
112.3
万円/坪
-2.1%
3,145

2010
21.7
10.9
46.8
36.9
114.7
万円/坪
+4.1%
3,435

2009
22.0
10.4
46.9
38.9
110.1
万円/坪
-11.0%
3,049

2008
21.4
10.8
47.8
40.7
123.8
万円/坪
-4.5%
2,849

2007
22.3
10.8
48.4
40.2
129.7
万円/坪
-5.8%
2,931

2006
18.4
10.9
46.6
41.8
137.7
万円/坪
+6.8%
1,554

2005
18.8
10.5
50.0
43.5
128.9
万円/坪
- 700

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR南武線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR南武線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR南武線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1719件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR南武線 築年数に対する価格相場の傾向

JR南武線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.06%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR南武線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格176 万円/坪100 %
築10年・残存価値151 万円/坪86 %
築20年・残存価値134 万円/坪76 %
築30年・残存価値123 万円/坪70 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR南武線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR南武線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

JR南武線の周辺環境

JR南武線は、砂利運搬から旅客専用へ

JR南武線は、川崎駅と立川駅を多摩川に沿って結ぶ路線です。支線で尻手駅と浜川崎駅を結ぶ路線があります。この路線は多摩川の砂利運搬が目的で開業しました。高度成長期は、京浜工業地帯の工場が塩害から逃れるために川崎市の内陸寄りに企業を設置したことで中原区周辺には電機メーカーが多くあります。工場の従業員が利用することになり南武線は旅客用に主眼を置いた路線になりました。

現在では、川崎市は東京のベットタウンとして多くの人が住む地域になり、武蔵小杉駅周辺では高層マンションの建設ラッシュになっています。

首都圏で南北に走る路線は利便性が高い

ほとんどの路線が東京都内から放射状に敷設される路線になっていますが、南武線は南北へ敷設されていることもあり各鉄道路線を繋ぐ路線として利便性が高い路線になっています。乗換ができる川崎駅、武蔵小杉駅、武蔵溝ノ口駅、登戸駅などは人の流れが多いと言えます。

府中本町駅には、東京競馬場があり競馬を楽しむ方が多く訪れる路線でもあります。開催日により混雑する地域でもあります。鹿島田駅は、横須賀線・湘南新宿ラインの停車駅の新川崎駅に近いので利便性が高くこれから発展する地域と言われています。

多摩川梨の産地

久地駅から中野島駅の辺りは、多摩川梨の産地として、8月中旬ごろから9月いっぱいは梨狩りが楽しめます。江戸時代から梨の栽培が行われていて関東で屈指のエリアになります。駅からアクセスできる場所にあり取れたての梨を堪能できるのでファミリーに人気です。梨園により価格が異なりますが、600円程度/キロで購入できます。数種類の品種があり、食べ比べもできるようです。

ビールが好きな方には、工場見学!

分倍河原駅の近くにサントリー武蔵野ビール工場があります。事前予約が必要ですが、駅からシャトルバスがあり工場見学ができます。ビール製造工程、工場見学をした後はビール試飲(またはソフトドリンク)ができます。無料で楽しめるので、ビールが好きな方は製造工程を学んで試飲すると格別な味かもしれません。案内係りとともに巡りますが、各回40名の定員で70分のコースです。土日祝も開催していますが人気が高いようです。Webから申し込みができます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR南武線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR南武線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR南武線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR南武線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR南武線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR南武線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく減少、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.9 % → 2023年 1.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.0 % → 2023年 22.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 9.2 % → 2023年 8.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR南武線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR南武線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR南武線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR南武線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR南武線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『武蔵小杉駅』における坪単価 204万円/坪(61.6万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『稲田堤駅』における坪単価 141万円/坪(42.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『武蔵小杉駅』における+51.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『向河原駅』における-28.4%です。

武蔵小杉駅』は、最も中古一戸建てが高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

武蔵小杉駅』『登戸駅』『尻手駅』『久地駅』『中野島駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

向河原駅(192.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR南武線全体の直近3年間の平均価格である163.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR南武線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR南武線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

武蔵小杉駅(204.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均204.0万円/坪に達し、JR南武線全体の直近3年間の平均価格である163.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR南武線内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR南武線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
川崎駅7,516 万円144 万円/坪2,287 件-16.4%
(2023)
尻手駅8,179 万円149 万円/坪333 件+30.7%
(2023)
矢向駅5,342 万円153 万円/坪672 件+22.5%
(2023)
鹿島田駅5,087 万円156 万円/坪517 件+5.5%
(2023)
平間駅5,128 万円162 万円/坪425 件-7.0%
(2023)
向河原駅8,162 万円192 万円/坪137 件-28.4%
(2023)
武蔵小杉駅12,674 万円204 万円/坪232 件+51.3%
(2023)
武蔵中原駅5,790 万円160 万円/坪831 件-11.3%
(2023)
武蔵新城駅6,409 万円154 万円/坪1,244 件+2.7%
(2023)
武蔵溝ノ口駅8,903 万円160 万円/坪78 件-13.3%
(2023)
津田山駅4,930 万円156 万円/坪178 件-11.7%
(2023)
久地駅5,882 万円146 万円/坪390 件+29.8%
(2023)
宿河原駅4,805 万円151 万円/坪431 件-16.0%
(2023)
登戸駅6,380 万円163 万円/坪172 件+40.1%
(2023)
中野島駅6,429 万円146 万円/坪387 件+28.6%
(2023)
稲田堤駅5,175 万円141 万円/坪257 件+4.4%
(2023)

JR南武線の過去の取引データを調べる

JR南武線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR南武線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR南武線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 8,593件中)

1. 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 13.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   5,600万円    単価   195 万円/坪

2. 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸
JR南武線 登戸駅 徒歩 13.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,700万円    単価   136 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向
JR南武支線 尻手駅 徒歩 13.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   132 万円/坪

4. 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 14.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   4,400万円    単価   153 万円/坪

5. 神奈川県 川崎市 高津区 坂戸
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 14.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   4,900万円    単価   180 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩15.7 分 | 平均地価107万/坪
坪単価路線価
川崎区 大島3丁目37番10
川崎駅(南武線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
99.8万/坪
2023年
(公示地価)
79.9万/坪
(路線価)
幸区 古川町42番2
鹿島田駅(南武線) 徒歩 10.6 分
住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域
土地面積:80㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
126万/坪
2023年
(公示地価)
100万/坪
(路線価)
中原区 上小田中6丁目1419番4
武蔵中原駅(南武線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
140万/坪
2023年
(公示地価)
112万/坪
(路線価)
高津区 末長4丁目1394番3
武蔵新城駅(南武線) 徒歩 6.9 分
一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
130万/坪
2023年
(公示地価)
104万/坪
(路線価)
高津区 子母口字富士見台54番55
武蔵新城駅(南武線) 徒歩 21.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
74.0万/坪
2023年
(公示地価)
59.2万/坪
(路線価)
多摩区 宿河原7丁目2223番20
久地駅(南武線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
99.2万/坪
2023年
(公示地価)
79.3万/坪
(路線価)
多摩区 菅稲田堤3丁目3415番5外
稲田堤駅(南武線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
87.3万/坪
2023年
(公示地価)
69.8万/坪
(路線価)
鶴見区 矢向3丁目232番6
矢向駅(南武線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
105万/坪
2023年
(地価調査)
84.1万/坪
(路線価)
川崎区 鋼管通2丁目1番26
川崎駅(南武線) 徒歩 30.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
96.9万/坪
2023年
(地価調査)
77.5万/坪
(路線価)
川崎区 大島1丁目10番4
川崎駅(南武線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
106万/坪
2023年
(地価調査)
84.9万/坪
(路線価)
川崎区 大島上町23番6
川崎駅(南武線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
99.5万/坪
2023年
(地価調査)
79.6万/坪
(路線価)
川崎区 小田3丁目98番17
川崎駅(南武線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
89.6万/坪
2023年
(地価調査)
71.7万/坪
(路線価)
川崎区 貝塚2丁目4番18
川崎駅(南武線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
139万/坪
2023年
(地価調査)
111万/坪
(路線価)
幸区 戸手本町2丁目403番23
矢向駅(南武線) 徒歩 10.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画良好な住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
107万/坪
2023年
(地価調査)
86.0万/坪
(路線価)
幸区 南幸町3丁目29番2
尻手駅(南武線) 徒歩 6.2 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
136万/坪
2023年
(地価調査)
109万/坪
(路線価)
幸区 中幸町1丁目56番5
川崎駅(南武線) 徒歩 9.4 分
中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
152万/坪
2023年
(地価調査)
121万/坪
(路線価)
中原区 上平間字四谷前1700番319
平間駅(南武線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
122万/坪
2023年
(地価調査)
97.9万/坪
(路線価)
中原区 苅宿25番31
平間駅(南武線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:87㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
109万/坪
2023年
(地価調査)
87.5万/坪
(路線価)
中原区 上丸子山王町2丁目1319番4
向河原駅(南武線) 徒歩 3.8 分
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
146万/坪
2023年
(地価調査)
117万/坪
(路線価)
中原区 上小田中1丁目211番4
武蔵新城駅(南武線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
113万/坪
2023年
(地価調査)
90.4万/坪
(路線価)
中原区 小杉御殿町2丁目144番1
武蔵小杉駅(南武線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
189万/坪
2023年
(地価調査)
151万/坪
(路線価)
中原区 上小田中2丁目837番1
武蔵中原駅(南武線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
122万/坪
2023年
(地価調査)
97.3万/坪
(路線価)
高津区 子母口字新田町456番1
武蔵新城駅(南武線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2023年
(地価調査)
82.5万/坪
(路線価)
高津区 久末字イノ木1689番1
武蔵中原駅(南武線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
63.5万/坪
2023年
(地価調査)
50.8万/坪
(路線価)
高津区 東野川1丁目3777番3
武蔵新城駅(南武線) 徒歩 31.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
76.0万/坪
2023年
(地価調査)
60.8万/坪
(路線価)
高津区 北見方3丁目500番5
武蔵新城駅(南武線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
83.0万/坪
2023年
(地価調査)
66.4万/坪
(路線価)
多摩区 登戸字甲耕地149番2
登戸駅(南武線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
110万/坪
2023年
(地価調査)
87.8万/坪
(路線価)
多摩区 菅馬場3丁目6番15
稲田堤駅(南武線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
56.5万/坪
2023年
(地価調査)
45.2万/坪
(路線価)
多摩区 中野島5丁目2096番3
中野島駅(南武線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
93.6万/坪
2023年
(地価調査)
74.8万/坪
(路線価)
多摩区 長尾6丁目1085番18
久地駅(南武線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
60.5万/坪
2023年
(地価調査)
48.4万/坪
(路線価)
多摩区 登戸字辛耕地3122番1
登戸駅(南武線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
140万/坪
2023年
(地価調査)
112万/坪
(路線価)
宮前区 五所塚2丁目8番3
宿河原駅(南武線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
51.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.0万/坪
(路線価)

JR南武線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR南武線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR南武線 矢向駅 (672) [沿線・駅]5,342 万153 万/坪15.3 年14 分29 坪
JR南武線 武蔵中原駅 (831) [沿線・駅]5,790 万160 万/坪12.8 年16 分31 坪
JR南武線 登戸駅 (172) [沿線・駅]6,380 万163 万/坪14.3 年14 分28 坪

JR南武線の中古物件の価格相場

『JR南武線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR南武線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR南武線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR南武線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR南武線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR南武線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR南武線 $kind_labe人口推移 JR南武線における人口推移・動向を調べることができます

JR南武線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。