JR琵琶湖線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,744万円 (坪単価 67.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -2.6%( -1.9万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場はJR琵琶湖線における11,797件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR琵琶湖線の中古一戸建て相場
前年比
2,744 万円
-2.6
(-1.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
22.8
(平均値)
25.7
(平均値)
66.9
(平均値)
44.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR琵琶湖線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR琵琶湖線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR琵琶湖線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の滋賀県 JR JR琵琶湖線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.1万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -2.6%( -1.9万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、11,797件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR琵琶湖線の直近3年間の平均中古一戸建て価格は71.5万円/坪であり、これはJR全体の平均62.3万円/坪よりも14.7%高い水準です。この顕著な価格差は、JR琵琶湖線がJR内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。JR琵琶湖線は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR琵琶湖線はJR内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR琵琶湖線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR琵琶湖線 中古一戸建ての価格相場動向

JR琵琶湖線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR琵琶湖線における11,797件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR琵琶湖線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR琵琶湖線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR琵琶湖線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

滋賀県 JR JR琵琶湖線における年別推移

滋賀県 JR JR琵琶湖線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
26.7
24.9
70.2
44.4
70.1
万円/坪
-2.6%
351

2022
24.4
25.0
71.2
47.8
72.0
万円/坪
-0.7%
605

2021
24.9
21.0
65.9
42.8
72.5
万円/坪
+6.5%
690

2020
26.2
20.6
68.2
41.6
68.1
万円/坪
-0.6%
675

2019
24.2
19.8
72.5
46.5
68.4
万円/坪
-3.6%
634

2018
25.5
20.1
71.9
45.7
71.0
万円/坪
+4.2%
700

2017
26.7
18.3
73.9
47.9
68.2
万円/坪
+4.1%
680

2016
26.2
18.6
64.6
44.4
65.5
万円/坪
+1.5%
695

2015
24.8
18.5
67.9
49.5
64.5
万円/坪
+0.3%
665

2014
25.8
16.8
66.8
44.3
64.3
万円/坪
-8.0%
632

2013
27.4
14.9
67.9
47.2
69.9
万円/坪
+2.0%
694

2012
26.6
14.6
62.0
43.5
68.5
万円/坪
+0.5%
710

2011
26.4
14.8
66.7
41.3
68.2
万円/坪
-0.2%
606

2010
25.5
12.6
60.4
41.7
68.3
万円/坪
-2.6%
690

2009
26.3
13.8
64.4
41.8
70.1
万円/坪
-4.7%
605

2008
26.7
13.5
66.9
41.9
73.6
万円/坪
+11.5%
583

2007
26.1
15.2
66.1
48.5
66.0
万円/坪
-23.6%
311

2006
30.0
-0.2
57.5
39.3
86.5
万円/坪
- 1

滋賀県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

滋賀県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.6
26.8
80.8
46.3
59.0
万円/坪
-7.0%
622

2022
24.0
24.9
78.4
46.4
63.5
万円/坪
-1.7%
1,057

2021
25.3
22.1
71.3
43.1
64.6
万円/坪
+7.6%
1,145

2020
25.1
21.9
75.6
43.9
60.0
万円/坪
-4.1%
1,181

2019
23.6
20.7
74.9
45.2
62.6
万円/坪
-0.1%
1,067

2018
24.9
20.4
77.3
46.1
62.6
万円/坪
+2.6%
1,126

2017
26.2
19.4
77.7
47.3
61.0
万円/坪
+3.3%
1,104

2016
24.9
19.7
69.3
43.3
59.1
万円/坪
+2.5%
1,083

2015
24.4
19.7
72.4
47.5
57.7
万円/坪
+0.3%
1,083

2014
24.9
18.2
72.9
45.5
57.5
万円/坪
-4.3%
1,019

2013
25.6
16.7
73.7
48.5
60.1
万円/坪
-1.0%
1,096

2012
25.6
16.0
66.4
44.5
60.7
万円/坪
+2.7%
1,070

2011
25.5
16.3
72.1
42.7
59.1
万円/坪
-4.9%
980

2010
24.8
13.9
63.9
41.9
62.2
万円/坪
-1.7%
1,055

2009
25.8
14.8
71.4
43.4
63.3
万円/坪
-1.7%
947

2008
26.3
14.8
71.8
42.5
64.3
万円/坪
+3.0%
981

2007
23.9
15.4
71.1
46.3
62.5
万円/坪
-30.9%
585

2006
24.5
-0.2
53.7
35.5
90.5
万円/坪
- 2

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR琵琶湖線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR琵琶湖線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR琵琶湖線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2295件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR琵琶湖線 築年数に対する価格相場の傾向

JR琵琶湖線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.28%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR琵琶湖線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格109 万円/坪100 %
築10年・残存価値82 万円/坪75 %
築20年・残存価値62 万円/坪57 %
築30年・残存価値50 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR琵琶湖線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR琵琶湖線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR琵琶湖線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR琵琶湖線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR琵琶湖線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR琵琶湖線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR琵琶湖線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR琵琶湖線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.5 % → 2023年 24.9 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 29.3 % → 2023年 28.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.8 % → 2023年 29.6 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 0.3 % → 2023年 0.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR琵琶湖線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR琵琶湖線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR琵琶湖線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR琵琶湖線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR琵琶湖線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『栗東駅』における坪単価 98.3万円/坪(29.7万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『米原駅』における坪単価 21.6万円/坪(6.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『米原駅』における+2132.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『膳所駅』における-58.2%です。

米原駅』『南彦根駅』『篠原駅』『野洲駅』『大津駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

守山駅(82.6万円/坪), 草津駅(84.4万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR琵琶湖線全体の直近3年間の平均価格である71.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR琵琶湖線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR琵琶湖線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

南草津駅(88.1万円/坪), 瀬田駅(90.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均89.3万円/坪に達し、JR琵琶湖線全体の直近3年間の平均価格である71.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR琵琶湖線内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

栗東駅(98.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均98.3万円/坪に達し、JR琵琶湖線全体の直近3年間の平均価格である71.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR琵琶湖線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR琵琶湖線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
米原駅1,216 万円21.6 万円/坪90 件+2132.5%
(2023)
彦根駅1,919 万円35.8 万円/坪717 件-11.3%
(2023)
南彦根駅2,003 万円49.0 万円/坪626 件+39.1%
(2023)
河瀬駅2,315 万円44.4 万円/坪218 件+22.6%
(2023)
稲枝駅1,682 万円38.3 万円/坪101 件-54.8%
(2023)
能登川駅1,394 万円31.4 万円/坪362 件+18.1%
(2023)
安土駅1,809 万円47.4 万円/坪195 件-13.0%
(2023)
近江八幡駅2,414 万円54.8 万円/坪877 件-3.5%
(2023)
篠原駅1,727 万円50.9 万円/坪366 件+27.4%
(2023)
野洲駅2,977 万円64.6 万円/坪635 件+26.9%
(2023)
守山駅3,636 万円82.6 万円/坪1,200 件-3.3%
(2023)
栗東駅4,482 万円98.3 万円/坪400 件-23.5%
(2023)
草津駅3,239 万円84.4 万円/坪1,219 件+9.3%
(2023)
南草津駅3,345 万円88.1 万円/坪1,258 件+20.8%
(2023)
瀬田駅3,382 万円90.6 万円/坪1,071 件-16.5%
(2023)
石山駅1,991 万円56.3 万円/坪1,587 件-6.2%
(2023)
膳所駅3,147 万円72.2 万円/坪479 件-58.2%
(2023)
大津駅1,917 万円55.3 万円/坪330 件+24.3%
(2023)

JR琵琶湖線の過去の取引データを調べる

JR琵琶湖線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR琵琶湖線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR琵琶湖線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 11,797件中)

1. 滋賀県 草津市 野路町
JR琵琶湖線 南草津駅 徒歩 23.0分)
・築:21.5 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

2. 滋賀県 草津市 橋岡町
JR琵琶湖線 南草津駅 徒歩 24.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   31.5 万円/坪

3. 滋賀県 大津市 大萱
JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 23.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   55.1 万円/坪

4. 滋賀県 近江八幡市 安土町桑実寺
JR琵琶湖線 安土駅 徒歩 21.0分)
・築:22.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   34.6 万円/坪

5. 滋賀県 東近江市 佐野町
JR琵琶湖線 能登川駅 徒歩 25.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   43.0 万円/坪

6. 滋賀県 彦根市 東沼波町
JR琵琶湖線 南彦根駅 徒歩 25.0分)
・築:21.5 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   810万円    単価   22.3 万円/坪

7. 滋賀県 彦根市 平田町
JR琵琶湖線 南彦根駅 徒歩 25.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   31.5 万円/坪

8. 滋賀県 大津市 茶戸町
JR湖西線 山科駅 徒歩 25.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   24.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩31.5 分 | 平均地価24.8万/坪
坪単価路線価
大津市 一里山5丁目字小松原765番109
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(公示地価)
30.1万/坪
(路線価)
大津市 朝日が丘1丁目字梅林838番28
大津駅(琵琶湖線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.9万/坪
2023年
(公示地価)
39.9万/坪
(路線価)
大津市 南郷2丁目字田中133番6
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 61.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模開発の住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.4万/坪
2023年
(公示地価)
16.3万/坪
(路線価)
大津市 石場字後田28番9
膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.2万/坪
2023年
(公示地価)
40.2万/坪
(路線価)
彦根市 大薮町字大柳2092番
南彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
18.0万/坪
2023年
(公示地価)
14.4万/坪
(路線価)
近江八幡市 中小森町字十ノ坪652番17外
近江八幡駅(琵琶湖線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.3万/坪
2023年
(公示地価)
18.6万/坪
(路線価)
近江八幡市 安土町下豊浦字十七4991番
安土駅(琵琶湖線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅、農家住宅等が多い既成住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(公示地価)
6.8万/坪
(路線価)
草津市 平井1丁目字十町田18番5
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.9万/坪
2023年
(公示地価)
38.3万/坪
(路線価)
守山市 今宿2丁目字西浦268番39
守山駅(琵琶湖線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.0万/坪
2023年
(公示地価)
35.2万/坪
(路線価)
野洲市 小篠原字横枕1818番44
野洲駅(琵琶湖線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.4万/坪
2023年
(公示地価)
26.7万/坪
(路線価)
大津市 大将軍3丁目字川原532番5
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.3万/坪
2023年
(地価調査)
39.4万/坪
(路線価)
大津市 大石中3丁目字海道183番
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 110 分
農家住宅のほか一般住宅も見られる既成住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
大津市 月輪5丁目字小松原755番76
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
大津市 富士見台字牛ケ鼻1610番56
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 25.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
大津市 鶴の里465番242
膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
32.2万/坪
2023年
(地価調査)
25.8万/坪
(路線価)
大津市 大平2丁目字大平山315番236
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 47.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の大規模開発による住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.3万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
大津市 馬場3丁目字角円134番23
膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い狭小街路の既成住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.9万/坪
2023年
(地価調査)
39.9万/坪
(路線価)
大津市 木下町字木ノ下116番
膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が多い旧道沿いの既成住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.9万/坪
2023年
(地価調査)
39.1万/坪
(路線価)
大津市 中庄2丁目字中庄302番8
膳所駅(琵琶湖線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.6万/坪
2023年
(地価調査)
38.9万/坪
(路線価)
大津市 富士見台字野海道707番20
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 22.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
大津市 北大路3丁目776番51
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 33.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の大規模開発による住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.5万/坪
2023年
(地価調査)
15.6万/坪
(路線価)
大津市 石山寺2丁目字寺津138番9
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 46.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.5万/坪
2023年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
大津市 赤尾町字庚申塚70番30
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 65.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.8万/坪
2023年
(地価調査)
16.6万/坪
(路線価)
大津市 栄町230番6外
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 7.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ街路狭小の既成住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
大津市 一里山1丁目字赤兀2511番29
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.6万/坪
2023年
(地価調査)
40.5万/坪
(路線価)
大津市 大江2丁目字見春1225番11
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅が連たんする住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.7万/坪
2023年
(地価調査)
33.3万/坪
(路線価)
大津市 一里山3丁目字茶屋前1356番56
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.2万/坪
2023年
(地価調査)
43.4万/坪
(路線価)
大津市 大江5丁目字東ノ海道825番12
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ中に、低層賃貸マンションも見られる住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.1万/坪
2023年
(地価調査)
26.4万/坪
(路線価)
大津市 大石東4丁目字堂ノ前769番164
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 111 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
大津市 萱野浦字萱野浦3304番333
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)
大津市 国分1丁目字西出598番6
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 23.8 分
中小規模の戸建住宅が見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.4万/坪
2023年
(地価調査)
19.5万/坪
(路線価)
大津市 神領1丁目字蛸田473番9
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 23.8 分
小規模一般住宅が密集する古くに開発された住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.9万/坪
2023年
(地価調査)
22.3万/坪
(路線価)
大津市 大江3丁目字八斗釜2032番3
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 22.5 分
旧街道沿いに一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
大津市 中野1丁目字西川原625番1外
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 87.5 分
農家住宅の中に一般住宅も見られる古くからの住宅地域
土地面積:726㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
大津市 枝2丁目字天神下366番
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 81.2 分
農家住宅の中に農地も介在する、古くからの住宅地域
土地面積:705㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
大津市 南郷6丁目字岡ノ平1085番33
石山駅(琵琶湖線) 徒歩 81.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
大津市 中央3丁目8番
大津駅(琵琶湖線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 80% / 容積率 400%
50.2万/坪
2023年
(地価調査)
40.2万/坪
(路線価)
彦根市 宇尾町字西川原428番
南彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 20.0 分
農家住宅、一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
彦根市 日夏町字大塚2770番14
河瀬駅(琵琶湖線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
彦根市 小泉町字上雨明1番85
南彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.6万/坪
2023年
(地価調査)
16.5万/坪
(路線価)
彦根市 原町字東代136番19外
彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅のほか低層共同住宅もみられる住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
彦根市 長曽根南町字太郎坊525番18
彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
19.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
彦根市 城町2丁目字藁屋30番17
彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 28.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
彦根市 古沢町字御殿道768番37外
彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
彦根市 船町75番
彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2023年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)
彦根市 西今町字握田880番22
南彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.1万/坪
(路線価)
彦根市 野田山町字入之内580番40
彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
彦根市 松原町字百間橋1813番49
彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.0万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
彦根市 新海浜2丁目9番6
能登川駅(琵琶湖線) 徒歩 78.8 分
中規模一般住宅や別荘等が混在する住宅地域
土地面積:319㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
彦根市 八坂町字頭無1975番57
南彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 41.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2023年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
彦根市 外町字長山42番13
彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 20.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.0万/坪
(路線価)
彦根市 田附町字二之坪1170番
稲枝駅(琵琶湖線) 徒歩 67.5 分
農家住宅、一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
彦根市 須越町字堀之内822番1
河瀬駅(琵琶湖線) 徒歩 66.2 分
農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
彦根市 後三条町字山脇145番9
彦根駅(琵琶湖線) 徒歩 26.2 分
共同住宅も見受けられる中規模一般住宅が建つ住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
近江八幡市 出町149番6外
近江八幡駅(琵琶湖線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.0万/坪
2023年
(地価調査)
17.6万/坪
(路線価)
近江八幡市 古川町字川向1500番35
篠原駅(琵琶湖線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
20.7万/坪
2023年
(地価調査)
16.5万/坪
(路線価)
近江八幡市 丸の内町6番26
篠原駅(琵琶湖線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.9万/坪
2023年
(地価調査)
14.3万/坪
(路線価)
近江八幡市 池田町1丁目1番外
近江八幡駅(琵琶湖線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
近江八幡市 堀上町字柳元91番57
近江八幡駅(琵琶湖線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.2万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
近江八幡市 安土町常楽寺字四ノ坪38番9
安土駅(琵琶湖線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
17.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.0万/坪
(路線価)
近江八幡市 牧町字北浦1465番外
近江八幡駅(琵琶湖線) 徒歩 65.0 分
一般住宅、農家住宅が混在する古くからの住宅地域
土地面積:358㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
草津市 下笠町字弾正220番37
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.6万/坪
2023年
(地価調査)
21.3万/坪
(路線価)
草津市 南笠東3丁目字唐堀1520番11
南草津駅(琵琶湖線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
草津市 野路東5丁目字小野山2049番43
南草津駅(琵琶湖線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.3万/坪
2023年
(地価調査)
30.7万/坪
(路線価)
草津市 東草津3丁目字中砂原153番5
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.1万/坪
2023年
(地価調査)
25.7万/坪
(路線価)
草津市 笠山3丁目字笠山322番168
南草津駅(琵琶湖線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.6万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
草津市 上笠4丁目字上熊川780番23
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 27.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
草津市 東矢倉2丁目字中池580番19
南草津駅(琵琶湖線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.9万/坪
2023年
(地価調査)
37.6万/坪
(路線価)
草津市 上笠3丁目字岸田115番23
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ古くに開発された狭小街路の住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.4万/坪
2023年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)
草津市 木川町字五位366番66
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 23.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.2万/坪
2023年
(地価調査)
24.2万/坪
(路線価)
草津市 西渋川1丁目字詰リ354番10外
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.9万/坪
2023年
(地価調査)
37.6万/坪
(路線価)
草津市 桜ケ丘4丁目字アイヅリ谷1922番282
南草津駅(琵琶湖線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.8万/坪
2023年
(地価調査)
25.4万/坪
(路線価)
草津市 新浜町字尺迦野460番18
瀬田駅(琵琶湖線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
草津市 穴村町字きとろ248番4外
栗東駅(琵琶湖線) 徒歩 42.5 分
一般住宅と農家住宅が混在する古くからの住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
草津市 青地町字堤戸810番3
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 45.0 分
農地の中に農家住宅、一般住宅等が点在する住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
草津市 青地町字大定木388番12
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
27.7万/坪
2023年
(地価調査)
22.2万/坪
(路線価)
守山市 二町町字久保280番15
守山駅(琵琶湖線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
守山市 金森町字城ノ下140番179
守山駅(琵琶湖線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.1万/坪
2023年
(地価調査)
25.7万/坪
(路線価)
守山市 吉身3丁目字太田551番9
守山駅(琵琶湖線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.8万/坪
(路線価)
守山市 千代町字高田111番19
守山駅(琵琶湖線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.4万/坪
2023年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)
守山市 吉身7丁目字馬場209番42
守山駅(琵琶湖線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)
守山市 下之郷3丁目字下門田490番10
守山駅(琵琶湖線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.1万/坪
2023年
(地価調査)
23.3万/坪
(路線価)
守山市 今浜町字内畑443番
守山駅(琵琶湖線) 徒歩 104 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:462㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.7万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
守山市 大林町字村内312番
守山駅(琵琶湖線) 徒歩 40.0 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:678㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
栗東市 小平井4丁目217番7
栗東駅(琵琶湖線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.9万/坪
2023年
(地価調査)
22.3万/坪
(路線価)
栗東市 中沢2丁目210番3
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:84㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
栗東市 小柿9丁目1030番7外
草津駅(琵琶湖線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.4万/坪
2023年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)
栗東市 出庭字大和海道876番
守山駅(琵琶湖線) 徒歩 25.0 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:614㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
野洲市 北野1丁目字久保田2229番296
野洲駅(琵琶湖線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.0万/坪
2023年
(地価調査)
31.2万/坪
(路線価)
野洲市 近江富士1丁目字高樋1850番45
野洲駅(琵琶湖線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
16.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.0万/坪
(路線価)
野洲市 冨波字堤下甲1161番24
野洲駅(琵琶湖線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
野洲市 吉地字三丁目1400番外
野洲駅(琵琶湖線) 徒歩 61.2 分
一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.9万/坪
2023年
(地価調査)
17.5万/坪
(路線価)
野洲市 市三宅字内外戸2695番3
野洲駅(琵琶湖線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅のほか共同住宅もみられる利便性の高い住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.0万/坪
2023年
(地価調査)
29.6万/坪
(路線価)
野洲市 大篠原字石塚1949番2外
野洲駅(琵琶湖線) 徒歩 60.0 分
農家住宅のほかに一部農地も見られる住宅地域
土地面積:681㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
野洲市 比江字里ノ内857番5外
野洲駅(琵琶湖線) 徒歩 41.2 分
農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
東近江市 佐野町字西堀802番11
能登川駅(琵琶湖線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.3万/坪
2023年
(地価調査)
12.3万/坪
(路線価)
東近江市 能登川町字堂尻332番18外
能登川駅(琵琶湖線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.9万/坪
(路線価)
東近江市 種町字村ノ内1029番
能登川駅(琵琶湖線) 徒歩 31.2 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:493㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
東近江市 五個荘日吉町字大橋309番
能登川駅(琵琶湖線) 徒歩 28.8 分
農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:476㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
東近江市 小川町字尾スベ台59番54
能登川駅(琵琶湖線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.4万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
米原市 下多良2丁目20番
米原駅(琵琶湖線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整理済みの住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.8万/坪
2023年
(地価調査)
18.2万/坪
(路線価)
竜王町 大字山面字向山35番26
篠原駅(琵琶湖線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
14.5万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
竜王町 大字山之上字新村2528番
近江八幡駅(琵琶湖線) 徒歩 138 分
農家住宅を主とし、一般住宅も混在する地域
土地面積:613㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)

JR琵琶湖線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR琵琶湖線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR湖西線 大津京駅 (380) [沿線・駅]2,949 万71.8 万/坪25.8 年25 分62 坪
JR JR草津線 (3,237) [沿線・駅]2,713 万61.9 万/坪23.1 年27 分80 坪
JR (19,107) [沿線・駅]2,356 万57.6 万/坪24.0 年25 分75 坪

JR琵琶湖線の中古物件の価格相場

『JR琵琶湖線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR琵琶湖線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR琵琶湖線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR琵琶湖線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR琵琶湖線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR琵琶湖線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR琵琶湖線 $kind_labe人口推移 JR琵琶湖線における人口推移・動向を調べることができます

JR琵琶湖線 将来推計人口

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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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