京王線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は6,487万円 (坪単価 177万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +8.0%( +15.0万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は京王線における12,271件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京王線の中古一戸建て相場
前年比
6,487 万円
+8.0
(+15.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
12.5
(平均値)
13.4
(平均値)
41.3
(平均値)
38.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「京王線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、京王線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京王線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の東京都 京王 京王線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 203万円/坪(61.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +8.0%( +15.0万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、12,271件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

京王線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京王線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(191.7万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(156.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2018, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、京王線において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

京王線における中古一戸建ての市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、京王線における中古一戸建て価格の最低値(2014年, 155.6万円/坪)が確認できます。京王線における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。京王線において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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京王線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

京王線 中古一戸建ての価格相場動向

京王線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、京王線における12,271件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
京王線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 京王線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

京王線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 京王 京王線における年別推移

東京都 京王 京王線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
13.1
16.3
46.1
41.9
202.9
万円/坪
+8.0%
343

2022
12.9
16.0
41.9
40.8
187.9
万円/坪
+2.0%
592

2021
14.1
11.1
42.6
36.8
184.3
万円/坪
+5.4%
900

2020
13.0
10.7
41.5
37.9
174.8
万円/坪
+4.2%
763

2019
12.4
12.6
42.4
41.1
167.7
万円/坪
-2.1%
683

2018
12.6
13.4
44.7
37.3
171.2
万円/坪
+2.8%
792

2017
13.1
12.4
47.3
43.6
166.6
万円/坪
+1.8%
693

2016
13.3
12.4
43.3
41.2
163.6
万円/坪
+2.0%
816

2015
13.1
10.5
40.4
36.1
160.5
万円/坪
+3.1%
853

2014
13.1
11.7
42.6
40.8
155.6
万円/坪
-0.3%
728

2013
13.2
11.3
40.9
37.0
156.0
万円/坪
-0.2%
772

2012
13.5
10.4
41.6
37.3
156.3
万円/坪
-0.6%
641

2011
13.4
11.0
41.5
35.7
157.3
万円/坪
-1.8%
598

2010
13.7
9.4
41.5
36.9
160.1
万円/坪
-1.5%
681

2009
13.4
9.6
40.3
36.5
162.5
万円/坪
-5.7%
648

2008
13.2
10.5
42.9
39.9
172.2
万円/坪
-5.8%
512

2007
13.3
11.3
42.4
42.2
182.8
万円/坪
-15.4%
542

2006
9.7
11.0
37.0
46.0
216.0
万円/坪
-5.5%
179

2005
9.8
10.8
40.1
39.9
228.5
万円/坪
- 81

東京都 京王における年別推移  
詳細を表示する

東京都 京王における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
13.7
17.4
49.1
46.3
214.6
万円/坪
+3.8%
641

2022
13.4
16.3
45.4
42.1
206.7
万円/坪
+3.1%
1,056

2021
14.4
12.3
45.4
39.0
200.5
万円/坪
+8.7%
1,520

2020
13.1
10.9
43.2
38.0
184.4
万円/坪
+1.1%
1,397

2019
12.5
14.3
45.5
42.7
182.5
万円/坪
+4.0%
1,212

2018
13.7
13.4
46.2
40.4
175.5
万円/坪
-2.6%
1,352

2017
13.9
13.0
50.0
44.3
180.2
万円/坪
+3.2%
1,234

2016
13.8
12.8
46.3
43.0
174.6
万円/坪
+4.0%
1,443

2015
13.9
11.5
44.3
40.3
167.9
万円/坪
+4.8%
1,483

2014
13.9
11.9
46.3
43.5
160.3
万円/坪
-0.4%
1,287

2013
13.4
11.0
45.9
41.0
160.9
万円/坪
+4.6%
1,440

2012
14.3
10.2
46.7
42.9
153.9
万円/坪
-6.5%
1,268

2011
13.8
10.6
44.4
36.5
164.6
万円/坪
+5.1%
1,121

2010
14.0
10.3
47.4
43.7
156.6
万円/坪
-3.0%
1,241

2009
14.0
9.8
43.6
41.4
161.5
万円/坪
-11.2%
1,130

2008
13.9
10.0
46.7
42.8
181.9
万円/坪
-6.8%
1,007

2007
13.8
10.8
45.5
45.7
195.1
万円/坪
-20.8%
993

2006
9.0
11.9
43.0
61.2
246.3
万円/坪
+5.6%
390

2005
8.9
12.3
40.3
46.7
233.1
万円/坪
- 199

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京王線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京王線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京王線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2578件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京王線 築年数に対する価格相場の傾向

京王線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.71%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『京王線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格205 万円/坪100 %
築10年・残存価値173 万円/坪84 %
築20年・残存価値152 万円/坪74 %
築30年・残存価値142 万円/坪69 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 京王線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京王線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

京王線の周辺環境

京王線は、多摩地区を高速アクセス

京王線は、新宿駅と京王八王子駅を結ぶ路線で甲州街道、中央自動車などと並走します。首都圏の鉄道路線で、すべての駅が東京都内になっています。支線で相模原線、高尾線があります。新宿駅から都営新宿線に乗り入れをしていて千葉方面へもアクセスができます。京王線は、馬車軌道と呼ばれる軌道幅でJR線より広く、新幹線より狭い幅になります。そのため、JR線より高速で運転できることもあり新宿駅から調布駅までは時速105キロ、調布駅以西では時速110キロで運転ができます。

新宿駅では、京王線と京王新線という違いで乗り場が異なります。京王新線は、都営新宿線と乗り入れをしていることもあり、地下5階にホームがあります。

レジャー施設が充実した路線

京王線は、新宿駅と東京西部のベットタウンをつなぎます。JR中央本線と同じ方向ですが、南側を走るため相模原線高尾駅まで接続していません。京王線沿線では駅周辺は商店が多くあり、生活環境が整っています。

東京郊外では、東京競馬場、多摩動物公園、高尾山、よみうりランドなどの様々なレジャー施設へのアクセスができます。調布市内に調布飛行場があり新島、大島方面への旅客として利用されています。小型のプロペラ機で自己申告した乗客の体重で飛行機のバランスを考慮してシートが決定するようです。

名物は、深大寺そば

深大寺は、つつじが丘駅もしくは調布駅が最寄り駅になります。深大寺は、733年に開創された寺院で都内では浅草寺に次ぐ古い歴史があります。毎年3月3~4日に日本三大だるま市の一つの深大寺だるま市が開催されます。深大寺最大のイベントで300店、10万人が訪れます。深大寺では、水がきれいであることもあり「深大寺そば」を提供する店舗も多くあり名物です。水木しげる氏が暮らした地域でもあるので、「ゲゲゲの女房」のロケ地巡りをする方も多くいらっしゃいます。

桜の季節は、聖蹟桜ヶ丘で散策

聖蹟桜ヶ丘は、京王線で一番人気のある駅です。明治天皇にゆかりがある桜ヶ丘公園があります。広大な公園で桜の開花になると美しい風景に代わります。駅から「さくら通り」があり桜公園、いろは坂、天守台など美しい街並みとなります。散策路、木橋など都心から離れた自然豊かな場所にいる感覚になります。この美しい街並みは、ジブリ作品で「耳をすませば」の舞台になっているので映画のシーンそのものの風景が広がります。桜の季節は、散策として多くの方が訪れて賑わいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、京王線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京王線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、京王線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京王線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京王線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

京王線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が小幅減少、築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 42.3 % → 2023年 46.1 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.2 % → 2023年 2.3 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 12.1 % → 2023年 9.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 23.5 % → 2023年 24.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京王線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、京王線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京王線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京王線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

京王線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『新宿駅』における坪単価 313万円/坪(94.8万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『長沼駅』における坪単価 86.1万円/坪(26.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『多磨霊園駅』における+57.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『武蔵野台駅』における-32.4%です。

多磨霊園駅』『新宿駅』『府中駅』『飛田給駅』『つつじケ丘駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

仙川駅(198.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、京王線全体の直近3年間の平均価格である191.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、京王線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

明大前駅(225.0万円/坪), 芦花公園駅(222.0万円/坪), 千歳烏山駅(221.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、京王線全体の直近3年間の平均価格である191.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、京王線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、京王線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上北沢駅(235.0万円/坪), 八幡山駅(239.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均237.0万円/坪に達し、京王線全体の直近3年間の平均価格である191.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、京王線内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

新宿駅(313.0万円/坪), 笹塚駅(256.0万円/坪), 代田橋駅(254.0万円/坪), 下高井戸駅(262.0万円/坪), 桜上水駅(274.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均271.8万円/坪に達し、京王線全体の直近3年間の平均価格である191.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は京王線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

京王線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
新宿駅56,692 万円313 万円/坪118 件+37.0%
(2023)
笹塚駅13,015 万円256 万円/坪331 件+10.7%
(2023)
代田橋駅9,384 万円254 万円/坪277 件+16.3%
(2023)
明大前駅15,512 万円225 万円/坪143 件-7.3%
(2023)
下高井戸駅12,269 万円262 万円/坪218 件-3.0%
(2023)
桜上水駅9,492 万円274 万円/坪325 件-17.0%
(2023)
上北沢駅9,829 万円235 万円/坪345 件+2.1%
(2023)
八幡山駅9,655 万円239 万円/坪281 件+23.4%
(2023)
芦花公園駅6,892 万円222 万円/坪310 件-0.9%
(2023)
千歳烏山駅8,524 万円221 万円/坪760 件+1.8%
(2023)
仙川駅7,760 万円198 万円/坪824 件-14.0%
(2023)
つつじケ丘駅5,789 万円190 万円/坪876 件+24.2%
(2023)
柴崎駅6,147 万円176 万円/坪361 件+6.2%
(2023)
国領駅5,395 万円197 万円/坪337 件-6.6%
(2023)
布田駅5,497 万円185 万円/坪396 件+10.3%
(2023)
調布駅5,819 万円195 万円/坪918 件+13.6%
(2023)
西調布駅5,310 万円184 万円/坪460 件+4.7%
(2023)
飛田給駅4,500 万円166 万円/坪223 件+30.5%
(2023)
武蔵野台駅5,130 万円147 万円/坪150 件-32.4%
(2023)
多磨霊園駅5,245 万円162 万円/坪217 件+57.9%
(2023)
東府中駅5,866 万円172 万円/坪352 件+4.8%
(2023)
府中駅9,039 万円178 万円/坪415 件+33.9%
(2023)
分倍河原駅5,450 万円157 万円/坪218 件-13.5%
(2023)
中河原駅4,517 万円138 万円/坪527 件+10.6%
(2023)
聖蹟桜ケ丘駅5,169 万円140 万円/坪636 件-8.0%
(2023)
百草園駅4,211 万円120 万円/坪285 件+3.3%
(2023)
高幡不動駅4,106 万円122 万円/坪393 件+11.5%
(2023)
南平駅3,165 万円108 万円/坪304 件-13.4%
(2023)
平山城址公園駅3,017 万円95.4 万円/坪307 件-20.1%
(2023)
長沼駅2,785 万円86.1 万円/坪207 件+7.9%
(2023)
北野駅3,759 万円92.1 万円/坪472 件-4.5%
(2023)
京王八王子駅4,378 万円103 万円/坪285 件-4.7%
(2023)

京王線の過去の取引データを調べる

京王線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、京王線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京王線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 12,271件中)

1. 東京都 世田谷区 北烏山
京王線 千歳烏山駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   8,900万円    単価   280 万円/坪

2. 東京都 杉並区 和泉
京王線 代田橋駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   7,900万円    単価   261 万円/坪

3. 東京都 世田谷区 北烏山
京王線 千歳烏山駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   8,000万円    単価   252 万円/坪

4. 東京都 杉並区 上高井戸
京王線 芦花公園駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   5,500万円    単価   191 万円/坪

5. 東京都 世田谷区 粕谷
京王線 千歳烏山駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   5,100万円    単価   161 万円/坪

6. 東京都 世田谷区 北烏山
京王線 芦花公園駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   7,400万円    単価   258 万円/坪

7. 東京都 世田谷区 北烏山
京王線 芦花公園駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   6,700万円    単価   233 万円/坪

8. 東京都 世田谷区 北烏山
京王線 芦花公園駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   7,200万円    単価   238 万円/坪

9. 東京都 世田谷区 粕谷
京王線 芦花公園駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   8,200万円    単価   271 万円/坪

10. 東京都 調布市 国領町
京王線 国領駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   6,700万円    単価   233 万円/坪

11. 東京都 府中市 若松町
京王競馬場線 東府中駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   7,400万円    単価   272 万円/坪

12. 東京都 調布市 布田
京王相模原線 調布駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   5,700万円    単価   209 万円/坪

13. 東京都 府中市 若松町
京王競馬場線 東府中駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   6,400万円    単価   223 万円/坪

14. 東京都 府中市 若松町
京王競馬場線 東府中駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   6,400万円    単価   223 万円/坪

15. 東京都 府中市 若松町
京王競馬場線 東府中駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   6,700万円    単価   233 万円/坪

16. 東京都 調布市 富士見町
京王線 西調布駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   143 万円/坪

17. 東京都 府中市 若松町
京王線 多磨霊園駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   5,500万円    単価   191 万円/坪

18. 東京都 調布市 調布ケ丘
京王相模原線 調布駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   7,500万円    単価   248 万円/坪

19. 東京都 調布市 調布ケ丘
京王相模原線 調布駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   7,000万円    単価   231 万円/坪

20. 東京都 調布市 調布ケ丘
京王相模原線 調布駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   7,200万円    単価   251 万円/坪

21. 東京都 世田谷区 粕谷
京王線 千歳烏山駅 徒歩 13.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   8,300万円    単価   289 万円/坪

22. 東京都 世田谷区 桜上水
京王線 桜上水駅 徒歩 11.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   13,000万円    単価   452 万円/坪

23. 東京都 世田谷区 北烏山
京王線 芦花公園駅 徒歩 13.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   7,600万円    単価   251 万円/坪

24. 東京都 日野市 三沢
多摩モノレール 高幡不動駅 徒歩 11.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   80.0 万円/坪

25. 東京都 調布市 多摩川
京王線 西調布駅 徒歩 11.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   4,500万円    単価   157 万円/坪

26. 東京都 府中市 緑町
京王線 府中駅 徒歩 13.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   7,800万円    単価   258 万円/坪

27. 東京都 府中市 緑町
京王線 府中駅 徒歩 13.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   8,400万円    単価   292 万円/坪

28. 東京都 府中市 緑町
京王線 府中駅 徒歩 13.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   6,700万円    単価   246 万円/坪

29. 東京都 調布市 調布ケ丘
京王相模原線 調布駅 徒歩 13.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   8,700万円    単価   288 万円/坪

30. 東京都 調布市 富士見町
京王線 西調布駅 徒歩 11.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,500万円    単価   165 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩15.2 分 | 平均地価99.5万/坪
坪単価路線価
世田谷区 北沢五丁目823番15
笹塚駅(線) 徒歩 5.8 分
一般住宅のほかアパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
232万/坪
2023年
(地価調査)
186万/坪
(路線価)
世田谷区 松原二丁目714番6
明大前駅(線) 徒歩 6.9 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
222万/坪
2023年
(地価調査)
177万/坪
(路線価)
世田谷区 上北沢一丁目811番3外
上北沢駅(線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
179万/坪
2023年
(地価調査)
143万/坪
(路線価)
世田谷区 八幡山三丁目242番19
八幡山駅(線) 徒歩 3.8 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
176万/坪
2023年
(地価調査)
141万/坪
(路線価)
世田谷区 上祖師谷四丁目1210番10外
仙川駅(線) 徒歩 17.5 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
144万/坪
2023年
(地価調査)
115万/坪
(路線価)
世田谷区 給田四丁目177番2
千歳烏山駅(線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
138万/坪
2023年
(地価調査)
111万/坪
(路線価)
世田谷区 北烏山一丁目920番6
芦花公園駅(線) 徒歩 8.8 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
159万/坪
2023年
(地価調査)
127万/坪
(路線価)
世田谷区 八幡山二丁目39番10外
八幡山駅(線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
157万/坪
2023年
(地価調査)
126万/坪
(路線価)
世田谷区 給田五丁目39番2
仙川駅(線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
121万/坪
2023年
(地価調査)
97.1万/坪
(路線価)
八王子市 富士見町26番7
京王八王子駅(線) 徒歩 22.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
50.6万/坪
2023年
(地価調査)
40.5万/坪
(路線価)
八王子市 大和田町五丁目21番11
京王八王子駅(線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.5万/坪
2023年
(地価調査)
46.0万/坪
(路線価)
八王子市 打越町1532番110
北野駅(線) 徒歩 15.0 分
中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
八王子市 大和田町四丁目1827番5
京王八王子駅(線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.2万/坪
2023年
(地価調査)
45.8万/坪
(路線価)
八王子市 大和田町一丁目1277番18
京王八王子駅(線) 徒歩 23.8 分
一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:93㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
42.0万/坪
2023年
(地価調査)
33.6万/坪
(路線価)
八王子市 北野町580番13
北野駅(線) 徒歩 7.8 分
一般住宅、マンション、倉庫等が混在する地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.5万/坪
2023年
(地価調査)
47.6万/坪
(路線価)
八王子市 下柚木字十四号1899番3
北野駅(線) 徒歩 32.5 分
一般住宅、農家住宅等のほか農地が見られる地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 30% / 容積率 50%
13.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
三鷹市 新川五丁目400番18
仙川駅(線) 徒歩 30.0 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
114万/坪
2023年
(地価調査)
91.2万/坪
(路線価)
三鷹市 中原二丁目107番10
仙川駅(線) 徒歩 18.8 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
109万/坪
2023年
(地価調査)
87.3万/坪
(路線価)
府中市 白糸台三丁目14番25
武蔵野台駅(線) 徒歩 9.1 分
一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
104万/坪
2023年
(地価調査)
83.3万/坪
(路線価)
府中市 清水が丘二丁目10番22
東府中駅(線) 徒歩 5.6 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
126万/坪
2023年
(地価調査)
100万/坪
(路線価)
府中市 南町五丁目16番50
中河原駅(線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
85.3万/坪
2023年
(地価調査)
68.2万/坪
(路線価)
府中市 押立町五丁目12番28
飛田給駅(線) 徒歩 18.8 分
中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
87.6万/坪
2023年
(地価調査)
70.1万/坪
(路線価)
府中市 美好町三丁目49番16
分倍河原駅(線) 徒歩 9.4 分
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
108万/坪
2023年
(地価調査)
86.7万/坪
(路線価)
府中市 四谷三丁目49番25
中河原駅(線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
77.0万/坪
2023年
(地価調査)
61.6万/坪
(路線価)
府中市 美好町二丁目45番7
分倍河原駅(線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
109万/坪
2023年
(地価調査)
87.3万/坪
(路線価)
府中市 幸町一丁目25番3
府中駅(線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
122万/坪
2023年
(地価調査)
97.9万/坪
(路線価)
府中市 天神町四丁目24番14
府中駅(線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
90.2万/坪
2023年
(地価調査)
72.2万/坪
(路線価)
府中市 若松町三丁目25番17
東府中駅(線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
107万/坪
2023年
(地価調査)
85.4万/坪
(路線価)
府中市 緑町一丁目18番13
府中駅(線) 徒歩 11.2 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
154万/坪
2023年
(地価調査)
123万/坪
(路線価)
府中市 南町三丁目31番76
中河原駅(線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
95.9万/坪
2023年
(地価調査)
76.7万/坪
(路線価)
調布市 調布ケ丘一丁目16番23
調布駅(線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
147万/坪
2023年
(地価調査)
118万/坪
(路線価)
調布市 西つつじケ丘二丁目11番5
つつじケ丘駅(線) 徒歩 6.1 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
149万/坪
2023年
(地価調査)
119万/坪
(路線価)
調布市 入間町二丁目20番18
仙川駅(線) 徒歩 21.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
106万/坪
2023年
(地価調査)
85.2万/坪
(路線価)
調布市 西つつじケ丘四丁目14番17
つつじケ丘駅(線) 徒歩 3.8 分
小規模一般住宅等が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
136万/坪
2023年
(地価調査)
109万/坪
(路線価)
調布市 西つつじケ丘一丁目57番70
つつじケ丘駅(線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
127万/坪
2023年
(地価調査)
102万/坪
(路線価)
調布市 深大寺南町五丁目22番10
つつじケ丘駅(線) 徒歩 30.0 分
一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
90.9万/坪
2023年
(地価調査)
72.7万/坪
(路線価)
調布市 深大寺北町五丁目4番23
調布駅(線) 徒歩 41.2 分
中小規模一般住宅に空地等も残る郊外の住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
84.6万/坪
2023年
(地価調査)
67.7万/坪
(路線価)
調布市 深大寺東町六丁目29番19
調布駅(線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
89.3万/坪
2023年
(地価調査)
71.4万/坪
(路線価)
調布市 調布ケ丘一丁目28番4
調布駅(線) 徒歩 7.5 分
中小一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
162万/坪
2023年
(地価調査)
129万/坪
(路線価)
調布市 菊野台二丁目9番32
柴崎駅(線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
127万/坪
2023年
(地価調査)
101万/坪
(路線価)
調布市 小島町三丁目17番14
調布駅(線) 徒歩 10.2 分
一般住宅にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
136万/坪
2023年
(地価調査)
108万/坪
(路線価)
調布市 国領町五丁目18番8外
布田駅(線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
131万/坪
2023年
(地価調査)
105万/坪
(路線価)
調布市 富士見町一丁目23番5
西調布駅(線) 徒歩 8.2 分
中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
98.5万/坪
2023年
(地価調査)
78.8万/坪
(路線価)
調布市 下石原三丁目29番6
西調布駅(線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
111万/坪
2023年
(地価調査)
89.1万/坪
(路線価)
調布市 柴崎一丁目50番9
柴崎駅(線) 徒歩 10.0 分
作業所、アパート、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
109万/坪
2023年
(地価調査)
87.3万/坪
(路線価)
日野市 高幡1015番17
高幡不動駅(線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパートが建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
89.9万/坪
2023年
(地価調査)
71.9万/坪
(路線価)
日野市 百草971番62
高幡不動駅(線) 徒歩 26.2 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
36.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.8万/坪
(路線価)
日野市 南平六丁目20番15
南平駅(線) 徒歩 2.8 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
65.1万/坪
2023年
(地価調査)
52.1万/坪
(路線価)
日野市 三沢四丁目14番6
高幡不動駅(線) 徒歩 9.4 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
70.1万/坪
2023年
(地価調査)
56.1万/坪
(路線価)
日野市 南平一丁目30番4
高幡不動駅(線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
50.2万/坪
2023年
(地価調査)
40.2万/坪
(路線価)
日野市 平山六丁目27番15
平山城址公園駅(線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパートが建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
23.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
日野市 南平二丁目19番6
南平駅(線) 徒歩 12.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
38.0万/坪
2023年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)
狛江市 中和泉五丁目328番22
国領駅(線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
99.2万/坪
2023年
(地価調査)
79.3万/坪
(路線価)
多摩市 連光寺三丁目35番12
聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
46.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)
多摩市 大字東寺方字六号759番1
聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 21.2 分
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
54.9万/坪
2023年
(地価調査)
43.9万/坪
(路線価)
多摩市 一ノ宮四丁目13番13
聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 8.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
91.2万/坪
2023年
(地価調査)
73.0万/坪
(路線価)
多摩市 桜ケ丘二丁目14番3
聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 23.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
51.6万/坪
2023年
(地価調査)
41.3万/坪
(路線価)
多摩市 大字和田字五号472番3外
聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 30.0 分
一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
51.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.0万/坪
(路線価)
多摩市 大字和田字二十号1790番25
聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 16.2 分
小規模の一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
46.6万/坪
2023年
(地価調査)
37.3万/坪
(路線価)
多摩市 桜ケ丘一丁目40番12
聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 13.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
52.9万/坪
2023年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
多摩市 関戸五丁目25番22
聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.8万/坪
2023年
(地価調査)
51.8万/坪
(路線価)

京王線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京王線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
京王 京王競馬場線 (378) [沿線・駅]5,860 万173 万/坪11.5 年11 分40 坪
京王競馬場線 東府中駅 (352) [沿線・駅]5,866 万172 万/坪11.4 年11 分40 坪
京王線 東府中駅 (352) [沿線・駅]5,866 万172 万/坪11.4 年11 分40 坪
京王 (22,261) [沿線・駅]7,305 万184 万/坪13.1 年13 分44 坪

京王線の中古物件の価格相場

『京王線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、京王線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京王線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京王線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

京王線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京王線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

京王線 $kind_labe人口推移 京王線における人口推移・動向を調べることができます

京王線 将来推計人口

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