JR和歌山線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,325万円 (坪単価 32.2万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -18.0%( -7.6万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場はJR和歌山線における2,016件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR和歌山線の中古一戸建て相場
前年比
1,325 万円
-18.0
(-7.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
30.9
(平均値)
18.8
(平均値)
77.3
(平均値)
43.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR和歌山線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR和歌山線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR和歌山線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の奈良県 JR JR和歌山線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.4万円/坪(10.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -18.0%( -7.6万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,016件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR和歌山線における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、JR和歌山線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(38.4万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(56.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2018, 2021, 2023年)以上存在します。これは、JR和歌山線において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR和歌山線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR和歌山線 中古一戸建ての価格相場動向

JR和歌山線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR和歌山線における2,016件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR和歌山線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR和歌山線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR和歌山線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

奈良県 JR JR和歌山線における年別推移

奈良県 JR JR和歌山線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
17.6
31.5
71.1
41.1
34.4
万円/坪
-18.0%
54

2022
19.1
29.4
76.3
44.4
42.0
万円/坪
+8.5%
89

2021
19.0
30.8
86.7
47.7
38.7
万円/坪
-22.2%
112

2020
18.5
21.9
67.9
34.9
49.7
万円/坪
+16.2%
112

2019
20.8
25.2
65.7
38.2
42.8
万円/坪
+0.9%
96

2018
17.7
24.6
72.5
45.9
42.4
万円/坪
-9.0%
116

2017
19.4
21.3
65.9
45.6
46.6
万円/坪
+4.6%
107

2016
21.9
21.0
69.4
42.8
44.6
万円/坪
-19.3%
112

2015
20.2
18.9
65.1
38.7
55.3
万円/坪
+0.2%
122

2014
19.6
17.1
63.6
42.3
55.2
万円/坪
-3.0%
140

2013
19.6
16.3
70.9
42.5
56.9
万円/坪
-5.4%
144

2012
20.4
16.6
61.7
36.2
60.1
万円/坪
+4.9%
150

2011
19.0
16.9
65.7
36.6
57.4
万円/坪
-0.9%
99

2010
20.7
17.9
64.0
42.1
57.9
万円/坪
+8.1%
154

2009
21.9
15.7
61.9
36.5
53.6
万円/坪
+2.9%
126

2008
18.3
17.4
59.2
39.0
52.0
万円/坪
-11.4%
103

2007
22.5
14.1
58.5
37.6
58.7
万円/坪
+178.6%
61

2006
9.5
14.8
388.7
269.2
21.1
万円/坪
- 2

奈良県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

奈良県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
17.0
28.7
58.5
36.4
46.8
万円/坪
+1.0%
175

2022
17.7
28.3
71.9
46.6
46.4
万円/坪
+6.1%
288

2021
19.2
27.7
71.5
44.2
43.7
万円/坪
-9.1%
313

2020
18.2
23.9
63.4
40.1
48.1
万円/坪
+3.3%
339

2019
17.9
25.3
67.1
45.7
46.6
万円/坪
+6.4%
288

2018
17.5
24.3
70.8
43.8
43.8
万円/坪
-10.3%
324

2017
17.6
20.8
65.5
45.7
48.8
万円/坪
+3.0%
312

2016
19.6
21.5
67.8
44.2
47.4
万円/坪
-6.8%
289

2015
18.3
20.5
64.3
42.0
50.8
万円/坪
-6.2%
323

2014
18.3
19.7
64.4
46.1
54.2
万円/坪
-0.0%
325

2013
18.4
18.5
66.4
42.2
54.2
万円/坪
-4.1%
310

2012
19.3
18.4
63.0
43.2
56.5
万円/坪
-5.3%
308

2011
18.7
17.4
62.1
38.1
59.7
万円/坪
+7.5%
291

2010
19.2
17.2
62.3
40.0
55.5
万円/坪
-6.1%
327

2009
19.3
16.5
66.4
43.4
59.1
万円/坪
-7.2%
322

2008
18.0
17.4
58.4
46.6
63.6
万円/坪
+2.4%
267

2007
18.9
17.4
56.9
43.2
62.2
万円/坪
+194.8%
176

2006
9.5
14.8
388.7
269.2
21.1
万円/坪
- 2

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR和歌山線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR和歌山線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR和歌山線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「322件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR和歌山線 築年数に対する価格相場の傾向

JR和歌山線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.22%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR和歌山線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格70 万円/坪100 %
築10年・残存価値52 万円/坪75 %
築20年・残存価値39 万円/坪56 %
築30年・残存価値30 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR和歌山線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR和歌山線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR和歌山線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR和歌山線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR和歌山線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR和歌山線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR和歌山線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR和歌山線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 47.6 % → 2023年 40.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 29.8 % → 2023年 36.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 6.1 % → 2023年 3.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR和歌山線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR和歌山線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR和歌山線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR和歌山線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR和歌山線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『JR五位堂駅』における坪単価 69.1万円/坪(20.9万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『吉野口駅』における坪単価 8.7万円/坪(2.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『畠田駅』における+7.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大和新庄駅』における-85.9%です。

畠田駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

王寺駅(39.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR和歌山線全体の直近3年間の平均価格である38.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR和歌山線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

志都美駅(47.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均47.3万円/坪に達し、JR和歌山線全体の直近3年間の平均価格である38.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR和歌山線内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

香芝駅(51.8万円/坪), JR五位堂駅(69.1万円/坪), 大和新庄駅(57.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均59.4万円/坪に達し、JR和歌山線全体の直近3年間の平均価格である38.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR和歌山線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR和歌山線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
王寺駅1,635 万円39.9 万円/坪793 件-6.4%
(2023)
畠田駅1,254 万円28.9 万円/坪147 件+7.3%
(2023)
志都美駅1,607 万円47.3 万円/坪223 件-10.1%
(2023)
香芝駅1,929 万円51.8 万円/坪124 件-44.8%
(2022)
JR五位堂駅2,089 万円69.1 万円/坪105 件-21.2%
(2023)
高田駅1,385 万円26.8 万円/坪109 件-28.6%
(2023)
大和新庄駅2,192 万円57.3 万円/坪64 件-85.9%
(2023)
御所駅1,146 万円21.9 万円/坪56 件-5.4%
(2022)
玉手駅915 万円14.2 万円/坪24 件-23.1%
(2023)
掖上駅982 万円17.9 万円/坪17 件-
吉野口駅284 万円8.7 万円/坪9 件-
北宇智駅1,516 万円33.9 万円/坪37 件-0.7%
(2023)
五条駅735 万円19.8 万円/坪226 件-20.7%
(2023)
大和二見駅857 万円18.9 万円/坪82 件-77.2%
(2023)

JR和歌山線の過去の取引データを調べる

JR和歌山線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR和歌山線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR和歌山線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,016件中)

1. 奈良県 生駒郡 斑鳩町 稲葉西
JR和歌山線 王寺駅 徒歩 16.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

2. 奈良県 香芝市 鎌田
JR和歌山線 JR五位堂駅 徒歩 18.0分)
・築:35.5 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   22.5 万円/坪

3. 奈良県 香芝市 西真美
JR和歌山線 香芝駅 徒歩 16.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

4. 奈良県 五條市 野原西
JR和歌山線 五条駅 徒歩 21.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   11.0 万円/坪

5. 奈良県 北葛城郡 上牧町 松里園
JR和歌山線 香芝駅 徒歩 21.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   13.5 万円/坪

6. 奈良県 北葛城郡 王寺町 太子
JR和歌山線 畠田駅 徒歩 15.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:27m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   39.7 万円/坪

7. 奈良県 北葛城郡 上牧町 大字上牧
JR和歌山線 志都美駅 徒歩 15.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   73.1 万円/坪

8. 奈良県 北葛城郡 上牧町 米山台
JR和歌山線 志都美駅 徒歩 17.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   510万円    単価   16.1 万円/坪

9. 奈良県 北葛城郡 王寺町 太子
JR和歌山線 畠田駅 徒歩 18.0分)
・築:38.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   31.6 万円/坪

10. 奈良県 北葛城郡 王寺町 太子
JR和歌山線 畠田駅 徒歩 16.0分)
・築:38.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   16.5 万円/坪

11. 奈良県 香芝市 尼寺
JR和歌山線 畠田駅 徒歩 19.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   34.6 万円/坪

12. 奈良県 生駒郡 三郷町 三室
JR和歌山線 王寺駅 徒歩 20.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   35.8 万円/坪

13. 奈良県 御所市 大字南十三
JR和歌山線 御所駅 徒歩 16.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   18.4 万円/坪

14. 奈良県 御所市 大字南十三
JR和歌山線 御所駅 徒歩 16.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   18.4 万円/坪

15. 奈良県 生駒郡 斑鳩町 龍田西
JR和歌山線 王寺駅 徒歩 19.0分)
・築:39.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   28.1 万円/坪

16. 奈良県 北葛城郡 王寺町 太子
JR和歌山線 畠田駅 徒歩 21.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   48.7 万円/坪

17. 奈良県 北葛城郡 上牧町 松里園
JR和歌山線 香芝駅 徒歩 19.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   28.7 万円/坪

18. 奈良県 生駒郡 三郷町 三室
JR和歌山線 王寺駅 徒歩 16.0分)
・築:39.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   28.1 万円/坪

19. 奈良県 北葛城郡 王寺町 畠田
JR和歌山線 畠田駅 徒歩 20.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   15.7 万円/坪

20. 奈良県 生駒郡 斑鳩町 神南
JR和歌山線 王寺駅 徒歩 15.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   57.9 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩184 分 | 平均地価12.5万/坪
坪単価路線価
大和高田市 幸町10番17
高田駅(和歌山線) 徒歩 3.8 分
小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.4万/坪
2023年
(公示地価)
27.5万/坪
(路線価)
五條市 住川町91番157
北宇智駅(和歌山線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(公示地価)
6.5万/坪
(路線価)
御所市 43番24
御所駅(和歌山線) 徒歩 8.1 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.2万/坪
2023年
(公示地価)
13.7万/坪
(路線価)
王寺町 本町5丁目894番25
王寺駅(和歌山線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
22.2万/坪
2023年
(公示地価)
17.8万/坪
(路線価)
大和高田市 大字市場791番3
高田駅(和歌山線) 徒歩 15.0 分
併用住宅などの混在する既成住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.8万/坪
2023年
(地価調査)
16.7万/坪
(路線価)
五條市 田園3丁目19番6
五条駅(和歌山線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
五條市 今井3丁目437番17
五条駅(和歌山線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
五條市 大塔町阪本542番8
五条駅(和歌山線) 徒歩 338 分
林家住宅のほか店舗等も見られる沿道集落地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
五條市 西吉野町和田182番1
五条駅(和歌山線) 徒歩 108 分
低層の店舗と一般住宅等が見られる国道沿いの既成住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:店舗, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
五條市 西吉野町城戸44番1
五条駅(和歌山線) 徒歩 162 分
市役所支所を中心とした店舗と一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
五條市 滝町359番1
五条駅(和歌山線) 徒歩 80.0 分
農家住宅が見られる農地の多い県道沿いの農家集落地域
土地面積:619㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
香芝市 鎌田438番68
JR五位堂駅(和歌山線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
24.4万/坪
2023年
(地価調査)
19.5万/坪
(路線価)
香芝市 白鳳台1丁目11番11
志都美駅(和歌山線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
23.1万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
香芝市 五位堂6丁目79番8
JR五位堂駅(和歌山線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
三郷町 三室1丁目109番
王寺駅(和歌山線) 徒歩 18.8 分
中規模低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.9万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
上牧町 友が丘2丁目726番149
王寺駅(和歌山線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
上牧町 下牧2丁目472番外
畠田駅(和歌山線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、農家住宅の建ち並ぶ旧村落の住宅地域
土地面積:392㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
上牧町 下牧6丁目117番9
畠田駅(和歌山線) 徒歩 7.5 分
周辺に農地も見られる小規模な分譲住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
王寺町 明神2丁目804番82
王寺駅(和歌山線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.0万/坪
2023年
(地価調査)
17.6万/坪
(路線価)
王寺町 本町2丁目4585番2
王寺駅(和歌山線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、農家住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:292㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
王寺町 南元町3丁目2630番387
王寺駅(和歌山線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の新興住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
野迫川村 大字柞原175番
五条駅(和歌山線) 徒歩 450 分
農林家住宅が点在する県道沿いの山村集落地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
野迫川村 大字弓手原95番外
五条駅(和歌山線) 徒歩 762 分
農林家住宅が点在する山村集落地域
土地面積:812㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
野迫川村 大字北股42番
五条駅(和歌山線) 徒歩 550 分
農林家住宅等が役場の周辺に点在する沿道山村集落地域
土地面積:439㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
十津川村 大字折立274番2
五条駅(和歌山線) 徒歩 888 分
林家住宅のほか店舗等も見られる沿道山村集落地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
十津川村 大字湯之原646番6
五条駅(和歌山線) 徒歩 800 分
山間の村道沿いに農山村住宅が散在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
十津川村 大字上野地267番5外
五条駅(和歌山線) 徒歩 538 分
店舗、住宅等が建ち並ぶ吊橋で有名な観光集落地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)

JR和歌山線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR和歌山線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR桜井線 天理駅 (182) [沿線・駅]1,430 万33.3 万/坪26.5 年25 分74 坪
JR大和路線 大和小泉駅 (462) [沿線・駅]1,565 万30.9 万/坪36.6 年18 分54 坪
JR大和路線 法隆寺駅 (410) [沿線・駅]1,305 万33.7 万/坪29.7 年18 分52 坪
JR和歌山線 畠田駅 (147) [沿線・駅]1,254 万28.9 万/坪36.1 年13 分53 坪

JR和歌山線の中古物件の価格相場

『JR和歌山線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR和歌山線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR和歌山線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR和歌山線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR和歌山線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR和歌山線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR和歌山線 $kind_labe人口推移 JR和歌山線における人口推移・動向を調べることができます

JR和歌山線 将来推計人口

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