近鉄南大阪線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,417万円 (坪単価 57.1万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -4.0%( -2.5万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場は近鉄南大阪線における9,248件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

近鉄南大阪線の中古一戸建て相場
前年比
2,417 万円
-4.0
(-2.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
29.2
(平均値)
13.8
(平均値)
40.6
(平均値)
39.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「近鉄南大阪線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、近鉄南大阪線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

近鉄南大阪線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の大阪府 近鉄 近鉄南大阪線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.2万円/坪(18.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -4.0%( -2.5万円/坪)と小幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、9,248件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

近鉄南大阪線における中古一戸建ての市場は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、近鉄南大阪線における中古一戸建て価格の最高値(2020年, 65.3万円/坪)が確認できます。近鉄南大阪線における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。近鉄南大阪線において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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近鉄南大阪線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

近鉄南大阪線 中古一戸建ての価格相場動向

近鉄南大阪線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、近鉄南大阪線における9,248件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
近鉄南大阪線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 近鉄南大阪線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

近鉄南大阪線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府 近鉄 近鉄南大阪線における年別推移

大阪府 近鉄 近鉄南大阪線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
13.5
32.7
49.0
46.7
60.2
万円/坪
-4.0%
283

2022
13.2
30.5
43.0
40.7
62.7
万円/坪
-3.0%
535

2021
14.2
27.7
38.8
36.2
64.6
万円/坪
-1.1%
593

2020
13.1
25.5
43.2
38.7
65.3
万円/坪
+6.9%
550

2019
13.4
27.1
45.8
45.3
61.1
万円/坪
+0.3%
519

2018
13.4
25.7
44.7
42.6
60.9
万円/坪
-2.2%
483

2017
12.6
24.4
43.2
40.3
62.2
万円/坪
-4.1%
508

2016
13.2
22.8
44.5
44.5
64.9
万円/坪
+8.8%
484

2015
13.8
23.7
44.8
43.4
59.7
万円/坪
-6.3%
566

2014
13.3
21.5
39.4
34.8
63.6
万円/坪
+0.3%
541

2013
14.0
20.1
43.0
42.7
63.4
万円/坪
-1.9%
610

2012
13.9
20.1
41.7
38.8
64.7
万円/坪
-7.0%
586

2011
13.9
18.8
41.5
37.0
69.5
万円/坪
+4.8%
485

2010
13.7
19.2
42.5
39.2
66.3
万円/坪
-4.2%
580

2009
14.3
17.8
35.6
38.4
69.2
万円/坪
-4.9%
556

2008
15.1
17.8
39.8
39.0
72.8
万円/坪
-8.6%
530

2007
13.9
17.5
36.2
37.6
79.6
万円/坪
-17.0%
376

2006
9.9
13.4
32.4
39.4
96.0
万円/坪
+5.9%
99

2005
7.9
10.3
31.6
57.5
90.7
万円/坪
- 62

大阪府 近鉄における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 近鉄における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
12.9
33.1
48.7
48.6
61.6
万円/坪
-8.7%
802

2022
12.9
29.5
49.2
45.5
67.5
万円/坪
-0.1%
1,422

2021
13.1
27.0
46.8
41.5
67.6
万円/坪
+0.6%
1,643

2020
12.8
24.7
46.2
40.6
67.2
万円/坪
+2.2%
1,573

2019
13.0
25.5
47.8
44.6
65.7
万円/坪
+0.8%
1,527

2018
12.7
25.0
47.6
46.2
65.2
万円/坪
-0.7%
1,404

2017
13.0
23.9
49.3
44.9
65.7
万円/坪
+1.4%
1,499

2016
12.9
23.1
47.6
48.0
64.8
万円/坪
+4.4%
1,522

2015
13.4
22.8
46.6
46.0
62.1
万円/坪
+0.1%
1,620

2014
12.8
21.6
43.9
41.8
62.0
万円/坪
-3.5%
1,526

2013
13.5
19.8
46.3
44.1
64.2
万円/坪
-4.4%
1,618

2012
13.0
18.7
45.9
43.1
67.2
万円/坪
-2.9%
1,526

2011
13.7
18.2
44.8
41.5
69.2
万円/坪
+2.0%
1,402

2010
13.6
17.9
43.9
43.0
67.8
万円/坪
-6.1%
1,536

2009
14.0
17.4
40.7
40.6
72.2
万円/坪
-3.1%
1,441

2008
14.2
18.2
43.7
41.0
74.6
万円/坪
-15.4%
1,407

2007
13.0
17.3
41.3
43.1
88.2
万円/坪
-2.5%
1,120

2006
8.9
16.5
36.0
48.4
90.4
万円/坪
+7.6%
182

2005
7.9
12.6
29.4
53.7
84.1
万円/坪
- 95

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『近鉄南大阪線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

近鉄南大阪線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する近鉄南大阪線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1872件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

近鉄南大阪線 築年数に対する価格相場の傾向

近鉄南大阪線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.00%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『近鉄南大阪線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格108 万円/坪100 %
築10年・残存価値80 万円/坪74 %
築20年・残存価値59 万円/坪54 %
築30年・残存価値44 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 近鉄南大阪線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、近鉄南大阪線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

近鉄南大阪線の周辺環境

近鉄南大阪線は、橿原神宮参拝が発祥

近鉄南大阪線は、阿倍野駅から橿原神宮駅を結ぶ路線です。吉野線の吉野駅、長野線河内長野駅まで乗り入れ運転を行っています。他の近鉄路線と車軸幅が狭い規格(JR在来線規格)を採用していることもあり、近鉄大阪線のように近鉄線内を広範囲に乗り入れできません。阿倍野駅から大阪中心地へアクセスが容易なので、通勤通学として大阪南部のベットタウンとして沿線沿いに住まれている方が多くいらっしゃいます。また、橿原神宮に訪れる方として、特急(よしの)が運行しています。

歴史的なスポットを通る路線

藤井寺駅から古市駅周辺には、前方後円墳が多く点在することで、線路の敷設は古墳を避けるようにカーブが多い地域です。南部では、山間地帯が多くなりますが、低地を縫うように敷かれたため、最短距離を走っていません。

二上山駅から当麻寺駅の近くに二上山があります。二つの山(雄岳、雌岳)からなり、古代の文献に飛鳥地方からは、太陽が昇る山として神聖な山と言われています。現代では、関西で人気のハイキングで二上山を目指すコースとしてアウトドアレジャーを楽しまれる方がいらっしゃいます。

安部晴明生誕の地は、パワースポット!

阿倍野駅は、あべのハルカスの最寄駅であり、オフィス、ショッピング、観光で訪れる方が多い街です。平安時代、阿倍野区では陰陽師の安倍晴明が生まれた街で、現代でもゆかりがあるスポットが多くあります。映画「陰陽師」から、広く知られるようになり、認知度が高くなった人物です。阿倍野区にある安部晴明神社は、生誕の地で、境内に等身大の銅像があります。こちらもパワースポットとして訪れる方が多くなっています。

日本建国の地

橿原神宮は、日本の始まりの神社とも言われ参拝客が多い神社です。日本書紀に日本建国の地とされた場所で神武天皇と皇后を祀っています。自然環境にある格式が高い寺院で、本殿、神楽殿、幣殿や深田池、畝傍山があります。開運、厄難解除、商売繁盛などにご利益があり、結婚式の挙式としても利用ができます。登山、山頂からの眺望、紅葉が美しく、参拝以外にもハイキングで訪れる方がいらっしゃいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、近鉄南大阪線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、近鉄南大阪線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、近鉄南大阪線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 近鉄南大阪線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『近鉄南大阪線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

近鉄南大阪線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.0 % → 2023年 2.9 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.4 % → 2023年 4.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 43.7 % → 2023年 48.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 13.2 % → 2023年 9.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

近鉄南大阪線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、近鉄南大阪線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 近鉄南大阪線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、近鉄南大阪線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

近鉄南大阪線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『大阪阿部野橋駅』における坪単価 117万円/坪(35.5万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『高見ノ里駅』における坪単価 23.9万円/坪(7.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『北田辺駅』における+104.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『河堀口駅』における-60.1%です。

北田辺駅』『高鷲駅』『上ノ太子駅』『道明寺駅』『針中野駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

矢田駅(67.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、近鉄南大阪線全体の直近3年間の平均価格である62.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、近鉄南大阪線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大阪阿部野橋駅(117.0万円/坪), 河堀口駅(108.0万円/坪), 北田辺駅(113.0万円/坪), 今川駅(107.0万円/坪), 針中野駅(87.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均106.5万円/坪に達し、近鉄南大阪線全体の直近3年間の平均価格である62.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は近鉄南大阪線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

近鉄南大阪線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
大阪阿部野橋駅14,064 万円117 万円/坪40 件-
河堀口駅6,932 万円108 万円/坪111 件-60.1%
(2023)
北田辺駅6,077 万円113 万円/坪297 件+104.6%
(2023)
今川駅4,396 万円107 万円/坪246 件+16.5%
(2023)
針中野駅3,393 万円87.3 万円/坪566 件+23.9%
(2023)
矢田駅4,046 万円67.3 万円/坪691 件-8.9%
(2023)
河内天美駅908 万円33.8 万円/坪612 件+4.8%
(2023)
布忍駅2,561 万円36.3 万円/坪365 件-6.5%
(2023)
高見ノ里駅834 万円23.9 万円/坪451 件+20.9%
(2023)
河内松原駅2,436 万円62.9 万円/坪990 件-11.7%
(2023)
恵我ノ荘駅1,845 万円44.1 万円/坪918 件-6.3%
(2023)
高鷲駅1,424 万円40.9 万円/坪487 件+46.3%
(2023)
藤井寺駅1,997 万円50.5 万円/坪1,798 件-11.2%
(2023)
土師ノ里駅1,209 万円40.2 万円/坪493 件+22.5%
(2023)
道明寺駅1,935 万円51.6 万円/坪202 件+30.3%
(2023)
古市駅2,141 万円55.6 万円/坪706 件-15.3%
(2023)
駒ケ谷駅2,711 万円43.3 万円/坪53 件-53.9%
(2023)
上ノ太子駅1,302 万円30.7 万円/坪222 件+35.8%
(2023)

近鉄南大阪線の過去の取引データを調べる

近鉄南大阪線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、近鉄南大阪線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『近鉄南大阪線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 9,248件中)

1. 大阪府 羽曳野市 南古市
近鉄南大阪線 古市駅 徒歩 12.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   46.7 万円/坪

2. 大阪府 大阪市 東住吉区 今川
近鉄南大阪線 今川駅 徒歩 13.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   99.2 万円/坪

3. 大阪府 藤井寺市 西古室
近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩 13.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   81.7 万円/坪

4. 大阪府 松原市 天美北
近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩 13.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   39.7 万円/坪

5. 大阪府 大阪市 東住吉区 住道矢田
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩 11.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   70.0 万円/坪

6. 大阪府 羽曳野市 南恵我之荘
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 徒歩 12.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   42.8 万円/坪

7. 大阪府 松原市 北新町
近鉄南大阪線 布忍駅 徒歩 12.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   55.1 万円/坪

8. 大阪府 松原市 阿保
近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩 14.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   39.7 万円/坪

9. 大阪府 羽曳野市 島泉
近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩 14.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   27.2 万円/坪

10. 大阪府 松原市 北新町
近鉄南大阪線 布忍駅 徒歩 14.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   36.7 万円/坪

11. 大阪府 羽曳野市 南恵我之荘
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 徒歩 14.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   31.5 万円/坪

12. 大阪府 松原市 三宅西
近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩 14.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   53.5 万円/坪

13. 大阪府 羽曳野市 高鷲
近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩 14.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

14. 大阪府 藤井寺市 青山
近鉄南大阪線 古市駅 徒歩 13.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   70.0 万円/坪

15. 大阪府 藤井寺市 小山
近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩 13.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   860万円    単価   31.6 万円/坪

16. 大阪府 柏原市 石川町
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩 11.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   53.7 万円/坪

17. 大阪府 松原市 阿保
近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩 10.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

18. 大阪府 羽曳野市 島泉
近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩 10.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   24.0 万円/坪

19. 大阪府 柏原市 石川町
近鉄南大阪線 道明寺駅 徒歩 11.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   31.0 万円/坪

20. 大阪府 松原市 松ケ丘
近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩 13.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   69.6 万円/坪

21. 大阪府 羽曳野市 島泉
近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩 13.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   54.4 万円/坪

22. 大阪府 松原市 天美東
近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩 10.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   62.4 万円/坪

23. 大阪府 羽曳野市 高鷲
近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩 14.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   50.6 万円/坪

24. 大阪府 松原市 田井城
近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩 14.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   34.1 万円/坪

25. 大阪府 松原市 田井城
近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩 13.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   45.5 万円/坪

26. 大阪府 藤井寺市 大井
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩 14.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   340万円    単価   13.2 万円/坪

27. 大阪府 羽曳野市 野々上
近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩 14.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   790万円    単価   29.0 万円/坪

28. 大阪府 羽曳野市 碓井
近鉄南大阪線 古市駅 徒歩 10.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   720万円    単価   28.0 万円/坪

29. 大阪府 羽曳野市 南古市
近鉄南大阪線 古市駅 徒歩 13.0分)
・築:35.0 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   22.7 万円/坪

30. 大阪府 羽曳野市 高鷲
近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩 14.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   250万円    単価   9.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩5.4 分 | 平均地価65.4万/坪
坪単価路線価
東住吉区 駒川1丁目85番26
北田辺駅(南大阪線) 徒歩 3.1 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 200%
88.3万/坪
2023年
(公示地価)
70.6万/坪
(路線価)
松原市 天美東6丁目183番7
河内天美駅(南大阪線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
63.1万/坪
2023年
(公示地価)
50.5万/坪
(路線価)
羽曳野市 白鳥2丁目319番3
古市駅(南大阪線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
54.2万/坪
2023年
(公示地価)
43.4万/坪
(路線価)
藤井寺市 岡1丁目191番35外
藤井寺駅(南大阪線) 徒歩 7.8 分
小規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.9万/坪
2023年
(公示地価)
44.7万/坪
(路線価)

近鉄南大阪線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

近鉄南大阪線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
近鉄南大阪線 古市駅 (706) [沿線・駅]2,141 万55.6 万/坪26.4 年14 分46 坪
近鉄長野線 古市駅 (706) [沿線・駅]2,141 万55.6 万/坪26.4 年14 分46 坪
近鉄 (25,853) [沿線・駅]2,723 万60.2 万/坪28.4 年13 分43 坪
近鉄 近鉄信貴線 (1,201) [沿線・駅]2,471 万62.5 万/坪31.3 年15 分41 坪

近鉄南大阪線の中古物件の価格相場

『近鉄南大阪線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、近鉄南大阪線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 近鉄南大阪線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『近鉄南大阪線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

近鉄南大阪線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、近鉄南大阪線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

近鉄南大阪線 $kind_labe人口推移 近鉄南大阪線における人口推移・動向を調べることができます

近鉄南大阪線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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