JR八高線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,357万円 (坪単価 35.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +27.6%( +11.5万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場はJR八高線における2,456件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR八高線の中古一戸建て相場
前年比
1,357 万円
+27.6
(+11.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
26.6
(平均値)
20.8
(平均値)
86.1
(平均値)
41.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR八高線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR八高線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR八高線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の埼玉県 JR JR八高線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.3万円/坪(16.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +27.6%( +11.5万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,456件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

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JR八高線の他の物件相場

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JR八高線 中古一戸建ての価格相場動向

JR八高線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR八高線における2,456件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR八高線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR八高線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR八高線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

埼玉県 JR JR八高線における年別推移

埼玉県 JR JR八高線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
20.5
25.6
76.3
47.0
53.3
万円/坪
+27.6%
86

2022
21.2
26.6
85.6
37.7
41.8
万円/坪
-0.5%
173

2021
22.6
25.0
94.8
44.6
42.0
万円/坪
+9.6%
174

2020
19.3
22.7
81.7
36.6
38.3
万円/坪
-12.1%
156

2019
19.3
22.7
89.3
39.2
43.6
万円/坪
-5.1%
121

2018
18.9
19.8
86.3
41.2
45.9
万円/坪
+4.4%
131

2017
18.7
19.6
86.4
40.8
44.0
万円/坪
+17.2%
172

2016
19.2
20.7
81.4
32.7
37.6
万円/坪
-11.3%
131

2015
19.8
20.5
85.4
37.8
42.3
万円/坪
+4.4%
129

2014
21.2
20.9
92.2
45.2
40.5
万円/坪
-12.3%
135

2013
19.2
17.1
84.9
39.6
46.2
万円/坪
+2.1%
146

2012
20.3
16.5
94.4
51.4
45.3
万円/坪
-10.2%
142

2011
19.6
13.9
84.8
38.7
50.4
万円/坪
+14.9%
158

2010
21.7
16.3
80.2
38.9
43.8
万円/坪
-7.3%
144

2009
18.5
14.4
84.1
40.3
47.3
万円/坪
-14.2%
140

2008
20.5
12.0
87.4
41.4
55.1
万円/坪
-26.8%
122

2007
19.2
15.5
94.7
52.3
75.2
万円/坪
- 83

埼玉県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
21.2
16.9
57.9
42.5
102.8
万円/坪
-2.8%
1,775

2022
21.8
15.6
57.6
42.9
105.7
万円/坪
+2.6%
3,124

2021
20.9
13.3
55.3
41.9
103.0
万円/坪
+3.8%
3,754

2020
20.3
11.1
50.9
39.1
99.3
万円/坪
+6.3%
3,905

2019
20.6
13.6
57.5
42.3
93.4
万円/坪
-1.9%
2,942

2018
20.5
12.0
55.9
41.4
95.2
万円/坪
-9.9%
3,389

2017
20.6
12.7
56.6
41.7
105.7
万円/坪
+13.7%
3,551

2016
21.0
12.1
56.1
41.6
93.0
万円/坪
+2.2%
3,403

2015
20.9
11.5
55.8
41.5
91.0
万円/坪
+2.7%
3,486

2014
21.4
11.4
55.2
40.3
88.6
万円/坪
+2.8%
3,210

2013
20.9
11.0
53.3
39.7
86.2
万円/坪
-0.4%
3,302

2012
21.5
10.5
53.9
39.7
86.5
万円/坪
-0.0%
3,077

2011
20.9
10.1
52.8
39.8
86.6
万円/坪
-1.1%
3,001

2010
21.4
10.8
56.5
40.6
87.5
万円/坪
-2.5%
2,906

2009
22.0
10.3
53.8
38.5
89.8
万円/坪
-6.9%
2,550

2008
22.9
10.5
55.1
40.2
96.5
万円/坪
-4.7%
2,583

2007
21.8
11.4
55.6
43.0
101.3
万円/坪
-9.8%
2,143

2006
19.2
11.3
48.3
44.4
112.2
万円/坪
-0.1%
814

2005
19.3
10.0
44.5
42.6
112.3
万円/坪
- 392

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR八高線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR八高線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR八高線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「540件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR八高線 築年数に対する価格相場の傾向

JR八高線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.81%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR八高線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格70 万円/坪100 %
築10年・残存価値52 万円/坪74 %
築20年・残存価値38 万円/坪55 %
築30年・残存価値29 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR八高線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR八高線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

JR八高線の周辺環境

JR八高線は、東京都内を走るローカル線

JR八高線は、八王子駅から倉賀野駅(終点は高崎駅)を結ぶ路線で、八王子、高崎を結ぶことで命名されました。東京西部から北に進む路線で、高麗川駅を起点に南部は電化、北部は非電化区間となっています。そのため、全線利用するには高麗川駅では、列車を乗り継ぐ必要があります。八王子駅からは川越線で川越駅まで乗り入れする列車もあります。この路線は、高崎線と共用しない区間は単線区間で、列車本数が少なく地方路線と言える形態です。

拝島駅で五日市線と西武拝島線、東飯能駅で西武秩父線、高麗川駅で川越線に接続できますが、列車本数が多くない路線で、乗換等の時間を意識する必要があります。

自然環境での暮らし

JR八高線は、八王子駅近郊の駅では企業が多くあることもあり通勤で利用する方が多い区間と言えます。その区間を超えると乗換駅を利用する方で混むことはありますが、都心の通勤ラッシュほどの混雑はあまりありません。

八王子駅から箱根ヶ崎駅は、八王子駅や拝島駅に近いこともあり住宅が多い地域です。幹線道路も近くを走るので利便性が高い地域となっています。都会のような生活というわけにはありませんが、自然が多い環境でゆとりを持った生活が送れます。

アメリカンな生活環境

東福生駅の近くに横田基地があり、自衛隊とアメリカ空軍が利用しています。日本でありながら国道16号線にはアメリカを感じられる飲食店、雑貨店が並ぶ地域です。アメリカ風の外装店舗、アメリカンなハンバーガーがメインとなっています。アメリカを感じられる地域で、東京から1時間程度と言うことで住宅賃貸価格もリーズナブルな価格になっています。このエリアは、生活利便性が高いエリアで医療機関も多くあります。

複数路線の駅は人気

東飯能駅は、西武池袋線も利用できる駅で東京のベットタウンとなっています。池袋駅、八高線・五日市線経由で東京方面へアクセスできる環境にあり利便性が高くなっています。飯能駅への徒歩圏で歩け、駅前の商業施設の利用ができます。

周辺には天覧山、龍崖山がありハイキングコースになっていて自然に触れられる環境にあります。200~250メートル程度の山ですが、見晴らしがよい場所としてファミリー向けレジャーで最適です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR八高線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR八高線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR八高線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR八高線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR八高線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR八高線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 48.3 % → 2023年 38.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.7 % → 2023年 25.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.1 % → 2023年 25.9 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.8 % → 2023年 1.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR八高線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR八高線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR八高線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR八高線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR八高線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『東飯能駅』における坪単価 81.6万円/坪(24.7万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『明覚駅』における坪単価 9.8万円/坪(3.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『用土駅』における+463.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『寄居駅』における-68.5%です。

用土駅』『丹荘駅』『松久駅』『東飯能駅』『小川町駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

高麗川駅(57.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均57.4万円/坪に達し、JR八高線全体の直近3年間の平均価格である45.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR八高線内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

金子駅(64.2万円/坪), 東飯能駅(81.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均72.9万円/坪に達し、JR八高線全体の直近3年間の平均価格である45.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR八高線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR八高線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
金子駅2,797 万円64.2 万円/坪160 件+11.3%
(2023)
東飯能駅2,588 万円81.6 万円/坪372 件+60.1%
(2023)
高麗川駅1,992 万円57.4 万円/坪405 件+21.0%
(2023)
毛呂駅1,397 万円40.2 万円/坪75 件-24.5%
(2023)
越生駅651 万円18.7 万円/坪157 件-46.6%
(2023)
明覚駅300 万円9.8 万円/坪185 件-11.1%
(2023)
小川町駅1,014 万円29.5 万円/坪400 件+35.0%
(2023)
竹沢駅777 万円16.4 万円/坪6 件-
折原駅542 万円16.3 万円/坪32 件-33.6%
(2023)
寄居駅1,603 万円37.4 万円/坪131 件-68.5%
(2023)
用土駅543 万円18.6 万円/坪65 件+463.9%
(2023)
松久駅1,215 万円28.9 万円/坪57 件+84.1%
(2023)
児玉駅1,348 万円36.2 万円/坪236 件+8.9%
(2023)
丹荘駅1,298 万円24.0 万円/坪150 件+125.9%
(2023)

JR八高線の過去の取引データを調べる

JR八高線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR八高線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR八高線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,456件中)

1. 埼玉県 大里郡 寄居町 大字用土
JR八高線 児玉駅 徒歩 18.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   3.3 万円/坪

2. 埼玉県 比企郡 小川町 大字大塚
JR八高線 小川町駅 徒歩 18.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   730万円    単価   25.4 万円/坪

3. 埼玉県 日高市 大字新堀新田
JR八高線 高麗川駅 徒歩 19.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   40.4 万円/坪

4. 埼玉県 入間郡 越生町 大字如意
JR八高線 越生駅 徒歩 15.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

5. 埼玉県 大里郡 寄居町 大字用土
JR八高線 用土駅 徒歩 16.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   120万円    単価   3.6 万円/坪

6. 埼玉県 比企郡 小川町 大字小川
JR八高線 小川町駅 徒歩 18.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   9.4 万円/坪

7. 埼玉県 比企郡 小川町 大字高谷
JR八高線 小川町駅 徒歩 18.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   31.6 万円/坪

8. 埼玉県 比企郡 小川町 大字小川
JR八高線 小川町駅 徒歩 18.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   39.7 万円/坪

9. 埼玉県 日高市 大字新堀
JR八高線 高麗川駅 徒歩 16.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   18.2 万円/坪

10. 埼玉県 日高市 大字鹿山
JR八高線 高麗川駅 徒歩 18.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   47.6 万円/坪

11. 埼玉県 大里郡 寄居町 大字桜沢
JR八高線 寄居駅 徒歩 18.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   8.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩36.8 分 | 平均地価8.5万/坪
坪単価路線価
飯能市 緑町14番36
東飯能駅(八高線) 徒歩 8.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.7万/坪
2023年
(公示地価)
31.7万/坪
(路線価)
ときがわ町 大字玉川字伊勢台1169番1
明覚駅(八高線) 徒歩 25.0 分
一般住宅のほか農地、空地等も多い住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.8万/坪
2023年
(公示地価)
4.7万/坪
(路線価)
飯能市 大字双柳字東原1014番7外
東飯能駅(八高線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が見られる土地区画整理事業が進行中の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.9万/坪
(路線価)
本庄市 児玉町高柳字間ノ田534番5
児玉駅(八高線) 徒歩 42.5 分
一般住宅、農家住宅、農地等が混在する緩傾斜地の住宅地域
土地面積:417㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
本庄市 児玉町太駄字沢戸口905番外
児玉駅(八高線) 徒歩 138 分
農家住宅、一般住宅、店舗が混在する山間の住宅地域
土地面積:959㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
本庄市 児玉町児玉字町後南306番4
児玉駅(八高線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:464㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
本庄市 児玉町児玉字大天白1694番6
児玉駅(八高線) 徒歩 17.5 分
中小工場及び一般住宅が混在し、空地も残る住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
入間市 大字南峯字東加根古386番6
金子駅(八高線) 徒歩 5.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.6万/坪
2023年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
日高市 四本木1丁目7番6
高麗川駅(八高線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅、共同住宅、事業所兼居宅等が混在する住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.1万/坪
2023年
(地価調査)
17.7万/坪
(路線価)
日高市 大字原宿字上ノ台245番22
高麗川駅(八高線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が建ち並ぶほか、畑等も残る住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
20.5万/坪
2023年
(地価調査)
16.4万/坪
(路線価)
越生町 越生東6丁目2番15
越生駅(八高線) 徒歩 8.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.1万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
越生町 大字小杉字髭海道307番3
越生駅(八高線) 徒歩 48.8 分
農家住宅、作業所等のほかに農地が見られる住宅地域
土地面積:435㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
越生町 大字上野字小原739番2
越生駅(八高線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅と農家住宅が散在する畑の多い住宅地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
小川町 みどりが丘2丁目13番4
小川町駅(八高線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の分譲住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
小川町 大字増尾字花ノ木419番5
小川町駅(八高線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅のほか空地の多く残る住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
小川町 大字大塚字杉木1216番46
小川町駅(八高線) 徒歩 5.6 分
中規模の一般住宅とアパート等が混在する利便性の良い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
小川町 大字上横田字坂上544番2
小川町駅(八高線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
ときがわ町 大字西平字細入604番7
明覚駅(八高線) 徒歩 62.5 分
一般住宅のほか木工場等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
ときがわ町 大字番匠字台705番1
明覚駅(八高線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域
土地面積:358㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
東秩父村 大字御堂字向堀682番2
小川町駅(八高線) 徒歩 100 分
一般住宅と農家住宅が散在する村役場に近い住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
東秩父村 大字坂本字北貝戸1476番1
小川町駅(八高線) 徒歩 138 分
一般住宅と農家住宅等が見られる山裾の農地の多い住宅地域
土地面積:433㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
東秩父村 大字安戸字町北57番1
小川町駅(八高線) 徒歩 60.0 分
一般住宅、農家住宅と店舗併用住宅が混在する住宅地域
土地面積:652㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
美里町 大字駒衣字中435番5
松久駅(八高線) 徒歩 16.2 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:484㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
美里町 大字猪俣字宮前1522番1
松久駅(八高線) 徒歩 36.2 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:436㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
美里町 大字古郡字中耕地480番1
松久駅(八高線) 徒歩 13.8 分
農家住宅、一般住宅等が多く、畑も見られる町役場に近い住宅地域
土地面積:716㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
神川町 大字渡瀬字森南877番2
丹荘駅(八高線) 徒歩 91.2 分
農地の中に一般住宅、農家住宅等が見られる山に近い地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
神川町 大字池田字曲士前110番1
丹荘駅(八高線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:632㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
神川町 大字植竹字元郷597番8外
丹荘駅(八高線) 徒歩 12.1 分
中小規模の一般住宅や農家住宅、畑地などが見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
神川町 大字熊野堂字山向37番3
丹荘駅(八高線) 徒歩 28.8 分
畑の中に一般住宅等が見られる地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
神川町 大字上阿久原字門野4番2
丹荘駅(八高線) 徒歩 130 分
農家住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:546㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
神川町 大字元阿保字宿屋敷630番16
丹荘駅(八高線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、社会福祉施設、畑等が見られる住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
寄居町 大字立原字前耕地452番2
折原駅(八高線) 徒歩 15.0 分
周辺に畑地が多く、一般住宅のほか寺院等も見られる住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
寄居町 大字用土字鷹ケ谷戸2322番3
用土駅(八高線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、農家住宅、店舗等が散在する公共施設に近い住宅地域
土地面積:391㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)

JR八高線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR八高線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR八高線 児玉駅 (236) [沿線・駅]1,348 万36.2 万/坪19.9 年21 分99 坪
JR八高線 小川町駅 (400) [沿線・駅]1,014 万29.5 万/坪30.1 年26 分80 坪
JR高崎線 神保原駅 (540) [沿線・駅]1,563 万44.0 万/坪19.3 年21 分78 坪
JR川越線 武蔵高萩駅 (438) [沿線・駅]1,370 万44.1 万/坪24.8 年16 分68 坪

JR八高線の中古物件の価格相場

『JR八高線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR八高線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR八高線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR八高線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR八高線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR八高線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR八高線 $kind_labe人口推移 JR八高線における人口推移・動向を調べることができます

JR八高線 将来推計人口

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