対馬市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は553万円 (坪単価 14.1万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +224.8%( +36.2万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は対馬市における251件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

対馬市の中古一戸建て相場
前年比
553 万円
+224.8
(+36.2万円/坪)
築年数
土地面積
建物面積
40.2
(平均値)
88.5
(平均値)
40.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「対馬市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、対馬市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

対馬市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の長崎県 対馬市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.4万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +224.8%( +36.2万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、251件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

対馬市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、対馬市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(39.9万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(13.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、対馬市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

対馬市における中古一戸建ての市場は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、対馬市における中古一戸建て価格の最低値(2019年, 11.2万円/坪)が確認できます。対馬市における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。対馬市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

対馬市における中古一戸建て市場において、2016, 2020, 2021, 2022, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、対馬市における個別物件の取引件数の少なさ(15件(2016年), 13件(2020年), 14件(2021年), 16件(2022年), 7件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

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対馬市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

対馬市 中古一戸建ての価格相場動向

対馬市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、対馬市における251件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
対馬市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 対馬市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

対馬市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

長崎県 対馬市における年別推移

長崎県 対馬市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
- 39.1
69.1
63.7
52.4
万円/坪
+224.8%
7

2022
- 40.4
108.6
37.2
16.1
万円/坪
-68.6%
16

2021
- 31.7
92.4
38.2
51.3
万円/坪
+157.4%
14

2020
- 24.1
77.9
32.6
19.9
万円/坪
+78.3%
13

2019
- 37.4
128.4
37.8
11.2
万円/坪
-32.6%
7

2018
- 30.5
130.1
99.1
16.6
万円/坪
-30.8%
17

2017
- 33.4
130.1
39.4
24.0
万円/坪
+5.0%
14

2016
- 29.9
146.5
56.6
22.9
万円/坪
+99.1%
15

2015
- 27.3
90.4
53.6
11.5
万円/坪
-23.6%
14

2014
- 30.3
90.2
51.8
15.0
万円/坪
+9.0%
11

2013
- 30.6
97.8
97.8
13.8
万円/坪
+10.7%
14

2012
- 28.3
144.0
41.3
12.5
万円/坪
+14.8%
16

2011
- 27.8
129.7
49.9
10.9
万円/坪
-38.7%
14

2010
- 20.4
97.2
49.2
17.7
万円/坪
-45.0%
16

2009
- 26.5
95.5
53.1
32.2
万円/坪
+73.9%
8

2008
- 32.2
98.3
51.8
18.5
万円/坪
+8.2%
4

2007
- 26.1
151.3
49.9
17.1
万円/坪
- 9

長崎県における年別推移  
詳細を表示する

長崎県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
31.5
32.6
86.1
51.9
46.6
万円/坪
+1.2%
555

2022
31.1
33.2
91.5
56.6
46.0
万円/坪
-7.8%
821

2021
30.0
29.2
89.1
51.9
49.9
万円/坪
+10.2%
882

2020
30.5
29.3
89.6
50.7
45.3
万円/坪
-4.8%
891

2019
30.9
28.7
85.0
50.7
47.6
万円/坪
-0.3%
829

2018
32.2
27.9
90.7
53.7
47.8
万円/坪
-1.5%
904

2017
32.1
26.4
90.0
53.1
48.5
万円/坪
+13.1%
896

2016
31.0
26.3
90.2
59.0
42.9
万円/坪
-3.8%
912

2015
31.2
25.8
86.3
50.0
44.5
万円/坪
+2.5%
863

2014
33.3
24.6
89.0
51.7
43.5
万円/坪
+13.9%
813

2013
31.4
24.9
85.8
53.9
38.1
万円/坪
-3.1%
886

2012
32.6
24.0
88.9
54.1
39.4
万円/坪
-4.0%
702

2011
33.6
22.1
86.6
56.4
41.0
万円/坪
-0.5%
730

2010
30.2
21.1
88.6
53.6
41.2
万円/坪
+9.5%
796

2009
31.7
20.1
93.2
54.2
37.6
万円/坪
-17.6%
620

2008
33.1
20.7
93.4
58.3
45.7
万円/坪
-1.5%
370

2007
29.8
20.1
93.5
58.8
46.4
万円/坪
+785.9%
331

2006
- - 51.4
36.3
5.2
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『対馬市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

対馬市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する対馬市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「42件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

対馬市 築年数に対する価格相場の傾向

対馬市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.12%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『対馬市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格27 万円/坪100 %
築10年・残存価値23 万円/坪85 %
築20年・残存価値19 万円/坪72 %
築30年・残存価値16 万円/坪61 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 対馬市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、対馬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、対馬市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、対馬市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、対馬市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 対馬市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『対馬市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

対馬市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.7 % → 2023年 14.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 23.1 % → 2023年 28.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

対馬市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、対馬市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 対馬市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、対馬市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

対馬市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『厳原町豆酘瀬』における坪単価 40.4万円/坪(12.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『厳原町内山』における坪単価 1.7万円/坪(0.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『美津島町鷄知』における+465.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『厳原町小浦』における-97.4%です。

美津島町鷄知』『厳原町日吉』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

対馬市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上対馬町古里200 万円13.2 万円/坪3 件-
上対馬町比田勝409 万円13.3 万円/坪9 件-
上対馬町浜久須- 万円- 万円/坪- 件-
上対馬町琴450 万円9.9 万円/坪1 件-
上対馬町網代130 万円2.9 万円/坪1 件-
上対馬町西泊277 万円4.2 万円/坪4 件-
上対馬町豊- 万円- 万円/坪- 件-
上対馬町鰐浦810 万円15.3 万円/坪2 件-
上県町佐須奈152 万円3.4 万円/坪5 件-
上県町女連430 万円8.1 万円/坪1 件-
上県町瀬田250 万円5.5 万円/坪1 件-
上県町犬ケ浦350 万円9.3 万円/坪1 件-
厳原町下原150 万円2.5 万円/坪2 件-
厳原町久和160 万円4.1 万円/坪1 件-
厳原町久田860 万円15.9 万円/坪28 件-27.1%
(2023)
厳原町久田道507 万円15.5 万円/坪8 件-
厳原町今屋敷2,520 万円15.0 万円/坪5 件-
厳原町内山71.0 万円1.7 万円/坪1 件-
厳原町北里460 万円19.0 万円/坪2 件-
厳原町南室305 万円8.6 万円/坪2 件-
厳原町国分854 万円21.6 万円/坪10 件-
厳原町大手橋340 万円6.4 万円/坪3 件-
厳原町天道茂1,900 万円22.4 万円/坪2 件-
厳原町宮谷734 万円17.6 万円/坪10 件-
厳原町小浦1,153 万円15.2 万円/坪8 件-97.4%
(2022)
厳原町小茂田71.0 万円2.0 万円/坪2 件-
厳原町尾浦160 万円3.8 万円/坪1 件-
厳原町日吉1,822 万円30.2 万円/坪5 件+197.5%
(2022)
厳原町東里985 万円19.5 万円/坪5 件-46.4%
(2022)
厳原町桟原768 万円13.3 万円/坪6 件-
厳原町椎根87.5 万円3.6 万円/坪2 件-
厳原町田渕800 万円16.8 万円/坪4 件-71.9%
(2023)
厳原町西里500 万円14.3 万円/坪3 件-
厳原町豆酘65.0 万円1.9 万円/坪4 件-
厳原町豆酘瀬2,200 万円40.4 万円/坪1 件-
峰町三根2,250 万円28.9 万円/坪4 件-
峰町佐賀357 万円9.2 万円/坪6 件-
峰町吉田- 万円- 万円/坪- 件-
美津島町久須保1,228 万円27.6 万円/坪6 件-
美津島町大山310 万円6.0 万円/坪3 件-
美津島町大船越1,375 万円35.0 万円/坪10 件-
美津島町小船越130 万円2.8 万円/坪1 件-
美津島町尾崎700 万円21.0 万円/坪2 件-
美津島町根緒210 万円8.4 万円/坪3 件-
美津島町洲藻540 万円10.2 万円/坪1 件-
美津島町竹敷240 万円6.5 万円/坪4 件-
美津島町箕形- 万円- 万円/坪- 件-
美津島町緒方70.0 万円2.6 万円/坪1 件-
美津島町芦浦220 万円6.1 万円/坪1 件-
美津島町鴨居瀬180 万円3.8 万円/坪1 件-
美津島町鷄知859 万円20.8 万円/坪46 件+465.0%
(2023)
豊玉町仁位317 万円6.8 万円/坪5 件-
豊玉町佐保170 万円4.2 万円/坪1 件-
豊玉町唐洲134 万円2.2 万円/坪2 件-
豊玉町嵯峨- 万円- 万円/坪- 件-
豊玉町志多浦950 万円24.2 万円/坪1 件-
豊玉町曽350 万円8.3 万円/坪2 件-
豊玉町横浦155 万円3.4 万円/坪2 件-
豊玉町貝鮒380 万円10.5 万円/坪1 件-

対馬市の過去の取引データを調べる

対馬市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、対馬市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『対馬市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 251件中)

1. 長崎県 対馬市 厳原町久田道
徒歩 分)
・築:44.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   15.0 万円/坪

2. 長崎県 対馬市 美津島町竹敷
徒歩 分)
・築:48.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   310万円    単価   8.5 万円/坪

3. 長崎県 対馬市 峰町櫛
徒歩 分)
・築:48.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:35m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   230万円    単価   6.9 万円/坪

4. 長崎県 対馬市 美津島町緒方
徒歩 分)
・築:36.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   70.0万円    単価   2.6 万円/坪

5. 長崎県 対馬市 厳原町小浦
徒歩 分)
・築:49.3 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   10.4 万円/坪

6. 長崎県 対馬市 厳原町国分
徒歩 分)
・築:35.8 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   40.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩2.6 分 | 平均地価4.0万/坪
坪単価路線価
対馬市 厳原町今屋敷656番3
・厳原停 徒歩 3.8 分
ホテルも介在し、中規模一般住宅の多い住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
対馬市 厳原町久田字竹ノ隈435番17
・久田停 徒歩 3.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
対馬市 厳原町豆酘字久保田2613番
・豆酘出張所前停 徒歩 1.8 分
中規模住宅が連たんする農漁村集落地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
対馬市 厳原町小茂田字斎藤原713番2
・小茂田停 徒歩 2.8 分
一般住宅も介在する農漁村集落地域
土地面積:588㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
対馬市 美津島町鶏知字陽樽ノ濱乙512番6
・樽ヶ浜橋停 徒歩 1.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
対馬市 美津島町今里字在家184番1
・今里停 徒歩 5.0 分
農家住宅を中心とする農村集落地域
土地面積:636㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
対馬市 上対馬町琴字上在家733番1
・琴停 徒歩 0.01 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:463㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
対馬市 美津島町大船越字下モ在所351番2
・大船越停 徒歩 3.8 分
漁家住宅と一般住宅が混在する地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
対馬市 豊玉町仁位字坂ノ間1033番
・仁位停 徒歩 5.0 分
一般住宅も介在する農家集落地域
土地面積:626㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
対馬市 豊玉町千尋藻字砥ノ浦143番4
・千尋藻停 徒歩 0.01 分
農家住宅や漁家住宅が建ち並ぶ農漁村集落の住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
対馬市 峰町三根字俵炭2番67
・三根浜停 徒歩 2.5 分
一般住宅が建ち並ぶ埋立地背後の住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
対馬市 峰町佐賀字在家505番
・佐賀停 徒歩 2.5 分
県道背後の店舗も介在する一般住宅地域
土地面積:581㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
対馬市 上県町佐須奈字下タ町乙308番1
・佐須奈停 徒歩 3.5 分
一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
対馬市 上対馬町比田勝字水ケ浦935番12
・比田勝港停 徒歩 2.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
対馬市 上県町鹿見字豊ケサエ16番7
・鹿見停 徒歩 1.6 分
一般住宅を中心に郵便局、漁家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
対馬市 上対馬町大浦字道岸原365番1
・高校前停 徒歩 1.0 分
一般住宅のほかに営業所、高校等が見られる住宅地域
土地面積:434㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)

対馬市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

対馬市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
松浦市 鷹島町神崎免 (1) [エリア]300 万14.2 万/坪41.3 年79 坪
長崎市 西山本町 (10) [エリア]478 万14.0 万/坪35.5 年24 分77 坪
五島市 幸町 (5) [エリア]664 万14.0 万/坪40.0 年77 坪
島原市 新町 (7) [エリア]1,226 万14.3 万/坪40.6 年6 分95 坪
松浦鉄道 吉井駅 (62) [沿線・駅]600 万16.4 万/坪27.7 年51 分112 坪
島原鉄道 愛野駅 (125) [沿線・駅]992 万17.0 万/坪42.9 年81 分124 坪
島原鉄道 島原船津駅 (38) [沿線・駅]673 万17.2 万/坪33.8 年8 分70 坪
島原鉄道 霊丘公園体育館駅 (61) [沿線・駅]748 万17.2 万/坪39.9 年11 分76 坪
JR長崎旧線 大草駅 (9) [沿線・駅]709 万17.4 万/坪25.4 年25 分106 坪

対馬市の中古物件の価格相場

『対馬市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、対馬市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 対馬市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『対馬市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

対馬市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、対馬市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

対馬市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-29.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく対馬市でも人口が-8%以上減少(-29.6%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、対馬市は長崎県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

対馬市 $kind_labe人口推移 対馬市における人口推移・動向を調べることができます

対馬市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

対馬市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、対馬市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1.3 万人 -13.66%
2045 1.5 万人 -12.83%
2040 1.8 万人 -11.82%
2035 2.0 万人 -11.02%
2030 2.3 万人 -10.86%
2025 2.5 万人 -11.19%
2020 2.9 万人 -

長崎県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、長崎県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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