佐世保市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,025万円 (坪単価 36.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +3.4%( +1.6万円/坪)と小幅に上昇しています。中古一戸建て相場は佐世保市における3,142件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

佐世保市の中古一戸建て相場
前年比
2,025 万円
+3.4
(+1.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
34.1
(平均値)
22.9
(平均値)
86.8
(平均値)
56.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「佐世保市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、佐世保市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐世保市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の長崎県 佐世保市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.5万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +3.4%( +1.6万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,142件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

佐世保市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐世保市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(49.7万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(41.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2021, 2023年)以上存在します。これは、佐世保市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

佐世保市における中古一戸建ての市場は、2017年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、佐世保市における中古一戸建て価格の最高値(2017年, 53.7万円/坪)が確認できます。佐世保市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。佐世保市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

佐世保市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は49.7万円/坪と評価され、長崎県全体の平均47.5万円/坪に比べてわずかに高い水準(4.5%)を示しています。この僅かな価格差は、佐世保市が長崎県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

また、佐世保市の戸建て住宅相場の変動率(+3.4%, 2023年)は、隣接エリア平戸市(-21.1%), 松浦市(+98.9%)の変動率の平均値(+38.9%)を10%以上下回っています。佐世保市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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佐世保市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

佐世保市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
平戸市 604 万円12.1 万円/坪241 件-21.1%
(2023)
松浦市 418 万円7.7 万円/坪174 件+98.9%
(2023)

佐世保市 中古一戸建ての価格相場動向

佐世保市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、佐世保市における3,142件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
佐世保市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 佐世保市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

佐世保市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

長崎県 佐世保市における年別推移

長崎県 佐世保市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
24.1
31.3
82.0
44.3
49.5
万円/坪
+3.4%
122

2022
24.0
32.5
83.6
51.2
47.9
万円/坪
-7.3%
152

2021
21.3
29.3
84.9
59.3
51.6
万円/坪
+9.6%
193

2020
21.2
29.9
90.9
57.4
47.1
万円/坪
-1.7%
180

2019
22.8
27.2
80.4
44.1
47.9
万円/坪
-8.5%
166

2018
21.1
29.2
94.4
55.5
52.4
万円/坪
-2.4%
180

2017
24.4
23.6
90.3
45.8
53.7
万円/坪
+22.3%
179

2016
24.7
26.0
89.1
57.1
43.9
万円/坪
+0.9%
195

2015
21.8
25.2
85.9
53.1
43.5
万円/坪
-13.4%
202

2014
22.2
19.6
87.3
45.1
50.3
万円/坪
+22.3%
152

2013
21.2
24.6
79.8
50.6
41.1
万円/坪
+5.9%
163

2012
24.9
21.7
85.7
59.7
38.8
万円/坪
+0.2%
135

2011
24.9
19.3
81.6
49.2
38.7
万円/坪
-12.7%
156

2010
21.5
18.7
80.8
49.9
44.4
万円/坪
+7.0%
171

2009
22.0
18.2
81.7
47.5
41.5
万円/坪
+4.2%
115

2008
22.1
19.4
88.5
49.6
39.8
万円/坪
-15.7%
80

2007
22.9
18.5
93.1
63.8
47.2
万円/坪
+802.1%
80

2006
- - 51.4
36.3
5.2
万円/坪
- 1

長崎県における年別推移  
詳細を表示する

長崎県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
31.5
32.6
86.1
51.9
46.6
万円/坪
+1.2%
555

2022
31.1
33.2
91.5
56.6
46.0
万円/坪
-7.8%
821

2021
30.0
29.2
89.1
51.9
49.9
万円/坪
+10.2%
882

2020
30.5
29.3
89.6
50.7
45.3
万円/坪
-4.8%
891

2019
30.9
28.7
85.0
50.7
47.6
万円/坪
-0.3%
829

2018
32.2
27.9
90.7
53.7
47.8
万円/坪
-1.5%
904

2017
32.1
26.4
90.0
53.1
48.5
万円/坪
+13.1%
896

2016
31.0
26.3
90.2
59.0
42.9
万円/坪
-3.8%
912

2015
31.2
25.8
86.3
50.0
44.5
万円/坪
+2.5%
863

2014
33.3
24.6
89.0
51.7
43.5
万円/坪
+13.9%
813

2013
31.4
24.9
85.8
53.9
38.1
万円/坪
-3.1%
886

2012
32.6
24.0
88.9
54.1
39.4
万円/坪
-4.0%
702

2011
33.6
22.1
86.6
56.4
41.0
万円/坪
-0.5%
730

2010
30.2
21.1
88.6
53.6
41.2
万円/坪
+9.5%
796

2009
31.7
20.1
93.2
54.2
37.6
万円/坪
-17.6%
620

2008
33.1
20.7
93.4
58.3
45.7
万円/坪
-1.5%
370

2007
29.8
20.1
93.5
58.8
46.4
万円/坪
+785.9%
331

2006
- - 51.4
36.3
5.2
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『佐世保市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

佐世保市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐世保市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「569件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

佐世保市 築年数に対する価格相場の傾向

佐世保市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.19%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『佐世保市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格76 万円/坪100 %
築10年・残存価値60 万円/坪79 %
築20年・残存価値47 万円/坪62 %
築30年・残存価値38 万円/坪50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 佐世保市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐世保市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

佐世保市の周辺環境

長崎県2位の人口を誇る商工業都市

佐世保市は長崎県北部地方にある市で、国から中核市の指定を受けています。

県内では長崎市についで2位、九州では9位と大規模な人口を誇っています。

自衛隊や在日米軍が拠点を置く防衛の要地でもあるとともに、商工業都市として発達しています。

市の中心部には長大な商店街「四ヶ町・三ヶ町アーケード」があり、古くから市民の生活を支えてきました。

また、市一丸となって古き良き商店街を守る動きもあり「YOSAKOIさせぼ祭り」などの地域の活性化イベントを企画しています。

沿岸部に工業と観光の両産業が共存

佐世保は、かつて旧海軍の鎮守府があったことから造船業が盛んであり「佐世保重工業」に代表される企業が産業を牽引しています。

また、国立公園に指定されている「九十九島」や、国内最大級の居住型テーマパーク「ハウステンボス」など、観光資源が豊富となっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、佐世保市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、佐世保市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、佐世保市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 佐世保市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『佐世保市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

佐世保市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 46.9 % → 2023年 36.6 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.6 % → 2023年 19.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 24.8 % → 2023年 35.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.4 % → 2023年 2.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

佐世保市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、佐世保市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 佐世保市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、佐世保市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

佐世保市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『木場田町』における坪単価 179万円/坪(54.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『宇久町太田江』における坪単価 2.4万円/坪(0.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『竹辺町』における+2922.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『宮田町』における-93.0%です。

竹辺町』『松山町』『天神町』『鹿子前町』『赤崎町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上町(51.8万円/坪), 指方町(51.9万円/坪), 鹿子前町(54.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、佐世保市全体の直近3年間の平均価格である49.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、佐世保市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大和町(57.3万円/坪), 栄町(56.2万円/坪), 桜木町(57.7万円/坪), 母ケ浦町(57.7万円/坪), 浦川内町(57.3万円/坪), 花高(55.2万円/坪), 野中町(58.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、佐世保市全体の直近3年間の平均価格である49.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、佐世保市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、佐世保市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

三浦町(62.7万円/坪), もみじが丘町(59.7万円/坪), 保立町(64.4万円/坪), 日野町(60.5万円/坪), 田原町(60.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均61.5万円/坪に達し、佐世保市全体の直近3年間の平均価格である49.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、佐世保市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

三川内本町(83.1万円/坪), ひうみ町(128.0万円/坪), ハウステンボス町(96.3万円/坪), 上京町(64.6万円/坪), 上本山町(70.4万円/坪), 中里町(80.3万円/坪), 勝海町(72.8万円/坪), 園田町(80.1万円/坪), 大塔町(75.8万円/坪), 天満町(110.0万円/坪), 小佐々町小坂(76.2万円/坪), 山県町(72.5万円/坪), 広田(76.7万円/坪), 広田町(90.1万円/坪), 松原町(67.7万円/坪), 権常寺(65.5万円/坪), 権常寺町(66.0万円/坪), 泉町(69.1万円/坪), 牧の地町(66.0万円/坪), 田の浦町(70.7万円/坪), 花園町(75.7万円/坪), 萩坂町(75.8万円/坪), 重尾町(78.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均78.8万円/坪に達し、佐世保市全体の直近3年間の平均価格である49.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は佐世保市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

佐世保市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三川内本町2,905 万円83.1 万円/坪12 件-
三川内町312 万円9.2 万円/坪6 件-
三浦町5,282 万円62.7 万円/坪19 件-
八幡町1,000 万円25.4 万円/坪3 件-
万徳町1,748 万円51.0 万円/坪6 件-
万津町5,067 万円23.9 万円/坪4 件-
もみじが丘町2,610 万円59.7 万円/坪20 件+1.3%
(2023)
ハウステンボス町4,479 万円96.3 万円/坪29 件-
上京町7,780 万円64.6 万円/坪5 件-
上原町1,418 万円39.0 万円/坪16 件-
上本山町2,851 万円70.4 万円/坪43 件-
上町4,600 万円51.8 万円/坪4 件-
上相浦町7,360 万円47.2 万円/坪6 件-
下の原町300 万円8.6 万円/坪1 件-
下京町4,200 万円32.7 万円/坪8 件-38.5%
(2022)
下本山町868 万円21.0 万円/坪13 件-
下船越町643 万円20.1 万円/坪3 件-
世知原町上野原470 万円13.4 万円/坪2 件-
世知原町中通715 万円29.5 万円/坪2 件-
世知原町太田780 万円16.0 万円/坪3 件-
世知原町岩谷口69.0 万円2.5 万円/坪2 件-
世知原町栗迎512 万円12.9 万円/坪24 件-
世知原町槍巻167 万円4.9 万円/坪4 件-
世知原町矢櫃550 万円14.7 万円/坪4 件-
世知原町笥瀬430 万円4.5 万円/坪3 件-
中原町950 万円31.0 万円/坪10 件-
中通町2,400 万円38.3 万円/坪3 件-
中里町2,725 万円80.3 万円/坪22 件-
京坪町3,400 万円36.4 万円/坪5 件-
今福町280 万円6.5 万円/坪7 件-
保立町1,438 万円64.4 万円/坪5 件-
俵ケ浦町210 万円4.2 万円/坪1 件-
俵町1,376 万円28.4 万円/坪14 件+31.0%
(2022)
元町1,350 万円17.2 万円/坪3 件-
光月町4,700 万円25.2 万円/坪3 件-
光町250 万円9.2 万円/坪2 件-
勝富町1,449 万円19.7 万円/坪13 件-
勝海町2,301 万円72.8 万円/坪19 件+45.8%
(2022)
南風崎町816 万円23.5 万円/坪9 件+127.1%
(2023)
卸本町6,452 万円34.8 万円/坪32 件+288.0%
(2023)
原分町1,344 万円27.7 万円/坪37 件+370.8%
(2023)
口の尾町885 万円15.3 万円/坪3 件-
吉井町乙石尾1,000 万円18.9 万円/坪1 件-
吉井町前岳300 万円9.4 万円/坪1 件-
吉井町吉元906 万円32.4 万円/坪5 件-
吉井町大渡825 万円21.9 万円/坪3 件-
吉井町春明880 万円21.9 万円/坪4 件-
吉井町橋川内633 万円19.1 万円/坪4 件-67.9%
(2023)
吉井町田原800 万円20.3 万円/坪1 件-
吉井町直谷832 万円22.7 万円/坪18 件-89.3%
(2023)
吉井町福井2,500 万円18.4 万円/坪1 件-
吉井町立石620 万円20.4 万円/坪8 件-
吉井町踊瀬830 万円19.6 万円/坪1 件-
吉井町高峰- 万円- 万円/坪- 件-
吉岡町1,338 万円29.9 万円/坪27 件-
名切町1,049 万円20.1 万円/坪9 件-
園田町4,000 万円80.1 万円/坪2 件-
城山町2,188 万円29.2 万円/坪6 件-
城間町1,810 万円51.0 万円/坪6 件-
塩浜町9,067 万円50.4 万円/坪3 件-
大和町2,558 万円57.3 万円/坪92 件+337.9%
(2023)
大塔町3,740 万円75.8 万円/坪74 件-24.7%
(2022)
大宮町2,303 万円30.1 万円/坪25 件-
大岳台町1,431 万円38.1 万円/坪19 件-
大潟町1,552 万円41.6 万円/坪52 件+6.1%
(2023)
大野町2,273 万円36.6 万円/坪26 件-80.1%
(2023)
大黒町1,412 万円37.8 万円/坪19 件-52.0%
(2023)
天満町8,000 万円110 万円/坪2 件-
天神1,616 万円34.3 万円/坪121 件+16.8%
(2023)
天神町1,816 万円31.2 万円/坪21 件+1460.0%
(2023)
宇久町小浜250 万円6.4 万円/坪1 件-
宇久町平225 万円5.6 万円/坪24 件+299.4%
(2023)
宮崎町2,160 万円27.9 万円/坪6 件-
宮津町585 万円16.8 万円/坪5 件-
宮田町1,252 万円9.5 万円/坪7 件-93.0%
(2022)
小佐々町小坂2,300 万円76.2 万円/坪2 件-
小佐々町楠泊652 万円13.9 万円/坪19 件+60.5%
(2023)
小佐々町田原1,570 万円23.8 万円/坪3 件-
小佐々町矢岳344 万円7.6 万円/坪8 件-
小佐々町臼ノ浦255 万円5.7 万円/坪4 件-
小佐々町西川内969 万円21.4 万円/坪7 件-
小佐々町黒石2,031 万円38.5 万円/坪14 件-84.8%
(2022)
小佐世保町923 万円31.1 万円/坪18 件-
小島町878 万円17.1 万円/坪9 件-
小舟町961 万円32.3 万円/坪9 件-53.1%
(2023)
小野町1,668 万円45.8 万円/坪8 件-
山手町731 万円18.1 万円/坪16 件-
山県町16,000 万円72.5 万円/坪2 件-
山祇町1,213 万円35.6 万円/坪13 件+106.5%
(2023)
岳野町450 万円9.3 万円/坪1 件-
峰坂町478 万円15.9 万円/坪7 件-
島地町5,275 万円28.1 万円/坪5 件-
島瀬町12,670 万円35.5 万円/坪3 件-
崎岡町3,064 万円26.3 万円/坪13 件-
川下町1,577 万円15.2 万円/坪4 件-
常盤町4,300 万円30.0 万円/坪7 件+436.6%
(2023)
干尽町13,000 万円38.4 万円/坪4 件-
平松町140 万円3.7 万円/坪1 件-
広田3,954 万円76.7 万円/坪69 件+15.0%
(2023)
広田町2,750 万円90.1 万円/坪13 件-
庵浦町1,175 万円32.1 万円/坪2 件-
御船町804 万円12.5 万円/坪9 件-
心野町300 万円3.7 万円/坪1 件-
愛宕町3,046 万円48.4 万円/坪11 件-
戸尾町1,748 万円30.9 万円/坪9 件-
折橋町809 万円24.7 万円/坪20 件-25.7%
(2023)
指方町2,077 万円51.9 万円/坪14 件-
新田町2,569 万円42.8 万円/坪17 件-
新行江町933 万円24.2 万円/坪4 件-
日宇町1,848 万円47.9 万円/坪47 件+10.7%
(2023)
日野町2,580 万円60.5 万円/坪79 件+32.5%
(2023)
早岐2,494 万円23.1 万円/坪37 件-58.0%
(2023)
早苗町893 万円27.7 万円/坪41 件+213.3%
(2023)
星和台町1,410 万円44.5 万円/坪22 件+1.7%
(2023)
春日町1,142 万円32.9 万円/坪25 件+156.3%
(2023)
有福町1,587 万円44.6 万円/坪66 件-30.2%
(2023)
木原町1,260 万円15.9 万円/坪6 件-
木場田町6,800 万円179 万円/坪2 件-
木宮町2,600 万円46.7 万円/坪9 件-
木風町2,392 万円44.3 万円/坪24 件+324.1%
(2023)
本島町2,100 万円30.2 万円/坪2 件-
東大久保町1,018 万円23.9 万円/坪6 件-
東山町643 万円14.0 万円/坪19 件-
東浜町1,235 万円36.1 万円/坪20 件-31.5%
(2023)
松原町1,750 万円67.7 万円/坪2 件-
松山町439 万円14.4 万円/坪17 件+1839.7%
(2022)
松川町627 万円25.7 万円/坪15 件-
松浦町280 万円8.8 万円/坪2 件-
松瀬町958 万円34.2 万円/坪27 件-
柚木元町1,433 万円46.3 万円/坪4 件-
柚木町2,021 万円35.6 万円/坪10 件+225.2%
(2022)
栄町4,157 万円56.2 万円/坪8 件-
桑木場町719 万円22.1 万円/坪8 件-
桜木町1,906 万円57.7 万円/坪20 件-
梅田町1,533 万円45.1 万円/坪11 件-
棚方町1,330 万円41.5 万円/坪43 件+77.6%
(2023)
椎木町2,611 万円49.2 万円/坪30 件+79.1%
(2022)
楠木町900 万円37.2 万円/坪2 件-
権常寺2,175 万円65.5 万円/坪68 件+69.9%
(2023)
権常寺町2,158 万円66.0 万円/坪65 件+112.1%
(2023)
横尾町1,259 万円35.1 万円/坪35 件+184.9%
(2023)
横手町400 万円7.3 万円/坪2 件-
母ケ浦町2,181 万円57.7 万円/坪19 件-
比良町623 万円15.5 万円/坪9 件-
江上町1,725 万円36.0 万円/坪3 件-
江永町495 万円7.7 万円/坪2 件-
江迎町三浦570 万円9.2 万円/坪3 件-
江迎町上川内1,100 万円42.8 万円/坪1 件-
江迎町乱橋1,860 万円38.9 万円/坪3 件-
江迎町埋立1,700 万円8.5 万円/坪1 件-
江迎町小川内950 万円15.6 万円/坪2 件-
江迎町志戸氏840 万円24.0 万円/坪5 件-
江迎町栗越675 万円19.2 万円/坪2 件-
江迎町猪調352 万円10.2 万円/坪8 件-
江迎町田ノ元659 万円22.7 万円/坪13 件-12.6%
(2022)
江迎町長坂353 万円8.3 万円/坪9 件-
沖新町6,800 万円46.2 万円/坪7 件-
泉町2,416 万円69.1 万円/坪6 件-
浅子町800 万円23.9 万円/坪3 件-
浜田町10,375 万円34.7 万円/坪5 件-
浦川内町2,040 万円57.3 万円/坪6 件-
清水町1,562 万円50.2 万円/坪7 件-
湊町- 万円- 万円/坪- 件-
潮見町1,339 万円20.0 万円/坪23 件-
瀬戸越1,695 万円50.0 万円/坪101 件-6.3%
(2023)
瀬戸越町671 万円24.9 万円/坪15 件-
熊野町640 万円20.2 万円/坪4 件-
牧の地町1,850 万円66.0 万円/坪2 件-
田の浦町3,496 万円70.7 万円/坪23 件-
田原町4,886 万円60.0 万円/坪15 件-67.6%
(2022)
白仁田町200 万円5.7 万円/坪1 件-
白南風町667 万円9.5 万円/坪13 件-
白岳町2,089 万円41.5 万円/坪56 件-80.6%
(2023)
白木町756 万円18.5 万円/坪11 件-89.6%
(2022)
皆瀬町1,718 万円47.2 万円/坪16 件-
相浦町1,933 万円33.3 万円/坪33 件-
矢岳町536 万円18.0 万円/坪17 件+335.2%
(2022)
矢峰町1,936 万円49.8 万円/坪23 件-
知見寺町670 万円19.7 万円/坪3 件-
石坂町2,650 万円47.3 万円/坪5 件-
祇園町684 万円18.7 万円/坪9 件-
神島町843 万円22.8 万円/坪11 件-
福田町1,274 万円25.5 万円/坪11 件-
福石町1,017 万円27.6 万円/坪11 件-
稲荷町3,198 万円32.8 万円/坪17 件-
立神町6,133 万円49.3 万円/坪3 件-
竹辺町988 万円32.2 万円/坪8 件+2922.2%
(2022)
筒井町140 万円5.8 万円/坪1 件-
船越町1,150 万円27.3 万円/坪15 件-
花園町3,050 万円75.7 万円/坪2 件-
花高1,633 万円55.2 万円/坪46 件+49.7%
(2023)
若竹台町1,617 万円44.9 万円/坪19 件-36.7%
(2023)
若葉町1,199 万円19.8 万円/坪10 件+198.2%
(2023)
菰田町200 万円4.7 万円/坪1 件-
藤原町3,022 万円33.2 万円/坪25 件-
西大久保町360 万円10.5 万円/坪2 件-
赤崎町1,710 万円30.4 万円/坪27 件+800.0%
(2022)
踊石町175 万円8.1 万円/坪3 件-
重尾町2,847 万円78.4 万円/坪61 件+4.9%
(2022)
野中町3,464 万円58.5 万円/坪20 件+176.5%
(2022)
金比良町200 万円7.8 万円/坪1 件-
針尾中町525 万円16.5 万円/坪3 件-
針尾北町200 万円4.6 万円/坪4 件-
針尾東町230 万円3.8 万円/坪3 件-
針尾西町960 万円27.5 万円/坪3 件-
長坂町1,203 万円37.3 万円/坪13 件-
長尾町4,650 万円30.7 万円/坪3 件-
長畑町280 万円9.3 万円/坪1 件-
陣の内町1,554 万円43.6 万円/坪16 件+119.7%
(2023)
須佐町1,335 万円36.9 万円/坪30 件-50.5%
(2023)
須田尾町1,172 万円33.0 万円/坪25 件-51.0%
(2023)
高天町1,980 万円32.6 万円/坪6 件-
高梨町807 万円14.2 万円/坪18 件-
高砂町5,125 万円48.1 万円/坪5 件-
高花町290 万円6.8 万円/坪1 件-
鵜渡越町725 万円19.1 万円/坪2 件-
鹿子前町1,925 万円54.3 万円/坪35 件+1138.1%
(2023)
鹿町町下歌ケ浦477 万円12.5 万円/坪16 件-
鹿町町土肥ノ浦3,200 万円29.4 万円/坪3 件-
鹿町町深江987 万円19.0 万円/坪12 件-
鹿町町深江潟1,402 万円14.7 万円/坪7 件-
鹿町町長串666 万円12.7 万円/坪6 件-
鹿町町鹿町320 万円9.9 万円/坪3 件-
黒島町190 万円6.3 万円/坪1 件-
黒髪町1,442 万円34.3 万円/坪85 件+48.0%
(2023)

佐世保市の過去の取引データを調べる

佐世保市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、佐世保市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『佐世保市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,142件中)

1. 長崎県 佐世保市 桜木町
松浦鉄道 左石駅 徒歩 21.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   48.7 万円/坪

2. 長崎県 佐世保市 木風町
JR佐世保線 日宇駅 徒歩 23.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   9.3 万円/坪

3. 長崎県 佐世保市 日宇町
JR佐世保線 日宇駅 徒歩 18.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   78.7 万円/坪

4. 長崎県 佐世保市 小佐々町黒石
松浦鉄道 小浦駅 徒歩 20.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

5. 長崎県 佐世保市 有福町
JR佐世保線 早岐駅 徒歩 24.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   45.1 万円/坪

6. 長崎県 佐世保市 花高
JR佐世保線 早岐駅 徒歩 19.0分)
・築:39.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   34.5 万円/坪

7. 長崎県 佐世保市 大塔町
JR佐世保線 大塔駅 徒歩 19.0分)
・築:40.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   23.1 万円/坪

8. 長崎県 佐世保市 早苗町
JR佐世保線 早岐駅 徒歩 20.0分)
・築:41.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   430万円    単価   12.9 万円/坪

9. 長崎県 佐世保市 権常寺町
JR佐世保線 早岐駅 徒歩 19.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   33.1 万円/坪

10. 長崎県 佐世保市 大塔町
JR佐世保線 大塔駅 徒歩 24.0分)
・築:40.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

11. 長崎県 佐世保市 新田町
松浦鉄道 大学駅 徒歩 18.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   190万円    単価   5.0 万円/坪

12. 長崎県 佐世保市 早苗町
JR佐世保線 早岐駅 徒歩 21.0分)
・築:41.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   19.3 万円/坪

13. 長崎県 佐世保市 新田町
松浦鉄道 上相浦駅 徒歩 17.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   43.0 万円/坪

14. 長崎県 佐世保市 大塔町
JR佐世保線 大塔駅 徒歩 18.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   78.7 万円/坪

15. 長崎県 佐世保市 早岐
JR佐世保線 早岐駅 徒歩 19.0分)
・築:42.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   46.0 万円/坪

16. 長崎県 佐世保市 有福町
JR佐世保線 早岐駅 徒歩 25.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   41.8 万円/坪

17. 長崎県 佐世保市 須田尾町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 18.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   30.1 万円/坪

18. 長崎県 佐世保市 卸本町
JR佐世保線 大塔駅 徒歩 24.0分)
・築:43.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   22.9 万円/坪

19. 長崎県 佐世保市 大和町
JR佐世保線 日宇駅 徒歩 23.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   97.0万円    単価   2.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩5.9 分 | 平均地価9.3万/坪
坪単価路線価
佐世保市 東大久保町8番
佐世保駅(佐世保線) 徒歩 26.2 分
佐世保駅(松浦鉄道) 徒歩 26.2 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.0万/坪
2023年
(公示地価)
16.8万/坪
(路線価)
佐世保市 田原町247番6
左石駅(松浦鉄道) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.6万/坪
2023年
(公示地価)
12.5万/坪
(路線価)
佐世保市 小佐世保町485番4
佐世保駅(佐世保線) 徒歩 27.5 分
佐世保駅(松浦鉄道) 徒歩 27.5 分

小規模住宅が密集する傾斜地の住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2023年
(公示地価)
11.8万/坪
(路線価)
佐世保市 黒髪町114番6
日宇駅(佐世保線) 徒歩 20.0 分
一般住宅と店舗が混在する利便性の良い住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.5万/坪
2023年
(公示地価)
12.4万/坪
(路線価)
佐世保市 川下町14番1
大学駅(松浦鉄道) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の既成住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
佐世保市 鹿子前町248番4
・赤崎小学校下停 徒歩 4.1 分
一般住宅の中にアパートも見られる傾斜地の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
佐世保市 船越町1983番12
・九十九島動植物園停 徒歩 2.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
佐世保市 小佐世保町1263番2
・小佐世保小学校下停 徒歩 1.9 分
一般住宅が建ち並ぶ階段道路沿いの住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
佐世保市 中通町43番4
・保立町停 徒歩 5.8 分
東向き傾斜の階段道路沿いに、一般住宅が雛壇状に存在する住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
佐世保市 梅田町143番7内
・梅田町停 徒歩 4.0 分
日用品店舗も混在する一般住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.1万/坪
(路線価)
佐世保市 横尾町2167番16
・堺木停 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:427㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
佐世保市 吉岡町1776番3
野中駅(松浦鉄道) 徒歩 6.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
佐世保市 中里町296番8
本山駅(松浦鉄道) 徒歩 7.5 分
一般住宅、公営住宅が混在する住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
佐世保市 矢峰町176番6
・矢峰停 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.9万/坪
(路線価)
佐世保市 瀬戸越4丁目1370番9
泉福寺駅(松浦鉄道) 徒歩 7.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.0万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
佐世保市 白木町18番5
佐世保駅(佐世保線) 徒歩 16.2 分
佐世保駅(松浦鉄道) 徒歩 16.2 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
佐世保市 星和台町1460番32
・星和台南停 徒歩 1.1 分
中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
佐世保市 白南風町82番1
佐世保駅(佐世保線) 徒歩 4.4 分
佐世保駅(松浦鉄道) 徒歩 4.4 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
佐世保市 木風町1476番4
・木風橋停 徒歩 3.1 分
緩傾斜地に中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.5万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
佐世保市 天神町1126番16
・自衛隊官舎前停 徒歩 3.8 分
既存住宅と新興住宅が混在する中規模の一般住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
15.4万/坪
2023年
(地価調査)
12.3万/坪
(路線価)
佐世保市 東浜町518番外
・中波止停 徒歩 0.01 分
戸建住宅、漁業施設等が混在する海岸沿いの住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
佐世保市 小島町155番9
・東小島停 徒歩 1.1 分
小規模一般住宅が密集する傾斜地の階段道路沿いの住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
佐世保市 白岳町415番
日宇駅(佐世保線) 徒歩 11.2 分
新旧住宅が混在する一般住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
佐世保市 花高1丁目932番44
早岐駅(佐世保線) 徒歩 9.9 分
早岐駅(大村線) 徒歩 9.9 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模住宅団地
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.5万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
佐世保市 広田3丁目153番
・広田駐在所前停 徒歩 2.9 分
戸建住宅を中心にアパートも見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.8万/坪
2023年
(地価調査)
13.4万/坪
(路線価)
佐世保市 有福町1612番19
・クレールの丘北口停 徒歩 3.5 分
一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:351㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
佐世保市 松瀬町696番17
・新田溜池停 徒歩 2.6 分
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
13.0万/坪
2023年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)
佐世保市 大黒町203番8
・東大黒停 徒歩 2.6 分
一般住宅が建ち並ぶ階段道路沿いの住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
佐世保市 吉井町立石480番6
吉井駅(松浦鉄道) 徒歩 8.0 分
一般住宅が建ち並ぶ吉井地区の中心部に近い幹線背後の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
佐世保市 吉井町直谷1007番94
・下直谷停 徒歩 5.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした中規模住宅団地
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
佐世保市 吉井町橋川内598番1
・橋川内停 徒歩 1.0 分
一般住宅の中に農地、空地等が見られる住宅地域
土地面積:318㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
佐世保市 世知原町栗迎41番9
・世知原支所停 徒歩 1.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ世知原地区の中心部に近い住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
佐世保市 小佐々町矢岳251番2
・下矢岳停 徒歩 5.2 分
一般住宅も混在する漁村集落地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
佐世保市 世知原町中通265番20
・槍巻停 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ高台の住宅団地
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
佐世保市 宇久町平2645番10
・宇久小学校前停 徒歩 2.4 分
一般住宅の中に農地も介在する住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
佐世保市 宇久町神浦3397番2
・神浦停 徒歩 2.6 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
佐世保市 小佐々町田原320番4外
・田原停 徒歩 1.0 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:378㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
佐世保市 江迎町田ノ元1152番18
潜竜ケ滝駅(松浦鉄道) 徒歩 6.9 分
一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
佐世保市 江迎町長坂255番2
江迎鹿町駅(松浦鉄道) 徒歩 5.6 分
中心商店街の背後の一般住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 300%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
佐世保市 江迎町猪調551番11
いのつき駅(松浦鉄道) 徒歩 5.9 分
低層の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
佐世保市 江迎町小川内20番4
高岩駅(松浦鉄道) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:441㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
佐世保市 鹿町町深江潟67番17
江迎鹿町駅(松浦鉄道) 徒歩 7.5 分
公共団体開発による一般分譲住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 300%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
佐世保市 鹿町町下歌ケ浦791番54
・大加勢停 徒歩 2.5 分
一般住宅、公営住宅からなる住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
佐世保市 鹿町町大屋449番
・鹿町文化会館前停 徒歩 11.2 分
海岸沿いに漁家住宅一般住宅が混在する漁村集落地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
佐世保市 鹿町町土肥ノ浦3番11外
・植松停 徒歩 2.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
佐世保市 針尾中町1538番3外
・針尾公民館前停 徒歩 0.01 分
一般住宅、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの混在住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
佐世保市 楠木町174番1
野中駅(松浦鉄道) 徒歩 10.0 分
農家住宅及び一般住宅が混在する地域
土地面積:615㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
佐世保市 山手町714番
・山手町停 徒歩 0.6 分
戸建住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
佐世保市 名切町180番26
・交通安全学習館前停 徒歩 3.2 分
一般住宅、マンションが建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:63㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)

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記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

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価格 単価 築年 駅距離 土地面積
佐世保市 大野町 (26) [エリア]2,273 万36.6 万/坪27.8 年18 分76 坪
佐世保市 山祇町 (13) [エリア]1,213 万35.6 万/坪39.2 年18 分72 坪
佐世保市 横尾町 (35) [エリア]1,259 万35.1 万/坪32.2 年20 分77 坪
川棚町 白石郷 (37) [エリア]1,277 万35.0 万/坪35.4 年20 分100 坪
JR JR佐世保線 (2,009) [沿線・駅]2,036 万38.1 万/坪34.0 年27 分86 坪
松浦鉄道 皆瀬駅 (37) [沿線・駅]2,021 万34.0 万/坪31.1 年13 分96 坪
松浦鉄道 佐世保中央駅 (10) [沿線・駅]2,617 万33.4 万/坪29.0 年17 分66 坪
JR長崎旧線 西浦上駅 (636) [沿線・駅]3,245 万40.9 万/坪34.7 年21 分62 坪
JR長崎本線 東諫早駅 (109) [沿線・駅]1,944 万41.1 万/坪33.9 年14 分93 坪

佐世保市の中古物件の価格相場

『佐世保市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、佐世保市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 佐世保市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『佐世保市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

佐世保市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、佐世保市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

佐世保市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく佐世保市でも人口が-8%以上減少(-17.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、佐世保市は長崎県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

佐世保市 $kind_labe人口推移 佐世保市における人口推移・動向を調べることができます

佐世保市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

佐世保市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、佐世保市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.6 万人 -6.51%
2045 17.7 万人 -6.33%
2040 18.9 万人 -6.09%
2035 20.2 万人 -5.72%
2030 21.4 万人 -5.40%
2025 22.6 万人 -6.98%
2020 24.3 万人 -

長崎県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、長崎県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

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