このページでは「つくば市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、つくば市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
つくば市 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の茨城県 つくば市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.2万円/坪(23.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -12.1%( -10.9万円/坪)と不調に推移しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、4,155件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古一戸建ての価格相場の最新動向
つくば市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、つくば市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(85.9万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(60.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2018, 2021年)以上存在します。これは、つくば市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
つくば市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均85.9万円/坪に達し、茨城県全体の平均51.1万円/坪と比較して68.0%も高く、この大幅な差はつくば市が茨城県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、つくば市の中古戸建て相場(23.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである石岡市(6.6万円/坪), 下妻市(8.5万円/坪), 常総市(9.5万円/坪), 桜川市(4.1万円/坪), 土浦市(12.9万円/坪), 龍ケ崎市(13.3万円/坪), 牛久市(13.2万円/坪), 筑西市(7.5万円/坪), つくばみらい市(26.6万円/坪)の平均価格である11.3万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高いつくばみらい市(26.6万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、つくば市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。
また、つくば市の戸建て住宅相場の変動率(-12.1%, 2023年)は、隣接エリア石岡市(+1.1%), 下妻市(-3.8%), 常総市(-15.7%), 桜川市(-20.6%), 土浦市(+13.6%), 龍ケ崎市(-22.3%), 牛久市(+9.3%), 筑西市(-13.5%), つくばみらい市(-15.6%)の変動率の平均値(-7.5%)よりわずかに低いです。これは、つくば市が若干の価格調整を見せているものの、近隣エリアに比べて良好な住環境を提供していることを示しています。
関連エリア 中古一戸建て相場記事
隣接エリア 中古一戸建て相場記事
つくば市の他の物件相場
隣接エリア 中古一戸建て相場一覧
つくば市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
石岡市 | 985 万円 | 21.8 万円/坪 | 789 件 | +1.1% (2023) |
下妻市 | 1,177 万円 | 28.1 万円/坪 | 440 件 | -3.8% (2023) |
常総市 | 1,288 万円 | 31.4 万円/坪 | 660 件 | -15.7% (2023) |
桜川市 | 816 万円 | 13.5 万円/坪 | 259 件 | -20.6% (2023) |
土浦市 | 1,856 万円 | 42.5 万円/坪 | 2,343 件 | +13.6% (2023) |
龍ケ崎市 | 1,926 万円 | 43.9 万円/坪 | 1,126 件 | -22.3% (2023) |
牛久市 | 1,874 万円 | 43.6 万円/坪 | 1,776 件 | +9.3% (2023) |
筑西市 | 1,092 万円 | 24.9 万円/坪 | 1,056 件 | -13.5% (2023) |
つくばみらい市 | 3,337 万円 | 88.0 万円/坪 | 930 件 | -15.6% (2023) |
つくば市 中古一戸建ての価格相場動向
つくば市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、つくば市における4,155件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
つくば市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
茨城県 つくば市における年別推移
茨城県 つくば市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 40.7 分 | 19.6 年 | 107.7 坪 | 56.9 坪 | 79.2 万円/坪 | -12.1% | 130 件 |
2022 年 | 38.6 分 | 15.0 年 | 83.7 坪 | 45.9 坪 | 90.1 万円/坪 | +1.7% | 280 件 |
2021 年 | 37.6 分 | 12.7 年 | 93.6 坪 | 48.0 坪 | 88.5 万円/坪 | +9.2% | 341 件 |
2020 年 | 36.9 分 | 12.8 年 | 89.4 坪 | 47.0 坪 | 81.1 万円/坪 | -1.3% | 311 件 |
2019 年 | 33.3 分 | 12.4 年 | 85.4 坪 | 48.5 坪 | 82.1 万円/坪 | -7.1% | 309 件 |
2018 年 | 33.0 分 | 9.8 年 | 81.5 坪 | 46.6 坪 | 88.4 万円/坪 | +9.5% | 376 件 |
2017 年 | 33.0 分 | 11.0 年 | 88.5 坪 | 49.3 坪 | 80.8 万円/坪 | +2.6% | 351 件 |
2016 年 | 34.6 分 | 10.9 年 | 90.4 坪 | 53.0 坪 | 78.7 万円/坪 | +0.2% | 287 件 |
2015 年 | 35.7 分 | 13.2 年 | 95.0 坪 | 51.9 坪 | 78.6 万円/坪 | +10.2% | 295 件 |
2014 年 | 37.6 分 | 11.9 年 | 103.1 坪 | 59.9 坪 | 71.3 万円/坪 | +17.9% | 242 件 |
2013 年 | 41.6 分 | 15.1 年 | 111.2 坪 | 60.1 坪 | 60.5 万円/坪 | +11.3% | 191 件 |
2012 年 | 42.1 分 | 16.2 年 | 103.8 坪 | 52.9 坪 | 54.3 万円/坪 | +2.0% | 150 件 |
2011 年 | 44.6 分 | 18.3 年 | 101.5 坪 | 70.0 坪 | 53.3 万円/坪 | -17.7% | 79 件 |
2010 年 | 44.3 分 | 14.3 年 | 102.5 坪 | 54.7 坪 | 64.8 万円/坪 | +8.2% | 140 件 |
2009 年 | 46.6 分 | 12.5 年 | 98.1 坪 | 50.3 坪 | 59.8 万円/坪 | +2.2% | 138 件 |
2008 年 | 46.2 分 | 13.5 年 | 102.3 坪 | 57.9 坪 | 58.5 万円/坪 | -7.0% | 134 件 |
2007 年 | 46.3 分 | 12.4 年 | 104.3 坪 | 59.3 坪 | 63.0 万円/坪 | -53.8% | 116 件 |
2006 年 | 60.0 分 | -0.2 年 | 66.6 坪 | 24.2 坪 | 136.4 万円/坪 | - | 1 件 |
茨城県における年別推移
詳細を表示する
茨城県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 38.0 分 | 24.1 年 | 105.1 坪 | 46.6 坪 | 47.7 万円/坪 | -8.8% | 1,409 件 |
2022 年 | 37.0 分 | 22.7 年 | 98.7 坪 | 45.4 坪 | 52.3 万円/坪 | -1.9% | 2,696 件 |
2021 年 | 36.1 分 | 20.3 年 | 97.2 坪 | 42.6 坪 | 53.4 万円/坪 | +4.0% | 2,899 件 |
2020 年 | 36.3 分 | 19.1 年 | 96.2 坪 | 44.3 坪 | 51.3 万円/坪 | +5.2% | 2,758 件 |
2019 年 | 36.6 分 | 20.1 年 | 96.9 坪 | 45.0 坪 | 48.8 万円/坪 | -6.6% | 2,377 件 |
2018 年 | 36.1 分 | 18.4 年 | 96.6 坪 | 44.0 坪 | 52.2 万円/坪 | +3.2% | 2,612 件 |
2017 年 | 35.3 分 | 17.7 年 | 96.1 坪 | 44.0 坪 | 50.6 万円/坪 | +1.7% | 2,624 件 |
2016 年 | 36.1 分 | 17.3 年 | 98.3 坪 | 46.9 坪 | 49.7 万円/坪 | +1.9% | 2,451 件 |
2015 年 | 36.8 分 | 18.3 年 | 98.9 坪 | 46.8 坪 | 48.8 万円/坪 | +3.2% | 2,430 件 |
2014 年 | 36.0 分 | 17.9 年 | 98.3 坪 | 47.5 坪 | 47.3 万円/坪 | +8.3% | 2,253 件 |
2013 年 | 37.5 分 | 17.9 年 | 98.7 坪 | 47.1 坪 | 43.6 万円/坪 | +3.4% | 2,111 件 |
2012 年 | 38.7 分 | 17.6 年 | 100.2 坪 | 45.9 坪 | 42.2 万円/坪 | -0.0% | 1,897 件 |
2011 年 | 40.3 分 | 17.4 年 | 99.0 坪 | 49.8 坪 | 42.2 万円/坪 | -6.5% | 1,260 件 |
2010 年 | 38.8 分 | 16.4 年 | 99.3 坪 | 45.4 坪 | 45.2 万円/坪 | +4.4% | 2,022 件 |
2009 年 | 39.0 分 | 16.1 年 | 99.2 坪 | 46.0 坪 | 43.2 万円/坪 | -9.5% | 1,897 件 |
2008 年 | 37.3 分 | 15.3 年 | 93.0 坪 | 45.3 坪 | 47.8 万円/坪 | -8.7% | 1,788 件 |
2007 年 | 37.6 分 | 15.2 年 | 92.7 坪 | 46.2 坪 | 52.4 万円/坪 | -61.6% | 1,256 件 |
2006 年 | 60.0 分 | -0.2 年 | 66.6 坪 | 24.2 坪 | 136.4 万円/坪 | - | 1 件 |
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『つくば市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
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年 |
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{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するつくば市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1058件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
つくば市 築年数に対する価格相場の傾向
つくば市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.06%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『つくば市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 114 万円/坪 | 100 % |
築10年・残存価値 | 85 万円/坪 | 75 % |
築20年・残存価値 | 67 万円/坪 | 59 % |
築30年・残存価値 | 58 万円/坪 | 51 % |
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築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、つくば市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
つくば市の周辺環境
筑波研究学園都市として日本の技術研究をリード
つくば市は茨城県南部に位置する「筑波研究学園都市」として有名な市です。国から特例市・業務核都市・国際会議観光都市などに指定されています。
1960年代から筑波研究学園都市として開発がスタートし「筑波大学」を中心として企業の研究所や学術機関が集積し、研究者は二万人以上が存在するなど国内最大の学術都市となっています。
市中心部であるつくば駅周辺には「つくばクレオスクエア」を始めとする商業施設があります。
また、首都圏新都市鉄道「つくばエクスプレス」が開業以降は、東京都心へと直通するためアクセスが良好となり、格段に交通の利便性が工場しました。
学園都市だけでなく農業分野でも賑わいを見せる
つくば市の工業は業務用機械の事業所数が県内2位であり「インテル日本法人」など精密部品の工場があり、その他にも「クラレ」「日本触媒」等の化学分野、「アステラス製薬」「エーザイ」等の製薬分野においてさまざまな企業が進出しています。
また、技術研究や工業分野だけでなくつくば市には自然がもたらす農業・観光資源も重要な産業となっています。
市の北端にある筑波山は市の主要な観光地になっており、筑波山麓では高級米「北条米」が生産されています。
市の畑面積の約3分の1を占める芝は日本一の作付面積を誇っているほか、果樹ではブルーベリー栽培が盛んになっています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、つくば市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、つくば市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、つくば市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 つくば市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『つくば市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
つくば市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.6 % → 2023年 6.5 %)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2022年 15.0 年 → 2023年 19.6 年、+30.4 %と大きく増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.6 % → 2023年 22.0 %)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 44.8 % → 2023年 35.0 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
つくば市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、つくば市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 つくば市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、つくば市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
つくば市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『下平塚』における坪単価 159万円/坪(48.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『山口』における坪単価 0.3万円/坪(0.10万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『境田』における+1560.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『上原』における-90.7%です。
『境田』『榎戸』『牧園』『研究学園』『古来』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
上境(91.9万円/坪), 流星台(92.8万円/坪), 花島新田(89.3万円/坪), 要元弥平太(90.1万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、つくば市全体の直近3年間の平均価格である85.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、つくば市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
みどりの中央(98.3万円/坪), みどりの南(97.4万円/坪), 下萱丸(95.8万円/坪), 倉掛(98.4万円/坪), 松野木(95.3万円/坪), 桜(102.0万円/坪), 臼井(97.4万円/坪), 西大橋(102.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、つくば市全体の直近3年間の平均価格である85.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、つくば市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、つくば市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
さくらの森(111.0万円/坪), みどりの(110.0万円/坪), 上萱丸(107.0万円/坪), 下河原崎(104.0万円/坪), 並木(111.0万円/坪), 学園南(107.0万円/坪), 春風台(108.0万円/坪), 東新井(105.0万円/坪), 松代(106.0万円/坪), 西栗山(105.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均107.4万円/坪に達し、つくば市全体の直近3年間の平均価格である85.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、つくば市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。
百家(120.0万円/坪), 下平塚(159.0万円/坪), 吾妻(151.0万円/坪), 学園の森(125.0万円/坪), 春日(139.0万円/坪), 研究学園(128.0万円/坪), 竹園(146.0万円/坪), 花園(131.0万円/坪), 高山(127.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均136.2万円/坪に達し、つくば市全体の直近3年間の平均価格である85.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はつくば市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
つくば市 中古一戸建て相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
二の宮 | 6,018 万円 | 83.5 万円/坪 | 104 件 | -21.3% (2023) |
千現 | 7,862 万円 | 87.1 万円/坪 | 23 件 | +31.7% (2022) |
九万坪 | 1,700 万円 | 56.2 万円/坪 | 1 件 | - |
あしび野 | 472 万円 | 15.9 万円/坪 | 6 件 | - |
さくらの森 | 3,950 万円 | 111 万円/坪 | 14 件 | +55.9% (2022) |
みどりの | 4,076 万円 | 110 万円/坪 | 410 件 | -20.5% (2023) |
みどりの中央 | 3,574 万円 | 98.3 万円/坪 | 84 件 | -29.9% (2023) |
みどりの南 | 3,561 万円 | 97.4 万円/坪 | 152 件 | -13.6% (2023) |
みどりの東 | 2,762 万円 | 85.1 万円/坪 | 10 件 | -3.1% (2022) |
上ノ室 | 1,760 万円 | 40.5 万円/坪 | 26 件 | - |
上原 | 2,975 万円 | 73.6 万円/坪 | 8 件 | -90.7% (2022) |
上境 | 11,250 万円 | 91.9 万円/坪 | 3 件 | - |
上大島 | 2,290 万円 | 16.5 万円/坪 | 7 件 | - |
上岩崎 | 602 万円 | 13.0 万円/坪 | 5 件 | - |
上広岡 | 1,208 万円 | 31.8 万円/坪 | 17 件 | - |
上横場 | 3,318 万円 | 51.2 万円/坪 | 35 件 | -5.1% (2023) |
上河原崎 | 2,133 万円 | 70.2 万円/坪 | 4 件 | +20.0% (2023) |
上菅間 | 910 万円 | 7.4 万円/坪 | 3 件 | - |
上萱丸 | 3,900 万円 | 107 万円/坪 | 2 件 | - |
上郷 | 1,858 万円 | 32.5 万円/坪 | 32 件 | -77.9% (2023) |
上里 | 625 万円 | 11.1 万円/坪 | 2 件 | - |
上野 | 2,300 万円 | 43.6 万円/坪 | 3 件 | - |
下原 | 950 万円 | 37.6 万円/坪 | 2 件 | - |
下広岡 | 1,281 万円 | 30.0 万円/坪 | 48 件 | +137.5% (2022) |
下横場 | 1,325 万円 | 36.1 万円/坪 | 8 件 | +31.9% (2022) |
下河原崎 | 3,561 万円 | 104 万円/坪 | 23 件 | -1.9% (2023) |
下萱丸 | 3,350 万円 | 95.8 万円/坪 | 14 件 | - |
並木 | 3,895 万円 | 111 万円/坪 | 209 件 | +2.9% (2023) |
中別府 | 1,008 万円 | 27.9 万円/坪 | 5 件 | - |
中山 | 1,100 万円 | 24.8 万円/坪 | 3 件 | - |
中根 | 1,961 万円 | 60.3 万円/坪 | 10 件 | - |
今鹿島 | 2,238 万円 | 46.8 万円/坪 | 32 件 | -39.0% (2023) |
作谷 | 865 万円 | 18.3 万円/坪 | 6 件 | - |
倉掛 | 4,315 万円 | 98.4 万円/坪 | 15 件 | -17.9% (2022) |
前野 | 1,238 万円 | 43.7 万円/坪 | 7 件 | - |
北原 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
北太田 | 600 万円 | 6.8 万円/坪 | 1 件 | - |
北条 | 852 万円 | 15.4 万円/坪 | 15 件 | - |
南中妻 | 2,260 万円 | 38.2 万円/坪 | 5 件 | - |
古来 | 1,734 万円 | 50.4 万円/坪 | 16 件 | +217.8% (2023) |
古館 | 1,850 万円 | 58.2 万円/坪 | 2 件 | - |
台町 | 2,532 万円 | 66.2 万円/坪 | 20 件 | - |
吉沼 | 544 万円 | 11.5 万円/坪 | 14 件 | - |
吉瀬 | 2,303 万円 | 14.8 万円/坪 | 8 件 | -56.9% (2022) |
吾妻 | 6,856 万円 | 151 万円/坪 | 56 件 | -10.4% (2022) |
和台 | 11,000 万円 | 30.3 万円/坪 | 6 件 | - |
国松 | 1,133 万円 | 13.5 万円/坪 | 5 件 | - |
土田 | 1,000 万円 | 33.1 万円/坪 | 1 件 | - |
城山 | 701 万円 | 23.1 万円/坪 | 21 件 | +104.7% (2022) |
境松 | 1,350 万円 | 23.1 万円/坪 | 2 件 | - |
境田 | 5,820 万円 | 79.8 万円/坪 | 4 件 | +1560.7% (2022) |
大 | 4,000 万円 | 28.1 万円/坪 | 1 件 | - |
大久保 | 12,000 万円 | 59.2 万円/坪 | 3 件 | - |
大井 | 845 万円 | 31.4 万円/坪 | 4 件 | -45.1% (2023) |
大形 | 225 万円 | 3.2 万円/坪 | 2 件 | - |
大曽根 | 2,237 万円 | 58.9 万円/坪 | 18 件 | - |
大白硲 | 1,800 万円 | 19.8 万円/坪 | 1 件 | - |
大砂 | 1,708 万円 | 41.1 万円/坪 | 7 件 | - |
大舟戸 | 1,200 万円 | 24.1 万円/坪 | 3 件 | - |
大角豆 | 3,512 万円 | 79.1 万円/坪 | 29 件 | - |
天久保 | 6,605 万円 | 67.7 万円/坪 | 64 件 | +94.4% (2023) |
妻木 | 2,192 万円 | 49.4 万円/坪 | 5 件 | - |
学園の森 | 4,948 万円 | 125 万円/坪 | 247 件 | +3.7% (2023) |
学園南 | 4,091 万円 | 107 万円/坪 | 77 件 | +5.2% (2022) |
安食 | 722 万円 | 20.9 万円/坪 | 20 件 | - |
宝陽台 | 706 万円 | 20.9 万円/坪 | 31 件 | +162.6% (2023) |
富士見台 | 422 万円 | 15.5 万円/坪 | 19 件 | -46.7% (2023) |
寺具 | 551 万円 | 27.0 万円/坪 | 5 件 | - |
小山 | 1,800 万円 | 44.1 万円/坪 | 1 件 | - |
小田 | 1,154 万円 | 18.5 万円/坪 | 17 件 | -35.0% (2023) |
小白硲 | 1,335 万円 | 38.3 万円/坪 | 15 件 | -62.1% (2023) |
小茎 | 1,138 万円 | 36.1 万円/坪 | 6 件 | - |
小野崎 | 3,006 万円 | 77.1 万円/坪 | 17 件 | - |
小野川 | 2,303 万円 | 56.1 万円/坪 | 37 件 | - |
山中 | 2,084 万円 | 60.4 万円/坪 | 20 件 | - |
山口 | 30.0 万円 | 0.3 万円/坪 | 1 件 | - |
山木 | 735 万円 | 21.9 万円/坪 | 2 件 | - |
島名 | 4,126 万円 | 85.9 万円/坪 | 47 件 | +4.8% (2023) |
市之台 | 1,360 万円 | 42.6 万円/坪 | 5 件 | - |
平沢 | 410 万円 | 18.1 万円/坪 | 1 件 | - |
御幸が丘 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
手代木 | 2,033 万円 | 61.4 万円/坪 | 3 件 | - |
手子生 | 785 万円 | 16.2 万円/坪 | 5 件 | - |
新井 | 1,200 万円 | 31.7 万円/坪 | 1 件 | - |
新牧田 | 510 万円 | 17.4 万円/坪 | 2 件 | - |
明石 | 500 万円 | 18.4 万円/坪 | 1 件 | - |
明神 | 524 万円 | 15.1 万円/坪 | 5 件 | - |
春日 | 6,398 万円 | 139 万円/坪 | 102 件 | -65.4% (2023) |
春風台 | 3,424 万円 | 108 万円/坪 | 24 件 | +19.1% (2022) |
東 | 3,961 万円 | 75.2 万円/坪 | 25 件 | - |
東丸山 | 850 万円 | 17.0 万円/坪 | 1 件 | - |
東光台 | 2,797 万円 | 65.8 万円/坪 | 41 件 | +3.9% (2022) |
東岡 | 1,150 万円 | 20.6 万円/坪 | 4 件 | - |
東平塚 | 2,575 万円 | 73.3 万円/坪 | 6 件 | - |
東新井 | 6,848 万円 | 105 万円/坪 | 23 件 | - |
松代 | 4,121 万円 | 106 万円/坪 | 190 件 | -7.2% (2023) |
松塚 | 6,000 万円 | 79.9 万円/坪 | 3 件 | - |
松栄 | 800 万円 | 23.4 万円/坪 | 10 件 | -40.5% (2022) |
松野木 | 4,300 万円 | 95.3 万円/坪 | 10 件 | - |
柳橋 | 2,600 万円 | 60.1 万円/坪 | 4 件 | - |
柴崎 | 1,513 万円 | 45.9 万円/坪 | 18 件 | - |
栄 | 1,266 万円 | 36.9 万円/坪 | 6 件 | - |
栗原 | 1,841 万円 | 30.7 万円/坪 | 20 件 | +33.3% (2023) |
桜 | 5,312 万円 | 102 万円/坪 | 72 件 | -8.9% (2022) |
桜が丘 | 522 万円 | 18.2 万円/坪 | 28 件 | - |
梅ケ丘 | 495 万円 | 16.8 万円/坪 | 17 件 | -73.5% (2022) |
梅園 | 4,117 万円 | 73.2 万円/坪 | 66 件 | -40.8% (2023) |
梶内 | 8,300 万円 | 31.2 万円/坪 | 1 件 | - |
森の里 | 617 万円 | 22.2 万円/坪 | 95 件 | -15.1% (2023) |
榎戸 | 2,369 万円 | 36.2 万円/坪 | 12 件 | +507.1% (2023) |
樋の沢 | 1,157 万円 | 29.4 万円/坪 | 3 件 | - |
横町 | 2,300 万円 | 64.3 万円/坪 | 2 件 | - |
水守 | 1,200 万円 | 28.2 万円/坪 | 3 件 | - |
池向 | 658 万円 | 23.2 万円/坪 | 4 件 | - |
沼崎 | 2,358 万円 | 29.4 万円/坪 | 16 件 | - |
沼田 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
泉 | 800 万円 | 12.0 万円/坪 | 1 件 | - |
泊崎 | 578 万円 | 10.5 万円/坪 | 5 件 | - |
洞下 | 278 万円 | 9.9 万円/坪 | 8 件 | - |
流星台 | 3,100 万円 | 92.8 万円/坪 | 27 件 | +18.5% (2022) |
漆所 | 482 万円 | 24.8 万円/坪 | 4 件 | - |
片田 | 1,969 万円 | 60.3 万円/坪 | 9 件 | - |
牧園 | 1,957 万円 | 56.5 万円/坪 | 21 件 | +317.9% (2022) |
玉取 | 1,190 万円 | 39.2 万円/坪 | 6 件 | - |
田中 | 1,009 万円 | 31.6 万円/坪 | 9 件 | - |
田倉 | 755 万円 | 11.2 万円/坪 | 3 件 | - |
真瀬 | 1,359 万円 | 43.0 万円/坪 | 37 件 | +29.3% (2023) |
研究学園 | 5,532 万円 | 128 万円/坪 | 161 件 | +312.6% (2023) |
神郡 | 817 万円 | 26.3 万円/坪 | 8 件 | - |
稲岡 | 1,168 万円 | 29.8 万円/坪 | 9 件 | - |
稲荷前 | 4,719 万円 | 62.6 万円/坪 | 33 件 | - |
稲荷原 | 890 万円 | 28.6 万円/坪 | 3 件 | - |
竹園 | 7,757 万円 | 146 万円/坪 | 111 件 | -36.7% (2023) |
筑波 | 213 万円 | 5.6 万円/坪 | 8 件 | - |
筑穂 | 2,861 万円 | 72.1 万円/坪 | 18 件 | +15.9% (2022) |
篠崎 | 2,327 万円 | 53.2 万円/坪 | 11 件 | - |
緑が丘 | 878 万円 | 27.0 万円/坪 | 41 件 | +45.6% (2022) |
緑ケ原 | 11,000 万円 | 43.3 万円/坪 | 1 件 | - |
羽成 | 1,600 万円 | 26.5 万円/坪 | 2 件 | - |
自由ケ丘 | 918 万円 | 20.9 万円/坪 | 62 件 | +27.7% (2023) |
臼井 | 3,100 万円 | 97.4 万円/坪 | 3 件 | - |
花園 | 4,675 万円 | 131 万円/坪 | 9 件 | - |
花室 | 3,440 万円 | 55.5 万円/坪 | 5 件 | - |
花島新田 | 3,120 万円 | 89.3 万円/坪 | 9 件 | - |
花畑 | 2,055 万円 | 43.5 万円/坪 | 91 件 | +44.8% (2023) |
苅間 | 3,825 万円 | 41.9 万円/坪 | 6 件 | - |
若栗 | 3,500 万円 | 29.7 万円/坪 | 2 件 | - |
若森 | 570 万円 | 14.2 万円/坪 | 3 件 | - |
若葉 | 1,672 万円 | 50.3 万円/坪 | 16 件 | - |
茎崎 | 1,160 万円 | 35.0 万円/坪 | 3 件 | - |
菅間 | 660 万円 | 16.3 万円/坪 | 5 件 | - |
蓮沼 | 1,162 万円 | 42.1 万円/坪 | 5 件 | - |
西大井 | 2,875 万円 | 58.7 万円/坪 | 6 件 | - |
西大橋 | 3,700 万円 | 102 万円/坪 | 3 件 | - |
西大沼 | 3,650 万円 | 54.5 万円/坪 | 3 件 | - |
西岡 | 14,135 万円 | 27.8 万円/坪 | 2 件 | - |
西栗山 | 3,800 万円 | 105 万円/坪 | 3 件 | - |
西沢 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
西郷 | 31,000 万円 | 73.2 万円/坪 | 1 件 | - |
西高野 | 680 万円 | 23.8 万円/坪 | 4 件 | - |
要元上口堀 | 1,470 万円 | 46.8 万円/坪 | 5 件 | - |
要元中根 | 1,775 万円 | 50.6 万円/坪 | 5 件 | - |
要元南口堀 | 1,890 万円 | 51.8 万円/坪 | 2 件 | - |
要元弥平太 | 3,250 万円 | 90.1 万円/坪 | 2 件 | - |
要元猿壁 | 1,117 万円 | 39.0 万円/坪 | 6 件 | - |
観音台 | 2,566 万円 | 49.1 万円/坪 | 52 件 | -27.9% (2022) |
谷田部 | 2,675 万円 | 77.3 万円/坪 | 136 件 | -0.7% (2023) |
豊里の杜 | 3,052 万円 | 81.3 万円/坪 | 72 件 | -28.0% (2023) |
赤塚 | 1,342 万円 | 44.6 万円/坪 | 20 件 | -30.0% (2023) |
遠東 | 2,827 万円 | 57.8 万円/坪 | 3 件 | - |
酒丸 | 1,967 万円 | 49.5 万円/坪 | 3 件 | - |
金田 | 1,791 万円 | 58.3 万円/坪 | 11 件 | - |
鍋沼新田 | 1,550 万円 | 42.7 万円/坪 | 2 件 | - |
長高野 | 1,303 万円 | 29.8 万円/坪 | 11 件 | +41.5% (2022) |
面野井 | 1,915 万円 | 57.6 万円/坪 | 2 件 | - |
飯田 | 2,200 万円 | 41.0 万円/坪 | 3 件 | - |
館野 | 852 万円 | 38.9 万円/坪 | 4 件 | - |
高崎 | 784 万円 | 17.8 万円/坪 | 24 件 | -35.1% (2022) |
高見原 | 1,486 万円 | 45.7 万円/坪 | 109 件 | +61.5% (2023) |
高野 | 2,236 万円 | 45.0 万円/坪 | 68 件 | -69.1% (2023) |
高野台 | 2,364 万円 | 45.6 万円/坪 | 57 件 | -62.1% (2023) |
鬼ケ窪 | 685 万円 | 21.1 万円/坪 | 2 件 | - |
鷹野原 | 2,050 万円 | 50.0 万円/坪 | 4 件 | - |
鹿島台 | 1,988 万円 | 60.8 万円/坪 | 8 件 | +1.7% (2023) |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント