南相馬市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,278万円 (坪単価 26.6万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +13.4%( +3.9万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は南相馬市における775件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

南相馬市の中古一戸建て相場
前年比
1,278 万円
+13.4
(+3.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
32.2
(平均値)
26.0
(平均値)
144
(平均値)
51.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「南相馬市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、南相馬市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南相馬市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の福島県 南相馬市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +13.4%( +3.9万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、775件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

南相馬市における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、南相馬市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(38.1万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(50.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2018, 2020, 2022年)以上存在します。これは、南相馬市において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、南相馬市の中古戸建て相場(10.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである相馬市(7.2万円/坪)の平均価格である7.2万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い相馬市(7.2万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、南相馬市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、最近の南相馬市の戸建て住宅相場の変動率(+13.4%, 2023年)は、隣接エリア相馬市(-10.8%)の変動率の平均値(-10.8%)に比べて10%以上高く、特に南相馬市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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南相馬市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

南相馬市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
相馬市 857 万円23.8 万円/坪544 件-10.8%
(2023)

南相馬市 中古一戸建ての価格相場動向

南相馬市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、南相馬市における775件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
南相馬市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 南相馬市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

南相馬市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福島県 南相馬市における年別推移

福島県 南相馬市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
23.9
30.4
121.8
37.2
33.1
万円/坪
+13.4%
29

2022
24.9
32.6
151.6
46.5
29.2
万円/坪
-43.8%
42

2021
29.8
28.0
169.2
56.9
51.9
万円/坪
+40.2%
29

2020
25.5
25.3
132.8
53.8
37.0
万円/坪
-36.6%
45

2019
23.7
17.6
125.0
41.3
58.4
万円/坪
+47.6%
39

2018
22.6
26.5
106.3
56.7
39.6
万円/坪
-23.7%
50

2017
24.1
20.0
107.4
51.5
51.9
万円/坪
+12.8%
49

2016
25.7
25.7
123.5
52.9
46.0
万円/坪
-10.4%
61

2015
27.5
24.9
122.0
47.2
51.3
万円/坪
-3.2%
69

2014
28.1
21.4
121.0
40.9
53.0
万円/坪
+5.6%
60

2013
26.7
23.2
105.3
46.9
50.2
万円/坪
+32.0%
57

2012
28.5
20.3
130.6
59.6
38.0
万円/坪
+23.2%
44

2011
28.3
24.0
113.5
46.8
30.9
万円/坪
+37.2%
26

2010
27.9
21.4
145.5
47.7
22.5
万円/坪
-15.5%
38

2009
30.7
20.3
160.9
66.3
26.6
万円/坪
+3.7%
40

2008
29.9
20.1
115.5
51.6
25.7
万円/坪
-26.9%
28

2007
25.5
21.7
122.0
37.5
35.1
万円/坪
- 26

福島県における年別推移  
詳細を表示する

福島県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
34.7
26.6
108.9
50.8
47.7
万円/坪
-8.8%
883

2022
34.7
25.2
110.0
49.8
52.2
万円/坪
-0.3%
1,461

2021
34.5
23.5
104.2
48.7
52.4
万円/坪
-2.2%
1,542

2020
32.8
20.3
99.7
47.9
53.6
万円/坪
-5.2%
1,704

2019
35.1
20.9
103.9
50.7
56.5
万円/坪
+1.9%
1,289

2018
33.3
21.1
100.8
52.8
55.4
万円/坪
-1.1%
1,494

2017
33.4
20.1
100.6
48.0
56.1
万円/坪
+1.6%
1,500

2016
35.6
21.5
104.6
49.9
55.2
万円/坪
+3.1%
1,394

2015
33.9
22.4
107.0
49.6
53.5
万円/坪
+4.5%
1,606

2014
34.4
22.3
109.7
52.7
51.2
万円/坪
+8.7%
1,419

2013
36.5
21.5
110.8
51.7
47.1
万円/坪
+16.0%
1,380

2012
37.9
20.6
109.2
54.9
40.6
万円/坪
+7.8%
1,345

2011
37.3
21.9
113.3
53.7
37.7
万円/坪
-5.5%
744

2010
35.8
19.2
108.5
52.0
39.8
万円/坪
+1.2%
1,115

2009
35.7
18.4
108.8
53.1
39.4
万円/坪
-3.2%
1,063

2008
35.9
19.1
111.8
52.1
40.6
万円/坪
-15.0%
1,056

2007
38.7
17.8
107.9
50.3
47.8
万円/坪
-45.8%
731

2006
38.7
1.3
143.2
46.4
88.2
万円/坪
- 3

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『南相馬市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

南相馬市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南相馬市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「127件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

南相馬市 築年数に対する価格相場の傾向

南相馬市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-8.81%)の下落率に留まるため、中古一戸建ての購入時には、立地の良さ(交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ)、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古一戸建ての魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。


このセクションでは『南相馬市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格40 万円/坪100 %
築10年・残存価値36 万円/坪91 %
築20年・残存価値33 万円/坪83 %
築30年・残存価値30 万円/坪75 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 南相馬市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南相馬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、南相馬市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、南相馬市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、南相馬市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 南相馬市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『南相馬市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

南相馬市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 42.5 % → 2023年 32.1 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 % → 2023年 35.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

南相馬市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、南相馬市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 南相馬市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、南相馬市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

南相馬市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『原町区石神』における坪単価 91.9万円/坪(27.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『鹿島区烏崎』における坪単価 1.9万円/坪(0.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『原町区上北高平』における+14072.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『原町区陣ケ崎』における-97.6%です。

原町区上北高平』『原町区高』『原町区高見町』『原町区上町』『小高区飯崎』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

原町区仲町(41.5万円/坪), 原町区北原(40.7万円/坪), 原町区北新田(41.0万円/坪), 原町区本陣前(41.8万円/坪), 原町区橋本町(39.4万円/坪), 鹿島区寺内(41.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、南相馬市全体の直近3年間の平均価格である38.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、南相馬市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

原町区中太田(42.8万円/坪), 原町区南町(44.0万円/坪), 原町区大木戸(44.3万円/坪), 原町区桜井町(43.6万円/坪), 小高区田町(44.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、南相馬市全体の直近3年間の平均価格である38.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、南相馬市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、南相馬市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

原町区二見町(46.6万円/坪), 鹿島区鹿島(48.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均47.4万円/坪に達し、南相馬市全体の直近3年間の平均価格である38.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、南相馬市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

原町区上渋佐(78.6万円/坪), 原町区上町(75.5万円/坪), 原町区北町(56.8万円/坪), 原町区国見町(49.5万円/坪), 原町区牛越(49.8万円/坪), 原町区石神(91.9万円/坪), 原町区萱浜(53.9万円/坪), 原町区西町(50.3万円/坪), 原町区高見町(50.1万円/坪), 原町区鶴谷(53.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均61.0万円/坪に達し、南相馬市全体の直近3年間の平均価格である38.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は南相馬市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

南相馬市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
原町区二見町1,764 万円46.6 万円/坪7 件-
原町区三島町1,536 万円31.7 万円/坪15 件-
原町区上北高平1,239 万円35.4 万円/坪7 件+14072.4%
(2023)
原町区上太田1,425 万円37.7 万円/坪23 件-
原町区上渋佐3,062 万円78.6 万円/坪11 件-
原町区上町2,600 万円75.5 万円/坪13 件+394.8%
(2023)
原町区上高平1,440 万円33.9 万円/坪10 件-
原町区下北高平1,850 万円33.2 万円/坪2 件-
原町区下太田1,045 万円21.3 万円/坪4 件-
原町区中太田1,611 万円42.8 万円/坪10 件-
原町区仲町1,193 万円41.5 万円/坪18 件-
原町区信田沢1,125 万円11.3 万円/坪4 件-
原町区北原2,145 万円40.7 万円/坪12 件-
原町区北新田2,015 万円41.0 万円/坪2 件-
原町区北町2,091 万円56.8 万円/坪28 件+47.1%
(2022)
原町区北長野500 万円18.4 万円/坪1 件-
原町区南町1,966 万円44.0 万円/坪24 件-
原町区国見町1,801 万円49.5 万円/坪45 件-45.2%
(2023)
原町区大原1,200 万円30.5 万円/坪1 件-
原町区大木戸1,842 万円44.3 万円/坪73 件+105.4%
(2023)
原町区大甕1,132 万円18.5 万円/坪4 件-
原町区大町987 万円22.7 万円/坪9 件-
原町区小川町957 万円28.6 万円/坪10 件-
原町区押釜1,550 万円37.5 万円/坪2 件-
原町区日の出町2,521 万円33.9 万円/坪11 件-67.4%
(2022)
原町区旭町1,430 万円24.4 万円/坪7 件-
原町区本町417 万円6.5 万円/坪12 件-
原町区本陣前2,198 万円41.8 万円/坪49 件-72.1%
(2023)
原町区東町1,003 万円33.1 万円/坪10 件-
原町区栄町1,082 万円21.1 万円/坪13 件+97.2%
(2023)
原町区桜井町1,528 万円43.6 万円/坪16 件+195.4%
(2022)
原町区橋本町1,838 万円39.4 万円/坪23 件-11.8%
(2023)
原町区泉1,175 万円21.7 万円/坪2 件-
原町区深野900 万円21.5 万円/坪3 件-
原町区牛来680 万円9.6 万円/坪6 件-82.0%
(2023)
原町区牛越1,942 万円49.8 万円/坪11 件-
原町区矢川原375 万円7.5 万円/坪2 件-
原町区石神3,290 万円91.9 万円/坪8 件-13.2%
(2023)
原町区萱浜2,788 万円53.9 万円/坪6 件-
原町区西町1,963 万円50.3 万円/坪18 件-94.1%
(2023)
原町区金沢1,275 万円27.5 万円/坪2 件-
原町区錦町1,928 万円28.7 万円/坪10 件-
原町区長野- 万円- 万円/坪- 件-
原町区雫2,168 万円33.5 万円/坪11 件-79.6%
(2022)
原町区青葉町1,237 万円31.3 万円/坪11 件-
原町区馬場1,250 万円33.1 万円/坪17 件-
原町区高倉470 万円15.0 万円/坪4 件-
原町区高見町1,608 万円50.1 万円/坪11 件+397.9%
(2022)
小高区上町485 万円7.1 万円/坪2 件-
小高区仲町1,150 万円37.0 万円/坪3 件-
小高区南町990 万円28.2 万円/坪2 件-
小高区吉名160 万円7.6 万円/坪1 件-
小高区塚原136 万円2.3 万円/坪2 件-
小高区大井1,300 万円23.5 万円/坪3 件-
小高区大町670 万円7.5 万円/坪3 件-
小高区岡田433 万円10.1 万円/坪3 件-
小高区本町608 万円10.3 万円/坪4 件+40.9%
(2022)
小高区東町590 万円14.2 万円/坪4 件-
小高区片草600 万円17.5 万円/坪11 件-
小高区田町1,517 万円44.6 万円/坪6 件+175.3%
(2023)
小高区羽倉354 万円9.8 万円/坪2 件-
小高区耳谷420 万円14.6 万円/坪2 件-
小高区西町1,343 万円32.7 万円/坪9 件-
小高区飯崎634 万円19.6 万円/坪9 件+373.1%
(2023)
鹿島区上栃窪180 万円3.4 万円/坪1 件-
鹿島区北海老1,400 万円28.4 万円/坪2 件-
鹿島区南柚木2,933 万円38.6 万円/坪6 件-
鹿島区南海老82.0 万円2.6 万円/坪1 件-
鹿島区寺内1,650 万円41.3 万円/坪28 件-
鹿島区小池876 万円18.1 万円/坪10 件+235.7%
(2022)
鹿島区川子3,267 万円28.2 万円/坪4 件-
鹿島区栃窪350 万円8.6 万円/坪1 件-
鹿島区横手660 万円14.8 万円/坪8 件-19.4%
(2023)
鹿島区江垂1,210 万円27.6 万円/坪2 件-
鹿島区浮田298 万円4.0 万円/坪2 件-
鹿島区烏崎100 万円1.9 万円/坪1 件-
鹿島区西町600 万円14.3 万円/坪5 件-
鹿島区鹿島1,778 万円48.1 万円/坪27 件-

南相馬市の過去の取引データを調べる

南相馬市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、南相馬市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『南相馬市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 775件中)

1. 福島県 南相馬市 原町区下太田
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 30.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:115 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   28.7 万円/坪

2. 福島県 南相馬市 原町区仲町
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 28.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

3. 福島県 南相馬市 原町区仲町
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 29.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   18.2 万円/坪

4. 福島県 南相馬市 原町区仲町
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 28.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   31.5 万円/坪

5. 福島県 南相馬市 原町区上北高平
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 30.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   75.6 万円/坪

6. 福島県 南相馬市 原町区国見町
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 30.0分)
・築:36.5 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   28.7 万円/坪

7. 福島県 南相馬市 原町区北町
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 29.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:112 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   38.6 万円/坪

8. 福島県 南相馬市 原町区大木戸
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 30.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   11.8 万円/坪

9. 福島県 南相馬市 原町区国見町
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 28.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   44.1 万円/坪

10. 福島県 南相馬市 原町区仲町
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 28.0分)
・築:37.0 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   47.2 万円/坪

11. 福島県 南相馬市 原町区大木戸
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 30.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:118 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

12. 福島県 南相馬市 原町区西町
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 30.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:103 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   49.6 万円/坪

13. 福島県 南相馬市 鹿島区寺内
JR常磐線 鹿島駅 徒歩 26.0分)
・築:36.5 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   19.8 万円/坪

14. 福島県 南相馬市 鹿島区寺内
JR常磐線 鹿島駅 徒歩 26.0分)
・築:37.0 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   39.7 万円/坪

15. 福島県 南相馬市 原町区本陣前
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 30.0分)
・築:38.3 年 ・土地面積:106 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   28.0 万円/坪

16. 福島県 南相馬市 原町区牛来
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 24.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   4.0 万円/坪

17. 福島県 南相馬市 原町区本陣前
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 30.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:106 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   30.9 万円/坪

18. 福島県 南相馬市 原町区中太田
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 30.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:118 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   23.6 万円/坪

19. 福島県 南相馬市 原町区三島町
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 25.0分)
・築:38.3 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   52.9 万円/坪

20. 福島県 南相馬市 原町区陣ケ崎
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 30.0分)
・築:39.5 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   46.8 万円/坪

21. 福島県 南相馬市 原町区西町
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 30.0分)
・築:39.8 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   54.6 万円/坪

22. 福島県 南相馬市 原町区国見町
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

23. 福島県 南相馬市 原町区本陣前
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

24. 福島県 南相馬市 原町区本陣前
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   360万円    単価   11.9 万円/坪

25. 福島県 南相馬市 原町区国見町
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   52.9 万円/坪

26. 福島県 南相馬市 原町区西町
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 26.0分)
・築:41.0 年 ・土地面積:115 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   14.3 万円/坪

27. 福島県 南相馬市 原町区三島町
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 24.0分)
・築:40.8 年 ・土地面積:115 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   480万円    単価   11.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩36.2 分 | 平均地価6.6万/坪
坪単価路線価
南相馬市 原町区仲町2丁目66番
原ノ町駅(常磐線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
南相馬市 原町区桜井町1丁目26番
原ノ町駅(常磐線) 徒歩 7.5 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.9万/坪
(路線価)
南相馬市 原町区日の出町188番11
原ノ町駅(常磐線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
南相馬市 小高区田町1丁目55番8
小高駅(常磐線) 徒歩 12.1 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
南相馬市 原町区大原字西前田36番1
原ノ町駅(常磐線) 徒歩 101 分
農家住宅、一般住宅等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:604㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
南相馬市 鹿島区鹿島字広町57番6
鹿島駅(常磐線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅、農地等が混在する小学校に近い住宅地域
土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
南相馬市 小高区東町2丁目75番
小高駅(常磐線) 徒歩 4.1 分
一般住宅の中に空地が多く見られる駅に近い既成住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)
南相馬市 鹿島区栃窪字西畑7番1
鹿島駅(常磐線) 徒歩 106 分
農家住宅、農地等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:674㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)

南相馬市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

南相馬市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
伊達市 箱崎 (16) [エリア]1,046 万25.6 万/坪34.1 年28 分153 坪
いわき市 四倉町細谷 (4) [エリア]1,378 万25.5 万/坪26.4 年25 分158 坪
白河市 丸小山 (2) [エリア]1,350 万25.5 万/坪27.6 年30 分136 坪
会津若松市 行仁町 (22) [エリア]1,782 万27.9 万/坪32.0 年22 分133 坪
JR磐越西線 堂島駅 (14) [沿線・駅]1,005 万27.2 万/坪28.7 年26 分166 坪
JR磐越東線 三春駅 (120) [沿線・駅]962 万28.3 万/坪30.5 年22 分151 坪
JR水郡線 野木沢駅 (14) [沿線・駅]1,828 万22.2 万/坪26.5 年25 分149 坪

南相馬市の中古物件の価格相場

『南相馬市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、南相馬市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 南相馬市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『南相馬市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

南相馬市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、南相馬市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

南相馬市 $kind_labe人口推移 南相馬市における人口推移・動向を調べることができます

南相馬市 将来推計人口

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