このページでは「北九州市門司区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、北九州市門司区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北九州市門司区 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の福岡県 北九州市 門司区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.5万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -19.9%( -9.5万円/坪)と不調に推移しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、1,422件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古一戸建ての価格相場の最新動向
門司区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、門司区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(42.8万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(40.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2020, 2022年)以上存在します。これは、門司区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
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北九州市門司区 中古一戸建ての価格相場動向
北九州市門司区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、北九州市門司区における1,422件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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北九州市門司区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
福岡県 北九州市 門司区における年別推移
福岡県 北九州市 門司区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 25.2 分 | 35.6 年 | 69.4 坪 | 52.5 坪 | 38.5 万円/坪 | -19.9% | 53 件 |
2022 年 | 36.3 分 | 26.2 年 | 72.4 坪 | 44.8 坪 | 48.0 万円/坪 | +14.8% | 81 件 |
2021 年 | 36.1 分 | 31.3 年 | 78.2 坪 | 50.5 坪 | 41.8 万円/坪 | -9.8% | 91 件 |
2020 年 | 37.6 分 | 25.9 年 | 62.8 坪 | 41.7 坪 | 46.3 万円/坪 | +2.1% | 73 件 |
2019 年 | 30.0 分 | 29.2 年 | 72.5 坪 | 52.5 坪 | 45.4 万円/坪 | -20.0% | 78 件 |
2018 年 | 28.2 分 | 27.7 年 | 69.4 坪 | 46.2 坪 | 56.7 万円/坪 | +28.3% | 94 件 |
2017 年 | 32.9 分 | 28.4 年 | 77.9 坪 | 54.2 坪 | 44.2 万円/坪 | +3.3% | 88 件 |
2016 年 | 31.3 分 | 27.7 年 | 69.9 坪 | 49.7 坪 | 42.8 万円/坪 | -18.0% | 82 件 |
2015 年 | 29.8 分 | 22.2 年 | 70.0 坪 | 51.7 坪 | 52.2 万円/坪 | +33.8% | 82 件 |
2014 年 | 35.4 分 | 25.4 年 | 81.5 坪 | 59.1 坪 | 39.0 万円/坪 | -3.2% | 75 件 |
2013 年 | 35.8 分 | 24.4 年 | 71.1 坪 | 45.1 坪 | 40.3 万円/坪 | -20.6% | 74 件 |
2012 年 | 30.9 分 | 17.7 年 | 69.4 坪 | 53.1 坪 | 50.7 万円/坪 | +23.2% | 62 件 |
2011 年 | 35.9 分 | 21.3 年 | 88.3 坪 | 61.2 坪 | 41.2 万円/坪 | -1.3% | 55 件 |
2010 年 | 38.0 分 | 21.9 年 | 83.8 坪 | 55.5 坪 | 41.7 万円/坪 | +20.2% | 61 件 |
2009 年 | 31.0 分 | 25.3 年 | 63.6 坪 | 52.7 坪 | 34.7 万円/坪 | -25.3% | 55 件 |
2008 年 | 32.1 分 | 22.3 年 | 68.9 坪 | 51.8 坪 | 46.5 万円/坪 | -23.7% | 54 件 |
2007 年 | 39.2 分 | 19.3 年 | 77.1 坪 | 69.7 坪 | 60.9 万円/坪 | -2.7% | 65 件 |
2006 年 | 26.0 分 | 14.8 年 | 73.1 坪 | 49.1 坪 | 62.6 万円/坪 | -45.7% | 52 件 |
2005 年 | 29.0 分 | -0.2 年 | 55.2 坪 | 33.3 坪 | 115.2 万円/坪 | - | 2 件 |
福岡県 北九州市における年別推移
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福岡県 北九州市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 20.1 分 | 29.1 年 | 79.3 坪 | 54.2 坪 | 64.7 万円/坪 | +18.0% | 428 件 |
2022 年 | 22.4 分 | 28.0 年 | 79.4 坪 | 52.4 坪 | 54.9 万円/坪 | -5.2% | 693 件 |
2021 年 | 22.3 分 | 25.3 年 | 73.9 坪 | 48.5 坪 | 57.9 万円/坪 | -5.0% | 820 件 |
2020 年 | 22.2 分 | 21.8 年 | 74.4 坪 | 45.9 坪 | 60.9 万円/坪 | +0.8% | 804 件 |
2019 年 | 20.5 分 | 24.0 年 | 75.4 坪 | 51.9 坪 | 60.4 万円/坪 | +3.7% | 691 件 |
2018 年 | 20.9 分 | 24.4 年 | 78.2 坪 | 56.2 坪 | 58.3 万円/坪 | +0.5% | 737 件 |
2017 年 | 21.2 分 | 24.5 年 | 86.1 坪 | 57.2 坪 | 58.0 万円/坪 | +3.6% | 739 件 |
2016 年 | 20.2 分 | 21.6 年 | 75.3 坪 | 56.3 坪 | 56.0 万円/坪 | -0.7% | 762 件 |
2015 年 | 20.8 分 | 20.7 年 | 75.4 坪 | 56.2 坪 | 56.5 万円/坪 | +3.0% | 798 件 |
2014 年 | 21.2 分 | 21.5 年 | 80.9 坪 | 58.5 坪 | 54.8 万円/坪 | -1.1% | 766 件 |
2013 年 | 22.5 分 | 18.7 年 | 77.8 坪 | 53.5 坪 | 55.5 万円/坪 | -0.4% | 680 件 |
2012 年 | 21.1 分 | 18.4 年 | 76.2 坪 | 53.7 坪 | 55.7 万円/坪 | +1.6% | 726 件 |
2011 年 | 22.2 分 | 18.9 年 | 78.2 坪 | 52.0 坪 | 54.8 万円/坪 | -2.8% | 625 件 |
2010 年 | 24.1 分 | 18.4 年 | 82.4 坪 | 57.1 坪 | 56.4 万円/坪 | +8.1% | 637 件 |
2009 年 | 22.9 分 | 20.6 年 | 77.0 坪 | 49.6 坪 | 52.2 万円/坪 | -10.6% | 526 件 |
2008 年 | 22.4 分 | 19.8 年 | 81.9 坪 | 60.0 坪 | 58.3 万円/坪 | +2.8% | 511 件 |
2007 年 | 24.9 分 | 20.4 年 | 79.4 坪 | 61.8 坪 | 56.8 万円/坪 | -1.0% | 517 件 |
2006 年 | 23.0 分 | 18.6 年 | 79.1 坪 | 52.0 坪 | 57.3 万円/坪 | -48.0% | 479 件 |
2005 年 | 41.5 分 | -0.2 年 | 65.4 坪 | 36.3 坪 | 110.2 万円/坪 | - | 4 件 |
福岡県における年別推移
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福岡県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 20.8 分 | 24.5 年 | 86.3 坪 | 53.7 坪 | 82.3 万円/坪 | +6.2% | 2,112 件 |
2022 年 | 21.6 分 | 22.9 年 | 87.3 坪 | 54.1 坪 | 77.5 万円/坪 | +2.3% | 3,914 件 |
2021 年 | 21.4 分 | 21.1 年 | 82.6 坪 | 50.5 坪 | 75.8 万円/坪 | +0.9% | 4,455 件 |
2020 年 | 21.2 分 | 19.5 年 | 82.6 坪 | 50.4 坪 | 75.1 万円/坪 | +1.0% | 4,561 件 |
2019 年 | 20.6 分 | 20.9 年 | 86.4 坪 | 54.5 坪 | 74.4 万円/坪 | +5.2% | 3,935 件 |
2018 年 | 20.6 分 | 21.3 年 | 87.9 坪 | 56.6 坪 | 70.7 万円/坪 | +4.9% | 3,955 件 |
2017 年 | 20.5 分 | 21.1 年 | 88.6 坪 | 56.7 坪 | 67.4 万円/坪 | +2.3% | 4,161 件 |
2016 年 | 19.8 分 | 20.5 年 | 86.6 坪 | 60.1 坪 | 65.9 万円/坪 | +3.4% | 4,204 件 |
2015 年 | 20.4 分 | 20.1 年 | 87.0 坪 | 58.5 坪 | 63.7 万円/坪 | +1.3% | 4,281 件 |
2014 年 | 20.0 分 | 20.0 年 | 88.7 坪 | 57.0 坪 | 62.9 万円/坪 | +5.5% | 4,012 件 |
2013 年 | 21.4 分 | 18.6 年 | 89.4 坪 | 57.1 坪 | 59.7 万円/坪 | +4.1% | 3,852 件 |
2012 年 | 21.2 分 | 17.9 年 | 85.3 坪 | 55.0 坪 | 57.3 万円/坪 | +0.4% | 3,656 件 |
2011 年 | 21.0 分 | 17.8 年 | 86.6 坪 | 53.3 坪 | 57.1 万円/坪 | -1.5% | 3,308 件 |
2010 年 | 21.7 分 | 17.5 年 | 87.4 坪 | 56.7 坪 | 57.9 万円/坪 | +6.4% | 3,296 件 |
2009 年 | 22.5 分 | 17.9 年 | 86.4 坪 | 52.5 坪 | 54.5 万円/坪 | -11.2% | 2,835 件 |
2008 年 | 22.2 分 | 17.6 年 | 87.9 坪 | 58.9 坪 | 61.3 万円/坪 | -1.9% | 2,854 件 |
2007 年 | 22.3 分 | 18.3 年 | 90.6 坪 | 57.7 坪 | 62.5 万円/坪 | -1.3% | 2,935 件 |
2006 年 | 22.4 分 | 18.1 年 | 86.9 坪 | 58.1 坪 | 63.4 万円/坪 | -35.6% | 2,224 件 |
2005 年 | 28.2 分 | 4.5 年 | 91.9 坪 | 63.4 坪 | 98.4 万円/坪 | - | 15 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北九州市門司区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市門司区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「228件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
北九州市門司区 築年数に対する価格相場の傾向
北九州市門司区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.50%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『北九州市門司区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 44 万円/坪 | 100 % |
築10年・残存価値 | 38 万円/坪 | 86 % |
築20年・残存価値 | 32 万円/坪 | 72 % |
築30年・残存価値 | 27 万円/坪 | 60 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、門司区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
北九州市門司区の周辺環境
九州の玄関
門司区は、北九州市の北東部で企救半島にあります。本州から九州へ移動する際は、関門海峡を挟んで最初に通過する地域となります。奈良時代に関所があったとされ、「門を司る関所」が由来で命名されたようです。
鉄道では、JR鹿児島本線、平成筑豊鉄道、車では九州自動車道が走ります。区の中央は山間地帯で海沿いの
西側の門司駅、東側の新門司インターチェンジが市街地です。フェリーの運航もあり、門司港から大阪方面、東京方面へ連絡しています。
門司港では、門司港レトロという古い町並みを利用した町おこしを行っています。明治時代から反映してきた町並みで、門司港駅、文字税関などモダンな建物が多くあります。焼きカレーもご当地メニューとして多くの店舗で扱っています。
観光スポットは、バリエーションが豊富
関門トンネルは、関門海峡の海底を走る国道2号線です。1958年に開通した780メートルの円形2層構造です。上部が車両用、下部が歩行者用のトンネルで歩いて関門海峡を渡れることで、観光客が訪れるスポットです。車両は有料ですが歩行者は無料で利用できます。
九州鉄道記念館は、九州で使用されていた国鉄時代の車両を集めた施設です。鉄道シミュレーター、ジオラマ、ミニ車両で鉄道運転体験ができて鉄道が好きな方に好評です。ほかに、門司港レトロ海峡プラザ、ブルーウィングもじ、関門海峡ミュージアムなどもあります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、北九州市門司区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、北九州市門司区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、北九州市門司区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北九州市門司区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『北九州市門司区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
北九州市門司区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 36.3 分 → 2023年 25.2 分、-30.5 %と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 19.7 % → 2023年 15.9 %)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2022年 26.2 年 → 2023年 35.6 年、+35.9 %と大きく増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 36.8 % → 2023年 52.3 %)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 32.9 % → 2023年 18.2 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
北九州市門司区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、北九州市門司区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北九州市門司区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、北九州市門司区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
北九州市門司区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『不老町』における坪単価 91.0万円/坪(27.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『片上町』における坪単価 2.1万円/坪(0.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『黄金町』における+3359.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『清見』における-98.7%です。
『黄金町』『新開』『谷町』『大里原町』『大里本町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
光町(45.2万円/坪), 緑ケ丘(45.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、北九州市門司区全体の直近3年間の平均価格である42.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、北九州市門司区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
大里原町(48.7万円/坪), 新開(49.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、北九州市門司区全体の直近3年間の平均価格である42.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、北九州市門司区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、北九州市門司区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
大字猿喰(51.8万円/坪), 大里戸ノ上(53.0万円/坪), 柳町(53.1万円/坪), 片上海岸(52.9万円/坪), 高田(53.9万円/坪), 黒川西(55.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均53.3万円/坪に達し、北九州市門司区全体の直近3年間の平均価格である42.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、北九州市門司区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。
二タ松町(58.9万円/坪), 上二十町(72.4万円/坪), 上馬寄(60.3万円/坪), 下二十町(69.1万円/坪), 不老町(91.0万円/坪), 中二十町(70.3万円/坪), 別院(77.1万円/坪), 吉志(67.5万円/坪), 吉志新町(87.3万円/坪), 大久保(57.7万円/坪), 大字吉志(57.5万円/坪), 大里本町(88.0万円/坪), 太刀浦海岸(57.9万円/坪), 小松町(68.2万円/坪), 小森江(69.2万円/坪), 新原町(76.8万円/坪), 新門司北(66.8万円/坪), 東新町(75.9万円/坪), 東港町(59.3万円/坪), 東馬寄(80.8万円/坪), 柳原町(80.7万円/坪), 桃山台(87.6万円/坪), 梅ノ木町(56.0万円/坪), 瀬戸町(73.5万円/坪), 社ノ木(75.9万円/坪), 稲積(76.3万円/坪), 藤松(74.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均71.7万円/坪に達し、北九州市門司区全体の直近3年間の平均価格である42.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は北九州市門司区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
北九州市門司区 中古一戸建て相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
二タ松町 | 2,025 万円 | 58.9 万円/坪 | 14 件 | - |
上二十町 | 2,083 万円 | 72.4 万円/坪 | 4 件 | - |
上本町 | 464 万円 | 13.9 万円/坪 | 2 件 | - |
上藤松 | 422 万円 | 17.1 万円/坪 | 36 件 | -94.5% (2023) |
上馬寄 | 2,373 万円 | 60.3 万円/坪 | 14 件 | - |
下二十町 | 4,573 万円 | 69.1 万円/坪 | 12 件 | - |
下馬寄 | 4,575 万円 | 37.0 万円/坪 | 7 件 | - |
不老町 | 3,369 万円 | 91.0 万円/坪 | 9 件 | +5.2% (2023) |
中二十町 | 2,046 万円 | 70.3 万円/坪 | 19 件 | - |
中町 | 7,700 万円 | 35.0 万円/坪 | 3 件 | - |
丸山 | 501 万円 | 18.1 万円/坪 | 37 件 | -11.6% (2023) |
丸山吉野町 | 175 万円 | 3.2 万円/坪 | 2 件 | - |
光町 | 1,745 万円 | 45.2 万円/坪 | 17 件 | -17.5% (2023) |
別院 | 2,333 万円 | 77.1 万円/坪 | 7 件 | - |
北川町 | 276 万円 | 4.8 万円/坪 | 7 件 | - |
南本町 | 4,033 万円 | 37.2 万円/坪 | 5 件 | - |
原町別院 | 1,383 万円 | 18.5 万円/坪 | 24 件 | - |
吉志 | 2,495 万円 | 67.5 万円/坪 | 180 件 | -38.5% (2023) |
吉志新町 | 3,094 万円 | 87.3 万円/坪 | 77 件 | +0.4% (2023) |
城山町 | 1,275 万円 | 21.6 万円/坪 | 2 件 | - |
大久保 | 1,804 万円 | 57.7 万円/坪 | 10 件 | - |
大字今津 | 165 万円 | 8.9 万円/坪 | 3 件 | - |
大字伊川 | 838 万円 | 21.8 万円/坪 | 5 件 | - |
大字吉志 | 3,082 万円 | 57.5 万円/坪 | 13 件 | - |
大字大積 | 1,309 万円 | 32.8 万円/坪 | 9 件 | - |
大字大里 | 445 万円 | 15.6 万円/坪 | 4 件 | - |
大字恒見 | 96.7 万円 | 3.5 万円/坪 | 4 件 | - |
大字柄杓田 | 302 万円 | 12.1 万円/坪 | 5 件 | - |
大字猿喰 | 2,710 万円 | 51.8 万円/坪 | 5 件 | - |
大字田野浦 | 3,300 万円 | 39.6 万円/坪 | 4 件 | - |
大字畑 | 962 万円 | 30.9 万円/坪 | 28 件 | -44.4% (2023) |
大字黒川 | 550 万円 | 11.7 万円/坪 | 2 件 | - |
大里原町 | 2,960 万円 | 48.7 万円/坪 | 10 件 | +639.1% (2022) |
大里戸ノ上 | 2,280 万円 | 53.0 万円/坪 | 46 件 | -97.6% (2023) |
大里本町 | 3,726 万円 | 88.0 万円/坪 | 61 件 | +480.8% (2023) |
大里東 | 653 万円 | 19.6 万円/坪 | 34 件 | +24.3% (2023) |
大里桃山町 | 668 万円 | 21.6 万円/坪 | 11 件 | -67.7% (2022) |
大里桜ケ丘 | 310 万円 | 10.4 万円/坪 | 11 件 | +57.9% (2022) |
太刀浦海岸 | 21,000 万円 | 57.9 万円/坪 | 1 件 | - |
奥田 | 330 万円 | 12.4 万円/坪 | 29 件 | +209.9% (2022) |
寺内 | 872 万円 | 25.2 万円/坪 | 30 件 | +7.1% (2022) |
小松町 | 2,070 万円 | 68.2 万円/坪 | 11 件 | - |
小森江 | 2,762 万円 | 69.2 万円/坪 | 8 件 | - |
広石 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
庄司町 | 322 万円 | 9.2 万円/坪 | 15 件 | - |
恒見町 | 576 万円 | 8.5 万円/坪 | 6 件 | - |
新原町 | 2,143 万円 | 76.8 万円/坪 | 7 件 | - |
新門司 | 7,506 万円 | 40.4 万円/坪 | 30 件 | -50.8% (2022) |
新門司北 | 11,320 万円 | 66.8 万円/坪 | 11 件 | - |
新開 | 1,627 万円 | 49.7 万円/坪 | 6 件 | +2227.3% (2022) |
旧門司 | 384 万円 | 11.7 万円/坪 | 21 件 | -65.8% (2023) |
春日町 | 799 万円 | 20.8 万円/坪 | 17 件 | - |
本町 | 3,150 万円 | 26.0 万円/坪 | 3 件 | +52.0% (2023) |
東新町 | 4,747 万円 | 75.9 万円/坪 | 17 件 | -52.6% (2022) |
東本町 | 2,529 万円 | 24.7 万円/坪 | 20 件 | +103.7% (2022) |
東港町 | 12,400 万円 | 59.3 万円/坪 | 2 件 | - |
東門司 | 2,652 万円 | 42.6 万円/坪 | 21 件 | -90.6% (2023) |
松原 | 1,139 万円 | 14.3 万円/坪 | 10 件 | - |
松崎町 | 700 万円 | 27.2 万円/坪 | 1 件 | - |
柳原町 | 8,038 万円 | 80.7 万円/坪 | 7 件 | -13.3% (2023) |
柳町 | 4,128 万円 | 53.1 万円/坪 | 48 件 | +107.4% (2022) |
栄町 | 2,879 万円 | 18.3 万円/坪 | 23 件 | +407.3% (2023) |
桃山台 | 2,867 万円 | 87.6 万円/坪 | 3 件 | - |
梅ノ木町 | 3,944 万円 | 56.0 万円/坪 | 10 件 | - |
永黒 | 1,064 万円 | 33.8 万円/坪 | 23 件 | +214.2% (2023) |
泉ケ丘 | 3,970 万円 | 25.4 万円/坪 | 7 件 | - |
浜町 | 10,329 万円 | 42.9 万円/坪 | 9 件 | - |
清滝 | 1,789 万円 | 17.7 万円/坪 | 11 件 | - |
清見 | 1,356 万円 | 41.8 万円/坪 | 25 件 | -98.7% (2023) |
清見佐夜町 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
港町 | 2,475 万円 | 29.1 万円/坪 | 4 件 | - |
瀬戸町 | 6,000 万円 | 73.5 万円/坪 | 1 件 | - |
片上海岸 | 1,550 万円 | 52.9 万円/坪 | 2 件 | - |
片上町 | 718 万円 | 2.1 万円/坪 | 5 件 | - |
田野浦 | 464 万円 | 15.0 万円/坪 | 20 件 | - |
畑田町 | 510 万円 | 16.4 万円/坪 | 5 件 | - |
白野江 | 750 万円 | 19.7 万円/坪 | 29 件 | -82.2% (2023) |
矢筈町 | 696 万円 | 12.6 万円/坪 | 5 件 | - |
社ノ木 | 5,897 万円 | 75.9 万円/坪 | 18 件 | - |
稲積 | 2,366 万円 | 76.3 万円/坪 | 19 件 | +62.3% (2023) |
緑ケ丘 | 1,200 万円 | 45.3 万円/坪 | 3 件 | - |
羽山 | 323 万円 | 11.5 万円/坪 | 4 件 | - |
老松町 | 950 万円 | 16.5 万円/坪 | 10 件 | - |
花月園 | 450 万円 | 11.0 万円/坪 | 3 件 | - |
葛葉 | 622 万円 | 19.1 万円/坪 | 13 件 | - |
藤松 | 2,888 万円 | 74.1 万円/坪 | 37 件 | +26.8% (2022) |
西新町 | 1,668 万円 | 22.4 万円/坪 | 10 件 | - |
西海岸 | 2,208 万円 | 11.9 万円/坪 | 5 件 | - |
谷町 | 444 万円 | 12.1 万円/坪 | 16 件 | +653.4% (2023) |
錦町 | 1,378 万円 | 26.6 万円/坪 | 12 件 | - |
長谷 | 126 万円 | 4.6 万円/坪 | 16 件 | - |
青葉台 | 332 万円 | 15.6 万円/坪 | 4 件 | - |
風師 | 926 万円 | 12.8 万円/坪 | 11 件 | -47.0% (2022) |
高田 | 4,383 万円 | 53.9 万円/坪 | 17 件 | - |
高砂町 | 810 万円 | 24.0 万円/坪 | 6 件 | - |
鳴竹 | 612 万円 | 13.6 万円/坪 | 16 件 | -39.0% (2023) |
黄金町 | 609 万円 | 8.8 万円/坪 | 10 件 | +3359.1% (2023) |
黒川東 | 220 万円 | 9.5 万円/坪 | 4 件 | - |
黒川西 | 1,692 万円 | 55.1 万円/坪 | 28 件 | +203.0% (2022) |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント