久留米市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,592万円 (坪単価 57.2万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -2.9%( -1.7万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場は久留米市における3,792件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

久留米市の中古一戸建て相場
前年比
2,592 万円
-2.9
(-1.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
22.2
(平均値)
16.8
(平均値)
90.2
(平均値)
53.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「久留米市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、久留米市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

久留米市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の福岡県 久留米市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.2万円/坪(17.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -2.9%( -1.7万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,792件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

久留米市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、久留米市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(60.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(50.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2018, 2020, 2021年)以上存在します。これは、久留米市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

久留米市における中古一戸建ての市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、久留米市における中古一戸建て価格の最低値(2016年, 51.2万円/坪)が確認できます。久留米市における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。久留米市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、久留米市の中古戸建て相場(17.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである八女市(4.9万円/坪), 大川市(2.9万円/坪), うきは市(2.9万円/坪), 朝倉市(7.7万円/坪), 筑後市(14.1万円/坪), 小郡市(21.9万円/坪)の平均価格である9.0万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い小郡市(21.9万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、久留米市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、最近の久留米市の戸建て住宅相場の変動率(-2.9%, 2023年)は、隣接エリア八女市(+24.0%), 大川市(-15.7%), うきは市(-24.7%), 朝倉市(-31.9%), 筑後市(-20.2%), 小郡市(-31.3%)の変動率の平均値(-16.6%)に比べて10%以上高く、特に久留米市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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久留米市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

久留米市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
八女市 917 万円16.0 万円/坪661 件+24.0%
(2023)
大川市 1,035 万円9.4 万円/坪349 件-15.7%
(2023)
うきは市 621 万円9.5 万円/坪304 件-24.7%
(2023)
朝倉市 1,142 万円25.4 万円/坪765 件-31.9%
(2023)
筑後市 1,872 万円46.6 万円/坪509 件-20.2%
(2023)
小郡市 2,708 万円72.5 万円/坪1,051 件-31.3%
(2023)

久留米市 中古一戸建ての価格相場動向

久留米市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、久留米市における3,792件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
久留米市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 久留米市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

久留米市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福岡県 久留米市における年別推移

福岡県 久留米市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
16.4
25.0
96.7
57.7
57.2
万円/坪
-2.9%
136

2022
16.1
23.8
85.0
53.8
58.9
万円/坪
-7.8%
248

2021
17.3
21.4
97.8
50.6
63.9
万円/坪
+4.3%
261

2020
17.2
18.2
89.5
51.1
61.3
万円/坪
+3.0%
227

2019
16.7
20.2
93.8
51.0
59.5
万円/坪
-6.9%
240

2018
16.9
19.2
98.1
65.3
63.9
万円/坪
+22.5%
203

2017
17.1
23.3
89.6
63.0
52.2
万円/坪
+1.9%
243

2016
16.6
21.3
88.8
72.8
51.2
万円/坪
-5.5%
226

2015
17.4
20.4
105.7
71.2
54.2
万円/坪
-1.5%
228

2014
16.5
18.7
90.8
51.2
55.0
万円/坪
+8.8%
226

2013
16.6
17.2
105.8
73.9
50.6
万円/坪
+10.6%
222

2012
19.8
17.6
93.9
57.0
45.7
万円/坪
-6.9%
195

2011
16.7
15.5
90.6
53.6
49.1
万円/坪
-4.3%
209

2010
18.7
19.0
101.5
51.4
51.3
万円/坪
-0.8%
164

2009
17.0
18.4
88.1
57.2
51.7
万円/坪
-0.6%
140

2008
17.1
20.1
102.2
56.7
52.0
万円/坪
+5.9%
134

2007
16.2
22.1
122.7
72.0
49.1
万円/坪
+5.6%
133

2006
17.7
18.7
97.5
59.7
46.5
万円/坪
-49.2%
118

2005
8.0
0.5
60.5
39.3
91.5
万円/坪
- 1

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
20.8
24.5
86.3
53.7
82.3
万円/坪
+6.2%
2,112

2022
21.6
22.9
87.3
54.1
77.5
万円/坪
+2.3%
3,914

2021
21.4
21.1
82.6
50.5
75.8
万円/坪
+0.9%
4,455

2020
21.2
19.5
82.6
50.4
75.1
万円/坪
+1.0%
4,561

2019
20.6
20.9
86.4
54.5
74.4
万円/坪
+5.2%
3,935

2018
20.6
21.3
87.9
56.6
70.7
万円/坪
+4.9%
3,955

2017
20.5
21.1
88.6
56.7
67.4
万円/坪
+2.3%
4,161

2016
19.8
20.5
86.6
60.1
65.9
万円/坪
+3.4%
4,204

2015
20.4
20.1
87.0
58.5
63.7
万円/坪
+1.3%
4,281

2014
20.0
20.0
88.7
57.0
62.9
万円/坪
+5.5%
4,012

2013
21.4
18.6
89.4
57.1
59.7
万円/坪
+4.1%
3,852

2012
21.2
17.9
85.3
55.0
57.3
万円/坪
+0.4%
3,656

2011
21.0
17.8
86.6
53.3
57.1
万円/坪
-1.5%
3,308

2010
21.7
17.5
87.4
56.7
57.9
万円/坪
+6.4%
3,296

2009
22.5
17.9
86.4
52.5
54.5
万円/坪
-11.2%
2,835

2008
22.2
17.6
87.9
58.9
61.3
万円/坪
-1.9%
2,854

2007
22.3
18.3
90.6
57.7
62.5
万円/坪
-1.3%
2,935

2006
22.4
18.1
86.9
58.1
63.4
万円/坪
-35.6%
2,224

2005
28.2
4.5
91.9
63.4
98.4
万円/坪
- 15

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『久留米市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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久留米市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する久留米市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「850件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

久留米市 築年数に対する価格相場の傾向

久留米市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.27%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『久留米市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格91 万円/坪100 %
築10年・残存価値67 万円/坪74 %
築20年・残存価値50 万円/坪55 %
築30年・残存価値40 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 久留米市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

久留米市の周辺環境

医療と農業に優れた筑後の中心都市

久留米市は、福岡県の南部に位置する市で、県内で3位の人口を誇っています。近年では福岡市の発展により、福岡市のベッドタウンとして機能しています。

米や麦を中心に、野菜やつつじの苗木などが生産されており、農業粗生産高では県内一位、また九州で二位となっています。

また、久留米市は医療機関が多く、全国の政令市・中核市の中では人口10万人当たりの医師の数が1位となっている医療都市でもあります。

加えて、久留米市は「久留米大学」を始めとした数々の学術機関が存在する都市でもあり、産学官連携によってバイオテクノロジー中心の新たな技術を創成しています。

北九州地域の自動車工業を担う

久留米市は大手タイヤメーカー「ブリヂストン」の創業地であり、他にも「ムーンスター」「アサヒコーポレーション」などゴム加工品関連の工場が多く立地しています。

また「ダイハツ九州」や「東プレ九州」などの自動車部品メーカーも台頭してきており、北九州地方において自動車産業に秀でています。

また、清酒製造場数が全国3位になっているなど酒造業も盛んになっています。主なメーカーには「鷹正宗」などがあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、久留米市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、久留米市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、久留米市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 久留米市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『久留米市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

久留米市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.8 % → 2023年 2.9 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.3 % → 2023年 2.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.2 % → 2023年 31.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 12.3 % → 2023年 8.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

久留米市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、久留米市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 久留米市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、久留米市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

久留米市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『新合川』における坪単価 339万円/坪(103万円/㎡)、 最も低いエリアは、『長門石町』における坪単価 2.8万円/坪(0.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『宮ノ陣町』における+680.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『三潴町高三潴』における-92.9%です。

宮ノ陣町』『小頭町』『山川追分』『櫛原町』『田主丸町豊城』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上津(64.0万円/坪), 北野町中島(63.7万円/坪), 北野町乙丸(65.0万円/坪), (64.9万円/坪), 御井町(63.3万円/坪), 東合川(62.6万円/坪), 江戸屋敷(65.2万円/坪), 田主丸町益生田(63.6万円/坪), 高野(61.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、久留米市全体の直近3年間の平均価格である60.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、久留米市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

三潴町早津崎(70.5万円/坪), 上津町(66.1万円/坪), 寺町(70.5万円/坪), 東合川干出町(70.2万円/坪), 東合川町(70.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、久留米市全体の直近3年間の平均価格である60.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、久留米市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、久留米市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

北野町石崎(72.4万円/坪), 国分町(74.3万円/坪), 大善寺南(77.0万円/坪), 安武町(72.1万円/坪), 小森野(74.7万円/坪), 櫛原町(72.6万円/坪), 野伏間(77.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均74.3万円/坪に達し、久留米市全体の直近3年間の平均価格である60.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、久留米市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

城島町上青木(116.0万円/坪), 山川野口町(101.0万円/坪), 旭町(138.0万円/坪), 本山(91.6万円/坪), 津福本町(83.0万円/坪), 篠原町(80.2万円/坪), 花畑(88.4万円/坪), 西町(85.9万円/坪), 諏訪野町(101.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均98.3万円/坪に達し、久留米市全体の直近3年間の平均価格である60.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は久留米市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

久留米市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三潴町壱町原1,867 万円60.9 万円/坪3 件-
三潴町原田1,000 万円22.6 万円/坪5 件-
三潴町早津崎2,429 万円70.5 万円/坪7 件+291.3%
(2022)
三潴町清松315 万円6.5 万円/坪3 件-
三潴町玉満2,001 万円55.3 万円/坪45 件+29.2%
(2023)
三潴町生岩1,350 万円36.4 万円/坪4 件-
三潴町田川1,745 万円38.6 万円/坪35 件+107.2%
(2023)
三潴町福光1,288 万円31.5 万円/坪11 件+97.0%
(2023)
三潴町草場1,697 万円35.7 万円/坪5 件-
三潴町西牟田1,781 万円45.0 万円/坪82 件+171.4%
(2023)
三潴町高三潴1,921 万円52.1 万円/坪52 件-92.9%
(2023)
六ツ門町4,653 万円36.4 万円/坪20 件-
上津2,679 万円64.0 万円/坪168 件+29.7%
(2023)
上津町2,755 万円66.1 万円/坪147 件+30.4%
(2023)
中央町3,304 万円25.9 万円/坪24 件-
京町1,919 万円42.7 万円/坪9 件-
北野町八重亀2,360 万円28.5 万円/坪5 件-
北野町十郎丸2,976 万円49.1 万円/坪16 件-
北野町千代島1,476 万円32.8 万円/坪21 件-
北野町上弓削2,620 万円31.1 万円/坪5 件-
北野町中1,707 万円49.9 万円/坪42 件+15.6%
(2023)
北野町中川885 万円17.5 万円/坪4 件-
北野町乙丸2,040 万円65.0 万円/坪5 件-
北野町乙吉778 万円24.3 万円/坪4 件+93.2%
(2023)
北野町仁王丸1,267 万円32.6 万円/坪3 件-
北野町今山1,533 万円46.4 万円/坪43 件+5.9%
(2023)
北野町塚島1,600 万円46.3 万円/坪2 件-
北野町大城898 万円28.0 万円/坪11 件-
北野町石崎2,300 万円72.4 万円/坪1 件-
北野町稲数1,173 万円38.0 万円/坪12 件+0.0%
(2023)
北野町赤司2,044 万円35.6 万円/坪8 件-
北野町金島858 万円21.1 万円/坪6 件-
北野町陣屋1,768 万円56.9 万円/坪4 件-
北野町高良894 万円28.1 万円/坪19 件-6.7%
(2023)
2,527 万円64.9 万円/坪65 件-72.1%
(2023)
南薫町2,075 万円52.4 万円/坪6 件-
南薫西町2,332 万円43.4 万円/坪9 件+90.9%
(2023)
原古賀町3,554 万円42.1 万円/坪11 件-
合川町2,636 万円50.8 万円/坪92 件+73.6%
(2023)
善導寺町2,164 万円45.7 万円/坪118 件-31.3%
(2023)
国分町3,079 万円74.3 万円/坪221 件-8.6%
(2023)
城南町6,542 万円55.9 万円/坪14 件-73.7%
(2022)
城島町六町原250 万円14.0 万円/坪2 件-
城島町上青木1,900 万円116 万円/坪4 件-
城島町下田1,200 万円34.7 万円/坪4 件-
城島町下青木882 万円13.8 万円/坪4 件-
城島町内野1,200 万円12.7 万円/坪7 件-
城島町原中牟田1,135 万円23.1 万円/坪2 件-
城島町城島1,120 万円9.0 万円/坪12 件-
城島町大依840 万円19.9 万円/坪8 件-
城島町楢津2,345 万円33.4 万円/坪6 件-
城島町江上1,917 万円42.0 万円/坪18 件-33.4%
(2022)
城島町江上上1,130 万円33.1 万円/坪5 件-
城島町江上本2,421 万円34.0 万円/坪7 件+22.4%
(2022)
城島町江島1,090 万円15.5 万円/坪5 件-51.4%
(2022)
城島町浮島415 万円7.9 万円/坪4 件-
城島町芦塚392 万円9.6 万円/坪4 件-
城島町西青木898 万円24.4 万円/坪5 件-
大善寺南3,311 万円77.0 万円/坪19 件-34.6%
(2022)
大善寺町1,601 万円42.7 万円/坪49 件+22.0%
(2023)
大手町5,750 万円24.5 万円/坪3 件-
大橋町960 万円18.2 万円/坪18 件+68.7%
(2023)
大石町2,965 万円59.8 万円/坪38 件-26.1%
(2022)
天神町6,735 万円41.8 万円/坪20 件-61.4%
(2022)
太郎原町1,412 万円26.9 万円/坪5 件-
安武町2,691 万円72.1 万円/坪91 件-19.1%
(2023)
宮ノ陣3,257 万円61.6 万円/坪80 件-59.8%
(2023)
宮ノ陣町2,822 万円40.3 万円/坪18 件+680.3%
(2022)
寺町1,600 万円70.5 万円/坪2 件-
小森野3,669 万円74.7 万円/坪39 件+209.8%
(2022)
小頭町1,896 万円22.4 万円/坪17 件+566.1%
(2023)
山川安居野2,403 万円58.7 万円/坪19 件-36.9%
(2022)
山川沓形町- 万円- 万円/坪- 件-
山川町1,863 万円46.3 万円/坪62 件+18.9%
(2023)
山川神代3,386 万円55.0 万円/坪8 件-
山川追分2,808 万円53.5 万円/坪21 件+440.3%
(2023)
山川野口町3,200 万円101 万円/坪1 件-
山本町1,205 万円24.9 万円/坪38 件-56.3%
(2023)
御井旗崎4,899 万円51.5 万円/坪38 件-
御井町2,876 万円63.3 万円/坪115 件+41.1%
(2023)
新合川27,950 万円339 万円/坪3 件-
日ノ出町6,182 万円42.8 万円/坪9 件-
日吉町3,192 万円35.5 万円/坪42 件-11.6%
(2023)
旭町10,000 万円138 万円/坪1 件-
朝妻町4,375 万円49.8 万円/坪15 件-4.2%
(2022)
本山3,700 万円91.6 万円/坪7 件-
本町5,864 万円30.6 万円/坪16 件-
東合川4,169 万円62.6 万円/坪74 件-42.9%
(2023)
東合川干出町8,500 万円70.2 万円/坪1 件-
東合川新町2,832 万円43.0 万円/坪5 件-
東合川町2,847 万円70.7 万円/坪25 件-
東和町8,052 万円22.4 万円/坪5 件-
東櫛原町3,034 万円51.8 万円/坪52 件-30.6%
(2023)
東町3,254 万円36.3 万円/坪51 件+122.7%
(2023)
松ケ枝町1,600 万円42.2 万円/坪4 件-
梅満町2,604 万円59.1 万円/坪90 件+58.0%
(2023)
櫛原町4,922 万円72.6 万円/坪20 件+430.8%
(2023)
江戸屋敷2,545 万円65.2 万円/坪40 件+12.3%
(2023)
津福今町2,358 万円59.5 万円/坪89 件-62.1%
(2023)
津福本町3,551 万円83.0 万円/坪190 件-56.6%
(2023)
瀬下町671 万円17.7 万円/坪11 件-
田主丸町八幡840 万円17.9 万円/坪1 件-
田主丸町上原965 万円52.1 万円/坪2 件-
田主丸町中尾1,028 万円20.3 万円/坪7 件-
田主丸町以真恵3,224 万円46.3 万円/坪5 件-
田主丸町地徳2,100 万円37.6 万円/坪3 件-
田主丸町常盤1,402 万円54.1 万円/坪4 件-
田主丸町志塚島550 万円16.4 万円/坪2 件-
田主丸町恵利1,225 万円25.2 万円/坪4 件-
田主丸町朝森260 万円13.2 万円/坪1 件-
田主丸町森部900 万円24.8 万円/坪1 件-
田主丸町殖木455 万円15.0 万円/坪9 件-
田主丸町牧377 万円7.6 万円/坪3 件-
田主丸町田主丸1,172 万円30.6 万円/坪80 件+41.8%
(2023)
田主丸町益生田2,278 万円63.6 万円/坪29 件-
田主丸町石垣1,703 万円39.2 万円/坪9 件-
田主丸町秋成1,667 万円21.7 万円/坪6 件-
田主丸町竹野1,200 万円22.7 万円/坪2 件-
田主丸町船越1,350 万円23.5 万円/坪3 件-
田主丸町菅原1,048 万円19.1 万円/坪7 件-
田主丸町豊城2,138 万円32.4 万円/坪18 件+410.2%
(2022)
田主丸町長栖3,040 万円20.1 万円/坪6 件+217.6%
(2022)
田主丸町鷹取727 万円6.6 万円/坪5 件-
白山町1,862 万円54.9 万円/坪22 件+276.0%
(2023)
篠山町5,657 万円58.8 万円/坪8 件-
花畑5,490 万円88.4 万円/坪10 件+73.7%
(2022)
草野町378 万円14.9 万円/坪17 件-78.9%
(2022)
荒木町3,157 万円61.6 万円/坪161 件+50.5%
(2023)
荘島町4,518 万円38.3 万円/坪15 件-
藤光1,906 万円43.6 万円/坪24 件-
藤光町1,449 万円36.9 万円/坪19 件-
藤山町1,355 万円29.6 万円/坪30 件-37.7%
(2023)
螢川町8,463 万円44.1 万円/坪8 件-
西町3,272 万円85.9 万円/坪132 件-38.5%
(2023)
諏訪野町4,042 万円101 万円/坪86 件-20.7%
(2022)
通外町1,929 万円35.7 万円/坪9 件-67.5%
(2022)
通東町3,662 万円26.9 万円/坪5 件-
通町4,206 万円27.2 万円/坪17 件-
野中町3,115 万円59.9 万円/坪101 件-51.4%
(2023)
野伏間4,267 万円77.0 万円/坪7 件-
長門石2,472 万円48.8 万円/坪73 件-29.1%
(2023)
長門石町450 万円2.8 万円/坪1 件-
青峰1,226 万円31.8 万円/坪18 件-
高良内町1,816 万円49.9 万円/坪127 件+91.3%
(2023)
高野4,100 万円61.8 万円/坪6 件-

久留米市の過去の取引データを調べる

久留米市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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築年数:   土地面積:
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上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,792件中)

1. 福岡県 久留米市 山川町
JR久大本線 御井駅 徒歩 14.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   50.4 万円/坪

2. 福岡県 久留米市 山川町
JR久大本線 御井駅 徒歩 15.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   24.2 万円/坪

3. 福岡県 久留米市 東合川
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩 15.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   30.5 万円/坪

4. 福岡県 久留米市 津福本町
西鉄天神大牟田線 安武駅 徒歩 13.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   45.1 万円/坪

5. 福岡県 久留米市 北野町十郎丸
西鉄甘木線 古賀茶屋駅 徒歩 15.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

6. 福岡県 久留米市 安武町
西鉄天神大牟田線 安武駅 徒歩 12.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   40.2 万円/坪

7. 福岡県 久留米市 安武町
西鉄天神大牟田線 安武駅 徒歩 12.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   57.5 万円/坪

8. 福岡県 久留米市 北野町千代島
西鉄甘木線 北野駅 徒歩 14.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   620万円    単価   21.6 万円/坪

9. 福岡県 久留米市 大善寺南
西鉄天神大牟田線 大善寺駅 徒歩 12.0分)
・築:21.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   51.1 万円/坪

10. 福岡県 久留米市 北野町今山
西鉄甘木線 北野駅 徒歩 14.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   550万円    単価   18.2 万円/坪

11. 福岡県 久留米市 山川安居野
JR久大本線 御井駅 徒歩 12.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   31.4 万円/坪

12. 福岡県 久留米市 安武町
西鉄天神大牟田線 安武駅 徒歩 13.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   28.7 万円/坪

13. 福岡県 久留米市 善導寺町
JR久大本線 善導寺駅 徒歩 16.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   32.4 万円/坪

14. 福岡県 久留米市 山川町
JR久大本線 御井駅 徒歩 15.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   35.6 万円/坪

15. 福岡県 久留米市 北野町大城
西鉄甘木線 大城駅 徒歩 16.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   630万円    単価   20.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩25.6 分 | 平均地価15.6万/坪
坪単価路線価
久留米市 諏訪野町字鞍打1744番6外
花畑駅(天神大牟田線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.9万/坪
2023年
(公示地価)
22.3万/坪
(路線価)
久留米市 山川町字塚本1349番10
御井駅(久大本線) 徒歩 3.4 分
新旧の戸建住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
久留米市 東和町3番3
西鉄久留米駅(天神大牟田線) 徒歩 4.4 分
中高層マンションを主に店舗等もある住宅地域
土地面積:922㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 400%
66.1万/坪
2023年
(地価調査)
52.9万/坪
(路線価)
久留米市 高良内町字野内2944番14
南久留米駅(久大本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
15.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
久留米市 三潴町田川字中原52番7外
三潴駅(天神大牟田線) 徒歩 6.2 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
久留米市 藤山町字ワリコ1037番
西鉄久留米駅(天神大牟田線) 徒歩 77.5 分
中小規模の一般住宅、農家住宅等が混在する周辺に空地の多い住宅地域
土地面積:364㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
久留米市 諏訪野町字松田2103番4
西鉄久留米駅(天神大牟田線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.1万/坪
2023年
(地価調査)
23.3万/坪
(路線価)
久留米市 南4丁目208番15
花畑駅(天神大牟田線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.6万/坪
2023年
(地価調査)
20.5万/坪
(路線価)
久留米市 諏訪野町字下蕎麦田2378番32
西鉄久留米駅(天神大牟田線) 徒歩 10.0 分
中高層マンションが多い交通至便な住宅地域
土地面積:1,043㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2023年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)
久留米市 野中町字井手口797番4外
西鉄久留米駅(天神大牟田線) 徒歩 21.2 分
一般住宅のほかアパート等も介在する既成住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.6万/坪
2023年
(地価調査)
19.6万/坪
(路線価)
久留米市 荒木町荒木字出水の上1917番29
荒木駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
久留米市 上津町字蔵の町1817番6
西鉄久留米駅(天神大牟田線) 徒歩 48.8 分
一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.5万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
久留米市 城南町7番17
久留米駅(久大本線) 徒歩 5.0 分
久留米駅(鹿児島本線) 徒歩 5.0 分
久留米駅(九州新幹線) 徒歩 5.0 分

中規模一般住宅が多い交通至便で閑静な住宅地域
土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.0万/坪
2023年
(地価調査)
31.2万/坪
(路線価)
久留米市 津福本町字寺山938番10
試験場前駅(天神大牟田線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)
久留米市 野伏間1丁目1604番20
試験場前駅(天神大牟田線) 徒歩 32.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.6万/坪
2023年
(地価調査)
19.7万/坪
(路線価)
久留米市 京町字7丁目264番9外
久留米駅(久大本線) 徒歩 6.2 分
久留米駅(鹿児島本線) 徒歩 6.2 分
久留米駅(九州新幹線) 徒歩 6.2 分

一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.8万/坪
2023年
(地価調査)
14.2万/坪
(路線価)
久留米市 津福本町字才五郎1693番113外
津福駅(天神大牟田線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.7万/坪
2023年
(地価調査)
14.9万/坪
(路線価)
久留米市 国分町字立割985番8外
西鉄久留米駅(天神大牟田線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.5万/坪
2023年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
久留米市 田主丸町田主丸字下馬場1109番6外
田主丸駅(久大本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:679㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
久留米市 田主丸町地徳字久保2112番
筑後草野駅(久大本線) 徒歩 36.2 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:645㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
久留米市 田主丸町船越字東行徳1220番1
田主丸駅(久大本線) 徒歩 41.2 分
農家住宅と一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
久留米市 三潴町玉満字中小路の二2130番
犬塚駅(天神大牟田線) 徒歩 5.6 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
久留米市 北野町今山字下四本木830番7
北野駅(甘木線) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
久留米市 北野町中川字下川原2306番21
金島駅(甘木線) 徒歩 5.6 分
中小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
久留米市 北野町金島字三井田1999番15
大城駅(甘木線) 徒歩 4.4 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
久留米市 北野町高良字七ケ瀬1808番19
古賀茶屋駅(甘木線) 徒歩 25.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成の住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
久留米市 城島町楢津字宮ノ前825番2
犬塚駅(天神大牟田線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
久留米市 城島町江上字千代島前411番1外
大溝駅(天神大牟田線) 徒歩 33.8 分
一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:433㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
久留米市 城島町下青木字南小路1074番1外
大溝駅(天神大牟田線) 徒歩 68.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:399㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
久留米市 城島町浮島字外開818番2外
大溝駅(天神大牟田線) 徒歩 95.0 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
久留米市 三潴町高三潴字庄分249番2
三潴駅(天神大牟田線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 80%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
久留米市 三潴町西牟田字古賀4518番12
西牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 80%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
久留米市 太郎原町字西1903番3
御井駅(久大本線) 徒歩 32.5 分
農家住宅の中に農地等が混在する住宅地域
土地面積:369㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
久留米市 小森野6丁目2082番1外
宮の陣駅(天神大牟田線) 徒歩 21.2 分
宮の陣駅(甘木線) 徒歩 21.2 分

一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:593㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)

久留米市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

久留米市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
北九州市小倉南区 葛原東 (37) [エリア]2,246 万58.2 万/坪18.8 年16 分79 坪
久留米市 山川安居野 (19) [エリア]2,403 万58.7 万/坪22.2 年14 分88 坪
福津市 手光 (12) [エリア]2,812 万58.9 万/坪19.4 年16 分96 坪
久留米市 梅満町 (90) [エリア]2,604 万59.1 万/坪20.0 年15 分92 坪
JR日豊本線 小波瀬西工大前駅 (222) [沿線・駅]2,059 万57.3 万/坪20.0 年18 分100 坪
北九州高速鉄道 徳力嵐山口駅 (273) [沿線・駅]2,160 万56.2 万/坪23.7 年17 分79 坪
JR久大本線 久留米大学前駅 (270) [沿線・駅]3,290 万58.3 万/坪23.3 年14 分91 坪
筑豊電鉄線 三ケ森駅 (404) [沿線・駅]2,125 万59.4 万/坪26.5 年16 分74 坪
JR久大本線 久留米駅 (308) [沿線・駅]2,693 万54.7 万/坪24.5 年16 分73 坪

久留米市の中古物件の価格相場

『久留米市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、久留米市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 久留米市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『久留米市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

久留米市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、久留米市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

久留米市 $kind_labe人口推移 久留米市における人口推移・動向を調べることができます

久留米市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

久留米市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、久留米市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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