相模原市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,765万円 (坪単価 102万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -4.8%( -5.2万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場は相模原市における12,009件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

相模原市の中古一戸建て相場
前年比
3,765 万円
-4.8
(-5.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
15.1
(平均値)
23.1
(平均値)
46.5
(平均値)
38.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「相模原市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、相模原市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

相模原市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の神奈川県 相模原市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -4.8%( -5.2万円/坪)と小幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、12,009件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

相模原市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(105.3万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(94.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2016, 2017, 2021, 2022年)以上存在します。これは、相模原市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、相模原市の中古戸建て相場(31.4万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである厚木市(24.6万円/坪), 大和市(38.1万円/坪), 座間市(28.6万円/坪)の平均価格である30.5万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、相模原市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、相模原市の戸建て住宅相場の変動率(-4.8%, 2023年)は、隣接エリア厚木市(-0.7%), 大和市(-2.3%), 座間市(+5.8%)の変動率の平均値(+0.9%)を5%から10%下回っています。これは、相模原市における市場価格の調整が近隣エリアに比べて進んでおり、購入者にとって魅力的な価格帯である可能性が高まっているといえます。

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相模原市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

相模原市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
厚木市 3,590 万円81.4 万円/坪3,345 件-0.7%
(2023)
大和市 4,421 万円126 万円/坪3,661 件-2.3%
(2023)
座間市 3,159 万円94.7 万円/坪2,255 件+5.8%
(2023)

相模原市 中古一戸建ての価格相場動向

相模原市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、相模原市における12,009件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
相模原市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 相模原市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

相模原市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 相模原市における年別推移

神奈川県 相模原市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
24.6
16.5
46.3
38.2
104.0
万円/坪
-4.8%
385

2022
23.4
16.1
49.3
39.3
109.2
万円/坪
+6.1%
695

2021
22.3
16.2
49.8
42.0
102.9
万円/坪
+6.8%
834

2020
22.6
13.2
44.3
35.6
96.3
万円/坪
+1.6%
811

2019
23.9
14.3
47.7
39.4
94.8
万円/坪
-1.0%
594

2018
23.2
14.0
50.0
41.0
95.8
万円/坪
-3.7%
651

2017
23.6
13.2
51.8
43.2
99.5
万円/坪
+2.2%
711

2016
22.4
14.6
47.5
40.0
97.3
万円/坪
+7.9%
680

2015
22.0
13.3
47.2
43.1
90.2
万円/坪
-6.4%
793

2014
21.4
11.3
46.4
41.3
96.4
万円/坪
+2.0%
794

2013
22.5
11.8
43.7
36.5
94.6
万円/坪
+4.1%
757

2012
23.2
11.7
46.3
37.4
90.8
万円/坪
-2.9%
671

2011
23.3
10.0
41.7
33.9
93.5
万円/坪
-1.5%
707

2010
22.9
9.2
44.1
35.6
95.0
万円/坪
-0.8%
723

2009
23.6
9.8
44.2
36.4
95.7
万円/坪
-6.1%
626

2008
22.9
10.0
46.6
41.4
101.9
万円/坪
-1.3%
598

2007
27.1
11.1
46.8
39.7
103.3
万円/坪
+9.4%
539

2006
30.0
-0.2
40.8
31.8
94.5
万円/坪
- 1

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.7
18.9
51.8
41.7
130.5
万円/坪
+0.7%
4,371

2022
18.7
18.9
51.7
41.5
129.6
万円/坪
+4.5%
7,913

2021
18.7
16.2
48.0
38.7
124.0
万円/坪
+4.2%
9,662

2020
19.0
13.7
46.3
37.0
119.0
万円/坪
+1.8%
9,784

2019
18.4
15.9
50.5
39.6
116.9
万円/坪
-1.8%
8,327

2018
18.8
15.5
50.1
38.9
119.0
万円/坪
-0.5%
8,654

2017
18.6
15.1
51.2
40.2
119.6
万円/坪
+3.4%
8,821

2016
18.6
14.9
50.5
40.3
115.7
万円/坪
+2.7%
8,956

2015
18.6
14.0
49.2
40.0
112.6
万円/坪
+0.5%
9,289

2014
18.5
13.2
50.5
39.9
112.1
万円/坪
+0.7%
8,680

2013
18.5
12.6
47.9
38.3
111.3
万円/坪
-0.5%
8,927

2012
18.8
11.7
46.9
37.3
111.8
万円/坪
-2.7%
8,381

2011
19.0
11.3
48.1
37.8
115.0
万円/坪
-0.6%
8,049

2010
19.3
11.8
47.9
37.7
115.6
万円/坪
-0.3%
8,518

2009
19.6
11.0
47.6
37.8
116.0
万円/坪
-8.6%
7,575

2008
19.2
11.1
48.3
39.5
126.9
万円/坪
-5.1%
7,111

2007
19.8
11.5
49.6
39.6
133.7
万円/坪
-5.6%
7,161

2006
16.7
10.9
47.4
40.1
141.7
万円/坪
+5.3%
4,472

2005
16.8
10.9
50.3
40.4
134.5
万円/坪
- 2,116

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『相模原市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

相模原市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する相模原市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2718件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

相模原市 築年数に対する価格相場の傾向

相模原市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.44%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『相模原市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格130 万円/坪100 %
築10年・残存価値105 万円/坪81 %
築20年・残存価値87 万円/坪67 %
築30年・残存価値77 万円/坪59 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 相模原市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

相模原市の周辺環境

神奈川で3番目に担当した政令指定都市

相模原市は、2010年から神奈川で3番目に政令指定都市になった市です。2002年、相模原市と周辺4町で合併協議を進られて、住民の中には東京都八王子市に近いことで八王子市編入を望んでいた方が多かったことがありますが、県を跨いでの合併は困難であることで2007年に平成の大合併により現在の形態に至った経緯があります。現在の区名は、市民の住民投票で投票数が多いもので決定しました。

東京へのアクセスが良く鉄道で、35~40分程度で新宿にアクセスできることもあり東京のベットタウン化が進み人口は全国18位です。神奈川県内では人口は3位ですが、面積は横浜市に次いで2位です。広大な面積の森林を抱えるので緑が豊かな市と言えます。

市の北部から段丘上の地形になっていて、南部に行くほど標高が低くなる傾向があります。

市内の各所には、戦争中の陸軍士官学校を始め多くの関連施設があり、現在でも米軍関連施設が多くあります。

市内には、米軍関連施設が多い

この地には、戦争中に陸軍士官学校があり、市内各所に軍事施設が設置された経緯があります。陸軍士官学校は、キャンプ座間として米軍の施設として、アメリカ本国以外で展開している唯一の司令部となります。年に数回基地解放デーがあり、一般市民も入場できる機会があります。施設内は、アメリカの雰囲気を感じ取れます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、相模原市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、相模原市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、相模原市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 相模原市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『相模原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

相模原市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.8 % → 2023年 5.1 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 14.1 % → 2023年 13.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.5 % → 2023年 28.6 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 45.3 % → 2023年 44.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

相模原市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、相模原市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 相模原市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、相模原市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

相模原市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『相模原市南区』における坪単価 114万円/坪(34.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『相模原市緑区』における坪単価 80.0万円/坪(24.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『相模原市南区』における-0.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『相模原市緑区』における-20.9%です。

相模原市南区』は、最も中古一戸建てが高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。 『相模原市緑区』は、最も中古一戸建てが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

エリアごと価格相場の特徴

相模原市南区(114.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、相模原市全体の直近3年間の平均価格である105.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、相模原市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

相模原市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
相模原市緑区2,863 万円80.0 万円/坪2,729 件-20.9%
(2023)
相模原市中央区3,970 万円103 万円/坪4,659 件-7.5%
(2023)
相模原市南区4,114 万円114 万円/坪4,621 件-0.6%
(2023)

相模原市の過去の取引データを調べる

相模原市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、相模原市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『相模原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 12,009件中)

1. 神奈川県 相模原市 緑区 下九沢
JR横浜線 古淵駅 徒歩 20.0分)
・築:2.5 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   73.1 万円/坪

2. 神奈川県 相模原市 中央区 横山
JR横浜線 相模原駅 徒歩 21.0分)
・築:2.5 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   118 万円/坪

3. 神奈川県 相模原市 南区 磯部
JR相模線 下溝駅 徒歩 21.0分)
・築:2.8 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   70.0 万円/坪

4. 神奈川県 相模原市 中央区 宮下本町
JR横浜線 相模原駅 徒歩 21.0分)
・築:2.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   104 万円/坪

5. 神奈川県 相模原市 中央区 上溝
JR相模線 上溝駅 徒歩 16.0分)
・築:2.5 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   73.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

相模原市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

相模原市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
相模原市 中央区 (4,659) [エリア]3,970 万103 万/坪14.1 年18 分44 坪
相模原市 中央 (4,659) [エリア]3,970 万103 万/坪14.1 年18 分44 坪
横浜市戸塚区 柏尾町 (165) [エリア]3,227 万101 万/坪16.0 年26 分52 坪
横浜市栄区 飯島町 (210) [エリア]3,263 万103 万/坪18.0 年24 分47 坪
JR JR相模線 (10,966) [沿線・駅]3,426 万101 万/坪13.3 年25 分46 坪
小田急江ノ島線 長後駅 (1,267) [沿線・駅]3,156 万104 万/坪12.6 年22 分43 坪
JR相模線 海老名駅 (1,568) [沿線・駅]3,623 万106 万/坪14.9 年25 分47 坪
相鉄・JR直通線 海老名駅 (1,568) [沿線・駅]3,623 万106 万/坪14.9 年25 分47 坪
小田急小田原線 海老名駅 (1,568) [沿線・駅]3,623 万106 万/坪14.9 年25 分47 坪

相模原市の中古物件の価格相場

『相模原市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、相模原市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 相模原市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『相模原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

相模原市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、相模原市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

相模原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.8%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

相模原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

相模原市 $kind_labe人口推移 相模原市における人口推移・動向を調べることができます

相模原市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

相模原市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、相模原市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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運営会社

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電話番号 050-5899-8351
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