横浜市金沢区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,431万円 (坪単価 121万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -4.4%( -5.8万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場は横浜市金沢区における3,578件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

横浜市金沢区の中古一戸建て相場
前年比
4,431 万円
-4.4
(-5.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
18.2
(平均値)
14.8
(平均値)
49.1
(平均値)
37.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「横浜市金沢区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、横浜市金沢区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市金沢区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の神奈川県 横浜市 金沢区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -4.4%( -5.8万円/坪)と小幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,578件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

金沢区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、金沢区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(127.3万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(115.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、金沢区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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横浜市金沢区の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

横浜市金沢区 中古一戸建ての価格相場動向

横浜市金沢区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、横浜市金沢区における3,578件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市金沢区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 横浜市金沢区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

横浜市金沢区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 横浜市 金沢区における年別推移

神奈川県 横浜市 金沢区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
15.0
23.1
56.6
46.3
125.1
万円/坪
-4.4%
92

2022
15.4
21.2
51.0
33.5
130.8
万円/坪
+3.7%
184

2021
14.7
17.7
48.2
38.5
126.1
万円/坪
+9.3%
229

2020
14.2
15.0
46.4
36.9
115.4
万円/坪
-0.7%
251

2019
14.9
16.6
52.9
41.4
116.3
万円/坪
+4.0%
169

2018
13.9
18.7
51.2
37.2
111.8
万円/坪
+2.4%
163

2017
14.4
18.6
62.4
40.4
109.2
万円/坪
-11.3%
186

2016
14.7
19.5
60.3
45.2
123.2
万円/坪
+10.1%
197

2015
13.5
15.6
53.0
41.3
111.8
万円/坪
+2.1%
205

2014
14.6
15.8
65.2
42.0
109.5
万円/坪
-5.0%
197

2013
14.7
13.5
52.5
40.0
115.3
万円/坪
+1.7%
220

2012
15.0
15.7
50.7
35.8
113.4
万円/坪
-5.5%
165

2011
14.4
11.6
55.1
37.6
120.0
万円/坪
+0.6%
186

2010
15.0
13.7
51.3
40.8
119.4
万円/坪
-15.5%
230

2009
14.0
12.0
49.2
36.3
141.3
万円/坪
+6.6%
173

2008
15.2
14.4
61.8
39.2
132.5
万円/坪
-4.6%
143

2007
14.0
15.6
62.3
48.8
138.9
万円/坪
+1.6%
150

2006
14.7
15.2
59.5
41.2
136.6
万円/坪
+4.7%
194

2005
14.1
13.5
54.7
48.5
130.5
万円/坪
- 75

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 横浜市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
15.0
19.7
51.4
44.0
149.2
万円/坪
+3.2%
1,743

2022
15.2
19.6
49.5
41.0
144.6
万円/坪
+5.8%
3,187

2021
15.7
16.2
44.7
37.4
136.7
万円/坪
+3.4%
4,072

2020
15.7
13.6
44.3
37.0
132.2
万円/坪
+0.8%
4,212

2019
15.3
15.4
46.3
38.1
131.1
万円/坪
-3.1%
3,644

2018
15.8
15.4
46.9
38.1
135.3
万円/坪
+1.8%
3,645

2017
15.4
16.1
48.9
39.1
132.9
万円/坪
+2.0%
3,685

2016
15.4
15.3
47.8
39.3
130.3
万円/坪
+2.0%
3,710

2015
15.2
13.7
46.9
38.1
127.7
万円/坪
+1.4%
3,828

2014
15.4
13.0
48.4
38.6
126.0
万円/坪
+0.8%
3,603

2013
15.5
12.4
45.4
37.8
125.0
万円/坪
-1.0%
3,874

2012
15.6
12.0
45.2
36.9
126.3
万円/坪
-3.5%
3,458

2011
15.6
11.4
47.5
38.0
130.9
万円/坪
+0.9%
3,257

2010
15.9
12.2
46.7
38.5
129.8
万円/坪
-1.5%
3,440

2009
16.0
10.9
46.0
38.0
131.7
万円/坪
-7.7%
3,152

2008
15.7
11.2
46.0
38.4
142.8
万円/坪
-4.1%
2,873

2007
17.1
12.2
48.8
39.1
148.9
万円/坪
+5.9%
3,240

2006
16.8
11.3
48.7
40.0
140.5
万円/坪
+4.9%
3,300

2005
17.2
11.4
52.3
40.2
133.9
万円/坪
- 1,513

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.7
18.9
51.8
41.7
130.5
万円/坪
+0.7%
4,371

2022
18.7
18.9
51.7
41.5
129.6
万円/坪
+4.5%
7,913

2021
18.7
16.2
48.0
38.7
124.0
万円/坪
+4.2%
9,662

2020
19.0
13.7
46.3
37.0
119.0
万円/坪
+1.8%
9,784

2019
18.4
15.9
50.5
39.6
116.9
万円/坪
-1.8%
8,327

2018
18.8
15.5
50.1
38.9
119.0
万円/坪
-0.5%
8,654

2017
18.6
15.1
51.2
40.2
119.6
万円/坪
+3.4%
8,821

2016
18.6
14.9
50.5
40.3
115.7
万円/坪
+2.7%
8,956

2015
18.6
14.0
49.2
40.0
112.6
万円/坪
+0.5%
9,289

2014
18.5
13.2
50.5
39.9
112.1
万円/坪
+0.7%
8,680

2013
18.5
12.6
47.9
38.3
111.3
万円/坪
-0.5%
8,927

2012
18.8
11.7
46.9
37.3
111.8
万円/坪
-2.7%
8,381

2011
19.0
11.3
48.1
37.8
115.0
万円/坪
-0.6%
8,049

2010
19.3
11.8
47.9
37.7
115.6
万円/坪
-0.3%
8,518

2009
19.6
11.0
47.6
37.8
116.0
万円/坪
-8.6%
7,575

2008
19.2
11.1
48.3
39.5
126.9
万円/坪
-5.1%
7,111

2007
19.8
11.5
49.6
39.6
133.7
万円/坪
-5.6%
7,161

2006
16.7
10.9
47.4
40.1
141.7
万円/坪
+5.3%
4,472

2005
16.8
10.9
50.3
40.4
134.5
万円/坪
- 2,116

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市金沢区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市金沢区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市金沢区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「753件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市金沢区 築年数に対する価格相場の傾向

横浜市金沢区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.67%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『横浜市金沢区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格149 万円/坪100 %
築10年・残存価値127 万円/坪85 %
築20年・残存価値111 万円/坪74 %
築30年・残存価値99 万円/坪66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 横浜市金沢区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

横浜市金沢区の周辺環境

鎌倉時代から交通の要所

金沢区は、横浜市最南端の区で横須賀市、鎌倉市、逗子市に接しています。鎌倉時代から港町として栄えた街で鎌倉との間には、朝比奈切通しがあります。鎌倉時代、金沢文庫には武家の文庫(図書館)があり現在でも地名として残っています。区内の鉄道は、京浜急行線、横浜シーサイドライン、車も海岸沿いに首都高速、区内西部に横浜横須賀道路が南北に走っています。区内は住宅地が中心ですが、海沿いでは、レジャースポットも多く建設されています。

マリンレジャーが豊富

金沢区の海岸沿いには、横浜ベイサイドマリーナ、八景島シーパラダイスなど大型のレジャー施設があります。

八景島シーパラダイスでは、アトラクション(遊園地)と水族館があります。島内への入場は無料ですが、各施設には有料です。島全体がリゾート地のため一日で遊びつくせないほど豊富な施設があります。お食事、宿泊もできます。

海の公園(野島海岸)は、横浜で唯一の自然海岸として潮干狩り、海水浴ができる海岸です。横浜シーサイドラインでのアクセスが容易で、1キロほどの海岸には砂浜と緑が広がることで、海のレジャーで利用されています。バーベキュー場も併設されているので、横浜市内の海岸でバーベキューが楽しめます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、横浜市金沢区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、横浜市金沢区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、横浜市金沢区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市金沢区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市金沢区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

横浜市金沢区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.5 % → 2023年 4.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 23.5 % → 2023年 20.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.1 % → 2023年 38.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 35.5 % → 2023年 32.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

横浜市金沢区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、横浜市金沢区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市金沢区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横浜市金沢区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

横浜市金沢区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『柳町』における坪単価 153万円/坪(46.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『鳥浜町』における坪単価 78.9万円/坪(23.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『寺前』における+110.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『鳥浜町』における-76.5%です。

鳥浜町』は、最も中古一戸建てが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

寺前』『瀬戸』『片吹』『乙舳町』『釜利谷南』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

泥亀(136.0万円/坪), 西柴(134.0万円/坪), 金沢町(133.0万円/坪), 長浜(137.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、横浜市金沢区全体の直近3年間の平均価格である127.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、横浜市金沢区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

瀬戸(148.0万円/坪), 能見台通(151.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、横浜市金沢区全体の直近3年間の平均価格である127.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、横浜市金沢区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、横浜市金沢区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

柳町(153.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均153.0万円/坪に達し、横浜市金沢区全体の直近3年間の平均価格である127.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、横浜市金沢区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

横浜市金沢区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
六浦4,183 万円113 万円/坪588 件-40.8%
(2023)
六浦南3,769 万円116 万円/坪245 件-20.2%
(2023)
六浦東4,070 万円115 万円/坪114 件+15.9%
(2023)
並木3,367 万円108 万円/坪3 件-
乙舳町3,960 万円125 万円/坪25 件+37.4%
(2022)
堀口3,365 万円100 万円/坪12 件-
大川3,700 万円129 万円/坪3 件-
大道3,540 万円117 万円/坪84 件-15.3%
(2023)
富岡東3,858 万円108 万円/坪263 件-10.6%
(2023)
富岡西3,889 万円124 万円/坪509 件+6.6%
(2023)
寺前3,796 万円128 万円/坪75 件+110.7%
(2023)
平潟町4,279 万円123 万円/坪58 件+5.0%
(2023)
幸浦16,524 万円97.0 万円/坪30 件-
朝比奈町2,771 万円109 万円/坪7 件-
東朝比奈3,540 万円117 万円/坪116 件-36.9%
(2023)
柳町4,945 万円153 万円/坪59 件-28.4%
(2023)
柴町4,234 万円123 万円/坪35 件-
泥亀7,321 万円136 万円/坪26 件-65.2%
(2022)
洲崎町5,395 万円123 万円/坪24 件-
海の公園3,050 万円117 万円/坪6 件-
瀬戸9,606 万円148 万円/坪18 件+46.7%
(2023)
片吹3,764 万円123 万円/坪72 件+44.2%
(2022)
町屋町4,411 万円120 万円/坪48 件-
白帆- 万円- 万円/坪- 件-
福浦16,297 万円89.8 万円/坪54 件-
能見台5,271 万円130 万円/坪286 件-13.9%
(2023)
能見台通7,892 万円151 万円/坪67 件-13.1%
(2023)
西柴4,370 万円134 万円/坪135 件+1.7%
(2023)
谷津町5,292 万円127 万円/坪55 件-29.1%
(2023)
野島町3,783 万円124 万円/坪23 件-14.7%
(2022)
金沢町4,678 万円133 万円/坪50 件-39.2%
(2022)
釜利谷南3,600 万円109 万円/坪113 件+34.1%
(2023)
釜利谷東4,021 万円118 万円/坪270 件+33.1%
(2023)
釜利谷西3,711 万円118 万円/坪257 件+2.7%
(2023)
長浜4,152 万円137 万円/坪129 件+13.9%
(2023)
高舟台3,019 万円109 万円/坪104 件+15.5%
(2023)
鳥浜町12,738 万円78.9 万円/坪40 件-76.5%
(2023)

横浜市金沢区の過去の取引データを調べる

横浜市金沢区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、横浜市金沢区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市金沢区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,578件中)

1. 神奈川県 横浜市 金沢区 大道
京浜急行逗子線 六浦駅 徒歩 13.0分)
・築:10.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 金沢区 長浜
京浜急行本線 能見台駅 徒歩 14.0分)
・築:11.0 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   116 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東
京浜急行本線 京急富岡駅 徒歩 14.0分)
・築:10.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   4,100万円    単価   136 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩13.3 分 | 平均地価62.9万/坪
坪単価路線価
金沢区 六浦南3丁目1395番52
六浦駅(逗子線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な高台の住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
46.9万/坪
2023年
(公示地価)
37.6万/坪
(路線価)
金沢区 金沢町54番1
金沢文庫駅(本線) 徒歩 5.0 分
金沢文庫駅(逗子線) 徒歩 5.0 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
83.3万/坪
2023年
(公示地価)
66.6万/坪
(路線価)
金沢区 能見台通231番115
能見台駅(本線) 徒歩 3.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
92.2万/坪
2023年
(公示地価)
73.8万/坪
(路線価)
金沢区 東朝比奈3丁目316番3
金沢八景駅(本線) 徒歩 31.2 分
金沢八景駅(逗子線) 徒歩 31.2 分
金沢八景駅(金沢シーサイドライン) 徒歩 31.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
41.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
金沢区 富岡西2丁目1665番1外
京急富岡駅(本線) 徒歩 2.1 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
77.4万/坪
2023年
(地価調査)
61.9万/坪
(路線価)
金沢区 西柴1丁目259番13
金沢文庫駅(本線) 徒歩 12.5 分
金沢文庫駅(逗子線) 徒歩 12.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.5万/坪
2023年
(地価調査)
46.8万/坪
(路線価)
金沢区 谷津町40番35
金沢文庫駅(本線) 徒歩 5.0 分
金沢文庫駅(逗子線) 徒歩 5.0 分

中小規模一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
87.9万/坪
2023年
(地価調査)
70.3万/坪
(路線価)
金沢区 釜利谷南4丁目1644番15
金沢文庫駅(本線) 徒歩 30.0 分
金沢文庫駅(逗子線) 徒歩 30.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
51.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.0万/坪
(路線価)
金沢区 釜利谷東1丁目287番124
金沢文庫駅(本線) 徒歩 10.0 分
金沢文庫駅(逗子線) 徒歩 10.0 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
86.0万/坪
2023年
(地価調査)
68.8万/坪
(路線価)
金沢区 柴町381番3
海の公園柴口駅(金沢シーサイドライン) 徒歩 10.6 分
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
54.5万/坪
2023年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
金沢区 富岡西7丁目551番116
京急富岡駅(本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
62.8万/坪
2023年
(地価調査)
50.2万/坪
(路線価)
金沢区 釜利谷東4丁目4628番40
金沢文庫駅(本線) 徒歩 22.5 分
金沢文庫駅(逗子線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
46.6万/坪
2023年
(地価調査)
37.3万/坪
(路線価)
金沢区 六浦4丁目3908番2
六浦駅(逗子線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.2万/坪
2023年
(地価調査)
47.3万/坪
(路線価)
金沢区 釜利谷東5丁目2728番
金沢文庫駅(本線) 徒歩 23.8 分
金沢文庫駅(逗子線) 徒歩 23.8 分

一般住宅、農家住宅、駐車場が混在する住宅地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
33.1万/坪
2023年
(地価調査)
26.4万/坪
(路線価)

横浜市金沢区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市金沢区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市 瀬谷区 (2,725) [エリア]4,154 万121 万/坪16.2 年16 分47 坪
横浜市栄区 若竹町 (54) [エリア]3,540 万122 万/坪19.9 年15 分42 坪
横浜市緑区 北八朔町 (142) [エリア]3,631 万122 万/坪19.3 年17 分57 坪
横浜市磯子区 磯子 (282) [エリア]3,850 万122 万/坪17.2 年17 分39 坪

横浜市金沢区の中古物件の価格相場

『横浜市金沢区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、横浜市金沢区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市金沢区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市金沢区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

横浜市金沢区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横浜市金沢区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)に反して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

横浜市金沢区 $kind_labe人口推移 横浜市金沢区における人口推移・動向を調べることができます

横浜市金沢区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市金沢区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、横浜市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。