横浜市西区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は7,453万円 (坪単価 149万円/坪)です。１年前(2022年)に比べて +30.9％( +45.8万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は横浜市西区における1,370件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場
横浜市西区の中古一戸建て相場
前年比
7,453 万円
+30.9 ％
(+45.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
20.3 年
(平均値)
11.0 分
(平均値)
38.4 坪
(平均値)
49.8 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「横浜市西区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、横浜市西区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市西区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の神奈川県 横浜市 西区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 194万円/坪(58.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +30.9％( +45.8万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,370件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

西区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(163.8万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(134.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、西区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

西区における中古一戸建ての市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、西区における中古一戸建て価格の最低値(2016年, 133.8万円/坪)が確認できます。西区における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。西区において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

西区の直近3年間の平均中古一戸建て価格は163.8万円/坪であり、これは横浜市全体の平均143.5万円/坪よりも14.2%高い水準です。この顕著な価格差は、西区が横浜市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。西区は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、西区は横浜市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

横浜市西区 中古一戸建ての価格相場動向

横浜市西区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、横浜市西区における1,370件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
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横浜市西区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 横浜市西区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

横浜市西区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 横浜市 西区における年別推移

神奈川県 横浜市 西区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		10.9
分 		20.9
年 		52.7
坪 		64.0
坪 		194.0
万円/坪 		+30.9%
34
件
2022
年 		11.0
分 		24.0
年 		39.9
坪 		49.7
坪 		148.3
万円/坪 		-0.6%
61
件
2021
年 		10.4
分 		23.0
年 		40.1
坪 		58.4
坪 		149.1
万円/坪 		-1.2%
88
件
2020
年 		11.2
分 		16.1
年 		32.7
坪 		36.9
坪 		151.0
万円/坪 		+2.6%
91
件
2019
年 		11.0
分 		17.9
年 		35.8
坪 		57.1
坪 		147.1
万円/坪 		-9.8%
74
件
2018
年 		10.4
分 		17.8
年 		35.7
坪 		51.4
坪 		163.2
万円/坪 		+5.8%
81
件
2017
年 		9.5
分 		20.3
年 		42.4
坪 		50.9
坪 		154.2
万円/坪 		+15.2%
87
件
2016
年 		11.6
分 		16.6
年 		38.8
坪 		42.1
坪 		133.8
万円/坪 		-4.2%
71
件
2015
年 		11.0
分 		13.4
年 		37.9
坪 		52.9
坪 		139.6
万円/坪 		-3.5%
82
件
2014
年 		10.4
分 		15.1
年 		33.3
坪 		37.3
坪 		144.7
万円/坪 		+7.7%
75
件
2013
年 		11.2
分 		15.0
年 		37.1
坪 		44.9
坪 		134.4
万円/坪 		+4.8%
96
件
2012
年 		11.5
分 		14.6
年 		41.1
坪 		54.0
坪 		128.3
万円/坪 		-9.2%
66
件
2011
年 		10.3
分 		17.6
年 		47.8
坪 		50.8
坪 		141.2
万円/坪 		+0.9%
59
件
2010
年 		11.2
分 		15.9
年 		41.4
坪 		58.0
坪 		139.9
万円/坪 		+31.7%
76
件
2009
年 		11.3
分 		11.9
年 		43.8
坪 		67.6
坪 		106.2
万円/坪 		-24.5%
56
件
2008
年 		11.6
分 		14.1
年 		36.7
坪 		64.9
坪 		140.7
万円/坪 		-3.3%
59
件
2007
年 		11.8
分 		9.2
年 		40.4
坪 		53.9
坪 		145.5
万円/坪 		+20.2%
48
件
2006
年 		11.8
分 		13.1
年 		39.3
坪 		58.9
坪 		121.0
万円/坪 		+8.8%
32
件
2005
年 		10.4
分 		9.9
年 		70.5
坪 		86.0
坪 		111.2
万円/坪 		- 8
件

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 横浜市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		15.0
分 		19.7
年 		51.4
坪 		44.0
坪 		149.2
万円/坪 		+3.2%
1,743
件
2022
年 		15.2
分 		19.6
年 		49.5
坪 		41.0
坪 		144.6
万円/坪 		+5.8%
3,187
件
2021
年 		15.7
分 		16.2
年 		44.7
坪 		37.4
坪 		136.7
万円/坪 		+3.4%
4,072
件
2020
年 		15.7
分 		13.6
年 		44.3
坪 		37.0
坪 		132.2
万円/坪 		+0.8%
4,212
件
2019
年 		15.3
分 		15.4
年 		46.3
坪 		38.1
坪 		131.1
万円/坪 		-3.1%
3,644
件
2018
年 		15.8
分 		15.4
年 		46.9
坪 		38.1
坪 		135.3
万円/坪 		+1.8%
3,645
件
2017
年 		15.4
分 		16.1
年 		48.9
坪 		39.1
坪 		132.9
万円/坪 		+2.0%
3,685
件
2016
年 		15.4
分 		15.3
年 		47.8
坪 		39.3
坪 		130.3
万円/坪 		+2.0%
3,710
件
2015
年 		15.2
分 		13.7
年 		46.9
坪 		38.1
坪 		127.7
万円/坪 		+1.4%
3,828
件
2014
年 		15.4
分 		13.0
年 		48.4
坪 		38.6
坪 		126.0
万円/坪 		+0.8%
3,603
件
2013
年 		15.5
分 		12.4
年 		45.4
坪 		37.8
坪 		125.0
万円/坪 		-1.0%
3,874
件
2012
年 		15.6
分 		12.0
年 		45.2
坪 		36.9
坪 		126.3
万円/坪 		-3.5%
3,458
件
2011
年 		15.6
分 		11.4
年 		47.5
坪 		38.0
坪 		130.9
万円/坪 		+0.9%
3,257
件
2010
年 		15.9
分 		12.2
年 		46.7
坪 		38.5
坪 		129.8
万円/坪 		-1.5%
3,440
件
2009
年 		16.0
分 		10.9
年 		46.0
坪 		38.0
坪 		131.7
万円/坪 		-7.7%
3,152
件
2008
年 		15.7
分 		11.2
年 		46.0
坪 		38.4
坪 		142.8
万円/坪 		-4.1%
2,873
件
2007
年 		17.1
分 		12.2
年 		48.8
坪 		39.1
坪 		148.9
万円/坪 		+5.9%
3,240
件
2006
年 		16.8
分 		11.3
年 		48.7
坪 		40.0
坪 		140.5
万円/坪 		+4.9%
3,300
件
2005
年 		17.2
分 		11.4
年 		52.3
坪 		40.2
坪 		133.9
万円/坪 		- 1,513
件

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		18.7
分 		18.9
年 		51.8
坪 		41.7
坪 		130.5
万円/坪 		+0.7%
4,371
件
2022
年 		18.7
分 		18.9
年 		51.7
坪 		41.5
坪 		129.6
万円/坪 		+4.5%
7,913
件
2021
年 		18.7
分 		16.2
年 		48.0
坪 		38.7
坪 		124.0
万円/坪 		+4.2%
9,662
件
2020
年 		19.0
分 		13.7
年 		46.3
坪 		37.0
坪 		119.0
万円/坪 		+1.8%
9,784
件
2019
年 		18.4
分 		15.9
年 		50.5
坪 		39.6
坪 		116.9
万円/坪 		-1.8%
8,327
件
2018
年 		18.8
分 		15.5
年 		50.1
坪 		38.9
坪 		119.0
万円/坪 		-0.5%
8,654
件
2017
年 		18.6
分 		15.1
年 		51.2
坪 		40.2
坪 		119.6
万円/坪 		+3.4%
8,821
件
2016
年 		18.6
分 		14.9
年 		50.5
坪 		40.3
坪 		115.7
万円/坪 		+2.7%
8,956
件
2015
年 		18.6
分 		14.0
年 		49.2
坪 		40.0
坪 		112.6
万円/坪 		+0.5%
9,289
件
2014
年 		18.5
分 		13.2
年 		50.5
坪 		39.9
坪 		112.1
万円/坪 		+0.7%
8,680
件
2013
年 		18.5
分 		12.6
年 		47.9
坪 		38.3
坪 		111.3
万円/坪 		-0.5%
8,927
件
2012
年 		18.8
分 		11.7
年 		46.9
坪 		37.3
坪 		111.8
万円/坪 		-2.7%
8,381
件
2011
年 		19.0
分 		11.3
年 		48.1
坪 		37.8
坪 		115.0
万円/坪 		-0.6%
8,049
件
2010
年 		19.3
分 		11.8
年 		47.9
坪 		37.7
坪 		115.6
万円/坪 		-0.3%
8,518
件
2009
年 		19.6
分 		11.0
年 		47.6
坪 		37.8
坪 		116.0
万円/坪 		-8.6%
7,575
件
2008
年 		19.2
分 		11.1
年 		48.3
坪 		39.5
坪 		126.9
万円/坪 		-5.1%
7,111
件
2007
年 		19.8
分 		11.5
年 		49.6
坪 		39.6
坪 		133.7
万円/坪 		-5.6%
7,161
件
2006
年 		16.7
分 		10.9
年 		47.4
坪 		40.1
坪 		141.7
万円/坪 		+5.3%
4,472
件
2005
年 		16.8
分 		10.9
年 		50.3
坪 		40.4
坪 		134.5
万円/坪 		- 2,116
件

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市西区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市西区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市西区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「271件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市西区 築年数に対する価格相場の傾向

横浜市西区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.25%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。

このセクションでは『横浜市西区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格184 万円/坪100 %
築１０年・残存価値156 万円/坪85 %
築２０年・残存価値136 万円/坪74 %
築３０年・残存価値124 万円/坪68 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 横浜市西区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

横浜市西区の周辺環境

みなとみらい地区は、埋め立て地

西区は、横浜駅や横浜ランドマークタワー、みなとみらい地区がある場所です。かつて海だったところを「高島易断」の高島嘉右衛門氏が、私財を投げ売って鉄道の線路を敷設したとされています。その名残は、現代でもみなとみらい線新高島町駅という名前となって受け継がれています。1989年に、この地で横浜博覧会が開催されて整備が進み、今ではみなとみらい地区となっています。横浜ランドマークタワーが開業した当時は、更地でしたが、整備が進んでマンションや高層ビル、商業施設が立ち並んで賑わうエリアです。近年では東京にあった大企業・上場企業の本社は、みなとみらい地区に移転することが多くなっています。人や建物も増えて、これからも発展する街の一つです。

レジャーとショッピングが楽しめる

西区では、横浜駅周辺、みなとみらい地区で大型商業施設が多く立ち並んでいます。特にみなとみらい地区では、床面積が広い店舗が多い店舗が多く駅からのアクセスもいいので人気があります。クイーンズスクエア横浜、横浜ランドマークプラザ、マークイズみなとみらい、コレットマーレがありショッピングやグルメを楽しむにはうれしい環境と言えます。

また近くに、横浜美術館、よこはまコスモワールド（遊園地）、横浜万葉倶楽部（温泉）、野毛山動物園があるので、レジャーとショッピングを同時に楽しめる場所です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、横浜市西区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、横浜市西区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、横浜市西区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市西区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市西区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

横浜市西区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 24.0 年 → 2023年 20.9 年、-13.1 ％と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.8 ％ → 2023年 35.3 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.6 ％ → 2023年 20.6 ％)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 9.7 ％ → 2023年 5.9 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 9.4 ％ → 2023年 5.6 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

横浜市西区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、横浜市西区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市西区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横浜市西区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

横浜市西区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『みなとみらい』における坪単価 974万円/坪(295万円/㎡)、 最も低いエリアは、『桜木町』における坪単価 97.8万円/坪(29.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『東ケ丘』における+212.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『御所山町』における-57.4%です。

『東ケ丘』『楠町』『老松町』『伊勢町』『浅間台』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

伊勢町(173.0万円/坪), 南軽井沢(173.0万円/坪), 岡野(180.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、横浜市西区全体の直近3年間の平均価格である163.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、横浜市西区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

楠町(184.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、横浜市西区全体の直近3年間の平均価格である163.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、横浜市西区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、横浜市西区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

御所山町(209.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均209.0万円/坪に達し、横浜市西区全体の直近3年間の平均価格である163.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、横浜市西区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

南幸(453.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均453.0万円/坪に達し、横浜市西区全体の直近3年間の平均価格である163.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は横浜市西区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

横浜市西区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
みなとみらい57,500 万円974 万円/坪4 件-
中央4,688 万円125 万円/坪68 件-15.2%
(2022)
久保町5,352 万円120 万円/坪88 件-40.7%
(2023)
伊勢町7,661 万円173 万円/坪47 件+91.5%
(2023)
元久保町3,747 万円109 万円/坪35 件-
北幸32,360 万円161 万円/坪9 件-
北軽井沢4,682 万円145 万円/坪30 件-25.5%
(2023)
南幸60,417 万円453 万円/坪18 件-
南浅間町8,306 万円135 万円/坪37 件-11.1%
(2022)
南軽井沢8,764 万円173 万円/坪15 件-6.0%
(2023)
境之谷3,846 万円117 万円/坪114 件+26.5%
(2023)
宮ケ谷6,381 万円156 万円/坪37 件-27.2%
(2023)
宮崎町12,100 万円157 万円/坪5 件-
岡野7,465 万円180 万円/坪35 件-48.9%
(2022)
平沼22,200 万円164 万円/坪29 件+33.1%
(2023)
御所山町6,459 万円209 万円/坪19 件-57.4%
(2022)
戸部本町10,473 万円150 万円/坪39 件-13.9%
(2023)
戸部町7,056 万円152 万円/坪32 件-56.8%
(2022)
東ケ丘6,382 万円122 万円/坪18 件+212.0%
(2023)
東久保町4,261 万円134 万円/坪128 件+10.6%
(2023)
桜木町25,833 万円97.8 万円/坪5 件-
楠町28,850 万円184 万円/坪9 件+151.3%
(2023)
浅間台5,085 万円140 万円/坪76 件+35.4%
(2023)
浅間町8,222 万円131 万円/坪85 件-2.4%
(2023)
浜松町15,074 万円99.7 万円/坪22 件+21.9%
(2022)
老松町3,126 万円134 万円/坪8 件+140.3%
(2022)
花咲町7,000 万円134 万円/坪25 件-
藤棚町4,621 万円111 万円/坪48 件-5.3%
(2022)
西平沼町- 万円- 万円/坪- 件-
西戸部町4,595 万円140 万円/坪211 件+14.0%
(2023)
赤門町6,340 万円110 万円/坪6 件-
霞ケ丘3,971 万円127 万円/坪62 件-
高島24,850 万円149 万円/坪4 件-

横浜市西区の過去の取引データを調べる

横浜市西区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、横浜市西区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市西区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,370件中)
1. 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町
（京浜急行本線 戸部駅 徒歩 11.0分）
・築：13.3 年 ・土地面積：25.7 坪 ・建物面積：24.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2012年第２四半期）

売却価格   2,500万円    単価   103 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町
（京浜急行本線 戸部駅 徒歩 11.0分）
・築：13.8 年 ・土地面積：25.7 坪 ・建物面積：24.2 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2012年第４四半期）

売却価格   3,200万円    単価   132 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 西区 境之谷
（京浜急行本線 南太田駅 徒歩 12.0分）
・築：14.0 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：5m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2018年第１四半期）

売却価格   2,700万円    単価   94.0 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町
（相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 13.0分）
・築：12.3 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2009年第２四半期）

売却価格   3,500万円    単価   129 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 西区 東久保町
（相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 11.0分）
・築：14.5 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：袋地等 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2013年第３四半期）

売却価格   3,300万円    単価   121 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 西区 境之谷
（京浜急行本線 黄金町駅 徒歩 13.0分）
・築：14.0 年 ・土地面積：31.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：2m
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2018年第１四半期）

売却価格   3,200万円    単価   106 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 西区 浅間町
（相模鉄道本線 平沼橋駅 徒歩 11.0分）
・築：15.0 年 ・土地面積：24.2 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2010年第１四半期）

売却価格   2,600万円    単価   90.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩10.6 分 | 平均地価103万/坪		坪単価路線価
西区 久保町116番2
・西横浜駅(本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		88.9万/坪
2023年
(地価調査)		71.1万/坪
(路線価)
西区 浅間台38番22
・横浜駅(上野東京ライン) 徒歩 23.8 分
・横浜駅(京浜東北線) 徒歩 23.8 分
・横浜駅(東海道本線) 徒歩 23.8 分
・横浜駅(根岸線) 徒歩 23.8 分
・横浜駅(横須賀線) 徒歩 23.8 分
・横浜駅(湘南新宿ライン) 徒歩 23.8 分
・横浜駅(本線) 徒歩 23.8 分
・横浜駅(東横線) 徒歩 23.8 分
・横浜駅(横浜みなとみらい線) 徒歩 23.8 分
・横浜駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 23.8 分
・横浜駅(本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		72.1万/坪
2023年
(地価調査)		57.7万/坪
(路線価)
西区 西戸部町2丁目177番4
・戸部駅(本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		89.3万/坪
2023年
(地価調査)		71.4万/坪
(路線価)
西区 霞ケ丘45番2
・黄金町駅(本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		76.4万/坪
2023年
(地価調査)		61.1万/坪
(路線価)
西区 岡野2丁目8番22
・平沼橋駅(本線) 徒歩 4.1 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		132万/坪
2023年
(地価調査)		105万/坪
(路線価)
西区 西戸部町2丁目118番5外
・日ノ出町駅(本線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		88.1万/坪
2023年
(地価調査)		70.5万/坪
(路線価)
西区 境之谷30番11
・西横浜駅(本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		78.0万/坪
2024年
(公示地価)		62.4万/坪
(路線価)
西区 岡野2丁目17番9
・平沼橋駅(本線) 徒歩 9.4 分
マンション、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:944㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		169万/坪
2024年
(公示地価)		135万/坪
(路線価)
西区 浜松町108番
・西横浜駅(本線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 80% / 容積率 300%		96.9万/坪
2024年
(公示地価)		77.5万/坪
(路線価)
西区 南軽井沢14番12
・横浜駅(上野東京ライン) 徒歩 13.8 分
・横浜駅(京浜東北線) 徒歩 13.8 分
・横浜駅(東海道本線) 徒歩 13.8 分
・横浜駅(根岸線) 徒歩 13.8 分
・横浜駅(横須賀線) 徒歩 13.8 分
・横浜駅(湘南新宿ライン) 徒歩 13.8 分
・横浜駅(本線) 徒歩 13.8 分
・横浜駅(東横線) 徒歩 13.8 分
・横浜駅(横浜みなとみらい線) 徒歩 13.8 分
・横浜駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 13.8 分
・横浜駅(本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		132万/坪
2024年
(公示地価)		106万/坪
(路線価)
西区 御所山町13番6
・戸部駅(本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:79㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		103万/坪
2024年
(公示地価)		82.2万/坪
(路線価)
西区 岡野1丁目18番6外
・横浜駅(上野東京ライン) 徒歩 8.0 分
・横浜駅(京浜東北線) 徒歩 8.0 分
・横浜駅(東海道本線) 徒歩 8.0 分
・横浜駅(根岸線) 徒歩 8.0 分
・横浜駅(横須賀線) 徒歩 8.0 分
・横浜駅(湘南新宿ライン) 徒歩 8.0 分
・横浜駅(本線) 徒歩 8.0 分
・横浜駅(東横線) 徒歩 8.0 分
・横浜駅(横浜みなとみらい線) 徒歩 8.0 分
・横浜駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 8.0 分
・横浜駅(本線) 徒歩 8.0 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:96㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		139万/坪
2024年
(公示地価)		111万/坪
(路線価)
西区 東久保町174番16
・西横浜駅(本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		79.3万/坪
2024年
(公示地価)		63.5万/坪
(路線価)

横浜市西区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市西区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市中区 西竹之丸 (37) [エリア] 4,289 万148 万/坪19.2 年11 分41 坪
横浜市西区 戸部町 (32) [エリア] 7,056 万152 万/坪18.5 年9 分39 坪
横浜市神奈川区 松見町 (251) [エリア] 5,109 万145 万/坪17.5 年12 分38 坪
横浜市神奈川区 神大寺 (266) [エリア] 4,061 万145 万/坪17.5 年11 分32 坪

横浜市西区の中古物件の価格相場

『横浜市西区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、横浜市西区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市西区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市西区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

横浜市西区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横浜市西区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+8.5%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅の需要が特に高まります。これにより、中古一戸建て市場にも影響が及び、需要の増加に伴い価格が上昇する傾向があります。市場の活性化により、中古一戸建てへの投資機会が増加することが予想されます。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)ます。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、横浜市西区を横浜市における成長の中心地として際立たせています。

横浜市西区 $kind_labe人口推移 横浜市西区における人口推移・動向を調べることができます

横浜市西区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市西区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 11.4 万人 -0.61%
2045 年 11.5 万人 +0.08%
2040 年 11.5 万人 +0.92%
2035 年 11.4 万人 +1.76%
2030 年 11.2 万人 +2.46%
2025 年 10.9 万人 +4.06%
2020 年 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、横浜市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 353.7 万人 -1.85%
2045 年 360.4 万人 -1.64%
2040 年 366.4 万人 -1.39%
2035 年 371.6 万人 -1.08%
2030 年 375.6 万人 -0.81%
2025 年 378.7 万人 +0.24%
2020 年 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

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