横浜市港南区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,348万円 (坪単価 126万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -0.6%( -0.8万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場は横浜市港南区における4,159件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

横浜市港南区の中古一戸建て相場
前年比
4,348 万円
-0.6
(-0.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
15.3
(平均値)
15.9
(平均値)
42.6
(平均値)
35.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「横浜市港南区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、横浜市港南区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市港南区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の神奈川県 横浜市 港南区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 133万円/坪(40.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -0.6%( -0.8万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,159件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

港南区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、港南区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(130.1万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(114.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2021, 2022年)以上存在します。これは、港南区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

港南区における中古一戸建ての市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、港南区における中古一戸建て価格の最低値(2014年, 111.9万円/坪)が確認できます。港南区における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。港南区において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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横浜市港南区の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

横浜市港南区 中古一戸建ての価格相場動向

横浜市港南区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、横浜市港南区における4,159件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市港南区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 横浜市港南区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

横浜市港南区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 横浜市 港南区における年別推移

神奈川県 横浜市 港南区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
15.5
19.8
46.3
36.9
132.9
万円/坪
-0.6%
106

2022
14.8
18.1
45.8
34.4
133.8
万円/坪
+8.1%
198

2021
16.5
14.5
43.8
38.0
123.7
万円/坪
+2.6%
269

2020
15.9
12.8
41.0
34.2
120.6
万円/坪
-2.1%
304

2019
15.8
13.0
42.4
33.2
123.1
万円/坪
-1.7%
276

2018
15.4
14.1
42.9
35.0
125.2
万円/坪
+2.5%
259

2017
15.7
15.6
44.3
32.7
122.2
万円/坪
-3.4%
265

2016
14.8
18.0
49.1
33.8
126.5
万円/坪
+6.9%
209

2015
14.2
15.9
44.4
33.3
118.3
万円/坪
+5.7%
232

2014
15.4
16.4
44.7
34.3
111.9
万円/坪
-2.6%
251

2013
14.4
16.2
47.1
37.3
114.9
万円/坪
-2.1%
215

2012
14.6
12.4
42.2
34.5
117.4
万円/坪
-4.4%
229

2011
15.6
11.0
45.5
35.2
122.8
万円/坪
+3.4%
185

2010
14.5
15.9
46.7
36.1
118.8
万円/坪
-2.0%
162

2009
14.7
11.6
41.0
30.8
121.2
万円/坪
-14.8%
170

2008
14.9
10.4
41.9
32.3
142.2
万円/坪
+9.6%
167

2007
15.7
16.3
46.6
35.2
129.8
万円/坪
-2.2%
146

2006
14.7
12.4
44.3
33.3
132.7
万円/坪
+5.3%
148

2005
16.5
14.7
55.4
37.5
126.0
万円/坪
- 75

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 横浜市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
15.0
19.7
51.4
44.0
149.2
万円/坪
+3.2%
1,743

2022
15.2
19.6
49.5
41.0
144.6
万円/坪
+5.8%
3,187

2021
15.7
16.2
44.7
37.4
136.7
万円/坪
+3.4%
4,072

2020
15.7
13.6
44.3
37.0
132.2
万円/坪
+0.8%
4,212

2019
15.3
15.4
46.3
38.1
131.1
万円/坪
-3.1%
3,644

2018
15.8
15.4
46.9
38.1
135.3
万円/坪
+1.8%
3,645

2017
15.4
16.1
48.9
39.1
132.9
万円/坪
+2.0%
3,685

2016
15.4
15.3
47.8
39.3
130.3
万円/坪
+2.0%
3,710

2015
15.2
13.7
46.9
38.1
127.7
万円/坪
+1.4%
3,828

2014
15.4
13.0
48.4
38.6
126.0
万円/坪
+0.8%
3,603

2013
15.5
12.4
45.4
37.8
125.0
万円/坪
-1.0%
3,874

2012
15.6
12.0
45.2
36.9
126.3
万円/坪
-3.5%
3,458

2011
15.6
11.4
47.5
38.0
130.9
万円/坪
+0.9%
3,257

2010
15.9
12.2
46.7
38.5
129.8
万円/坪
-1.5%
3,440

2009
16.0
10.9
46.0
38.0
131.7
万円/坪
-7.7%
3,152

2008
15.7
11.2
46.0
38.4
142.8
万円/坪
-4.1%
2,873

2007
17.1
12.2
48.8
39.1
148.9
万円/坪
+5.9%
3,240

2006
16.8
11.3
48.7
40.0
140.5
万円/坪
+4.9%
3,300

2005
17.2
11.4
52.3
40.2
133.9
万円/坪
- 1,513

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.7
18.9
51.8
41.7
130.5
万円/坪
+0.7%
4,371

2022
18.7
18.9
51.7
41.5
129.6
万円/坪
+4.5%
7,913

2021
18.7
16.2
48.0
38.7
124.0
万円/坪
+4.2%
9,662

2020
19.0
13.7
46.3
37.0
119.0
万円/坪
+1.8%
9,784

2019
18.4
15.9
50.5
39.6
116.9
万円/坪
-1.8%
8,327

2018
18.8
15.5
50.1
38.9
119.0
万円/坪
-0.5%
8,654

2017
18.6
15.1
51.2
40.2
119.6
万円/坪
+3.4%
8,821

2016
18.6
14.9
50.5
40.3
115.7
万円/坪
+2.7%
8,956

2015
18.6
14.0
49.2
40.0
112.6
万円/坪
+0.5%
9,289

2014
18.5
13.2
50.5
39.9
112.1
万円/坪
+0.7%
8,680

2013
18.5
12.6
47.9
38.3
111.3
万円/坪
-0.5%
8,927

2012
18.8
11.7
46.9
37.3
111.8
万円/坪
-2.7%
8,381

2011
19.0
11.3
48.1
37.8
115.0
万円/坪
-0.6%
8,049

2010
19.3
11.8
47.9
37.7
115.6
万円/坪
-0.3%
8,518

2009
19.6
11.0
47.6
37.8
116.0
万円/坪
-8.6%
7,575

2008
19.2
11.1
48.3
39.5
126.9
万円/坪
-5.1%
7,111

2007
19.8
11.5
49.6
39.6
133.7
万円/坪
-5.6%
7,161

2006
16.7
10.9
47.4
40.1
141.7
万円/坪
+5.3%
4,472

2005
16.8
10.9
50.3
40.4
134.5
万円/坪
- 2,116

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市港南区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市港南区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市港南区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「876件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市港南区 築年数に対する価格相場の傾向

横浜市港南区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.38%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『横浜市港南区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格149 万円/坪100 %
築10年・残存価値124 万円/坪84 %
築20年・残存価値108 万円/坪73 %
築30年・残存価値100 万円/坪67 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 横浜市港南区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

横浜市港南区の周辺環境

横浜副都心

港南区は、横浜市の中心地の南側にあります。かつて南区でしたが、1969年に南区から分離して港南区となりました。港という地名がありますが、海に隣接していません。横浜副都心と言える京浜急行線上大岡駅、港南台駅があります。区内には、鉄道駅が少ないので、路線バスが発達して複数のバス会社が運行しています。区内の中心には、南北に走る横浜横須賀道路があり車の利用も便利です。

農村地帯でしたが、1970年代から野庭団地、港南台団地という巨大な団地が建設されて、住宅地建設が進み人口が増加してきた区です。そのため生活環境が整備されているので、商業施設や教育機関も充実した区になっています。

区内には大規模公園が多い

久良岐公園、日限山公園、港南台さえずりの丘公園など、広い園内に自然があふれる公園があります。森林、芝生などが整備されていてお子様むけの遊具があるので、ちょっとしたレジャーに最適です。森林浴、ウォーキング、散策、野鳥観察などで訪れる方も多くいます。

久良岐公園では、池があるので無料で釣りも楽しめます。コイやフナ、クチボソなど多品種の魚が生息していますが、クチボソ以外持ち帰りできません。また、ザリガニも生息しているので、タコ糸に餌をつけてザリガニ釣りも楽しめます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、横浜市港南区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、横浜市港南区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、横浜市港南区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市港南区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市港南区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

横浜市港南区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 22.2 % → 2023年 19.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.7 % → 2023年 23.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 41.4 % → 2023年 37.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

横浜市港南区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、横浜市港南区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市港南区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横浜市港南区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

横浜市港南区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『港南台』における坪単価 160万円/坪(48.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『芹が谷』における坪単価 100万円/坪(30.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『野庭町』における+32.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『東芹が谷』における-55.2%です。

野庭町』『丸山台』『大久保』『東永谷』『港南』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上大岡東(136.0万円/坪), 上永谷町(136.0万円/坪), 日野中央(136.0万円/坪), 最戸(137.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、横浜市港南区全体の直近3年間の平均価格である130.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、横浜市港南区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

丸山台(151.0万円/坪), 港南(148.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、横浜市港南区全体の直近3年間の平均価格である130.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、横浜市港南区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、横浜市港南区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

港南台(160.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均160.0万円/坪に達し、横浜市港南区全体の直近3年間の平均価格である130.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、横浜市港南区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

横浜市港南区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上大岡東4,489 万円136 万円/坪153 件+7.0%
(2023)
上大岡西7,157 万円126 万円/坪33 件-
上永谷3,457 万円119 万円/坪365 件-28.3%
(2023)
上永谷町3,925 万円136 万円/坪4 件-
下永谷3,429 万円118 万円/坪272 件-0.7%
(2023)
丸山台8,208 万円151 万円/坪93 件+18.4%
(2023)
大久保5,032 万円127 万円/坪178 件+16.2%
(2023)
日野4,562 万円125 万円/坪735 件-10.6%
(2023)
日野中央4,192 万円136 万円/坪123 件-24.7%
(2023)
日野南5,100 万円133 万円/坪242 件-19.6%
(2023)
日限山4,375 万円129 万円/坪212 件-8.7%
(2023)
最戸5,943 万円137 万円/坪46 件+10.8%
(2023)
東永谷3,073 万円112 万円/坪202 件+12.1%
(2023)
東芹が谷4,676 万円126 万円/坪38 件-55.2%
(2023)
港南5,440 万円148 万円/坪829 件+11.9%
(2023)
港南中央通6,217 万円132 万円/坪27 件-
港南台6,483 万円160 万円/坪423 件+8.7%
(2023)
笹下3,676 万円123 万円/坪452 件-0.8%
(2023)
芹が谷2,938 万円100 万円/坪405 件-11.6%
(2023)
野庭町3,434 万円119 万円/坪146 件+32.7%
(2023)

横浜市港南区の過去の取引データを調べる

横浜市港南区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、横浜市港南区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市港南区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,159件中)

1. 神奈川県 横浜市 港南区 上永谷
横浜市ブルーライン 上永谷駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   122 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 港南区 日野南
JR根岸線 港南台駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,900万円    単価   136 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 港南区 日野中央
横浜市ブルーライン 上永谷駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   132 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 港南区 日野
横浜市ブルーライン 上永谷駅 徒歩 14.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   129 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 港南区 日野南
JR根岸線 港南台駅 徒歩 14.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   132 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩14.7 分 | 平均地価66.0万/坪
坪単価路線価
港南区 最戸1丁目206番1
上大岡駅(本線) 徒歩 8.1 分
上大岡駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 8.1 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
112万/坪
2023年
(公示地価)
89.7万/坪
(路線価)
港南区 港南台4丁目14番3
港南台駅(根岸線) 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
110万/坪
2023年
(公示地価)
88.1万/坪
(路線価)
港南区 港南2丁目1320番4
港南中央駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
61.5万/坪
2023年
(公示地価)
49.2万/坪
(路線価)
港南区 上永谷5丁目3291番10外
上永谷駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
65.5万/坪
2023年
(地価調査)
52.4万/坪
(路線価)
港南区 港南5丁目2275番7
港南中央駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅が多い傾斜地の分譲住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
61.8万/坪
2023年
(地価調査)
49.5万/坪
(路線価)
港南区 日野南2丁目5408番11
港南台駅(根岸線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
68.8万/坪
2023年
(地価調査)
55.0万/坪
(路線価)
港南区 芹が谷1丁目1270番74
上大岡駅(本線) 徒歩 30.0 分
上大岡駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 30.0 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
46.6万/坪
2023年
(地価調査)
37.3万/坪
(路線価)
港南区 日野南7丁目6203番80
港南台駅(根岸線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の分譲住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
51.6万/坪
2023年
(地価調査)
41.3万/坪
(路線価)
港南区 丸山台3丁目37番9外
上永谷駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
84.0万/坪
2023年
(地価調査)
67.2万/坪
(路線価)
港南区 日野7丁目1027番77外
港南中央駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
54.2万/坪
2023年
(地価調査)
43.4万/坪
(路線価)
港南区 港南台7丁目37番12
洋光台駅(根岸線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:334㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
60.5万/坪
2023年
(地価調査)
48.4万/坪
(路線価)
港南区 下永谷3丁目2552番48
下永谷駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
57.9万/坪
2023年
(地価調査)
46.3万/坪
(路線価)
港南区 日野9丁目6071番29
港南台駅(根岸線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
57.5万/坪
2023年
(地価調査)
46.0万/坪
(路線価)
港南区 野庭町字前田町1845番
港南台駅(根岸線) 徒歩 21.2 分
農地、山林の中に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:456㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
31.7万/坪
2023年
(地価調査)
25.4万/坪
(路線価)

横浜市港南区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市港南区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市緑区 新治町 (44) [エリア]3,916 万126 万/坪13.6 年14 分44 坪
横浜市栄区 鍛冶ケ谷 (126) [エリア]3,800 万126 万/坪12.4 年17 分41 坪
横浜市鶴見区 汐入町 (48) [エリア]4,652 万126 万/坪14.3 年18 分37 坪
横浜市港南区 日野 (735) [エリア]4,562 万125 万/坪14.9 年15 分46 坪

横浜市港南区の中古物件の価格相場

『横浜市港南区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、横浜市港南区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市港南区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市港南区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

横浜市港南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横浜市港南区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)に反して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

横浜市港南区 $kind_labe人口推移 横浜市港南区における人口推移・動向を調べることができます

横浜市港南区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市港南区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、横浜市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。