このページでは「横浜市中区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、横浜市中区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市中区 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の神奈川県 横浜市 中区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 154万円/坪(46.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -1.5％( -2.4万円/坪)と僅かに下落しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、2,162件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古一戸建ての価格相場の最新動向
中区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(150.8万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(132.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2020, 2022年)以上存在します。これは、中区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
中区における中古一戸建ての市場は、2017年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、中区における中古一戸建て価格の最高値(2017年, 169.5万円/坪)が確認できます。中区における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。中区において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
中区の直近3年間の平均中古一戸建て価格は150.8万円/坪と評価され、横浜市全体の平均143.5万円/坪に比べてわずかに高い水準(5.1%)を示しています。この僅かな価格差は、中区が横浜市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
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横浜市中区の他の物件相場
横浜市中区 中古一戸建ての価格相場動向
横浜市中区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、横浜市中区における2,162件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
横浜市中区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
神奈川県 横浜市 中区における年別推移
神奈川県 横浜市 中区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 11.8 分 | 28.2 年 | 64.1 坪 | 89.9 坪 | 153.8 万円/坪 | -1.5% | 54 件 |
| 2022 年 | 13.1 分 | 26.5 年 | 67.0 坪 | 74.7 坪 | 156.2 万円/坪 | +9.7% | 104 件 |
| 2021 年 | 14.7 分 | 22.5 年 | 47.1 坪 | 47.3 坪 | 142.3 万円/坪 | -8.8% | 138 件 |
| 2020 年 | 13.5 分 | 19.2 年 | 39.3 坪 | 59.7 坪 | 156.0 万円/坪 | +9.3% | 117 件 |
| 2019 年 | 14.5 分 | 17.0 年 | 38.4 坪 | 49.3 坪 | 142.8 万円/坪 | -6.6% | 102 件 |
| 2018 年 | 14.5 分 | 21.3 年 | 46.9 坪 | 51.3 坪 | 152.9 万円/坪 | -9.8% | 107 件 |
| 2017 年 | 14.3 分 | 21.4 年 | 55.0 坪 | 53.5 坪 | 169.5 万円/坪 | +12.3% | 126 件 |
| 2016 年 | 12.6 分 | 18.5 年 | 44.0 坪 | 64.3 坪 | 151.0 万円/坪 | +11.9% | 133 件 |
| 2015 年 | 13.7 分 | 21.8 年 | 45.3 坪 | 56.0 坪 | 135.0 万円/坪 | -8.4% | 107 件 |
| 2014 年 | 13.9 分 | 18.7 年 | 53.4 坪 | 57.2 坪 | 147.3 万円/坪 | +10.9% | 111 件 |
| 2013 年 | 13.7 分 | 16.4 年 | 48.0 坪 | 70.4 坪 | 132.8 万円/坪 | +0.9% | 122 件 |
| 2012 年 | 12.0 分 | 16.1 年 | 51.0 坪 | 62.9 坪 | 131.6 万円/坪 | -4.3% | 100 件 |
| 2011 年 | 12.6 分 | 16.7 年 | 63.6 坪 | 61.9 坪 | 137.6 万円/坪 | -2.7% | 98 件 |
| 2010 年 | 15.0 分 | 15.0 年 | 61.0 坪 | 61.2 坪 | 141.4 万円/坪 | +3.4% | 109 件 |
| 2009 年 | 12.3 分 | 15.0 年 | 38.6 坪 | 63.6 坪 | 136.8 万円/坪 | -11.4% | 91 件 |
| 2008 年 | 13.0 分 | 16.2 年 | 48.0 坪 | 68.0 坪 | 154.4 万円/坪 | -11.6% | 96 件 |
| 2007 年 | 12.2 分 | 18.0 年 | 58.4 坪 | 70.8 坪 | 174.6 万円/坪 | +24.0% | 102 件 |
| 2006 年 | 10.7 分 | 18.1 年 | 58.5 坪 | 86.2 坪 | 140.8 万円/坪 | +11.6% | 102 件 |
| 2005 年 | 14.0 分 | 18.5 年 | 63.4 坪 | 78.1 坪 | 126.2 万円/坪 | - | 45 件 |
神奈川県 横浜市における年別推移
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神奈川県 横浜市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 15.0 分 | 19.7 年 | 51.4 坪 | 44.0 坪 | 149.2 万円/坪 | +3.2% | 1,743 件 |
| 2022 年 | 15.2 分 | 19.6 年 | 49.5 坪 | 41.0 坪 | 144.6 万円/坪 | +5.8% | 3,187 件 |
| 2021 年 | 15.7 分 | 16.2 年 | 44.7 坪 | 37.4 坪 | 136.7 万円/坪 | +3.4% | 4,072 件 |
| 2020 年 | 15.7 分 | 13.6 年 | 44.3 坪 | 37.0 坪 | 132.2 万円/坪 | +0.8% | 4,212 件 |
| 2019 年 | 15.3 分 | 15.4 年 | 46.3 坪 | 38.1 坪 | 131.1 万円/坪 | -3.1% | 3,644 件 |
| 2018 年 | 15.8 分 | 15.4 年 | 46.9 坪 | 38.1 坪 | 135.3 万円/坪 | +1.8% | 3,645 件 |
| 2017 年 | 15.4 分 | 16.1 年 | 48.9 坪 | 39.1 坪 | 132.9 万円/坪 | +2.0% | 3,685 件 |
| 2016 年 | 15.4 分 | 15.3 年 | 47.8 坪 | 39.3 坪 | 130.3 万円/坪 | +2.0% | 3,710 件 |
| 2015 年 | 15.2 分 | 13.7 年 | 46.9 坪 | 38.1 坪 | 127.7 万円/坪 | +1.4% | 3,828 件 |
| 2014 年 | 15.4 分 | 13.0 年 | 48.4 坪 | 38.6 坪 | 126.0 万円/坪 | +0.8% | 3,603 件 |
| 2013 年 | 15.5 分 | 12.4 年 | 45.4 坪 | 37.8 坪 | 125.0 万円/坪 | -1.0% | 3,874 件 |
| 2012 年 | 15.6 分 | 12.0 年 | 45.2 坪 | 36.9 坪 | 126.3 万円/坪 | -3.5% | 3,458 件 |
| 2011 年 | 15.6 分 | 11.4 年 | 47.5 坪 | 38.0 坪 | 130.9 万円/坪 | +0.9% | 3,257 件 |
| 2010 年 | 15.9 分 | 12.2 年 | 46.7 坪 | 38.5 坪 | 129.8 万円/坪 | -1.5% | 3,440 件 |
| 2009 年 | 16.0 分 | 10.9 年 | 46.0 坪 | 38.0 坪 | 131.7 万円/坪 | -7.7% | 3,152 件 |
| 2008 年 | 15.7 分 | 11.2 年 | 46.0 坪 | 38.4 坪 | 142.8 万円/坪 | -4.1% | 2,873 件 |
| 2007 年 | 17.1 分 | 12.2 年 | 48.8 坪 | 39.1 坪 | 148.9 万円/坪 | +5.9% | 3,240 件 |
| 2006 年 | 16.8 分 | 11.3 年 | 48.7 坪 | 40.0 坪 | 140.5 万円/坪 | +4.9% | 3,300 件 |
| 2005 年 | 17.2 分 | 11.4 年 | 52.3 坪 | 40.2 坪 | 133.9 万円/坪 | - | 1,513 件 |
神奈川県における年別推移
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神奈川県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 18.7 分 | 18.9 年 | 51.8 坪 | 41.7 坪 | 130.5 万円/坪 | +0.7% | 4,371 件 |
| 2022 年 | 18.7 分 | 18.9 年 | 51.7 坪 | 41.5 坪 | 129.6 万円/坪 | +4.5% | 7,913 件 |
| 2021 年 | 18.7 分 | 16.2 年 | 48.0 坪 | 38.7 坪 | 124.0 万円/坪 | +4.2% | 9,662 件 |
| 2020 年 | 19.0 分 | 13.7 年 | 46.3 坪 | 37.0 坪 | 119.0 万円/坪 | +1.8% | 9,784 件 |
| 2019 年 | 18.4 分 | 15.9 年 | 50.5 坪 | 39.6 坪 | 116.9 万円/坪 | -1.8% | 8,327 件 |
| 2018 年 | 18.8 分 | 15.5 年 | 50.1 坪 | 38.9 坪 | 119.0 万円/坪 | -0.5% | 8,654 件 |
| 2017 年 | 18.6 分 | 15.1 年 | 51.2 坪 | 40.2 坪 | 119.6 万円/坪 | +3.4% | 8,821 件 |
| 2016 年 | 18.6 分 | 14.9 年 | 50.5 坪 | 40.3 坪 | 115.7 万円/坪 | +2.7% | 8,956 件 |
| 2015 年 | 18.6 分 | 14.0 年 | 49.2 坪 | 40.0 坪 | 112.6 万円/坪 | +0.5% | 9,289 件 |
| 2014 年 | 18.5 分 | 13.2 年 | 50.5 坪 | 39.9 坪 | 112.1 万円/坪 | +0.7% | 8,680 件 |
| 2013 年 | 18.5 分 | 12.6 年 | 47.9 坪 | 38.3 坪 | 111.3 万円/坪 | -0.5% | 8,927 件 |
| 2012 年 | 18.8 分 | 11.7 年 | 46.9 坪 | 37.3 坪 | 111.8 万円/坪 | -2.7% | 8,381 件 |
| 2011 年 | 19.0 分 | 11.3 年 | 48.1 坪 | 37.8 坪 | 115.0 万円/坪 | -0.6% | 8,049 件 |
| 2010 年 | 19.3 分 | 11.8 年 | 47.9 坪 | 37.7 坪 | 115.6 万円/坪 | -0.3% | 8,518 件 |
| 2009 年 | 19.6 分 | 11.0 年 | 47.6 坪 | 37.8 坪 | 116.0 万円/坪 | -8.6% | 7,575 件 |
| 2008 年 | 19.2 分 | 11.1 年 | 48.3 坪 | 39.5 坪 | 126.9 万円/坪 | -5.1% | 7,111 件 |
| 2007 年 | 19.8 分 | 11.5 年 | 49.6 坪 | 39.6 坪 | 133.7 万円/坪 | -5.6% | 7,161 件 |
| 2006 年 | 16.7 分 | 10.9 年 | 47.4 坪 | 40.1 坪 | 141.7 万円/坪 | +5.3% | 4,472 件 |
| 2005 年 | 16.8 分 | 10.9 年 | 50.3 坪 | 40.4 坪 | 134.5 万円/坪 | - | 2,116 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市中区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市中区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「411件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
横浜市中区 築年数に対する価格相場の傾向
横浜市中区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-11.82%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『横浜市中区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 184 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 162 万円/坪 | 88 % |
| 築２０年・残存価値 | 146 万円/坪 | 80 % |
| 築３０年・残存価値 | 136 万円/坪 | 74 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
横浜市中区の周辺環境
横浜市の中心地
中区は、横浜の中心地としての機能が集まっていることから命名されています。そのため、県庁・市役所・地方裁判所などの行政機関も多くあり神奈川・横浜の主要地域です。官庁街では、レトロな外観の建物が多く、道路や街路樹が整備されているので美しい街並みです。また、オフィスビルも多いので、ビジネスマン・OLが多い街です。
市内には、JR線、みなとみらい線、京浜急行線、市営地下鉄線があり東京都心や郊外へのアクセスも良い立地です。また、車利用でも首都高速を利用すると東京・羽田空港方面や郊外へ容易にアクセスできます。
観光スポットが凝縮
中区には、横浜を代表する観光スポットが多く集まっています。山下公園・大さんばし・赤レンガ倉庫・横浜スタジアムは、全国的に知名度が高い場所で観光を楽しまれる方が多い場所です。季節ごとの盛大なイベントも多いので、賑わいを見せる街です。1月下旬ごろの中華街での春節、5月のザよこはまパレード（国際仮装行列）、8月の花火大会などは観光で訪れる方で賑わいます。
中区の中心地は近代化の環境となっていますが、南部では住宅地としての街並みです。自然も多く残っていて、海釣り公園での海釣りや三渓園で蛍鑑賞などができる自然豊かな場所もあるので、自然に触れ合う機会が身近にあります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、横浜市中区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、横浜市中区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、横浜市中区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市中区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市中区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
横浜市中区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.8 ％ → 2023年 8.9 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.0 ％ → 2023年 25.0 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.2 ％ → 2023年 37.5 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 22.9 ％ → 2023年 14.3 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
横浜市中区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、横浜市中区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市中区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、横浜市中区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
横浜市中区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『真砂町』における坪単価 474万円/坪(143万円/㎡)、 最も低いエリアは、『錦町』における坪単価 44.6万円/坪(13.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『日ノ出町』における+532.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『長者町』における-77.6%です。
『日ノ出町』『鷺山』『大平町』『寺久保』『曙町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
大和町(157.0万円/坪), 寺久保(164.0万円/坪), 扇町(163.0万円/坪), 新山下(162.0万円/坪), 海岸通(163.0万円/坪), 相生町(163.0万円/坪), 諏訪町(165.0万円/坪), 豆口台(159.0万円/坪), 鷺山(165.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、横浜市中区全体の直近3年間の平均価格である150.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、横浜市中区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
南仲通(170.0万円/坪), 山下町(169.0万円/坪), 根岸加曽台(179.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、横浜市中区全体の直近3年間の平均価格である150.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、横浜市中区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、横浜市中区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
太田町(183.0万円/坪), 本牧和田(196.0万円/坪), 滝之上(183.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均187.3万円/坪に達し、横浜市中区全体の直近3年間の平均価格である150.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、横浜市中区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。
千歳町(200.0万円/坪), 元町(218.0万円/坪), 山手町(255.0万円/坪), 本牧宮原(256.0万円/坪), 竹之丸(197.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均225.2万円/坪に達し、横浜市中区全体の直近3年間の平均価格である150.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は横浜市中区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
横浜市中区 中古一戸建て相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千代崎町 | 4,913 万円 | 145 万円/坪 | 48 件 | +55.7% (2023) |
| 千歳町 | 24,100 万円 | 200 万円/坪 | 4 件 | - |
| 万代町 | 11,000 万円 | 59.6 万円/坪 | 3 件 | - |
| かもめ町 | 10,175 万円 | 110 万円/坪 | 5 件 | - |
| 上野町 | 8,754 万円 | 118 万円/坪 | 41 件 | +4.2% (2023) |
| 不老町 | 23,333 万円 | 86.7 万円/坪 | 4 件 | - |
| 仲尾台 | 4,544 万円 | 154 万円/坪 | 19 件 | - |
| 伊勢佐木町 | 7,195 万円 | 114 万円/坪 | 24 件 | +54.8% (2023) |
| 住吉町 | 16,356 万円 | 114 万円/坪 | 20 件 | - |
| 元浜町 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 元町 | 26,521 万円 | 218 万円/坪 | 26 件 | -57.2% (2023) |
| 初音町 | 8,421 万円 | 80.8 万円/坪 | 16 件 | - |
| 北仲通 | 17,000 万円 | 123 万円/坪 | 3 件 | - |
| 北方町 | 4,085 万円 | 141 万円/坪 | 31 件 | +28.0% (2023) |
| 南仲通 | 75,750 万円 | 170 万円/坪 | 7 件 | - |
| 吉浜町 | 4,500 万円 | 74.4 万円/坪 | 2 件 | - |
| 吉田町 | 12,040 万円 | 135 万円/坪 | 6 件 | - |
| 塚越 | 3,238 万円 | 126 万円/坪 | 9 件 | - |
| 大和町 | 7,987 万円 | 157 万円/坪 | 15 件 | - |
| 大平町 | 3,482 万円 | 113 万円/坪 | 14 件 | +140.0% (2023) |
| 大芝台 | 3,990 万円 | 135 万円/坪 | 14 件 | - |
| 太田町 | 54,500 万円 | 183 万円/坪 | 11 件 | - |
| 妙香寺台 | 3,444 万円 | 121 万円/坪 | 10 件 | - |
| 宮川町 | 3,602 万円 | 79.7 万円/坪 | 11 件 | - |
| 富士見町 | 18,000 万円 | 87.5 万円/坪 | 1 件 | - |
| 寺久保 | 5,884 万円 | 164 万円/坪 | 24 件 | +97.6% (2023) |
| 寿町 | 17,912 万円 | 71.1 万円/坪 | 8 件 | - |
| 小港町 | 3,016 万円 | 129 万円/坪 | 8 件 | - |
| 尾上町 | 33,600 万円 | 118 万円/坪 | 12 件 | - |
| 山下町 | 20,966 万円 | 169 万円/坪 | 58 件 | -59.0% (2023) |
| 山元町 | 4,303 万円 | 116 万円/坪 | 75 件 | -35.5% (2023) |
| 山手町 | 15,678 万円 | 255 万円/坪 | 59 件 | +66.5% (2023) |
| 常盤町 | 18,650 万円 | 120 万円/坪 | 12 件 | - |
| 弁天通 | 14,275 万円 | 144 万円/坪 | 7 件 | - |
| 弥生町 | 20,500 万円 | 88.5 万円/坪 | 9 件 | - |
| 扇町 | 18,840 万円 | 163 万円/坪 | 9 件 | - |
| 打越 | 3,638 万円 | 111 万円/坪 | 33 件 | - |
| 新山下 | 11,421 万円 | 162 万円/坪 | 27 件 | - |
| 日ノ出町 | 6,993 万円 | 113 万円/坪 | 14 件 | +532.8% (2023) |
| 日本大通 | 31,000 万円 | 118 万円/坪 | 3 件 | - |
| 曙町 | 14,050 万円 | 124 万円/坪 | 13 件 | +85.2% (2022) |
| 末吉町 | 10,043 万円 | 82.8 万円/坪 | 20 件 | -13.6% (2023) |
| 末広町 | 4,625 万円 | 97.8 万円/坪 | 4 件 | - |
| 本牧三之谷 | 7,494 万円 | 153 万円/坪 | 59 件 | +34.7% (2022) |
| 本牧十二天 | 17,500 万円 | 114 万円/坪 | 2 件 | - |
| 本牧元町 | 3,972 万円 | 127 万円/坪 | 114 件 | -37.5% (2023) |
| 本牧原 | 4,428 万円 | 131 万円/坪 | 36 件 | - |
| 本牧和田 | 12,385 万円 | 196 万円/坪 | 13 件 | - |
| 本牧大里町 | 4,899 万円 | 142 万円/坪 | 43 件 | - |
| 本牧宮原 | 11,100 万円 | 256 万円/坪 | 4 件 | - |
| 本牧満坂 | 4,030 万円 | 129 万円/坪 | 52 件 | - |
| 本牧町 | 4,975 万円 | 123 万円/坪 | 127 件 | -58.7% (2023) |
| 本牧緑ケ丘 | 5,545 万円 | 154 万円/坪 | 44 件 | +57.4% (2023) |
| 本牧荒井 | 6,338 万円 | 148 万円/坪 | 27 件 | +76.6% (2023) |
| 本牧間門 | 4,969 万円 | 121 万円/坪 | 75 件 | +11.4% (2023) |
| 本町 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 本郷町 | 3,969 万円 | 118 万円/坪 | 72 件 | -26.2% (2023) |
| 松影町 | 24,857 万円 | 76.3 万円/坪 | 9 件 | - |
| 柏葉 | 5,242 万円 | 143 万円/坪 | 53 件 | -58.2% (2023) |
| 根岸加曽台 | 10,500 万円 | 179 万円/坪 | 2 件 | - |
| 根岸旭台 | 16,633 万円 | 147 万円/坪 | 7 件 | - |
| 根岸町 | 4,804 万円 | 134 万円/坪 | 49 件 | -44.6% (2023) |
| 桜木町 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 池袋 | 6,647 万円 | 155 万円/坪 | 19 件 | +34.3% (2023) |
| 海岸通 | 59,000 万円 | 163 万円/坪 | 2 件 | - |
| 港町 | 14,000 万円 | 82.2 万円/坪 | 2 件 | - |
| 滝之上 | 10,581 万円 | 183 万円/坪 | 19 件 | +73.1% (2022) |
| 相生町 | 25,075 万円 | 163 万円/坪 | 22 件 | -10.8% (2022) |
| 真砂町 | 71,267 万円 | 474 万円/坪 | 4 件 | - |
| 矢口台 | 5,674 万円 | 143 万円/坪 | 36 件 | -29.6% (2023) |
| 石川町 | 9,803 万円 | 155 万円/坪 | 67 件 | -18.0% (2023) |
| 福富町 | 17,629 万円 | 82.3 万円/坪 | 14 件 | - |
| 立野 | 6,818 万円 | 151 万円/坪 | 27 件 | - |
| 竹之丸 | 6,312 万円 | 197 万円/坪 | 61 件 | -40.5% (2023) |
| 簑沢 | 3,127 万円 | 104 万円/坪 | 46 件 | -75.8% (2022) |
| 羽衣町 | 25,720 万円 | 121 万円/坪 | 9 件 | - |
| 翁町 | 19,250 万円 | 98.3 万円/坪 | 6 件 | - |
| 花咲町 | 10,545 万円 | 108 万円/坪 | 17 件 | - |
| 若葉町 | 21,746 万円 | 88.7 万円/坪 | 20 件 | - |
| 英町 | 9,304 万円 | 149 万円/坪 | 10 件 | -19.0% (2023) |
| 蓬莱町 | 23,667 万円 | 66.7 万円/坪 | 3 件 | - |
| 西之谷町 | 4,552 万円 | 141 万円/坪 | 49 件 | -51.3% (2023) |
| 西竹之丸 | 4,289 万円 | 148 万円/坪 | 37 件 | - |
| 諏訪町 | 4,700 万円 | 165 万円/坪 | 5 件 | - |
| 豆口台 | 5,168 万円 | 159 万円/坪 | 44 件 | +2.8% (2022) |
| 赤門町 | 2,767 万円 | 118 万円/坪 | 3 件 | - |
| 野毛町 | 7,553 万円 | 125 万円/坪 | 25 件 | +14.4% (2023) |
| 錦町 | 9,300 万円 | 44.6 万円/坪 | 2 件 | - |
| 長者町 | 19,300 万円 | 98.7 万円/坪 | 26 件 | -77.6% (2023) |
| 鷺山 | 5,255 万円 | 165 万円/坪 | 33 件 | +337.5% (2023) |
| 麦田町 | 8,475 万円 | 131 万円/坪 | 18 件 | -45.4% (2023) |
| 黄金町 | 1,475 万円 | 86.3 万円/坪 | 2 件 | - |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント