厚木市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,590万円 (坪単価 81.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -0.7%( -0.7万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場は厚木市における3,345件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

厚木市の中古一戸建て相場
前年比
3,590 万円
-0.7
(-0.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
20.6
(平均値)
44.3
(平均値)
63.3
(平均値)
47.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「厚木市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、厚木市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

厚木市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の神奈川県 厚木市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.8万円/坪(29.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -0.7%( -0.7万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,345件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

厚木市における中古一戸建ての市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、厚木市における中古一戸建て価格の最低値(2016年, 75.9万円/坪)が確認できます。厚木市における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。厚木市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、厚木市の中古戸建て相場(29.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである相模原市(30.7万円/坪), 平塚市(26.5万円/坪), 秦野市(19.2万円/坪), 伊勢原市(22.9万円/坪), 海老名市(33.2万円/坪), 座間市(28.6万円/坪)の平均価格である26.9万円/坪よりも10%以上高いです。厚木市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ海老名市(33.2万円/坪)と比較しても、厚木市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、厚木市の戸建て住宅相場の変動率(-0.7%, 2023年)は、隣接エリア相模原市(-4.8%), 平塚市(+6.3%), 秦野市(+2.5%), 伊勢原市(-5.3%), 海老名市(+7.6%), 座間市(+5.8%)の変動率の平均値(+2.0%)よりわずかに低いです。これは、厚木市が若干の価格調整を見せているものの、近隣エリアに比べて良好な住環境を提供していることを示しています。

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厚木市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

厚木市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
相模原市 3,765 万円102 万円/坪12,009 件-4.8%
(2023)
平塚市 3,344 万円87.7 万円/坪3,829 件+6.3%
(2023)
秦野市 2,346 万円63.4 万円/坪2,712 件+2.5%
(2023)
伊勢原市 3,509 万円75.6 万円/坪1,387 件-5.3%
(2023)
海老名市 3,724 万円110 万円/坪1,976 件+7.6%
(2023)
座間市 3,159 万円94.7 万円/坪2,255 件+5.8%
(2023)

厚木市 中古一戸建ての価格相場動向

厚木市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、厚木市における3,345件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
厚木市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 厚木市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

厚木市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 厚木市における年別推移

神奈川県 厚木市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
45.9
19.7
63.9
36.8
97.8
万円/坪
-0.7%
105

2022
43.4
23.1
75.4
56.5
98.5
万円/坪
+22.1%
178

2021
41.5
21.4
59.2
41.9
80.6
万円/坪
-1.4%
196

2020
45.4
19.2
65.9
48.4
81.8
万円/坪
-2.9%
212

2019
39.2
19.0
71.0
49.0
84.2
万円/坪
-3.6%
174

2018
42.2
18.0
66.9
49.7
87.3
万円/坪
+4.9%
174

2017
39.7
17.9
70.7
54.6
83.3
万円/坪
+9.6%
197

2016
43.0
16.6
60.5
40.2
75.9
万円/坪
-2.6%
193

2015
39.0
14.1
57.9
43.7
77.9
万円/坪
-0.8%
214

2014
38.1
14.5
60.5
48.2
78.6
万円/坪
-3.2%
221

2013
41.8
15.3
58.9
51.8
81.2
万円/坪
+3.9%
189

2012
38.7
12.2
56.2
46.3
78.2
万円/坪
-5.0%
177

2011
40.3
12.2
64.1
46.2
82.3
万円/坪
+12.2%
198

2010
42.4
15.0
68.0
52.7
73.3
万円/坪
-4.4%
207

2009
45.2
12.5
53.9
38.9
76.7
万円/坪
-9.3%
170

2008
43.0
12.7
56.1
41.5
84.5
万円/坪
-5.3%
185

2007
46.5
13.2
60.0
41.3
89.3
万円/坪
-4.9%
139

2006
30.0
28.8
59.0
28.7
94.0
万円/坪
- 1

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.7
18.9
51.8
41.7
130.5
万円/坪
+0.7%
4,371

2022
18.7
18.9
51.7
41.5
129.6
万円/坪
+4.5%
7,913

2021
18.7
16.2
48.0
38.7
124.0
万円/坪
+4.2%
9,662

2020
19.0
13.7
46.3
37.0
119.0
万円/坪
+1.8%
9,784

2019
18.4
15.9
50.5
39.6
116.9
万円/坪
-1.8%
8,327

2018
18.8
15.5
50.1
38.9
119.0
万円/坪
-0.5%
8,654

2017
18.6
15.1
51.2
40.2
119.6
万円/坪
+3.4%
8,821

2016
18.6
14.9
50.5
40.3
115.7
万円/坪
+2.7%
8,956

2015
18.6
14.0
49.2
40.0
112.6
万円/坪
+0.5%
9,289

2014
18.5
13.2
50.5
39.9
112.1
万円/坪
+0.7%
8,680

2013
18.5
12.6
47.9
38.3
111.3
万円/坪
-0.5%
8,927

2012
18.8
11.7
46.9
37.3
111.8
万円/坪
-2.7%
8,381

2011
19.0
11.3
48.1
37.8
115.0
万円/坪
-0.6%
8,049

2010
19.3
11.8
47.9
37.7
115.6
万円/坪
-0.3%
8,518

2009
19.6
11.0
47.6
37.8
116.0
万円/坪
-8.6%
7,575

2008
19.2
11.1
48.3
39.5
126.9
万円/坪
-5.1%
7,111

2007
19.8
11.5
49.6
39.6
133.7
万円/坪
-5.6%
7,161

2006
16.7
10.9
47.4
40.1
141.7
万円/坪
+5.3%
4,472

2005
16.8
10.9
50.3
40.4
134.5
万円/坪
- 2,116

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『厚木市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

厚木市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する厚木市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「685件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

厚木市 築年数に対する価格相場の傾向

厚木市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.25%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『厚木市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格115 万円/坪100 %
築10年・残存価値91 万円/坪80 %
築20年・残存価値75 万円/坪65 %
築30年・残存価値65 万円/坪57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 厚木市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

厚木市の周辺環境

医療・電子サービスなど自治体による先進的な取り組みが特徴

厚木市は、神奈川県中央部に位置する市であり、国から特例市に指定されています。東京・横浜圏のベッドタウンとして機能していますが、同時に流通・サービス関連の企業が集積しているため昼間人口の方が夜間よりも多くなっています。

「ニューメディア都市構想」により各公共施設に街頭端末が設置され、公共サービスの電子化など先進的な取り組みがなされています。

また医療機関が充実しており、厚木市立病院を始めとして10を超える医療機関が市内に立地しています。

郊外には山間部を有しており神奈川県有数の観光地のひとつである「大山」へと通じています。また、飯山温泉を始めとして6つの温泉が湧き出ています。

神奈川県の流通要衝地

厚木市は東名高速道路・小田原厚木道路などの高速道路に加えて、駅周辺に2国道1県道の道路と「さがみ縦貫道」など多くの自動車路線に恵まれており、交通利便性の高さが特徴となっています。

そのため交通の要衝として中小の流通業が発達しており「日立製作所オートモティブシステムグループ」「リコー厚木」など金属・機械関連の企業が進出しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、厚木市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、厚木市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、厚木市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 厚木市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『厚木市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

厚木市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 23.1 年 → 2023年 19.7 年、-15.0 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 19.0 % → 2023年 38.5 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 35.2 % → 2023年 27.9 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.7 % → 2023年 0.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

厚木市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、厚木市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 厚木市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、厚木市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

厚木市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『下古沢』における坪単価 139万円/坪(42.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上古沢』における坪単価 45.2万円/坪(13.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『松枝』における+3307.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『上依知』における-78.3%です。

松枝』『中依知』『水引』『愛甲』『愛甲東』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三田(98.4万円/坪), 下津古久(97.4万円/坪), 中町(100.0万円/坪), 元町(98.1万円/坪), 妻田南(97.0万円/坪), 小野(95.8万円/坪), 岡田(96.0万円/坪), 幸町(95.1万円/坪), 恩名(95.2万円/坪), (95.8万円/坪), 温水西(97.3万円/坪), 飯山南(97.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、厚木市全体の直近3年間の平均価格である92.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、厚木市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

妻田東(106.0万円/坪), 水引(103.0万円/坪), 緑ケ丘(106.0万円/坪), 相模原市中央区(103.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、厚木市全体の直近3年間の平均価格である92.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、厚木市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、厚木市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

三田南(117.0万円/坪), 寿町(113.0万円/坪), 旭町(113.0万円/坪), 田村町(113.0万円/坪), 相模原市南区(114.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均114.0万円/坪に達し、厚木市全体の直近3年間の平均価格である92.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、厚木市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

下古沢(139.0万円/坪), 南町(126.0万円/坪), 及川(133.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均132.7万円/坪に達し、厚木市全体の直近3年間の平均価格である92.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は厚木市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

厚木市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三田3,452 万円98.4 万円/坪174 件-12.8%
(2023)
三田南4,052 万円117 万円/坪80 件+21.3%
(2023)
七沢1,845 万円49.5 万円/坪23 件-
まつかげ台1,519 万円50.7 万円/坪37 件-1.2%
(2023)
みはる野2,228 万円71.8 万円/坪30 件-
上依知2,277 万円46.0 万円/坪114 件-78.3%
(2023)
上古沢1,580 万円45.2 万円/坪6 件-
上荻野2,104 万円58.3 万円/坪87 件+66.8%
(2023)
上落合2,746 万円70.9 万円/坪33 件+42.6%
(2022)
下依知2,958 万円73.3 万円/坪62 件-36.2%
(2023)
下古沢4,360 万円139 万円/坪5 件-
下川入2,256 万円54.2 万円/坪76 件-6.2%
(2023)
下津古久2,800 万円97.4 万円/坪1 件-
下荻野2,515 万円73.4 万円/坪93 件-4.3%
(2023)
中依知4,504 万円64.7 万円/坪27 件+361.5%
(2022)
中町21,555 万円100 万円/坪44 件+14.3%
(2022)
中荻野2,269 万円61.0 万円/坪14 件-
元町5,290 万円98.1 万円/坪22 件-53.7%
(2023)
南町3,919 万円126 万円/坪17 件+10.1%
(2022)
厚木町15,000 万円64.4 万円/坪1 件-
及川4,241 万円133 万円/坪58 件-25.8%
(2023)
妻田北3,269 万円76.7 万円/坪79 件+125.6%
(2023)
妻田南4,531 万円97.0 万円/坪35 件-49.8%
(2022)
妻田東3,435 万円106 万円/坪98 件+45.4%
(2023)
妻田西3,301 万円93.3 万円/坪79 件+28.6%
(2023)
宮の里2,036 万円67.5 万円/坪28 件-31.6%
(2023)
寿町4,364 万円113 万円/坪29 件-40.3%
(2023)
小野2,891 万円95.8 万円/坪11 件+123.2%
(2022)
山際1,905 万円59.2 万円/坪134 件+16.7%
(2023)
岡津古久2,183 万円81.5 万円/坪3 件-
岡田6,059 万円96.0 万円/坪92 件-23.5%
(2023)
幸町7,256 万円95.1 万円/坪10 件-
恩名5,204 万円95.2 万円/坪119 件-49.6%
(2023)
愛名2,214 万円71.9 万円/坪67 件+17.4%
(2023)
愛甲2,781 万円66.4 万円/坪126 件+168.4%
(2023)
愛甲東2,495 万円54.3 万円/坪20 件+135.9%
(2023)
愛甲西2,377 万円82.8 万円/坪32 件+16.7%
(2023)
戸室4,503 万円93.9 万円/坪128 件+15.2%
(2023)
戸田2,730 万円65.8 万円/坪54 件-39.8%
(2023)
旭町6,395 万円113 万円/坪88 件+9.9%
(2023)
東町3,540 万円91.7 万円/坪5 件-
松枝3,468 万円81.3 万円/坪25 件+3307.7%
(2022)
3,957 万円95.8 万円/坪66 件-10.4%
(2022)
栄町8,762 万円90.7 万円/坪26 件-19.8%
(2023)
棚沢2,130 万円51.5 万円/坪23 件+36.1%
(2023)
森の里2,478 万円63.7 万円/坪99 件+61.5%
(2023)
毛利台2,142 万円64.4 万円/坪74 件+25.5%
(2023)
水引5,589 万円103 万円/坪42 件+242.0%
(2023)
泉町10,857 万円88.7 万円/坪7 件-
温水1,927 万円65.5 万円/坪225 件-26.9%
(2023)
温水西2,934 万円97.3 万円/坪111 件-
猿ケ島1,525 万円48.3 万円/坪4 件-
王子2,400 万円68.2 万円/坪22 件-14.1%
(2022)
田村町4,618 万円113 万円/坪17 件-
緑ケ丘3,497 万円106 万円/坪77 件+75.1%
(2023)
船子2,901 万円75.0 万円/坪46 件-44.3%
(2023)
酒井5,165 万円64.8 万円/坪30 件-
金田2,928 万円67.2 万円/坪81 件+12.0%
(2023)
長沼6,967 万円77.6 万円/坪6 件-
長谷3,396 万円91.2 万円/坪86 件+107.4%
(2023)
関口2,321 万円62.5 万円/坪63 件-74.2%
(2023)
飯山3,810 万円75.1 万円/坪144 件+87.1%
(2023)
鳶尾2,148 万円67.4 万円/坪73 件+31.3%
(2023)

厚木市の過去の取引データを調べる

厚木市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、厚木市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『厚木市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,345件中)

1. 神奈川県 厚木市 下依知
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   51.1 万円/坪

2. 神奈川県 厚木市 妻田北
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   66.1 万円/坪

3. 神奈川県 厚木市 林
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 30.0分)
・築:19.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   88.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩50.2 分 | 平均地価38.6万/坪
坪単価路線価
厚木市 毛利台2丁目1405番178
本厚木駅(小田原線) 徒歩 55.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
27.9万/坪
2023年
(公示地価)
22.3万/坪
(路線価)
厚木市 旭町5丁目197番13外
本厚木駅(小田原線) 徒歩 9.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
87.6万/坪
2023年
(公示地価)
70.1万/坪
(路線価)
厚木市 妻田東2丁目2215番14
本厚木駅(小田原線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.6万/坪
2023年
(公示地価)
35.7万/坪
(路線価)
厚木市 南町535番16
本厚木駅(小田原線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.8万/坪
2023年
(地価調査)
50.2万/坪
(路線価)
厚木市 松枝1丁目2093番10外
本厚木駅(小田原線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.5万/坪
2023年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
厚木市 妻田西2丁目1393番10
本厚木駅(小田原線) 徒歩 33.8 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.9万/坪
(路線価)
厚木市 戸室4丁目789番21
本厚木駅(小田原線) 徒歩 30.0 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2023年
(地価調査)
36.2万/坪
(路線価)
厚木市 恩名2丁目852番5
本厚木駅(小田原線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.9万/坪
2023年
(地価調査)
39.9万/坪
(路線価)
厚木市 長谷字清水1055番14
本厚木駅(小田原線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.3万/坪
2023年
(地価調査)
31.5万/坪
(路線価)
厚木市 愛甲4丁目552番10
愛甲石田駅(小田原線) 徒歩 9.1 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.0万/坪
(路線価)
厚木市 下荻野字新宿1447番3
本厚木駅(小田原線) 徒歩 70.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.6万/坪
2023年
(地価調査)
23.6万/坪
(路線価)
厚木市 飯山南2丁目2634番29
本厚木駅(小田原線) 徒歩 55.0 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.9万/坪
2023年
(地価調査)
26.3万/坪
(路線価)
厚木市 まつかげ台1115番309
本厚木駅(小田原線) 徒歩 112 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
22.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.0万/坪
(路線価)
厚木市 上依知字社宮司288番6
本厚木駅(小田原線) 徒歩 114 分
中小規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.0万/坪
2023年
(地価調査)
19.2万/坪
(路線価)
厚木市 飯山南5丁目1645番33
本厚木駅(小田原線) 徒歩 62.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.4万/坪
2023年
(地価調査)
25.1万/坪
(路線価)
厚木市 温水字根下640番1
本厚木駅(小田原線) 徒歩 28.8 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.3万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
厚木市 上荻野字下峯4455番1
本厚木駅(小田原線) 徒歩 119 分
一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.5万/坪
2023年
(地価調査)
11.6万/坪
(路線価)
厚木市 三田字島畑3073番1外
本厚木駅(小田原線) 徒歩 81.2 分
農家住宅のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
15.7万/坪
2023年
(地価調査)
12.6万/坪
(路線価)

厚木市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

厚木市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
相模原市 緑区 (2,729) [エリア]2,863 万80.0 万/坪18.3 年42 分57 坪
茅ケ崎市 芹沢 (34) [エリア]2,410 万76.5 万/坪17.5 年50 分69 坪
厚木市 飯山 (144) [エリア]3,810 万75.1 万/坪22.2 年48 分75 坪
相模原市緑区 谷ケ原 (13) [エリア]2,112 万66.6 万/坪18.9 年50 分56 坪
JR横浜線 橋本駅 (2,185) [沿線・駅]3,106 万86.1 万/坪17.6 年47 分56 坪
JR相模線 橋本駅 (2,185) [沿線・駅]3,106 万86.1 万/坪17.6 年47 分56 坪
京王相模原線 橋本駅 (2,185) [沿線・駅]3,106 万86.1 万/坪17.6 年47 分56 坪
京王 (2,579) [沿線・駅]3,407 万93.8 万/坪16.6 年41 分54 坪
京王 京王相模原線 (2,579) [沿線・駅]3,407 万93.8 万/坪16.6 年41 分54 坪

厚木市の中古物件の価格相場

『厚木市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、厚木市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 厚木市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『厚木市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

厚木市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、厚木市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

厚木市 $kind_labe人口推移 厚木市における人口推移・動向を調べることができます

厚木市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

厚木市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、厚木市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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