野々市市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,321万円 (坪単価 69.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -3.0%( -2.5万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場は野々市市における758件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

野々市市の中古一戸建て相場
前年比
3,321 万円
-3.0
(-2.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
19.2
(平均値)
13.9
(平均値)
79.6
(平均値)
55.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「野々市市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、野々市市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

野々市市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の石川県 野々市市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.5万円/坪(24.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -3.0%( -2.5万円/坪)と小幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、758件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

野々市市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、野々市市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(76.9万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(57.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2018, 2021, 2022年)以上存在します。これは、野々市市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

野々市市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均76.9万円/坪に達し、石川県全体の平均46.0万円/坪と比較して67.0%も高く、この大幅な差は野々市市が石川県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、野々市市の中古戸建て相場(24.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである金沢市(16.0万円/坪), 白山市(13.7万円/坪)の平均価格である14.9万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い金沢市(16.0万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、野々市市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、野々市市の戸建て住宅相場の変動率(-3.0%, 2023年)は、隣接エリア金沢市(+7.2%), 白山市(+42.3%)の変動率の平均値(+24.8%)を10%以上下回っています。野々市市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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野々市市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

野々市市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
金沢市 2,407 万円52.9 万円/坪8,618 件+7.2%
(2023)
白山市 1,888 万円45.3 万円/坪1,696 件+42.3%
(2023)

野々市市 中古一戸建ての価格相場動向

野々市市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、野々市市における758件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
野々市市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 野々市市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

野々市市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

石川県 野々市市における年別推移

石川県 野々市市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
14.0
19.6
63.1
35.4
79.5
万円/坪
-3.0%
27

2022
12.5
23.4
73.3
58.2
82.0
万円/坪
+18.7%
28

2021
14.0
18.3
99.0
67.1
69.1
万円/坪
+7.7%
47

2020
14.6
16.9
70.8
53.2
64.1
万円/坪
-10.1%
49

2019
13.9
15.1
74.6
49.3
71.3
万円/坪
-2.0%
64

2018
13.9
15.3
69.1
51.2
72.8
万円/坪
+18.1%
49

2017
19.6
19.0
75.9
54.8
61.6
万円/坪
-1.3%
58

2016
12.1
18.7
83.8
47.6
62.4
万円/坪
-8.8%
44

2015
12.3
13.0
69.0
50.0
68.5
万円/坪
+14.3%
47

2014
12.4
15.8
71.8
53.0
59.9
万円/坪
+3.7%
46

2013
16.1
17.7
76.7
50.2
57.7
万円/坪
+2.2%
24

2012
15.3
14.6
62.0
56.5
56.5
万円/坪
+10.1%
47

2011
18.1
15.9
90.0
75.0
51.3
万円/坪
+0.5%
27

2010
15.3
14.0
89.9
69.7
51.1
万円/坪
-10.5%
38

2009
18.9
16.7
64.8
49.7
57.1
万円/坪
-8.6%
36

2008
20.0
13.1
87.3
76.8
62.5
万円/坪
+11.7%
31

2007
13.2
15.4
99.8
70.3
56.0
万円/坪
- 24

石川県における年別推移  
詳細を表示する

石川県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
34.4
28.8
77.3
49.7
48.1
万円/坪
+12.5%
599

2022
38.9
30.1
84.8
53.6
42.7
万円/坪
-9.6%
892

2021
39.9
24.5
81.0
50.3
47.3
万円/坪
-0.8%
1,126

2020
39.0
23.9
80.3
51.6
47.6
万円/坪
+5.0%
1,114

2019
38.3
25.8
80.3
52.4
45.4
万円/坪
-0.0%
1,121

2018
38.3
25.4
78.5
53.5
45.4
万円/坪
+5.7%
1,101

2017
40.1
26.0
81.5
58.5
42.9
万円/坪
+4.1%
1,084

2016
39.4
25.5
83.4
55.3
41.2
万円/坪
+1.9%
1,081

2015
39.7
23.9
79.6
56.3
40.5
万円/坪
+2.4%
1,055

2014
39.2
23.4
84.5
56.9
39.5
万円/坪
+1.1%
989

2013
39.6
22.7
83.4
57.1
39.1
万円/坪
+6.6%
918

2012
39.3
22.2
82.9
58.3
36.7
万円/坪
-0.6%
914

2011
37.8
21.9
86.5
57.2
36.9
万円/坪
-2.4%
823

2010
38.7
20.5
83.4
54.1
37.8
万円/坪
-1.8%
851

2009
37.1
20.7
77.6
49.8
38.4
万円/坪
-9.6%
722

2008
34.2
20.5
82.5
59.5
42.6
万円/坪
-1.5%
626

2007
32.4
21.3
83.0
56.5
43.2
万円/坪
+20.9%
460

2006
30.0
3.8
139.2
111.9
35.7
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『野々市市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

野々市市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する野々市市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「150件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

野々市市 築年数に対する価格相場の傾向

野々市市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.19%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『野々市市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格102 万円/坪100 %
築10年・残存価値75 万円/坪74 %
築20年・残存価値57 万円/坪56 %
築30年・残存価値46 万円/坪45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 野々市市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野々市市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、野々市市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、野々市市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、野々市市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 野々市市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『野々市市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

野々市市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 23.4 年 → 2023年 19.6 年、-16.4 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.5 % → 2023年 38.5 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.7 % → 2023年 26.9 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 12.5 分 → 2023年 14.0 分、+12.0 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.5 % → 2023年 19.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

野々市市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、野々市市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 野々市市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、野々市市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

野々市市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『横宮町』における坪単価 89.8万円/坪(27.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『清金』における坪単価 40.1万円/坪(12.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『清金』における+555.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『若松町』における-68.6%です。

清金』『住吉町』『粟田』『扇が丘』『下林』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

横宮町(89.8万円/坪), (86.4万円/坪), 郷町(88.9万円/坪), 長池(88.4万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、野々市市全体の直近3年間の平均価格である76.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、野々市市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、野々市市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

野々市市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二日市2,959 万円67.3 万円/坪21 件-
二日市町2,910 万円58.1 万円/坪13 件-
三日市2,782 万円73.1 万円/坪17 件-25.9%
(2023)
三納2,954 万円49.2 万円/坪7 件-
上林2,873 万円74.3 万円/坪12 件-
下林2,540 万円58.6 万円/坪26 件+30.2%
(2023)
中林2,815 万円56.0 万円/坪14 件-
位川2,030 万円49.7 万円/坪13 件-
住吉町4,248 万円70.0 万円/坪20 件+187.9%
(2023)
堀内6,379 万円65.1 万円/坪17 件-
太平寺2,391 万円57.0 万円/坪33 件-50.2%
(2023)
御経塚3,151 万円62.9 万円/坪37 件-
徳用4,138 万円68.9 万円/坪9 件-
扇が丘3,688 万円59.5 万円/坪24 件+74.6%
(2023)
押越2,438 万円53.6 万円/坪18 件-
押野3,275 万円74.7 万円/坪77 件-1.6%
(2023)
新庄2,209 万円57.6 万円/坪53 件+3.6%
(2023)
末松3,138 万円72.8 万円/坪14 件-
本町2,617 万円50.4 万円/坪102 件-45.0%
(2023)
柳町2,358 万円70.0 万円/坪10 件-
横宮町14,120 万円89.8 万円/坪5 件-
清金1,576 万円40.1 万円/坪8 件+555.0%
(2022)
白山町2,450 万円73.4 万円/坪3 件-
矢作3,469 万円75.7 万円/坪18 件-47.1%
(2023)
稲荷3,438 万円63.8 万円/坪28 件-
粟田2,468 万円68.9 万円/坪54 件+173.2%
(2022)
若松町2,398 万円69.4 万円/坪27 件-68.6%
(2022)
菅原町2,857 万円56.4 万円/坪15 件-
蓮花寺町4,538 万円68.4 万円/坪8 件-
藤平田2,662 万円72.8 万円/坪13 件-
3,389 万円86.4 万円/坪10 件-
郷町3,300 万円88.9 万円/坪8 件-
野代6,400 万円62.4 万円/坪6 件-
長池2,872 万円88.4 万円/坪4 件-
高橋町3,083 万円65.2 万円/坪19 件-

野々市市の過去の取引データを調べる

野々市市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、野々市市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『野々市市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 758件中)

1. 石川県 野々市市 菅原町
北陸鉄道石川線 野々市工大前駅 徒歩 12.0分)
・築:15.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   60.8 万円/坪

2. 石川県 野々市市 菅原町
北陸鉄道石川線 野々市工大前駅 徒歩 12.0分)
・築:15.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   47.6 万円/坪

3. 石川県 野々市市 新庄
北陸鉄道石川線 乙丸駅 徒歩 15.0分)
・築:15.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   54.1 万円/坪

4. 石川県 野々市市 御経塚
JR北陸本線 野々市駅 徒歩 13.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   63.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩16.1 分 | 平均地価28.4万/坪
坪単価路線価
野々市市 菅原町52番4
野々市工大前駅(石川線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅のほかアパートも見られる既成住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.0万/坪
(路線価)
野々市市 扇が丘509番
野々市工大前駅(石川線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が混在する大学に近接した住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.8万/坪
(路線価)
野々市市 御経塚1丁目397番
野々市駅(北陸本線) 徒歩 4.4 分
野々市駅(石川線) 徒歩 4.4 分

区画整理済の幹線道路背後の閑静な住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.7万/坪
2023年
(地価調査)
25.4万/坪
(路線価)
野々市市 粟田4丁目47番
額住宅前駅(石川線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.4万/坪
2023年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
野々市市 藤平田2丁目110番外
馬替駅(石川線) 徒歩 17.5 分
店舗、事務所等が混在する幹線道路沿いの住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.8万/坪
2023年
(地価調査)
22.2万/坪
(路線価)
野々市市 上林4丁目591番
四十万駅(石川線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整理済の住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
30.4万/坪
2023年
(地価調査)
24.3万/坪
(路線価)
野々市市 若松町188番9
・北鉄野々市 徒歩 8.1 分
住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.4万/坪
2023年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
野々市市 清金3丁目26番
野々市駅(北陸本線) 徒歩 42.5 分
野々市駅(石川線) 徒歩 42.5 分

一般住宅が建ち並ぶ周囲に農地が多い住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
20.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)

野々市市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

野々市市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
野々市市 稲荷 (28) [エリア]3,438 万63.8 万/坪16.6 年14 分73 坪
野々市市 矢作 (18) [エリア]3,469 万75.7 万/坪19.2 年15 分90 坪
野々市市 御経塚 (37) [エリア]3,151 万62.9 万/坪16.6 年11 分81 坪
白山市 相木町 (47) [エリア]2,379 万60.7 万/坪21.0 年13 分77 坪
北陸鉄道石川線 馬替駅 (94) [沿線・駅]3,197 万65.9 万/坪21.2 年14 分82 坪
JR北陸本線 野々市駅 (388) [沿線・駅]3,087 万64.1 万/坪23.2 年15 分75 坪
北陸鉄道石川線 野々市駅 (388) [沿線・駅]3,087 万64.1 万/坪23.2 年15 分75 坪
北陸鉄道石川線 野々市工大前駅 (86) [沿線・駅]3,486 万61.7 万/坪17.2 年10 分92 坪
IRいしかわ鉄道線 東金沢駅 (239) [沿線・駅]2,273 万61.4 万/坪21.1 年17 分61 坪

野々市市の中古物件の価格相場

『野々市市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、野々市市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 野々市市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『野々市市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

野々市市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、野々市市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

野々市市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

野々市市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、石川県全体(-10.0%)と比較して、野々市市は相対的に安定した成長を遂げています。緩やかな人口増加は、不動産市場の安定と徐々の上昇を意味し、石川県の人口減少の中で安定した投資先としての魅力があります。

野々市市 $kind_labe人口推移 野々市市における人口推移・動向を調べることができます

野々市市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

野々市市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、野々市市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.5 万人 -2.15%
2045 5.7 万人 -2.07%
2040 5.8 万人 -1.40%
2035 5.9 万人 -0.47%
2030 5.9 万人 +0.33%
2025 5.9 万人 +2.52%
2020 5.7 万人 -

石川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、石川県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -4.30%
2045 93.7 万人 -4.27%
2040 97.9 万人 -3.98%
2035 101.9 万人 -3.55%
2030 105.7 万人 -3.23%
2025 109.2 万人 -3.56%
2020 113.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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