能美市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,382万円 (坪単価 36.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +14.8%( +5.7万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は能美市における537件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

能美市の中古一戸建て相場
前年比
1,382 万円
+14.8
(+5.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
23.0
(平均値)
48.9
(平均値)
94.5
(平均値)
43.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「能美市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、能美市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

能美市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の石川県 能美市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.1万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +14.8%( +5.7万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、537件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

能美市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、能美市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(42.5万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(28.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2019, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、能美市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

能美市における中古一戸建ての市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、能美市における中古一戸建て価格の最低値(2014年, 26.1万円/坪)が確認できます。能美市における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。能美市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、能美市の中古戸建て相場(13.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである小松市(6.3万円/坪), 白山市(13.7万円/坪)の平均価格である10.0万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い白山市(13.7万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、能美市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、能美市の戸建て住宅相場の変動率(+14.8%, 2023年)は、隣接エリア小松市(+23.7%), 白山市(+42.3%)の変動率の平均値(+33.0%)を10%以上下回っています。能美市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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能美市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

能美市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
小松市 1,164 万円20.8 万円/坪1,148 件+23.7%
(2023)
白山市 1,888 万円45.3 万円/坪1,696 件+42.3%
(2023)

能美市 中古一戸建ての価格相場動向

能美市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、能美市における537件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
能美市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 能美市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

能美市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

石川県 能美市における年別推移

石川県 能美市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
47.0
28.5
83.9
34.7
44.1
万円/坪
+14.8%
26

2022
52.4
25.6
104.5
50.1
38.4
万円/坪
-14.7%
28

2021
50.6
15.2
94.0
40.8
45.0
万円/坪
+34.5%
46

2020
43.6
24.5
101.6
44.3
33.5
万円/坪
+2.7%
48

2019
40.2
26.4
101.7
52.5
32.6
万円/坪
+11.8%
27

2018
66.1
26.9
88.8
43.0
29.2
万円/坪
-7.0%
35

2017
59.5
26.4
125.3
65.2
31.4
万円/坪
-14.7%
32

2016
53.4
25.8
97.0
58.0
36.8
万円/坪
+22.4%
38

2015
59.0
26.1
88.1
96.7
30.1
万円/坪
+15.4%
24

2014
58.7
24.1
117.8
63.2
26.1
万円/坪
-8.6%
29

2013
59.9
21.0
111.7
87.5
28.5
万円/坪
-2.6%
28

2012
53.3
22.5
119.6
46.7
29.3
万円/坪
-3.7%
17

2011
33.0
23.3
134.4
67.6
30.4
万円/坪
-50.7%
23

2010
45.3
22.8
96.6
40.7
61.7
万円/坪
+76.9%
23

2009
44.9
13.3
87.8
46.2
34.9
万円/坪
-2.3%
27

2008
46.1
18.4
110.5
59.1
35.7
万円/坪
+8.2%
19

2007
44.3
20.9
104.6
68.4
33.0
万円/坪
- 13

石川県における年別推移  
詳細を表示する

石川県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
34.4
28.8
77.3
49.7
48.1
万円/坪
+12.5%
599

2022
38.9
30.1
84.8
53.6
42.7
万円/坪
-9.6%
892

2021
39.9
24.5
81.0
50.3
47.3
万円/坪
-0.8%
1,126

2020
39.0
23.9
80.3
51.6
47.6
万円/坪
+5.0%
1,114

2019
38.3
25.8
80.3
52.4
45.4
万円/坪
-0.0%
1,121

2018
38.3
25.4
78.5
53.5
45.4
万円/坪
+5.7%
1,101

2017
40.1
26.0
81.5
58.5
42.9
万円/坪
+4.1%
1,084

2016
39.4
25.5
83.4
55.3
41.2
万円/坪
+1.9%
1,081

2015
39.7
23.9
79.6
56.3
40.5
万円/坪
+2.4%
1,055

2014
39.2
23.4
84.5
56.9
39.5
万円/坪
+1.1%
989

2013
39.6
22.7
83.4
57.1
39.1
万円/坪
+6.6%
918

2012
39.3
22.2
82.9
58.3
36.7
万円/坪
-0.6%
914

2011
37.8
21.9
86.5
57.2
36.9
万円/坪
-2.4%
823

2010
38.7
20.5
83.4
54.1
37.8
万円/坪
-1.8%
851

2009
37.1
20.7
77.6
49.8
38.4
万円/坪
-9.6%
722

2008
34.2
20.5
82.5
59.5
42.6
万円/坪
-1.5%
626

2007
32.4
21.3
83.0
56.5
43.2
万円/坪
+20.9%
460

2006
30.0
3.8
139.2
111.9
35.7
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『能美市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

能美市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する能美市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「143件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

能美市 築年数に対する価格相場の傾向

能美市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.86%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『能美市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格66 万円/坪100 %
築10年・残存価値48 万円/坪72 %
築20年・残存価値34 万円/坪51 %
築30年・残存価値25 万円/坪38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 能美市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、能美市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、能美市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、能美市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、能美市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 能美市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『能美市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

能美市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 52.4 分 → 2023年 47.0 分、-10.2 %と減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 28.0 % → 2023年 28.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 25.6 年 → 2023年 28.5 年、+11.3 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 32.0 % → 2023年 40.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 24.0 % → 2023年 8.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

能美市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、能美市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 能美市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、能美市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

能美市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『高座町』における坪単価 105万円/坪(31.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『石子町』における坪単価 1.4万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『下ノ江町』における+317.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『大浜町』における-88.5%です。

下ノ江町』『湯谷町』『徳山町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

末寺町(46.4万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、能美市全体の直近3年間の平均価格である42.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、能美市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

和光台(47.7万円/坪), 大長野町(48.8万円/坪), 浜開発町(49.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、能美市全体の直近3年間の平均価格である42.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、能美市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、能美市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

吉光町(51.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均51.1万円/坪に達し、能美市全体の直近3年間の平均価格である42.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、能美市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

倉重町(55.5万円/坪), 新保町(69.4万円/坪), 高座町(105.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均76.6万円/坪に達し、能美市全体の直近3年間の平均価格である42.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は能美市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

能美市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三ツ口町125 万円1.4 万円/坪3 件-
三ツ屋町- 万円- 万円/坪- 件-
三道山町1,839 万円27.8 万円/坪8 件-
五間堂町4,458 万円39.1 万円/坪5 件-52.3%
(2022)
上清水町400 万円8.3 万円/坪1 件-
上開発町650 万円6.3 万円/坪1 件-
下ノ江町695 万円17.9 万円/坪14 件+317.1%
(2023)
中庄町578 万円16.4 万円/坪4 件-
中町1,665 万円42.2 万円/坪13 件-66.4%
(2023)
佐野町827 万円8.1 万円/坪14 件-80.3%
(2022)
倉重町1,800 万円55.5 万円/坪3 件-
出口町1,832 万円37.7 万円/坪5 件-
北市町463 万円14.4 万円/坪3 件-
吉光町1,954 万円51.1 万円/坪12 件-
吉原町810 万円3.7 万円/坪1 件-
吉原釜屋町2,550 万円24.3 万円/坪5 件-
和光台1,825 万円47.7 万円/坪23 件-63.9%
(2023)
和気町3,533 万円19.8 万円/坪3 件-
坪野町260 万円4.1 万円/坪1 件-
大成町1,728 万円32.9 万円/坪27 件-6.5%
(2022)
大浜町1,021 万円26.6 万円/坪28 件-88.5%
(2023)
大長野町1,971 万円48.8 万円/坪9 件-14.2%
(2023)
宮竹町2,328 万円28.7 万円/坪4 件-
寺井町2,324 万円41.0 万円/坪26 件-21.0%
(2023)
寺畠町635 万円9.4 万円/坪3 件-
小杉町1,100 万円26.6 万円/坪4 件-
小長野町1,200 万円17.2 万円/坪2 件-
山口町1,530 万円35.7 万円/坪13 件-85.3%
(2022)
岩内町- 万円- 万円/坪- 件-
徳久町865 万円27.7 万円/坪2 件-
徳山町1,767 万円35.3 万円/坪9 件+50.9%
(2023)
末信町760 万円24.1 万円/坪4 件-
末寺町1,434 万円46.4 万円/坪5 件-
来丸町830 万円18.0 万円/坪2 件-
東任田町1,175 万円37.0 万円/坪4 件-
松が岡1,562 万円34.3 万円/坪29 件-
泉台町1,507 万円31.7 万円/坪22 件-
浜町2,272 万円38.1 万円/坪16 件-63.9%
(2022)
浜開発町1,537 万円49.0 万円/坪7 件-
湯谷町1,205 万円33.7 万円/坪20 件+66.7%
(2023)
火釜町1,198 万円32.7 万円/坪5 件-
牛島町2,075 万円34.6 万円/坪2 件-
福岡町1,171 万円30.9 万円/坪18 件-
福島町1,038 万円31.3 万円/坪20 件-
秋常町375 万円8.4 万円/坪2 件-
粟生町1,322 万円13.9 万円/坪12 件-
緑が丘1,400 万円34.0 万円/坪61 件-48.9%
(2023)
舘町445 万円14.7 万円/坪2 件-
莇生町100 万円2.4 万円/坪1 件-
西二口町1,057 万円19.6 万円/坪8 件-
西任田町630 万円21.9 万円/坪1 件-
赤井町1,500 万円16.1 万円/坪3 件-
辰口町2,441 万円40.3 万円/坪12 件-0.6%
(2022)
道林町1,963 万円39.8 万円/坪13 件-
高坂町373 万円14.0 万円/坪14 件-
高座町3,500 万円105 万円/坪1 件-

能美市の過去の取引データを調べる

能美市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、能美市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『能美市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 537件中)

1. 石川県 能美市 三道山町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   410万円    単価   12.9 万円/坪

2. 石川県 能美市 福岡町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 25.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   39.7 万円/坪

3. 石川県 能美市 下ノ江町
JR北陸本線 明峰駅 徒歩 24.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   39.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩61.7 分 | 平均地価7.4万/坪
坪単価路線価
能美市 泉台町中48番
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 90.0 分
郊外の丘陵地に造成された区画整然とした住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
能美市 寺井町ワ115番1
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 50.0 分
中心部に近い一般住宅等の多い既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.4万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
能美市 出口町へ213番10
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 104 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
能美市 高坂町ニ121番1
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅のほか農家等が混在する住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
能美市 福島町ム46番
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほか小工場等も見られる住宅地域
土地面積:450㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
能美市 緑が丘1丁目127番
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 106 分
中規模一般住宅が多い丘陵地に開発された住宅団地
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
能美市 新保町ヲ9番1
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 66.2 分
一般住宅と農地等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:479㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
能美市 西任田町ヘ62番3
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅、農家、作業場等が混在する既成住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)

能美市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

能美市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
能美市 牛島町 (2) [エリア]2,075 万34.6 万/坪23.1 年45 分79 坪
白山市 源兵島町 (11) [エリア]1,512 万39.3 万/坪20.0 年42 分104 坪
白山市 山島台 (20) [エリア]1,503 万33.5 万/坪21.8 年58 分80 坪
金沢市 松島 (25) [エリア]3,012 万41.6 万/坪21.7 年57 分98 坪
JR北陸本線 能美根上駅 (491) [沿線・駅]1,411 万37.6 万/坪22.4 年49 分95 坪
JR (14,060) [沿線・駅]1,870 万41.2 万/坪27.7 年38 分78 坪
JR JR北陸本線 (11,940) [沿線・駅]2,037 万45.0 万/坪27.1 年41 分73 坪
その他 (9,366) [沿線・駅]2,072 万45.8 万/坪27.4 年48 分69 坪

能美市の中古物件の価格相場

『能美市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、能美市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 能美市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『能美市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

能美市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、能美市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

能美市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

能美市における2020年から2035年までの人口減少(-5.4%)は石川県の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、石川県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

能美市 $kind_labe人口推移 能美市における人口推移・動向を調べることができます

能美市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

能美市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、能美市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -3.09%
2045 4.3 万人 -2.87%
2040 4.5 万人 -2.55%
2035 4.6 万人 -2.26%
2030 4.7 万人 -2.06%
2025 4.8 万人 -1.23%
2020 4.9 万人 -

石川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、石川県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -4.30%
2045 93.7 万人 -4.27%
2040 97.9 万人 -3.98%
2035 101.9 万人 -3.55%
2030 105.7 万人 -3.23%
2025 109.2 万人 -3.56%
2020 113.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。