豊田市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,239万円 (坪単価 107万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -1.7%( -1.8万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場は豊田市における4,672件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

豊田市の中古一戸建て相場
前年比
4,239 万円
-1.7
(-1.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
11.5
(平均値)
30.1
(平均値)
72.1
(平均値)
45.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「豊田市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、豊田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

豊田市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の愛知県 豊田市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -1.7%( -1.8万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,672件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

豊田市における中古一戸建ての市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、豊田市における中古一戸建て価格の最低値(2014年, 94.8万円/坪)が確認できます。豊田市における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。豊田市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

豊田市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は108.9万円/坪であり、これは愛知県全体の平均97.8万円/坪よりも11.4%高い水準です。この顕著な価格差は、豊田市が愛知県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。豊田市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、豊田市は愛知県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、豊田市の中古戸建て相場(31.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである刈谷市(36.6万円/坪), 新城市(7.3万円/坪), 知立市(34.4万円/坪), 岡崎市(30.2万円/坪), 瀬戸市(19.8万円/坪), 安城市(34.2万円/坪), 日進市(33.6万円/坪), みよし市(35.8万円/坪), 長久手市(38.5万円/坪)の平均価格である30.0万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、豊田市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、豊田市の戸建て住宅相場の変動率(-1.7%, 2023年)は、隣接エリア刈谷市(-3.7%), 新城市(-4.7%), 知立市(+9.9%), 岡崎市(+4.5%), 瀬戸市(+11.6%), 安城市(+0.3%), 日進市(-15.9%), みよし市(-1.7%), 長久手市(+10.5%)の変動率の平均値(+1.2%)よりわずかに低いです。これは、豊田市が若干の価格調整を見せているものの、近隣エリアに比べて良好な住環境を提供していることを示しています。

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豊田市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

豊田市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
刈谷市 4,579 万円121 万円/坪1,706 件-3.7%
(2023)
新城市 1,021 万円24.1 万円/坪398 件-4.7%
(2023)
知立市 4,145 万円114 万円/坪850 件+9.9%
(2023)
岡崎市 4,068 万円99.8 万円/坪5,101 件+4.5%
(2023)
瀬戸市 2,480 万円65.4 万円/坪2,033 件+11.6%
(2023)
安城市 5,182 万円113 万円/坪1,853 件+0.3%
(2023)
日進市 4,465 万円111 万円/坪1,362 件-15.9%
(2023)
みよし市 4,737 万円118 万円/坪991 件-1.7%
(2023)
長久手市 5,444 万円127 万円/坪876 件+10.5%
(2023)

豊田市 中古一戸建ての価格相場動向

豊田市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、豊田市における4,672件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
豊田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 豊田市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

豊田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛知県 豊田市における年別推移

愛知県 豊田市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
29.9
14.7
75.4
50.2
105.0
万円/坪
-1.7%
127

2022
33.7
12.2
76.0
42.9
106.8
万円/坪
-7.1%
230

2021
30.5
10.1
69.4
45.0
115.0
万円/坪
+9.3%
273

2020
29.2
11.1
75.9
46.5
105.2
万円/坪
-3.0%
288

2019
27.5
10.1
68.5
48.4
108.4
万円/坪
+1.2%
279

2018
29.4
9.7
63.9
39.3
107.2
万円/坪
+2.0%
304

2017
29.2
10.0
71.2
43.9
105.1
万円/坪
-2.2%
296

2016
31.4
8.5
69.6
41.7
107.5
万円/坪
+6.3%
304

2015
29.5
11.7
73.2
46.2
101.1
万円/坪
+6.7%
289

2014
28.7
12.1
72.2
44.2
94.8
万円/坪
-2.0%
221

2013
30.3
10.3
62.7
40.4
96.7
万円/坪
-1.1%
241

2012
29.8
10.4
68.2
42.2
97.8
万円/坪
+1.6%
282

2011
33.5
9.2
71.0
43.8
96.2
万円/坪
-0.0%
232

2010
27.3
10.6
68.3
40.6
96.2
万円/坪
-1.6%
239

2009
30.8
10.9
70.7
41.6
97.8
万円/坪
-2.5%
212

2008
33.4
8.3
68.1
39.1
100.3
万円/坪
+4.6%
231

2007
34.7
9.0
74.5
44.7
95.9
万円/坪
-38.5%
201

2006
30.0
-0.5
63.5
42.4
155.8
万円/坪
- 1

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
16.1
67.6
52.1
96.5
万円/坪
-1.7%
3,195

2022
18.8
14.8
66.0
52.9
98.2
万円/坪
-0.4%
5,441

2021
18.6
12.4
63.1
47.3
98.6
万円/坪
+3.6%
6,355

2020
18.1
11.0
61.7
46.8
95.2
万円/坪
+0.8%
7,006

2019
18.1
12.0
62.9
47.8
94.4
万円/坪
+0.7%
6,059

2018
18.3
11.6
62.6
48.0
93.8
万円/坪
+1.5%
6,259

2017
18.7
11.5
63.5
48.3
92.4
万円/坪
+0.9%
6,289

2016
18.8
11.9
64.1
50.3
91.5
万円/坪
+5.9%
6,180

2015
18.6
11.8
65.3
50.1
86.4
万円/坪
+3.4%
6,089

2014
18.6
12.2
63.8
50.1
83.5
万円/坪
-0.9%
5,945

2013
18.6
11.1
61.6
48.9
84.3
万円/坪
+1.4%
6,068

2012
19.2
11.2
61.5
46.4
83.1
万円/坪
-1.0%
5,590

2011
19.9
11.1
62.4
46.8
83.9
万円/坪
-0.5%
5,132

2010
20.1
11.2
60.1
45.5
84.3
万円/坪
-1.0%
5,118

2009
20.2
11.4
63.2
46.9
85.2
万円/坪
-7.1%
4,536

2008
20.5
11.5
64.7
48.7
91.6
万円/坪
-9.2%
4,554

2007
20.1
11.8
65.7
51.5
100.9
万円/坪
-3.1%
3,570

2006
15.9
13.4
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.8%
1,495

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『豊田市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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豊田市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊田市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「914件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

豊田市 築年数に対する価格相場の傾向

豊田市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.15%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『豊田市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格136 万円/坪100 %
築10年・残存価値99 万円/坪73 %
築20年・残存価値77 万円/坪57 %
築30年・残存価値72 万円/坪53 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 豊田市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

豊田市の周辺環境

大手メーカーの創業者を由来に持つ、クルマの街

豊田市は、愛知県北部に位置する中核市であり、名古屋市に次いで2位の人口を誇ります。トヨタ自動車の本社があり、企業城下町として知られています。市の名の由来はトヨタグループの創始者、豊田佐吉にちなんでいます。

明治から大正にかけては製糸業が発達していた地域でしたが、繊維業が衰退していくとともに、新たに自動車産業を中心とした製造業が発達しました。

現在、豊田市には、トヨタ自動車の関連企業が数多く立地しており、製造品出荷額は東京23区をも凌ぐ全国一位となっています。トヨタ自動車の企業城下町ということもあり、自家用車の利用比率はかなり高くなっています。

地球を愛する、先端技術とエコの街

豊田市は自動車産業でも有名ですが、自然が豊かであり環境問題をテーマとした2005年の万国博覧会「愛・地球博」の会場にも選ばれました。万博会場は里山の自然が残る緑豊かな会場で愛・地球博の象徴的な場所となりました。

市北部には猿投山・六所山・炮烙山などのさまざまな山があり、杉や檜などを生産する林業が盛んになっています。これらは広大な愛知高原国定公園の敷地内に含まれています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、豊田市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、豊田市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、豊田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 豊田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『豊田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

豊田市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 33.7 分 → 2023年 29.9 分、-11.2 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.8 % → 2023年 8.0 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.8 % → 2023年 1.4 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 12.2 年 → 2023年 14.7 年、+20.6 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.4 % → 2023年 13.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 23.1 % → 2023年 24.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

豊田市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、豊田市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 豊田市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、豊田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

豊田市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『挙母町』における坪単価 331万円/坪(100万円/㎡)、 最も低いエリアは、『浅谷町』における坪単価 0.8万円/坪(0.24万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大清水町』における+395.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『東保見町』における-88.5%です。

大清水町』『白山町』『住吉町』『高岡本町』『松平町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三軒町(114.0万円/坪), 下林町(113.0万円/坪), 中根町(119.0万円/坪), 大池町(115.0万円/坪), 広川町(117.0万円/坪), 御幸本町(116.0万円/坪), 本新町(114.0万円/坪), 横山町(114.0万円/坪), 水源町(116.0万円/坪), 永覚新町(114.0万円/坪), 神田町(115.0万円/坪), 竜神町(117.0万円/坪), 配津町(117.0万円/坪), 錦町(114.0万円/坪), 陣中町(114.0万円/坪), 高美町(115.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、豊田市全体の直近3年間の平均価格である108.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、豊田市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

八草町(124.0万円/坪), 京町(124.0万円/坪), 元宮町(128.0万円/坪), 前山町(121.0万円/坪), 大成町(125.0万円/坪), 大林町(123.0万円/坪), 寺部町(125.0万円/坪), 小川町(120.0万円/坪), 平芝町(122.0万円/坪), 東梅坪町(123.0万円/坪), 樹木町(129.0万円/坪), 浄水町(129.0万円/坪), 渋谷町(121.0万円/坪), 田中町(122.0万円/坪), 福受町(124.0万円/坪), 花園町(129.0万円/坪), 長興寺(126.0万円/坪), 高原町(122.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、豊田市全体の直近3年間の平均価格である108.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、豊田市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、豊田市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上野町(140.0万円/坪), 丸山町(140.0万円/坪), 寿町(140.0万円/坪), 小坂町(139.0万円/坪), 東保見町(136.0万円/坪), 東山町(131.0万円/坪), 柿本町(134.0万円/坪), 桝塚東町(138.0万円/坪), 豊栄町(139.0万円/坪), 高橋町(131.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均136.8万円/坪に達し、豊田市全体の直近3年間の平均価格である108.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、豊田市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

四郷町(144.0万円/坪), 千石町(155.0万円/坪), 平戸橋町(142.0万円/坪), 森町(143.0万円/坪), 細谷町(149.0万円/坪), 花丘町(206.0万円/坪), 花本町(161.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均157.1万円/坪に達し、豊田市全体の直近3年間の平均価格である108.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は豊田市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

豊田市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三箇町200 万円6.0 万円/坪1 件-
三軒町5,305 万円114 万円/坪31 件-26.1%
(2022)
四郷町4,891 万円144 万円/坪91 件+13.2%
(2023)
五ケ丘3,343 万円88.8 万円/坪71 件+13.3%
(2023)
五反田町100 万円1.2 万円/坪1 件-
八幡町3,300 万円68.2 万円/坪1 件-
八草町4,220 万円124 万円/坪6 件-
九久平町2,075 万円60.9 万円/坪5 件-
十塚町3,600 万円27.7 万円/坪1 件-
百々町2,600 万円68.8 万円/坪1 件-
千石町5,250 万円155 万円/坪3 件-
千足町2,680 万円82.9 万円/坪10 件-
上丘町- 万円- 万円/坪- 件-
上中町130 万円6.6 万円/坪1 件-
上佐切町3,800 万円109 万円/坪1 件-
上原町3,624 万円104 万円/坪30 件-
上挙母3,625 万円110 万円/坪4 件-
上渡合町1,980 万円37.2 万円/坪11 件-21.2%
(2023)
上脇町2,800 万円72.6 万円/坪2 件-
上郷町3,795 万円100.0 万円/坪55 件-30.0%
(2023)
上野町4,793 万円140 万円/坪30 件+13.6%
(2023)
下仁木町880 万円34.2 万円/坪1 件-
下佐切町430 万円7.7 万円/坪1 件-
下国谷町1,000 万円25.4 万円/坪1 件-
下山田代町- 万円- 万円/坪- 件-
下市場町4,611 万円80.2 万円/坪10 件-
下林町3,975 万円113 万円/坪16 件-9.6%
(2023)
中垣内町1,886 万円58.3 万円/坪8 件-
中根町3,776 万円119 万円/坪45 件-17.3%
(2023)
中田町3,346 万円102 万円/坪13 件-
中町3,917 万円103 万円/坪25 件-17.1%
(2023)
中金町2,000 万円60.8 万円/坪5 件-
丸山町4,938 万円140 万円/坪47 件-
丸根町3,314 万円104 万円/坪7 件-
久保町3,200 万円81.0 万円/坪3 件-
久岡町1,790 万円65.2 万円/坪4 件-
乙ケ林町100 万円2.4 万円/坪1 件-
乙部ケ丘3,641 万円96.5 万円/坪96 件-13.3%
(2023)
亀首町2,864 万円83.4 万円/坪27 件-
井上町3,844 万円112 万円/坪108 件+33.3%
(2022)
京ケ峰3,220 万円86.6 万円/坪10 件-
京町6,015 万円124 万円/坪35 件+13.5%
(2023)
今町3,471 万円104 万円/坪18 件-
伊保町3,045 万円84.6 万円/坪17 件-
伊熊町- 万円- 万円/坪- 件-
住吉町4,283 万円102 万円/坪20 件+139.5%
(2022)
保見ケ丘2,505 万円76.7 万円/坪21 件-8.9%
(2022)
保見町3,300 万円76.4 万円/坪9 件-
元城町14,033 万円67.5 万円/坪4 件-
元宮町4,033 万円128 万円/坪4 件-
則定町1,750 万円42.3 万円/坪4 件-
前山町4,550 万円121 万円/坪25 件-
前林町2,686 万円89.9 万円/坪7 件-
前洞町800 万円24.0 万円/坪1 件-
加納町4,106 万円65.1 万円/坪7 件-85.3%
(2022)
勘八町3,273 万円103 万円/坪16 件-
北一色町2,253 万円59.0 万円/坪20 件-
北曽木町945 万円26.0 万円/坪4 件-
北篠平町1,092 万円20.3 万円/坪8 件-
双美町4,033 万円112 万円/坪6 件-
古瀬間町2,540 万円65.9 万円/坪6 件-
吉原町3,800 万円101 万円/坪27 件-87.6%
(2022)
和会町3,167 万円94.3 万円/坪6 件-
喜多町3,000 万円63.4 万円/坪4 件-
土橋町4,264 万円99.1 万円/坪13 件-
堤本町3,400 万円72.6 万円/坪4 件-
堤町4,979 万円110 万円/坪19 件+16.9%
(2022)
夏焼町695 万円25.8 万円/坪4 件-
大坪町1,350 万円34.9 万円/坪2 件-
大島町2,900 万円86.1 万円/坪10 件-
大平町2,633 万円61.2 万円/坪6 件-
大成町8,300 万円125 万円/坪2 件-
大林町4,734 万円123 万円/坪67 件+25.5%
(2023)
大池町4,700 万円115 万円/坪1 件-
大河原町1,800 万円31.3 万円/坪1 件-
大沼町1,104 万円30.8 万円/坪14 件-
大洞町250 万円8.3 万円/坪1 件-
大清水町4,213 万円101 万円/坪40 件+395.2%
(2022)
大蔵町2,500 万円63.6 万円/坪1 件-
天王町2,650 万円72.4 万円/坪4 件-
太田町200 万円3.4 万円/坪1 件-
宝来町3,360 万円110 万円/坪10 件-
宝町- 万円- 万円/坪- 件-
室町2,100 万円58.3 万円/坪3 件-
宮上町4,124 万円105 万円/坪55 件-
宮口町2,483 万円72.6 万円/坪6 件-
宮町3,623 万円107 万円/坪15 件-
富岡町- 万円- 万円/坪- 件-
富田町2,000 万円40.1 万円/坪3 件-
寺下町600 万円12.0 万円/坪1 件-
寺平町850 万円23.4 万円/坪1 件-
寺部町4,527 万円125 万円/坪40 件-
寿町5,170 万円140 万円/坪36 件+31.9%
(2023)
小原北町300 万円5.1 万円/坪1 件-
小原町693 万円20.1 万円/坪3 件-
小坂本町10,023 万円107 万円/坪23 件-
小坂町5,593 万円139 万円/坪70 件-26.2%
(2023)
小川町4,581 万円120 万円/坪30 件-
小松野町720 万円22.7 万円/坪3 件-
小渡町50.0 万円1.6 万円/坪3 件-
山之手8,162 万円112 万円/坪36 件-3.6%
(2023)
岩倉町2,136 万円68.9 万円/坪15 件-
岩滝町4,088 万円107 万円/坪16 件-
岩神町780 万円20.6 万円/坪1 件-
島崎町300 万円10.8 万円/坪3 件-
巴町2,045 万円61.1 万円/坪11 件-
市木町3,102 万円90.9 万円/坪49 件+7.4%
(2023)
常盤町1,400 万円40.2 万円/坪1 件-
平井町3,367 万円95.2 万円/坪4 件-
平和町5,036 万円95.8 万円/坪16 件-16.8%
(2022)
平山町3,477 万円102 万円/坪34 件+56.2%
(2022)
平岩町600 万円16.5 万円/坪1 件-
平戸橋町4,980 万円142 万円/坪112 件-27.2%
(2022)
平沢町450 万円17.5 万円/坪1 件-
平瀬町920 万円29.0 万円/坪1 件-
平芝町4,570 万円122 万円/坪35 件-
幸町4,020 万円107 万円/坪16 件+38.8%
(2022)
幸穂台2,345 万円59.4 万円/坪11 件-
広久手町5,930 万円111 万円/坪12 件-
広川町3,733 万円117 万円/坪15 件-16.3%
(2023)
広幡町1,650 万円34.3 万円/坪2 件-
広田町4,342 万円106 万円/坪12 件-
広美町3,000 万円64.0 万円/坪3 件-
御作町465 万円15.4 万円/坪4 件-
御幸本町4,710 万円116 万円/坪32 件-
御幸町5,300 万円56.5 万円/坪1 件-
御所貝津町1,184 万円9.3 万円/坪5 件-82.6%
(2022)
御立町3,917 万円107 万円/坪6 件-
御船町2,536 万円60.0 万円/坪30 件+37.8%
(2022)
志賀町3,338 万円94.8 万円/坪35 件-
扶桑町3,440 万円100 万円/坪9 件-
折平町1,575 万円49.2 万円/坪12 件+85.7%
(2022)
挙母町16,000 万円331 万円/坪2 件-
新生町3,377 万円110 万円/坪13 件-27.9%
(2023)
新町2,978 万円90.5 万円/坪19 件-
日下部町610 万円12.2 万円/坪1 件-
日之出町4,624 万円100 万円/坪21 件+34.1%
(2022)
日南町3,580 万円98.6 万円/坪6 件-
明和町3,926 万円104 万円/坪48 件+73.7%
(2023)
明川町380 万円5.6 万円/坪2 件-
昭和町6,379 万円77.1 万円/坪14 件-
曙町8,700 万円93.9 万円/坪8 件-
月見町3,000 万円85.7 万円/坪4 件-
有間町- 万円- 万円/坪- 件-
朝日ケ丘3,456 万円107 万円/坪19 件-
朝日町3,975 万円112 万円/坪73 件-61.5%
(2023)
木瀬町1,800 万円53.7 万円/坪4 件-
本地町3,400 万円84.7 万円/坪17 件-
本徳町200 万円18.9 万円/坪1 件-
本新町5,553 万円114 万円/坪18 件-
本田町3,329 万円93.5 万円/坪7 件-
本町4,543 万円88.4 万円/坪9 件-
東保見町4,514 万円136 万円/坪26 件-88.5%
(2022)
東大島町1,850 万円34.2 万円/坪5 件-
東大見町600 万円9.9 万円/坪1 件-
東山町4,660 万円131 万円/坪84 件-43.9%
(2022)
東広瀬町2,189 万円57.9 万円/坪11 件-67.9%
(2022)
東新町4,000 万円101 万円/坪21 件-58.2%
(2023)
東梅坪町5,871 万円123 万円/坪14 件+48.2%
(2023)
東渡合町3,600 万円95.2 万円/坪1 件-
東萩平町330 万円4.5 万円/坪1 件-
東郷町350 万円12.9 万円/坪1 件-
松ケ枝町12,000 万円52.9 万円/坪1 件-
松平志賀町2,900 万円91.5 万円/坪6 件-
林添町3,900 万円112 万円/坪2 件-
枝下町3,000 万円60.1 万円/坪1 件-
柿本町5,269 万円134 万円/坪54 件-46.8%
(2023)
栄生町2,990 万円80.0 万円/坪5 件-
栄町4,519 万円101 万円/坪33 件+71.7%
(2023)
桂野町2,262 万円52.0 万円/坪4 件-
桑原町205 万円7.5 万円/坪7 件-
桑田和町90.0 万円2.6 万円/坪4 件-
桜町17,900 万円99.9 万円/坪4 件-
桝塚東町5,121 万円138 万円/坪16 件+0.1%
(2022)
桝塚西町4,037 万円98.1 万円/坪41 件+33.6%
(2023)
梅坪町7,096 万円97.3 万円/坪24 件+5.0%
(2023)
横山町3,480 万円114 万円/坪20 件-
樹木町4,193 万円129 万円/坪8 件-
武節町173 万円5.5 万円/坪7 件-
水源町4,045 万円116 万円/坪50 件-
永太郎町600 万円36.1 万円/坪1 件-
永覚新町3,772 万円114 万円/坪19 件+8.8%
(2023)
永覚町3,362 万円99.9 万円/坪10 件-
汐見町7,280 万円74.3 万円/坪5 件-
河合町3,975 万円87.9 万円/坪8 件-
泉町3,259 万円87.1 万円/坪29 件-2.6%
(2023)
浄水町5,010 万円129 万円/坪83 件-66.5%
(2023)
深田町3,200 万円92.8 万円/坪5 件-
深見町1,833 万円48.6 万円/坪38 件+35.1%
(2022)
清水町3,320 万円93.7 万円/坪6 件-
渋谷町5,322 万円121 万円/坪9 件-6.5%
(2023)
渡刈町3,083 万円98.6 万円/坪8 件-
渡合町1,600 万円41.0 万円/坪4 件-
猿投町3,525 万円63.0 万円/坪4 件-
瑞穂町4,875 万円111 万円/坪4 件-
生駒町8,625 万円102 万円/坪15 件-
田中町4,179 万円122 万円/坪59 件-2.3%
(2022)
田代町6,650 万円42.3 万円/坪2 件-
畝部東町3,355 万円101 万円/坪14 件-25.6%
(2022)
畝部西町7,329 万円101 万円/坪8 件+21.7%
(2022)
白山町2,503 万円55.1 万円/坪10 件+252.9%
(2022)
矢並町2,571 万円99.5 万円/坪9 件-
石畳町1,584 万円47.0 万円/坪20 件-
石飛町1,020 万円29.8 万円/坪6 件-
神池町6,046 万円99.0 万円/坪32 件+12.2%
(2023)
神田町6,350 万円115 万円/坪4 件-
福受町4,417 万円124 万円/坪8 件-
秋葉町2,802 万円83.8 万円/坪22 件-38.2%
(2023)
稲武町- 万円- 万円/坪- 件-
立岩町980 万円9.3 万円/坪1 件-
竜神町3,921 万円117 万円/坪15 件-5.9%
(2023)
竹元町3,453 万円103 万円/坪31 件+71.9%
(2023)
竹生町3,875 万円70.8 万円/坪8 件-
竹町3,851 万円105 万円/坪12 件-
笹戸町415 万円4.2 万円/坪2 件-
篠原町2,680 万円57.0 万円/坪6 件-
緑ケ丘4,846 万円112 万円/坪29 件-
美和町3,637 万円104 万円/坪19 件-
美山町3,845 万円100 万円/坪24 件-78.9%
(2023)
美里5,296 万円112 万円/坪91 件-64.2%
(2023)
聖心町3,718 万円111 万円/坪14 件-
舞木町1,920 万円67.5 万円/坪5 件-
花丘町8,400 万円206 万円/坪2 件-
花園町4,450 万円129 万円/坪90 件+25.3%
(2023)
花本町6,640 万円161 万円/坪17 件-
花沢町921 万円27.9 万円/坪26 件+38.6%
(2022)
芳友町2,200 万円50.2 万円/坪1 件-
若宮町10,600 万円82.8 万円/坪12 件-
若林東町3,586 万円102 万円/坪91 件+12.0%
(2023)
若林西町3,461 万円98.1 万円/坪29 件-
若草町2,867 万円59.1 万円/坪3 件-
荒井町3,307 万円105 万円/坪15 件-
菅生町500 万円17.4 万円/坪1 件-
藤岡飯野町1,265 万円32.2 万円/坪27 件-
蘭町3,600 万円70.0 万円/坪1 件-
衣ケ原17,000 万円87.8 万円/坪1 件-
西中山町3,958 万円112 万円/坪176 件+5.3%
(2023)
西山町2,425 万円81.1 万円/坪4 件-
西岡町3,127 万円94.3 万円/坪50 件-
西広瀬町2,102 万円61.8 万円/坪7 件-
西田町3,775 万円95.9 万円/坪4 件-
西町18,350 万円80.7 万円/坪4 件-
豊栄町4,389 万円139 万円/坪67 件-1.4%
(2023)
貝津町4,989 万円87.6 万円/坪11 件-11.1%
(2022)
越戸町3,681 万円108 万円/坪31 件-
足助町327 万円5.0 万円/坪20 件+24.0%
(2022)
近岡町1,775 万円52.8 万円/坪6 件-
迫町1,036 万円37.3 万円/坪5 件-
逢妻町3,514 万円71.5 万円/坪7 件-
連谷町180 万円2.2 万円/坪1 件-
配津町4,500 万円117 万円/坪9 件-
野口町690 万円21.7 万円/坪1 件-
野見山町3,374 万円104 万円/坪36 件+42.6%
(2023)
野見町3,605 万円91.7 万円/坪22 件-48.2%
(2023)
金谷町4,169 万円107 万円/坪18 件-
錦町5,125 万円114 万円/坪4 件-
長興寺4,225 万円126 万円/坪5 件-
陣中町4,245 万円114 万円/坪29 件-8.2%
(2023)
霧山町2,200 万円67.5 万円/坪2 件-
青木町3,084 万円93.9 万円/坪51 件-
駒場町3,015 万円85.8 万円/坪15 件-
駒新町3,090 万円89.5 万円/坪11 件-
高上4,017 万円100 万円/坪27 件-
高丘新町640 万円12.1 万円/坪1 件-
高原町4,120 万円122 万円/坪11 件-
高岡本町3,371 万円81.8 万円/坪9 件+128.2%
(2022)
高岡町5,645 万円80.3 万円/坪13 件-
高崎町1,800 万円50.2 万円/坪4 件-
高橋町4,550 万円131 万円/坪31 件-10.5%
(2023)
高町東山15,367 万円70.5 万円/坪5 件-
高美町3,728 万円115 万円/坪46 件-46.5%
(2023)
鴛鴨町3,860 万円110 万円/坪39 件+39.1%
(2023)
鵜ケ瀬町2,929 万円84.3 万円/坪8 件-
黒坂町548 万円34.2 万円/坪6 件-
黒田町300 万円6.2 万円/坪2 件-

豊田市の過去の取引データを調べる

豊田市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、豊田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『豊田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,672件中)

1. 愛知県 豊田市 鴛鴨町
愛知環状鉄道線 末野原駅 徒歩 21.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   105 万円/坪

2. 愛知県 豊田市 朝日町
愛知環状鉄道線 新豊田駅 徒歩 20.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   4,800万円    単価   151 万円/坪

3. 愛知県 豊田市 福受町
愛知環状鉄道線 三河上郷駅 徒歩 20.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   4,100万円    単価   129 万円/坪

4. 愛知県 豊田市 花園町
名鉄三河線 若林駅 徒歩 20.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   122 万円/坪

5. 愛知県 豊田市 亀首町
愛知環状鉄道線 四郷駅 徒歩 23.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   121 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩102 分 | 平均地価26.4万/坪
坪単価路線価
豊田市 神池町2丁目1236番115
豊田市駅(三河線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
44.0万/坪
2023年
(公示地価)
35.2万/坪
(路線価)
豊田市 平芝町6丁目41番21
梅坪駅(三河線) 徒歩 11.2 分
梅坪駅(豊田線) 徒歩 11.2 分

中規模一般住宅の中に共同住宅も建つ住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.8万/坪
2023年
(公示地価)
50.2万/坪
(路線価)
豊田市 月見町3丁目5番3
新豊田駅(愛知環状鉄道線) 徒歩 6.5 分
中規模一般住宅のほかに、共同住宅等も見られる閑静な住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.1万/坪
2023年
(地価調査)
50.5万/坪
(路線価)
豊田市 深見町木戸369番67
四郷駅(愛知環状鉄道線) 徒歩 100 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.6万/坪
2023年
(地価調査)
16.5万/坪
(路線価)
豊田市 大島町片平86番3
知立駅(三河線) 徒歩 58.8 分
知立駅(名古屋本線) 徒歩 58.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
豊田市 越戸町安貝戸208番5外
越戸駅(三河線) 徒歩 6.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
豊田市 竜神町寺池69番
土橋駅(三河線) 徒歩 16.2 分
低層一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:472㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.8万/坪
(路線価)
豊田市 小川町2丁目28番3外
新豊田駅(愛知環状鉄道線) 徒歩 25.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.0万/坪
(路線価)
豊田市 上郷町4丁目10番13外
三河上郷駅(愛知環状鉄道線) 徒歩 9.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
47.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.8万/坪
(路線価)
豊田市 平戸橋町永和62番13
平戸橋駅(三河線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほか共同住宅もみられる閑静な住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
38.0万/坪
2023年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)
豊田市 力石町北郷戸336番1外
平戸橋駅(三河線) 徒歩 63.8 分
農家住宅等の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:541㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
豊田市 大林町17丁目11番11
末野原駅(愛知環状鉄道線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.6万/坪
2023年
(地価調査)
39.7万/坪
(路線価)
豊田市 聖心町1丁目7番10外
土橋駅(三河線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.6万/坪
2023年
(地価調査)
34.1万/坪
(路線価)
豊田市 大島町豊35番
知立駅(三河線) 徒歩 56.2 分
知立駅(名古屋本線) 徒歩 56.2 分

農家住宅を中心に一般住宅、作業場、農地等が混在する住宅地域
土地面積:682㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
豊田市 平井町6丁目80番外
越戸駅(三河線) 徒歩 33.8 分
農家住宅と畑地が混在する住宅地域
土地面積:620㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.0万/坪
(路線価)
豊田市 北曽木町森腰186番・338番合併
四郷駅(愛知環状鉄道線) 徒歩 162 分
農家住宅が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:595㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
豊田市 巴町カキタ4番8
豊田市駅(三河線) 徒歩 85.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
29.2万/坪
2023年
(地価調査)
23.4万/坪
(路線価)
豊田市 大林町10丁目14番16
末野原駅(愛知環状鉄道線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.6万/坪
2023年
(地価調査)
35.7万/坪
(路線価)
豊田市 上郷町2丁目1番18
三河上郷駅(愛知環状鉄道線) 徒歩 8.4 分
一般住宅のほかにアパート等も混在する住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
豊田市 住吉町2丁目7番15
竹村駅(三河線) 徒歩 8.2 分
中規模一般住宅が多い区画整理後の住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
46.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)
豊田市 西中山町十七屋117番39外
四郷駅(愛知環状鉄道線) 徒歩 85.0 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
豊田市 花沢町小御堂58番3
豊田市駅(三河線) 徒歩 225 分
農地の中に農家住宅、店舗、事業所が見られる国道沿いの住宅地域
土地面積:546㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
豊田市 神殿町西本郷56番1
豊田市駅(三河線) 徒歩 300 分
農地、山林の中に農家住宅等が見られる国道沿いの住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
豊田市 下切町杤本2542番1外
平戸橋駅(三河線) 徒歩 325 分
一般住宅、農家住宅等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
豊田市 武節町ソト田83番2外
平戸橋駅(三河線) 徒歩 475 分
一般住宅のほか空地も見られる既成住宅地域
土地面積:453㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
豊田市 小田木町西ノ洞5番3
平戸橋駅(三河線) 徒歩 400 分
農家住宅が見られる山間の農家集落地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
豊田市 永太郎町宮前322番1
四郷駅(愛知環状鉄道線) 徒歩 262 分
中規模一般住宅と農地が見られる住宅地域
土地面積:422㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
豊田市 市場町伊豆ケ平1437番外
四郷駅(愛知環状鉄道線) 徒歩 250 分
農家住宅等が散在する山間の農家集落地域
土地面積:1,036㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
豊田市 則定町郷戸35番2外
平戸橋駅(三河線) 徒歩 110 分
農家住宅のほかに一般住宅等が点在する県道沿いの住宅地域
土地面積:651㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
豊田市 足助白山町羽根22番1
平戸橋駅(三河線) 徒歩 200 分
農家住宅が点在する県道沿いの住宅地域
土地面積:507㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
豊田市 日之出町2丁目9番13
豊田市駅(三河線) 徒歩 11.2 分
アパート、一般住宅のほか小工場、店舗等が見られる住宅地域
土地面積:457㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.9万/坪
2023年
(地価調査)
41.5万/坪
(路線価)
豊田市 広田町稲荷山20番24
竹村駅(三河線) 徒歩 8.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.2万/坪
2023年
(地価調査)
24.2万/坪
(路線価)
豊田市 岩滝町滝坂416番81
平戸橋駅(三河線) 徒歩 47.5 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.9万/坪
2023年
(地価調査)
19.9万/坪
(路線価)
豊田市 中垣内町西ノ平29番
三河豊田駅(愛知環状鉄道線) 徒歩 75.0 分
農家住宅等が見られる旧来の住宅地域
土地面積:399㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
豊田市 配津町南屋敷3番
三河上郷駅(愛知環状鉄道線) 徒歩 31.2 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.8万/坪
(路線価)

豊田市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

豊田市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
日進市 岩崎台 (82) [エリア]4,336 万106 万/坪10.2 年32 分67 坪
豊田市 宮上町 (55) [エリア]4,124 万105 万/坪11.3 年25 分65 坪
東郷町 大字春木 (188) [エリア]3,415 万104 万/坪10.2 年30 分73 坪
みよし市 三好丘緑 (39) [エリア]3,846 万104 万/坪10.8 年27 分69 坪
JR東海道本線 岡崎駅 (1,587) [沿線・駅]4,396 万105 万/坪10.7 年27 分61 坪
愛知環状鉄道線 岡崎駅 (1,587) [沿線・駅]4,396 万105 万/坪10.7 年27 分61 坪
名鉄豊田線 日進駅 (1,036) [沿線・駅]4,051 万105 万/坪11.0 年33 分68 坪
名鉄 名鉄豊田線 (2,735) [沿線・駅]4,665 万115 万/坪10.1 年25 分70 坪
その他 愛知環状鉄道線 (5,631) [沿線・駅]3,819 万97.3 万/坪11.8 年26 分68 坪

豊田市の中古物件の価格相場

『豊田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、豊田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 豊田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『豊田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

豊田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、豊田市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

豊田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

豊田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

豊田市 $kind_labe人口推移 豊田市における人口推移・動向を調べることができます

豊田市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、豊田市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 37.0 万人 -3.20%
2045 38.2 万人 -3.00%
2040 39.4 万人 -2.61%
2035 40.5 万人 -2.04%
2030 41.3 万人 -1.48%
2025 41.9 万人 -0.68%
2020 42.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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