豊橋市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,107万円 (坪単価 75.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +10.3%( +7.5万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は豊橋市における4,827件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

豊橋市の中古一戸建て相場
前年比
3,107 万円
+10.3
(+7.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
16.1
(平均値)
30.3
(平均値)
73.3
(平均値)
47.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「豊橋市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、豊橋市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

豊橋市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の愛知県 豊橋市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.3万円/坪(24.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +10.3%( +7.5万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,827件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、豊橋市の中古戸建て相場(24.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである新城市(7.3万円/坪), 田原市(13.2万円/坪), 豊川市(22.5万円/坪)の平均価格である14.3万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い豊川市(22.5万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、豊橋市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、豊橋市の戸建て住宅相場の変動率(+10.3%, 2023年)は、隣接エリア新城市(-4.7%), 田原市(+90.0%), 豊川市(+1.2%)の変動率の平均値(+28.9%)を10%以上下回っています。豊橋市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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豊橋市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

豊橋市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
新城市 1,021 万円24.1 万円/坪398 件-4.7%
(2023)
田原市 1,944 万円43.6 万円/坪503 件+90.0%
(2023)
豊川市 2,777 万円74.5 万円/坪2,543 件+1.2%
(2023)

豊橋市 中古一戸建ての価格相場動向

豊橋市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、豊橋市における4,827件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
豊橋市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 豊橋市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

豊橋市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛知県 豊橋市における年別推移

愛知県 豊橋市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
29.6
19.5
89.0
52.8
80.3
万円/坪
+10.3%
150

2022
32.0
18.1
73.5
50.0
72.8
万円/坪
-7.3%
254

2021
28.8
15.2
73.0
45.7
78.6
万円/坪
+1.6%
325

2020
28.9
13.9
66.4
43.3
77.4
万円/坪
+2.6%
321

2019
29.3
15.6
68.6
42.3
75.4
万円/坪
-4.0%
287

2018
29.1
13.0
69.9
43.4
78.6
万円/坪
-8.5%
318

2017
30.8
11.6
75.3
48.1
85.9
万円/坪
+19.5%
284

2016
31.3
16.3
71.0
50.7
71.9
万円/坪
-1.1%
309

2015
31.0
13.9
68.8
50.0
72.7
万円/坪
-0.5%
260

2014
31.7
12.2
68.8
40.9
73.1
万円/坪
+1.1%
294

2013
30.4
12.6
67.8
47.2
72.3
万円/坪
-6.3%
260

2012
30.6
12.2
67.7
40.1
77.1
万円/坪
+13.0%
250

2011
30.4
12.1
67.2
45.8
68.2
万円/坪
-1.5%
233

2010
31.7
12.5
64.6
45.9
69.2
万円/坪
-3.5%
229

2009
31.2
12.6
67.9
43.7
71.7
万円/坪
+0.1%
226

2008
27.7
13.0
77.5
47.8
71.7
万円/坪
-12.4%
206

2007
27.8
12.1
75.0
48.3
81.8
万円/坪
+106.2%
182

2006
10.0
12.3
127.1
75.6
39.7
万円/坪
- 1

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
16.1
67.6
52.1
96.5
万円/坪
-1.7%
3,195

2022
18.8
14.8
66.0
52.9
98.2
万円/坪
-0.4%
5,441

2021
18.6
12.4
63.1
47.3
98.6
万円/坪
+3.6%
6,355

2020
18.1
11.0
61.7
46.8
95.2
万円/坪
+0.8%
7,006

2019
18.1
12.0
62.9
47.8
94.4
万円/坪
+0.7%
6,059

2018
18.3
11.6
62.6
48.0
93.8
万円/坪
+1.5%
6,259

2017
18.7
11.5
63.5
48.3
92.4
万円/坪
+0.9%
6,289

2016
18.8
11.9
64.1
50.3
91.5
万円/坪
+5.9%
6,180

2015
18.6
11.8
65.3
50.1
86.4
万円/坪
+3.4%
6,089

2014
18.6
12.2
63.8
50.1
83.5
万円/坪
-0.9%
5,945

2013
18.6
11.1
61.6
48.9
84.3
万円/坪
+1.4%
6,068

2012
19.2
11.2
61.5
46.4
83.1
万円/坪
-1.0%
5,590

2011
19.9
11.1
62.4
46.8
83.9
万円/坪
-0.5%
5,132

2010
20.1
11.2
60.1
45.5
84.3
万円/坪
-1.0%
5,118

2009
20.2
11.4
63.2
46.9
85.2
万円/坪
-7.1%
4,536

2008
20.5
11.5
64.7
48.7
91.6
万円/坪
-9.2%
4,554

2007
20.1
11.8
65.7
51.5
100.9
万円/坪
-3.1%
3,570

2006
15.9
13.4
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.8%
1,495

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『豊橋市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

豊橋市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊橋市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1044件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

豊橋市 築年数に対する価格相場の傾向

豊橋市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.41%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『豊橋市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格105 万円/坪100 %
築10年・残存価値77 万円/坪74 %
築20年・残存価値59 万円/坪56 %
築30年・残存価値50 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 豊橋市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

豊橋市の周辺環境

愛知最大規模の農業が売りの東三河地区の中核都市

豊橋市は愛知県の南東部に位置し、東三河地区(愛知県東部)の人口の過半数を占める中核市であり、愛知県で4位の人口を有しています。主に三河港を擁する臨海工業地域、渥美半島方面へと広がる農業地域によって構成されています。

第一次産業において愛知県内で最大規模であり、特に農業では耕地面積・農業産出額ともに県内2位となっています。

特産品は主に野菜類であり、トマトやキャベツや白菜などの生産が盛んです。

貿易湾岸都市として車の輸入出が盛ん

豊橋市の臨海部には、豊橋を中心とした大規模な貿易港である三河港があります。

そのため他国との貿易が盛んになっており、特に自動車の輸出入は金額・台数とも全国第一位であり豊田市で生産された自動車などが国内・海外に向けて輸出される重要な拠点になっています。

「フォルクスワーゲン・ジャパン」など多くの有力海外メーカーが輸入基地を豊橋市内に設けています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、豊橋市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、豊橋市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、豊橋市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 豊橋市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『豊橋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

豊橋市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が減少、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 18.3 % → 2023年 17.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.8 % → 2023年 29.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 42.9 % → 2023年 40.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

豊橋市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、豊橋市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 豊橋市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、豊橋市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

豊橋市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『八通町』における坪単価 147万円/坪(44.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『石巻萩平町』における坪単価 5.2万円/坪(1.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『東新町』における+436.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『鍵田町』における-99.0%です。

東新町』『高師本郷町』『小池町』『広小路』『曲尺手町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三本木町(81.2万円/坪), 中岩田(82.7万円/坪), 中郷町(81.3万円/坪), 佐藤(82.7万円/坪), 入船町(83.6万円/坪), 前田南町(83.7万円/坪), 北側町(81.2万円/坪), 向山台町(82.2万円/坪), 向山大池町(83.2万円/坪), 城山町(80.4万円/坪), 宮下町(83.8万円/坪), 小向町(83.2万円/坪), 小畷町(83.2万円/坪), 山田一番町(80.8万円/坪), 平川町(81.1万円/坪), 往完町(84.2万円/坪), 新栄町(80.9万円/坪), 東小鷹野(83.7万円/坪), 東脇(84.6万円/坪), 松井町(81.9万円/坪), 柱二番町(81.9万円/坪), 柱三番町(81.2万円/坪), 柱四番町(81.1万円/坪), 柱五番町(81.1万円/坪), 牟呂市場町(84.5万円/坪), 瓜郷町(81.8万円/坪), 瓦町(83.2万円/坪), 立花町(84.4万円/坪), 羽根井町(83.4万円/坪), 羽根井西町(82.4万円/坪), 花田町(80.6万円/坪), 西小池町(80.4万円/坪), 西羽田町(84.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、豊橋市全体の直近3年間の平均価格である77.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、豊橋市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

三ツ相町(90.6万円/坪), 三ノ輪町(90.7万円/坪), 井原町(85.1万円/坪), 佐藤町(85.0万円/坪), 前畑町(89.9万円/坪), 北岩田(85.3万円/坪), 向草間町(88.9万円/坪), 堂坂町(87.1万円/坪), 大井町(86.1万円/坪), 山田三番町(92.6万円/坪), 岩田町(90.4万円/坪), 平川本町(88.3万円/坪), 弥生町(87.2万円/坪), 明海町(92.0万円/坪), 春日町(89.1万円/坪), 曲尺手町(89.4万円/坪), 東小浜町(86.3万円/坪), 東新町(86.0万円/坪), 柱七番町(91.2万円/坪), 池見町(86.8万円/坪), 湊町(92.5万円/坪), 牛川通(88.4万円/坪), 牟呂外神町(87.8万円/坪), 牟呂町(87.9万円/坪), 牧野町(92.7万円/坪), 舟原町(87.5万円/坪), 草間町(91.0万円/坪), 藤沢町(91.9万円/坪), 西口町(87.2万円/坪), 西小鷹野(85.8万円/坪), 西岩田(85.4万円/坪), 飯村北(88.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、豊橋市全体の直近3年間の平均価格である77.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、豊橋市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、豊橋市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

つつじが丘(99.8万円/坪), 上地町(99.8万円/坪), 中橋良町(93.3万円/坪), 北丘町(97.0万円/坪), 小浜町(95.2万円/坪), 東橋良町(93.4万円/坪), 松村町(96.6万円/坪), 潮崎町(96.5万円/坪), 神ノ輪町(99.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均96.8万円/坪に達し、豊橋市全体の直近3年間の平均価格である77.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、豊橋市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

八通町(147.0万円/坪), 仲ノ町(102.0万円/坪), 向山西町(101.0万円/坪), 小松町(108.0万円/坪), 山田二番町(113.0万円/坪), 曙町(123.0万円/坪), 東田中郷町(120.0万円/坪), 柱六番町(140.0万円/坪), 柱八番町(120.0万円/坪), 牟呂中村町(112.0万円/坪), 築地町(123.0万円/坪), 老松町(111.0万円/坪), 花田一番町(145.0万円/坪), 鍛冶町(127.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均120.9万円/坪に達し、豊橋市全体の直近3年間の平均価格である77.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は豊橋市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

豊橋市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一色町2,440 万円70.9 万円/坪14 件-
二川町2,414 万円67.6 万円/坪23 件-80.0%
(2023)
三ツ相町2,896 万円90.6 万円/坪38 件-
三ノ輪町3,174 万円90.7 万円/坪52 件+29.8%
(2023)
三弥町1,300 万円53.7 万円/坪1 件-
三本木町2,834 万円81.2 万円/坪55 件-19.2%
(2023)
八町通3,310 万円61.0 万円/坪22 件-
八通町6,900 万円147 万円/坪1 件-
つつじが丘3,514 万円99.8 万円/坪41 件-1.4%
(2023)
上伝馬町3,787 万円46.9 万円/坪3 件-
上地町3,588 万円99.8 万円/坪9 件-
上野町3,170 万円78.8 万円/坪45 件-37.2%
(2023)
下五井町1,560 万円30.3 万円/坪9 件-
下地町2,732 万円66.3 万円/坪106 件+12.4%
(2023)
下条東町790 万円28.6 万円/坪4 件-
下条西町1,423 万円37.4 万円/坪3 件-
中世古町2,700 万円77.1 万円/坪6 件-
中原町1,200 万円46.7 万円/坪2 件-
中岩田3,292 万円82.7 万円/坪43 件-
中松山町2,167 万円24.8 万円/坪3 件-
中柴町1,860 万円55.5 万円/坪5 件-
中橋良町2,920 万円93.3 万円/坪5 件-
中浜町4,622 万円78.9 万円/坪16 件-
中郷町3,075 万円81.3 万円/坪4 件-
中野町3,667 万円70.3 万円/坪18 件-26.8%
(2022)
井原町3,198 万円85.1 万円/坪26 件-
仁連木町1,975 万円59.8 万円/坪11 件-
仲ノ町3,770 万円102 万円/坪10 件-
伊古部町1,785 万円40.8 万円/坪8 件+47.5%
(2023)
伝馬町2,733 万円36.2 万円/坪4 件-
住吉町2,024 万円60.1 万円/坪5 件-
佐藤3,406 万円82.7 万円/坪92 件-11.2%
(2023)
佐藤町4,550 万円85.0 万円/坪2 件-
入船町3,244 万円83.6 万円/坪9 件-9.6%
(2023)
内張町2,413 万円78.9 万円/坪30 件-34.3%
(2022)
冨士見町875 万円29.3 万円/坪3 件-
前田中町3,847 万円74.1 万円/坪11 件-16.3%
(2023)
前田南町3,621 万円83.7 万円/坪15 件-
前田町3,227 万円61.1 万円/坪13 件-
前畑町3,082 万円89.9 万円/坪11 件-
前芝町1,800 万円50.6 万円/坪22 件+3.5%
(2023)
北丘町3,300 万円97.0 万円/坪2 件-
北側町2,076 万円81.2 万円/坪6 件-
北山町2,628 万円78.0 万円/坪20 件-38.9%
(2023)
北岩田2,867 万円85.3 万円/坪27 件-8.3%
(2023)
北島町2,886 万円75.7 万円/坪27 件-
南大清水町2,307 万円59.0 万円/坪16 件-
南小池町3,210 万円71.4 万円/坪10 件-
南島町1,874 万円60.9 万円/坪5 件-80.9%
(2022)
南松山町1,892 万円31.9 万円/坪5 件-
南栄町2,620 万円63.8 万円/坪28 件-
南牛川3,582 万円72.8 万円/坪13 件-54.7%
(2023)
原町945 万円18.0 万円/坪3 件-
吉前町1,880 万円33.6 万円/坪6 件-
吉川町2,587 万円76.5 万円/坪36 件-
向山台町6,275 万円82.2 万円/坪4 件-
向山大池町8,867 万円83.2 万円/坪3 件-
向山東町1,985 万円73.5 万円/坪11 件+2.3%
(2022)
向山町2,722 万円76.8 万円/坪32 件-
向山西町4,120 万円101 万円/坪7 件-
向草間町4,483 万円88.9 万円/坪33 件+79.1%
(2022)
吾妻町2,040 万円64.2 万円/坪18 件+81.5%
(2023)
問屋町7,460 万円22.9 万円/坪6 件-
城下町1,400 万円39.0 万円/坪2 件-
城山町2,650 万円80.4 万円/坪6 件-
堂坂町4,400 万円87.1 万円/坪6 件-
多米中町2,392 万円69.7 万円/坪73 件-10.9%
(2022)
多米東町2,374 万円63.6 万円/坪56 件+5.7%
(2023)
多米町2,641 万円67.6 万円/坪13 件-
多米西町2,466 万円74.1 万円/坪44 件+38.6%
(2022)
大井町2,836 万円86.1 万円/坪11 件+40.4%
(2023)
大国町2,620 万円37.6 万円/坪7 件-
大山町3,625 万円42.3 万円/坪4 件-
大岩町2,622 万円73.8 万円/坪177 件-45.1%
(2023)
大崎町2,095 万円48.9 万円/坪18 件-
大手町2,150 万円35.8 万円/坪2 件-
大村町2,070 万円50.7 万円/坪23 件+110.0%
(2023)
大橋通1,805 万円56.2 万円/坪15 件-
大清水町2,279 万円73.0 万円/坪22 件+45.5%
(2023)
大脇町1,844 万円62.9 万円/坪15 件-26.6%
(2022)
天伯町1,763 万円45.2 万円/坪41 件-4.4%
(2022)
宮下町2,964 万円83.8 万円/坪11 件-
富久縞町2,800 万円61.7 万円/坪1 件-
富士見台1,705 万円47.4 万円/坪72 件+1.4%
(2023)
富本町4,154 万円67.1 万円/坪7 件-
寺沢町1,748 万円36.5 万円/坪12 件-
小向町2,652 万円83.2 万円/坪20 件-
小島町771 万円22.9 万円/坪7 件-
小松原町960 万円26.4 万円/坪1 件-
小松町3,456 万円108 万円/坪11 件-
小池町2,253 万円69.5 万円/坪29 件+227.1%
(2023)
小浜町3,380 万円95.2 万円/坪15 件-11.3%
(2022)
小畷町4,322 万円83.2 万円/坪9 件-
山田一番町3,520 万円80.8 万円/坪13 件-
山田二番町3,520 万円113 万円/坪12 件-
山田三番町2,967 万円92.6 万円/坪9 件-
山田町3,358 万円56.8 万円/坪8 件-
岩屋町2,497 万円74.3 万円/坪32 件-55.9%
(2023)
岩崎町1,617 万円44.6 万円/坪6 件-
岩田町4,275 万円90.4 万円/坪10 件-
嵩山町1,034 万円28.3 万円/坪10 件+1.4%
(2022)
川崎町1,072 万円34.1 万円/坪5 件-
平川南町3,806 万円78.5 万円/坪8 件-84.0%
(2022)
平川本町3,443 万円88.3 万円/坪32 件+166.3%
(2023)
平川町3,420 万円81.1 万円/坪5 件-
広小路3,480 万円38.8 万円/坪8 件+209.5%
(2023)
弥生町3,334 万円87.2 万円/坪57 件+8.1%
(2022)
往完町2,800 万円84.2 万円/坪8 件-
御園町2,476 万円76.7 万円/坪14 件-
忠興4,146 万円64.5 万円/坪30 件+52.3%
(2023)
新吉町300 万円22.0 万円/坪2 件-
新本町2,900 万円55.1 万円/坪7 件+32.0%
(2023)
新栄町3,249 万円80.9 万円/坪67 件+5.6%
(2023)
日色野町1,395 万円40.3 万円/坪4 件-
旭本町650 万円14.8 万円/坪2 件-
旭町1,314 万円46.4 万円/坪5 件-
明海町14,612 万円92.0 万円/坪12 件-
春日町2,714 万円89.1 万円/坪8 件-
曙町6,181 万円123 万円/坪147 件-14.2%
(2023)
有楽町1,487 万円51.9 万円/坪8 件-
朝丘町2,667 万円75.6 万円/坪7 件-
札木町1,800 万円50.4 万円/坪5 件-
杉山町1,997 万円55.5 万円/坪53 件+54.6%
(2022)
東七根町2,132 万円26.0 万円/坪5 件-
東光町3,120 万円67.4 万円/坪5 件-
東大清水町2,200 万円70.7 万円/坪3 件-
東小池町4,000 万円75.8 万円/坪13 件-
東小浜町3,242 万円86.3 万円/坪13 件-
東小田原町2,680 万円53.4 万円/坪5 件-
東小鷹野2,821 万円83.7 万円/坪55 件+21.5%
(2023)
東岩田2,745 万円76.3 万円/坪38 件-
東幸町2,322 万円66.9 万円/坪75 件-61.0%
(2023)
東新町2,845 万円86.0 万円/坪12 件+436.4%
(2023)
東松山町1,315 万円44.3 万円/坪6 件-
東森岡3,082 万円54.2 万円/坪13 件+18.3%
(2022)
東橋良町3,117 万円93.4 万円/坪7 件-
東田中郷町3,525 万円120 万円/坪6 件-
東田仲の町350 万円13.9 万円/坪3 件-
東田町2,774 万円78.5 万円/坪57 件+12.2%
(2023)
東細谷町1,020 万円28.3 万円/坪6 件-
東脇3,507 万円84.6 万円/坪46 件-20.5%
(2022)
東赤沢町1,245 万円42.3 万円/坪8 件-
東郷町1,839 万円60.7 万円/坪9 件-
東雲町2,319 万円50.9 万円/坪8 件-
東高田町1,396 万円38.7 万円/坪13 件-63.3%
(2022)
松井町3,461 万円81.9 万円/坪21 件-
松村町3,329 万円96.6 万円/坪9 件-9.1%
(2023)
松葉町5,111 万円49.5 万円/坪19 件-54.6%
(2022)
柱一番町3,117 万円78.9 万円/坪6 件-41.0%
(2022)
柱二番町3,440 万円81.9 万円/坪6 件-
柱三番町3,525 万円81.2 万円/坪5 件-
柱四番町3,550 万円81.1 万円/坪2 件-
柱五番町3,150 万円81.1 万円/坪8 件-
柱六番町4,300 万円140 万円/坪3 件-1.8%
(2023)
柱七番町4,800 万円91.2 万円/坪17 件+43.4%
(2023)
柱九番町3,100 万円67.2 万円/坪2 件-
柳生町1,962 万円56.4 万円/坪4 件-
栄町1,880 万円71.3 万円/坪7 件-
梅薮町1,800 万円59.5 万円/坪1 件-
梅薮西町1,911 万円64.1 万円/坪10 件+0.3%
(2023)
森岡町2,124 万円54.3 万円/坪19 件-72.6%
(2023)
植田町2,203 万円57.2 万円/坪35 件-81.4%
(2023)
横須賀町1,588 万円34.5 万円/坪5 件-
橋良町2,270 万円51.4 万円/坪7 件-
江島町2,480 万円63.8 万円/坪20 件+91.3%
(2023)
池見町3,100 万円86.8 万円/坪6 件-
浜道町2,791 万円57.4 万円/坪17 件+90.5%
(2022)
浪ノ上町2,900 万円71.4 万円/坪6 件-
清須町1,188 万円26.5 万円/坪5 件-
湊町8,108 万円92.5 万円/坪8 件-3.8%
(2023)
潮崎町5,000 万円96.5 万円/坪5 件-
牛川町2,879 万円74.1 万円/坪72 件+18.3%
(2023)
牛川薬師町1,967 万円58.0 万円/坪15 件-5.1%
(2022)
牛川通3,242 万円88.4 万円/坪39 件+81.1%
(2023)
牟呂中村町3,688 万円112 万円/坪9 件-13.9%
(2022)
牟呂公文町3,060 万円78.7 万円/坪10 件-46.9%
(2023)
牟呂外神町3,483 万円87.8 万円/坪6 件-
牟呂大西町2,717 万円78.2 万円/坪6 件-69.6%
(2022)
牟呂市場町2,783 万円84.5 万円/坪13 件-
牟呂水神町2,911 万円65.9 万円/坪10 件-
牟呂町3,208 万円87.9 万円/坪125 件-5.6%
(2023)
牧野町3,539 万円92.7 万円/坪40 件-8.1%
(2023)
王ケ崎町2,267 万円65.8 万円/坪25 件-35.7%
(2022)
瓜郷町5,487 万円81.8 万円/坪10 件-94.2%
(2023)
瓦町2,468 万円83.2 万円/坪15 件-2.1%
(2022)
瓦町通2,169 万円60.6 万円/坪8 件-
町畑町2,201 万円61.7 万円/坪14 件-
白河町13,283 万円53.0 万円/坪8 件-
石巻中山町635 万円28.0 万円/坪2 件-
石巻平野町645 万円17.6 万円/坪4 件-
石巻本町2,145 万円54.4 万円/坪12 件-
石巻町1,562 万円52.8 万円/坪10 件-
石巻西川町580 万円23.7 万円/坪4 件-
神ノ輪町3,353 万円99.4 万円/坪17 件-
神明町7,167 万円65.4 万円/坪4 件-
神野ふ頭町11,000 万円30.3 万円/坪1 件-
神野新田町3,415 万円50.5 万円/坪79 件-11.5%
(2023)
神野西町- 万円- 万円/坪- 件-
福岡町2,850 万円50.0 万円/坪2 件-
立花町6,333 万円84.4 万円/坪3 件-
築地町4,100 万円123 万円/坪1 件-
細谷町1,250 万円32.1 万円/坪7 件-
緑ケ丘2,163 万円57.2 万円/坪19 件+46.2%
(2022)
羽根井本町900 万円41.9 万円/坪2 件-
羽根井町4,112 万円83.4 万円/坪11 件-
羽根井西町3,200 万円82.4 万円/坪17 件-
羽田町3,200 万円68.2 万円/坪1 件-
老松町3,327 万円111 万円/坪11 件-
老津町869 万円25.4 万円/坪14 件-
舟原町2,743 万円87.5 万円/坪8 件-
船渡町1,767 万円60.8 万円/坪8 件-
船町1,205 万円37.8 万円/坪9 件-
芦原町2,191 万円67.7 万円/坪18 件-
花中町2,657 万円69.4 万円/坪30 件-
花園町4,175 万円51.6 万円/坪5 件-
花田一番町3,800 万円145 万円/坪4 件-
花田二番町1,690 万円35.7 万円/坪6 件-
花田三番町3,550 万円67.3 万円/坪4 件-
花田町3,101 万円80.6 万円/坪76 件+111.0%
(2023)
若松町3,135 万円58.6 万円/坪17 件-
草間町3,298 万円91.0 万円/坪39 件+19.1%
(2023)
菰口町2,696 万円70.7 万円/坪19 件-
萱町2,350 万円61.4 万円/坪3 件-
藤並町1,473 万円36.9 万円/坪3 件-
藤沢町4,211 万円91.9 万円/坪10 件+32.9%
(2023)
西七根町2,700 万円75.1 万円/坪35 件-
西口町3,354 万円87.2 万円/坪34 件+106.3%
(2023)
西小池町6,250 万円80.4 万円/坪4 件-
西小田原町837 万円22.8 万円/坪3 件-
西小鷹野3,828 万円85.8 万円/坪64 件-34.8%
(2023)
西山町2,550 万円71.5 万円/坪5 件-
西岩田2,965 万円85.4 万円/坪47 件-65.8%
(2022)
西幸町3,050 万円78.5 万円/坪75 件-9.0%
(2023)
西新町1,700 万円29.6 万円/坪1 件-
西松山町2,636 万円68.4 万円/坪7 件-
西橋良町1,900 万円75.9 万円/坪6 件-
西浜町1,965 万円60.7 万円/坪25 件-
西羽田町3,600 万円84.9 万円/坪16 件-
西高師町2,198 万円71.6 万円/坪50 件-76.3%
(2023)
談合町750 万円70.8 万円/坪2 件-
豊岡町3,314 万円70.0 万円/坪7 件-
豊栄町1,603 万円39.4 万円/坪7 件-
豊清町800 万円13.6 万円/坪1 件-
賀茂町887 万円30.8 万円/坪3 件-
野依台2,953 万円57.3 万円/坪17 件-
野依町2,284 万円62.4 万円/坪21 件+193.1%
(2022)
野田町2,876 万円71.7 万円/坪35 件-51.2%
(2023)
野黒町2,400 万円68.3 万円/坪4 件-
錦町3,882 万円75.4 万円/坪12 件-
鍵田町2,768 万円59.1 万円/坪6 件-99.0%
(2022)
関屋町4,548 万円57.4 万円/坪12 件-
雲谷町1,746 万円45.0 万円/坪11 件-
青竹町1,890 万円68.8 万円/坪3 件-
飯村北3,000 万円88.7 万円/坪47 件+26.7%
(2023)
飯村南2,745 万円79.1 万円/坪51 件+22.5%
(2023)
飯村町2,690 万円71.1 万円/坪40 件+53.4%
(2023)
飽海町2,011 万円66.4 万円/坪7 件-
馬見塚町2,761 万円76.0 万円/坪33 件+7.4%
(2023)
駅前大通4,072 万円49.8 万円/坪15 件-
駒形町1,660 万円68.2 万円/坪3 件-
高師本郷町2,338 万円72.4 万円/坪37 件+229.4%
(2022)
高師町2,794 万円76.1 万円/坪43 件-18.1%
(2022)
高師石塚町2,070 万円72.0 万円/坪2 件-
高洲町4,288 万円57.2 万円/坪21 件-4.8%
(2023)
魚町1,510 万円43.0 万円/坪2 件-
鴨田町2,850 万円77.6 万円/坪2 件-

豊橋市の過去の取引データを調べる

豊橋市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、豊橋市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『豊橋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,827件中)

1. 愛知県 豊橋市 西岩田
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 30.0分)
・築:3.5 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   66.1 万円/坪

2. 愛知県 豊橋市 三ツ相町
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 30.0分)
・築:3.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   81.4 万円/坪

3. 愛知県 豊橋市 佐藤
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 30.0分)
・築:3.3 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   112 万円/坪

4. 愛知県 豊橋市 伊古部町
豊橋鉄道渥美線 大清水駅 徒歩 30.0分)
・築:3.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   68.9 万円/坪

5. 愛知県 豊橋市 飯村北
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 30.0分)
・築:4.0 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   92.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩31.4 分 | 平均地価25.9万/坪
坪単価路線価
豊橋市 向山台町5番11
豊橋駅(東海道本線) 徒歩 23.8 分
豊橋駅(飯田線) 徒歩 23.8 分
豊橋駅(名古屋本線) 徒歩 23.8 分
豊橋駅(東海道新幹線) 徒歩 23.8 分

中規模一般住宅が多い閑静な台地上の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.6万/坪
2023年
(公示地価)
34.1万/坪
(路線価)
豊橋市 東小浜町123番2
愛知大学前駅(渥美線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.7万/坪
2023年
(公示地価)
27.8万/坪
(路線価)
豊橋市 松井町字松井189番4外
高師駅(渥美線) 徒歩 10.6 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
26.8万/坪
2023年
(公示地価)
21.4万/坪
(路線価)
豊橋市 多米東町3丁目5番13外
豊橋駅(東海道本線) 徒歩 93.8 分
豊橋駅(飯田線) 徒歩 93.8 分
豊橋駅(名古屋本線) 徒歩 93.8 分
豊橋駅(東海道新幹線) 徒歩 93.8 分

一般住宅、農家住宅が混在する郊外の閑静な住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
20.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
豊橋市 神野新田町字セノ割33番
豊橋駅(東海道本線) 徒歩 76.2 分
豊橋駅(飯田線) 徒歩 76.2 分
豊橋駅(名古屋本線) 徒歩 76.2 分
豊橋駅(東海道新幹線) 徒歩 76.2 分

農家住宅が多く、周囲に農地が見られる住宅地域
土地面積:743㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
豊橋市 東七根町字松端157番1外
二川駅(東海道本線) 徒歩 87.5 分
農家住宅、一般住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:511㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
豊橋市 牛川町字西郷23番31
豊橋駅(東海道本線) 徒歩 66.2 分
豊橋駅(飯田線) 徒歩 66.2 分
豊橋駅(名古屋本線) 徒歩 66.2 分
豊橋駅(東海道新幹線) 徒歩 66.2 分

一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
22.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.1万/坪
(路線価)
豊橋市 横須賀町宮前4番
下地駅(飯田線) 徒歩 3.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する古くからの住宅地域
土地面積:697㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
豊橋市 柱九番町7番
愛知大学前駅(渥美線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.8万/坪
(路線価)
豊橋市 西岩田4丁目6番14
豊橋駅(東海道本線) 徒歩 51.2 分
豊橋駅(飯田線) 徒歩 51.2 分
豊橋駅(名古屋本線) 徒歩 51.2 分
豊橋駅(東海道新幹線) 徒歩 51.2 分

中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
33.4万/坪
2023年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
豊橋市 つつじが丘3丁目9番4外
豊橋駅(東海道本線) 徒歩 38.8 分
豊橋駅(飯田線) 徒歩 38.8 分
豊橋駅(名古屋本線) 徒歩 38.8 分
豊橋駅(東海道新幹線) 徒歩 38.8 分

一般住宅のほかにアパート等も混在する区画整理後の住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2023年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)
豊橋市 中原町字瓶焼25番
・新所原 徒歩 13.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:482㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
豊橋市 飯村南4丁目9番26
豊橋駅(東海道本線) 徒歩 67.5 分
豊橋駅(飯田線) 徒歩 67.5 分
豊橋駅(名古屋本線) 徒歩 67.5 分
豊橋駅(東海道新幹線) 徒歩 67.5 分

一般住宅の中にアパート等が混在する区画整理後の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
26.7万/坪
2023年
(地価調査)
21.3万/坪
(路線価)
豊橋市 大脇町字大脇33番12
二川駅(東海道本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.9万/坪
2023年
(地価調査)
18.3万/坪
(路線価)
豊橋市 多米西町1丁目21番13
豊橋駅(東海道本線) 徒歩 62.5 分
豊橋駅(飯田線) 徒歩 62.5 分
豊橋駅(名古屋本線) 徒歩 62.5 分
豊橋駅(東海道新幹線) 徒歩 62.5 分

一般住宅のほか、作業所、駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.6万/坪
2023年
(地価調査)
21.3万/坪
(路線価)
豊橋市 弥生町字西豊和48番10
南栄駅(渥美線) 徒歩 8.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.9万/坪
2023年
(地価調査)
26.3万/坪
(路線価)
豊橋市 東橋良町20番1
小池駅(渥美線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅と共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.7万/坪
2023年
(地価調査)
24.6万/坪
(路線価)
豊橋市 野依台1丁目22番9
植田駅(鶴舞線) 徒歩 25.0 分
植田駅(渥美線) 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
20.6万/坪
2023年
(地価調査)
16.5万/坪
(路線価)
豊橋市 西幸町字浜池291番5
高師駅(渥美線) 徒歩 38.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
豊橋市 小向町字北小向145番9
豊橋駅(東海道本線) 徒歩 32.5 分
豊橋駅(飯田線) 徒歩 32.5 分
豊橋駅(名古屋本線) 徒歩 32.5 分
豊橋駅(東海道新幹線) 徒歩 32.5 分

中規模一般住宅の他に共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
豊橋市 花田三番町12番外
豊橋駅(東海道本線) 徒歩 12.5 分
豊橋駅(飯田線) 徒歩 12.5 分
豊橋駅(名古屋本線) 徒歩 12.5 分
豊橋駅(東海道新幹線) 徒歩 12.5 分

一般住宅の中にアパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.9万/坪
(路線価)
豊橋市 草間町字郷裏42番4外
南栄駅(渥美線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が多く、アパート等も混在する住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.4万/坪
2023年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
豊橋市 住吉町52番
豊橋駅(東海道本線) 徒歩 36.2 分
豊橋駅(飯田線) 徒歩 36.2 分
豊橋駅(名古屋本線) 徒歩 36.2 分
豊橋駅(東海道新幹線) 徒歩 36.2 分

一般住宅のほかにアパート等もみられる住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.6万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
豊橋市 中郷町145番3
豊橋駅(東海道本線) 徒歩 13.8 分
豊橋駅(飯田線) 徒歩 13.8 分
豊橋駅(名古屋本線) 徒歩 13.8 分
豊橋駅(東海道新幹線) 徒歩 13.8 分

一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.7万/坪
2023年
(地価調査)
23.7万/坪
(路線価)
豊橋市 大岩町字荒古58番43
二川駅(東海道本線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2023年
(地価調査)
17.5万/坪
(路線価)
豊橋市 北島町字北島24番3
豊橋駅(東海道本線) 徒歩 16.2 分
豊橋駅(飯田線) 徒歩 16.2 分
豊橋駅(名古屋本線) 徒歩 16.2 分
豊橋駅(東海道新幹線) 徒歩 16.2 分

一般住宅の中に共同住宅、事務所等が混在する既成の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.2万/坪
2023年
(地価調査)
21.7万/坪
(路線価)
豊橋市 大清水町字大清水581番5
大清水駅(渥美線) 徒歩 3.1 分
一般住宅のほかに空地等も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.3万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)

豊橋市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

豊橋市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
豊明市 沓掛町 (95) [エリア]2,891 万74.6 万/坪18.9 年32 分73 坪
一宮市 千秋町一色 (3) [エリア]2,367 万74.5 万/坪14.1 年29 分59 坪
安城市 箕輪町 (17) [エリア]2,723 万77.6 万/坪18.1 年24 分63 坪
一宮市 下田 (5) [エリア]3,380 万74.1 万/坪15.1 年26 分84 坪
あおなみ線 港北駅 (519) [沿線・駅]3,945 万77.0 万/坪14.2 年28 分70 坪
新幹線 (3,360) [沿線・駅]3,876 万80.4 万/坪15.8 年35 分72 坪
新幹線 東海道新幹線 (3,360) [沿線・駅]3,876 万80.4 万/坪15.8 年35 分72 坪
JR JR飯田線 (4,512) [沿線・駅]2,858 万70.1 万/坪16.8 年32 分79 坪

豊橋市の中古物件の価格相場

『豊橋市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、豊橋市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 豊橋市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『豊橋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

豊橋市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、豊橋市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

豊橋市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)に反して、豊橋市での人口が大幅に減少(-8.9%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

豊橋市 $kind_labe人口推移 豊橋市における人口推移・動向を調べることができます

豊橋市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、豊橋市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -3.82%
2045 31.6 万人 -3.53%
2040 32.8 万人 -3.20%
2035 33.9 万人 -2.77%
2030 34.8 万人 -2.40%
2025 35.7 万人 -4.01%
2020 37.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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