名古屋市東区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は11,579万円 (坪単価 124万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -39.8%( -75.1万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は名古屋市東区における752件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

名古屋市東区の中古一戸建て相場
前年比
11,579 万円
-39.8
(-75.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
20.1
(平均値)
6.8
(平均値)
51.4
(平均値)
98.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「名古屋市東区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、名古屋市東区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名古屋市東区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の愛知県 名古屋市 東区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -39.8%( -75.1万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、752件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

東区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(150.5万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(97.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、東区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

東区の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均150.5万円/坪に達し、名古屋市全体の平均123.2万円/坪よりも22.2%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名古屋市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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名古屋市東区の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

名古屋市東区 中古一戸建ての価格相場動向

名古屋市東区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、名古屋市東区における752件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
名古屋市東区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 名古屋市東区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

名古屋市東区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛知県 名古屋市 東区における年別推移

愛知県 名古屋市 東区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
7.7
27.9
69.7
118.3
113.4
万円/坪
-39.8%
27

2022
5.8
26.0
63.2
112.8
188.5
万円/坪
+25.9%
35

2021
6.9
17.9
53.7
95.7
149.7
万円/坪
+23.1%
46

2020
6.8
14.0
49.0
76.4
121.5
万円/坪
-9.7%
50

2019
6.7
11.1
51.2
91.7
134.7
万円/坪
+3.6%
39

2018
5.5
14.2
55.2
117.1
130.0
万円/坪
-9.2%
33

2017
7.3
15.5
52.4
86.8
143.1
万円/坪
+14.6%
50

2016
6.2
23.7
64.1
95.1
124.9
万円/坪
+17.8%
40

2015
6.9
14.6
46.9
63.4
106.0
万円/坪
-2.8%
46

2014
6.4
16.9
62.1
111.0
109.1
万円/坪
+12.4%
42

2013
5.5
16.9
56.8
93.0
97.1
万円/坪
-4.9%
41

2012
7.1
12.8
47.5
82.3
102.2
万円/坪
-3.2%
37

2011
7.2
11.4
41.5
54.2
105.6
万円/坪
+26.2%
28

2010
6.6
18.2
64.1
86.5
83.7
万円/坪
-11.3%
31

2009
6.2
16.0
50.3
86.0
94.3
万円/坪
-22.3%
16

2008
6.9
16.2
46.3
64.7
121.4
万円/坪
-1.8%
29

2007
6.0
21.9
82.8
86.5
123.6
万円/坪
+14.4%
31

2006
6.8
16.1
67.0
102.5
108.1
万円/坪
-37.5%
36

2005
6.0
18.9
88.0
132.2
172.9
万円/坪
- 23

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

愛知県 名古屋市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
12.7
14.8
55.9
63.2
123.0
万円/坪
-0.8%
1,012

2022
12.9
14.4
57.0
64.1
124.0
万円/坪
+1.2%
1,799

2021
13.4
11.5
53.2
53.9
122.5
万円/坪
+6.6%
2,106

2020
13.0
10.7
50.7
51.6
115.0
万円/坪
+1.2%
2,268

2019
13.0
12.0
53.6
54.6
113.6
万円/坪
-0.2%
1,949

2018
13.2
13.0
56.5
58.1
113.9
万円/坪
+2.3%
1,993

2017
13.5
12.0
55.5
57.5
111.4
万円/坪
-0.7%
1,989

2016
12.9
12.3
57.7
60.5
112.2
万円/坪
+10.2%
2,060

2015
13.3
12.2
58.8
59.2
101.7
万円/坪
+6.7%
1,932

2014
13.1
13.9
57.3
61.4
95.3
万円/坪
-0.9%
1,984

2013
13.1
12.5
55.0
57.6
96.2
万円/坪
+3.2%
1,964

2012
13.5
12.5
54.2
55.1
93.2
万円/坪
-1.5%
1,740

2011
13.6
12.7
55.1
56.0
94.6
万円/坪
+0.2%
1,523

2010
14.9
12.6
53.3
52.4
94.5
万円/坪
-1.0%
1,578

2009
15.3
12.4
55.6
53.0
95.5
万円/坪
-11.5%
1,440

2008
15.5
13.2
58.3
58.5
107.9
万円/坪
-13.6%
1,437

2007
15.3
12.9
59.6
60.6
124.9
万円/坪
+19.8%
1,444

2006
15.7
13.5
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.9%
1,489

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
16.1
67.6
52.1
96.5
万円/坪
-1.7%
3,195

2022
18.8
14.8
66.0
52.9
98.2
万円/坪
-0.4%
5,441

2021
18.6
12.4
63.1
47.3
98.6
万円/坪
+3.6%
6,355

2020
18.1
11.0
61.7
46.8
95.2
万円/坪
+0.8%
7,006

2019
18.1
12.0
62.9
47.8
94.4
万円/坪
+0.7%
6,059

2018
18.3
11.6
62.6
48.0
93.8
万円/坪
+1.5%
6,259

2017
18.7
11.5
63.5
48.3
92.4
万円/坪
+0.9%
6,289

2016
18.8
11.9
64.1
50.3
91.5
万円/坪
+5.9%
6,180

2015
18.6
11.8
65.3
50.1
86.4
万円/坪
+3.4%
6,089

2014
18.6
12.2
63.8
50.1
83.5
万円/坪
-0.9%
5,945

2013
18.6
11.1
61.6
48.9
84.3
万円/坪
+1.4%
6,068

2012
19.2
11.2
61.5
46.4
83.1
万円/坪
-1.0%
5,590

2011
19.9
11.1
62.4
46.8
83.9
万円/坪
-0.5%
5,132

2010
20.1
11.2
60.1
45.5
84.3
万円/坪
-1.0%
5,118

2009
20.2
11.4
63.2
46.9
85.2
万円/坪
-7.1%
4,536

2008
20.5
11.5
64.7
48.7
91.6
万円/坪
-9.2%
4,554

2007
20.1
11.8
65.7
51.5
100.9
万円/坪
-3.1%
3,570

2006
15.9
13.4
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.8%
1,495

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市東区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

名古屋市東区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市東区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「155件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名古屋市東区 築年数に対する価格相場の傾向

名古屋市東区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-10.07%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『名古屋市東区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格156 万円/坪100 %
築10年・残存価値140 万円/坪90 %
築20年・残存価値124 万円/坪80 %
築30年・残存価値108 万円/坪69 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 名古屋市東区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

名古屋市東区の周辺環境

江戸時代から城下町として発展

東区は、名古屋市の東部にあり日本の政令指定都市で一番古くから東区として使われています。東西に長い区で中央に中央本線が南北に走っています。江戸時代は名古屋城の城下町として栄えていたことで、武家屋敷が多くあったことが現在の礎です。

全体的に市街地になっていて、田園地帯がない区域です。区南西部は名古屋駅に近いこともあり商業ビジネスの拠点という位置づけにもなっています。区内に名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄が走っていて生活の足となり利便性が一番高い区です。区内には、史跡が多く散策コースとして武家屋敷、街道などを巡る方もいらっしゃいます。区内の北東部にプロ野球の中日ドラゴンズのホームグラウンドの名古屋ドームがあります。

尾張徳川家ゆかりの地

区北部にある徳川園は、尾張藩2代藩主徳川光友の大曽根屋敷があった場所で、戦争で焼失しましたが、2005年に日本庭園として復元されています。滝、池、森林など日本の自然環境を現し、絵になる風景が多く見どころが多い場所です。桜のスポットとして花見を楽しまれる方がいらっしゃいます。

併設して徳川美術館があり徳川家康の遺品、尾張徳川家伝来の寄贈品が見学できます。大名道具や源氏物語絵巻の国宝も展示されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、名古屋市東区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、名古屋市東区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、名古屋市東区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市東区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名古屋市東区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

名古屋市東区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 29.7 % → 2023年 23.1 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.8 分 → 2023年 7.7 分、+31.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.0 % → 2023年 42.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 39.5 % → 2023年 33.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

名古屋市東区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、名古屋市東区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市東区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、名古屋市東区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

名古屋市東区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『三の丸』における坪単価 413万円/坪(125万円/㎡)、 最も低いエリアは、『橦木町』における坪単価 70.0万円/坪(21.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『黒門町』における+296.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『』における-65.0%です。

黒門町』『矢田南』『山口町』『矢田』『豊前町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

徳川町(162.0万円/坪), 砂田橋(160.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市東区全体の直近3年間の平均価格である150.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、名古屋市東区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

三の丸(413.0万円/坪), 東外堀町(264.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均338.5万円/坪に達し、名古屋市東区全体の直近3年間の平均価格である150.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は名古屋市東区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

名古屋市東区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三の丸2,500 万円413 万円/坪1 件-
百人町4,214 万円105 万円/坪22 件-
主税町15,480 万円117 万円/坪6 件-
代官町12,057 万円110 万円/坪25 件-
出来町6,731 万円125 万円/坪16 件-46.3%
(2023)
前浪町4,238 万円118 万円/坪8 件-
古出来5,206 万円130 万円/坪18 件-
大幸5,170 万円140 万円/坪64 件+19.9%
(2023)
大幸南- 万円- 万円/坪- 件-
大松町3,822 万円130 万円/坪10 件-
山口町6,233 万円80.3 万円/坪17 件+145.3%
(2022)
徳川6,722 万円132 万円/坪54 件-33.4%
(2023)
徳川町8,775 万円162 万円/坪12 件+28.9%
(2023)
新出来6,923 万円111 万円/坪15 件-43.3%
(2023)
東外堀町5,200 万円264 万円/坪1 件-
東大曽根町8,752 万円105 万円/坪32 件-
東桜17,970 万円128 万円/坪31 件-
東片端町39,000 万円107 万円/坪1 件-
橦木町5,700 万円70.0 万円/坪9 件-
16,513 万円96.9 万円/坪98 件-65.0%
(2023)
白壁14,573 万円134 万円/坪31 件-39.3%
(2023)
相生町8,700 万円118 万円/坪8 件+7.3%
(2023)
矢田7,258 万円89.8 万円/坪115 件+65.4%
(2023)
矢田南6,525 万円106 万円/坪21 件+174.1%
(2023)
矢田東4,875 万円110 万円/坪4 件-
砂田橋5,333 万円160 万円/坪8 件-
筒井7,890 万円110 万円/坪56 件-45.7%
(2023)
筒井町14,780 万円137 万円/坪6 件-
芳野13,550 万円102 万円/坪20 件-
18,044 万円95.4 万円/坪39 件-37.9%
(2023)
豊前町4,893 万円116 万円/坪18 件+31.3%
(2023)
赤塚町19,300 万円113 万円/坪5 件-
車道町4,651 万円96.6 万円/坪7 件-
飯田町27,000 万円128 万円/坪3 件-
黒門町4,638 万円125 万円/坪13 件+296.0%
(2023)

名古屋市東区の過去の取引データを調べる

名古屋市東区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、名古屋市東区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名古屋市東区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 752件中)

1. 愛知県 名古屋市 東区 徳川町
JR中央本線 大曽根駅 徒歩 6.0分)
・築:19.0 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:22.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   159 万円/坪

2. 愛知県 名古屋市 東区 大幸
名古屋ガイドウェイバス 砂田橋駅 徒歩 5.0分)
・築:13.5 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   74.6 万円/坪

3. 愛知県 名古屋市 東区 白壁
名鉄瀬戸線 尼ケ坂駅 徒歩 4.0分)
・築:19.5 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   5,000万円    単価   122 万円/坪

4. 愛知県 名古屋市 東区 豊前町
名古屋市桜通線 車道駅 徒歩 7.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2006年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   58.2 万円/坪

5. 愛知県 名古屋市 東区 東桜
名古屋市東山線 新栄町駅 徒歩 4.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   6,000万円    単価   248 万円/坪

6. 愛知県 名古屋市 東区 泉
名古屋市桜通線 高岳駅 徒歩 5.0分)
・築:11.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   9,600万円    単価   187 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩6.8 分 | 平均地価124万/坪
坪単価路線価
東区 橦木町3丁目4番
高岳駅(桜通線) 徒歩 10.0 分
住宅、社宅、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
209万/坪
2023年
(公示地価)
167万/坪
(路線価)
東区 出来町3丁目1201番2
大曽根駅(中央本線) 徒歩 8.5 分
大曽根駅(名古屋ガイドウェイバス) 徒歩 8.5 分
大曽根駅(名城線) 徒歩 8.5 分
大曽根駅(瀬戸線) 徒歩 8.5 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:74㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
91.6万/坪
2023年
(地価調査)
73.3万/坪
(路線価)
東区 大幸2丁目935番
矢田駅(瀬戸線) 徒歩 1.9 分
小規模一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
71.1万/坪
2023年
(地価調査)
56.9万/坪
(路線価)

名古屋市東区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

名古屋市東区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
名古屋市千種区 千種 (108) [エリア]6,367 万125 万/坪23.6 年7 分47 坪
名古屋市昭和区 若柳町 (6) [エリア]3,283 万128 万/坪22.8 年7 分41 坪
名古屋市千種区 猫洞通 (15) [エリア]6,807 万132 万/坪21.8 年7 分54 坪
名古屋市名東区 富が丘 (18) [エリア]4,704 万115 万/坪20.1 年7 分51 坪
名古屋市東山線 今池駅 (277) [沿線・駅]11,255 万127 万/坪16.8 年7 分47 坪
名古屋市桜通線 今池駅 (277) [沿線・駅]11,255 万127 万/坪16.8 年7 分47 坪
名古屋市名城線 大曽根駅 (168) [沿線・駅]10,260 万116 万/坪18.6 年7 分43 坪
名古屋市名城線 西高蔵駅 (47) [沿線・駅]5,319 万108 万/坪17.9 年5 分43 坪
名古屋市桜通線 御器所駅 (178) [沿線・駅]14,178 万143 万/坪21.1 年5 分58 坪

名古屋市東区の中古物件の価格相場

『名古屋市東区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、名古屋市東区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市東区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名古屋市東区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

名古屋市東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、名古屋市東区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+5.3%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅の需要が特に高まります。これにより、中古一戸建て市場にも影響が及び、需要の増加に伴い価格が上昇する傾向があります。市場の活性化により、中古一戸建てへの投資機会が増加することが予想されます。

名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)ます。名古屋市全体の人口が減少傾向(-3.0%)にある中で、名古屋市東区の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、名古屋市東区を名古屋市における成長の中心地として際立たせています。

名古屋市東区 $kind_labe人口推移 名古屋市東区における人口推移・動向を調べることができます

名古屋市東区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市東区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -1.26%
2045 8.8 万人 -0.71%
2040 8.9 万人 +0.00%
2035 8.9 万人 +0.66%
2030 8.8 万人 +1.08%
2025 8.7 万人 +3.48%
2020 8.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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