廿日市市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,705万円 (坪単価 70.6万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -23.6%( -20.5万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は廿日市市における2,483件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

廿日市市の中古一戸建て相場
前年比
2,705 万円
-23.6
(-20.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
19.7
(平均値)
32.7
(平均値)
74.7
(平均値)
40.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「廿日市市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、廿日市市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

廿日市市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の広島県 廿日市市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.4万円/坪(20.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -23.6%( -20.5万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,483件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

廿日市市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、廿日市市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(74.5万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(61.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2022年)以上存在します。これは、廿日市市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

廿日市市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は74.5万円/坪であり、これは広島県全体の平均66.0万円/坪よりも12.8%高い水準です。この顕著な価格差は、廿日市市が広島県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。廿日市市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、廿日市市は広島県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、廿日市市の中古戸建て相場(20.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである大竹市(17.7万円/坪), 広島市(24.9万円/坪)の平均価格である21.3万円/坪よりもわずかに低いです。しかし、この差は廿日市市がより手頃な価格で良好な住環境を提供していることを示します。近隣エリアの広島市(24.9万円/坪)と比較すると、廿日市市の独自の価値が評価されます。

また、廿日市市の戸建て住宅相場の変動率(-23.6%, 2023年)は、隣接エリア大竹市(-26.0%), 広島市(+7.3%)の変動率の平均値(-9.4%)を10%以上下回っています。廿日市市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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廿日市市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

廿日市市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
大竹市 2,122 万円58.5 万円/坪406 件-26.0%
(2023)
広島市 4,162 万円82.4 万円/坪18,290 件+7.3%
(2023)

廿日市市 中古一戸建ての価格相場動向

廿日市市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、廿日市市における2,483件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
廿日市市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 廿日市市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

廿日市市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

広島県 廿日市市における年別推移

広島県 廿日市市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
37.8
26.5
68.9
45.3
66.4
万円/坪
-23.6%
71

2022
28.2
20.2
75.3
38.8
86.9
万円/坪
+23.9%
113

2021
35.6
19.4
80.4
37.3
70.1
万円/坪
-0.8%
167

2020
34.0
17.1
73.1
44.1
70.7
万円/坪
+1.5%
153

2019
33.6
16.7
79.8
42.6
69.7
万円/坪
+1.8%
152

2018
32.4
15.0
66.2
35.5
68.5
万円/坪
+4.3%
138

2017
31.5
16.8
64.8
41.9
65.6
万円/坪
-2.4%
163

2016
29.1
16.5
63.7
39.0
67.3
万円/坪
+11.1%
176

2015
36.1
15.3
81.7
39.9
60.5
万円/坪
+16.9%
174

2014
40.1
20.1
79.6
40.9
51.8
万円/坪
-15.2%
129

2013
27.3
16.0
75.2
41.9
61.1
万円/坪
+17.6%
141

2012
40.8
19.6
84.3
45.8
51.9
万円/坪
+6.2%
132

2011
43.3
18.0
75.5
47.0
48.9
万円/坪
-9.3%
121

2010
36.7
17.8
82.6
43.8
53.9
万円/坪
+2.8%
129

2009
35.2
15.9
72.5
47.5
52.4
万円/坪
-22.1%
115

2008
30.2
15.9
70.9
41.8
67.2
万円/坪
+5.6%
105

2007
22.9
13.9
62.4
38.1
63.7
万円/坪
- 104

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
36.1
28.0
75.6
48.3
63.4
万円/坪
-3.5%
1,228

2022
34.6
25.9
75.0
50.7
65.7
万円/坪
-4.8%
2,180

2021
34.5
22.7
72.5
47.4
69.0
万円/坪
+2.5%
2,384

2020
33.6
21.2
71.6
47.3
67.3
万円/坪
-0.3%
2,510

2019
32.2
22.0
73.2
49.7
67.5
万円/坪
+3.3%
2,349

2018
32.1
22.8
73.9
51.3
65.4
万円/坪
-0.1%
1,869

2017
32.1
20.5
73.0
51.3
65.4
万円/坪
+0.9%
2,452

2016
33.6
20.6
71.8
52.0
64.8
万円/坪
+4.9%
2,424

2015
31.5
20.5
74.1
52.3
61.8
万円/坪
+2.6%
2,558

2014
32.4
19.9
71.9
51.0
60.3
万円/坪
+0.7%
2,386

2013
32.5
19.1
70.9
51.4
59.8
万円/坪
+2.3%
2,308

2012
33.1
18.8
72.5
51.5
58.5
万円/坪
+1.8%
2,175

2011
34.2
17.9
70.7
51.1
57.5
万円/坪
-5.7%
1,960

2010
33.4
17.6
71.8
50.6
61.0
万円/坪
+7.0%
2,038

2009
34.5
17.2
68.4
46.9
57.0
万円/坪
-10.5%
1,914

2008
34.0
17.9
71.7
52.1
63.7
万円/坪
-1.2%
1,996

2007
33.6
17.4
70.1
52.1
64.5
万円/坪
-17.1%
1,721

2006
30.8
15.8
68.4
53.1
77.7
万円/坪
- 851

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『廿日市市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

廿日市市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する廿日市市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「502件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

廿日市市 築年数に対する価格相場の傾向

廿日市市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.04%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『廿日市市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格109 万円/坪100 %
築10年・残存価値79 万円/坪72 %
築20年・残存価値59 万円/坪54 %
築30年・残存価値49 万円/坪45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 廿日市市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、廿日市市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、廿日市市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、廿日市市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、廿日市市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 廿日市市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『廿日市市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

廿日市市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 38.6 % → 2023年 33.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.3 % → 2023年 5.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 20.2 年 → 2023年 26.5 年、+31.1 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 28.2 分 → 2023年 37.8 分、+33.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.0 % → 2023年 29.6 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 35.1 % → 2023年 29.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

廿日市市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、廿日市市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 廿日市市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、廿日市市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

廿日市市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『木材港南』における坪単価 130万円/坪(39.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『虫所山』における坪単価 4.7万円/坪(1.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『栗栖』における+1700.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『地御前北』における-93.4%です。

栗栖』『梅原』『大野原』『』『深江』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

串戸(79.0万円/坪), 佐方(78.8万円/坪), 地御前(81.3万円/坪), 地御前北(81.4万円/坪), 山陽園(77.8万円/坪), 本町(77.5万円/坪), 阿品(81.1万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、廿日市市全体の直近3年間の平均価格である74.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、廿日市市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

住吉(88.7万円/坪), 大野中央(82.8万円/坪), 新宮(89.0万円/坪), 桜尾(89.2万円/坪), 桜尾本町(85.3万円/坪), 陽光台(84.1万円/坪), 広島市安佐南区(86.9万円/坪), 広島市佐伯区(87.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、廿日市市全体の直近3年間の平均価格である74.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、廿日市市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、廿日市市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

宮内(96.2万円/坪), 広島市西区(96.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均96.1万円/坪に達し、廿日市市全体の直近3年間の平均価格である74.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、廿日市市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

城内(109.0万円/坪), 大東(100.0万円/坪), 平良(109.0万円/坪), 平良山手(116.0万円/坪), 木材港南(130.0万円/坪), 駅前(102.0万円/坪), 広島市中区(104.0万円/坪), 広島市南区(97.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均108.5万円/坪に達し、廿日市市全体の直近3年間の平均価格である74.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は廿日市市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

廿日市市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
四季が丘1,792 万円49.1 万円/坪117 件+38.6%
(2023)
四季が丘上1,962 万円57.5 万円/坪8 件-
六本松1,470 万円46.6 万円/坪33 件-8.7%
(2023)
八坂842 万円26.1 万円/坪11 件-
上の浜980 万円32.1 万円/坪4 件-
上平良2,337 万円69.1 万円/坪51 件-68.4%
(2023)
下の浜1,670 万円49.8 万円/坪6 件-
下平良2,612 万円56.6 万円/坪8 件-
中道198 万円7.1 万円/坪4 件-
串戸3,940 万円79.0 万円/坪55 件-24.7%
(2023)
丸石1,780 万円46.1 万円/坪25 件-85.3%
(2023)
住吉3,278 万円88.7 万円/坪52 件+16.8%
(2022)
佐方2,846 万円78.8 万円/坪153 件-36.5%
(2023)
佐方本町1,995 万円57.3 万円/坪11 件-
前空1,998 万円57.4 万円/坪58 件+178.8%
(2023)
508 万円15.4 万円/坪21 件+240.9%
(2023)
友田391 万円15.3 万円/坪34 件-32.3%
(2023)
可愛2,583 万円69.8 万円/坪6 件-
吉和487 万円21.9 万円/坪190 件-34.6%
(2023)
地御前2,864 万円81.3 万円/坪141 件-66.6%
(2023)
地御前北2,548 万円81.4 万円/坪57 件-93.4%
(2023)
城内3,706 万円109 万円/坪19 件-
塩屋1,120 万円33.8 万円/坪6 件+61.9%
(2022)
大東4,160 万円100 万円/坪15 件+14.4%
(2022)
大野2,682 万円72.7 万円/坪209 件+28.2%
(2023)
大野中央3,173 万円82.8 万円/坪34 件+67.2%
(2022)
大野原2,829 万円73.5 万円/坪21 件+277.4%
(2022)
天神3,273 万円64.3 万円/坪14 件-
宮内3,724 万円96.2 万円/坪120 件-40.2%
(2023)
宮内工業団地9,225 万円67.9 万円/坪4 件-
宮園2,630 万円54.3 万円/坪94 件+1.7%
(2023)
宮園上1,590 万円42.3 万円/坪24 件-17.7%
(2022)
宮島口2,630 万円66.4 万円/坪140 件+19.4%
(2023)
宮島口上2,623 万円74.6 万円/坪58 件+12.9%
(2023)
宮島口東2,673 万円66.1 万円/坪33 件-9.7%
(2022)
宮島口西2,113 万円63.6 万円/坪22 件-
宮島町2,663 万円39.7 万円/坪36 件-
宮浜温泉2,827 万円39.4 万円/坪16 件-
対厳山2,222 万円61.3 万円/坪42 件+23.5%
(2023)
山陽園2,294 万円77.8 万円/坪13 件-
408 万円13.4 万円/坪56 件-72.9%
(2022)
峰高2,581 万円74.6 万円/坪23 件+54.5%
(2023)
平良3,389 万円109 万円/坪45 件+3.2%
(2023)
平良山手3,809 万円116 万円/坪12 件-
廿日市2,116 万円68.9 万円/坪10 件-
新宮3,400 万円89.0 万円/坪37 件-
木材港北9,829 万円53.0 万円/坪14 件-
本町2,717 万円77.5 万円/坪14 件-42.0%
(2023)
林が原1,989 万円57.5 万円/坪11 件-
栗栖655 万円11.7 万円/坪7 件+1700.0%
(2022)
桜尾3,349 万円89.2 万円/坪51 件-3.1%
(2022)
桜尾本町3,240 万円85.3 万円/坪7 件-
梅原2,765 万円63.9 万円/坪8 件+500.0%
(2022)
永原613 万円14.8 万円/坪25 件-
沖塩屋2,618 万円51.2 万円/坪33 件-30.2%
(2023)
河津原973 万円20.2 万円/坪18 件-
津田456 万円11.3 万円/坪35 件-60.7%
(2023)
浅原1,700 万円39.1 万円/坪4 件-
深江2,280 万円60.8 万円/坪37 件+213.3%
(2023)
物見東4,720 万円49.5 万円/坪9 件-
物見西1,404 万円48.2 万円/坪14 件-
玖島768 万円16.6 万円/坪16 件-
福面2,279 万円56.5 万円/坪27 件-
虫所山100 万円4.7 万円/坪1 件-
阿品2,685 万円81.1 万円/坪244 件+14.0%
(2023)
阿品台2,293 万円67.6 万円/坪128 件-21.2%
(2023)
阿品台北874 万円28.0 万円/坪21 件+77.0%
(2023)
阿品台山の手1,820 万円60.5 万円/坪5 件-
陽光台3,000 万円84.1 万円/坪25 件-
須賀2,528 万円75.5 万円/坪17 件-
飯山- 万円- 万円/坪- 件-
駅前5,140 万円102 万円/坪6 件-

廿日市市の過去の取引データを調べる

廿日市市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、廿日市市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『廿日市市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,483件中)

1. 広島県 廿日市市 前空
JR山陽本線 前空駅 徒歩 19.0分)
・築:18.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   50.2 万円/坪

2. 広島県 廿日市市 大野
JR山陽本線 前空駅 徒歩 20.0分)
・築:19.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   43.0 万円/坪

3. 広島県 廿日市市 桜尾
JR山陽本線 廿日市駅 徒歩 16.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   81.1 万円/坪

4. 広島県 廿日市市 阿品台
JR山陽本線 阿品駅 徒歩 21.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   45.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩14.1 分 | 平均地価26.0万/坪
坪単価路線価
廿日市市 桜尾本町185番13
廿日市駅(山陽本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.9万/坪
2023年
(公示地価)
39.1万/坪
(路線価)
廿日市市 本町515番2
廿日市駅(山陽本線) 徒歩 10.0 分
中規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.6万/坪
2023年
(地価調査)
38.9万/坪
(路線価)
廿日市市 林が原2丁目7557番1
大野浦駅(山陽本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
16.3万/坪
2023年
(地価調査)
13.0万/坪
(路線価)
廿日市市 阿品2丁目2136番7
阿品駅(山陽本線) 徒歩 4.6 分
一般住宅を主体として農地等が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.3万/坪
2023年
(地価調査)
22.6万/坪
(路線価)
廿日市市 六本松2丁目884番233
宮内串戸駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地状の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.9万/坪
(路線価)
廿日市市 宮島町字大西町29番
・宮島桟橋 徒歩 15.0 分
一般住宅のほか店舗も混在する住宅地域
土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
23.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
廿日市市 宮園5丁目5番6
宮内串戸駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
23.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
廿日市市 宮島町字西連町709番
・宮島桟橋 徒歩 3.8 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
26.3万/坪
2023年
(地価調査)
21.0万/坪
(路線価)
廿日市市 串戸2丁目165番2
宮内串戸駅(山陽本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.0万/坪
2023年
(地価調査)
35.2万/坪
(路線価)
廿日市市 城内2丁目2051番
廿日市駅(山陽本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.5万/坪
2023年
(地価調査)
44.4万/坪
(路線価)
廿日市市 友田字乙丸1552番外
・玖波分れバス停 徒歩 18.8 分
農家住宅が散在する県道沿いの住宅地域
土地面積:567㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
廿日市市 吉和字大向細里1027番1
・中津谷バス停 徒歩 3.1 分
農家住宅、一般住宅に農地が介在する住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
廿日市市 前空4丁目908番284
前空駅(山陽本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
廿日市市 宮内字東畑口2281番
宮内串戸駅(山陽本線) 徒歩 41.2 分
農家住宅を中心に一般住宅も散在する谷あいの住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)

廿日市市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

廿日市市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
東広島市 八本松町米満 (45) [エリア]2,585 万73.4 万/坪16.9 年27 分67 坪
大竹市 小方 (36) [エリア]2,485 万74.7 万/坪18.8 年29 分68 坪
東広島市 高屋町桧山 (11) [エリア]2,526 万63.0 万/坪16.9 年27 分87 坪
大竹市 小方ケ丘 (20) [エリア]2,712 万80.9 万/坪18.8 年30 分63 坪
JR JR可部線 (3,699) [沿線・駅]3,028 万69.0 万/坪19.9 年35 分71 坪
JR山陽本線 五日市駅 (2,064) [沿線・駅]3,682 万81.4 万/坪21.2 年38 分62 坪
JR山陽本線 八本松駅 (581) [沿線・駅]2,139 万59.4 万/坪18.5 年29 分74 坪

廿日市市の中古物件の価格相場

『廿日市市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、廿日市市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 廿日市市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『廿日市市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

廿日市市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、廿日市市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

廿日市市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

廿日市市における2020年から2035年までの人口減少(-7.4%)は広島県の減少傾向(-9.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

廿日市市 $kind_labe人口推移 廿日市市における人口推移・動向を調べることができます

廿日市市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

廿日市市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、廿日市市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -4.01%
2045 9.8 万人 -3.96%
2040 10.2 万人 -3.63%
2035 10.6 万人 -3.20%
2030 10.9 万人 -2.67%
2025 11.2 万人 -1.70%
2020 11.4 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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