笠岡市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,111万円 (坪単価 26.6万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -31.8%( -14.7万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は笠岡市における484件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

笠岡市の中古一戸建て相場
前年比
1,111 万円
-31.8
(-14.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
34.2
(平均値)
37.5
(平均値)
91.3
(平均値)
53.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「笠岡市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、笠岡市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

笠岡市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の岡山県 笠岡市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.5万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -31.8%( -14.7万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、484件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

笠岡市における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笠岡市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(37.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(41.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2018, 2019, 2023年)以上存在します。これは、笠岡市において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、笠岡市の中古戸建て相場(9.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである井原市(9.4万円/坪), 浅口市(7.8万円/坪)の平均価格である8.6万円/坪よりも10%以上高いです。笠岡市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ井原市(9.4万円/坪)と比較しても、笠岡市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、笠岡市の戸建て住宅相場の変動率(-31.8%, 2023年)は、隣接エリア井原市(-1.8%), 浅口市(+30.2%)の変動率の平均値(+14.2%)を10%以上下回っています。笠岡市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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笠岡市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

笠岡市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
井原市 1,130 万円30.9 万円/坪260 件-1.8%
(2023)
浅口市 937 万円25.7 万円/坪326 件+30.2%
(2023)

笠岡市 中古一戸建ての価格相場動向

笠岡市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、笠岡市における484件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
笠岡市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 笠岡市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

笠岡市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

岡山県 笠岡市における年別推移

岡山県 笠岡市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
47.4
32.6
93.7
36.7
31.5
万円/坪
-31.8%
17

2022
39.3
25.7
81.2
58.1
46.2
万円/坪
+38.9%
19

2021
33.5
34.7
105.6
62.0
33.3
万円/坪
-0.1%
31

2020
32.9
28.7
71.1
38.8
33.3
万円/坪
+24.4%
23

2019
29.5
35.3
111.9
49.8
26.8
万円/坪
-13.6%
29

2018
39.9
32.5
69.3
43.5
31.0
万円/坪
-30.0%
12

2017
34.5
23.2
102.2
52.7
44.2
万円/坪
+25.9%
25

2016
40.4
22.9
118.6
49.7
35.1
万円/坪
+10.4%
36

2015
38.1
27.4
104.7
41.2
31.8
万円/坪
-11.3%
31

2014
34.5
26.7
109.0
87.2
35.9
万円/坪
-13.1%
26

2013
41.3
23.7
90.1
53.7
41.3
万円/坪
+28.9%
28

2012
28.7
25.8
87.5
45.9
32.0
万円/坪
-11.0%
27

2011
40.1
26.2
108.3
58.6
36.0
万円/坪
+0.6%
34

2010
29.5
23.5
93.9
52.8
35.8
万円/坪
-6.5%
32

2009
40.6
24.7
129.8
57.9
38.3
万円/坪
+12.8%
25

2008
27.9
25.0
135.3
43.2
33.9
万円/坪
+10.0%
19

2007
41.6
22.8
97.8
75.1
30.8
万円/坪
- 17

岡山県における年別推移  
詳細を表示する

岡山県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
30.8
27.5
91.8
51.1
56.7
万円/坪
-1.5%
775

2022
30.5
25.7
92.3
49.5
57.6
万円/坪
-5.0%
1,345

2021
32.0
23.5
88.5
48.9
60.6
万円/坪
+10.1%
1,502

2020
32.0
24.5
86.5
46.9
55.0
万円/坪
+3.7%
1,532

2019
32.6
25.1
91.3
50.2
53.1
万円/坪
-5.2%
1,433

2018
31.6
24.1
88.8
49.9
56.0
万円/坪
+6.3%
1,151

2017
32.2
23.3
93.8
52.6
52.7
万円/坪
+3.1%
1,470

2016
31.9
23.4
94.6
58.0
51.1
万円/坪
+0.5%
1,499

2015
31.8
23.3
93.2
54.5
50.9
万円/坪
+3.8%
1,483

2014
32.6
24.1
92.7
53.8
49.0
万円/坪
+3.9%
1,440

2013
32.7
23.1
90.6
49.8
47.2
万円/坪
-1.8%
1,232

2012
33.6
22.3
92.8
52.8
48.1
万円/坪
+0.7%
1,151

2011
36.1
21.6
94.1
53.6
47.7
万円/坪
+3.0%
1,062

2010
31.9
20.4
89.1
49.6
46.3
万円/坪
-1.4%
1,195

2009
33.0
19.5
93.2
49.2
47.0
万円/坪
-7.4%
1,070

2008
33.7
19.8
88.9
50.8
50.7
万円/坪
+0.6%
1,119

2007
32.6
19.8
88.4
50.4
50.4
万円/坪
-10.6%
798

2006
75.0
9.3
108.9
73.4
56.4
万円/坪
- 2

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『笠岡市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

笠岡市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する笠岡市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「78件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

笠岡市 築年数に対する価格相場の傾向

笠岡市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.40%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『笠岡市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格67 万円/坪100 %
築10年・残存価値52 万円/坪79 %
築20年・残存価値40 万円/坪61 %
築30年・残存価値31 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 笠岡市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、笠岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、笠岡市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、笠岡市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、笠岡市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 笠岡市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『笠岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

笠岡市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 25.7 年 → 2023年 32.6 年、+27.1 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 39.3 分 → 2023年 47.4 分、+20.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 % → 2023年 55.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.8 % → 2023年 27.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

笠岡市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、笠岡市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 笠岡市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、笠岡市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

笠岡市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『緑町』における坪単価 85.0万円/坪(25.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『真鍋島』における坪単価 0.24万円/坪(0.07万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『神島外浦』における-26.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『笠岡』における-73.7%です。

エリアごと価格相場の特徴

十一番町(38.4万円/坪), 城見台(38.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、笠岡市全体の直近3年間の平均価格である37.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、笠岡市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

四番町(43.9万円/坪), 七番町(40.9万円/坪), 富岡(44.1万円/坪), 新横島(42.5万円/坪), 茂平(42.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、笠岡市全体の直近3年間の平均価格である37.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、笠岡市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、笠岡市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

一番町(50.3万円/坪), 三番町(72.3万円/坪), 入江(49.0万円/坪), 絵師(74.6万円/坪), 緑町(85.0万円/坪), 美の浜(55.9万円/坪), 西大島(50.6万円/坪), 西大島新田(66.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均63.0万円/坪に達し、笠岡市全体の直近3年間の平均価格である37.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は笠岡市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

笠岡市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一番町2,240 万円50.3 万円/坪5 件-
二番町1,250 万円26.4 万円/坪3 件-
三番町3,350 万円72.3 万円/坪4 件-
四番町2,175 万円43.9 万円/坪4 件-
五番町250 万円5.7 万円/坪5 件-
六番町380 万円13.2 万円/坪1 件-
七番町1,485 万円40.9 万円/坪4 件-
十一番町2,115 万円38.4 万円/坪16 件-
カブト中央町1,000 万円12.2 万円/坪1 件-
中央町1,900 万円25.0 万円/坪17 件-
今立1,100 万円28.0 万円/坪1 件-
入江1,846 万円49.0 万円/坪7 件-
北木島町277 万円2.4 万円/坪12 件-
吉浜667 万円11.3 万円/坪7 件-
吉田400 万円4.6 万円/坪10 件-
園井406 万円11.6 万円/坪6 件-
城見台1,236 万円38.5 万円/坪20 件-56.2%
(2023)
大井南1,329 万円37.0 万円/坪24 件-
大宜550 万円15.8 万円/坪8 件-
大島中111 万円2.4 万円/坪7 件-
大河1,033 万円23.8 万円/坪3 件-
富岡1,854 万円44.1 万円/坪21 件-53.1%
(2023)
小平井943 万円12.5 万円/坪5 件-
山口937 万円16.5 万円/坪7 件-
拓海町1,090 万円22.3 万円/坪2 件-
新横島1,090 万円42.5 万円/坪5 件-
新賀1,350 万円20.6 万円/坪2 件-
旭が丘1,264 万円26.3 万円/坪12 件-35.3%
(2023)
春日台427 万円17.7 万円/坪4 件-
有田975 万円31.4 万円/坪3 件-
東大戸1,056 万円26.4 万円/坪9 件-
横島853 万円25.5 万円/坪6 件-
生江浜590 万円16.6 万円/坪9 件-
用之江490 万円9.3 万円/坪3 件-
甲弩1,288 万円26.2 万円/坪6 件-
白石島50.0 万円1.5 万円/坪4 件-
相生1,100 万円30.3 万円/坪1 件-
真鍋島5.0 万円0.24 万円/坪1 件-
神島469 万円10.5 万円/坪23 件-64.4%
(2023)
神島外浦233 万円7.3 万円/坪11 件-26.1%
(2023)
笠岡1,029 万円25.1 万円/坪81 件-73.7%
(2023)
絵師2,508 万円74.6 万円/坪14 件-
緑町3,200 万円85.0 万円/坪2 件-
美の浜2,841 万円55.9 万円/坪28 件-43.6%
(2023)
茂平3,633 万円42.7 万円/坪19 件-
西大島1,842 万円50.6 万円/坪28 件-
西大島新田2,325 万円66.4 万円/坪14 件-
西大戸240 万円8.1 万円/坪2 件-
走出750 万円11.7 万円/坪4 件-
金浦509 万円11.6 万円/坪10 件-
関戸552 万円17.5 万円/坪5 件-

笠岡市の過去の取引データを調べる

笠岡市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、笠岡市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『笠岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 484件中)

1. 岡山県 笠岡市 旭が丘
JR山陽本線 笠岡駅 徒歩 30.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   330万円    単価   9.1 万円/坪

2. 岡山県 笠岡市 美の浜
JR山陽本線 笠岡駅 徒歩 30.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   54.1 万円/坪

3. 岡山県 笠岡市 新横島
JR山陽本線 笠岡駅 徒歩 30.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   21.2 万円/坪

4. 岡山県 笠岡市 旭が丘
JR山陽本線 笠岡駅 徒歩 30.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   21.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩45.0 分 | 平均地価9.6万/坪
坪単価路線価
笠岡市 富岡字中六丁目105番12
笠岡駅(山陽本線) 徒歩 33.8 分
公営住宅団地に隣接し中規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
笠岡市 笠岡字小丸1727番15
笠岡駅(山陽本線) 徒歩 11.2 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:364㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
笠岡市 西大島字小黒崎3231番1
笠岡駅(山陽本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
笠岡市 大井南56番5
笠岡駅(山陽本線) 徒歩 52.5 分
土地区画整理により丘陵を開発した大規模住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.1万/坪
2023年
(地価調査)
10.5万/坪
(路線価)
笠岡市 西大島字原1778番3
笠岡駅(山陽本線) 徒歩 70.0 分
農家住宅、一般住宅が混在する県道背後の住宅地域
土地面積:608㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 100%
5.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
笠岡市 笠岡字西ノ浜新田5628番37
笠岡駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅を中心に病院等も混在する新興住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2023年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
笠岡市 富岡字大礒548番2外
笠岡駅(山陽本線) 徒歩 27.5 分
農家、一般住宅が混在する山裾の既成住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2024年
(公示地価)
8.4万/坪
(路線価)
笠岡市 一番町3番29
笠岡駅(山陽本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅の多い利便性の良い住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2024年
(公示地価)
13.3万/坪
(路線価)
笠岡市 美の浜7番21
笠岡駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い埋立地の住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2024年
(公示地価)
9.6万/坪
(路線価)
笠岡市 金浦字沖1646番
笠岡駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅が多い旧金浦湾東沿いの住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.5万/坪
2024年
(公示地価)
6.8万/坪
(路線価)
笠岡市 旭が丘357番
笠岡駅(山陽本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅が建ち並ぶ南向傾斜高台の住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2024年
(公示地価)
7.9万/坪
(路線価)
笠岡市 笠岡字絵下谷3655番7
笠岡駅(山陽本線) 徒歩 23.8 分
主要県道背後の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2024年
(公示地価)
8.4万/坪
(路線価)
笠岡市 城見台2番10
笠岡駅(山陽本線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
9.1万/坪
2024年
(公示地価)
7.3万/坪
(路線価)
笠岡市 大河字鯨466番2
笠岡駅(山陽本線) 徒歩 60.0 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 100%
4.9万/坪
2024年
(公示地価)
3.9万/坪
(路線価)
笠岡市 山口字妹岡1820番1
笠岡駅(山陽本線) 徒歩 110 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:691㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 100%
3.4万/坪
2024年
(公示地価)
2.7万/坪
(路線価)
笠岡市 今立字下原2564番3
笠岡駅(山陽本線) 徒歩 43.8 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 100%
5.7万/坪
2024年
(公示地価)
4.5万/坪
(路線価)
笠岡市 神島字中村丸山3456番1
笠岡駅(山陽本線) 徒歩 68.8 分
一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 100%
4.6万/坪
2024年
(公示地価)
3.7万/坪
(路線価)

笠岡市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

笠岡市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
玉野市 木目 (4) [エリア]675 万26.8 万/坪35.2 年30 分98 坪
津山市 総社 (19) [エリア]901 万26.4 万/坪34.1 年30 分78 坪
笠岡市 旭が丘 (12) [エリア]1,264 万26.3 万/坪31.9 年30 分87 坪
岡山市北区 足守 (16) [エリア]919 万27.0 万/坪32.1 年30 分96 坪
JR山陽本線 万富駅 (134) [沿線・駅]1,071 万27.0 万/坪27.7 年40 分109 坪
JR姫新線 津山駅 (786) [沿線・駅]1,350 万25.7 万/坪34.4 年31 分97 坪
JR津山線 津山駅 (786) [沿線・駅]1,350 万25.7 万/坪34.4 年31 分97 坪
JR山陽本線 笠岡駅 (413) [沿線・駅]1,204 万28.4 万/坪34.6 年38 分95 坪
JR宇野線 八浜駅 (54) [沿線・駅]1,255 万30.5 万/坪28.4 年32 分100 坪

笠岡市の中古物件の価格相場

『笠岡市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、笠岡市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 笠岡市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『笠岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

笠岡市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、笠岡市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

笠岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-23.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、岡山県の減少傾向(-9.3%)と同じく笠岡市でも人口が-8%以上減少(-23.6%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、笠岡市は岡山県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

笠岡市 $kind_labe人口推移 笠岡市における人口推移・動向を調べることができます

笠岡市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

笠岡市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、笠岡市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 2.5 万人 -10.86%
2045 2.8 万人 -10.44%
2040 3.2 万人 -9.77%
2035 3.5 万人 -9.10%
2030 3.9 万人 -8.67%
2025 4.2 万人 -7.99%
2020 4.6 万人 -

岡山県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、岡山県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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