山口市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,823万円 (坪単価 39.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -13.5%( -7.9万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は山口市における3,057件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

山口市の中古一戸建て相場
前年比
1,823 万円
-13.5
(-7.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
27.4
(平均値)
23.7
(平均値)
103
(平均値)
49.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「山口市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、山口市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山口市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の山口県 山口市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.3万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -13.5%( -7.9万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,057件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

山口市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は51.5万円/坪であり、これは山口県全体の平均43.4万円/坪よりも18.5%高い水準です。この顕著な価格差は、山口市が山口県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。山口市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、山口市は山口県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、山口市の中古戸建て相場(15.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである萩市(3.5万円/坪), 美祢市(2.5万円/坪), 宇部市(9.6万円/坪), 防府市(12.7万円/坪), 周南市(10.4万円/坪)の平均価格である7.7万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い防府市(12.7万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、山口市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、山口市の戸建て住宅相場の変動率(-13.5%, 2023年)は、隣接エリア萩市(-21.9%), 美祢市(-18.0%), 宇部市(+2.2%), 防府市(-3.2%), 周南市(+17.3%)の変動率の平均値(-4.7%)を5%から10%下回っています。これは、山口市における市場価格の調整が近隣エリアに比べて進んでおり、購入者にとって魅力的な価格帯である可能性が高まっているといえます。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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山口市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

山口市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
萩市 577 万円11.5 万円/坪621 件-21.9%
(2023)
美祢市 407 万円8.2 万円/坪212 件-18.0%
(2023)
宇部市 1,438 万円31.8 万円/坪2,456 件+2.2%
(2023)
防府市 1,579 万円42.1 万円/坪1,763 件-3.2%
(2023)
周南市 1,591 万円34.3 万円/坪2,049 件+17.3%
(2023)

山口市 中古一戸建ての価格相場動向

山口市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、山口市における3,057件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
山口市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 山口市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

山口市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

山口県 山口市における年別推移

山口県 山口市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
23.2
25.6
104.8
52.2
50.3
万円/坪
-13.5%
91

2022
24.6
27.4
101.4
46.7
58.1
万円/坪
+26.5%
181

2021
21.8
25.0
101.2
49.1
45.9
万円/坪
-5.1%
199

2020
22.8
23.6
99.7
46.6
48.4
万円/坪
-10.3%
192

2019
22.6
23.8
101.8
48.2
53.9
万円/坪
+9.6%
162

2018
22.6
26.6
100.1
53.3
49.2
万円/坪
+4.4%
159

2017
23.1
24.2
110.4
58.4
47.1
万円/坪
+6.5%
198

2016
25.2
23.5
103.3
52.9
44.3
万円/坪
+2.1%
178

2015
23.3
22.7
104.0
54.5
43.3
万円/坪
+4.2%
161

2014
27.4
25.2
104.8
48.4
41.6
万円/坪
-22.8%
146

2013
24.4
23.7
102.3
48.3
53.9
万円/坪
+17.3%
166

2012
24.5
20.3
87.4
42.2
45.9
万円/坪
+10.1%
172

2011
29.8
20.6
98.9
45.8
41.7
万円/坪
+0.3%
172

2010
25.5
17.5
106.6
50.6
41.6
万円/坪
-5.4%
146

2009
27.4
17.8
94.8
46.8
44.0
万円/坪
+1.2%
158

2008
23.3
18.0
103.6
48.3
43.4
万円/坪
-11.9%
145

2007
24.6
14.4
100.4
56.7
49.3
万円/坪
- 67

山口県における年別推移  
詳細を表示する

山口県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
26.4
30.9
101.9
50.8
42.7
万円/坪
-5.0%
682

2022
25.8
30.0
98.7
45.5
44.9
万円/坪
+5.6%
1,131

2021
25.6
26.9
95.3
43.9
42.6
万円/坪
-0.4%
1,203

2020
25.7
27.1
92.7
46.2
42.8
万円/坪
-1.0%
1,229

2019
25.7
28.0
99.7
47.9
43.2
万円/坪
+0.8%
1,138

2018
25.2
27.3
100.1
49.8
42.8
万円/坪
-2.0%
1,112

2017
25.4
25.6
99.4
49.2
43.7
万円/坪
+6.1%
1,167

2016
25.9
26.2
97.5
50.4
41.2
万円/坪
+3.2%
1,094

2015
25.1
25.9
95.6
51.0
39.9
万円/坪
+3.5%
1,070

2014
25.5
26.3
95.1
47.3
38.6
万円/坪
-4.1%
984

2013
26.9
25.6
99.2
49.7
40.3
万円/坪
+1.4%
1,019

2012
27.0
23.0
93.7
45.2
39.7
万円/坪
-2.0%
1,016

2011
27.4
22.7
96.4
49.2
40.5
万円/坪
-1.0%
927

2010
27.6
20.5
96.4
47.1
40.9
万円/坪
-5.1%
945

2009
27.9
20.5
92.6
46.2
43.1
万円/坪
-1.9%
927

2008
25.1
20.0
93.2
48.9
43.9
万円/坪
-1.9%
898

2007
26.2
20.1
90.8
50.2
44.8
万円/坪
-42.2%
609

2006
9.0
0.8
60.5
43.9
77.5
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『山口市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

山口市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山口市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「612件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

山口市 築年数に対する価格相場の傾向

山口市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.66%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『山口市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格77 万円/坪100 %
築10年・残存価値58 万円/坪75 %
築20年・残存価値44 万円/坪57 %
築30年・残存価値34 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 山口市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

山口市の周辺環境

山口県政をまとめる行政都市

山口市は、山口県北東部に存在する県庁所在地の市です。

合併により市域面積が県内最大となった山口市は、県庁舎をはじめ多くの官公庁が集積している行政都市であり、史跡や古刹を豊富に保有する観光産業都市でもあります。

また、南部の沿岸部は瀬戸内海に面し、複数の漁港があり漁業が盛んに行われています。

山口市の年間商品販売額は県内で1位となっており、商業面でも発達しています。山口駅周辺の商店街には「山口井筒屋」などの百貨店や商業施設が立ち並んでいます。

西の京とも呼ばれる、歴史の息吹に触れられる街

山口市の観光資源は歴史上の史跡・古刹に起因するものが多く「大内氏遺跡」「常栄寺庭園」などの国指定史跡に選ばれるさまざまな古刹をはじめ、瑠璃光寺五重塔などの貴重な国宝が残されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、山口市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、山口市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、山口市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 山口市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『山口市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

山口市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.7 % → 2023年 34.3 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 31.6 % → 2023年 30.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.2 % → 2023年 3.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

山口市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、山口市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 山口市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、山口市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

山口市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『小郡船倉町』における坪単価 140万円/坪(42.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『阿東地福下』における坪単価 0.8万円/坪(0.23万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『深溝』における+1064.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『金古曽町』における-98.5%です。

深溝』『東山』『中央』『嘉川』『宮島町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

七尾台(54.5万円/坪), 上宇野令(53.2万円/坪), 吉敷中東(54.6万円/坪), 平野(53.9万円/坪), 朝田(53.0万円/坪), 矢原町(54.9万円/坪), 緑町(53.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、山口市全体の直近3年間の平均価格である51.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、山口市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

小郡下郷(56.8万円/坪), 旭通り(58.7万円/坪), 矢原(60.9万円/坪), 維新公園(59.1万円/坪), 金古曽町(57.2万円/坪), 青葉台(56.9万円/坪), 黄金町(61.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、山口市全体の直近3年間の平均価格である51.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、山口市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、山口市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

吉敷上東(63.1万円/坪), 嘉川(66.0万円/坪), 大内中央(64.1万円/坪), 小郡上郷(63.4万円/坪), 小郡山手上町(63.9万円/坪)の中古一戸建て価格は平均64.1万円/坪に達し、山口市全体の直近3年間の平均価格である51.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、山口市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

亀山町(71.6万円/坪), 今井町(72.7万円/坪), 宝町(73.8万円/坪), 小郡三軒屋町(106.0万円/坪), 小郡かぜの丘(118.0万円/坪), 小郡みらい町(75.3万円/坪), 小郡大江町(70.7万円/坪), 小郡栄町(115.0万円/坪), 小郡緑町(96.0万円/坪), 小郡船倉町(140.0万円/坪), 幸町(98.0万円/坪), 惣太夫町(78.5万円/坪), 木町(74.1万円/坪), 水の上町(81.8万円/坪), 糸米(79.3万円/坪), 荻町(124.0万円/坪), 野田(95.0万円/坪), 香山町(88.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均92.1万円/坪に達し、山口市全体の直近3年間の平均価格である51.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は山口市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

山口市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三の宮790 万円27.4 万円/坪13 件-
三和町919 万円27.4 万円/坪11 件-
七尾台1,967 万円54.5 万円/坪9 件-
上宇野令2,300 万円53.2 万円/坪3 件-
上小鯖175 万円4.2 万円/坪3 件-
上竪小路1,667 万円51.3 万円/坪6 件-
下小鯖858 万円19.6 万円/坪72 件-51.4%
(2023)
下市町2,440 万円43.5 万円/坪13 件-
下竪小路558 万円7.0 万円/坪7 件+94.4%
(2022)
中園町1,267 万円24.2 万円/坪5 件-
中央3,211 万円25.8 万円/坪35 件+786.6%
(2022)
中尾1,186 万円30.8 万円/坪5 件-
中市町2,522 万円41.9 万円/坪6 件-
中河原町615 万円21.7 万円/坪2 件-
久保小路150 万円8.3 万円/坪1 件-
亀山町3,050 万円71.6 万円/坪4 件-
仁保上郷55.0 万円1.5 万円/坪3 件-
仁保下郷509 万円10.0 万円/坪14 件-
仁保中郷414 万円11.4 万円/坪8 件-54.1%
(2022)
今井町3,460 万円72.7 万円/坪19 件-
佐山1,012 万円22.9 万円/坪33 件+399.4%
(2022)
元町2,517 万円44.4 万円/坪10 件-
円政寺町590 万円17.0 万円/坪1 件-
前町1,075 万円20.4 万円/坪4 件-
古熊1,364 万円32.9 万円/坪27 件+77.6%
(2022)
吉敷1,715 万円45.0 万円/坪219 件+98.3%
(2023)
吉敷上東2,262 万円63.1 万円/坪49 件+16.2%
(2023)
吉敷下東2,067 万円47.3 万円/坪36 件+42.8%
(2022)
吉敷中東2,342 万円54.6 万円/坪47 件-
吉敷佐畑1,562 万円44.4 万円/坪31 件+50.4%
(2023)
吉敷赤田1,849 万円44.9 万円/坪45 件+159.1%
(2023)
吉田1,085 万円30.1 万円/坪40 件-
名田島796 万円20.8 万円/坪10 件-
周布町4,009 万円49.3 万円/坪11 件+62.4%
(2023)
嘉川2,211 万円66.0 万円/坪58 件+756.6%
(2023)
堂の前町320 万円17.8 万円/坪5 件-
大内千坊1,583 万円45.3 万円/坪31 件-15.4%
(2023)
大内中央2,119 万円64.1 万円/坪18 件-16.1%
(2023)
大内問田1,809 万円36.5 万円/坪9 件-36.5%
(2023)
大内姫山台363 万円13.2 万円/坪8 件-
大内小京都1,030 万円31.5 万円/坪15 件-17.9%
(2023)
大内御堀1,323 万円36.5 万円/坪190 件+120.0%
(2023)
大内氷上1,730 万円48.7 万円/坪27 件-34.3%
(2023)
大内矢田1,357 万円30.6 万円/坪122 件+122.1%
(2023)
大内矢田北1,305 万円25.7 万円/坪29 件-65.3%
(2022)
大内矢田南1,811 万円50.8 万円/坪37 件+92.7%
(2023)
大内長野1,527 万円46.7 万円/坪55 件-60.7%
(2023)
大市町1,937 万円21.7 万円/坪10 件-
大手町1,800 万円30.6 万円/坪2 件-
大殿大路1,140 万円23.4 万円/坪5 件+359.6%
(2022)
天花1,524 万円44.2 万円/坪14 件-
宝町2,659 万円73.8 万円/坪12 件-
宮島町1,542 万円34.6 万円/坪17 件+633.3%
(2022)
宮野上1,065 万円27.1 万円/坪54 件-
宮野下1,474 万円40.4 万円/坪85 件+148.2%
(2023)
富田原町1,565 万円34.2 万円/坪8 件-
小郡三軒屋町6,075 万円106 万円/坪4 件-
小郡かぜの丘3,400 万円118 万円/坪8 件-
小郡みらい町2,931 万円75.3 万円/坪9 件-
小郡上郷2,311 万円63.4 万円/坪112 件-
小郡下郷3,684 万円56.8 万円/坪183 件+74.5%
(2023)
小郡光が丘1,393 万円39.3 万円/坪18 件+12.0%
(2023)
小郡円座東町1,283 万円37.9 万円/坪3 件-
小郡大江町7,483 万円70.7 万円/坪9 件+57.6%
(2022)
小郡尾崎町1,000 万円50.9 万円/坪2 件-
小郡山手上町4,863 万円63.9 万円/坪12 件-
小郡平成町5,600 万円37.0 万円/坪1 件-
小郡御幸町3,200 万円25.5 万円/坪2 件-
小郡新町1,958 万円49.7 万円/坪31 件+21.5%
(2023)
小郡栄町18,000 万円115 万円/坪2 件-
小郡給領町- 万円- 万円/坪- 件-
小郡緑町3,625 万円96.0 万円/坪4 件-
小郡船倉町4,525 万円140 万円/坪5 件-
小郡花園町7,500 万円34.0 万円/坪1 件-
小郡若草町3,100 万円18.6 万円/坪1 件-
小郡金堀町884 万円27.2 万円/坪13 件+81.9%
(2023)
小郡高砂町6,467 万円48.0 万円/坪3 件-
小郡黄金町14,200 万円49.3 万円/坪6 件-
平井2,944 万円44.9 万円/坪120 件-7.5%
(2023)
平野3,380 万円53.9 万円/坪6 件+33.5%
(2022)
幸町6,050 万円98.0 万円/坪2 件-
後河原2,068 万円43.4 万円/坪12 件-
徳地八坂104 万円2.2 万円/坪3 件-
徳地上村450 万円11.4 万円/坪2 件-
徳地串120 万円2.9 万円/坪2 件-
徳地堀453 万円11.1 万円/坪17 件-44.3%
(2023)
徳地小古祖370 万円20.1 万円/坪3 件+278.3%
(2022)
徳地島地736 万円9.2 万円/坪7 件-
徳地引谷160 万円2.6 万円/坪1 件-
徳地柚木73.0 万円2.3 万円/坪2 件-
徳地船路279 万円6.3 万円/坪3 件-
惣太夫町3,782 万円78.5 万円/坪23 件+34.3%
(2022)
折本920 万円25.3 万円/坪16 件+97.7%
(2022)
旭通り2,004 万円58.7 万円/坪18 件+364.0%
(2022)
春日町2,150 万円37.3 万円/坪2 件-
朝倉町988 万円31.2 万円/坪13 件-58.2%
(2022)
朝田1,734 万円53.0 万円/坪89 件+111.8%
(2022)
木町2,450 万円74.1 万円/坪5 件-
本町926 万円23.3 万円/坪13 件+520.0%
(2023)
東山954 万円31.0 万円/坪12 件+845.2%
(2023)
松美町1,627 万円49.7 万円/坪4 件-
桜畠1,187 万円25.3 万円/坪35 件+229.1%
(2023)
楠木町3,278 万円29.9 万円/坪12 件-
江崎918 万円26.1 万円/坪29 件+222.3%
(2022)
江良645 万円20.1 万円/坪16 件-
泉町1,120 万円38.7 万円/坪7 件-
泉都町1,441 万円27.5 万円/坪9 件-
深溝660 万円9.5 万円/坪12 件+1064.2%
(2023)
湯田温泉2,149 万円44.3 万円/坪69 件-56.5%
(2023)
滝町4,100 万円25.2 万円/坪3 件-
熊野町2,010 万円26.2 万円/坪6 件-
白石3,479 万円37.8 万円/坪20 件-77.1%
(2023)
矢原2,135 万円60.9 万円/坪65 件+79.0%
(2023)
矢原町2,200 万円54.9 万円/坪4 件-
石観音町1,262 万円38.0 万円/坪4 件-
神田町2,425 万円48.4 万円/坪8 件-
秋穂二島469 万円10.1 万円/坪13 件-
秋穂東710 万円16.8 万円/坪49 件-40.0%
(2023)
秋穂西803 万円22.7 万円/坪7 件-55.5%
(2023)
穂積町1,620 万円45.8 万円/坪18 件-
米屋町1,090 万円14.1 万円/坪6 件-
糸米3,382 万円79.3 万円/坪36 件+178.3%
(2022)
維新公園2,592 万円59.1 万円/坪37 件-81.7%
(2023)
緑ケ丘1,600 万円42.8 万円/坪2 件-
緑町2,162 万円53.9 万円/坪10 件-
芝崎町838 万円27.8 万円/坪4 件-
若宮町2,645 万円52.6 万円/坪15 件-
3,259 万円47.2 万円/坪16 件-88.0%
(2022)
赤妻町2,285 万円43.6 万円/坪28 件-
道場門前1,406 万円25.6 万円/坪16 件-
道祖町857 万円25.3 万円/坪3 件-
野田2,300 万円95.0 万円/坪1 件-
金古曽町2,119 万円57.2 万円/坪12 件-98.5%
(2023)
鋳銭司510 万円15.0 万円/坪21 件+116.8%
(2023)
錦町803 万円20.9 万円/坪13 件-61.6%
(2022)
阿東嘉年上50.0 万円1.1 万円/坪2 件-
阿東嘉年下397 万円8.9 万円/坪3 件-
阿東地福上65.0 万円2.9 万円/坪4 件-
阿東地福下77.2 万円0.8 万円/坪2 件-
阿東徳佐下83.3 万円1.3 万円/坪7 件-
阿東徳佐中582 万円10.9 万円/坪12 件-
阿東生雲中270 万円5.5 万円/坪3 件-
阿東生雲東分235 万円6.3 万円/坪4 件-
阿東生雲西分300 万円5.5 万円/坪1 件-
阿東篠目445 万円8.7 万円/坪3 件-
阿東蔵目喜- 万円- 万円/坪- 件-
阿知須1,677 万円52.6 万円/坪104 件-8.5%
(2023)
960 万円21.1 万円/坪13 件-48.7%
(2022)
青葉台2,240 万円56.9 万円/坪5 件-
香山町2,967 万円88.3 万円/坪3 件-
駅通り682 万円20.1 万円/坪19 件-88.0%
(2022)
鰐石町500 万円14.9 万円/坪4 件-
黄金町2,015 万円61.6 万円/坪6 件-
黒川1,837 万円40.4 万円/坪106 件+218.3%
(2023)

山口市の過去の取引データを調べる

山口市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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  建物面積:   駅距離:
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1. 山口県 山口市 黒川
JR山口線 大歳駅 徒歩 16.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   30.1 万円/坪

2. 山口県 山口市 小郡光が丘
JR山口線 上郷駅 徒歩 16.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   33.1 万円/坪

3. 山口県 山口市 江崎
JR山陽本線 嘉川駅 徒歩 16.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:RC ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

4. 山口県 山口市 小郡光が丘
JR山口線 上郷駅 徒歩 15.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   28.0 万円/坪

5. 山口県 山口市 小郡下郷
JR宇部線 新山口駅 徒歩 21.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

6. 山口県 山口市 大内御堀
JR山口線 山口駅 徒歩 21.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   14.7 万円/坪

7. 山口県 山口市 小郡光が丘
JR山口線 上郷駅 徒歩 15.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   30.1 万円/坪

8. 山口県 山口市 小郡光が丘
JR山口線 上郷駅 徒歩 16.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   35.8 万円/坪

9. 山口県 山口市 小郡光が丘
JR山口線 上郷駅 徒歩 16.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   44.1 万円/坪

10. 山口県 山口市 桜畠
JR山口線 宮野駅 徒歩 15.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   560万円    単価   14.2 万円/坪

11. 山口県 山口市 小郡光が丘
JR山口線 上郷駅 徒歩 16.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   880万円    単価   29.1 万円/坪

12. 山口県 山口市 小郡光が丘
JR山口線 上郷駅 徒歩 16.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   34.4 万円/坪

13. 山口県 山口市 小郡光が丘
JR山口線 上郷駅 徒歩 15.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   75.1 万円/坪

14. 山口県 山口市 平井
JR山口線 矢原駅 徒歩 18.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   840万円    単価   21.4 万円/坪

15. 山口県 山口市 小郡下郷
JR宇部線 新山口駅 徒歩 18.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   71.6 万円/坪

16. 山口県 山口市 小郡光が丘
JR山口線 上郷駅 徒歩 18.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   35.8 万円/坪

17. 山口県 山口市 小郡上郷
JR山口線 上郷駅 徒歩 19.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

18. 山口県 山口市 周布町
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩 16.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   43.2 万円/坪

19. 山口県 山口市 小郡下郷
JR宇部線 新山口駅 徒歩 19.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   40.7 万円/坪

20. 山口県 山口市 宝町
JR山口線 矢原駅 徒歩 15.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   58.2 万円/坪

21. 山口県 山口市 穂積町
JR山口線 矢原駅 徒歩 15.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

22. 山口県 山口市 小郡光が丘
JR山口線 上郷駅 徒歩 18.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

23. 山口県 山口市 朝田
JR山口線 大歳駅 徒歩 21.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   26.1 万円/坪

24. 山口県 山口市 宮野下
JR山口線 宮野駅 徒歩 16.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   28.3 万円/坪

25. 山口県 山口市 小郡下郷
JR宇部線 新山口駅 徒歩 20.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:ブロック造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   28.7 万円/坪

26. 山口県 山口市 平井
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩 16.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   48.9 万円/坪

27. 山口県 山口市 小郡上郷
JR山口線 上郷駅 徒歩 15.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

28. 山口県 山口市 阿知須
JR宇部線 阿知須駅 徒歩 21.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   40.4 万円/坪

29. 山口県 山口市 三和町
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩 15.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   12.9 万円/坪

30. 山口県 山口市 阿知須
JR宇部線 阿知須駅 徒歩 15.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   25.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩59.3 分 | 平均地価9.0万/坪
坪単価路線価
山口市 白石1丁目2301番4
山口駅(山口線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.2万/坪
2023年
(公示地価)
18.6万/坪
(路線価)
山口市 平野3丁目2017番23
宮野駅(山口線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅を主とする、国道背後の住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
山口市 阿東嘉年上字長迫3385番4
徳佐駅(山口線) 徒歩 175 分
中規模一般住宅、農家住宅のほかに公共施設が混在する住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
山口市 泉町243番1
湯田温泉駅(山口線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.0万/坪
(路線価)
山口市 鋳銭司字下薮河内2982番5
四辻駅(山陽本線) 徒歩 8.1 分
農家住宅と一般住宅が混在する郊外の住宅地域
土地面積:645㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
山口市 嘉川字台畠上ノ切387番
上嘉川駅(宇部線) 徒歩 20.0 分
農家住宅、一般住宅が混在する高台の住宅地域
土地面積:746㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
山口市 維新公園5丁目3699番10
矢原駅(山口線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が多く見られる閑静な住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
山口市 前町1498番5
湯田温泉駅(山口線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が集合する閑静な住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
山口市 朝田字下丁田384番21
大歳駅(山口線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
10.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
山口市 吉敷中東1丁目3031番24
湯田温泉駅(山口線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.3万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
山口市 中園町85番
山口駅(山口線) 徒歩 16.2 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2023年
(地価調査)
13.3万/坪
(路線価)
山口市 後河原字片岡214番3
山口駅(山口線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:354㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.8万/坪
2023年
(地価調査)
18.2万/坪
(路線価)
山口市 宮野下字上河原138番6
宮野駅(山口線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ普通住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
山口市 金古曽町42番
上山口駅(山口線) 徒歩 6.9 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2023年
(地価調査)
11.4万/坪
(路線価)
山口市 古熊1丁目234番19
山口駅(山口線) 徒歩 11.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.7万/坪
(路線価)
山口市 黒川字西浴1083番43
湯田温泉駅(山口線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
山口市 大内長野字向原1728番7
山口駅(山口線) 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
山口市 徳地島地字下高熊893番1
防府駅(山陽本線) 徒歩 300 分
農家住宅等が散在し周辺に農地が多い住宅地域
土地面積:616㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
山口市 徳地八坂字鍛冶屋河内431番
防府駅(山陽本線) 徒歩 288 分
中規模農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:667㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
山口市 徳地堀字原1725番5
防府駅(山陽本線) 徒歩 238 分
中規模住宅が建ち並ぶ徳地中心近くの住宅地域
土地面積:492㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
山口市 徳地伊賀地字高田947番
防府駅(山陽本線) 徒歩 200 分
農家住宅等が散在する郊外の住宅地域
土地面積:401㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
山口市 秋穂東字大浜中壱番382番内
大道駅(山陽本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ市道沿いの既成住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
山口市 秋穂東字弐反田6798番22
四辻駅(山陽本線) 徒歩 98.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ中規模住宅団地
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
山口市 秋穂東字中津江5159番3
四辻駅(山陽本線) 徒歩 125 分
中規模一般住宅が集落をなす旧県道沿いの住宅地域
土地面積:665㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
山口市 小郡下郷字沖田860番18
周防下郷駅(山口線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
山口市 小郡緑町2番8
新山口駅(宇部線) 徒歩 8.8 分
新山口駅(山口線) 徒歩 8.8 分
新山口駅(山陽本線) 徒歩 8.8 分
新山口駅(山陽新幹線) 徒歩 8.8 分

一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
山口市 小郡新町1丁目3251番12
上郷駅(山口線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅にアパートも混在する住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.4万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
山口市 阿知須字中砂郷一3109番1
阿知須駅(宇部線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
山口市 阿知須字西光寺原6908番5
阿知須駅(宇部線) 徒歩 30.0 分
農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:400㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
山口市 阿知須字東河内784番1
岩倉駅(宇部線) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅や農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:480㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
山口市 阿東徳佐中字下市3032番1
徳佐駅(山口線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
山口市 阿東地福上字木内名1965番8外
地福駅(山口線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、農家住宅のほかに公共施設が所在する住宅地域
土地面積:415㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
山口市 阿東生雲中字中村744番2
三谷駅(山口線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅、農家住宅等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:882㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)

山口市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

山口市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
下関市 金比羅町 (7) [エリア]1,254 万40.2 万/坪25.5 年28 分116 坪
防府市 石が口 (25) [エリア]1,715 万39.6 万/坪24.8 年25 分89 坪
下関市 清末中町 (10) [エリア]2,803 万39.3 万/坪23.5 年21 分119 坪
岩国市 保津町 (12) [エリア]1,562 万41.1 万/坪26.3 年24 分95 坪
JR宇部線 東新川駅 (222) [沿線・駅]1,570 万39.7 万/坪31.0 年19 分88 坪
JR JR山口線 (2,703) [沿線・駅]1,911 万40.7 万/坪27.1 年24 分102 坪
新幹線 (1,670) [沿線・駅]2,116 万38.0 万/坪32.4 年28 分94 坪
新幹線 山陽新幹線 (1,670) [沿線・駅]2,116 万38.0 万/坪32.4 年28 分94 坪
JR山陽本線 長府駅 (541) [沿線・駅]2,022 万42.7 万/坪30.3 年24 分91 坪

山口市の中古物件の価格相場

『山口市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、山口市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 山口市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『山口市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

山口市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、山口市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

山口市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく山口市でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、山口市は山口県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

山口市 $kind_labe人口推移 山口市における人口推移・動向を調べることができます

山口市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

山口市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、山口市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -4.12%
2045 16.5 万人 -3.95%
2040 17.2 万人 -3.56%
2035 17.8 万人 -3.21%
2030 18.4 万人 -2.97%
2025 18.9 万人 -2.32%
2020 19.4 万人 -

山口県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、山口県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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運営会社

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電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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