奈良市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,024万円 (坪単価 75.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +3.9%( +3.1万円/坪)と小幅に上昇しています。中古一戸建て相場は奈良市における6,171件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

奈良市の中古一戸建て相場
前年比
3,024 万円
+3.9
(+3.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
23.4
(平均値)
21.4
(平均値)
64.5
(平均値)
40.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「奈良市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、奈良市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

奈良市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の奈良県 奈良市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.2万円/坪(24.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +3.9%( +3.1万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、6,171件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

奈良市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均80.0万円/坪に達し、奈良県全体の平均61.2万円/坪と比較して30.7%も高く、この大幅な差は奈良市が奈良県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、奈良市の中古戸建て相場(24.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである大和郡山市(10.8万円/坪), 天理市(13.2万円/坪), 桜井市(10.8万円/坪), 生駒市(18.4万円/坪), 宇陀市(4.3万円/坪)の平均価格である11.5万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い生駒市(18.4万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、奈良市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、最近の奈良市の戸建て住宅相場の変動率(+3.9%, 2023年)は、隣接エリア大和郡山市(+4.4%), 天理市(+17.8%), 桜井市(-14.8%), 生駒市(-6.4%), 宇陀市(-55.1%)の変動率の平均値(-10.8%)に比べて10%以上高く、特に奈良市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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奈良市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

奈良市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
大和郡山市 1,437 万円35.7 万円/坪1,422 件+4.4%
(2023)
天理市 1,915 万円43.7 万円/坪759 件+17.8%
(2023)
桜井市 1,475 万円35.9 万円/坪829 件-14.8%
(2023)
生駒市 2,338 万円60.8 万円/坪2,621 件-6.4%
(2023)
宇陀市 635 万円14.2 万円/坪350 件-55.1%
(2023)

奈良市 中古一戸建ての価格相場動向

奈良市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、奈良市における6,171件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
奈良市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 奈良市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

奈良市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

奈良県 奈良市における年別推移

奈良県 奈良市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.8
26.5
68.4
41.7
82.2
万円/坪
+3.9%
176

2022
21.9
26.0
70.1
39.5
79.1
万円/坪
+0.5%
374

2021
21.4
22.1
63.9
39.4
78.7
万円/坪
+2.4%
376

2020
21.1
20.6
65.3
40.6
76.8
万円/坪
-2.9%
416

2019
21.2
22.2
72.6
47.0
79.1
万円/坪
+10.3%
410

2018
20.7
21.6
66.7
41.8
71.8
万円/坪
-8.3%
333

2017
19.7
20.7
76.0
45.8
78.3
万円/坪
+2.9%
362

2016
20.0
22.5
71.1
44.1
76.1
万円/坪
+2.8%
386

2015
19.4
21.6
69.0
45.8
74.0
万円/坪
-1.0%
398

2014
20.4
20.6
71.7
44.2
74.8
万円/坪
-2.1%
396

2013
20.6
18.1
69.8
41.6
76.4
万円/坪
+3.4%
428

2012
20.3
19.2
70.3
41.7
73.9
万円/坪
-2.4%
336

2011
20.8
18.9
66.9
41.3
75.7
万円/坪
-0.8%
346

2010
19.6
16.8
71.9
43.2
76.3
万円/坪
-3.0%
353

2009
19.6
18.2
71.5
47.5
78.7
万円/坪
-10.7%
287

2008
21.7
17.5
62.7
41.2
88.1
万円/坪
-16.7%
289

2007
20.1
17.2
71.0
42.5
105.7
万円/坪
-7.0%
243

2006
13.0
-0.5
63.5
37.8
113.7
万円/坪
- 1

奈良県における年別推移  
詳細を表示する

奈良県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.4
27.9
70.1
41.9
58.8
万円/坪
-2.8%
674

2022
19.1
27.1
72.5
42.5
60.5
万円/坪
-6.0%
1,275

2021
18.6
24.9
70.0
41.8
64.4
万円/坪
+7.2%
1,413

2020
17.5
22.9
67.7
40.3
60.0
万円/坪
-3.7%
1,449

2019
17.4
22.3
69.1
42.8
62.4
万円/坪
+7.4%
1,337

2018
16.4
21.8
68.8
41.6
58.0
万円/坪
-3.2%
1,337

2017
17.4
20.5
70.8
44.4
60.0
万円/坪
-2.7%
1,359

2016
17.5
20.4
67.8
42.9
61.6
万円/坪
+4.0%
1,326

2015
17.0
21.0
68.7
43.2
59.3
万円/坪
-3.4%
1,316

2014
17.4
19.9
69.5
43.4
61.4
万円/坪
-3.6%
1,367

2013
17.5
17.9
67.6
41.6
63.7
万円/坪
+0.1%
1,506

2012
17.5
17.4
66.2
41.3
63.6
万円/坪
-0.3%
1,336

2011
17.5
17.7
66.5
40.0
63.8
万円/坪
-4.0%
1,255

2010
17.5
16.2
66.0
39.8
66.4
万円/坪
-1.5%
1,418

2009
17.5
15.4
65.9
41.9
67.4
万円/坪
-5.5%
1,291

2008
17.7
15.7
64.1
43.0
71.4
万円/坪
-9.7%
1,200

2007
17.4
15.9
65.8
41.9
79.0
万円/坪
+19.0%
964

2006
9.0
11.9
107.8
96.4
66.4
万円/坪
- 11

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『奈良市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

奈良市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する奈良市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1320件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

奈良市 築年数に対する価格相場の傾向

奈良市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.59%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『奈良市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格123 万円/坪100 %
築10年・残存価値92 万円/坪74 %
築20年・残存価値70 万円/坪56 %
築30年・残存価値57 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 奈良市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

奈良市の周辺環境

歴史を感じさせる景観の県庁所在地

奈良市は奈良県の県庁所在地であり、国から中核市に指定されている都市です。大阪市や東大阪市などへの通勤・通学者が多いため、歴史的な景観と豊かな自然を併せもつ大阪のベッドタウンとしての側面を持ちます。

中心部である奈良駅・新大宮駅の周辺に政府機関や大企業の支店が集積しており、「ファミリー・サンワシティ西大寺」「イトーヨーカドー奈良店」などの大規模商業施設も立ち並んでいます。

修学旅行の定番である大規模観光都市

平城京が置かれていた奈良時代の史跡・名所が多く残る奈良市は国内有数の観光都市になっており、2010年に平城遷都1300年を迎えました。

年間観光客は約1400万人に及んでいて、平城宮跡として有名な「朱雀門」や、大仏が奉られている「東大寺」、世界最古の木造建築物である「正倉院」など、国宝建造物数は日本最多となっており、ユネスコの世界遺産にも登録されました。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、奈良市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、奈良市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、奈良市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 奈良市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『奈良市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

奈良市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 21.9 分 → 2023年 18.8 分、-14.1 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.6 % → 2023年 7.7 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 24.9 % → 2023年 29.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 32.3 % → 2023年 38.2 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 0.8 % → 2023年 0.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

奈良市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、奈良市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 奈良市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、奈良市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

奈良市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『油阪地方町』における坪単価 1,844万円/坪(558万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大野町』における坪単価 1.3万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『南袋町』における+650.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『五条畑』における-91.3%です。

南袋町』『藺生町』『川上町』『三碓』『東九条町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

奈良市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二名2,326 万円70.4 万円/坪64 件-
二名平野1,855 万円48.4 万円/坪6 件-
二条大路南7,898 万円80.8 万円/坪17 件-
二条町4,483 万円121 万円/坪18 件-
三条大宮町410 万円21.9 万円/坪9 件-71.2%
(2023)
三条大路3,316 万円76.9 万円/坪29 件+48.7%
(2023)
三条宮前町1,912 万円67.6 万円/坪5 件-
三条川西町510 万円17.9 万円/坪3 件-
三条本町9,500 万円131 万円/坪1 件-
三条栄町1,590 万円40.0 万円/坪4 件-
三条桧町4,457 万円85.2 万円/坪23 件+15.4%
(2023)
三条添川町4,678 万円59.9 万円/坪11 件-
三条町5,338 万円45.9 万円/坪13 件-
三松2,043 万円56.7 万円/坪48 件-51.3%
(2023)
三松ケ丘2,029 万円54.9 万円/坪13 件-
三碓3,386 万円93.4 万円/坪74 件+391.4%
(2023)
三碓町3,856 万円114 万円/坪40 件-
四条大路2,687 万円77.1 万円/坪79 件-56.3%
(2023)
四条大路南町3,293 万円96.6 万円/坪14 件-16.1%
(2022)
五条2,177 万円68.4 万円/坪106 件+36.5%
(2023)
五条町1,400 万円40.6 万円/坪2 件-
五条畑1,922 万円60.9 万円/坪44 件-91.3%
(2023)
五条西1,817 万円59.8 万円/坪28 件-33.0%
(2022)
六条1,848 万円59.9 万円/坪166 件+65.4%
(2023)
六条町1,562 万円50.2 万円/坪12 件-
六条緑町2,471 万円70.3 万円/坪17 件-
六条西1,809 万円58.8 万円/坪80 件+8.9%
(2023)
七条1,598 万円52.9 万円/坪68 件-14.2%
(2023)
七条町- 万円- 万円/坪- 件-
七条西町1,354 万円46.4 万円/坪27 件-
八島町650 万円21.2 万円/坪3 件-
八条3,397 万円63.2 万円/坪24 件-
八条町4,464 万円72.5 万円/坪13 件-
百楽園4,458 万円114 万円/坪65 件+101.3%
(2023)
千代ケ丘1,852 万円59.6 万円/坪57 件-25.2%
(2023)
あやめ池北4,113 万円106 万円/坪92 件-37.1%
(2023)
あやめ池南2,970 万円71.0 万円/坪94 件-32.0%
(2023)
上三条町34,547 万円175 万円/坪3 件-
下三条町5,260 万円64.0 万円/坪7 件-
下深川町400 万円11.0 万円/坪2 件-
中山町3,036 万円94.1 万円/坪220 件-4.4%
(2023)
中山町西3,568 万円110 万円/坪97 件+11.8%
(2023)
中新屋町4,900 万円61.8 万円/坪3 件-
中町2,927 万円91.5 万円/坪48 件+12.0%
(2023)
中登美ケ丘5,481 万円167 万円/坪156 件+10.9%
(2023)
中辻町3,450 万円91.9 万円/坪7 件-
丸山2,071 万円51.8 万円/坪28 件+1.3%
(2023)
丹生町550 万円13.0 万円/坪1 件-
井上町2,000 万円68.0 万円/坪3 件-
京終地方東側町1,500 万円11.5 万円/坪1 件-
京終地方西側町1,250 万円33.1 万円/坪2 件-
今小路町4,467 万円78.1 万円/坪4 件-
今市町655 万円16.4 万円/坪18 件-
今御門町2,275 万円53.7 万円/坪5 件-
今辻子町4,150 万円86.4 万円/坪2 件-
佐保台2,800 万円75.0 万円/坪78 件+6.4%
(2023)
佐保台西町3,992 万円65.1 万円/坪14 件-
佐紀町1,739 万円41.3 万円/坪25 件-41.5%
(2022)
元林院町2,100 万円55.5 万円/坪3 件-
内侍原町2,800 万円42.7 万円/坪3 件-
出屋敷町1,531 万円52.8 万円/坪22 件-30.0%
(2023)
北之庄町437 万円18.7 万円/坪5 件-
北之庄西町4,060 万円34.9 万円/坪3 件-
北京終町2,023 万円31.4 万円/坪12 件-
北半田中町2,100 万円86.8 万円/坪1 件-
北半田西町1,500 万円66.1 万円/坪1 件-
北向町2,560 万円83.3 万円/坪2 件-
北室町17,000 万円331 万円/坪1 件-
北市町3,553 万円52.0 万円/坪14 件-
北御門町1,665 万円53.8 万円/坪4 件-
北永井町1,330 万円43.7 万円/坪31 件-
北登美ケ丘4,382 万円107 万円/坪80 件-
北袋町8,633 万円78.8 万円/坪3 件-
半田横町1,050 万円46.3 万円/坪2 件-
半田突抜町1,900 万円64.3 万円/坪2 件-
半田開町935 万円43.2 万円/坪3 件-
南中町11,000 万円63.8 万円/坪1 件-
南京終町1,559 万円35.7 万円/坪120 件+75.1%
(2023)
南半田東町2,150 万円110 万円/坪3 件-
南半田西町3,300 万円75.2 万円/坪1 件-
南城戸町1,244 万円35.3 万円/坪5 件-
南市町4,800 万円99.1 万円/坪2 件-
南新町2,200 万円62.5 万円/坪5 件+32.5%
(2022)
南永井町1,534 万円48.7 万円/坪35 件-51.6%
(2023)
南登美ケ丘3,971 万円83.4 万円/坪16 件-
南紀寺町1,493 万円48.8 万円/坪68 件-31.0%
(2023)
南肘塚町1,479 万円44.4 万円/坪16 件-
南袋町2,275 万円42.2 万円/坪9 件+650.0%
(2022)
南風呂町1,400 万円38.6 万円/坪1 件-
南魚屋町3,000 万円66.1 万円/坪1 件-
古市町1,038 万円33.4 万円/坪77 件+11.3%
(2023)
右京3,914 万円116 万円/坪49 件+26.3%
(2023)
多門町800 万円25.2 万円/坪4 件-
大和田町1,000 万円34.8 万円/坪1 件-
大安寺5,380 万円99.5 万円/坪75 件-61.8%
(2023)
大安寺町2,067 万円67.4 万円/坪5 件+243.1%
(2022)
大安寺西2,682 万円75.5 万円/坪15 件-38.1%
(2022)
大宮町8,488 万円69.6 万円/坪49 件-12.3%
(2023)
大柳生町250 万円11.0 万円/坪2 件-
大森町9,563 万円65.6 万円/坪12 件-
大森西町2,275 万円63.6 万円/坪10 件-8.9%
(2023)
大渕町5,561 万円158 万円/坪8 件+15.3%
(2023)
奈保町1,464 万円48.2 万円/坪8 件-
奈良阪町1,758 万円56.7 万円/坪11 件+74.0%
(2022)
奥子守町1,500 万円43.1 万円/坪1 件-
奥芝町2,100 万円66.5 万円/坪3 件-
学園中3,600 万円93.2 万円/坪13 件-
学園北10,378 万円185 万円/坪23 件-
学園南5,225 万円147 万円/坪64 件-55.4%
(2023)
学園大和町3,694 万円108 万円/坪171 件-24.2%
(2023)
学園新田町5,187 万円136 万円/坪15 件-
学園朝日元町2,358 万円66.9 万円/坪39 件-69.9%
(2022)
学園朝日町3,188 万円71.6 万円/坪34 件+210.1%
(2022)
学園緑ケ丘2,598 万円67.9 万円/坪29 件+2.6%
(2022)
宝来2,357 万円65.7 万円/坪51 件+35.8%
(2023)
宝来町2,907 万円86.7 万円/坪17 件-
富雄元町3,602 万円94.1 万円/坪59 件-50.8%
(2023)
富雄北2,742 万円76.7 万円/坪75 件-27.8%
(2023)
富雄川西3,104 万円91.6 万円/坪48 件-
富雄泉ケ丘1,329 万円34.2 万円/坪20 件-9.2%
(2022)
小倉町- 万円- 万円/坪- 件-
小太郎町2,700 万円79.3 万円/坪2 件-
小川町4,150 万円102 万円/坪2 件-
小西町8,250 万円462 万円/坪3 件-
尼辻中町4,403 万円32.8 万円/坪4 件-
尼辻北町1,686 万円58.8 万円/坪9 件-
尼辻南町2,100 万円57.9 万円/坪1 件-
山町542 万円15.3 万円/坪8 件-
山陵町2,022 万円60.3 万円/坪39 件-89.2%
(2022)
川上町1,465 万円36.9 万円/坪19 件+535.7%
(2023)
川久保町835 万円21.6 万円/坪3 件-
川之上町1,300 万円45.2 万円/坪1 件-
川之上突抜北方町- 万円- 万円/坪- 件-
左京3,488 万円90.4 万円/坪102 件+30.9%
(2022)
帝塚山1,803 万円49.6 万円/坪132 件+50.2%
(2023)
帝塚山中町3,071 万円66.5 万円/坪7 件-
帝塚山南2,718 万円57.1 万円/坪51 件-39.7%
(2023)
帝塚山西4,200 万円118 万円/坪7 件-
平松2,167 万円59.2 万円/坪99 件-6.7%
(2023)
広岡町880 万円21.5 万円/坪1 件-
恋の窪1,206 万円43.9 万円/坪37 件+40.9%
(2023)
手貝町1,919 万円53.6 万円/坪7 件-
押上町3,967 万円165 万円/坪3 件-
押熊町3,503 万円101 万円/坪126 件+56.2%
(2022)
敷島町2,089 万円58.5 万円/坪57 件-47.5%
(2023)
月ケ瀬尾山285 万円9.9 万円/坪4 件-
月ケ瀬桃香野645 万円8.5 万円/坪3 件-
月ケ瀬石打1,547 万円5.0 万円/坪3 件-
月ケ瀬長引300 万円9.9 万円/坪2 件-
朝日町2,971 万円82.1 万円/坪41 件+135.9%
(2022)
朱雀3,395 万円85.1 万円/坪83 件-15.2%
(2023)
杉ケ町6,235 万円82.5 万円/坪19 件-
杏町1,204 万円19.3 万円/坪13 件-
来迎寺町- 万円- 万円/坪- 件-
東九条町981 万円31.2 万円/坪119 件+316.3%
(2023)
東之阪町1,060 万円27.4 万円/坪6 件-30.0%
(2022)
東包永町1,550 万円57.6 万円/坪2 件-
東向中町21,500 万円195 万円/坪2 件-
東向北町5,000 万円84.8 万円/坪1 件-
東向南町12,250 万円101 万円/坪2 件-
東城戸町4,000 万円84.1 万円/坪7 件-
東寺林町2,933 万円77.7 万円/坪3 件-
東木辻町932 万円42.1 万円/坪7 件+88.5%
(2023)
東登美ケ丘3,476 万円84.3 万円/坪80 件-1.3%
(2023)
東笹鉾町670 万円57.3 万円/坪2 件-
東紀寺町3,293 万円97.5 万円/坪18 件+84.2%
(2022)
松陽台3,173 万円70.0 万円/坪38 件-3.1%
(2022)
林小路町- 万円- 万円/坪- 件-
柏木町2,371 万円70.7 万円/坪27 件-32.7%
(2022)
柳生下町1,500 万円55.1 万円/坪2 件-
柳生町850 万円21.6 万円/坪1 件-
柳町- 万円- 万円/坪- 件-
横井477 万円16.4 万円/坪3 件-
横田町335 万円4.7 万円/坪3 件-
橋本町8,650 万円148 万円/坪2 件-
水門町8,733 万円132 万円/坪6 件+35.7%
(2023)
水間町1,267 万円15.4 万円/坪3 件-
池田町5,175 万円19.9 万円/坪5 件-
油留木町3,900 万円117 万円/坪1 件-
油阪地方町53,000 万円1,844 万円/坪1 件-
油阪町3,055 万円40.4 万円/坪9 件-
法華寺町3,281 万円75.6 万円/坪52 件+180.0%
(2022)
法蓮佐保山3,445 万円62.9 万円/坪13 件-78.2%
(2022)
法蓮町2,741 万円82.4 万円/坪172 件-13.8%
(2023)
狭川両町80.0 万円1.7 万円/坪1 件-
瓦堂町1,917 万円24.5 万円/坪3 件-
田中町1,035 万円18.9 万円/坪15 件-40.8%
(2022)
田原春日野町1,200 万円11.3 万円/坪1 件-
疋田町3,138 万円96.2 万円/坪85 件-15.7%
(2023)
登大路町74,000 万円136 万円/坪1 件-
登美ケ丘4,065 万円89.9 万円/坪57 件+218.1%
(2023)
白毫寺町1,945 万円59.9 万円/坪24 件-
石木町2,668 万円82.8 万円/坪9 件-
神功3,170 万円85.6 万円/坪48 件+27.9%
(2023)
神殿町2,877 万円53.1 万円/坪87 件-8.0%
(2023)
福智院町3,700 万円133 万円/坪2 件-
秋篠三和町2,507 万円71.3 万円/坪29 件+156.8%
(2023)
秋篠新町2,617 万円83.5 万円/坪6 件-
秋篠早月町3,378 万円99.6 万円/坪9 件-
秋篠町2,565 万円81.9 万円/坪75 件+68.0%
(2023)
窪之庄町6,780 万円34.1 万円/坪3 件-
築地之内町280 万円15.7 万円/坪3 件-
紀寺町1,994 万円64.3 万円/坪42 件-
納院町1,900 万円57.1 万円/坪1 件-
肘塚町966 万円34.4 万円/坪27 件-
脇戸町2,250 万円55.4 万円/坪4 件-
興ケ原町590 万円9.5 万円/坪2 件-
般若寺町2,865 万円37.0 万円/坪11 件-
芝辻町3,256 万円71.1 万円/坪61 件+0.4%
(2023)
花園町3,350 万円82.2 万円/坪2 件-
花芝町2,200 万円104 万円/坪1 件-
若葉台2,310 万円72.6 万円/坪44 件+27.0%
(2022)
菅原町3,302 万円95.4 万円/坪54 件+46.8%
(2022)
菅野台1,835 万円56.6 万円/坪29 件-40.8%
(2023)
藤ノ木台2,577 万円67.7 万円/坪74 件-29.1%
(2023)
藤原町1,267 万円35.7 万円/坪5 件-
藺生町689 万円18.6 万円/坪6 件+638.4%
(2023)
西九条町1,835 万円41.2 万円/坪24 件+34.7%
(2022)
西千代ケ丘2,769 万円64.5 万円/坪32 件-
西ノ京町1,588 万円43.7 万円/坪9 件-
西包永町1,500 万円110 万円/坪1 件-
西大寺北町5,807 万円92.3 万円/坪15 件-
西大寺国見町7,113 万円130 万円/坪24 件+45.5%
(2023)
西大寺宝ケ丘3,529 万円97.0 万円/坪8 件-
西大寺小坊町1,780 万円54.0 万円/坪6 件+75.0%
(2023)
西大寺新池町2,433 万円74.1 万円/坪12 件-
西大寺新田町4,533 万円133 万円/坪6 件-
西大寺新町2,385 万円74.0 万円/坪10 件+76.9%
(2022)
西大寺本町4,814 万円96.2 万円/坪9 件-
西大寺東町12,536 万円111 万円/坪8 件-
西大寺竜王町2,424 万円77.5 万円/坪17 件-56.6%
(2023)
西大寺芝町2,829 万円83.7 万円/坪17 件-
西大寺赤田町2,231 万円62.3 万円/坪14 件-
西大寺野神町2,785 万円50.3 万円/坪20 件-
西大寺高塚町1,650 万円41.9 万円/坪3 件-
西寺林町3,700 万円144 万円/坪1 件-
西新在家町250 万円23.6 万円/坪1 件-
西新屋町4,800 万円118 万円/坪1 件-
西木辻町4,734 万円70.2 万円/坪29 件-43.6%
(2023)
西登美ケ丘2,347 万円65.1 万円/坪165 件-1.5%
(2023)
西笹鉾町2,700 万円90.0 万円/坪3 件-
西紀寺町1,300 万円39.1 万円/坪1 件-
角振新屋町26,000 万円106 万円/坪3 件-
角振町20,000 万円579 万円/坪3 件-
赤膚町1,767 万円25.3 万円/坪4 件-
邑地町450 万円7.8 万円/坪2 件-
都祁こぶしが丘638 万円19.2 万円/坪10 件-
都祁南之庄町1,200 万円44.1 万円/坪1 件-
都祁友田町696 万円12.4 万円/坪5 件-
都祁白石町374 万円11.0 万円/坪15 件-78.3%
(2023)
針ケ別所町798 万円19.0 万円/坪4 件-
針町1,312 万円13.2 万円/坪12 件-
鍋屋町13,000 万円96.3 万円/坪3 件-
阪原町650 万円13.4 万円/坪2 件-
雑司町600 万円17.6 万円/坪4 件-
青垣台1,629 万円39.9 万円/坪12 件+137.7%
(2023)
青山1,975 万円50.2 万円/坪61 件+26.7%
(2023)
青野町2,543 万円79.4 万円/坪18 件+208.4%
(2022)
須川町1,300 万円41.5 万円/坪2 件-
餅飯殿町3,300 万円68.3 万円/坪3 件-
馬場町3,000 万円36.7 万円/坪1 件-
高天市町7,667 万円92.2 万円/坪3 件-
高天町660 万円27.9 万円/坪3 件-
高御門町2,400 万円58.8 万円/坪1 件-
高樋町260 万円10.0 万円/坪3 件-
高畑町4,445 万円90.6 万円/坪60 件+15.4%
(2023)
鳥見町3,300 万円87.5 万円/坪109 件-25.4%
(2023)
鳴川町2,400 万円83.5 万円/坪1 件-
鵲町1,550 万円87.9 万円/坪2 件-
鶴舞東町3,200 万円78.7 万円/坪5 件-
鶴舞西町4,117 万円107 万円/坪6 件-
鹿野園町1,122 万円25.4 万円/坪7 件+15.4%
(2022)

奈良市の過去の取引データを調べる

奈良市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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(全 6,171件中)

1. 奈良県 奈良市 四条大路
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩 19.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:RC ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   89.1 万円/坪

2. 奈良県 奈良市 二名平野
近鉄奈良線 富雄駅 徒歩 21.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   52.2 万円/坪

3. 奈良県 奈良市 北登美ケ丘
近鉄けいはんな線 学研奈良登美ケ丘駅 徒歩 20.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   74.7 万円/坪

4. 奈良県 奈良市 平松
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 徒歩 18.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   52.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩41.3 分 | 平均地価30.7万/坪
坪単価路線価
奈良市 学園北1丁目3096番28
学園前駅(奈良線) 徒歩 4.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:305㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
100万/坪
2023年
(公示地価)
80.4万/坪
(路線価)
奈良市 右京4丁目13番25
高の原駅(京都線) 徒歩 6.9 分
一般住宅の中に医院等が見られる住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
53.2万/坪
2023年
(公示地価)
42.6万/坪
(路線価)
奈良市 西大寺国見町2丁目296番15
大和西大寺駅(京都線) 徒歩 9.4 分
大和西大寺駅(奈良線) 徒歩 9.4 分
大和西大寺駅(橿原線) 徒歩 9.4 分

中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
66.4万/坪
2023年
(公示地価)
53.2万/坪
(路線価)
奈良市 南登美ケ丘3336番25
学園前駅(奈良線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
36.4万/坪
2023年
(公示地価)
29.1万/坪
(路線価)
奈良市 南永井町411番11
奈良駅(大和路線) 徒歩 36.2 分
奈良駅(奈良線) 徒歩 36.2 分
奈良駅(桜井線) 徒歩 36.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.7万/坪
2023年
(公示地価)
17.4万/坪
(路線価)
奈良市 学園大和町3丁目74番
学園前駅(奈良線) 徒歩 18.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
36.0万/坪
2023年
(公示地価)
28.8万/坪
(路線価)
奈良市 芝辻町866番2
近鉄奈良駅(奈良線) 徒歩 8.8 分
住宅、アパート、店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.2万/坪
2023年
(公示地価)
41.8万/坪
(路線価)
奈良市 若葉台1丁目355番191
菖蒲池駅(奈良線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
23.9万/坪
2023年
(公示地価)
19.1万/坪
(路線価)
奈良市 紀寺町1036番1
近鉄奈良駅(奈良線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅の多い古くからの住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.9万/坪
2023年
(地価調査)
26.3万/坪
(路線価)
奈良市 東九条町595番
奈良駅(大和路線) 徒歩 38.8 分
奈良駅(奈良線) 徒歩 38.8 分
奈良駅(桜井線) 徒歩 38.8 分

中規模一般住宅に農地も見られる旧集落の住宅地域
土地面積:545㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
奈良市 三条大路4丁目501番5
尼ケ辻駅(橿原線) 徒歩 11.9 分
新旧住宅の中に店舗も散見される住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.2万/坪
2023年
(地価調査)
24.2万/坪
(路線価)
奈良市 大安寺5丁目974番4外
奈良駅(大和路線) 徒歩 16.2 分
奈良駅(奈良線) 徒歩 16.2 分
奈良駅(桜井線) 徒歩 16.2 分

農家住宅、一般住宅が混在する既成の住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
奈良市 七条1丁目405番10
九条駅(橿原線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が建ち並ぶ旧集落に接した住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
22.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.1万/坪
(路線価)
奈良市 五条畑1丁目1056番164
尼ケ辻駅(橿原線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
23.2万/坪
2023年
(地価調査)
18.6万/坪
(路線価)
奈良市 月ケ瀬石打901番2外
・上野市 徒歩 115 分
農地、山林に囲まれた山間の農村集落地域
土地面積:748㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
奈良市 左京2丁目2番34
高の原駅(京都線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
29.6万/坪
2023年
(地価調査)
23.7万/坪
(路線価)
奈良市 神功3丁目7番8
高の原駅(京都線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
奈良市 押熊町266番3
大和西大寺駅(京都線) 徒歩 43.8 分
大和西大寺駅(奈良線) 徒歩 43.8 分
大和西大寺駅(橿原線) 徒歩 43.8 分

農家住宅、一般住宅が混在する既成の住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
17.9万/坪
2023年
(地価調査)
14.3万/坪
(路線価)
奈良市 学園朝日町656番32
学園前駅(奈良線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
奈良市 学園北2丁目1090番20
学園前駅(奈良線) 徒歩 5.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:460㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
73.4万/坪
2023年
(地価調査)
58.7万/坪
(路線価)
奈良市 北登美ケ丘4丁目1400番713
学研奈良登美ケ丘駅(けいはんな線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
42.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.9万/坪
(路線価)
奈良市 青山7丁目28番
近鉄奈良駅(奈良線) 徒歩 60.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
24.1万/坪
2023年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
奈良市 月ケ瀬尾山2865番1
・上野市 徒歩 150 分
公共施設、店舗、住宅等の混在する山間の旧村落地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
奈良市 登美ケ丘5丁目937番14
学園前駅(奈良線) 徒歩 31.2 分
大小様々な規模の戸建住宅が建ち並ぶ環境良好な住宅地域
土地面積:438㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
奈良市 荻町120番1外
榛原駅(大阪線) 徒歩 200 分
農家住宅等が見られる県道沿いの集落地域
土地面積:676㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
奈良市 都祁吐山町1869番2
榛原駅(大阪線) 徒歩 80.0 分
中規模の農家住宅、農地、倉庫などが混在する国道沿いの農家集落地域
土地面積:614㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
奈良市 西大寺新町2丁目111番18
大和西大寺駅(京都線) 徒歩 10.2 分
大和西大寺駅(奈良線) 徒歩 10.2 分
大和西大寺駅(橿原線) 徒歩 10.2 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
奈良市 西千代ケ丘2丁目905番293
学園前駅(奈良線) 徒歩 31.2 分
区画整然とした中規模一般住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
33.4万/坪
2023年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
奈良市 柳生下町213番4
近鉄奈良駅(奈良線) 徒歩 238 分
一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
奈良市 六条町255番13
西ノ京駅(橿原線) 徒歩 10.0 分
農地に囲まれた中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.0万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
奈良市 佐紀町2437番1外
大和西大寺駅(京都線) 徒歩 20.0 分
大和西大寺駅(奈良線) 徒歩 20.0 分
大和西大寺駅(橿原線) 徒歩 20.0 分

農地に囲まれた農家住宅、一般住宅等が混在する地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
奈良市 法蓮町1514番37
近鉄奈良駅(奈良線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
奈良市 丸山1丁目1079番122
富雄駅(奈良線) 徒歩 65.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
20.9万/坪
2023年
(地価調査)
16.7万/坪
(路線価)
奈良市 中登美ケ丘6丁目138番
学研奈良登美ケ丘駅(けいはんな線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
46.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)

奈良市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

奈良市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
奈良市 大安寺西 (15) [エリア]2,682 万75.5 万/坪23.4 年25 分60 坪
北葛城郡 広陵町 (670) [エリア]2,846 万75.0 万/坪22.9 年24 分69 坪
奈良市 四条大路 (79) [エリア]2,687 万77.1 万/坪21.1 年18 分59 坪
橿原市 慈明寺町 (5) [エリア]2,325 万73.2 万/坪23.1 年18 分58 坪
近鉄 近鉄けいはんな線 (2,197) [沿線・駅]2,830 万73.2 万/坪26.8 年18 分77 坪
近鉄 近鉄奈良線 (4,958) [沿線・駅]2,983 万72.2 万/坪25.3 年20 分67 坪
近鉄奈良線 菖蒲池駅 (488) [沿線・駅]2,804 万81.5 万/坪25.3 年17 分66 坪
近鉄奈良線 東生駒駅 (376) [沿線・駅]2,448 万66.0 万/坪26.6 年18 分64 坪
近鉄大阪線 五位堂駅 (666) [沿線・駅]3,433 万85.7 万/坪20.2 年20 分64 坪

奈良市の中古物件の価格相場

『奈良市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、奈良市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 奈良市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『奈良市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

奈良市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、奈良市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

奈良市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく奈良市でも人口が-8%以上減少(-10.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、奈良市は奈良県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

奈良市 $kind_labe人口推移 奈良市における人口推移・動向を調べることができます

奈良市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

奈良市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、奈良市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 27.1 万人 -5.31%
2045 28.6 万人 -5.29%
2040 30.2 万人 -4.89%
2035 31.8 万人 -4.26%
2030 33.2 万人 -3.55%
2025 34.4 万人 -2.93%
2020 35.5 万人 -

奈良県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、奈良県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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