吉野郡の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は340万円 (坪単価 8.1万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -11.4%( -1.8万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は吉野郡における520件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

吉野郡の中古一戸建て相場
前年比
340 万円
-11.4
(-1.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
41.2
(平均値)
57.2
(平均値)
98.4
(平均値)
43.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「吉野郡」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、吉野郡における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

吉野郡 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の奈良県 吉野郡における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.7万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -11.4%( -1.8万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、520件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

吉野郡における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、吉野郡における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(13.8万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(20.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、吉野郡において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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吉野郡の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

吉野郡 中古一戸建ての価格相場動向

吉野郡における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、吉野郡における520件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
吉野郡 中古一戸建て価格相場 推移・動向 吉野郡における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

吉野郡 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

奈良県 吉野郡における年別推移

奈良県 吉野郡における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
70.5
39.8
107.8
42.4
13.7
万円/坪
-11.4%
19

2022
56.6
37.8
92.3
40.1
15.5
万円/坪
+29.0%
31

2021
63.3
40.3
97.7
43.0
12.0
万円/坪
-20.2%
33

2020
38.5
35.0
123.3
53.6
15.1
万円/坪
-6.9%
24

2019
39.4
33.4
77.6
51.5
16.2
万円/坪
-9.5%
20

2018
40.0
31.5
101.0
36.6
17.9
万円/坪
-21.1%
24

2017
37.7
26.1
140.5
62.3
22.7
万円/坪
+21.6%
22

2016
61.2
30.3
117.8
39.3
18.6
万円/坪
-12.8%
23

2015
28.0
26.8
93.6
40.7
21.4
万円/坪
-10.2%
25

2014
43.8
27.1
108.6
56.4
23.8
万円/坪
+18.1%
22

2013
49.8
27.8
99.8
51.6
20.2
万円/坪
-15.1%
33

2012
39.0
21.5
86.1
36.3
23.7
万円/坪
+1.0%
32

2011
46.8
24.6
128.3
47.5
23.5
万円/坪
-10.2%
27

2010
37.6
24.8
99.8
39.6
26.2
万円/坪
+7.1%
37

2009
30.6
19.8
85.7
48.1
24.4
万円/坪
-11.6%
39

2008
37.4
19.9
90.9
46.2
27.6
万円/坪
-27.2%
34

2007
38.3
18.2
109.0
58.4
37.9
万円/坪
- 25

奈良県における年別推移  
詳細を表示する

奈良県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.4
27.9
70.1
41.9
58.8
万円/坪
-2.8%
674

2022
19.1
27.1
72.5
42.5
60.5
万円/坪
-6.0%
1,275

2021
18.6
24.9
70.0
41.8
64.4
万円/坪
+7.2%
1,413

2020
17.5
22.9
67.7
40.3
60.0
万円/坪
-3.7%
1,449

2019
17.4
22.3
69.1
42.8
62.4
万円/坪
+7.4%
1,337

2018
16.4
21.8
68.8
41.6
58.0
万円/坪
-3.2%
1,337

2017
17.4
20.5
70.8
44.4
60.0
万円/坪
-2.7%
1,359

2016
17.5
20.4
67.8
42.9
61.6
万円/坪
+4.0%
1,326

2015
17.0
21.0
68.7
43.2
59.3
万円/坪
-3.4%
1,316

2014
17.4
19.9
69.5
43.4
61.4
万円/坪
-3.6%
1,367

2013
17.5
17.9
67.6
41.6
63.7
万円/坪
+0.1%
1,506

2012
17.5
17.4
66.2
41.3
63.6
万円/坪
-0.3%
1,336

2011
17.5
17.7
66.5
40.0
63.8
万円/坪
-4.0%
1,255

2010
17.5
16.2
66.0
39.8
66.4
万円/坪
-1.5%
1,418

2009
17.5
15.4
65.9
41.9
67.4
万円/坪
-5.5%
1,291

2008
17.7
15.7
64.1
43.0
71.4
万円/坪
-9.7%
1,200

2007
17.4
15.9
65.8
41.9
79.0
万円/坪
+19.0%
964

2006
9.0
11.9
107.8
96.4
66.4
万円/坪
- 11

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『吉野郡』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

吉野郡 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吉野郡における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「94件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

吉野郡 築年数に対する価格相場の傾向

吉野郡の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-4.93%)の下落率に留まるため、中古一戸建ての購入時には、立地の良さ(交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ)、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古一戸建ての魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。


このセクションでは『吉野郡』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格14 万円/坪100 %
築10年・残存価値13 万円/坪95 %
築20年・残存価値12 万円/坪88 %
築30年・残存価値11 万円/坪80 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 吉野郡の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉野郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、吉野郡における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、吉野郡における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、吉野郡における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 吉野郡に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『吉野郡のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

吉野郡 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 53.8 % → 2023年 41.7 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.7 % → 2023年 8.3 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 56.6 分 → 2023年 70.5 分、+24.4 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 30.8 % → 2023年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

吉野郡のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、吉野郡に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 吉野郡における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、吉野郡における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

吉野郡において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『東吉野村』における坪単価 17.2万円/坪(5.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『野迫川村』における坪単価 2.7万円/坪(0.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『川上村』における+242.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『天川村』における-72.2%です。

川上村』『東吉野村』『大淀町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

東吉野村(17.2万円/坪)の中古一戸建て価格は平均17.2万円/坪に達し、吉野郡全体の直近3年間の平均価格である13.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、吉野郡内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

吉野郡 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
吉野町510 万円7.7 万円/坪79 件-27.7%
(2023)
大淀町496 万円11.9 万円/坪249 件+4.9%
(2023)
下市町359 万円9.5 万円/坪62 件-44.7%
(2023)
黒滝村198 万円3.6 万円/坪7 件-
天川村251 万円5.9 万円/坪25 件-72.2%
(2023)
野迫川村80.0 万円2.7 万円/坪3 件-
十津川村398 万円10.2 万円/坪21 件-40.9%
(2023)
下北山村183 万円5.7 万円/坪11 件-
上北山村183 万円4.4 万円/坪5 件-
川上村178 万円6.1 万円/坪21 件+242.7%
(2023)
東吉野村564 万円17.2 万円/坪37 件+9.6%
(2023)

吉野郡の過去の取引データを調べる

吉野郡における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、吉野郡に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『吉野郡のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 520件中)

1. 奈良県 吉野郡 下市町 大字下市
近鉄吉野線 下市口駅 徒歩 25.0分)
・築:43.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   340万円    単価   8.0 万円/坪

2. 奈良県 吉野郡 大淀町 大字下渕
近鉄吉野線 下市口駅 徒歩 26.0分)
・築:41.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   19.8 万円/坪

3. 奈良県 吉野郡 大淀町 大字下渕
近鉄吉野線 下市口駅 徒歩 28.0分)
・築:39.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   200万円    単価   7.0 万円/坪

4. 奈良県 吉野郡 下市町 大字栃原
近鉄吉野線 下市口駅 徒歩 30.0分)
・築:43.3 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:46.9 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:RC ・間口:30m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   200万円    単価   4.3 万円/坪

5. 奈良県 吉野郡 大淀町 大字馬佐
近鉄吉野線 六田駅 徒歩 28.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   12.2 万円/坪

6. 奈良県 吉野郡 大淀町 大字下渕
近鉄吉野線 下市口駅 徒歩 26.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   250万円    単価   9.7 万円/坪

7. 奈良県 吉野郡 大淀町 大字北野
近鉄吉野線 六田駅 徒歩 21.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   480万円    単価   15.9 万円/坪

8. 奈良県 吉野郡 大淀町 大字土田
近鉄吉野線 越部駅 徒歩 18.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   9.4 万円/坪

9. 奈良県 吉野郡 大淀町 大字下渕
近鉄吉野線 下市口駅 徒歩 18.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   2.8 万円/坪

10. 奈良県 吉野郡 大淀町 大字下渕
近鉄吉野線 下市口駅 徒歩 26.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   880万円    単価   32.3 万円/坪

11. 奈良県 吉野郡 大淀町 大字北野
近鉄吉野線 六田駅 徒歩 23.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   18.4 万円/坪

12. 奈良県 吉野郡 大淀町 大字土田
近鉄吉野線 越部駅 徒歩 25.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   12.9 万円/坪

13. 奈良県 吉野郡 大淀町 大字桧垣本
近鉄吉野線 下市口駅 徒歩 20.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   9.6 万円/坪

14. 奈良県 吉野郡 大淀町 大字下渕
近鉄吉野線 下市口駅 徒歩 24.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   370万円    単価   13.6 万円/坪

15. 奈良県 吉野郡 大淀町 大字北野
近鉄吉野線 六田駅 徒歩 21.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   20.5 万円/坪

16. 奈良県 吉野郡 大淀町 大字桧垣本
近鉄吉野線 下市口駅 徒歩 20.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:鉄骨造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   440万円    単価   10.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩291 分 | 平均地価3.3万/坪
坪単価路線価
大淀町 大字土田507番351
越部駅(吉野線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.7万/坪
2023年
(公示地価)
6.2万/坪
(路線価)
下市町 大字下市783番
下市口駅(吉野線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2023年
(公示地価)
5.0万/坪
(路線価)
吉野町 大字六田1208番1
六田駅(吉野線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの古くからの住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
吉野町 大字立野261番5
大和上市駅(吉野線) 徒歩 25.0 分
国道沿いに店舗併用住宅も点在する住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
吉野町 大字丹治157番1外
吉野神宮駅(吉野線) 徒歩 3.8 分
工場と一般住宅等が混在する地域
土地面積:759㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
吉野町 大字山口606番
大和上市駅(吉野線) 徒歩 65.0 分
農家住宅が建ち並ぶ農村集落地域
土地面積:407㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
大淀町 大字福神1番44
福神駅(吉野線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
大淀町 大字越部187番2外
越部駅(吉野線) 徒歩 11.9 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
下市町 大字新住147番8
下市口駅(吉野線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅等の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
下市町 大字小路90番1外
下市口駅(吉野線) 徒歩 40.0 分
山林、農地に囲まれた農林家を主とする沿道農山村集落地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
黒滝村 大字桂原110番外
下市口駅(吉野線) 徒歩 200 分
中規模一般住宅と農家住宅が見られる国道沿いの山村集落地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
黒滝村 大字寺戸67番2
下市口駅(吉野線) 徒歩 200 分
公共施設、店舗、住宅等が見られる山間部の中心的集落地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
黒滝村 大字赤滝464番3
下市口駅(吉野線) 徒歩 238 分
中規模一般住宅や農家住宅が見られる県道沿いの山村集落地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
天川村 大字洞川534番1外
下市口駅(吉野線) 徒歩 375 分
山林に囲まれた旅館や住宅が並ぶ旧門前町地域
土地面積:394㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
天川村 大字沖金39番2
下市口駅(吉野線) 徒歩 312 分
一般住宅、店舗等が混在する県道沿いの山間集落地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
天川村 大字坪内17番1
下市口駅(吉野線) 徒歩 338 分
山林に囲まれた民宿や住宅が並ぶ門前町地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
野迫川村 大字柞原175番
五条駅(和歌山線) 徒歩 450 分
農林家住宅が点在する県道沿いの山村集落地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
野迫川村 大字弓手原95番外
五条駅(和歌山線) 徒歩 762 分
農林家住宅が点在する山村集落地域
土地面積:812㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
野迫川村 大字北股42番
五条駅(和歌山線) 徒歩 550 分
農林家住宅等が役場の周辺に点在する沿道山村集落地域
土地面積:439㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
十津川村 大字折立274番2
五条駅(和歌山線) 徒歩 888 分
林家住宅のほか店舗等も見られる沿道山村集落地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
十津川村 大字湯之原646番6
五条駅(和歌山線) 徒歩 800 分
山間の村道沿いに農山村住宅が散在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
十津川村 大字上野地267番5外
五条駅(和歌山線) 徒歩 538 分
店舗、住宅等が建ち並ぶ吊橋で有名な観光集落地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
下北山村 大字上池原571番
・熊野市 徒歩 362 分
一般住宅の中に郵便局、公民館も見受けられる住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
下北山村 大字浦向109番1
・熊野市 徒歩 325 分
住宅の間に畑が介在する山間部の農家集落地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
下北山村 大字上桑原26番2
・熊野市 徒歩 288 分
県道沿いに住宅が建ち並ぶ山間部の集落地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
上北山村 大字西原485番3
大和上市駅(吉野線) 徒歩 525 分
山間部に住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
上北山村 大字河合67番1
大和上市駅(吉野線) 徒歩 600 分
村役場、一般住宅等が建ち並ぶ中心的集落地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
上北山村 大字小橡182番5
大和上市駅(吉野線) 徒歩 625 分
山間の県道沿いに農山村住宅が散在する住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
川上村 大字迫1334番3
大和上市駅(吉野線) 徒歩 188 分
公共建物、店舗、住宅等が見られる山間部の中心的集落地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
川上村 大字大滝137番
大和上市駅(吉野線) 徒歩 150 分
農林家住宅が建ち並ぶ国道背後の山村集落地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
川上村 大字高原747番
大和上市駅(吉野線) 徒歩 212 分
農林家住宅が散在する山村集落地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
東吉野村 大字小川829番2
榛原駅(大阪線) 徒歩 212 分
県道沿いの店舗、住宅等が混在する山間部の中心集落地域
土地面積:94㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
東吉野村 大字木津161番1
榛原駅(大阪線) 徒歩 250 分
農山村住宅等が建ち並ぶ国道沿いの集落地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
東吉野村 大字狹戸36番1
榛原駅(大阪線) 徒歩 300 分
農山村住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:425㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)

吉野郡と価格相場が近い近隣エリアを調べる

吉野郡には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
吉野郡 吉野町 (79) [エリア]510 万7.7 万/坪37.5 年36 分133 坪
宇陀市 菟田野別所 (1) [エリア]400 万9.8 万/坪43.3 年60 分118 坪
宇陀市 大宇陀西山 (2) [エリア]300 万9.8 万/坪49.3 年60 分64 坪
宇陀市 室生龍口 (2) [エリア]650 万10.4 万/坪56.0 年60 分98 坪
近鉄吉野線 大和上市駅 (67) [沿線・駅]366 万5.8 万/坪41.5 年72 分121 坪
近鉄吉野線 下市口駅 (161) [沿線・駅]210 万5.6 万/坪44.0 年49 分91 坪
近鉄大阪線 三本松駅 (17) [沿線・駅]295 万5.2 万/坪30.1 年70 分97 坪

吉野郡の中古物件の価格相場

『吉野郡』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、吉野郡における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 吉野郡に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『吉野郡のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

吉野郡における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、吉野郡における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

吉野郡 $kind_labe人口推移 吉野郡における人口推移・動向を調べることができます

吉野郡 将来推計人口

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