大阪府の 中古一戸建て 価格相場

大阪府の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,978万円 (坪単価 73.3万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -2.6%( -2.3万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は大阪府における155,424件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大阪府の中古一戸建て相場
前年比
3,978 万円
-2.6
(-2.3万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
30.4
(平均値)
13.8
(平均値)
43.8
(平均値)
49.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大阪府」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、大阪府における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪府 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の大阪府における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.2万/坪(25.8万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -2.6%( -2.3万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、155,424件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

大阪府における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪府における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(85.7万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(76.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2019, 2022年)以上存在します。これは、大阪府において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

大阪府における中古一戸建ての市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、大阪府における中古一戸建て価格の最低値(2014年, 75.0万円/坪)が確認できます。大阪府における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。大阪府において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、大阪府の中古戸建て相場(25.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである兵庫県(20.6万円/坪), 京都府(24.2万円/坪), 奈良県(16.0万円/坪), 和歌山県(7.7万円/坪)の平均価格である17.1万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い京都府(24.2万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、大阪府が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
兵庫県 (87,275)
京都府 (54,276)
奈良県 (22,996)

大阪府の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

大阪府の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
兵庫県 3,083 万円68.1 万円/坪87,275 件-
京都府 3,542 万円80.2 万円/坪54,276 件-
奈良県 2,077 万円53.0 万円/坪22,996 件-
和歌山県 1,136 万円25.4 万円/坪14,678 件-

大阪府 中古一戸建ての価格相場動向

大阪府における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪府における155,424件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪府 中古一戸建て価格相場 推移・動向 大阪府における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

大阪府 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府における年別推移

大阪府における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
13.6
30.3
46.8
50.4
85.2
万円/坪
-2.6%
4,906

2022
13.8
27.1
48.2
49.4
87.5
万円/坪
+3.6%
8,341

2021
13.8
24.0
46.5
47.7
84.4
万円/坪
+1.2%
9,338

2020
14.2
22.4
46.1
46.1
83.4
万円/坪
+0.0%
9,258

2019
13.4
24.0
48.1
48.0
83.4
万円/坪
+2.5%
8,974

2018
13.5
23.6
49.0
49.0
81.3
万円/坪
+1.5%
7,988

2017
13.5
22.3
48.7
51.3
80.1
万円/坪
-0.9%
8,777

2016
13.7
21.6
49.6
51.6
80.8
万円/坪
+4.4%
8,950

2015
13.6
21.0
48.6
51.0
77.4
万円/坪
+3.1%
9,248

2014
13.8
20.3
48.5
51.2
75.0
万円/坪
-2.0%
9,046

2013
13.9
18.6
46.8
48.6
76.6
万円/坪
-2.4%
9,400

2012
14.0
17.7
46.6
47.7
78.4
万円/坪
-1.2%
8,977

2011
14.2
16.9
44.8
45.0
79.4
万円/坪
+2.0%
8,482

2010
14.3
16.5
44.3
45.1
77.8
万円/坪
-1.0%
9,287

2009
14.4
16.6
42.8
44.6
78.6
万円/坪
-7.0%
8,189

2008
14.6
16.6
43.8
45.4
84.6
万円/坪
-10.3%
8,039

2007
13.8
16.7
45.1
49.3
94.2
万円/坪
-6.0%
7,114

2006
9.7
16.7
43.3
63.2
100.2
万円/坪
+8.0%
3,057

2005
8.1
17.2
43.8
71.9
92.8
万円/坪
- 1,028

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪府』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪府 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪府における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2023/03から2023/09までの期間に取引された「4595件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪府 築年数に対する価格相場の傾向

大阪府の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.79%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『大阪府』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格134 万円/坪100 %
築10年・残存価値104 万円/坪77 %
築20年・残存価値80 万円/坪60 %
築30年・残存価値65 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 大阪府の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

大阪府の周辺環境

大阪府は西日本一の大都市大阪市と戦国時代からの商業都市である堺市という2つの政令指定都市を持ち、人口は東京都、神奈川県に次ぐ全国3位の884万人を数えます。大阪市は今も人口増加を続けていますが、府は既に人口減少に転じました。

私鉄、地下鉄が縦横に走り、公共交通は充実

府庁所在地の大阪市は人口270万人。江戸時代から日本経済の中心地として栄えてきましたが、基幹産業が家電や不況業種の繊維だったため、家電産業が新興国に押されるようになってから、沈滞ムードが続いています。

府内はJRのほか、阪急、阪神、近鉄などの私鉄と大阪市営地下鉄が縦横に走り、公共交通網が充実しています。泉州沖に関西空港、兵庫県との境に伊丹空港、八尾市に八尾空港があり、交通の拠点になっています。

ヒートアイランド現象で夏の気温は高め

大阪湾に面しているため、瀬戸内海気候で比較的過ごしやすい土地ですが、大阪市や堺市はヒートアイランド現象で夏の気温がかなり高くなります。

府市とも南北格差がしばしば問題になり、北部は富裕層が多い半面、南部は労働者の街という雰囲気が漂います。

大阪市北部の梅田地区に高層ビルとおしゃれなショッピングゾーンが並ぶのに対し、南部の天王寺地区には女性の1人歩きをお勧めできない日本最大のドヤ街や旧遊郭跡があべのハルカスと隣接した場所にあり、犯罪発生率日本一のありがたくない状況が残るのも大阪の特徴です。

教育環境は良いが、待機児童の問題も

府内で高級住宅街といえるのは大阪市住吉区の帝塚山、吹田市の千里山、豊中市の緑丘など。富裕層は電車で20分ほどの芦屋市、宝塚市など兵庫県東部に移住し、あまり府内に残ろうとしません。

教育環境は充実し、北野高校、茨木高校など有名進学校があるほか、大阪大学、関西大学、近畿大学など大学もたくさんあります。その一方で幼稚園や保育所は満杯で待機児童もあり、子育て世代には厳しい一面も見えます。

府内には買い物や通院に不便な場所は少ないですが、大規模開発で中小スーパーや商店街が淘汰され、独居の高齢者に不便な場所も出始めています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大阪府における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大阪府における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大阪府における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪府に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大阪府のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大阪府 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大阪府のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大阪府に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪府における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪府における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大阪府において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『大阪市中央区』における坪単価 188万円/坪(57.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『豊能郡』における坪単価 21.4万円/坪(6.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大阪市西区』における+84.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『泉北郡』における-58.9%です。

大阪市西区』『大阪市北区』『大阪市西淀川区』『大阪市福島区』『堺市北区』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大阪市(91.3万円/坪), 高槻市(91.6万円/坪), 堺市北区(89.9万円/坪), 大阪市西淀川区(89.9万円/坪), 大阪市東淀川区(94.2万円/坪), 大阪市東成区(89.7万円/坪), 大阪市旭区(92.0万円/坪), 大阪市東住吉区(90.6万円/坪), 大阪市淀川区(94.1万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大阪府全体の直近3年間の平均価格である85.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大阪府内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

池田市(96.2万円/坪), 大阪市城東区(94.7万円/坪), 大阪市鶴見区(96.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大阪府全体の直近3年間の平均価格である85.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大阪府内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大阪府内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大阪市都島区(110.0万円/坪), 大阪市阿倍野区(109.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均109.5万円/坪に達し、大阪府全体の直近3年間の平均価格である85.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大阪府内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

豊中市(116.0万円/坪), 吹田市(132.0万円/坪), 茨木市(114.0万円/坪), 箕面市(123.0万円/坪), 三島郡(114.0万円/坪), 大阪市福島区(118.0万円/坪), 大阪市西区(126.0万円/坪), 大阪市天王寺区(135.0万円/坪), 大阪市浪速区(123.0万円/坪), 大阪市北区(143.0万円/坪), 大阪市中央区(188.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均130.2万円/坪に達し、大阪府全体の直近3年間の平均価格である85.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大阪府内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

大阪府において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『京阪中之島線』における坪単価 175万円/坪(53.0万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『南海多奈川線』における坪単価 12.1万円/坪(3.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR神戸線』における+61.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『南海多奈川線』における-78.6%です。

南海多奈川線』は、最も中古一戸建てが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

JR神戸線』『JR東西線』『JR桜島線』『大阪千日前線』『大阪長堀鶴見緑地線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

大阪(93.8万円/坪), 阪神(91.1万円/坪), その他(88.6万円/坪), 阪神なんば線(88.7万円/坪), おおさか東線(88.6万円/坪), 阪急神戸本線(93.7万円/坪), 大阪中央線(92.6万円/坪), 大阪今里筋線(92.6万円/坪), 大阪千日前線(90.6万円/坪), 大阪谷町線(91.5万円/坪), 大阪長堀鶴見緑地線(93.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大阪府全体の直近3年間の平均価格である85.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大阪府内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

阪堺電軌(97.6万円/坪), 阪神本線(95.9万円/坪), 阪急京都本線(97.7万円/坪), JR神戸線(95.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大阪府全体の直近3年間の平均価格である85.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大阪府内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大阪府内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大阪モノレール(103.0万円/坪), 阪急(108.0万円/坪), 大阪モノレール(103.0万円/坪), 阪堺電軌上町線(103.0万円/坪), 阪急宝塚本線(107.0万円/坪), 大阪堺筋線(109.0万円/坪), 大阪御堂筋線(105.0万円/坪), JR京都線(105.0万円/坪), JR東西線(107.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均105.6万円/坪に達し、大阪府全体の直近3年間の平均価格である85.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大阪府内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

大阪モノレール彩都線(149.0万円/坪), 京阪中之島線(175.0万円/坪), 北大阪急行(137.0万円/坪), 阪急千里線(124.0万円/坪), 阪急箕面線(117.0万円/坪), JR福知山線(125.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均137.8万円/坪に達し、大阪府全体の直近3年間の平均価格である85.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大阪府内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

大阪府 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大阪市6,606 万円91.3 万円/坪42,920 件+6.9%
(2023)
大阪市都島区7,309 万円110 万円/坪1,131 件+27.2%
(2023)
大阪市福島区5,567 万円118 万円/坪1,133 件+32.0%
(2023)
大阪市此花区3,913 万円71.2 万円/坪879 件+0.5%
(2023)
大阪市西区19,353 万円126 万円/坪1,132 件+84.5%
(2023)
大阪市港区5,234 万円82.1 万円/坪1,129 件+5.8%
(2023)
大阪市大正区2,900 万円59.0 万円/坪1,201 件-14.6%
(2023)
大阪市天王寺区10,900 万円135 万円/坪850 件-7.4%
(2023)
大阪市浪速区15,695 万円123 万円/坪837 件-20.4%
(2023)
大阪市西淀川区4,447 万円89.9 万円/坪1,758 件+60.7%
(2023)
大阪市東淀川区6,553 万円94.2 万円/坪2,279 件-9.5%
(2023)
大阪市東成区5,535 万円89.7 万円/坪1,688 件-7.6%
(2023)
大阪市生野区3,655 万円71.9 万円/坪3,070 件-13.0%
(2023)
大阪市旭区4,613 万円92.0 万円/坪1,786 件-7.1%
(2023)
大阪市城東区5,635 万円94.7 万円/坪2,183 件+8.9%
(2023)
大阪市阿倍野区6,304 万円109 万円/坪1,907 件+2.2%
(2023)
大阪市住吉区4,698 万円87.2 万円/坪3,071 件+2.6%
(2023)
大阪市東住吉区4,345 万円90.6 万円/坪2,994 件-1.7%
(2023)
大阪市西成区3,444 万円62.6 万円/坪2,269 件-14.9%
(2023)
大阪市淀川区6,846 万円94.1 万円/坪2,314 件-19.4%
(2023)
大阪市鶴見区4,636 万円96.2 万円/坪1,410 件-30.5%
(2023)
大阪市住之江区4,336 万円73.8 万円/坪1,833 件-37.3%
(2023)
大阪市平野区3,981 万円76.8 万円/坪2,797 件+10.9%
(2023)
大阪市北区19,513 万円143 万円/坪1,404 件+63.4%
(2023)
大阪市中央区25,386 万円188 万円/坪1,865 件+8.7%
(2023)
堺市3,211 万円72.0 万円/坪16,444 件+2.8%
(2023)
堺市堺区4,147 万円75.8 万円/坪3,079 件-3.0%
(2023)
堺市中区2,257 万円57.0 万円/坪2,666 件-7.8%
(2023)
堺市東区2,679 万円73.4 万円/坪2,328 件-16.7%
(2023)
堺市西区2,991 万円70.5 万円/坪3,156 件+4.3%
(2023)
堺市南区3,298 万円76.5 万円/坪1,844 件-3.1%
(2023)
堺市北区4,225 万円89.9 万円/坪2,320 件+30.7%
(2023)
堺市美原区2,232 万円49.8 万円/坪1,051 件+19.5%
(2023)
岸和田市2,478 万円58.6 万円/坪3,426 件-25.7%
(2023)
豊中市5,160 万円116 万円/坪5,886 件+4.7%
(2023)
池田市4,711 万円96.2 万円/坪1,917 件-24.0%
(2023)
吹田市6,878 万円132 万円/坪4,066 件-3.6%
(2023)
泉大津市3,010 万円67.8 万円/坪1,105 件-8.4%
(2023)
高槻市3,287 万円91.6 万円/坪6,259 件-2.0%
(2023)
貝塚市1,991 万円49.6 万円/坪1,479 件-3.7%
(2023)
守口市3,455 万円73.0 万円/坪2,446 件-1.2%
(2023)
枚方市3,116 万円78.8 万円/坪8,107 件-2.9%
(2023)
茨木市4,818 万円114 万円/坪4,363 件+2.8%
(2023)
八尾市2,705 万円67.8 万円/坪5,113 件-14.7%
(2023)
泉佐野市2,041 万円51.3 万円/坪1,983 件+6.1%
(2023)
富田林市2,446 万円59.1 万円/坪1,977 件-12.2%
(2023)
寝屋川市2,506 万円59.4 万円/坪4,659 件-17.3%
(2023)
河内長野市1,346 万円34.3 万円/坪2,194 件-16.3%
(2023)
松原市1,666 万円42.4 万円/坪2,597 件-9.8%
(2023)
大東市2,181 万円53.3 万円/坪2,192 件-14.4%
(2023)
和泉市2,797 万円71.9 万円/坪3,267 件-14.3%
(2023)
箕面市5,126 万円123 万円/坪2,658 件-1.3%
(2023)
柏原市2,039 万円46.1 万円/坪1,577 件+10.5%
(2023)
羽曳野市1,713 万円47.6 万円/坪2,839 件-7.3%
(2023)
門真市3,043 万円57.6 万円/坪2,230 件-2.3%
(2023)
摂津市3,138 万円75.9 万円/坪1,494 件-13.3%
(2023)
高石市3,146 万円75.6 万円/坪1,217 件-25.0%
(2023)
藤井寺市2,217 万円51.8 万円/坪1,579 件+8.4%
(2023)
東大阪市3,372 万円69.9 万円/坪9,570 件-8.7%
(2023)
泉南市1,481 万円36.0 万円/坪1,049 件-20.6%
(2023)
四條畷市2,045 万円53.2 万円/坪1,199 件-32.8%
(2023)
交野市3,056 万円82.7 万円/坪1,658 件-5.3%
(2023)
大阪狭山市3,046 万円77.8 万円/坪1,078 件+14.0%
(2023)
阪南市1,359 万円26.4 万円/坪1,179 件-9.3%
(2023)
三島郡3,512 万円114 万円/坪534 件-6.1%
(2023)
豊能郡799 万円21.4 万円/坪750 件-34.1%
(2023)
泉北郡2,178 万円45.5 万円/坪320 件-58.9%
(2023)
泉南郡1,290 万円37.0 万円/坪1,345 件-48.4%
(2023)
南河内郡1,191 万円29.7 万円/坪748 件-17.2%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR3,870 万円77.0 万円/坪39,113 件-7.2%
(2023)
京都線4,428 万円105 万円/坪7,389 件-6.4%
(2023)
大和路線3,726 万円75.4 万円/坪4,644 件-6.4%
(2023)
大阪環状線5,818 万円84.5 万円/坪5,740 件-22.4%
(2023)
東西線8,995 万円107 万円/坪1,215 件+57.1%
(2023)
桜島線7,183 万円75.3 万円/坪283 件+36.1%
(2023)
片町線2,863 万円67.7 万円/坪8,752 件-16.6%
(2023)
神戸線5,761 万円95.0 万円/坪634 件+61.0%
(2023)
福知山線14,883 万円125 万円/坪8 件-
関西空港線2,774 万円65.0 万円/坪410 件+11.3%
(2023)
阪和線2,747 万円64.6 万円/坪11,695 件-5.5%
(2023)
京阪3,358 万円73.2 万円/坪15,896 件+1.2%
(2023)
中之島線28,683 万円175 万円/坪182 件-13.1%
(2023)
交野線3,165 万円73.0 万円/坪2,557 件-0.3%
(2023)
本線3,384 万円72.9 万円/坪14,530 件+2.2%
(2023)
南海2,773 万円61.7 万円/坪22,522 件-10.4%
(2023)
多奈川線514 万円12.1 万円/坪178 件-78.6%
(2023)
本線2,689 万円57.5 万円/坪11,060 件-6.0%
(2023)
汐見橋線3,173 万円64.7 万円/坪550 件-42.2%
(2023)
空港線2,161 万円58.4 万円/坪647 件+15.4%
(2023)
高師浜線3,803 万円84.1 万円/坪522 件-46.1%
(2023)
高野線2,994 万円67.5 万円/坪11,600 件-11.0%
(2023)
大阪6,738 万円93.8 万円/坪32,792 件+8.6%
(2023)
中央線7,792 万円92.6 万円/坪3,901 件+16.3%
(2023)
今里筋線5,032 万円92.6 万円/坪3,614 件-18.1%
(2023)
千日前線6,659 万円90.6 万円/坪4,054 件+36.1%
(2023)
南港ポートタウン線5,353 万円67.4 万円/坪480 件-38.7%
(2023)
四つ橋線6,413 万円75.6 万円/坪2,672 件-40.5%
(2023)
堺筋線12,871 万円109 万円/坪1,906 件+34.1%
(2023)
御堂筋線9,577 万円105 万円/坪5,205 件+22.5%
(2023)
谷町線6,345 万円91.5 万円/坪7,990 件+2.3%
(2023)
長堀鶴見緑地線8,736 万円93.8 万円/坪4,628 件+35.5%
(2023)
大阪モノレール4,893 万円103 万円/坪4,491 件-0.1%
(2023)
彩都線7,070 万円149 万円/坪375 件-22.3%
(2023)
新幹線17,195 万円86.0 万円/坪109 件-50.6%
(2023)
山陽17,195 万円86.0 万円/坪109 件-50.6%
(2023)
東海道17,195 万円86.0 万円/坪109 件-50.6%
(2023)
能勢電鉄806 万円21.9 万円/坪666 件-36.8%
(2023)
妙見線811 万円22.0 万円/坪660 件-34.0%
(2023)
近鉄2,723 万円60.2 万円/坪25,853 件-8.7%
(2023)
けいはんな線4,236 万円65.5 万円/坪1,907 件-5.8%
(2023)
信貴線2,471 万円62.5 万円/坪1,201 件-32.0%
(2023)
南大阪線2,417 万円57.1 万円/坪9,248 件-4.0%
(2023)
大阪線3,184 万円69.4 万円/坪7,222 件-8.2%
(2023)
奈良線3,310 万円69.2 万円/坪6,356 件-12.3%
(2023)
西信貴ケーブル線1,190 万円26.1 万円/坪82 件+28.4%
(2023)
道明寺線2,645 万円62.4 万円/坪592 件-0.9%
(2023)
長野線1,708 万円38.6 万円/坪3,231 件-20.6%
(2023)
阪堺電軌4,861 万円97.6 万円/坪1,565 件+5.2%
(2023)
上町線4,700 万円103 万円/坪848 件+19.8%
(2023)
阪堺線5,401 万円88.2 万円/坪727 件-13.3%
(2023)
阪急5,026 万円108 万円/坪20,380 件-8.4%
(2023)
京都本線4,388 万円97.7 万円/坪7,805 件-5.7%
(2023)
千里線6,260 万円124 万円/坪3,879 件-9.4%
(2023)
宝塚本線5,336 万円107 万円/坪7,584 件-6.9%
(2023)
神戸本線7,531 万円93.7 万円/坪1,222 件-20.9%
(2023)
箕面線5,054 万円117 万円/坪2,375 件-9.9%
(2023)
阪神5,255 万円91.1 万円/坪3,126 件-14.7%
(2023)
なんば線5,147 万円88.7 万円/坪1,946 件-12.3%
(2023)
本線5,470 万円95.9 万円/坪1,181 件-18.4%
(2023)
その他4,521 万円88.6 万円/坪11,053 件-6.1%
(2023)
おおさか東線5,097 万円88.6 万円/坪1,939 件-9.2%
(2023)
北大阪急行8,091 万円137 万円/坪2,002 件+16.4%
(2023)
水間鉄道2,326 万円55.6 万円/坪819 件-0.6%
(2023)
泉北高速鉄道3,224 万円76.2 万円/坪6,293 件-15.0%
(2023)

大阪府の過去の取引データを調べる

大阪府における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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  建物面積:   駅距離:
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1. 大阪府 堺市 美原区 南余部
南海高野線 北野田駅 徒歩 11.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   20.2 万円/坪

2. 大阪府 高槻市 野見町
阪急京都本線 高槻市駅 徒歩 11.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   91.8 万円/坪

3. 大阪府 大阪市 住之江区 南加賀屋
大阪南港ポートタウン線 住之江公園駅 徒歩 11.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   66.1 万円/坪

4. 大阪府 堺市 堺区 東上野芝町
JR阪和線 上野芝駅 徒歩 10.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

5. 大阪府 貝塚市 王子
南海本線 二色浜駅 徒歩 12.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   690万円    単価   20.7 万円/坪

6. 大阪府 松原市 天美東
近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩 10.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   62.4 万円/坪

7. 大阪府 富田林市 伏山
南海高野線 滝谷駅 徒歩 12.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   47.8 万円/坪

8. 大阪府 柏原市 玉手町
近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩 10.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   11.0 万円/坪

9. 大阪府 東大阪市 東石切町
近鉄奈良線 石切駅 徒歩 10.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   730万円    単価   26.8 万円/坪

10. 大阪府 高槻市 真上町
JR京都線 高槻駅 徒歩 12.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   88.2 万円/坪

11. 大阪府 東大阪市 近江堂
近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩 10.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   47.8 万円/坪

12. 大阪府 吹田市 千里山竹園
阪急千里線 千里山駅 徒歩 10.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   57.1 万円/坪

13. 大阪府 東大阪市 玉串町西
近鉄奈良線 河内花園駅 徒歩 12.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   80.8 万円/坪

14. 大阪府 岸和田市 加守町
南海本線 和泉大宮駅 徒歩 10.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   560万円    単価   19.5 万円/坪

15. 大阪府 東大阪市 衣摺
おおさか東線 JR長瀬駅 徒歩 12.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   13.5 万円/坪

16. 大阪府 八尾市 太子堂
JR大和路線 久宝寺駅 徒歩 12.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   40.4 万円/坪

17. 大阪府 富田林市 伏山
南海高野線 滝谷駅 徒歩 12.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   18.4 万円/坪

18. 大阪府 堺市 南区 鴨谷台
泉北高速鉄道 光明池駅 徒歩 10.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   66.1 万円/坪

19. 大阪府 東大阪市 吉田
近鉄奈良線 東花園駅 徒歩 10.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   66.1 万円/坪

20. 大阪府 寝屋川市 若葉町
京阪本線 寝屋川市駅 徒歩 10.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   66.1 万円/坪

21. 大阪府 泉大津市 寿町
南海本線 松ノ浜駅 徒歩 11.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   29.6 万円/坪

22. 大阪府 大阪狭山市 東池尻
南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩 11.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   41.8 万円/坪

23. 大阪府 東大阪市 菱屋東
近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩 10.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   19.8 万円/坪

24. 大阪府 豊中市 末広町
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 12.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   55.1 万円/坪

25. 大阪府 堺市 東区 菩提町
南海高野線 初芝駅 徒歩 12.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   47.8 万円/坪

26. 大阪府 柏原市 国分本町
近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩 10.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   25.7 万円/坪

27. 大阪府 河内長野市 木戸
南海高野線 千代田駅 徒歩 10.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   36.7 万円/坪

28. 大阪府 枚方市 宮之阪
京阪交野線 枚方市駅 徒歩 10.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   63.0 万円/坪

29. 大阪府 高石市 東羽衣
南海本線 羽衣駅 徒歩 12.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   114 万円/坪

30. 大阪府 枚方市 南中振
京阪本線 光善寺駅 徒歩 11.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   26.4 万円/坪

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大阪府と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大阪府には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
堺市 東区 (2,328) [エリア]2,679 万73.4 万/坪26.0 年11 分39 坪
堺市堺区 緑ケ丘中町 (29) [エリア]2,373 万73.5 万/坪29.5 年13 分37 坪
東大阪市 北石切町 (39) [エリア]2,616 万73.1 万/坪26.2 年13 分49 坪
守口市 (2,446) [エリア]3,455 万73.0 万/坪26.9 年14 分37 坪
京阪 (15,896) [沿線・駅]3,358 万73.2 万/坪25.9 年15 分40 坪
京阪 京阪本線 (14,530) [沿線・駅]3,384 万72.9 万/坪26.3 年16 分40 坪
JR奈良線 木幡駅 (445) [沿線・駅]2,215 万72.8 万/坪25.8 年13 分43 坪
京阪宇治線 木幡駅 (445) [沿線・駅]2,215 万72.8 万/坪25.8 年13 分43 坪
JR奈良線 城陽駅 (504) [沿線・駅]2,153 万73.8 万/坪29.8 年11 分40 坪

大阪府の中古物件の価格相場

『大阪府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大阪府における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪府に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大阪府のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

大阪府における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪府における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

大阪府では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

大阪府 $kind_labe人口推移 大阪府における人口推移・動向を調べることができます

大阪府 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪府の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大阪府における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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