このページでは「高槻市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、高槻市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
高槻市 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の大阪府 高槻市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.4万円/坪(27.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -2.0％( -1.9万円/坪)と僅かに下落しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、6,259件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古一戸建ての価格相場の最新動向
高槻市における中古一戸建ての市場は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、高槻市における中古一戸建て価格の最高値(2020年, 95.2万円/坪)が確認できます。高槻市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。高槻市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
高槻市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は91.3万円/坪と評価され、大阪府全体の平均85.7万円/坪に比べてわずかに高い水準(6.5%)を示しています。この僅かな価格差は、高槻市が大阪府内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、高槻市の中古戸建て相場(27.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである寝屋川市(18.0万円/坪), 摂津市(22.9万円/坪), 枚方市(23.8万円/坪), 茨木市(34.5万円/坪)の平均価格である24.8万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、高槻市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。
また、高槻市の戸建て住宅相場の変動率(-2.0%, 2023年)は、隣接エリア寝屋川市(-17.3%), 摂津市(-13.3%), 枚方市(-2.9%), 茨木市(+2.8%)の変動率の平均値(-7.7%)を5%以上上回っています。これは、高槻市の住環境やアクセスの良さが評価され、住宅市場において近隣エリアに比べて注目されているエリアであることを示します。
高槻市 中古一戸建ての価格相場動向
高槻市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、高槻市における6,259件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
高槻市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
大阪府 高槻市における年別推移
大阪府 高槻市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 22.9 分 | 31.1 年 | 41.0 坪 | 33.1 坪 | 89.4 万円/坪 | -2.0% | 177 件 |
| 2022 年 | 21.9 分 | 29.1 年 | 42.8 坪 | 35.3 坪 | 91.3 万円/坪 | -1.9% | 353 件 |
| 2021 年 | 21.5 分 | 23.5 年 | 42.5 坪 | 39.2 坪 | 93.1 万円/坪 | -2.2% | 420 件 |
| 2020 年 | 22.5 分 | 19.5 年 | 42.0 坪 | 35.8 坪 | 95.2 万円/坪 | +0.9% | 436 件 |
| 2019 年 | 21.3 分 | 21.8 年 | 42.8 坪 | 37.9 坪 | 94.4 万円/坪 | +7.1% | 382 件 |
| 2018 年 | 22.0 分 | 25.9 年 | 44.4 坪 | 37.1 坪 | 88.1 万円/坪 | -5.4% | 325 件 |
| 2017 年 | 22.1 分 | 19.6 年 | 42.4 坪 | 36.5 坪 | 93.1 万円/坪 | +6.0% | 377 件 |
| 2016 年 | 21.4 分 | 20.6 年 | 42.7 坪 | 41.6 坪 | 87.9 万円/坪 | -6.2% | 398 件 |
| 2015 年 | 22.3 分 | 20.2 年 | 42.5 坪 | 36.5 坪 | 93.7 万円/坪 | -0.4% | 386 件 |
| 2014 年 | 22.2 分 | 19.0 年 | 44.7 坪 | 36.4 坪 | 94.0 万円/坪 | +0.7% | 395 件 |
| 2013 年 | 21.9 分 | 18.8 年 | 42.2 坪 | 39.4 坪 | 93.4 万円/坪 | +6.2% | 412 件 |
| 2012 年 | 22.3 分 | 19.3 年 | 43.3 坪 | 37.8 坪 | 87.9 万円/坪 | -6.4% | 387 件 |
| 2011 年 | 22.8 分 | 17.8 年 | 44.4 坪 | 35.2 坪 | 93.9 万円/坪 | +0.3% | 325 件 |
| 2010 年 | 21.7 分 | 17.7 年 | 40.7 坪 | 36.7 坪 | 93.6 万円/坪 | +0.5% | 357 件 |
| 2009 年 | 22.4 分 | 17.1 年 | 39.2 坪 | 34.7 坪 | 93.2 万円/坪 | -8.3% | 327 件 |
| 2008 年 | 22.1 分 | 16.1 年 | 42.1 坪 | 36.2 坪 | 101.6 万円/坪 | +2.2% | 331 件 |
| 2007 年 | 24.2 分 | 15.5 年 | 40.3 坪 | 36.7 坪 | 99.4 万円/坪 | - | 233 件 |
大阪府における年別推移
詳細を表示する
大阪府における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 13.6 分 | 30.3 年 | 46.8 坪 | 50.4 坪 | 85.2 万円/坪 | -2.6% | 4,906 件 |
| 2022 年 | 13.8 分 | 27.1 年 | 48.2 坪 | 49.4 坪 | 87.5 万円/坪 | +3.6% | 8,341 件 |
| 2021 年 | 13.8 分 | 24.0 年 | 46.5 坪 | 47.7 坪 | 84.4 万円/坪 | +1.2% | 9,338 件 |
| 2020 年 | 14.2 分 | 22.4 年 | 46.1 坪 | 46.1 坪 | 83.4 万円/坪 | +0.0% | 9,258 件 |
| 2019 年 | 13.4 分 | 24.0 年 | 48.1 坪 | 48.0 坪 | 83.4 万円/坪 | +2.5% | 8,974 件 |
| 2018 年 | 13.5 分 | 23.6 年 | 49.0 坪 | 49.0 坪 | 81.3 万円/坪 | +1.5% | 7,988 件 |
| 2017 年 | 13.5 分 | 22.3 年 | 48.7 坪 | 51.3 坪 | 80.1 万円/坪 | -0.9% | 8,777 件 |
| 2016 年 | 13.7 分 | 21.6 年 | 49.6 坪 | 51.6 坪 | 80.8 万円/坪 | +4.4% | 8,950 件 |
| 2015 年 | 13.6 分 | 21.0 年 | 48.6 坪 | 51.0 坪 | 77.4 万円/坪 | +3.1% | 9,248 件 |
| 2014 年 | 13.8 分 | 20.3 年 | 48.5 坪 | 51.2 坪 | 75.0 万円/坪 | -2.0% | 9,046 件 |
| 2013 年 | 13.9 分 | 18.6 年 | 46.8 坪 | 48.6 坪 | 76.6 万円/坪 | -2.4% | 9,400 件 |
| 2012 年 | 14.0 分 | 17.7 年 | 46.6 坪 | 47.7 坪 | 78.4 万円/坪 | -1.2% | 8,977 件 |
| 2011 年 | 14.2 分 | 16.9 年 | 44.8 坪 | 45.0 坪 | 79.4 万円/坪 | +2.0% | 8,482 件 |
| 2010 年 | 14.3 分 | 16.5 年 | 44.3 坪 | 45.1 坪 | 77.8 万円/坪 | -1.0% | 9,287 件 |
| 2009 年 | 14.4 分 | 16.6 年 | 42.8 坪 | 44.6 坪 | 78.6 万円/坪 | -7.0% | 8,189 件 |
| 2008 年 | 14.6 分 | 16.6 年 | 43.8 坪 | 45.4 坪 | 84.6 万円/坪 | -10.3% | 8,039 件 |
| 2007 年 | 13.8 分 | 16.7 年 | 45.1 坪 | 49.3 坪 | 94.2 万円/坪 | -6.0% | 7,114 件 |
| 2006 年 | 9.7 分 | 16.7 年 | 43.3 坪 | 63.2 坪 | 100.2 万円/坪 | +8.0% | 3,057 件 |
| 2005 年 | 8.1 分 | 17.2 年 | 43.8 坪 | 71.9 坪 | 92.8 万円/坪 | - | 1,028 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高槻市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高槻市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1379件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
高槻市 築年数に対する価格相場の傾向
高槻市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.85%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『高槻市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 134 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 104 万円/坪 | 77 % |
| 築２０年・残存価値 | 82 万円/坪 | 61 % |
| 築３０年・残存価値 | 70 万円/坪 | 52 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高槻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
高槻市の周辺環境
緑豊かな大阪・京都圏のベッドタウン
高槻市は大阪府北部に位置する中核市です。大阪市と京都市とのちょうど中間に位置しているため、両都市のベッドタウンとして発展してきました。
淀川を始めとして12もの一級河川があり、盆地や丘陵などの豊かな緑を抱えている自然豊かな地域に日吉台、安岡寺などの住宅地が広がっています。
交通の便も良く、丘陵部を東西に名神高速道路が貫通しているほか、現在建造中の「新名神高速道路」には高槻インターチェンジの設置が計画されています。
また、高槻市は特色としてサッカーが盛んであり、Jリーグの「ガンバ大阪」やなでしこリーグの「スペランツァFC」が所属しています。
商業都市の色が濃く、さらなる発展が期待される
高槻市の産業は第三次産業が主力であり、小売業やサービス業が盛んになっています。商業の中心地はJR高槻駅・阪急高槻駅周辺であり、百貨店「西武」「松坂屋」などの大型商業施設と多くの商店街を有しており、三島地域では最大級の商業集積地と言えます。
近年では、工場の移転や統廃合等などにより工場が市外へ流出し、その跡地に商業施設、大規模マンションなどが立地するなどさらなる発展が期待されます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、高槻市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、高槻市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、高槻市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高槻市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『高槻市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
高槻市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 29.0 ％ → 2023年 24.9 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.9 ％ → 2023年 2.2 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 38.1 ％ → 2023年 44.2 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.7 ％ → 2023年 0.5 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
高槻市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、高槻市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 高槻市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、高槻市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
高槻市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『大字三島江』における坪単価 221万円/坪(66.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字出灰』における坪単価 7.6万円/坪(2.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『唐崎中』における+542.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『桜ケ丘北町』における-80.8%です。
『唐崎中』『庄所町』『登町』『東五百住町』『上本町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
八丁西町(97.2万円/坪), 上牧町(95.0万円/坪), 北大樋町(98.0万円/坪), 南平台(95.2万円/坪), 城西町(100.0万円/坪), 奈佐原元町(97.0万円/坪), 安満北の町(97.8万円/坪), 安満御所の町(94.5万円/坪), 宮が谷町(99.0万円/坪), 宮田町(100.0万円/坪), 深沢町(96.5万円/坪), 真上町(100.0万円/坪), 緑が丘(97.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、高槻市全体の直近3年間の平均価格である91.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、高槻市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
八幡町(105.0万円/坪), 千代田町(102.0万円/坪), 北柳川町(101.0万円/坪), 南松原町(103.0万円/坪), 名神町(108.0万円/坪), 安満中の町(108.0万円/坪), 富田丘町(106.0万円/坪), 富田町(104.0万円/坪), 寺谷町(109.0万円/坪), 岡本町(107.0万円/坪), 日吉台三番町(104.0万円/坪), 日吉台五番町(108.0万円/坪), 日吉台七番町(103.0万円/坪), 東上牧(108.0万円/坪), 柳川町(106.0万円/坪), 桜ケ丘北町(104.0万円/坪), 浦堂(103.0万円/坪), 浦堂本町(101.0万円/坪), 清福寺町(109.0万円/坪), 緑町(103.0万円/坪), 芥川町(105.0万円/坪), 花林苑(107.0万円/坪), 西町(101.0万円/坪), 郡家新町(104.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、高槻市全体の直近3年間の平均価格である91.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、高槻市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、高槻市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
上本町(118.0万円/坪), 上牧北駅前町(116.0万円/坪), 城北町(114.0万円/坪), 成合東の町(118.0万円/坪), 日吉台一番町(110.0万円/坪), 玉川新町(112.0万円/坪), 神内(117.0万円/坪), 西真上(113.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均114.8万円/坪に達し、高槻市全体の直近3年間の平均価格である91.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、高槻市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。
八丁畷町(126.0万円/坪), 上田辺町(163.0万円/坪), 今城町(129.0万円/坪), 出丸町(140.0万円/坪), 別所中の町(135.0万円/坪), 北園町(146.0万円/坪), 古曽部町(125.0万円/坪), 唐崎南(132.0万円/坪), 大字三島江(221.0万円/坪), 大手町(129.0万円/坪), 天王町(128.0万円/坪), 天神町(129.0万円/坪), 奥天神町(125.0万円/坪), 日吉台二番町(124.0万円/坪), 日吉台四番町(144.0万円/坪), 昭和台町(154.0万円/坪), 月見町(165.0万円/坪), 本町(135.0万円/坪), 松原町(129.0万円/坪), 桃園町(135.0万円/坪), 桜ケ丘南町(145.0万円/坪), 梶原中村町(123.0万円/坪), 殿町(145.0万円/坪), 登美の里町(119.0万円/坪), 紺屋町(158.0万円/坪), 美しが丘(132.0万円/坪), 藤の里町(148.0万円/坪), 高槻町(133.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均139.9万円/坪に達し、高槻市全体の直近3年間の平均価格である91.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は高槻市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
高槻市 中古一戸建て相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三島江 | 7,340 万円 | 51.3 万円/坪 | 6 件 | - |
| 三箇牧 | 3,300 万円 | 26.4 万円/坪 | 2 件 | - |
| 五領町 | 2,625 万円 | 84.8 万円/坪 | 10 件 | - |
| 八丁畷町 | 3,653 万円 | 126 万円/坪 | 17 件 | +27.2% (2022) |
| 八丁西町 | 3,939 万円 | 97.2 万円/坪 | 16 件 | - |
| 八幡町 | 4,286 万円 | 105 万円/坪 | 38 件 | +20.1% (2023) |
| 千代田町 | 3,277 万円 | 102 万円/坪 | 31 件 | - |
| 上土室 | 3,104 万円 | 93.5 万円/坪 | 50 件 | +15.7% (2023) |
| 上本町 | 4,250 万円 | 118 万円/坪 | 10 件 | +167.8% (2022) |
| 上牧北駅前町 | 4,850 万円 | 116 万円/坪 | 6 件 | - |
| 上牧南駅前町 | 4,354 万円 | 62.9 万円/坪 | 7 件 | - |
| 上牧町 | 6,850 万円 | 95.0 万円/坪 | 7 件 | - |
| 上田辺町 | 6,040 万円 | 163 万円/坪 | 16 件 | - |
| 下田部町 | 2,218 万円 | 78.6 万円/坪 | 67 件 | -8.4% (2022) |
| 中川町 | 2,386 万円 | 79.2 万円/坪 | 35 件 | -30.9% (2023) |
| 井尻 | 1,425 万円 | 46.7 万円/坪 | 4 件 | - |
| 京口町 | 4,073 万円 | 88.2 万円/坪 | 13 件 | - |
| 今城町 | 4,371 万円 | 129 万円/坪 | 46 件 | +10.2% (2023) |
| 出丸町 | 4,130 万円 | 140 万円/坪 | 25 件 | - |
| 別所中の町 | 14,160 万円 | 135 万円/坪 | 10 件 | - |
| 別所新町 | 3,670 万円 | 91.0 万円/坪 | 10 件 | - |
| 別所本町 | 2,121 万円 | 67.0 万円/坪 | 13 件 | - |
| 前島 | 1,783 万円 | 50.0 万円/坪 | 5 件 | - |
| 北園町 | 11,362 万円 | 146 万円/坪 | 18 件 | - |
| 北大樋町 | 4,155 万円 | 98.0 万円/坪 | 42 件 | +21.1% (2023) |
| 北昭和台町 | 2,801 万円 | 93.3 万円/坪 | 35 件 | -16.6% (2023) |
| 北柳川町 | 2,432 万円 | 101 万円/坪 | 6 件 | - |
| 南大樋町 | 1,588 万円 | 76.7 万円/坪 | 18 件 | - |
| 南平台 | 3,295 万円 | 95.2 万円/坪 | 165 件 | +6.6% (2023) |
| 南庄所町 | 1,778 万円 | 70.2 万円/坪 | 24 件 | - |
| 南松原町 | 4,100 万円 | 103 万円/坪 | 31 件 | +30.1% (2023) |
| 南芥川町 | 2,120 万円 | 83.3 万円/坪 | 10 件 | - |
| 古曽部町 | 4,645 万円 | 125 万円/坪 | 68 件 | -29.3% (2023) |
| 名神町 | 3,057 万円 | 108 万円/坪 | 7 件 | - |
| 唐崎中 | 1,612 万円 | 44.8 万円/坪 | 18 件 | +542.9% (2023) |
| 唐崎北 | 2,633 万円 | 70.1 万円/坪 | 4 件 | - |
| 唐崎西 | 4,023 万円 | 64.6 万円/坪 | 25 件 | +66.4% (2023) |
| 土室町 | 3,183 万円 | 81.2 万円/坪 | 18 件 | - |
| 土橋町 | 4,164 万円 | 81.5 万円/坪 | 12 件 | - |
| 城内町 | 2,426 万円 | 85.7 万円/坪 | 6 件 | - |
| 城北町 | 14,083 万円 | 114 万円/坪 | 28 件 | -60.7% (2022) |
| 城南町 | 1,928 万円 | 73.2 万円/坪 | 131 件 | +21.2% (2023) |
| 城西町 | 4,128 万円 | 100 万円/坪 | 30 件 | +98.3% (2023) |
| 堤町 | 2,492 万円 | 90.9 万円/坪 | 14 件 | - |
| 塚原 | 3,900 万円 | 74.7 万円/坪 | 89 件 | -49.9% (2023) |
| 塚脇 | 1,991 万円 | 69.1 万円/坪 | 23 件 | -10.3% (2022) |
| 大冠町 | 2,503 万円 | 69.6 万円/坪 | 37 件 | - |
| 大和 | 2,583 万円 | 69.5 万円/坪 | 36 件 | -5.9% (2022) |
| 大塚町 | 1,969 万円 | 72.3 万円/坪 | 128 件 | -9.6% (2023) |
| 大字二料 | 2,300 万円 | 14.9 万円/坪 | 1 件 | - |
| 大字三島江 | 10,500 万円 | 221 万円/坪 | 2 件 | - |
| 大字出灰 | 530 万円 | 7.6 万円/坪 | 1 件 | - |
| 大字原 | 1,445 万円 | 40.1 万円/坪 | 12 件 | - |
| 大字唐崎 | 2,700 万円 | 89.3 万円/坪 | 1 件 | - |
| 大字田能 | 1,300 万円 | 24.0 万円/坪 | 3 件 | - |
| 大手町 | 5,411 万円 | 129 万円/坪 | 10 件 | - |
| 大畑町 | 6,950 万円 | 52.2 万円/坪 | 10 件 | -73.5% (2022) |
| 大蔵司 | 2,940 万円 | 91.7 万円/坪 | 42 件 | +1.8% (2023) |
| 天川新町 | 2,107 万円 | 59.3 万円/坪 | 18 件 | -25.9% (2023) |
| 天川町 | 2,600 万円 | 76.4 万円/坪 | 2 件 | - |
| 天王町 | 5,558 万円 | 128 万円/坪 | 19 件 | - |
| 天神町 | 5,446 万円 | 129 万円/坪 | 42 件 | -13.7% (2023) |
| 奈佐原 | 3,708 万円 | 90.0 万円/坪 | 38 件 | +22.7% (2023) |
| 奈佐原元町 | 2,738 万円 | 97.0 万円/坪 | 10 件 | - |
| 奥天神町 | 4,066 万円 | 125 万円/坪 | 102 件 | +9.6% (2023) |
| 如是町 | 2,403 万円 | 80.0 万円/坪 | 36 件 | - |
| 安岡寺町 | 2,316 万円 | 73.7 万円/坪 | 191 件 | +14.7% (2023) |
| 安満中の町 | 3,336 万円 | 108 万円/坪 | 16 件 | - |
| 安満北の町 | 2,871 万円 | 97.8 万円/坪 | 7 件 | - |
| 安満御所の町 | 6,000 万円 | 94.5 万円/坪 | 1 件 | - |
| 安満新町 | 2,100 万円 | 73.1 万円/坪 | 1 件 | - |
| 安満東の町 | 1,408 万円 | 47.1 万円/坪 | 6 件 | - |
| 安満磐手町 | 557 万円 | 35.1 万円/坪 | 3 件 | - |
| 安満西の町 | 2,178 万円 | 75.7 万円/坪 | 20 件 | +96.2% (2023) |
| 宮が谷町 | 3,400 万円 | 99.0 万円/坪 | 39 件 | -9.1% (2023) |
| 宮之川原 | 2,319 万円 | 80.7 万円/坪 | 48 件 | -21.6% (2023) |
| 宮之川原元町 | 1,375 万円 | 46.5 万円/坪 | 3 件 | - |
| 宮田町 | 3,417 万円 | 100 万円/坪 | 100 件 | -8.4% (2023) |
| 宮野町 | 3,091 万円 | 90.5 万円/坪 | 49 件 | - |
| 富田丘町 | 4,280 万円 | 106 万円/坪 | 26 件 | - |
| 富田町 | 3,168 万円 | 104 万円/坪 | 105 件 | -7.5% (2023) |
| 寺谷町 | 4,408 万円 | 109 万円/坪 | 37 件 | - |
| 寿町 | 2,074 万円 | 74.1 万円/坪 | 120 件 | -32.4% (2023) |
| 山手町 | 3,127 万円 | 91.4 万円/坪 | 15 件 | +112.5% (2023) |
| 岡本町 | 3,256 万円 | 107 万円/坪 | 31 件 | -51.8% (2022) |
| 川添 | 2,130 万円 | 74.3 万円/坪 | 51 件 | - |
| 川西町 | 3,441 万円 | 92.4 万円/坪 | 91 件 | +24.5% (2023) |
| 庄所町 | 10,466 万円 | 91.4 万円/坪 | 26 件 | +329.7% (2023) |
| 弥生が丘町 | 2,675 万円 | 79.8 万円/坪 | 62 件 | +12.2% (2023) |
| 成合中の町 | 9,050 万円 | 74.4 万円/坪 | 2 件 | - |
| 成合北の町 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 成合東の町 | 3,200 万円 | 118 万円/坪 | 1 件 | - |
| 日吉台一番町 | 3,719 万円 | 110 万円/坪 | 58 件 | - |
| 日吉台二番町 | 5,200 万円 | 124 万円/坪 | 21 件 | - |
| 日吉台三番町 | 3,553 万円 | 104 万円/坪 | 30 件 | -42.9% (2022) |
| 日吉台四番町 | 5,371 万円 | 144 万円/坪 | 29 件 | - |
| 日吉台五番町 | 3,926 万円 | 108 万円/坪 | 41 件 | +28.6% (2023) |
| 日吉台六番町 | 2,428 万円 | 74.2 万円/坪 | 45 件 | +152.6% (2022) |
| 日吉台七番町 | 3,525 万円 | 103 万円/坪 | 25 件 | +19.6% (2022) |
| 日向町 | 3,298 万円 | 82.3 万円/坪 | 27 件 | - |
| 明田町 | 3,129 万円 | 87.4 万円/坪 | 8 件 | - |
| 明野町 | 2,697 万円 | 89.4 万円/坪 | 57 件 | -11.9% (2023) |
| 春日町 | 2,622 万円 | 83.6 万円/坪 | 55 件 | +68.1% (2023) |
| 昭和台町 | 4,454 万円 | 154 万円/坪 | 41 件 | -23.4% (2023) |
| 月見町 | 5,955 万円 | 165 万円/坪 | 46 件 | +24.1% (2023) |
| 本町 | 5,015 万円 | 135 万円/坪 | 13 件 | +78.9% (2022) |
| 東五百住町 | 2,337 万円 | 76.0 万円/坪 | 103 件 | +272.5% (2023) |
| 東上牧 | 3,249 万円 | 108 万円/坪 | 59 件 | +18.8% (2023) |
| 東和町 | 1,830 万円 | 66.6 万円/坪 | 34 件 | +89.9% (2023) |
| 東城山町 | 1,871 万円 | 63.6 万円/坪 | 19 件 | +130.6% (2023) |
| 東天川 | 2,201 万円 | 49.4 万円/坪 | 20 件 | -54.7% (2022) |
| 松が丘 | 2,532 万円 | 81.3 万円/坪 | 131 件 | -8.2% (2023) |
| 松原町 | 4,093 万円 | 129 万円/坪 | 15 件 | +29.2% (2023) |
| 松川町 | 2,216 万円 | 65.8 万円/坪 | 17 件 | -0.5% (2022) |
| 柱本 | 2,070 万円 | 57.4 万円/坪 | 47 件 | +12.7% (2023) |
| 柱本新町 | 1,811 万円 | 57.2 万円/坪 | 9 件 | - |
| 柳川町 | 3,433 万円 | 106 万円/坪 | 37 件 | +25.2% (2023) |
| 栄町 | 1,966 万円 | 71.0 万円/坪 | 122 件 | -29.9% (2023) |
| 桃園町 | 3,660 万円 | 135 万円/坪 | 5 件 | - |
| 桜ケ丘北町 | 2,822 万円 | 104 万円/坪 | 28 件 | -80.8% (2023) |
| 桜ケ丘南町 | 4,545 万円 | 145 万円/坪 | 23 件 | -41.2% (2022) |
| 梶原 | 2,098 万円 | 70.6 万円/坪 | 20 件 | - |
| 梶原中村町 | 4,450 万円 | 123 万円/坪 | 3 件 | - |
| 殿町 | 4,467 万円 | 145 万円/坪 | 6 件 | - |
| 氷室町 | 2,853 万円 | 89.4 万円/坪 | 126 件 | +17.6% (2023) |
| 永楽町 | 2,615 万円 | 80.1 万円/坪 | 20 件 | -18.7% (2023) |
| 沢良木町 | 2,900 万円 | 86.5 万円/坪 | 6 件 | -46.9% (2022) |
| 津之江北町 | 2,066 万円 | 72.3 万円/坪 | 49 件 | +55.6% (2023) |
| 津之江町 | 1,522 万円 | 57.9 万円/坪 | 221 件 | +42.0% (2023) |
| 浦堂 | 3,390 万円 | 103 万円/坪 | 42 件 | - |
| 浦堂本町 | 3,365 万円 | 101 万円/坪 | 24 件 | - |
| 淀の原町 | 1,847 万円 | 63.3 万円/坪 | 96 件 | -59.7% (2023) |
| 深沢本町 | 2,139 万円 | 77.6 万円/坪 | 24 件 | - |
| 深沢町 | 2,601 万円 | 96.5 万円/坪 | 39 件 | - |
| 清水台 | 2,368 万円 | 74.6 万円/坪 | 19 件 | - |
| 清福寺町 | 3,302 万円 | 109 万円/坪 | 33 件 | +49.5% (2023) |
| 牧田町 | 1,840 万円 | 72.4 万円/坪 | 11 件 | - |
| 玉川 | 2,835 万円 | 90.0 万円/坪 | 28 件 | +62.1% (2022) |
| 登町 | 2,488 万円 | 79.0 万円/坪 | 30 件 | +300.3% (2023) |
| 登美の里町 | 4,613 万円 | 119 万円/坪 | 30 件 | +1.6% (2022) |
| 真上町 | 3,173 万円 | 100 万円/坪 | 199 件 | +5.7% (2023) |
| 神内 | 3,400 万円 | 117 万円/坪 | 9 件 | - |
| 竹の内町 | 2,153 万円 | 69.8 万円/坪 | 47 件 | -29.0% (2023) |
| 紅茸町 | 7,500 万円 | 80.7 万円/坪 | 3 件 | - |
| 紺屋町 | 16,810 万円 | 158 万円/坪 | 7 件 | - |
| 緑が丘 | 3,070 万円 | 97.7 万円/坪 | 44 件 | +55.0% (2022) |
| 緑町 | 4,012 万円 | 103 万円/坪 | 25 件 | +73.8% (2022) |
| 美しが丘 | 6,638 万円 | 132 万円/坪 | 13 件 | - |
| 芝生町 | 3,476 万円 | 87.8 万円/坪 | 191 件 | -2.2% (2023) |
| 芝谷町 | 3,323 万円 | 93.5 万円/坪 | 26 件 | -18.0% (2023) |
| 芥川町 | 5,161 万円 | 105 万円/坪 | 49 件 | -8.6% (2022) |
| 花林苑 | 3,992 万円 | 107 万円/坪 | 12 件 | -3.6% (2022) |
| 若松町 | 1,500 万円 | 57.5 万円/坪 | 24 件 | - |
| 萩之庄 | 9,227 万円 | 88.2 万円/坪 | 18 件 | - |
| 萩谷月見台 | 698 万円 | 27.2 万円/坪 | 4 件 | - |
| 藤の里町 | 4,704 万円 | 148 万円/坪 | 49 件 | +7.3% (2023) |
| 西五百住町 | 3,244 万円 | 80.6 万円/坪 | 9 件 | - |
| 西之川原 | 1,540 万円 | 52.4 万円/坪 | 5 件 | - |
| 西冠 | 2,668 万円 | 76.4 万円/坪 | 62 件 | +46.6% (2023) |
| 西大樋町 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 西町 | 4,078 万円 | 101 万円/坪 | 64 件 | +6.0% (2023) |
| 西真上 | 4,958 万円 | 113 万円/坪 | 25 件 | +25.9% (2023) |
| 西面中 | 2,055 万円 | 39.5 万円/坪 | 12 件 | - |
| 西面北 | 3,000 万円 | 29.2 万円/坪 | 1 件 | - |
| 西面南 | 2,300 万円 | 31.7 万円/坪 | 1 件 | - |
| 赤大路町 | 2,669 万円 | 91.3 万円/坪 | 52 件 | +52.2% (2023) |
| 辻子 | 2,688 万円 | 88.1 万円/坪 | 96 件 | -52.2% (2023) |
| 道鵜町 | 2,290 万円 | 28.8 万円/坪 | 3 件 | - |
| 郡家新町 | 2,955 万円 | 104 万円/坪 | 73 件 | +1.9% (2023) |
| 郡家本町 | 3,292 万円 | 90.6 万円/坪 | 22 件 | - |
| 野田 | 2,883 万円 | 76.3 万円/坪 | 113 件 | +40.6% (2023) |
| 野田東 | 11,500 万円 | 22.5 万円/坪 | 2 件 | - |
| 野見町 | 3,204 万円 | 93.3 万円/坪 | 10 件 | - |
| 須賀町 | 2,575 万円 | 86.6 万円/坪 | 34 件 | +27.1% (2023) |
| 高垣町 | 2,337 万円 | 84.7 万円/坪 | 68 件 | -19.2% (2023) |
| 高槻町 | 9,880 万円 | 133 万円/坪 | 20 件 | - |
| 高西町 | 1,689 万円 | 66.6 万円/坪 | 30 件 | -39.4% (2022) |
| 高見台 | 3,167 万円 | 73.4 万円/坪 | 18 件 | - |
| 黄金の里 | 1,500 万円 | 43.6 万円/坪 | 6 件 | - |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント