茨木市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,818万円 (坪単価 114万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +2.8%( +3.1万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は茨木市における4,363件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

茨木市の中古一戸建て相場
前年比
4,818 万円
+2.8
(+3.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
18.2
(平均値)
20.3
(平均値)
52.5
(平均値)
47.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「茨木市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、茨木市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

茨木市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の大阪府 茨木市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +2.8%( +3.1万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,363件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

茨木市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(114.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(106.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2019, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、茨木市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

茨木市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均114.0万円/坪に達し、大阪府全体の平均85.7万円/坪と比較して33.0%も高く、この大幅な差は茨木市が大阪府内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、茨木市の中古戸建て相場(34.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである吹田市(39.8万円/坪), 摂津市(22.9万円/坪), 高槻市(27.7万円/坪), 箕面市(37.1万円/坪)の平均価格である31.9万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、茨木市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、茨木市の戸建て住宅相場の変動率(+2.8%, 2023年)は、隣接エリア吹田市(-3.6%), 摂津市(-13.3%), 高槻市(-2.0%), 箕面市(-1.3%)の変動率の平均値(-5.1%)を5%以上上回っています。これは、茨木市の住環境やアクセスの良さが評価され、住宅市場において近隣エリアに比べて注目されているエリアであることを示します。

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茨木市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

茨木市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
吹田市 6,878 万円132 万円/坪4,066 件-3.6%
(2023)
摂津市 3,138 万円75.9 万円/坪1,494 件-13.3%
(2023)
高槻市 3,287 万円91.6 万円/坪6,259 件-2.0%
(2023)
箕面市 5,126 万円123 万円/坪2,658 件-1.3%
(2023)

茨木市 中古一戸建ての価格相場動向

茨木市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、茨木市における4,363件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
茨木市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 茨木市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

茨木市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府 茨木市における年別推移

大阪府 茨木市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
22.1
23.6
56.8
49.8
112.9
万円/坪
+2.8%
118

2022
20.5
22.5
71.2
56.9
109.8
万円/坪
-8.0%
194

2021
19.2
16.2
52.3
46.5
119.3
万円/坪
+2.4%
286

2020
20.2
16.0
47.7
40.4
116.5
万円/坪
+5.3%
287

2019
20.7
17.1
48.3
37.4
110.6
万円/坪
+10.4%
237

2018
19.4
20.3
51.7
45.6
100.2
万円/坪
-9.1%
221

2017
20.7
18.3
49.4
44.7
110.2
万円/坪
+10.6%
214

2016
23.0
16.0
50.1
46.0
99.6
万円/坪
-7.8%
231

2015
20.7
16.3
49.3
42.6
108.0
万円/坪
+8.7%
297

2014
20.6
15.9
57.7
50.5
99.4
万円/坪
-6.8%
326

2013
22.4
15.0
50.7
41.4
106.7
万円/坪
-1.3%
342

2012
19.6
12.3
43.3
39.2
108.1
万円/坪
+6.3%
285

2011
20.7
13.5
41.1
40.9
101.7
万円/坪
+0.4%
281

2010
21.3
13.7
48.9
47.4
101.3
万円/坪
+7.9%
255

2009
21.9
14.8
45.6
47.1
93.8
万円/坪
-14.4%
205

2008
18.7
16.6
48.7
45.6
109.6
万円/坪
-5.4%
203

2007
21.8
14.9
47.2
48.0
115.8
万円/坪
+19.1%
169

2006
8.0
27.5
33.3
25.7
97.2
万円/坪
- 1

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
13.6
30.3
46.8
50.4
85.2
万円/坪
-2.6%
4,906

2022
13.8
27.1
48.2
49.4
87.5
万円/坪
+3.6%
8,341

2021
13.8
24.0
46.5
47.7
84.4
万円/坪
+1.2%
9,338

2020
14.2
22.4
46.1
46.1
83.4
万円/坪
+0.0%
9,258

2019
13.4
24.0
48.1
48.0
83.4
万円/坪
+2.5%
8,974

2018
13.5
23.6
49.0
49.0
81.3
万円/坪
+1.5%
7,988

2017
13.5
22.3
48.7
51.3
80.1
万円/坪
-0.9%
8,777

2016
13.7
21.6
49.6
51.6
80.8
万円/坪
+4.4%
8,950

2015
13.6
21.0
48.6
51.0
77.4
万円/坪
+3.1%
9,248

2014
13.8
20.3
48.5
51.2
75.0
万円/坪
-2.0%
9,046

2013
13.9
18.6
46.8
48.6
76.6
万円/坪
-2.4%
9,400

2012
14.0
17.7
46.6
47.7
78.4
万円/坪
-1.2%
8,977

2011
14.2
16.9
44.8
45.0
79.4
万円/坪
+2.0%
8,482

2010
14.3
16.5
44.3
45.1
77.8
万円/坪
-1.0%
9,287

2009
14.4
16.6
42.8
44.6
78.6
万円/坪
-7.0%
8,189

2008
14.6
16.6
43.8
45.4
84.6
万円/坪
-10.3%
8,039

2007
13.8
16.7
45.1
49.3
94.2
万円/坪
-6.0%
7,114

2006
9.7
16.7
43.3
63.2
100.2
万円/坪
+8.0%
3,057

2005
8.1
17.2
43.8
71.9
92.8
万円/坪
- 1,028

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『茨木市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

茨木市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茨木市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「881件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

茨木市 築年数に対する価格相場の傾向

茨木市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.54%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『茨木市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格148 万円/坪100 %
築10年・残存価値116 万円/坪78 %
築20年・残存価値93 万円/坪63 %
築30年・残存価値79 万円/坪53 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 茨木市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

茨木市の周辺環境

高速モノレールが便利な大阪圏のベッドタウン

茨木市は大阪府三島地域に位置する市で、国から特例市に指定されています。

大都市である大阪市及び京都市の中間にあり、大阪府のベッドタウンとして機能しています。JR茨木駅・阪急茨木市駅付近にマンションが多数建設され、通勤・通学や買い物に便利な住宅都市として発展しています。

北大阪の交通の要衝として重要な位置を占めており、鉄道はJR西日本・阪急電鉄に加えて大阪モノレールが稼働しています。大阪国際空港へはモノレールで25分で行くことができます。

茨木市は日本でも有数の古墳が多い市となっており「太田茶臼山古墳」などの古墳が現存しています。

研究・輸送など周辺環境の充実した工業都市

茨木市は工業都市として発展しており、内陸工業地に「神戸製鋼所」「小林製薬」等の企業の工場・研究所が進出しています。工業製品出荷額は、大阪府の衛星都市の中でも上位を占めています。また「北大阪流通センター」などを擁する北大阪の物資流通拠点でもあります。

茨木市は技術研究にも力を入れており、市には「藍野大学」「立命館大学」など7つの大学のキャンパスがあり産学官連携が期待されます。また、箕面市との市境に研究開発や国際交流の拠点を備えた「国際文化公園都市」地区を建設しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、茨木市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、茨木市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、茨木市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 茨木市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『茨木市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

茨木市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.9 % → 2023年 33.3 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 26.8 % → 2023年 20.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.8 % → 2023年 31.6 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.4 % → 2023年 2.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

茨木市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、茨木市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 茨木市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、茨木市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

茨木市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『高浜町』における坪単価 264万円/坪(79.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字下音羽』における坪単価 1.8万円/坪(0.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『美沢町』における+343.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『新郡山』における-74.4%です。

美沢町』『中総持寺町』『太田』『並木町』『玉瀬町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

元町(122.0万円/坪), 小川町(124.0万円/坪), 山手台東町(120.0万円/坪), 春日(120.0万円/坪), 舟木町(121.0万円/坪), 若園町(121.0万円/坪), 見付山(124.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、茨木市全体の直近3年間の平均価格である114.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、茨木市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上泉町(132.0万円/坪), 下中条町(135.0万円/坪), 中村町(128.0万円/坪), 中津町(130.0万円/坪), 主原町(131.0万円/坪), 大字宿久庄(130.0万円/坪), 彩都あさぎ(128.0万円/坪), 戸伏町(126.0万円/坪), 片桐町(128.0万円/坪), 玉島台(131.0万円/坪), 畑田町(132.0万円/坪), 総持寺台(128.0万円/坪), 西中条町(131.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、茨木市全体の直近3年間の平均価格である114.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、茨木市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、茨木市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上野町(139.0万円/坪), 奈良町(138.0万円/坪), 新中条町(145.0万円/坪), 桑田町(147.0万円/坪), 玉瀬町(142.0万円/坪), 真砂玉島台(147.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均143.0万円/坪に達し、茨木市全体の直近3年間の平均価格である114.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、茨木市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

上穂東町(166.0万円/坪), 並木町(152.0万円/坪), 大字粟生岩阪(152.0万円/坪), 太田(151.0万円/坪), 太田東芝町(184.0万円/坪), 彩都やまぶき(168.0万円/坪), 新庄町(153.0万円/坪), 東中条町(160.0万円/坪), 稲葉町(149.0万円/坪), 高浜町(264.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均169.9万円/坪に達し、茨木市全体の直近3年間の平均価格である114.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は茨木市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

茨木市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三咲町6,000 万円49.6 万円/坪1 件-
三島丘3,621 万円104 万円/坪85 件-
三島町4,198 万円96.7 万円/坪13 件-
五日市5,647 万円69.9 万円/坪17 件-
五日市緑町29,500 万円51.3 万円/坪2 件-
十日市町6,067 万円61.9 万円/坪6 件-
五十鈴町3,416 万円97.2 万円/坪43 件-21.8%
(2023)
上中条4,055 万円107 万円/坪33 件+17.2%
(2022)
上泉町4,274 万円132 万円/坪29 件+20.6%
(2023)
上穂東町5,760 万円166 万円/坪5 件-
上穂積4,203 万円116 万円/坪61 件+18.1%
(2023)
上郡4,556 万円87.0 万円/坪21 件-
上野町4,490 万円139 万円/坪50 件-17.9%
(2023)
下中条町5,610 万円135 万円/坪28 件-62.3%
(2022)
下井町1,780 万円73.0 万円/坪5 件-
下穂積4,456 万円115 万円/坪64 件+40.5%
(2023)
丑寅3,134 万円82.6 万円/坪53 件+24.9%
(2023)
並木町4,413 万円152 万円/坪25 件+111.1%
(2023)
中村町4,260 万円128 万円/坪36 件-
中河原町2,583 万円72.8 万円/坪10 件-
中津町7,111 万円130 万円/坪38 件+26.3%
(2022)
中穂積6,217 万円116 万円/坪39 件-
中総持寺町3,769 万円71.0 万円/坪27 件+192.4%
(2023)
主原町4,216 万円131 万円/坪25 件-
井口台3,398 万円109 万円/坪64 件-
元町4,800 万円122 万円/坪10 件-
別院町10,338 万円70.5 万円/坪11 件-
北春日丘4,348 万円111 万円/坪103 件+9.9%
(2023)
南安威4,086 万円101 万円/坪30 件-
南春日丘4,835 万円107 万円/坪156 件+55.9%
(2023)
南耳原4,075 万円82.8 万円/坪14 件-
双葉町17,120 万円99.0 万円/坪8 件-
園田町3,489 万円113 万円/坪38 件-
大住町4,135 万円88.5 万円/坪23 件-0.5%
(2023)
大同町3,230 万円107 万円/坪23 件-
大字上音羽680 万円56.2 万円/坪1 件-
大字佐保920 万円11.7 万円/坪2 件-
大字大岩1,000 万円41.3 万円/坪1 件-
大字宿久庄6,000 万円130 万円/坪3 件-
大字泉原650 万円20.2 万円/坪2 件-
大字粟生岩阪5,500 万円152 万円/坪1 件-
大字車作520 万円9.6 万円/坪2 件-
大字銭原- 万円- 万円/坪- 件-
大手町4,874 万円110 万円/坪24 件-
大正町8,700 万円102 万円/坪4 件-
大池3,497 万円112 万円/坪78 件-17.2%
(2023)
天王8,392 万円102 万円/坪12 件-56.9%
(2022)
太田5,681 万円151 万円/坪90 件+116.4%
(2023)
奈良町4,840 万円138 万円/坪7 件-
学園南町1,870 万円72.2 万円/坪20 件-
宇野辺2,468 万円78.9 万円/坪14 件-
安威2,019 万円63.1 万円/坪14 件-
室山2,171 万円68.9 万円/坪7 件-34.5%
(2023)
宮元町2,000 万円87.3 万円/坪19 件-
宮島8,550 万円29.3 万円/坪6 件-
宿久庄3,110 万円87.6 万円/坪26 件-
宿川原町5,415 万円78.9 万円/坪13 件-
寺田町4,649 万円108 万円/坪54 件+8.4%
(2023)
小川町5,643 万円124 万円/坪8 件-
小柳町8,071 万円82.0 万円/坪8 件-
山手台2,792 万円78.4 万円/坪263 件+13.4%
(2023)
山手台新町3,231 万円104 万円/坪122 件+12.5%
(2023)
山手台東町3,895 万円120 万円/坪25 件-
4,323 万円106 万円/坪47 件+3.5%
(2023)
平田3,053 万円93.7 万円/坪43 件+4.2%
(2023)
平田台3,162 万円90.2 万円/坪9 件-
2,693 万円83.0 万円/坪80 件+12.1%
(2023)
彩都あさぎ4,816 万円128 万円/坪20 件+89.9%
(2023)
彩都やまぶき5,725 万円168 万円/坪58 件-11.7%
(2023)
戸伏町4,787 万円126 万円/坪22 件+4.1%
(2023)
新中条町7,730 万円145 万円/坪12 件-
新和町4,661 万円108 万円/坪27 件+4.9%
(2023)
新堂2,710 万円79.6 万円/坪40 件+55.1%
(2022)
新庄町5,207 万円153 万円/坪16 件-
新郡山2,305 万円72.8 万円/坪20 件-74.4%
(2022)
星見町3,439 万円99.0 万円/坪43 件-
春日6,029 万円120 万円/坪151 件-25.8%
(2023)
末広町7,329 万円104 万円/坪17 件-
本町2,907 万円70.1 万円/坪8 件-
東中条町7,968 万円160 万円/坪21 件-
東太田3,273 万円97.0 万円/坪79 件+30.7%
(2023)
東奈良4,089 万円94.7 万円/坪41 件+13.5%
(2022)
東宇野辺町5,500 万円93.2 万円/坪3 件-
東安威19,000 万円44.9 万円/坪1 件-
東宮町7,288 万円111 万円/坪11 件-
東福井5,020 万円36.2 万円/坪5 件-
桑田町6,043 万円147 万円/坪32 件+11.9%
(2023)
横江6,928 万円77.6 万円/坪21 件+51.8%
(2023)
橋の内3,139 万円96.7 万円/坪83 件-23.0%
(2023)
水尾3,626 万円106 万円/坪112 件-29.9%
(2023)
永代町13,933 万円67.2 万円/坪6 件-
沢良宜東町2,945 万円91.1 万円/坪43 件-
沢良宜浜3,612 万円110 万円/坪75 件+27.0%
(2022)
沢良宜西7,825 万円105 万円/坪58 件+27.7%
(2023)
清水660 万円11.4 万円/坪4 件-
片桐町4,696 万円128 万円/坪23 件-5.2%
(2022)
玉島3,108 万円110 万円/坪12 件-
玉島台3,625 万円131 万円/坪4 件-
玉櫛3,178 万円98.1 万円/坪42 件-
玉水町2,625 万円81.2 万円/坪4 件-
玉瀬町4,332 万円142 万円/坪44 件+106.2%
(2022)
田中町4,116 万円105 万円/坪34 件-
畑田町4,178 万円132 万円/坪47 件-
白川3,791 万円92.7 万円/坪23 件+12.4%
(2022)
目垣2,825 万円85.6 万円/坪13 件+29.8%
(2022)
真砂4,979 万円116 万円/坪92 件-40.7%
(2023)
真砂玉島台5,158 万円147 万円/坪25 件-
稲葉町6,105 万円149 万円/坪25 件-16.8%
(2022)
穂積台7,213 万円103 万円/坪16 件+58.2%
(2023)
竹橋町4,129 万円98.0 万円/坪14 件-
紫明園3,408 万円96.5 万円/坪22 件-
総持寺2,919 万円93.6 万円/坪55 件+4.0%
(2023)
総持寺台3,300 万円128 万円/坪1 件-
総持寺駅前町3,709 万円109 万円/坪8 件+13.0%
(2022)
美沢町3,657 万円108 万円/坪15 件+343.5%
(2023)
美穂ケ丘3,300 万円88.7 万円/坪3 件-
耳原2,937 万円98.2 万円/坪104 件+12.0%
(2023)
舟木町7,099 万円121 万円/坪31 件-11.2%
(2022)
花園2,655 万円97.7 万円/坪36 件-17.5%
(2022)
若園町5,251 万円121 万円/坪44 件-32.1%
(2022)
若草町3,500 万円33.1 万円/坪2 件-
蔵垣内3,822 万円94.6 万円/坪38 件-55.9%
(2023)
藤の里1,405 万円57.1 万円/坪4 件-
西中条町6,721 万円131 万円/坪20 件-
西太田町2,311 万円77.9 万円/坪39 件+20.1%
(2023)
西安威2,289 万円77.3 万円/坪9 件-
西河原3,358 万円94.1 万円/坪32 件+43.5%
(2023)
西河原北町7,478 万円87.8 万円/坪4 件-
西田中町2,336 万円72.1 万円/坪38 件-
西福井3,100 万円93.1 万円/坪38 件-
西豊川町2,278 万円97.6 万円/坪9 件-
西駅前町10,652 万円95.9 万円/坪13 件-
見付山3,825 万円124 万円/坪43 件-
豊原町4,333 万円78.3 万円/坪7 件-
豊川10,194 万円112 万円/坪48 件-44.8%
(2023)
3,186 万円105 万円/坪72 件-11.1%
(2023)
郡山2,909 万円101 万円/坪27 件-
野々宮8,100 万円75.0 万円/坪8 件-
駅前4,632 万円111 万円/坪43 件-69.7%
(2023)
高浜町32,100 万円264 万円/坪2 件-
高田町3,092 万円85.0 万円/坪13 件-
鮎川3,711 万円111 万円/坪81 件-6.7%
(2023)

茨木市の過去の取引データを調べる

茨木市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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築年数:   土地面積:
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(全 4,363件中)

1. 大阪府 茨木市 大池
阪急京都本線 茨木市駅 徒歩 16.0分)
・築:8.0 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   112 万円/坪

2. 大阪府 茨木市 並木町
阪急京都本線 茨木市駅 徒歩 15.0分)
・築:9.8 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   4,400万円    単価   145 万円/坪

3. 大阪府 茨木市 沢良宜西
大阪モノレール 南茨木駅 徒歩 15.0分)
・築:7.5 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   118 万円/坪

4. 大阪府 茨木市 三島丘
阪急京都本線 総持寺駅 徒歩 18.0分)
・築:8.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   107 万円/坪

5. 大阪府 茨木市 見付山
JR京都線 茨木駅 徒歩 14.0分)
・築:9.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   3,700万円    単価   111 万円/坪

6. 大阪府 茨木市 水尾
阪急京都本線 茨木市駅 徒歩 18.0分)
・築:8.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   132 万円/坪

7. 大阪府 茨木市 沢良宜東町
大阪モノレール 南茨木駅 徒歩 14.0分)
・築:7.8 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   121 万円/坪

8. 大阪府 茨木市 五十鈴町
阪急京都本線 茨木市駅 徒歩 18.0分)
・築:9.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   113 万円/坪

9. 大阪府 茨木市 見付山
JR京都線 茨木駅 徒歩 14.0分)
・築:10.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   123 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

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周辺環境
平均徒歩16.7 分 | 平均地価68.3万/坪
坪単価路線価
茨木市 竹橋町199番7
茨木市駅(京都本線) 徒歩 5.6 分
・阪急茨木市 徒歩 5.6 分

中規模住宅の中にマンションも見られる住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
96.5万/坪
2023年
(公示地価)
77.2万/坪
(路線価)
茨木市 南春日丘2丁目49番16
茨木駅(京都線) 徒歩 25.0 分
・JR茨木 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
51.9万/坪
2023年
(公示地価)
41.5万/坪
(路線価)
茨木市 見付山1丁目368番6
・JR茨木 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
75.7万/坪
2023年
(地価調査)
60.6万/坪
(路線価)
茨木市 沢良宜西1丁目513番2
・阪急南茨木 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅の中に、マンションも見られる既成住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.5万/坪
2023年
(地価調査)
52.4万/坪
(路線価)
茨木市 玉瀬町217番4
・阪急茨木市 徒歩 20.0 分
中規模住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
64.1万/坪
2023年
(地価調査)
51.3万/坪
(路線価)
茨木市 春日3丁目98番4
・JR茨木 徒歩 11.2 分
中小規模住宅に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
77.4万/坪
2023年
(地価調査)
61.9万/坪
(路線価)
茨木市 西中条町137番1
・JR茨木 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅の中に建売住宅等が見られる住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2023年
(地価調査)
82.5万/坪
(路線価)
茨木市 桑田町101番21
・阪急茨木市 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
71.1万/坪
2023年
(地価調査)
56.9万/坪
(路線価)
茨木市 新堂3丁目465番30
・阪急茨木市 徒歩 30.0 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.6万/坪
2023年
(地価調査)
39.7万/坪
(路線価)
茨木市 玉水町832番12
・阪急南茨木 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.5万/坪
2023年
(地価調査)
49.2万/坪
(路線価)
茨木市 稲葉町622番9
・阪急茨木市 徒歩 8.1 分
低層一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
91.9万/坪
2023年
(地価調査)
73.5万/坪
(路線価)
茨木市 上野町121番
・JR茨木 徒歩 35.0 分
古くからの農家住宅に小規模一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.4万/坪
2023年
(地価調査)
28.3万/坪
(路線価)
茨木市 白川2丁目600番162
・阪急茨木市 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
54.9万/坪
2023年
(地価調査)
43.9万/坪
(路線価)
茨木市 三島丘2丁目238番278
JR総持寺駅(京都線) 徒歩 12.1 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
67.8万/坪
2023年
(地価調査)
54.2万/坪
(路線価)
茨木市 沢良宜東町147番5外
・阪急南茨木 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.5万/坪
2023年
(地価調査)
46.0万/坪
(路線価)

茨木市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

茨木市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
高槻市 西真上 (25) [エリア]4,958 万113 万/坪21.4 年20 分57 坪
箕面市 小野原東 (118) [エリア]4,457 万116 万/坪17.2 年21 分54 坪
茨木市 真砂 (92) [エリア]4,979 万116 万/坪18.2 年19 分52 坪
吹田市 佐井寺 (67) [エリア]6,874 万116 万/坪17.9 年17 分52 坪
阪急京都本線 茨木市駅 (1,480) [沿線・駅]4,253 万116 万/坪20.9 年19 分44 坪
JR JR京都線 (7,389) [沿線・駅]4,428 万105 万/坪20.9 年20 分46 坪
JR京都線 JR総持寺駅 (150) [沿線・駅]3,910 万101 万/坪21.1 年17 分53 坪

茨木市の中古物件の価格相場

『茨木市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、茨木市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 茨木市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『茨木市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

茨木市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、茨木市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。人口のわずかな減少により、中古一戸建て市場も縮小する可能性があります。しかし、価格の大幅な下落は少なく、安定またはわずかな下降が見込まれます。

大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。不動産市場は供給過剰により価格が安定するかわずかに下降する可能性があり、この安定性は投資家にとって魅力的かもしれません。

茨木市 $kind_labe人口推移 茨木市における人口推移・動向を調べることができます

茨木市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

茨木市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、茨木市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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