大阪市の 中古一戸建て 価格相場

大阪市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は6,606万円 (坪単価 91.3万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +6.9%( +7.4万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は大阪市における42,920件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大阪市の中古一戸建て相場
前年比
6,606 万円
+6.9
(+7.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
26.7
(平均値)
8.1
(平均値)
37.0
(平均値)
65.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大阪市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、大阪市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の大阪府 大阪市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +6.9%( +7.4万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、42,920件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

大阪市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(107.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(80.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2022, 2023年)以上存在します。これは、大阪市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

大阪市における中古一戸建ての市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、大阪市における中古一戸建て価格の最低値(2014年, 78.1万円/坪)が確認できます。大阪市における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。大阪市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

大阪市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均107.0万円/坪に達し、大阪府全体の平均85.7万円/坪よりも24.9%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大阪府内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、大阪市の中古戸建て相場(34.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである豊中市(35.2万円/坪), 吹田市(39.8万円/坪), 守口市(22.1万円/坪), 門真市(17.4万円/坪), 松原市(12.8万円/坪), 大東市(16.1万円/坪), 摂津市(22.9万円/坪), 堺市(21.8万円/坪), 八尾市(20.5万円/坪), 東大阪市(21.1万円/坪)の平均価格である23.0万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い吹田市(39.8万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、大阪市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、最近の大阪市の戸建て住宅相場の変動率(+6.9%, 2023年)は、隣接エリア豊中市(+4.7%), 吹田市(-3.6%), 守口市(-1.2%), 門真市(-2.3%), 松原市(-9.8%), 大東市(-14.4%), 摂津市(-13.3%), 堺市(+2.8%), 八尾市(-14.7%), 東大阪市(-8.7%)の変動率の平均値(-6.1%)に比べて10%以上高く、特に大阪市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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大阪市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

大阪市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
豊中市 5,160 万円116 万円/坪5,886 件+4.7%
(2023)
吹田市 6,878 万円132 万円/坪4,066 件-3.6%
(2023)
守口市 3,455 万円73.0 万円/坪2,446 件-1.2%
(2023)
門真市 3,043 万円57.6 万円/坪2,230 件-2.3%
(2023)
松原市 1,666 万円42.4 万円/坪2,597 件-9.8%
(2023)
大東市 2,181 万円53.3 万円/坪2,192 件-14.4%
(2023)
摂津市 3,138 万円75.9 万円/坪1,494 件-13.3%
(2023)
堺市 3,211 万円72.0 万円/坪16,444 件+2.8%
(2023)
八尾市 2,705 万円67.8 万円/坪5,113 件-14.7%
(2023)
東大阪市 3,372 万円69.9 万円/坪9,570 件-8.7%
(2023)

大阪市 中古一戸建ての価格相場動向

大阪市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪市における42,920件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 大阪市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

大阪市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府 大阪市における年別推移

大阪府 大阪市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
8.0
30.4
41.2
65.7
115.0
万円/坪
+6.9%
1,353

2022
8.0
26.7
39.9
64.8
107.6
万円/坪
+9.3%
2,161

2021
8.0
23.6
39.9
63.6
98.5
万円/坪
+1.0%
2,368

2020
7.9
22.8
39.6
59.9
97.5
万円/坪
-2.3%
2,298

2019
7.6
24.4
41.5
62.7
99.8
万円/坪
+0.3%
2,425

2018
7.6
25.1
42.5
65.4
99.5
万円/坪
+11.1%
2,016

2017
7.7
23.8
42.4
67.1
89.6
万円/坪
-1.6%
2,416

2016
7.9
23.0
45.7
71.2
91.0
万円/坪
+10.5%
2,378

2015
7.7
22.8
44.1
72.0
82.3
万円/坪
+5.3%
2,450

2014
7.7
21.9
44.1
71.9
78.1
万円/坪
-3.3%
2,344

2013
7.5
19.2
41.7
68.6
80.9
万円/坪
-1.6%
2,314

2012
7.7
19.1
42.2
67.9
82.1
万円/坪
-2.2%
2,316

2011
7.9
17.4
40.4
60.2
84.0
万円/坪
+4.2%
2,052

2010
7.7
17.1
39.4
63.7
80.6
万円/坪
-3.3%
2,086

2009
7.8
18.0
37.8
62.6
83.3
万円/坪
-10.6%
1,895

2008
7.8
17.1
37.2
62.4
93.1
万円/坪
-10.1%
1,768

2007
7.6
17.8
41.7
69.7
103.6
万円/坪
-2.4%
1,983

2006
7.9
17.5
43.0
70.7
106.1
万円/坪
+14.3%
2,265

2005
8.1
17.2
43.8
71.9
92.8
万円/坪
- 1,027

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
13.6
30.3
46.8
50.4
85.2
万円/坪
-2.6%
4,906

2022
13.8
27.1
48.2
49.4
87.5
万円/坪
+3.6%
8,341

2021
13.8
24.0
46.5
47.7
84.4
万円/坪
+1.2%
9,338

2020
14.2
22.4
46.1
46.1
83.4
万円/坪
+0.0%
9,258

2019
13.4
24.0
48.1
48.0
83.4
万円/坪
+2.5%
8,974

2018
13.5
23.6
49.0
49.0
81.3
万円/坪
+1.5%
7,988

2017
13.5
22.3
48.7
51.3
80.1
万円/坪
-0.9%
8,777

2016
13.7
21.6
49.6
51.6
80.8
万円/坪
+4.4%
8,950

2015
13.6
21.0
48.6
51.0
77.4
万円/坪
+3.1%
9,248

2014
13.8
20.3
48.5
51.2
75.0
万円/坪
-2.0%
9,046

2013
13.9
18.6
46.8
48.6
76.6
万円/坪
-2.4%
9,400

2012
14.0
17.7
46.6
47.7
78.4
万円/坪
-1.2%
8,977

2011
14.2
16.9
44.8
45.0
79.4
万円/坪
+2.0%
8,482

2010
14.3
16.5
44.3
45.1
77.8
万円/坪
-1.0%
9,287

2009
14.4
16.6
42.8
44.6
78.6
万円/坪
-7.0%
8,189

2008
14.6
16.6
43.8
45.4
84.6
万円/坪
-10.3%
8,039

2007
13.8
16.7
45.1
49.3
94.2
万円/坪
-6.0%
7,114

2006
9.7
16.7
43.3
63.2
100.2
万円/坪
+8.0%
3,057

2005
8.1
17.2
43.8
71.9
92.8
万円/坪
- 1,028

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2023/09までの期間に取引された「4563件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪市 築年数に対する価格相場の傾向

大阪市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.23%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『大阪市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格139 万円/坪100 %
築10年・残存価値114 万円/坪82 %
築20年・残存価値95 万円/坪68 %
築30年・残存価値82 万円/坪59 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 大阪市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

大阪市の周辺環境

政令指定都市で2番目の人口

大阪市は大阪府の県庁所在地があり、270万人が在住する全国の政令指定都市で2番目の人口を誇ります。区の面積は、最大人口の横浜市の約半分の広さです。大阪(大坂)の由来は、上町台地の北側にある大きな坂が由来です。明治時代に、「坂」と言う漢字は、「士に反る」ことで「武士の反乱」ということになることをおそれたためこざとへんの「阪」となったようです。

鉄道は、大阪駅を中心にしたネットワークで西日本最大の駅になります。駅につきもののエスカレータでは東京と異なる文化で、大阪では左を開けることが慣習です。これは、大阪万博のマナーが起源となっているようです。東京では、交通ルールをもとにしていることらしいですが、全国的にも東京と同様の慣習が多いため大阪独自と言えます。

大阪発祥のもの

大阪と言えば、会津屋(西成区)がたこ焼きが発祥です。昭和初期に牛スジを使ったラジオ焼きというものが元祖で、タコを使ったことでたこ焼きになりました。大阪では88%のお宅にたこ焼き機があると言われています。

現在ではほとんどの駅にある自動改札機は、最初に大阪で使用されました。現代では、ほとんどの駅でタッチ式の電子カードが利用できますが、その自動改札の仕組みとなる切符の改札をいち早く使用したのが大阪と言われています。今から約50年前に導入され全国的に普及しました。

カップ麺、レトルトカレーも大阪に本社がある企業が発祥です。お手軽に食べられることで、世界的にも食生活で利用されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大阪市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大阪市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大阪市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大阪市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大阪市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 26.7 年 → 2023年 30.4 年、+13.9 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 32.7 % → 2023年 37.4 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.8 % → 2023年 30.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大阪市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大阪市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大阪市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『大阪市中央区』における坪単価 188万円/坪(57.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『堺市美原区』における坪単価 49.8万円/坪(15.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大阪市西区』における+84.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『大阪市住之江区』における-37.3%です。

大阪市西区』『大阪市西区』『大阪市北区』『大阪市北区』『大阪市西淀川区』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大阪市福島区(118.0万円/坪), 大阪市西区(126.0万円/坪), 大阪市浪速区(123.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大阪市全体の直近3年間の平均価格である107.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大阪市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大阪市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大阪市天王寺区(135.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均135.0万円/坪に達し、大阪市全体の直近3年間の平均価格である107.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大阪市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

大阪市北区(143.0万円/坪), 大阪市中央区(188.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均165.5万円/坪に達し、大阪市全体の直近3年間の平均価格である107.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大阪市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

大阪市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大阪市都島区7,309 万円110 万円/坪1,131 件+27.2%
(2023)
大阪市福島区5,567 万円118 万円/坪1,133 件+32.0%
(2023)
大阪市此花区3,913 万円71.2 万円/坪879 件+0.5%
(2023)
大阪市西区19,353 万円126 万円/坪1,132 件+84.5%
(2023)
大阪市港区5,234 万円82.1 万円/坪1,129 件+5.8%
(2023)
大阪市大正区2,900 万円59.0 万円/坪1,201 件-14.6%
(2023)
大阪市天王寺区10,900 万円135 万円/坪850 件-7.4%
(2023)
大阪市浪速区15,695 万円123 万円/坪837 件-20.4%
(2023)
大阪市西淀川区4,447 万円89.9 万円/坪1,758 件+60.7%
(2023)
大阪市東淀川区6,553 万円94.2 万円/坪2,279 件-9.5%
(2023)
大阪市東成区5,535 万円89.7 万円/坪1,688 件-7.6%
(2023)
大阪市生野区3,655 万円71.9 万円/坪3,070 件-13.0%
(2023)
大阪市旭区4,613 万円92.0 万円/坪1,786 件-7.1%
(2023)
大阪市城東区5,635 万円94.7 万円/坪2,183 件+8.9%
(2023)
大阪市阿倍野区6,304 万円109 万円/坪1,907 件+2.2%
(2023)
大阪市住吉区4,698 万円87.2 万円/坪3,071 件+2.6%
(2023)
大阪市東住吉区4,345 万円90.6 万円/坪2,994 件-1.7%
(2023)
大阪市西成区3,444 万円62.6 万円/坪2,269 件-14.9%
(2023)
大阪市淀川区6,846 万円94.1 万円/坪2,314 件-19.4%
(2023)
大阪市鶴見区4,636 万円96.2 万円/坪1,410 件-30.5%
(2023)
大阪市住之江区4,336 万円73.8 万円/坪1,833 件-37.3%
(2023)
大阪市平野区3,981 万円76.8 万円/坪2,797 件+10.9%
(2023)
大阪市北区19,513 万円143 万円/坪1,404 件+63.4%
(2023)
大阪市中央区25,386 万円188 万円/坪1,865 件+8.7%
(2023)

大阪市の過去の取引データを調べる

大阪市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大阪市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 42,920件中)

1. 大阪府 大阪市 此花区 四貫島
阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩 7.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   50.4 万円/坪

2. 大阪府 大阪市 西成区 聖天下
南海本線 天下茶屋駅 徒歩 7.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   85.0 万円/坪

3. 大阪府 大阪市 西淀川区 花川
JR神戸線 塚本駅 徒歩 7.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   48.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大阪市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大阪市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大阪市淀川区 木川東 (96) [エリア]7,033 万91.2 万/坪31.5 年9 分44 坪
大阪市東成区 玉津 (166) [エリア]9,378 万90.9 万/坪22.5 年7 分37 坪
大阪市 東住吉区 (2,994) [エリア]4,345 万90.6 万/坪21.8 年7 分35 坪
豊中市 曽根南町 (57) [エリア]3,991 万90.6 万/坪21.6 年9 分34 坪
大阪 大阪谷町線 (7,990) [沿線・駅]6,345 万91.5 万/坪25.7 年9 分38 坪
阪神 (3,126) [沿線・駅]5,255 万91.1 万/坪25.2 年9 分33 坪
大阪 大阪千日前線 (4,054) [沿線・駅]6,659 万90.6 万/坪26.6 年6 分36 坪
大阪 大阪中央線 (3,901) [沿線・駅]7,792 万92.6 万/坪27.4 年7 分36 坪
JR片町線 河内磐船駅 (197) [沿線・駅]2,956 万93.5 万/坪23.2 年8 分36 坪

大阪市の中古物件の価格相場

『大阪市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大阪市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大阪市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

開平小学校 戸建て相場

追手門学院小学校 戸建て相場

南小学校 戸建て相場

城星学園小学校 戸建て相場

玉造小学校 戸建て相場

中央小学校 戸建て相場

中大江小学校 戸建て相場

南大江小学校 戸建て相場

高津小学校 戸建て相場

安立小学校 戸建て相場

加賀屋小学校 戸建て相場

敷津浦小学校 戸建て相場

南港緑小学校 戸建て相場

南港渚小学校 戸建て相場

南港光小学校 戸建て相場

南港桜小学校 戸建て相場

金剛学園小学校 戸建て相場

平林小学校 戸建て相場

住之江小学校 戸建て相場

清江小学校 戸建て相場

新北島小学校 戸建て相場

加賀屋東小学校 戸建て相場

北粉浜小学校 戸建て相場

粉浜小学校 戸建て相場

住吉川小学校 戸建て相場

南住吉小学校 戸建て相場

墨江小学校 戸建て相場

大領小学校 戸建て相場

山之内小学校 戸建て相場

帝塚山学院小学校 戸建て相場

住吉小学校 戸建て相場

依羅小学校 戸建て相場

南住吉大空小学校 戸建て相場

東粉浜小学校 戸建て相場

清水丘小学校 戸建て相場

苅田北小学校 戸建て相場

苅田南小学校 戸建て相場

苅田小学校 戸建て相場

建国小学校 戸建て相場

遠里小野小学校 戸建て相場

長居小学校 戸建て相場

中津小学校 戸建て相場

大淀小学校 戸建て相場

滝川小学校 戸建て相場

扇町小学校 戸建て相場

豊崎本庄小学校 戸建て相場

堀川小学校 戸建て相場

菅北小学校 戸建て相場

西天満小学校 戸建て相場

豊崎小学校 戸建て相場

豊崎東小学校 戸建て相場

豊仁小学校 戸建て相場

中浜小学校 戸建て相場

今福小学校 戸建て相場

鯰江東小学校 戸建て相場

鯰江小学校 戸建て相場

すみれ小学校 戸建て相場

大阪信愛女学院小学校 戸建て相場

成育小学校 戸建て相場

放出小学校 戸建て相場

聖賢小学校 戸建て相場

東中浜小学校 戸建て相場

森之宮小学校 戸建て相場

諏訪小学校 戸建て相場

榎並小学校 戸建て相場

関目東小学校 戸建て相場

関目小学校 戸建て相場

城東小学校 戸建て相場

鴫野小学校 戸建て相場

三軒家東小学校 戸建て相場

三軒家西小学校 戸建て相場

泉尾東小学校 戸建て相場

南恩加島小学校 戸建て相場

小林小学校 戸建て相場

平尾小学校 戸建て相場

泉尾北小学校 戸建て相場

中泉尾小学校 戸建て相場

北恩加島小学校 戸建て相場

鶴浜小学校 戸建て相場

鶴町小学校 戸建て相場

生魂小学校 戸建て相場

味原小学校 戸建て相場

大江小学校 戸建て相場

桃陽小学校 戸建て相場

天王寺小学校 戸建て相場

聖和小学校 戸建て相場

五条小学校 戸建て相場

真田山小学校 戸建て相場

加美北小学校 戸建て相場

加美南部小学校 戸建て相場

加美東小学校 戸建て相場

加美小学校 戸建て相場

喜連北小学校 戸建て相場

喜連小学校 戸建て相場

喜連東小学校 戸建て相場

喜連西小学校 戸建て相場

平野南小学校 戸建て相場

平野小学校 戸建て相場

大阪教育大学附属平野小学校 戸建て相場

瓜破北小学校 戸建て相場

瓜破小学校 戸建て相場

瓜破東小学校 戸建て相場

瓜破西小学校 戸建て相場

新平野西小学校 戸建て相場

平野西小学校 戸建て相場

長吉南小学校 戸建て相場

長吉六反小学校 戸建て相場

長吉出戸小学校 戸建て相場

長吉東小学校 戸建て相場

川辺小学校 戸建て相場

長吉小学校 戸建て相場

長原小学校 戸建て相場

大宮西小学校 戸建て相場

大宮小学校 戸建て相場

太子橋小学校 戸建て相場

新森小路小学校 戸建て相場

古市小学校 戸建て相場

清水小学校 戸建て相場

生江小学校 戸建て相場

城北小学校 戸建て相場

高殿南小学校 戸建て相場

高殿小学校 戸建て相場

今川小学校 戸建て相場

矢田東小学校 戸建て相場

矢田西小学校 戸建て相場

北田辺小学校 戸建て相場

南田辺小学校 戸建て相場

育和小学校 戸建て相場

東田辺小学校 戸建て相場

桑津小学校 戸建て相場

南百済小学校 戸建て相場

城南学園小学校 戸建て相場

湯里小学校 戸建て相場

矢田北小学校 戸建て相場

田辺小学校 戸建て相場

矢田小学校 戸建て相場

鷹合小学校 戸建て相場

中本小学校 戸建て相場

北中道小学校 戸建て相場

今里小学校 戸建て相場

神路小学校 戸建て相場

片江小学校 戸建て相場

大成小学校 戸建て相場

東中本小学校 戸建て相場

東小橋小学校 戸建て相場

深江小学校 戸建て相場

中道小学校 戸建て相場

宝栄小学校 戸建て相場

新庄小学校 戸建て相場

下新庄小学校 戸建て相場

井高野小学校 戸建て相場

東井高野小学校 戸建て相場

大桐小学校 戸建て相場

大道南小学校 戸建て相場

大隅西小学校 戸建て相場

小松小学校 戸建て相場

啓発小学校 戸建て相場

東淡路小学校 戸建て相場

大隅東小学校 戸建て相場

菅原小学校 戸建て相場

西淡路小学校 戸建て相場

淡路小学校 戸建て相場

豊新小学校 戸建て相場

豊里南小学校 戸建て相場

豊里小学校 戸建て相場

伝法小学校 戸建て相場

四貫島小学校 戸建て相場

島屋小学校 戸建て相場

春日出小学校 戸建て相場

梅香小学校 戸建て相場

西九条小学校 戸建て相場

酉島小学校 戸建て相場

高見小学校 戸建て相場

難波元町小学校 戸建て相場

塩草小学校 戸建て相場

大国小学校 戸建て相場

恵美小学校 戸建て相場

敷津小学校 戸建て相場

日本橋小学校 戸建て相場

日東小学校 戸建て相場

栄小学校 戸建て相場

立葉小学校 戸建て相場

宮原小学校 戸建て相場

三国小学校 戸建て相場

三津屋小学校 戸建て相場

加島小学校 戸建て相場

神津小学校 戸建て相場

十三小学校 戸建て相場

塚本小学校 戸建て相場

北中島小学校 戸建て相場

新高小学校 戸建て相場

木川南小学校 戸建て相場

木川小学校 戸建て相場

新東三国小学校 戸建て相場

東三国小学校 戸建て相場

田川小学校 戸建て相場

西三国小学校 戸建て相場

西中島小学校 戸建て相場

野中小学校 戸建て相場

三先小学校 戸建て相場

八幡屋小学校 戸建て相場

南市岡小学校 戸建て相場

市岡小学校 戸建て相場

弁天小学校 戸建て相場

池島小学校 戸建て相場

波除小学校 戸建て相場

港晴小学校 戸建て相場

田中小学校 戸建て相場

磯路小学校 戸建て相場

築港小学校 戸建て相場

中川小学校 戸建て相場

東桃谷小学校 戸建て相場

勝山小学校 戸建て相場

舎利寺小学校 戸建て相場

小路小学校 戸建て相場

東小路小学校 戸建て相場

巽小学校 戸建て相場

北巽小学校 戸建て相場

巽南小学校 戸建て相場

巽東小学校 戸建て相場

東中川小学校 戸建て相場

林寺小学校 戸建て相場

生野南小学校 戸建て相場

鶴橋小学校 戸建て相場

御幸森小学校 戸建て相場

西生野小学校 戸建て相場

田島小学校 戸建て相場

生野小学校 戸建て相場

北鶴橋小学校 戸建て相場

吉野小学校 戸建て相場

大開小学校 戸建て相場

海老江東小学校 戸建て相場

海老江西小学校 戸建て相場

玉川小学校 戸建て相場

福島小学校 戸建て相場

上福島小学校 戸建て相場

野田小学校 戸建て相場

鷺洲小学校 戸建て相場

九条東小学校 戸建て相場

九条南小学校 戸建て相場

九条北小学校 戸建て相場

堀江小学校 戸建て相場

日吉小学校 戸建て相場

本田小学校 戸建て相場

西船場小学校 戸建て相場

明治小学校分校 戸建て相場

明治小学校 戸建て相場

北津守小学校 戸建て相場

岸里小学校 戸建て相場

千本小学校 戸建て相場

南津守小学校 戸建て相場

今宮小学校 戸建て相場

松之宮小学校 戸建て相場

梅南小学校 戸建て相場

橘小学校 戸建て相場

津守小学校 戸建て相場

玉出小学校 戸建て相場

天下茶屋小学校 戸建て相場

弘治小学校 戸建て相場

萩之茶屋小学校 戸建て相場

長橋小学校 戸建て相場

川北小学校 戸建て相場

佃小学校 戸建て相場

佃西小学校 戸建て相場

佃南小学校 戸建て相場

出来島小学校 戸建て相場

大和田小学校 戸建て相場

姫島小学校 戸建て相場

姫里小学校 戸建て相場

御幣島小学校 戸建て相場

香簑小学校 戸建て相場

柏里小学校 戸建て相場

歌島小学校 戸建て相場

福小学校 戸建て相場

野里小学校 戸建て相場

中野小学校 戸建て相場

内代小学校 戸建て相場

友渕小学校 戸建て相場

友渕小学校分校 戸建て相場

桜宮小学校 戸建て相場

大東小学校 戸建て相場

淀川小学校 戸建て相場

都島小学校 戸建て相場

東都島小学校 戸建て相場

高倉小学校 戸建て相場

丸山小学校 戸建て相場

高松小学校 戸建て相場

晴明丘南小学校 戸建て相場

金塚小学校 戸建て相場

晴明丘小学校 戸建て相場

大阪教育大学附属天王寺小学校 戸建て相場

常盤小学校 戸建て相場

常盤小学校分校 戸建て相場

長池小学校 戸建て相場

苗代小学校 戸建て相場

阿倍野小学校 戸建て相場

阪南小学校 戸建て相場

今津小学校 戸建て相場

榎本小学校 戸建て相場

茨田小学校 戸建て相場

横堤小学校 戸建て相場

茨田西小学校 戸建て相場

茨田北小学校 戸建て相場

焼野小学校 戸建て相場

みどり小学校 戸建て相場

茨田東小学校 戸建て相場

茨田南小学校 戸建て相場

鶴見南小学校 戸建て相場

鶴見小学校 戸建て相場

中学校区の価格相場情報

上町中学校 戸建て相場

追手門学院大手前中学校 戸建て相場

東中学校 戸建て相場

南中学校 戸建て相場

相愛中学校 戸建て相場

城星学園中学校 戸建て相場

大阪女学院中学校 戸建て相場

南港南中学校 戸建て相場

南港北中学校 戸建て相場

金剛学園中学校 戸建て相場

真住中学校 戸建て相場

住之江中学校 戸建て相場

新北島中学校 戸建て相場

住吉第一中学校 戸建て相場

加賀屋中学校 戸建て相場

三稜中学校 戸建て相場

墨江丘中学校 戸建て相場

大領中学校 戸建て相場

浪速中学校 戸建て相場

帝塚山学院中学校 戸建て相場

住吉中学校 戸建て相場

我孫子中学校 戸建て相場

我孫子南中学校 戸建て相場

東我孫子中学校 戸建て相場

大和川中学校 戸建て相場

建国中学校 戸建て相場

大淀中学校 戸建て相場

金蘭会中学校 戸建て相場

北稜中学校 戸建て相場

豊崎中学校 戸建て相場

天満中学校 戸建て相場

新豊崎中学校 戸建て相場

蒲生中学校 戸建て相場

鯰江中学校 戸建て相場

菫中学校 戸建て相場

大阪産業大学附属中学校 戸建て相場

大阪信愛女学院中学校 戸建て相場

放出中学校 戸建て相場

城東中学校 戸建て相場

開明中学校 戸建て相場

城陽中学校 戸建て相場

大正東中学校 戸建て相場

大正北中学校 戸建て相場

大正西中学校 戸建て相場

大正中央中学校 戸建て相場

上宮中学校 戸建て相場

大阪星光学院中学校 戸建て相場

天王寺中学校 戸建て相場

大阪教育大学附属天王寺中学校 戸建て相場

四天王寺中学校 戸建て相場

高津中学校 戸建て相場

夕陽丘中学校 戸建て相場

清風中学校 戸建て相場

明星中学校 戸建て相場

加美南中学校 戸建て相場

加美中学校 戸建て相場

喜連中学校 戸建て相場

平野北中学校 戸建て相場

摂陽中学校 戸建て相場

大阪教育大学附属平野中学校 戸建て相場

瓜破中学校 戸建て相場

瓜破西中学校 戸建て相場

平野中学校 戸建て相場

長吉六反中学校 戸建て相場

長吉中学校 戸建て相場

長吉西中学校 戸建て相場

大宮中学校 戸建て相場

今市中学校 戸建て相場

常翔学園中学校 戸建て相場

旭東中学校 戸建て相場

旭陽中学校 戸建て相場

中野中学校 戸建て相場

白鷺中学校 戸建て相場

矢田中学校 戸建て相場

矢田西中学校 戸建て相場

田辺中学校 戸建て相場

東住吉中学校 戸建て相場

城南学園中学校 戸建て相場

矢田南中学校 戸建て相場

本庄中学校 戸建て相場

東陽中学校 戸建て相場

玉津中学校 戸建て相場

相生中学校 戸建て相場

関西大学北陽中学校 戸建て相場

井高野中学校 戸建て相場

大桐中学校 戸建て相場

中島中学校 戸建て相場

柴島中学校 戸建て相場

瑞光中学校 戸建て相場

大阪成蹊女子中学校 戸建て相場

淡路中学校 戸建て相場

新東淀中学校 戸建て相場

東淀中学校 戸建て相場

梅香中学校 戸建て相場

春日出中学校 戸建て相場

昇陽中学校 戸建て相場

咲くやこの花中学校 戸建て相場

此花中学校 戸建て相場

難波中学校 戸建て相場

木津中学校 戸建て相場

日本橋中学校 戸建て相場

美津島中学校 戸建て相場

十三中学校 戸建て相場

新北野中学校 戸建て相場

東三国中学校 戸建て相場

三国中学校 戸建て相場

宮原中学校 戸建て相場

港南中学校 戸建て相場

市岡東中学校 戸建て相場

港中学校 戸建て相場

市岡中学校 戸建て相場

築港中学校 戸建て相場

大池中学校 戸建て相場

プール学院中学校 戸建て相場

勝山中学校 戸建て相場

鶴橋中学校 戸建て相場

巽中学校 戸建て相場

新巽中学校 戸建て相場

新生野中学校 戸建て相場

東生野中学校 戸建て相場

生野中学校 戸建て相場

田島中学校 戸建て相場

野田中学校 戸建て相場

下福島中学校 戸建て相場

八阪中学校 戸建て相場

西中学校 戸建て相場

堀江中学校 戸建て相場

花乃井中学校 戸建て相場

成南中学校 戸建て相場

梅南中学校 戸建て相場

天下茶屋中学校 戸建て相場

玉出中学校 戸建て相場

今宮中学校 戸建て相場

鶴見橋中学校 戸建て相場

佃中学校 戸建て相場

淀中学校 戸建て相場

西淀中学校 戸建て相場

歌島中学校 戸建て相場

都島中学校 戸建て相場

友渕中学校 戸建て相場

高倉中学校 戸建て相場

桜宮中学校 戸建て相場

淀川中学校 戸建て相場

大谷中学校 戸建て相場

阪南中学校 戸建て相場

桃山学院中学校 戸建て相場

阿倍野中学校 戸建て相場

松虫中学校 戸建て相場

昭和中学校 戸建て相場

文の里中学校 戸建て相場

今津中学校 戸建て相場

横堤中学校 戸建て相場

茨田北中学校 戸建て相場

茨田中学校 戸建て相場

緑中学校 戸建て相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

大阪市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

大阪市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

大阪市における2020年から2035年までの人口減少(-3.7%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

大阪市 $kind_labe人口推移 大阪市における人口推移・動向を調べることができます

大阪市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大阪市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、大阪府における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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