熊谷市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,163万円 (坪単価 51.7万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +11.4%( +5.7万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は熊谷市における2,921件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

熊谷市の中古一戸建て相場
前年比
2,163 万円
+11.4
(+5.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
20.7
(平均値)
36.8
(平均値)
82.2
(平均値)
46.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「熊谷市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、熊谷市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

熊谷市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の埼玉県 熊谷市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.8万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +11.4%( +5.7万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,921件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

熊谷市における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、熊谷市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(51.9万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(55.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2018, 2021年)以上存在します。これは、熊谷市において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、熊谷市の中古戸建て相場(16.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである鴻巣市(20.3万円/坪), 行田市(12.7万円/坪), 東松山市(18.6万円/坪), 深谷市(16.0万円/坪)の平均価格である16.9万円/坪よりもわずかに低いです。しかし、この差は熊谷市がより手頃な価格で良好な住環境を提供していることを示します。近隣エリアの鴻巣市(20.3万円/坪)と比較すると、熊谷市の独自の価値が評価されます。

また、最近の熊谷市の戸建て住宅相場の変動率(+11.4%, 2023年)は、隣接エリア鴻巣市(-4.9%), 行田市(-27.4%), 東松山市(-4.4%), 深谷市(-7.6%)の変動率の平均値(-11.1%)に比べて10%以上高く、特に熊谷市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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熊谷市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

熊谷市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
鴻巣市 2,387 万円67.1 万円/坪2,028 件-4.9%
(2023)
行田市 1,635 万円41.9 万円/坪1,203 件-27.4%
(2023)
東松山市 2,561 万円61.3 万円/坪1,397 件-4.4%
(2023)
深谷市 2,093 万円53.0 万円/坪1,809 件-7.6%
(2023)

熊谷市 中古一戸建ての価格相場動向

熊谷市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、熊谷市における2,921件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
熊谷市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 熊谷市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

熊谷市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

埼玉県 熊谷市における年別推移

埼玉県 熊谷市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
39.3
23.1
78.4
44.1
55.8
万円/坪
+11.4%
114

2022
38.7
22.9
82.2
45.4
50.1
万円/坪
+0.2%
184

2021
37.4
19.7
84.0
46.4
49.9
万円/坪
-12.2%
194

2020
32.1
17.9
83.2
51.2
56.9
万円/坪
+2.1%
147

2019
35.6
18.5
77.7
43.5
55.7
万円/坪
+1.9%
136

2018
31.3
16.5
76.5
47.9
54.7
万円/坪
-6.6%
160

2017
34.0
18.0
89.1
50.1
58.5
万円/坪
+14.1%
179

2016
36.4
17.1
85.0
54.8
51.3
万円/坪
-9.0%
204

2015
34.6
15.7
76.0
48.4
56.3
万円/坪
+5.0%
184

2014
35.4
15.8
76.6
45.4
53.6
万円/坪
-2.8%
183

2013
32.6
14.8
85.6
52.1
55.2
万円/坪
-4.7%
184

2012
34.6
12.5
67.7
46.3
57.9
万円/坪
+10.8%
164

2011
32.4
15.5
79.0
49.5
52.2
万円/坪
+2.0%
152

2010
32.7
15.2
82.0
41.6
51.2
万円/坪
-8.5%
145

2009
39.9
13.4
73.7
35.3
56.0
万円/坪
-6.1%
148

2008
36.2
12.8
77.9
43.7
59.6
万円/坪
-0.2%
135

2007
33.1
13.1
72.2
45.7
59.8
万円/坪
-47.0%
105

2006
18.0
-0.2
63.5
40.8
112.6
万円/坪
- 1

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
19.7
18.5
57.4
41.4
94.9
万円/坪
-2.1%
3,892

2022
19.8
17.3
56.0
41.2
96.9
万円/坪
+2.0%
7,078

2021
19.4
14.8
54.3
40.1
95.0
万円/坪
+3.5%
8,240

2020
19.2
12.6
51.7
38.4
91.8
万円/坪
+4.9%
8,491

2019
19.1
14.7
55.1
40.2
87.5
万円/坪
-4.0%
6,654

2018
19.1
13.5
55.1
40.7
91.1
万円/坪
-1.6%
7,522

2017
19.1
13.8
56.1
40.5
92.6
万円/坪
+8.0%
7,916

2016
19.5
13.3
54.7
40.3
85.7
万円/坪
+1.7%
7,797

2015
19.4
12.7
53.7
39.9
84.3
万円/坪
+2.6%
7,901

2014
19.7
12.7
53.4
38.9
82.2
万円/坪
+0.0%
7,420

2013
19.6
12.0
52.2
38.0
82.2
万円/坪
+0.4%
7,639

2012
20.1
11.4
52.9
38.1
81.8
万円/坪
-0.9%
7,296

2011
19.7
11.3
52.9
38.1
82.6
万円/坪
+0.0%
6,858

2010
20.1
11.6
53.5
38.3
82.5
万円/坪
-4.0%
7,193

2009
20.5
11.1
52.8
37.7
86.0
万円/坪
-6.6%
6,280

2008
21.2
11.1
52.9
38.3
92.0
万円/坪
-2.5%
6,413

2007
20.3
12.0
52.1
39.9
94.4
万円/坪
-6.0%
5,231

2006
18.7
11.4
51.1
42.2
100.4
万円/坪
-11.0%
1,384

2005
18.7
9.7
45.9
43.0
112.8
万円/坪
- 472

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『熊谷市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

熊谷市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する熊谷市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「634件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

熊谷市 築年数に対する価格相場の傾向

熊谷市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.81%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『熊谷市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格85 万円/坪100 %
築10年・残存価値63 万円/坪74 %
築20年・残存価値47 万円/坪55 %
築30年・残存価値37 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 熊谷市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

熊谷市の周辺環境

農工商で埼玉県の経済発展を支える都市

熊谷市は、埼玉県北部にある人口約20万人の市である。国から特例市・業務核都市に指定されています。市域は荒川が市中央部を横切る肥沃な土壌に恵まれており、農業産出額は県内2位となっています。

また、商工業に関しても商品販売額県内3位、製造品出荷額は県内4位であり、農・工・商における埼玉県の経済拠点となっています。

市内には駅周辺や郊外の国道沿いに「八木橋百貨店」など多数の商業施設があります。

また交通網が発達しており、鉄道ではJR上越新幹線・JR高崎線・秩父鉄道秩父本線などの鉄道路線が運行しています。自動車道においては、市内に国道17号をはじめとする4本の国道が通っています。

ブランド作物を主軸に農業が盛ん、工業も負けず

農業は熊谷市を代表する産業であり、生産額のうちブランド野菜である「妻沼ねぎ」等の野菜類とや「キヌヒカリ」等の水稲の栽培が盛んになっています。

工業面では熊谷工業団地を中心として各地に工業地帯が発展し、「太平洋セメント」「ニコン」など化学・製薬・電機関連の企業が工場を置いています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、熊谷市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、熊谷市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、熊谷市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 熊谷市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『熊谷市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

熊谷市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 36.4 % → 2023年 33.6 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 29.9 % → 2023年 31.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.6 % → 2023年 1.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.7 % → 2023年 22.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

熊谷市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、熊谷市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 熊谷市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、熊谷市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

熊谷市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『籠原南』における坪単価 96.0万円/坪(29.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『間々田』における坪単価 0.5万円/坪(0.15万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『』における+1202.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『上根』における-91.7%です。

』『成沢』『佐谷田』『新島』『四方寺』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

久保島(56.5万円/坪), 大原(54.4万円/坪), 河原町(56.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、熊谷市全体の直近3年間の平均価格である51.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、熊谷市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

平戸(61.1万円/坪), 江南中央(57.6万円/坪), 玉井(61.8万円/坪), 石原(58.3万円/坪), 銀座(59.8万円/坪), 高柳(57.4万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、熊谷市全体の直近3年間の平均価格である51.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、熊谷市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、熊谷市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

拾六間(66.3万円/坪), 万平町(65.6万円/坪), 中西(62.6万円/坪), 久下(66.9万円/坪), 円光(66.2万円/坪), 曙町(65.2万円/坪), 月見町(66.0万円/坪), 桜木町(65.2万円/坪), 箱田(65.1万円/坪), 見晴町(63.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均65.2万円/坪に達し、熊谷市全体の直近3年間の平均価格である51.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、熊谷市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

中央(70.0万円/坪), 別府(76.5万円/坪), 宮本町(82.9万円/坪), 御稜威ケ原(79.9万円/坪), 新堀(73.8万円/坪), 新堀新田(73.3万円/坪), 末広(77.4万円/坪), 桜町(70.4万円/坪), 榎町(68.4万円/坪), 瀬南(67.6万円/坪), 玉井南(71.6万円/坪), 籠原南(96.0万円/坪), 赤城町(67.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均75.0万円/坪に達し、熊谷市全体の直近3年間の平均価格である51.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は熊谷市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

熊谷市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三ケ尻1,866 万円52.1 万円/坪31 件+193.3%
(2023)
三本280 万円10.2 万円/坪4 件-
四方寺1,610 万円50.6 万円/坪6 件+265.2%
(2022)
八ツ口550 万円16.3 万円/坪3 件-
八木田510 万円17.3 万円/坪5 件-
拾六間2,048 万円66.3 万円/坪153 件-35.0%
(2023)
千代1,150 万円34.5 万円/坪9 件-
万吉1,140 万円29.5 万円/坪46 件+254.7%
(2023)
万平町4,714 万円65.6 万円/坪11 件-
上中条507 万円17.6 万円/坪4 件+146.3%
(2022)
上之1,685 万円32.5 万円/坪129 件-26.3%
(2023)
上奈良1,431 万円25.7 万円/坪9 件-
上川上1,184 万円36.9 万円/坪7 件-17.2%
(2023)
上新田1,350 万円40.6 万円/坪2 件-
上根979 万円30.8 万円/坪10 件-91.7%
(2022)
上江袋649 万円24.1 万円/坪9 件-
上須戸1,338 万円39.4 万円/坪23 件-
下増田1,300 万円31.8 万円/坪1 件-
下奈良1,200 万円23.8 万円/坪24 件+75.4%
(2022)
下川上667 万円17.1 万円/坪3 件-
下恩田2,500 万円47.2 万円/坪1 件-
中央3,674 万円70.0 万円/坪39 件+11.8%
(2023)
中奈良651 万円19.4 万円/坪18 件+165.4%
(2023)
中恩田483 万円12.9 万円/坪4 件-
中曽根1,000 万円20.7 万円/坪4 件-
中西2,918 万円62.6 万円/坪15 件-85.9%
(2022)
久下2,276 万円66.9 万円/坪108 件+22.6%
(2023)
久保島1,833 万円56.5 万円/坪58 件+28.3%
(2023)
今井774 万円24.2 万円/坪13 件-55.6%
(2023)
1,724 万円43.1 万円/坪10 件-
仲町970 万円30.5 万円/坪3 件-
伊勢町1,963 万円49.9 万円/坪15 件-
佐谷田2,810 万円50.1 万円/坪44 件+326.7%
(2023)
円光2,572 万円66.2 万円/坪32 件+191.3%
(2023)
冑山666 万円18.1 万円/坪7 件-
出来島1,300 万円50.6 万円/坪1 件-
別府2,962 万円76.5 万円/坪95 件-12.7%
(2023)
原島1,819 万円42.8 万円/坪54 件-26.0%
(2023)
問屋町4,780 万円15.2 万円/坪11 件+92.3%
(2022)
善ケ島810 万円25.8 万円/坪22 件-46.9%
(2023)
731 万円25.5 万円/坪7 件+1202.1%
(2023)
大原2,663 万円54.4 万円/坪57 件-36.8%
(2023)
大塚1,500 万円10.8 万円/坪3 件-
大麻生782 万円24.4 万円/坪25 件-86.9%
(2023)
太井4,195 万円30.3 万円/坪7 件-
奈良新田762 万円23.1 万円/坪5 件-
妻沼2,280 万円52.0 万円/坪110 件+35.9%
(2023)
妻沼中央2,055 万円52.3 万円/坪14 件-
妻沼小島493 万円16.3 万円/坪4 件-
妻沼東1,863 万円44.6 万円/坪21 件-
妻沼西- 万円- 万円/坪- 件-
宮前町3,832 万円48.6 万円/坪17 件-
宮本町3,860 万円82.9 万円/坪11 件-
宮町1,958 万円51.5 万円/坪17 件+216.3%
(2023)
小八林600 万円11.8 万円/坪4 件-
小島1,183 万円27.9 万円/坪6 件-
小曽根910 万円18.4 万円/坪17 件-
小江川2,807 万円34.6 万円/坪17 件-
小泉1,900 万円24.1 万円/坪2 件-
川原明戸1,000 万円31.5 万円/坪1 件-
市ノ坪420 万円14.6 万円/坪5 件-
平塚新田325 万円18.8 万円/坪2 件-
平戸2,286 万円61.1 万円/坪45 件+73.6%
(2023)
広瀬2,185 万円52.0 万円/坪89 件-5.5%
(2023)
弥生1,473 万円30.7 万円/坪8 件-
弥藤吾1,555 万円30.3 万円/坪32 件-82.2%
(2023)
御正新田590 万円18.2 万円/坪13 件-
御稜威ケ原11,300 万円79.9 万円/坪3 件-
成沢732 万円26.3 万円/坪19 件+348.5%
(2023)
戸出2,443 万円52.0 万円/坪7 件-
押切1,336 万円45.6 万円/坪30 件+98.8%
(2023)
新堀2,871 万円73.8 万円/坪130 件-17.4%
(2023)
新堀新田2,748 万円73.3 万円/坪26 件-3.9%
(2022)
新島1,987 万円48.8 万円/坪24 件+294.2%
(2022)
日向1,014 万円36.5 万円/坪7 件-
星川2,711 万円47.1 万円/坪9 件-
曙町4,196 万円65.2 万円/坪19 件-57.7%
(2022)
月見町2,174 万円66.0 万円/坪10 件-
末広3,284 万円77.4 万円/坪40 件-39.6%
(2023)
本町2,698 万円35.3 万円/坪31 件-67.7%
(2023)
本石2,296 万円39.8 万円/坪29 件+124.0%
(2023)
村岡2,693 万円51.8 万円/坪28 件+14.2%
(2023)
東別府1,009 万円32.4 万円/坪19 件-
板井685 万円19.6 万円/坪8 件-76.0%
(2022)
柿沼2,072 万円30.7 万円/坪76 件+93.2%
(2023)
桜木町6,244 万円65.2 万円/坪10 件-
桜町2,476 万円70.4 万円/坪16 件-
楊井719 万円19.7 万円/坪9 件-
榎町3,899 万円68.4 万円/坪14 件-23.3%
(2023)
樋春1,325 万円39.3 万円/坪36 件+47.2%
(2023)
永井太田1,681 万円46.6 万円/坪14 件-
江南中央2,052 万円57.6 万円/坪32 件-50.6%
(2022)
江波3,856 万円36.7 万円/坪6 件-54.0%
(2022)
池上1,005 万円30.3 万円/坪4 件-
河原町4,752 万円56.5 万円/坪13 件-
津田新田1,200 万円23.6 万円/坪2 件-
瀬南2,159 万円67.6 万円/坪11 件+76.2%
(2023)
玉井2,031 万円61.8 万円/坪94 件+132.3%
(2023)
玉井南2,433 万円71.6 万円/坪21 件-
玉作1,500 万円30.2 万円/坪7 件-
田島267 万円13.1 万円/坪3 件-
男沼910 万円24.3 万円/坪3 件-
相上- 万円- 万円/坪- 件-
石原1,881 万円58.3 万円/坪201 件-18.2%
(2023)
筑波5,469 万円47.2 万円/坪21 件-
箕輪1,675 万円31.1 万円/坪4 件-
箱田2,616 万円65.1 万円/坪55 件+1.8%
(2023)
籠原南4,117 万円96.0 万円/坪43 件-16.0%
(2023)
美土里町2,048 万円53.0 万円/坪27 件+95.1%
(2022)
肥塚1,801 万円53.4 万円/坪46 件-24.3%
(2022)
船木台1,451 万円38.1 万円/坪39 件+31.2%
(2023)
葛和田439 万円15.7 万円/坪14 件+191.7%
(2023)
西別府1,485 万円47.7 万円/坪16 件-
西城143 万円6.1 万円/坪4 件-
西野795 万円25.7 万円/坪12 件-
見晴町1,900 万円63.0 万円/坪23 件-28.6%
(2023)
赤城町2,726 万円67.6 万円/坪23 件+4.9%
(2022)
道ケ谷戸1,145 万円29.1 万円/坪2 件-
野原2,738 万円42.5 万円/坪5 件-
銀座3,721 万円59.8 万円/坪51 件+4.2%
(2023)
鎌倉町1,439 万円31.9 万円/坪8 件-
間々田10.0 万円0.5 万円/坪1 件-
飯塚1,237 万円24.4 万円/坪7 件-
高柳1,739 万円57.4 万円/坪9 件-

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(全 2,921件中)

1. 埼玉県 熊谷市 東別府
JR高崎線 籠原駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   840万円    単価   30.9 万円/坪

2. 埼玉県 熊谷市 上之
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   31.1 万円/坪

3. 埼玉県 熊谷市 拾六間
JR高崎線 籠原駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   34.5 万円/坪

4. 埼玉県 熊谷市 上之
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   46.0 万円/坪

5. 埼玉県 熊谷市 万吉
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   25.9 万円/坪

6. 埼玉県 熊谷市 上之
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   44.1 万円/坪

7. 埼玉県 熊谷市 小曽根
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   530万円    単価   20.6 万円/坪

8. 埼玉県 熊谷市 肥塚
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

9. 埼玉県 熊谷市 上之
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   16.5 万円/坪

10. 埼玉県 熊谷市 瀬南
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   26.2 万円/坪

11. 埼玉県 熊谷市 万吉
秩父本線 上熊谷駅 徒歩 30.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   35.8 万円/坪

12. 埼玉県 熊谷市 拾六間
JR高崎線 籠原駅 徒歩 30.0分)
・築:19.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

13. 埼玉県 熊谷市 石原
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 26.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   31.6 万円/坪

14. 埼玉県 熊谷市 戸出
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 28.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   20.1 万円/坪

15. 埼玉県 熊谷市 柿沼
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 30.0分)
・築:19.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   580万円    単価   21.3 万円/坪

16. 埼玉県 熊谷市 万吉
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 30.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   20.1 万円/坪

17. 埼玉県 熊谷市 万吉
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   27.8 万円/坪

18. 埼玉県 熊谷市 万吉
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   830万円    単価   22.0 万円/坪

19. 埼玉県 熊谷市 上奈良
JR高崎線 籠原駅 徒歩 30.0分)
・築:18.5 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   28.6 万円/坪

20. 埼玉県 熊谷市 中央
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 24.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   47.6 万円/坪

21. 埼玉県 熊谷市 桜町
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 24.0分)
・築:18.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   48.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩50.1 分 | 平均地価15.0万/坪
坪単価路線価
熊谷市 赤城町3丁目32番2外
熊谷駅(高崎線) 徒歩 27.5 分
熊谷駅(上越新幹線) 徒歩 27.5 分
熊谷駅(北陸新幹線) 徒歩 27.5 分
熊谷駅(秩父本線) 徒歩 27.5 分

一般住宅が建ち並ぶ公園に近い既成住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.9万/坪
2023年
(公示地価)
19.1万/坪
(路線価)
熊谷市 大原4丁目1494番3
熊谷駅(高崎線) 徒歩 35.0 分
熊谷駅(上越新幹線) 徒歩 35.0 分
熊谷駅(北陸新幹線) 徒歩 35.0 分
熊谷駅(秩父本線) 徒歩 35.0 分

一般住宅が建ち並ぶ農業実習地西側の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.8万/坪
2023年
(地価調査)
13.4万/坪
(路線価)
熊谷市 御正新田字中原1293番7
熊谷駅(高崎線) 徒歩 56.2 分
熊谷駅(上越新幹線) 徒歩 56.2 分
熊谷駅(北陸新幹線) 徒歩 56.2 分
熊谷駅(秩父本線) 徒歩 56.2 分

中規模一般住宅、店舗併用住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:400㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
熊谷市 拾六間字後原667番3
籠原駅(高崎線) 徒歩 17.5 分
一般住宅等の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.5万/坪
2023年
(地価調査)
16.4万/坪
(路線価)
熊谷市 新堀字古堀西241番5
籠原駅(高崎線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ幹線背後の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.6万/坪
2023年
(地価調査)
14.9万/坪
(路線価)
熊谷市 別府2丁目117番
籠原駅(高崎線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
熊谷市 円光2丁目1651番6
熊谷駅(高崎線) 徒歩 38.8 分
熊谷駅(上越新幹線) 徒歩 38.8 分
熊谷駅(北陸新幹線) 徒歩 38.8 分
熊谷駅(秩父本線) 徒歩 38.8 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.1万/坪
(路線価)
熊谷市 上之字町田2119番7外
熊谷駅(高崎線) 徒歩 22.5 分
熊谷駅(上越新幹線) 徒歩 22.5 分
熊谷駅(北陸新幹線) 徒歩 22.5 分
熊谷駅(秩父本線) 徒歩 22.5 分

一般住宅のほか工務店等も混在する利便施設に比較的近い住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.9万/坪
2023年
(地価調査)
14.3万/坪
(路線価)
熊谷市 上根字前田613番1
熊谷駅(高崎線) 徒歩 106 分
熊谷駅(上越新幹線) 徒歩 106 分
熊谷駅(北陸新幹線) 徒歩 106 分
熊谷駅(秩父本線) 徒歩 106 分

農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:597㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
熊谷市 河原町2丁目142番
熊谷駅(高崎線) 徒歩 8.1 分
熊谷駅(上越新幹線) 徒歩 8.1 分
熊谷駅(北陸新幹線) 徒歩 8.1 分
熊谷駅(秩父本線) 徒歩 8.1 分

一般住宅の中にアパート等が見られる利便性の良い住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.3万/坪
2023年
(地価調査)
25.8万/坪
(路線価)
熊谷市 小島字大明神49番1
籠原駅(高崎線) 徒歩 48.8 分
農家住宅を中心に一般住宅等も見られる周辺に農地の多い住宅地域
土地面積:691㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.8万/坪
(路線価)
熊谷市 箱田1丁目631番9
熊谷駅(高崎線) 徒歩 20.0 分
熊谷駅(上越新幹線) 徒歩 20.0 分
熊谷駅(北陸新幹線) 徒歩 20.0 分
熊谷駅(秩父本線) 徒歩 20.0 分

一般住宅が多い中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.2万/坪
2023年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)
熊谷市 石原字宿876番10
熊谷駅(高崎線) 徒歩 27.5 分
熊谷駅(上越新幹線) 徒歩 27.5 分
熊谷駅(北陸新幹線) 徒歩 27.5 分
熊谷駅(秩父本線) 徒歩 27.5 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
熊谷市 広瀬字八反田675番67
熊谷駅(高崎線) 徒歩 51.2 分
熊谷駅(上越新幹線) 徒歩 51.2 分
熊谷駅(北陸新幹線) 徒歩 51.2 分
熊谷駅(秩父本線) 徒歩 51.2 分

一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
熊谷市 船木台2丁目5番13
東松山駅(東上本線) 徒歩 71.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした丘陵地の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
熊谷市 妻沼字寺内1633番13
熊谷駅(高崎線) 徒歩 138 分
熊谷駅(上越新幹線) 徒歩 138 分
熊谷駅(北陸新幹線) 徒歩 138 分
熊谷駅(秩父本線) 徒歩 138 分

一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
熊谷市 妻沼東4丁目24番
熊谷駅(高崎線) 徒歩 125 分
熊谷駅(上越新幹線) 徒歩 125 分
熊谷駅(北陸新幹線) 徒歩 125 分
熊谷駅(秩父本線) 徒歩 125 分

中規模一般住宅のほかに空地も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
熊谷市 江南中央2丁目9番20
熊谷駅(高崎線) 徒歩 80.0 分
熊谷駅(上越新幹線) 徒歩 80.0 分
熊谷駅(北陸新幹線) 徒歩 80.0 分
熊谷駅(秩父本線) 徒歩 80.0 分

小規模一般住宅が集まる区画整理済の環境の良い住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2023年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
熊谷市 肥塚字新里805番1
熊谷駅(高崎線) 徒歩 43.8 分
熊谷駅(上越新幹線) 徒歩 43.8 分
熊谷駅(北陸新幹線) 徒歩 43.8 分
熊谷駅(秩父本線) 徒歩 43.8 分

農家と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:410㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
熊谷市 樋春字宮裏976番1
熊谷駅(高崎線) 徒歩 53.8 分
熊谷駅(上越新幹線) 徒歩 53.8 分
熊谷駅(北陸新幹線) 徒歩 53.8 分
熊谷駅(秩父本線) 徒歩 53.8 分

大中規模の農家住宅が多い中、一般住宅も見られる古くからの住宅地域
土地面積:1,032㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
熊谷市 新島字芝付189番33外
熊谷駅(高崎線) 徒歩 51.2 分
熊谷駅(上越新幹線) 徒歩 51.2 分
熊谷駅(北陸新幹線) 徒歩 51.2 分
熊谷駅(秩父本線) 徒歩 51.2 分

農地が広がる中に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)

熊谷市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

熊谷市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
上尾市 大字平方 (56) [エリア]2,240 万51.2 万/坪19.8 年40 分76 坪
朝霞市 大字上内間木 (31) [エリア]2,365 万52.4 万/坪24.3 年30 分75 坪
さいたま市岩槻区 大字黒谷 (9) [エリア]1,678 万52.5 万/坪23.3 年30 分67 坪
北葛飾郡 (1,529) [エリア]1,905 万52.8 万/坪21.2 年33 分66 坪
東武東上本線 高坂駅 (489) [沿線・駅]2,363 万51.3 万/坪24.0 年31 分71 坪
JR高崎線 熊谷駅 (1,969) [沿線・駅]2,099 万47.6 万/坪21.9 年42 分84 坪
秩父本線 熊谷駅 (1,969) [沿線・駅]2,099 万47.6 万/坪21.9 年42 分84 坪
上越新幹線 熊谷駅 (1,969) [沿線・駅]2,099 万47.6 万/坪21.9 年42 分84 坪
北陸新幹線 熊谷駅 (1,969) [沿線・駅]2,099 万47.6 万/坪21.9 年42 分84 坪

熊谷市の中古物件の価格相場

『熊谷市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、熊谷市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 熊谷市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『熊谷市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

熊谷市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、熊谷市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)に反して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

熊谷市 $kind_labe人口推移 熊谷市における人口推移・動向を調べることができます

熊谷市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

熊谷市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、熊谷市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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