銚子市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は729万円 (坪単価 15.5万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +9.2%( +2.0万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は銚子市における719件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

銚子市の中古一戸建て相場
前年比
729 万円
+9.2
(+2.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
39.6
(平均値)
24.8
(平均値)
94.2
(平均値)
51.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「銚子市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、銚子市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

銚子市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の千葉県 銚子市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.7万円/坪(7.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +9.2%( +2.0万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、719件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

銚子市における中古一戸建ての市場は、2017年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、銚子市における中古一戸建て価格の最高値(2017年, 34.9万円/坪)が確認できます。銚子市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。銚子市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、銚子市の中古戸建て相場(7.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである旭市(5.7万円/坪)の平均価格である5.7万円/坪よりも10%以上高いです。銚子市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ旭市(5.7万円/坪)と比較しても、銚子市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の銚子市の戸建て住宅相場の変動率(+9.2%, 2023年)は、隣接エリア旭市(-33.8%)の変動率の平均値(-33.8%)に比べて10%以上高く、特に銚子市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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銚子市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

銚子市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
旭市 706 万円18.9 万円/坪549 件-33.8%
(2023)

銚子市 中古一戸建ての価格相場動向

銚子市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、銚子市における719件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
銚子市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 銚子市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

銚子市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

千葉県 銚子市における年別推移

千葉県 銚子市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
24.9
38.7
85.1
33.5
23.7
万円/坪
+9.2%
39

2022
22.8
37.1
93.9
40.8
21.7
万円/坪
-24.6%
48

2021
23.7
36.2
102.5
57.8
28.7
万円/坪
+36.6%
64

2020
25.8
33.3
85.3
56.4
21.0
万円/坪
+5.5%
60

2019
25.2
36.4
85.1
74.8
19.9
万円/坪
-20.9%
49

2018
28.7
35.6
96.1
57.6
25.2
万円/坪
-27.7%
49

2017
21.0
28.0
109.1
45.9
34.9
万円/坪
+28.4%
35

2016
23.1
32.8
99.4
45.4
27.2
万円/坪
+15.3%
32

2015
24.5
26.9
90.4
61.9
23.5
万円/坪
+34.2%
40

2014
24.7
31.5
104.9
54.0
17.5
万円/坪
-30.8%
40

2013
24.9
23.9
90.6
55.5
25.4
万円/坪
+14.0%
30

2012
23.3
31.7
91.2
60.5
22.2
万円/坪
+3.9%
34

2011
21.1
25.6
82.5
42.5
21.4
万円/坪
-20.6%
33

2010
24.5
25.9
91.7
53.9
26.9
万円/坪
-36.6%
33

2009
25.7
28.0
99.8
64.2
42.5
万円/坪
+22.6%
37

2008
27.4
22.7
98.1
47.7
34.7
万円/坪
+9.4%
25

2007
14.1
24.3
83.4
40.7
31.7
万円/坪
- 25

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
21.9
21.6
68.6
41.7
82.9
万円/坪
-1.5%
3,744

2022
21.9
19.9
69.2
42.6
84.2
万円/坪
-1.0%
6,490

2021
21.0
16.7
63.6
39.6
85.1
万円/坪
+2.6%
7,316

2020
20.6
15.3
61.9
38.4
82.9
万円/坪
+6.2%
7,479

2019
20.5
16.7
64.8
40.8
78.1
万円/坪
+4.0%
6,091

2018
20.9
16.6
66.9
42.6
75.1
万円/坪
-1.5%
6,586

2017
20.9
16.0
66.3
41.9
76.2
万円/坪
+0.6%
6,274

2016
21.1
15.6
65.9
41.6
75.8
万円/坪
+1.7%
6,565

2015
20.8
14.7
64.3
41.0
74.5
万円/坪
+2.7%
6,553

2014
21.1
14.8
65.0
42.0
72.6
万円/坪
+1.2%
6,081

2013
21.4
14.4
64.9
40.0
71.7
万円/坪
-3.2%
6,123

2012
21.6
13.8
64.6
41.5
74.1
万円/坪
-0.7%
5,720

2011
22.0
13.0
63.7
39.9
74.6
万円/坪
+0.6%
5,145

2010
22.3
13.0
65.0
39.6
74.1
万円/坪
-3.6%
5,941

2009
22.3
12.5
64.6
39.6
76.9
万円/坪
-3.0%
5,511

2008
22.5
12.0
62.7
39.7
79.3
万円/坪
-6.3%
5,375

2007
21.1
11.9
62.4
40.6
84.7
万円/坪
-11.8%
4,189

2006
20.7
10.5
61.1
43.0
96.0
万円/坪
- 601

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『銚子市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

銚子市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する銚子市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「185件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

銚子市 築年数に対する価格相場の傾向

銚子市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.54%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『銚子市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/坪100 %
築10年・残存価値33 万円/坪73 %
築20年・残存価値24 万円/坪53 %
築30年・残存価値17 万円/坪38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 銚子市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、銚子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、銚子市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、銚子市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、銚子市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 銚子市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『銚子市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

銚子市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.0 % → 2023年 34.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 47.8 % → 2023年 50.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 6.5 % → 2023年 5.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

銚子市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、銚子市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 銚子市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、銚子市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

銚子市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『余山町』における坪単価 70.8万円/坪(21.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『正明寺町』における坪単価 1.1万円/坪(0.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『明神町』における+252.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『松岸町』における-89.1%です。

明神町』『春日町』『小畑新町』『海鹿島町』『川口町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大橋町(26.9万円/坪), 小畑町(25.6万円/坪), 後飯町(26.4万円/坪), 豊里台(27.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、銚子市全体の直近3年間の平均価格である24.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、銚子市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

小船木町(29.2万円/坪), 松岸町(27.3万円/坪), 西小川町(27.2万円/坪), 馬場町(28.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、銚子市全体の直近3年間の平均価格である24.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、銚子市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、銚子市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

松本町(31.1万円/坪), 笠上町(31.9万円/坪)の中古一戸建て価格は平均31.5万円/坪に達し、銚子市全体の直近3年間の平均価格である24.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、銚子市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

四日市場町(41.0万円/坪), 余山町(70.8万円/坪), 前宿町(34.9万円/坪), 南町(40.7万円/坪), 塚本町(52.9万円/坪), 常世田町(52.8万円/坪), 春日台町(32.5万円/坪), 春日町(32.9万円/坪), 清川町(41.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均44.4万円/坪に達し、銚子市全体の直近3年間の平均価格である24.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は銚子市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

銚子市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三崎町1,677 万円23.7 万円/坪26 件-43.6%
(2022)
三軒町1,144 万円19.8 万円/坪8 件-64.0%
(2022)
四日市場町1,253 万円41.0 万円/坪3 件-
八木町990 万円15.6 万円/坪1 件-
上野町1,149 万円20.6 万円/坪16 件-8.7%
(2023)
中央町1,313 万円14.3 万円/坪11 件-
今宮町350 万円12.5 万円/坪5 件-
仲町632 万円15.4 万円/坪4 件-
余山町1,500 万円70.8 万円/坪1 件-
内浜町210 万円9.1 万円/坪3 件-
前宿町1,177 万円34.9 万円/坪7 件-72.7%
(2023)
南小川町302 万円13.4 万円/坪4 件-
南町800 万円40.7 万円/坪1 件-
双葉町700 万円10.5 万円/坪7 件-
台町390 万円19.6 万円/坪2 件-
君ケ浜625 万円18.1 万円/坪7 件-
和田町550 万円7.1 万円/坪6 件-
唐子町716 万円18.2 万円/坪9 件-
垣根町765 万円23.0 万円/坪4 件-
塚本町400 万円52.9 万円/坪1 件-
外川町324 万円9.2 万円/坪14 件-
大橋町2,175 万円26.9 万円/坪9 件-41.3%
(2022)
天王台672 万円18.5 万円/坪4 件-
妙見町200 万円8.8 万円/坪1 件-
宮原町330 万円6.4 万円/坪7 件-
小浜町735 万円17.0 万円/坪33 件-86.2%
(2023)
小畑新町715 万円22.0 万円/坪12 件+215.3%
(2023)
小畑町890 万円25.6 万円/坪4 件-
小船木町950 万円29.2 万円/坪2 件-
小長町2,000 万円19.4 万円/坪1 件-
岡野台町450 万円19.8 万円/坪1 件-
川口町1,264 万円16.4 万円/坪33 件+108.3%
(2023)
幸町625 万円20.5 万円/坪3 件-
後飯町955 万円26.4 万円/坪2 件-
愛宕町341 万円10.5 万円/坪18 件-
新地町250 万円15.0 万円/坪1 件-
新生町877 万円10.7 万円/坪15 件-
明神町764 万円17.9 万円/坪18 件+252.9%
(2023)
春日台町767 万円32.5 万円/坪3 件-
春日町1,216 万円32.9 万円/坪44 件+241.8%
(2023)
末広町720 万円9.2 万円/坪3 件-
本城町862 万円19.3 万円/坪13 件-
本町515 万円16.5 万円/坪2 件-
東小川町350 万円11.6 万円/坪1 件-
東町240 万円7.4 万円/坪5 件-11.6%
(2023)
東芝町3,600 万円10.8 万円/坪2 件-
松岸町940 万円27.3 万円/坪12 件-89.1%
(2023)
松本町1,561 万円31.1 万円/坪12 件-
柴崎町424 万円9.7 万円/坪14 件+68.4%
(2023)
栄町736 万円22.7 万円/坪8 件-
桜井町220 万円10.4 万円/坪1 件-
森戸町631 万円10.6 万円/坪9 件-
植松町1,186 万円18.0 万円/坪14 件-
榊町782 万円21.6 万円/坪5 件-
橋本町410 万円9.2 万円/坪5 件-
正明寺町70.0 万円1.1 万円/坪1 件-
浜町758 万円9.9 万円/坪5 件-
海鹿島町685 万円19.6 万円/坪17 件+163.7%
(2022)
清川町2,391 万円41.1 万円/坪21 件+66.9%
(2023)
清水町639 万円12.9 万円/坪9 件-
潮見町800 万円1.7 万円/坪3 件-
犬吠埼727 万円20.9 万円/坪12 件-
犬若572 万円13.9 万円/坪5 件-
猿田町492 万円16.7 万円/坪5 件-
田中町1,250 万円14.7 万円/坪2 件-
白石町550 万円17.3 万円/坪1 件-
竹町860 万円12.7 万円/坪2 件-
笠上町1,352 万円31.9 万円/坪22 件-
笹本町730 万円18.6 万円/坪1 件-
芦崎町2,007 万円20.5 万円/坪3 件-24.8%
(2022)
若宮町630 万円9.1 万円/坪2 件-
西小川町960 万円27.2 万円/坪11 件-40.6%
(2022)
西芝町2,067 万円16.4 万円/坪4 件-
親田町510 万円17.5 万円/坪4 件-
豊里台792 万円27.0 万円/坪45 件+31.1%
(2023)
通町590 万円21.3 万円/坪3 件-
野尻町392 万円6.7 万円/坪9 件-
長塚町726 万円22.8 万円/坪30 件-61.7%
(2023)
長山町- 万円- 万円/坪- 件-
長崎町380 万円16.7 万円/坪1 件-
陣屋町660 万円8.9 万円/坪5 件-
飯沼町690 万円11.7 万円/坪3 件-
馬場町1,400 万円28.9 万円/坪1 件-
高田町837 万円13.7 万円/坪3 件-
高神東町600 万円11.0 万円/坪1 件-
高神西町841 万円21.4 万円/坪7 件-
黒生町871 万円19.4 万円/坪12 件+66.7%
(2023)

銚子市の過去の取引データを調べる

銚子市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、銚子市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『銚子市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 719件中)

1. 千葉県 銚子市 小畑新町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・築:39.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   430万円    単価   12.4 万円/坪

2. 千葉県 銚子市 黒生町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・築:38.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   3.0 万円/坪

3. 千葉県 銚子市 明神町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・築:38.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   2.8 万円/坪

4. 千葉県 銚子市 明神町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・築:43.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   23.9 万円/坪

5. 千葉県 銚子市 春日台町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 26.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   17.4 万円/坪

6. 千葉県 銚子市 愛宕町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 29.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   23.3 万円/坪

7. 千葉県 銚子市 犬若
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   2.9 万円/坪

8. 千葉県 銚子市 上野町
JR成田線 松岸駅 徒歩 30.0分)
・築:35.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   13.8 万円/坪

9. 千葉県 銚子市 高神西町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   3.3 万円/坪

10. 千葉県 銚子市 春日町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 26.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   620万円    単価   20.5 万円/坪

11. 千葉県 銚子市 愛宕町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 29.0分)
・築:47.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   170万円    単価   5.9 万円/坪

12. 千葉県 銚子市 春日町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 23.0分)
・築:46.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   15.0 万円/坪

13. 千葉県 銚子市 笠上町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・築:47.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   18.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩31.0 分 | 平均地価9.3万/坪
坪単価路線価
銚子市 犬吠埼10235番1
銚子駅(総武本線) 徒歩 62.5 分
銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 62.5 分

住宅のほか、農地等も見られる海岸に近い戸建住宅地域
土地面積:466㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 200%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
銚子市 小畑新町8493番3
銚子駅(総武本線) 徒歩 47.5 分
銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 47.5 分

住宅のほか、畑地も見られる戸建住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
銚子市 本城町4丁目198番6外
銚子駅(総武本線) 徒歩 20.0 分
銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 20.0 分

中小規模の住宅等が多い国道背後の混在住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0万/坪
2023年
(地価調査)
9.6万/坪
(路線価)
銚子市 野尻町294番5外
椎柴駅(成田線) 徒歩 3.1 分
中小規模の住宅が多い駅に近い戸建住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
銚子市 上野町217番19
松岸駅(成田線) 徒歩 33.8 分
松岸駅(総武本線) 徒歩 33.8 分

中小規模の住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
銚子市 北小川町2470番3外
銚子駅(総武本線) 徒歩 16.2 分
銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 16.2 分

中小規模の住宅が多い戸建住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
銚子市 愛宕町3113番2
銚子駅(総武本線) 徒歩 30.0 分
銚子駅(銚子電鉄線) 徒歩 30.0 分

中小規模の住宅等が多い混在住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2023年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)
銚子市 三宅町2丁目1131・1133番合併
松岸駅(成田線) 徒歩 35.0 分
松岸駅(総武本線) 徒歩 35.0 分

中規模農家住宅が多い農家住宅地域
土地面積:1,034㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)

銚子市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

銚子市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
君津市 箕輪 (2) [エリア]500 万15.0 万/坪34.8 年22 分107 坪
南房総市 千倉町南朝夷 (21) [エリア]539 万16.1 万/坪35.2 年26 分89 坪
白井市 白井 (9) [エリア]1,493 万16.7 万/坪34.5 年28 分85 坪
東庄町 羽計 (9) [エリア]337 万13.9 万/坪42.4 年29 分87 坪
JR総武本線 銚子駅 (482) [沿線・駅]783 万16.3 万/坪40.9 年25 分84 坪
その他 銚子電鉄線 (495) [沿線・駅]783 万16.3 万/坪40.9 年25 分84 坪
銚子電鉄線 銚子駅 (482) [沿線・駅]783 万16.3 万/坪40.9 年25 分84 坪
JR外房線 行川アイランド駅 (3) [沿線・駅]533 万16.5 万/坪38.4 年21 分88 坪
JR成田線 松岸駅 (126) [沿線・駅]634 万13.4 万/坪39.7 年27 分100 坪

銚子市の中古物件の価格相場

『銚子市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、銚子市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 銚子市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『銚子市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

銚子市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、銚子市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

銚子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-27.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)に反して、銚子市での人口が大幅に減少(-27.2%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

銚子市 $kind_labe人口推移 銚子市における人口推移・動向を調べることができます

銚子市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

銚子市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、銚子市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 2.9 万人 -12.81%
2045 3.3 万人 -12.30%
2040 3.8 万人 -11.58%
2035 4.3 万人 -10.85%
2030 4.8 万人 -10.08%
2025 5.3 万人 -9.16%
2020 5.8 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。