柏市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,695万円 (坪単価 92.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -3.4%( -3.3万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場は柏市における8,406件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

柏市の中古一戸建て相場
前年比
3,695 万円
-3.4
(-3.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
14.3
(平均値)
18.3
(平均値)
54.5
(平均値)
41.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「柏市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、柏市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

柏市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の千葉県 柏市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.1万円/坪(28.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -3.4%( -3.3万円/坪)と小幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、8,406件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

柏市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、柏市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(95.5万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(79.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、柏市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

柏市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は95.5万円/坪であり、これは千葉県全体の平均84.1万円/坪よりも13.6%高い水準です。この顕著な価格差は、柏市が千葉県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。柏市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、柏市は千葉県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、柏市の中古戸建て相場(28.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである松戸市(29.0万円/坪), 野田市(17.3万円/坪), 流山市(35.6万円/坪), 我孫子市(22.9万円/坪), 鎌ケ谷市(22.9万円/坪), 印西市(32.6万円/坪), 白井市(27.6万円/坪)の平均価格である26.9万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、柏市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、柏市の戸建て住宅相場の変動率(-3.4%, 2023年)は、隣接エリア松戸市(+7.1%), 野田市(-0.7%), 流山市(+8.4%), 我孫子市(+13.0%), 鎌ケ谷市(+14.7%), 印西市(-4.4%), 白井市(+9.5%)の変動率の平均値(+6.8%)を10%以上下回っています。柏市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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柏市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

柏市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
松戸市 3,748 万円95.8 万円/坪8,786 件+7.1%
(2023)
野田市 2,113 万円57.3 万円/坪2,945 件-0.7%
(2023)
流山市 4,356 万円118 万円/坪3,600 件+8.4%
(2023)
我孫子市 2,812 万円75.8 万円/坪2,327 件+13.0%
(2023)
鎌ケ谷市 2,745 万円75.6 万円/坪2,337 件+14.7%
(2023)
印西市 3,899 万円108 万円/坪2,432 件-4.4%
(2023)
白井市 3,323 万円91.3 万円/坪1,275 件+9.5%
(2023)

柏市 中古一戸建ての価格相場動向

柏市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、柏市における8,406件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
柏市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 柏市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

柏市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

千葉県 柏市における年別推移

千葉県 柏市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
19.3
18.6
60.1
46.4
95.1
万円/坪
-3.4%
249

2022
19.0
16.9
61.4
46.5
98.5
万円/坪
+6.1%
446

2021
18.0
14.1
55.7
40.8
92.8
万円/坪
+4.1%
521

2020
17.7
11.0
49.2
35.7
89.1
万円/坪
+7.2%
629

2019
17.6
12.5
54.1
38.7
83.1
万円/坪
+1.2%
563

2018
18.1
13.0
52.4
39.1
82.1
万円/坪
+1.4%
554

2017
18.1
12.5
51.9
37.5
81.0
万円/坪
+5.8%
526

2016
19.2
13.6
49.3
39.0
76.5
万円/坪
-2.7%
519

2015
18.9
12.0
49.0
36.6
78.6
万円/坪
+3.0%
542

2014
19.0
12.4
52.3
39.6
76.3
万円/坪
-3.8%
511

2013
17.7
10.3
50.6
38.1
79.3
万円/坪
+3.5%
535

2012
18.9
9.7
50.4
37.2
76.6
万円/坪
-10.1%
448

2011
18.9
8.5
48.1
35.3
85.2
万円/坪
+4.9%
482

2010
20.4
11.3
51.4
38.9
81.2
万円/坪
-1.3%
522

2009
19.9
9.5
53.2
38.7
82.3
万円/坪
-1.6%
452

2008
20.9
9.6
47.9
36.8
83.6
万円/坪
-3.7%
416

2007
18.9
12.0
53.9
40.9
86.8
万円/坪
- 280

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
21.9
21.6
68.6
41.7
82.9
万円/坪
-1.5%
3,744

2022
21.9
19.9
69.2
42.6
84.2
万円/坪
-1.0%
6,490

2021
21.0
16.7
63.6
39.6
85.1
万円/坪
+2.6%
7,316

2020
20.6
15.3
61.9
38.4
82.9
万円/坪
+6.2%
7,479

2019
20.5
16.7
64.8
40.8
78.1
万円/坪
+4.0%
6,091

2018
20.9
16.6
66.9
42.6
75.1
万円/坪
-1.5%
6,586

2017
20.9
16.0
66.3
41.9
76.2
万円/坪
+0.6%
6,274

2016
21.1
15.6
65.9
41.6
75.8
万円/坪
+1.7%
6,565

2015
20.8
14.7
64.3
41.0
74.5
万円/坪
+2.7%
6,553

2014
21.1
14.8
65.0
42.0
72.6
万円/坪
+1.2%
6,081

2013
21.4
14.4
64.9
40.0
71.7
万円/坪
-3.2%
6,123

2012
21.6
13.8
64.6
41.5
74.1
万円/坪
-0.7%
5,720

2011
22.0
13.0
63.7
39.9
74.6
万円/坪
+0.6%
5,145

2010
22.3
13.0
65.0
39.6
74.1
万円/坪
-3.6%
5,941

2009
22.3
12.5
64.6
39.6
76.9
万円/坪
-3.0%
5,511

2008
22.5
12.0
62.7
39.7
79.3
万円/坪
-6.3%
5,375

2007
21.1
11.9
62.4
40.6
84.7
万円/坪
-11.8%
4,189

2006
20.7
10.5
61.1
43.0
96.0
万円/坪
- 601

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『柏市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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柏市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する柏市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1840件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

柏市 築年数に対する価格相場の傾向

柏市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.94%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『柏市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格122 万円/坪100 %
築10年・残存価値92 万円/坪75 %
築20年・残存価値71 万円/坪58 %
築30年・残存価値59 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 柏市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

柏市の周辺環境

合併により更なる規模拡大をはかる

柏市は、千葉県北西部に位置し、茨城県と接する市です。近年、東葛飾郡沼南町との合併により規模を拡大し、人口は千葉県内で5位になり、中核市への移行を目指しています。

市北部に4つの工業団地を持ち、伊藤ハム東京工場、ニッカウヰスキー柏工場に加え日立製作所の事業所が設置されているなど、後述の産学官連携とも合わせて工業が盛んな市になっています。農業においては、南部の近郊農業でカブ・ホウレンソウなどの野菜栽培が行われています。

交通面では東武アーバンパークライン・JR常磐線などの鉄道が通っており、東京都と茨城県を結ぶ国道6号と東京都の環状線である国道16号が交差するなど、交通の要となっています。

良好なアクセスに恵まれた産学官連携の拠点

柏市北部は文教地区としての顔を持ち、東京大学や千葉大学のキャンパスなどの教育機関や、東葛テクノプラザといった先端産業のための施設や研究機関があり、最先端の技術が集約されている産学官の拠点となっています。

また、都心へも移動可能な首都圏鉄道のつくばエクスプレスが開通したため、文教施設の増加にともなって大規模商業施やマンションの開発も盛んになってきています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、柏市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、柏市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、柏市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 柏市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『柏市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

柏市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.0 % → 2023年 4.3 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 36.7 % → 2023年 40.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 16.9 年 → 2023年 18.6 年、+10.2 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.8 % → 2023年 19.3 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 24.8 % → 2023年 26.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

柏市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、柏市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 柏市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、柏市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

柏市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『新十余二』における坪単価 268万円/坪(81.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『金山』における坪単価 10.3万円/坪(3.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『東逆井』における+1180.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『桜台』における-86.2%です。

東逆井』『東山』『大島田』『大青田』『東柏』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

ひばりが丘(103.0万円/坪), 日立台(103.0万円/坪), 明原(102.0万円/坪), 若柴(102.0万円/坪), 豊平町(100.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、柏市全体の直近3年間の平均価格である95.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、柏市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

かやの町(111.0万円/坪), 今谷上町(109.0万円/坪), 南柏(106.0万円/坪), 向原町(110.0万円/坪), 富里(106.0万円/坪), 新柏(106.0万円/坪), 旭町(106.0万円/坪), 松ケ崎(106.0万円/坪), (111.0万円/坪), 柏の葉(110.0万円/坪), 柏インター南(107.0万円/坪), 豊町(109.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、柏市全体の直近3年間の平均価格である95.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、柏市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、柏市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

千代田(124.0万円/坪), 大塚町(116.0万円/坪), 末広町(115.0万円/坪), 東上町(117.0万円/坪), 緑ケ丘(116.0万円/坪), 豊四季(121.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均118.2万円/坪に達し、柏市全体の直近3年間の平均価格である95.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、柏市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

中十余二(146.0万円/坪), 今谷南町(150.0万円/坪), 南柏中央(242.0万円/坪), 大室(134.0万円/坪), 小青田(126.0万円/坪), 新十余二(268.0万円/坪), 正連寺(139.0万円/坪), 泉町(132.0万円/坪), 船戸(130.0万円/坪), 豊四季台(171.0万円/坪), 風早(146.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均162.2万円/坪に達し、柏市全体の直近3年間の平均価格である95.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は柏市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

柏市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
五條谷1,324 万円42.7 万円/坪16 件-
八幡町2,562 万円85.0 万円/坪27 件-7.2%
(2022)
十余二8,750 万円88.1 万円/坪133 件+18.4%
(2023)
千代田5,122 万円124 万円/坪45 件-8.5%
(2023)
あかね町2,400 万円77.8 万円/坪61 件-22.8%
(2023)
あけぼの4,629 万円90.5 万円/坪71 件+17.1%
(2023)
かやの町3,483 万円111 万円/坪23 件-
しいの木台2,292 万円71.9 万円/坪104 件-29.0%
(2023)
つくしが丘3,404 万円97.2 万円/坪116 件+13.5%
(2023)
ひばりが丘3,365 万円103 万円/坪48 件-
みどり台1,876 万円60.6 万円/坪87 件+16.5%
(2023)
中十余二8,229 万円146 万円/坪7 件+37.7%
(2022)
中原2,337 万円75.1 万円/坪67 件+16.2%
(2023)
中央7,032 万円88.8 万円/坪24 件+98.2%
(2022)
中央町2,750 万円18.9 万円/坪5 件-
中新宿2,051 万円62.4 万円/坪69 件-62.5%
(2023)
亀甲台町2,446 万円73.6 万円/坪41 件-20.8%
(2022)
今谷上町3,540 万円109 万円/坪98 件+21.0%
(2023)
今谷南町4,570 万円150 万円/坪35 件+5.3%
(2022)
伊勢原2,607 万円69.5 万円/坪19 件-
光ケ丘2,440 万円74.8 万円/坪109 件+10.2%
(2023)
加賀2,719 万円77.9 万円/坪81 件-70.2%
(2023)
北柏5,229 万円80.0 万円/坪76 件+30.1%
(2023)
北柏台9,344 万円73.1 万円/坪10 件-
南増尾2,374 万円50.1 万円/坪234 件+5.9%
(2023)
南柏9,100 万円106 万円/坪25 件+162.8%
(2022)
南柏中央7,700 万円242 万円/坪1 件-
南逆井1,879 万円62.8 万円/坪275 件-22.4%
(2023)
南高柳3,800 万円93.5 万円/坪8 件+8.7%
(2023)
吉野沢4,272 万円97.7 万円/坪27 件-
名戸ケ谷2,491 万円75.9 万円/坪36 件-4.2%
(2023)
向原町21,060 万円110 万円/坪5 件-
塚崎2,238 万円72.0 万円/坪100 件-24.0%
(2023)
増尾2,520 万円80.5 万円/坪335 件+1.5%
(2023)
増尾台2,804 万円90.4 万円/坪111 件+40.7%
(2023)
大井1,946 万円59.5 万円/坪73 件-
大塚町3,474 万円116 万円/坪39 件-
大室4,836 万円134 万円/坪275 件-21.9%
(2023)
大山台4,850 万円82.4 万円/坪3 件-
大島田3,912 万円44.9 万円/坪32 件+936.7%
(2022)
大津ケ丘2,452 万円76.3 万円/坪123 件+38.5%
(2023)
大青田2,358 万円30.4 万円/坪11 件+293.9%
(2023)
宿連寺2,129 万円61.1 万円/坪79 件-7.2%
(2023)
富里3,657 万円106 万円/坪54 件-38.2%
(2023)
小青田5,202 万円126 万円/坪58 件+26.9%
(2023)
岩井1,517 万円49.8 万円/坪14 件-
布施2,403 万円76.2 万円/坪140 件-42.4%
(2023)
布施下950 万円27.3 万円/坪1 件-
布施新町1,798 万円52.4 万円/坪67 件-63.3%
(2023)
常盤台2,395 万円67.8 万円/坪59 件-31.6%
(2023)
弥生町2,176 万円69.7 万円/坪18 件-
戸張2,013 万円61.9 万円/坪80 件-49.9%
(2023)
手賀3,019 万円94.1 万円/坪131 件-19.5%
(2023)
手賀の杜3,046 万円95.1 万円/坪129 件+3.5%
(2023)
新十余二13,800 万円268 万円/坪3 件-
新富町3,123 万円95.7 万円/坪82 件+23.9%
(2023)
新柏3,984 万円106 万円/坪61 件-
新逆井1,568 万円47.9 万円/坪48 件-58.6%
(2023)
日立台3,400 万円103 万円/坪10 件-
旭町5,681 万円106 万円/坪136 件-8.6%
(2023)
明原4,598 万円102 万円/坪66 件-38.3%
(2023)
末広町8,850 万円115 万円/坪4 件-
2,770 万円82.6 万円/坪40 件-5.3%
(2023)
東上町7,588 万円117 万円/坪16 件-
東中新宿3,025 万円88.7 万円/坪135 件-20.3%
(2023)
東台本町5,348 万円79.8 万円/坪9 件-
東山1,565 万円46.2 万円/坪40 件+1042.9%
(2023)
東柏2,686 万円87.7 万円/坪91 件+179.1%
(2023)
東逆井1,834 万円57.8 万円/坪18 件+1180.0%
(2023)
松ケ崎3,424 万円106 万円/坪220 件-11.3%
(2023)
松ケ崎新田2,633 万円81.7 万円/坪3 件-
松葉町3,837 万円96.8 万円/坪138 件+4.1%
(2023)
7,138 万円111 万円/坪304 件-1.9%
(2023)
柏の葉3,641 万円110 万円/坪97 件+30.2%
(2023)
柏インター東38,000 万円96.6 万円/坪1 件-
柳戸450 万円18.6 万円/坪2 件-
根戸3,167 万円77.5 万円/坪132 件+46.3%
(2023)
桜台3,928 万円88.6 万円/坪15 件-86.2%
(2022)
正連寺4,638 万円139 万円/坪12 件-
永楽台2,480 万円74.1 万円/坪65 件-14.2%
(2023)
340 万円19.8 万円/坪3 件-
泉町7,276 万円132 万円/坪21 件-
片山- 万円- 万円/坪- 件-
箕輪3,185 万円82.0 万円/坪14 件-
篠籠田4,899 万円89.7 万円/坪286 件-24.4%
(2023)
緑ケ丘4,476 万円116 万円/坪34 件-4.3%
(2023)
緑台1,596 万円44.5 万円/坪17 件-
船戸4,318 万円130 万円/坪157 件-
船戸山高野- 万円- 万円/坪- 件-
花野井3,384 万円77.0 万円/坪285 件-13.1%
(2023)
若柴3,853 万円102 万円/坪106 件-52.2%
(2023)
若白毛1,166 万円30.3 万円/坪9 件-
若葉町5,385 万円95.5 万円/坪10 件-35.0%
(2022)
藤ケ谷1,788 万円55.4 万円/坪52 件+35.5%
(2023)
藤ケ谷新田2,625 万円14.6 万円/坪6 件-
藤心2,121 万円65.1 万円/坪114 件-67.0%
(2023)
西原3,633 万円88.3 万円/坪217 件+13.3%
(2023)
西山2,025 万円61.8 万円/坪53 件-
西柏台2,044 万円62.5 万円/坪26 件-46.0%
(2022)
西町2,676 万円83.6 万円/坪40 件+50.1%
(2023)
豊四季4,602 万円121 万円/坪506 件+12.1%
(2023)
豊四季台6,095 万円171 万円/坪49 件-5.9%
(2023)
豊上町3,598 万円79.4 万円/坪23 件+72.6%
(2023)
豊住3,370 万円91.4 万円/坪111 件+125.0%
(2023)
豊平町3,459 万円100 万円/坪17 件-
豊町5,391 万円109 万円/坪11 件-
逆井2,302 万円76.0 万円/坪192 件+1.8%
(2023)
逆井藤ノ台2,500 万円57.9 万円/坪5 件-
酒井根2,073 万円69.0 万円/坪178 件+21.1%
(2023)
金山360 万円10.3 万円/坪2 件-
関場町2,569 万円82.4 万円/坪13 件-
青田新田飛地11,000 万円24.2 万円/坪2 件-
青葉台2,619 万円70.3 万円/坪82 件-30.6%
(2023)
風早15,567 万円146 万円/坪4 件-
高南台2,709 万円77.1 万円/坪49 件+44.9%
(2023)
高柳2,811 万円83.5 万円/坪241 件+19.0%
(2023)
高柳新田1,738 万円60.9 万円/坪13 件+84.0%
(2023)
高田3,715 万円77.6 万円/坪184 件+46.4%
(2023)
鷲野谷1,852 万円14.6 万円/坪6 件-

柏市の過去の取引データを調べる

柏市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、柏市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『柏市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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(全 8,406件中)

1. 千葉県 柏市 篠籠田
東武野田線 豊四季駅 徒歩 18.0分)
・築:1.5 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   91.3 万円/坪

2. 千葉県 柏市 中原
東武野田線 増尾駅 徒歩 16.0分)
・築:1.5 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   94.5 万円/坪

3. 千葉県 柏市 篠籠田
JR常磐線各駅停車 柏駅 徒歩 18.0分)
・築:1.5 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   99.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩21.4 分 | 平均地価38.7万/坪
坪単価路線価
柏市 千代田2丁目1534番299
柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 12.5 分
柏駅(常磐線快速) 徒歩 12.5 分
柏駅(野田線) 徒歩 12.5 分

中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
94.2万/坪
2023年
(公示地価)
75.4万/坪
(路線価)
柏市 高田字西中上224番96
柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 35.0 分
柏駅(常磐線快速) 徒歩 35.0 分
柏駅(野田線) 徒歩 35.0 分

一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.3万/坪
2023年
(公示地価)
20.3万/坪
(路線価)
柏市 塚崎2丁目5番21
柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 57.5 分
柏駅(常磐線快速) 徒歩 57.5 分
柏駅(野田線) 徒歩 57.5 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
21.5万/坪
2023年
(公示地価)
17.2万/坪
(路線価)
柏市 明原3丁目96番5
柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 11.2 分
柏駅(常磐線快速) 徒歩 11.2 分
柏駅(野田線) 徒歩 11.2 分

一般住宅の他共同住宅も見られる閑静な住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
86.6万/坪
2023年
(公示地価)
69.3万/坪
(路線価)
柏市 増尾台2丁目1881番109
増尾駅(野田線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が多い傾斜地の区画整然とした住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
33.1万/坪
2023年
(公示地価)
26.4万/坪
(路線価)
柏市 大津ケ丘4丁目15番11
柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 56.2 分
柏駅(常磐線快速) 徒歩 56.2 分
柏駅(野田線) 徒歩 56.2 分

中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
24.1万/坪
2023年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
柏市 西原5丁目101番29
初石駅(野田線) 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
30.2万/坪
2023年
(地価調査)
24.1万/坪
(路線価)
柏市 大室字正連寺前172番3
柏たなか駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほか中層共同住宅も混在する住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
柏市 若柴字入谷津1番237
柏の葉キャンパス駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅のほか共同住宅等の混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.9万/坪
(路線価)
柏市 伊勢原1丁目14番130
江戸川台駅(野田線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.8万/坪
(路線価)
柏市 松葉町1丁目5番9
北柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.1万/坪
(路線価)
柏市 北柏3丁目19番17
北柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
45.3万/坪
2023年
(地価調査)
36.2万/坪
(路線価)
柏市 根戸字根切383番56
北柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.5万/坪
2023年
(地価調査)
25.2万/坪
(路線価)
柏市 布施字大日972番3
北柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 20.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
柏市 戸張字天神前1316番4
柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 28.8 分
柏駅(常磐線快速) 徒歩 28.8 分
柏駅(野田線) 徒歩 28.8 分

中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
柏市 十余二字庚塚254番853
柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 26.2 分
柏駅(常磐線快速) 徒歩 26.2 分
柏駅(野田線) 徒歩 26.2 分

中規模の一般住宅のほか共同住宅や駐車場も見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
柏市 松ケ崎字泉273番14
北柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 21.2 分
中小規模一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
29.4万/坪
2023年
(地価調査)
23.5万/坪
(路線価)
柏市 東山2丁目1716番313
北小金駅(常磐線各駅停車) 徒歩 33.8 分
中小規模一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
24.1万/坪
2023年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
柏市 篠籠田字今泉1036番10
豊四季駅(野田線) 徒歩 15.0 分
中規模の一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
37.0万/坪
2023年
(地価調査)
29.6万/坪
(路線価)
柏市 あけぼの4丁目231番15
柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 7.5 分
柏駅(常磐線快速) 徒歩 7.5 分
柏駅(野田線) 徒歩 7.5 分

一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
74.0万/坪
2023年
(地価調査)
59.2万/坪
(路線価)
柏市 光ケ丘2丁目1741番181
南柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 22.5 分
中小規模の一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.1万/坪
2023年
(地価調査)
24.9万/坪
(路線価)
柏市 新富町1丁目423番44
南柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 13.8 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
46.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.0万/坪
(路線価)
柏市 豊四季字向中原709番42外
南柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 17.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2023年
(地価調査)
29.1万/坪
(路線価)
柏市 亀甲台町2丁目10番15
柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 28.8 分
柏駅(常磐線快速) 徒歩 28.8 分
柏駅(野田線) 徒歩 28.8 分

中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
31.4万/坪
2023年
(地価調査)
25.1万/坪
(路線価)
柏市 青葉台1丁目748番16
常盤平駅(新京成電鉄線) 徒歩 25.0 分
中小規模の一般住宅の多い起伏のある住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.1万/坪
2023年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
柏市 豊住3丁目145番44
新柏駅(野田線) 徒歩 6.9 分
中規模住宅が建ち並ぶ傾斜地の閑静な住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
42.0万/坪
2023年
(地価調査)
33.6万/坪
(路線価)
柏市 柏字木崎台279番96
柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 20.0 分
柏駅(常磐線快速) 徒歩 20.0 分
柏駅(野田線) 徒歩 20.0 分

小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.1万/坪
2023年
(地価調査)
23.3万/坪
(路線価)
柏市 増尾3丁目1679番25
増尾駅(野田線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
柏市 藤心4丁目738番84
逆井駅(野田線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
28.0万/坪
2023年
(地価調査)
22.4万/坪
(路線価)
柏市 柏の葉2丁目19番8
柏の葉キャンパス駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
55.5万/坪
2023年
(地価調査)
44.4万/坪
(路線価)
柏市 加賀2丁目1956番16外
増尾駅(野田線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
43.6万/坪
2023年
(地価調査)
34.9万/坪
(路線価)
柏市 柏6丁目669番3
柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 8.8 分
柏駅(常磐線快速) 徒歩 8.8 分
柏駅(野田線) 徒歩 8.8 分

一般住宅、アパート、駐車場等の混在する古くからの住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
75.0万/坪
2023年
(地価調査)
60.0万/坪
(路線価)
柏市 宿連寺字天王後425番16
北柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 23.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
柏市 高柳1丁目10番9
高柳駅(野田線) 徒歩 4.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.6万/坪
2023年
(地価調査)
39.7万/坪
(路線価)
柏市 しいの木台3丁目7番6
五香駅(新京成電鉄線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に空地も残る区画整理済の住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
26.9万/坪
2023年
(地価調査)
21.6万/坪
(路線価)
柏市 高柳新田字中峠17番29外
高柳駅(野田線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.0万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
柏市 若柴字カハサワ261番8外
柏の葉キャンパス駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅の外周囲に空地も残る区画整理事業が進行中の住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
93.9万/坪
2023年
(地価調査)
75.1万/坪
(路線価)
柏市 布施字荒屋敷1265番
我孫子駅(常磐線各駅停車) 徒歩 41.2 分
我孫子駅(常磐線快速) 徒歩 41.2 分
我孫子駅(成田線我孫子支線) 徒歩 41.2 分

農家住宅が多い、周囲を畑に囲まれた住宅地域
土地面積:862㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
柏市 大青田字小渡1622番3外
柏たなか駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 25.0 分
農家住宅が多い、畑に囲まれた住宅地域
土地面積:409㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
柏市 泉字南1426番
柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 104 分
柏駅(常磐線快速) 徒歩 104 分
柏駅(野田線) 徒歩 104 分

農家住宅等が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
土地面積:776㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
柏市 大室2丁目19番9
柏たなか駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 8.8 分
新築戸建住宅が増えつつある区画整理地内の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
52.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.8万/坪
(路線価)
柏市 豊四季台1丁目801番106
柏駅(常磐線各駅停車) 徒歩 20.0 分
柏駅(常磐線快速) 徒歩 20.0 分
柏駅(野田線) 徒歩 20.0 分

団地跡地に最近開発が行われた中規模一般住宅を中心とした住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
76.7万/坪
2023年
(地価調査)
61.4万/坪
(路線価)

柏市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

柏市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
松戸市 二ツ木 (131) [エリア]3,053 万92.0 万/坪15.9 年15 分46 坪
松戸市 小金原 (358) [エリア]3,093 万93.0 万/坪12.0 年21 分54 坪
松戸市 小金 (588) [エリア]3,233 万91.5 万/坪15.6 年17 分51 坪
千葉市 (14,469) [エリア]4,011 万93.4 万/坪15.7 年20 分60 坪
東武 東武野田線 (13,931) [沿線・駅]3,681 万91.3 万/坪14.9 年17 分54 坪
その他 (27,056) [沿線・駅]3,490 万93.7 万/坪15.6 年17 分57 坪
東武 (13,960) [沿線・駅]3,672 万91.1 万/坪14.9 年17 分54 坪
JR武蔵野線 市川大野駅 (834) [沿線・駅]3,077 万91.0 万/坪14.6 年16 分53 坪
新京成電鉄線 常盤平駅 (615) [沿線・駅]3,723 万94.7 万/坪13.3 年17 分46 坪

柏市の中古物件の価格相場

『柏市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、柏市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 柏市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『柏市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

柏市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、柏市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

柏市 $kind_labe人口推移 柏市における人口推移・動向を調べることができます

柏市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

柏市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、柏市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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