亀岡市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,417万円 (坪単価 42.9万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -3.4%( -1.8万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場は亀岡市における2,205件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

亀岡市の中古一戸建て相場
前年比
1,417 万円
-3.4
(-1.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
28.3
(平均値)
36.4
(平均値)
63.4
(平均値)
34.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「亀岡市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、亀岡市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

亀岡市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の京都府 亀岡市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.6万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -3.4%( -1.8万円/坪)と小幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,205件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

亀岡市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、亀岡市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(55.9万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(46.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2021年)以上存在します。これは、亀岡市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、亀岡市の中古戸建て相場(15.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである京都市(29.6万円/坪), 南丹市(5.9万円/坪)の平均価格である17.8万円/坪よりも10%以下と低く、価格の面で魅力的な選択肢といえます。近隣エリアで価格相場が高い京都市(29.6万円/坪)と比較すると、亀岡市はコストパフォーマンスに優れているといえます。

また、亀岡市の戸建て住宅相場の変動率(-3.4%, 2023年)は、隣接エリア京都市(-0.6%), 南丹市(-26.0%)の変動率の平均値(-13.3%)を5%以上上回っています。これは、亀岡市の住環境やアクセスの良さが評価され、住宅市場において近隣エリアに比べて注目されているエリアであることを示します。

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亀岡市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

亀岡市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
京都市 4,404 万円98.0 万円/坪32,414 件-0.6%
(2023)
南丹市 985 万円19.5 万円/坪575 件-26.0%
(2023)

亀岡市 中古一戸建ての価格相場動向

亀岡市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、亀岡市における2,205件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
亀岡市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 亀岡市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

亀岡市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

京都府 亀岡市における年別推移

京都府 亀岡市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
29.0
30.7
62.7
33.2
50.6
万円/坪
-3.4%
59

2022
39.2
26.8
71.7
36.6
52.3
万円/坪
-19.0%
99

2021
34.6
25.2
57.8
31.7
64.7
万円/坪
+42.2%
121

2020
32.3
26.0
64.6
35.7
45.5
万円/坪
-7.4%
109

2019
34.4
23.6
63.8
35.0
49.1
万円/坪
-18.3%
104

2018
26.8
20.3
65.5
38.9
60.1
万円/坪
+11.4%
71

2017
31.4
21.0
60.5
36.1
53.9
万円/坪
+1.7%
114

2016
32.7
21.2
65.6
41.2
53.0
万円/坪
+7.9%
126

2015
39.8
21.3
63.7
36.1
49.2
万円/坪
-7.3%
117

2014
32.0
19.5
48.4
36.6
53.0
万円/坪
+14.3%
115

2013
34.8
21.8
60.3
34.2
46.4
万円/坪
-3.8%
140

2012
34.6
20.7
60.7
40.3
48.3
万円/坪
-5.8%
142

2011
34.3
20.7
56.6
34.7
51.3
万円/坪
-11.0%
123

2010
33.2
15.1
52.2
32.5
57.6
万円/坪
-4.8%
120

2009
31.8
16.6
69.0
36.3
60.5
万円/坪
-5.6%
117

2008
35.7
15.9
49.1
33.3
64.1
万円/坪
+17.2%
107

2007
40.0
14.8
56.5
32.5
54.7
万円/坪
-8.7%
143

2006
40.4
14.5
57.5
36.7
59.9
万円/坪
-9.1%
138

2005
38.3
13.5
70.0
34.2
65.9
万円/坪
- 48

京都府における年別推移  
詳細を表示する

京都府における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
17.7
29.9
52.7
43.3
91.0
万円/坪
-0.8%
1,570

2022
18.1
27.5
56.6
44.4
91.7
万円/坪
+1.8%
2,647

2021
17.2
24.1
50.0
40.8
90.1
万円/坪
+4.1%
3,159

2020
17.6
23.7
52.5
39.5
86.6
万円/坪
-4.9%
2,992

2019
16.8
24.6
52.8
42.9
91.0
万円/坪
-1.8%
2,862

2018
15.8
24.1
50.1
40.3
92.7
万円/坪
-1.0%
2,843

2017
15.9
23.1
51.6
42.0
93.6
万円/坪
+10.6%
3,091

2016
16.4
22.1
50.8
42.4
84.6
万円/坪
+1.6%
3,057

2015
16.6
21.5
50.6
40.3
83.3
万円/坪
-0.3%
3,171

2014
16.9
20.7
51.0
43.0
83.5
万円/坪
+5.5%
3,061

2013
17.0
19.4
48.5
40.4
79.2
万円/坪
-0.2%
3,288

2012
17.4
18.7
48.3
41.3
79.4
万円/坪
-4.7%
3,008

2011
16.8
17.9
47.2
39.9
83.3
万円/坪
-0.7%
2,840

2010
16.7
16.8
48.0
38.9
83.9
万円/坪
-1.9%
2,932

2009
16.9
15.8
49.0
38.7
85.6
万円/坪
-1.8%
2,687

2008
16.4
16.9
48.8
41.3
87.1
万円/坪
-6.9%
2,737

2007
16.7
17.0
44.6
38.9
93.5
万円/坪
-2.8%
2,716

2006
15.7
17.0
41.0
41.3
96.2
万円/坪
-0.4%
2,241

2005
14.4
15.6
43.3
41.3
96.6
万円/坪
- 1,130

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『亀岡市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

亀岡市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する亀岡市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「357件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

亀岡市 築年数に対する価格相場の傾向

亀岡市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.42%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『亀岡市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格88 万円/坪100 %
築10年・残存価値65 万円/坪75 %
築20年・残存価値49 万円/坪56 %
築30年・残存価値38 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 亀岡市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、亀岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、亀岡市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、亀岡市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、亀岡市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 亀岡市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『亀岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

亀岡市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 39.2 分 → 2023年 29.0 分、-26.1 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 42.3 % → 2023年 38.2 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.0 % → 2023年 1.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 26.8 年 → 2023年 30.7 年、+14.7 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.8 % → 2023年 36.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 19.6 % → 2023年 14.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

亀岡市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、亀岡市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 亀岡市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、亀岡市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

亀岡市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『北町』における坪単価 138万円/坪(41.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東本梅町東大谷』における坪単価 1.6万円/坪(0.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『稗田野町佐伯』における+1166.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『東別院町湯谷』における-99.8%です。

稗田野町佐伯』『東つつじケ丘曙台』『篠町浄法寺』『西つつじケ丘霧島台』『篠町王子』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三宅町(58.4万円/坪), 余部町(58.3万円/坪), 東つつじケ丘曙台(59.3万円/坪), 柳町(57.8万円/坪), 篠町柏原(58.5万円/坪), 篠町森(59.2万円/坪), 荒塚町(58.2万円/坪), 西竪町(59.0万円/坪), 追分町(59.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、亀岡市全体の直近3年間の平均価格である55.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、亀岡市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

千代川町小川(66.7万円/坪), 宇津根町(66.6万円/坪), 河原町(64.8万円/坪), 篠町見晴(62.9万円/坪), 篠町野条(63.2万円/坪), 篠町馬堀(64.6万円/坪), 西つつじケ丘雲仙台(66.1万円/坪), 京都市山科区(65.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、亀岡市全体の直近3年間の平均価格である55.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、亀岡市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、亀岡市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

千代川町(68.8万円/坪), 内丸町(71.6万円/坪), 塩屋町(71.4万円/坪), 大井町並河(72.0万円/坪), 大井町土田(70.5万円/坪), 大井町小金岐(70.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均70.7万円/坪に達し、亀岡市全体の直近3年間の平均価格である55.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、亀岡市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

千代川町千原(76.4万円/坪), 千代川町今津(73.9万円/坪), 千代川町小林(87.7万円/坪), 千代川町高野林(90.6万円/坪), 中矢田町(77.4万円/坪), 亀岡駅北(126.0万円/坪), 京町(90.4万円/坪), 北古世町(96.6万円/坪), 北町(138.0万円/坪), 古世町(81.1万円/坪), 呉服町(120.0万円/坪), 大井町南金岐(75.2万円/坪), 安町(75.0万円/坪), 本町(108.0万円/坪), 東つつじケ丘都台(88.5万円/坪), 横町(125.0万円/坪), 稗田野町鹿谷(78.6万円/坪), 突抜町(120.0万円/坪), 篠町夕日ケ丘(93.0万円/坪), 篠町浄法寺(75.8万円/坪), 篠町篠(72.7万円/坪), 西つつじケ丘五月台(90.4万円/坪), 京都市北区(107.0万円/坪), 京都市上京区(108.0万円/坪), 京都市左京区(118.0万円/坪), 京都市中京区(134.0万円/坪), 京都市東山区(104.0万円/坪), 京都市下京区(128.0万円/坪), 京都市南区(92.2万円/坪), 京都市右京区(91.9万円/坪), 京都市伏見区(78.5万円/坪), 京都市西京区(107.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均97.8万円/坪に達し、亀岡市全体の直近3年間の平均価格である55.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は亀岡市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

亀岡市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三宅町1,976 万円58.4 万円/坪35 件-
千代川町2,170 万円68.8 万円/坪170 件-18.3%
(2023)
千代川町千原2,293 万円76.4 万円/坪15 件-
千代川町今津2,113 万円73.9 万円/坪57 件-
千代川町北ノ庄990 万円8.8 万円/坪6 件-
千代川町小川2,347 万円66.7 万円/坪23 件-73.5%
(2023)
千代川町小林3,527 万円87.7 万円/坪31 件-5.4%
(2023)
千代川町川関330 万円11.5 万円/坪1 件-
千代川町拝田1,600 万円34.1 万円/坪1 件-
千代川町湯井1,810 万円48.3 万円/坪6 件-
千代川町高野林2,773 万円90.6 万円/坪27 件-
千歳町千歳935 万円23.9 万円/坪14 件-
千歳町国分185 万円4.8 万円/坪3 件-
千歳町毘沙門1,100 万円12.0 万円/坪6 件-
上矢田町701 万円26.2 万円/坪13 件-29.6%
(2022)
下矢田町1,237 万円39.9 万円/坪67 件-40.6%
(2023)
中矢田町2,494 万円77.4 万円/坪20 件-
京町8,150 万円90.4 万円/坪2 件-
余部町2,512 万円58.3 万円/坪64 件+49.4%
(2023)
保津町1,381 万円37.3 万円/坪17 件-68.3%
(2022)
内丸町2,398 万円71.6 万円/坪8 件-
北古世町3,720 万円96.6 万円/坪14 件-
北町4,400 万円138 万円/坪3 件-3.4%
(2022)
南つつじケ丘大葉台1,705 万円48.0 万円/坪59 件+24.8%
(2023)
南つつじケ丘桜台1,746 万円47.1 万円/坪109 件+14.1%
(2023)
南郷町360 万円26.4 万円/坪1 件-
古世町2,816 万円81.1 万円/坪63 件-36.6%
(2023)
吉川町吉田983 万円29.7 万円/坪8 件-
吉川町穴川1,533 万円26.5 万円/坪3 件-
呉服町3,800 万円120 万円/坪2 件-
塩屋町2,200 万円71.4 万円/坪5 件-
大井町かすみケ丘1,267 万円44.6 万円/坪22 件-51.0%
(2022)
大井町並河2,445 万円72.0 万円/坪78 件+19.8%
(2023)
大井町南金岐2,267 万円75.2 万円/坪3 件-
大井町土田2,567 万円70.5 万円/坪30 件+13.1%
(2023)
大井町小金岐2,654 万円70.1 万円/坪37 件-
宇津根町1,910 万円66.6 万円/坪11 件-
安町3,769 万円75.0 万円/坪14 件-
宮前町宮川448 万円12.3 万円/坪5 件-
宮前町猪倉518 万円14.8 万円/坪21 件-
宮前町神前4,386 万円31.7 万円/坪6 件-
新町7,500 万円52.8 万円/坪1 件-
旅籠町290 万円13.7 万円/坪6 件-
旭町775 万円14.6 万円/坪14 件-76.8%
(2023)
曽我部町南条1,254 万円38.6 万円/坪34 件-57.3%
(2023)
曽我部町寺1,605 万円50.7 万円/坪19 件-
曽我部町春日部100 万円2.2 万円/坪2 件-
曽我部町法貴350 万円9.3 万円/坪1 件-
曽我部町犬飼912 万円24.0 万円/坪5 件-57.9%
(2023)
曽我部町穴太1,070 万円24.5 万円/坪9 件+200.0%
(2022)
曽我部町西条1,197 万円30.1 万円/坪3 件-
曽我部町重利950 万円16.2 万円/坪11 件-
本梅町中野780 万円22.2 万円/坪4 件-
本梅町平松1,412 万円41.5 万円/坪20 件-54.9%
(2023)
本梅町東加舎617 万円24.6 万円/坪3 件-
本梅町西加舎762 万円27.7 万円/坪4 件-
本町2,986 万円108 万円/坪9 件-
東つつじケ丘曙台1,900 万円59.3 万円/坪59 件+433.3%
(2023)
東つつじケ丘都台2,919 万円88.5 万円/坪23 件-
東別院町南掛377 万円12.4 万円/坪3 件-
東別院町大野704 万円17.9 万円/坪2 件-
東別院町小泉425 万円11.7 万円/坪4 件-
東別院町東掛436 万円9.2 万円/坪6 件+12.5%
(2023)
東別院町湯谷326 万円10.3 万円/坪8 件-99.8%
(2022)
東別院町神原1,150 万円20.6 万円/坪3 件-
東別院町鎌倉278 万円9.0 万円/坪49 件-24.2%
(2022)
東本梅町大内904 万円35.7 万円/坪5 件-
東本梅町松熊880 万円17.6 万円/坪1 件-
東本梅町赤熊1,127 万円17.7 万円/坪3 件-
東竪町2,038 万円53.3 万円/坪4 件-
柳町2,118 万円57.8 万円/坪5 件-
横町3,700 万円125 万円/坪3 件-
河原林町河原尻1,128 万円20.0 万円/坪7 件-
河原町2,132 万円64.8 万円/坪21 件-
畑野町千ケ畑379 万円12.0 万円/坪80 件+165.9%
(2023)
畑野町土ケ畑349 万円11.1 万円/坪18 件-
畑野町広野423 万円11.0 万円/坪54 件-89.9%
(2023)
矢田町1,200 万円20.9 万円/坪1 件-
稗田野町佐伯519 万円18.1 万円/坪31 件+1166.7%
(2022)
稗田野町太田1,170 万円23.7 万円/坪3 件-
稗田野町柿花932 万円13.3 万円/坪10 件-
稗田野町芦ノ山433 万円17.5 万円/坪3 件-
稗田野町鹿谷1,690 万円78.6 万円/坪3 件-
突抜町5,800 万円120 万円/坪1 件-
篠町夕日ケ丘2,771 万円93.0 万円/坪69 件+13.0%
(2023)
篠町山本853 万円26.0 万円/坪3 件-
篠町広田1,034 万円39.4 万円/坪78 件-9.6%
(2023)
篠町柏原1,672 万円58.5 万円/坪29 件-
篠町森1,622 万円59.2 万円/坪64 件+18.2%
(2023)
篠町浄法寺3,199 万円75.8 万円/坪17 件+406.0%
(2023)
篠町王子1,151 万円18.5 万円/坪26 件+201.2%
(2023)
篠町篠2,160 万円72.7 万円/坪123 件-53.8%
(2023)
篠町見晴1,896 万円62.9 万円/坪63 件-38.4%
(2023)
篠町野条1,832 万円63.2 万円/坪43 件+65.5%
(2023)
篠町馬堀1,784 万円64.6 万円/坪29 件-
紺屋町1,013 万円43.2 万円/坪3 件-
荒塚町2,149 万円58.2 万円/坪18 件-29.5%
(2023)
西つつじケ丘五月台2,486 万円90.4 万円/坪18 件-
西つつじケ丘大山台1,806 万円54.9 万円/坪23 件-
西つつじケ丘美山台1,585 万円47.9 万円/坪20 件-52.9%
(2023)
西つつじケ丘雲仙台2,076 万円66.1 万円/坪18 件-
西つつじケ丘霧島台1,840 万円56.3 万円/坪21 件+242.8%
(2022)
西別院町万願寺431 万円13.4 万円/坪10 件-
西別院町寺田343 万円16.2 万円/坪3 件-
西別院町柚原569 万円17.1 万円/坪11 件-76.0%
(2022)
西別院町犬甘野542 万円12.6 万円/坪6 件-
西町165 万円7.2 万円/坪3 件-
西竪町1,125 万円59.0 万円/坪4 件-
追分町4,767 万円59.9 万円/坪3 件-
馬路町866 万円21.4 万円/坪15 件-96.3%
(2023)

亀岡市の過去の取引データを調べる

亀岡市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、亀岡市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『亀岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,205件中)

1. 京都府 亀岡市 篠町森
JR山陰本線 馬堀駅 徒歩 24.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   840万円    単価   26.4 万円/坪

2. 京都府 亀岡市 篠町森
JR山陰本線 馬堀駅 徒歩 23.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   69.4 万円/坪

3. 京都府 亀岡市 西つつじケ丘雲仙台
JR山陰本線 亀岡駅 徒歩 24.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

4. 京都府 亀岡市 西つつじケ丘雲仙台
JR山陰本線 亀岡駅 徒歩 25.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   28.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩20.5 分 | 平均地価24.1万/坪
坪単価路線価
亀岡市 古世町2丁目20番62
亀岡駅(山陰本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.7万/坪
2023年
(公示地価)
27.8万/坪
(路線価)
亀岡市 下矢田町2丁目113番11
亀岡駅(山陰本線) 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
28.9万/坪
2023年
(地価調査)
23.1万/坪
(路線価)
亀岡市 篠町森向坂1番65
馬堀駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.9万/坪
2023年
(地価調査)
19.9万/坪
(路線価)
亀岡市 南つつじケ丘大葉台1丁目16番10
亀岡駅(山陰本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
22.7万/坪
2023年
(地価調査)
18.2万/坪
(路線価)
亀岡市 北古世町1丁目53番5
亀岡駅(山陰本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.9万/坪
2023年
(地価調査)
26.3万/坪
(路線価)
亀岡市 余部町下条58番
亀岡駅(山陰本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中に店舗等も見られる既成住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.2万/坪
2023年
(地価調査)
23.3万/坪
(路線価)
亀岡市 篠町馬堀東垣内31番30
馬堀駅(山陰本線) 徒歩 6.9 分
戸建住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.0万/坪
2023年
(地価調査)
22.4万/坪
(路線価)
亀岡市 中矢田町中道1番16
亀岡駅(山陰本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
25.4万/坪
2023年
(地価調査)
20.3万/坪
(路線価)
亀岡市 篠町篠八幡裏24番33
馬堀駅(山陰本線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.1万/坪
2023年
(地価調査)
20.0万/坪
(路線価)
亀岡市 保津町上ラ條53番1ほか2筆
亀岡駅(山陰本線) 徒歩 22.5 分
農家住宅を中心とする既成住宅地域
土地面積:923㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2023年
(地価調査)
5.5万/坪
(路線価)
亀岡市 槌田野町太田石垣内31番
並河駅(山陰本線) 徒歩 32.5 分
農家住宅、併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:717㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)

亀岡市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

亀岡市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
京都市伏見区 下鳥羽北三町 (6) [エリア]2,464 万41.8 万/坪30.6 年30 分76 坪
京都市伏見区 下鳥羽南柳長町 (3) [エリア]2,687 万45.0 万/坪27.9 年29 分51 坪
京都市西京区 大枝西長町 (8) [エリア]1,962 万46.6 万/坪23.4 年37 分73 坪
亀岡市 西つつじケ丘美山台 (20) [エリア]1,585 万47.9 万/坪24.0 年29 分62 坪
京阪本線 石清水八幡宮駅 (452) [沿線・駅]1,818 万53.3 万/坪26.0 年23 分43 坪
JR山陰本線 保津峡駅 (2) [沿線・駅]1,650 万54.2 万/坪29.1 年26 分63 坪
JR JR山陰本線 (8,424) [沿線・駅]2,036 万54.2 万/坪29.1 年30 分70 坪

亀岡市の中古物件の価格相場

『亀岡市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、亀岡市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 亀岡市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『亀岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

亀岡市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、亀岡市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

亀岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく亀岡市でも人口が-8%以上減少(-14.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、亀岡市は京都府全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

亀岡市 $kind_labe人口推移 亀岡市における人口推移・動向を調べることができます

亀岡市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

亀岡市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、亀岡市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.9 万人 -7.59%
2045 6.4 万人 -7.39%
2040 6.9 万人 -6.83%
2035 7.4 万人 -6.01%
2030 7.8 万人 -5.15%
2025 8.3 万人 -4.07%
2020 8.6 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、京都府における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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