松阪市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,402万円 (坪単価 25.1万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +8.7%( +2.8万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は松阪市における2,332件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

松阪市の中古一戸建て相場
前年比
1,402 万円
+8.7
(+2.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
34.0
(平均値)
29.9
(平均値)
110
(平均値)
56.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「松阪市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、松阪市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松阪市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の三重県 松阪市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.0万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +8.7%( +2.8万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,332件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、松阪市の中古戸建て相場(10.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである津市(10.8万円/坪)の平均価格である10.8万円/坪よりもわずかに低いです。しかし、この差は松阪市がより手頃な価格で良好な住環境を提供していることを示します。近隣エリアの津市(10.8万円/坪)と比較すると、松阪市の独自の価値が評価されます。

また、最近の松阪市の戸建て住宅相場の変動率(+8.7%, 2023年)は、隣接エリア津市(-10.4%)の変動率の平均値(-10.4%)に比べて10%以上高く、特に松阪市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
津市 (5,126)

松阪市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

松阪市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
津市 1,614 万円35.8 万円/坪5,126 件-10.4%
(2023)

松阪市 中古一戸建ての価格相場動向

松阪市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、松阪市における2,332件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
松阪市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 松阪市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

松阪市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

三重県 松阪市における年別推移

三重県 松阪市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
27.6
32.5
101.1
51.6
35.0
万円/坪
+8.7%
86

2022
29.3
32.0
107.0
55.7
32.2
万円/坪
-17.3%
171

2021
31.4
29.4
109.3
54.3
38.9
万円/坪
-1.3%
159

2020
29.8
25.3
97.0
52.2
39.4
万円/坪
-13.3%
137

2019
26.6
27.1
81.2
48.6
45.5
万円/坪
+20.1%
150

2018
31.9
26.2
86.4
41.0
37.9
万円/坪
-3.5%
165

2017
25.7
22.7
89.3
56.5
39.3
万円/坪
-0.2%
175

2016
28.8
20.5
90.2
44.4
39.3
万円/坪
+3.5%
158

2015
25.9
21.3
88.6
50.8
38.0
万円/坪
-4.4%
165

2014
30.5
19.4
99.7
51.7
39.7
万円/坪
+13.8%
134

2013
31.6
23.6
89.5
49.3
34.9
万円/坪
-17.4%
129

2012
26.7
17.8
95.8
47.1
42.3
万円/坪
-12.2%
91

2011
28.6
14.1
91.6
54.1
48.2
万円/坪
-7.0%
84

2010
31.3
14.5
78.2
36.2
51.8
万円/坪
+34.8%
98

2009
33.5
19.8
93.9
43.4
38.4
万円/坪
-16.2%
87

2008
25.3
19.0
94.0
50.1
45.8
万円/坪
-1.8%
91

2007
29.7
16.4
94.6
53.0
46.7
万円/坪
- 67

三重県における年別推移  
詳細を表示する

三重県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.7
28.9
90.4
45.0
43.5
万円/坪
-5.1%
968

2022
25.3
28.3
95.3
50.4
45.9
万円/坪
-4.0%
1,633

2021
24.9
26.1
94.8
49.1
47.8
万円/坪
-2.2%
1,805

2020
24.6
23.8
89.8
46.8
48.8
万円/坪
+4.5%
1,829

2019
24.6
24.7
87.7
45.0
46.7
万円/坪
+4.0%
1,588

2018
24.4
24.5
90.0
47.4
44.9
万円/坪
+0.2%
1,671

2017
24.3
23.0
92.1
47.9
44.8
万円/坪
-1.6%
1,574

2016
24.9
22.4
94.7
51.2
45.6
万円/坪
-5.4%
1,678

2015
25.3
20.5
89.4
49.4
48.2
万円/坪
+6.0%
1,612

2014
26.0
20.8
92.0
50.3
45.5
万円/坪
-6.1%
1,515

2013
26.6
19.1
89.7
48.9
48.4
万円/坪
+0.9%
1,601

2012
25.8
18.5
85.9
44.9
48.0
万円/坪
+3.5%
1,402

2011
25.3
18.6
89.5
47.8
46.3
万円/坪
-8.5%
1,360

2010
26.6
17.0
86.7
46.0
50.6
万円/坪
+2.2%
1,331

2009
26.5
17.5
86.6
45.5
49.5
万円/坪
-6.6%
1,291

2008
25.8
17.5
85.9
47.1
53.0
万円/坪
+0.3%
1,327

2007
23.6
17.4
88.2
47.9
52.8
万円/坪
-48.7%
882

2006
18.0
-0.2
54.5
40.8
102.8
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松阪市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

松阪市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松阪市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「475件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

松阪市 築年数に対する価格相場の傾向

松阪市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.36%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『松阪市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/坪100 %
築10年・残存価値43 万円/坪81 %
築20年・残存価値34 万円/坪65 %
築30年・残存価値27 万円/坪52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 松阪市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、松阪市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、松阪市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、松阪市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松阪市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『松阪市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

松阪市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が減少。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.6 % → 2023年 11.8 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 38.5 % → 2023年 37.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 38.5 % → 2023年 41.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

松阪市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、松阪市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 松阪市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、松阪市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

松阪市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『久保田町』における坪単価 92.4万円/坪(27.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『六呂木町』における坪単価 0.24万円/坪(0.07万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『宮町』における+369.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『小片野町』における-93.8%です。

宮町』『五月町』『日丘町』『舞出町』『京町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

山室町(36.8万円/坪), 平成町(38.8万円/坪), 末広町(38.5万円/坪), 立野町(38.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、松阪市全体の直近3年間の平均価格である35.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、松阪市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

嬉野須賀領町(40.7万円/坪), 宝塚町(40.3万円/坪), 小舟江町(40.4万円/坪), 曽原町(39.8万円/坪), 櫛田町(40.0万円/坪), 駅部田町(39.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、松阪市全体の直近3年間の平均価格である35.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、松阪市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、松阪市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

五月町(44.8万円/坪), 嬉野八田町(45.2万円/坪), 小野江町(44.1万円/坪), 星合町(45.3万円/坪), 桜町(43.4万円/坪), 殿町(43.9万円/坪), 肥留町(45.0万円/坪), 茶与町(42.7万円/坪), 荒木町(43.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均44.2万円/坪に達し、松阪市全体の直近3年間の平均価格である35.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、松阪市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

五反田町(77.7万円/坪), 下村町(53.0万円/坪), 中万町(59.0万円/坪), 中林町(52.1万円/坪), 中道町(51.8万円/坪), 久保田町(92.4万円/坪), 久米町(57.1万円/坪), 井村町(89.1万円/坪), 南虹が丘町(54.8万円/坪), 大黒田町(52.0万円/坪), 嬉野中川新町(85.9万円/坪), 嬉野中川町(59.8万円/坪), 嬉野権現前町(61.1万円/坪), 嬉野町(56.4万円/坪), 嬉野野田町(61.1万円/坪), 嬉野黒田町(47.5万円/坪), 小津町(46.5万円/坪), 川井町(63.2万円/坪), 早馬瀬町(83.7万円/坪), 東黒部町(81.4万円/坪), 泉町(63.7万円/坪), 田原町(46.6万円/坪), 田村町(49.0万円/坪), 白粉町(46.5万円/坪), 立田町(61.8万円/坪), 若葉町(64.7万円/坪), 萌木町(78.9万円/坪), 西町(59.0万円/坪), 郷津町(61.9万円/坪), 阿形町(66.0万円/坪), 高木町(59.0万円/坪), 高町(53.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均62.4万円/坪に達し、松阪市全体の直近3年間の平均価格である35.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は松阪市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

松阪市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
五主町569 万円17.7 万円/坪26 件-
五反田町2,822 万円77.7 万円/坪30 件-89.9%
(2022)
五月町2,031 万円44.8 万円/坪8 件+367.5%
(2023)
六根町480 万円11.3 万円/坪2 件-
八太町700 万円33.1 万円/坪2 件-
五十鈴町420 万円4.1 万円/坪2 件-
上ノ庄町1,100 万円20.2 万円/坪2 件-
上川町2,281 万円20.0 万円/坪35 件-
上蛸路町180 万円3.2 万円/坪1 件-
下村町2,108 万円53.0 万円/坪74 件-52.0%
(2023)
下蛸路町280 万円5.1 万円/坪4 件-33.3%
(2022)
中万町1,992 万円59.0 万円/坪7 件-
中央町2,303 万円25.3 万円/坪17 件-11.5%
(2023)
中林町1,804 万円52.1 万円/坪56 件-7.7%
(2023)
中町2,025 万円21.1 万円/坪5 件-
中道町2,038 万円51.8 万円/坪8 件-
丹生寺町718 万円16.0 万円/坪8 件-
久保田町3,229 万円92.4 万円/坪9 件-
久保町1,689 万円30.2 万円/坪162 件-38.7%
(2023)
久米町3,112 万円57.1 万円/坪26 件-40.2%
(2023)
乙部町150 万円5.2 万円/坪1 件-
井口中町292 万円9.7 万円/坪2 件-
井村町3,200 万円89.1 万円/坪4 件-
京町1,630 万円18.8 万円/坪32 件+194.5%
(2023)
伊勢寺町617 万円14.5 万円/坪3 件-
光町1,004 万円26.7 万円/坪24 件+31.5%
(2022)
内五曲町1,185 万円31.3 万円/坪12 件-
出間町260 万円7.8 万円/坪1 件-
勢津町100 万円3.7 万円/坪1 件-
南町847 万円21.1 万円/坪7 件-
南虹が丘町1,951 万円54.8 万円/坪17 件-
和屋町1,063 万円28.5 万円/坪6 件-
垣内田町255 万円5.1 万円/坪2 件-
垣鼻町1,302 万円30.9 万円/坪54 件-61.9%
(2023)
塚本町1,082 万円30.3 万円/坪16 件-
外五曲町1,059 万円34.6 万円/坪8 件+2.4%
(2022)
大口町2,354 万円11.6 万円/坪25 件-
大垣内町300 万円6.6 万円/坪1 件-
大塚町4,475 万円31.1 万円/坪4 件+62.5%
(2022)
大河内町360 万円9.2 万円/坪1 件-
大津町1,500 万円33.3 万円/坪30 件-
大石町446 万円9.9 万円/坪6 件-
大足町1,388 万円36.3 万円/坪4 件+33.8%
(2022)
大阿坂町440 万円9.3 万円/坪3 件-
大黒田町2,244 万円52.0 万円/坪115 件+171.5%
(2023)
嬉野一志町648 万円19.9 万円/坪6 件-
嬉野八田町1,325 万円45.2 万円/坪2 件-
嬉野上小川町20.0 万円0.8 万円/坪1 件-
嬉野上野町407 万円11.0 万円/坪3 件-
嬉野下之庄町724 万円13.5 万円/坪6 件-
嬉野中川新町4,032 万円85.9 万円/坪27 件-
嬉野中川町2,538 万円59.8 万円/坪47 件+32.8%
(2023)
嬉野宮古町145 万円6.1 万円/坪2 件-
嬉野宮野町- 万円- 万円/坪- 件-
嬉野島田町800 万円10.2 万円/坪1 件-
嬉野川北町703 万円22.1 万円/坪4 件-
嬉野平生町618 万円20.3 万円/坪10 件-24.8%
(2023)
嬉野新屋庄町967 万円13.8 万円/坪4 件-
嬉野森本町1,388 万円21.9 万円/坪4 件-76.3%
(2022)
嬉野権現前町2,900 万円61.1 万円/坪2 件-
嬉野津屋城町627 万円21.9 万円/坪23 件-32.9%
(2023)
嬉野田村町922 万円16.0 万円/坪4 件-
嬉野町2,350 万円56.4 万円/坪9 件-12.0%
(2023)
嬉野神ノ木町820 万円30.9 万円/坪6 件-
嬉野算所町1,445 万円12.7 万円/坪5 件-
嬉野薬王寺町725 万円17.9 万円/坪2 件-
嬉野見永町285 万円10.2 万円/坪2 件-
嬉野野田町1,940 万円61.1 万円/坪24 件-
嬉野須賀町1,294 万円30.8 万円/坪6 件-
嬉野須賀領町1,372 万円40.7 万円/坪7 件-
嬉野黒田町1,821 万円47.5 万円/坪15 件-31.3%
(2023)
嬉野黒野町995 万円22.0 万円/坪3 件-
宝塚町1,137 万円40.3 万円/坪25 件+120.3%
(2023)
宮町1,910 万円14.0 万円/坪15 件+369.2%
(2022)
射和町1,245 万円23.0 万円/坪9 件-
小津町1,963 万円46.5 万円/坪15 件-
小片野町465 万円13.6 万円/坪15 件-93.8%
(2022)
小舟江町1,400 万円40.4 万円/坪5 件-
小野江町2,181 万円44.1 万円/坪14 件-
小野町360 万円14.3 万円/坪3 件-
小阿坂町600 万円12.9 万円/坪4 件-
小黒田町632 万円19.7 万円/坪19 件-
山室町2,374 万円36.8 万円/坪28 件-36.5%
(2022)
岡山町800 万円25.2 万円/坪2 件-
岡本町1,728 万円21.7 万円/坪5 件-
川井町2,267 万円63.2 万円/坪74 件+113.9%
(2022)
市場庄町393 万円11.6 万円/坪10 件+165.5%
(2022)
平成町1,473 万円38.8 万円/坪49 件+25.4%
(2022)
幸生町1,800 万円14.4 万円/坪4 件-
広瀬町725 万円19.3 万円/坪4 件-
広陽町- 万円- 万円/坪- 件-
庄町400 万円10.2 万円/坪1 件-
後山町70.0 万円6.6 万円/坪1 件-
御殿山町780 万円17.6 万円/坪7 件-
御麻生薗町300 万円5.8 万円/坪5 件-
愛宕町745 万円22.1 万円/坪13 件-
挽木町65.0 万円2.1 万円/坪2 件-
新座町262 万円13.6 万円/坪5 件-
新松ケ島町1,046 万円27.9 万円/坪14 件-
新町1,494 万円17.0 万円/坪10 件-
日丘町668 万円20.9 万円/坪30 件+211.6%
(2022)
日野町2,215 万円30.6 万円/坪7 件-
早馬瀬町3,067 万円83.7 万円/坪3 件-
星合町1,708 万円45.3 万円/坪6 件-
春日町568 万円18.7 万円/坪19 件+38.7%
(2023)
曲町887 万円11.0 万円/坪4 件-
曽原町1,936 万円39.8 万円/坪37 件-81.3%
(2023)
朝日町9,100 万円34.0 万円/坪2 件-
朝田町290 万円16.0 万円/坪1 件-
末広町1,650 万円38.5 万円/坪7 件-
本町900 万円21.5 万円/坪7 件-
東久保町155 万円5.1 万円/坪2 件-
東町903 万円18.5 万円/坪12 件-
東黒部町3,200 万円81.4 万円/坪3 件-
松ケ島町1,290 万円18.8 万円/坪13 件-
松名瀬町1,200 万円31.7 万円/坪1 件-
松崎浦町120 万円4.7 万円/坪11 件-
柚原町61.8 万円1.9 万円/坪5 件-
桂瀬町300 万円5.5 万円/坪1 件-
桜町1,275 万円43.4 万円/坪14 件-
横地町510 万円17.7 万円/坪2 件-
櫛田町1,251 万円40.0 万円/坪7 件-
殿町1,203 万円43.9 万円/坪19 件-62.8%
(2023)
泉町2,210 万円63.7 万円/坪9 件-
法田町350 万円6.8 万円/坪1 件-
深長町393 万円15.3 万円/坪4 件-
清生町989 万円15.1 万円/坪10 件+136.7%
(2023)
湊町522 万円14.5 万円/坪5 件-
猟師町1,592 万円13.5 万円/坪4 件-
甚目町543 万円16.1 万円/坪10 件-73.2%
(2023)
田原町1,427 万円46.6 万円/坪23 件-78.7%
(2023)
田村町1,916 万円49.0 万円/坪31 件-43.1%
(2022)
町平尾町798 万円24.5 万円/坪5 件-
白粉町1,108 万円46.5 万円/坪5 件-
矢津町420 万円11.0 万円/坪3 件-
石津町934 万円26.5 万円/坪22 件-61.5%
(2023)
稲木町270 万円7.2 万円/坪7 件-
立田町2,433 万円61.8 万円/坪4 件-
立野町1,225 万円38.2 万円/坪3 件-
笠松町733 万円20.1 万円/坪3 件-
笹川町615 万円9.9 万円/坪2 件-
美濃田町680 万円32.7 万円/坪3 件-
肥留町1,740 万円45.0 万円/坪19 件-
舞出町700 万円22.0 万円/坪7 件+200.0%
(2022)
船江町1,207 万円27.4 万円/坪32 件+152.3%
(2023)
若葉町3,181 万円64.7 万円/坪10 件-
茅原町590 万円11.3 万円/坪5 件-
茶与町1,568 万円42.7 万円/坪4 件-
荒木町2,169 万円43.7 万円/坪6 件-
菅生町1,593 万円28.5 万円/坪3 件-
萌木町2,775 万円78.9 万円/坪4 件-
虹が丘町1,120 万円30.7 万円/坪23 件+16.9%
(2023)
西之庄町869 万円17.2 万円/坪7 件-
西町1,915 万円59.0 万円/坪15 件-
西肥留町350 万円11.6 万円/坪1 件-
西野町620 万円9.7 万円/坪6 件-
西黒部町679 万円22.4 万円/坪6 件-
豊原町787 万円21.4 万円/坪33 件+94.0%
(2023)
郷津町2,476 万円61.9 万円/坪16 件-
鎌田町2,424 万円27.6 万円/坪35 件-61.3%
(2023)
阪内町625 万円15.3 万円/坪4 件-
阿形町2,302 万円66.0 万円/坪4 件-
飯南町下仁柿130 万円4.5 万円/坪1 件-
飯南町向粥見1,025 万円19.2 万円/坪3 件-
飯南町有間野350 万円11.3 万円/坪2 件-
飯南町横野- 万円- 万円/坪- 件-
飯南町深野448 万円10.6 万円/坪7 件-
飯南町粥見206 万円6.4 万円/坪22 件-
飯高町七日市490 万円14.0 万円/坪4 件-
飯高町下滝野1,500 万円20.4 万円/坪2 件-
飯高町宮前469 万円10.0 万円/坪8 件-
飯高町宮本295 万円14.4 万円/坪2 件-
飯高町富永530 万円15.9 万円/坪2 件-
飯高町栃谷300 万円9.4 万円/坪1 件-
飯高町森584 万円9.8 万円/坪9 件-67.4%
(2022)
飯高町波瀬750 万円6.4 万円/坪2 件-
飯高町田引315 万円10.4 万円/坪3 件-
駅部田町1,645 万円39.0 万円/坪138 件+106.7%
(2023)
高木町2,500 万円59.0 万円/坪1 件-
高町2,094 万円53.3 万円/坪37 件-76.1%
(2023)
魚町1,090 万円22.2 万円/坪6 件-
魚見町470 万円20.7 万円/坪1 件-
黒田町752 万円21.6 万円/坪4 件-

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松阪市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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(全 2,332件中)

1. 三重県 松阪市 五月町
JR名松線 松阪駅 徒歩 28.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   39.7 万円/坪

2. 三重県 松阪市 嬉野上野町
JR名松線 権現前駅 徒歩 28.0分)
・築:35.5 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   480万円    単価   15.1 万円/坪

3. 三重県 松阪市 虹が丘町
JR紀勢本線 徳和駅 徒歩 23.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   730万円    単価   19.3 万円/坪

4. 三重県 松阪市 虹が丘町
JR紀勢本線 徳和駅 徒歩 23.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

5. 三重県 松阪市 春日町
JR名松線 松阪駅 徒歩 25.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   22.0 万円/坪

6. 三重県 松阪市 駅部田町
近鉄山田線 東松阪駅 徒歩 29.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   880万円    単価   29.1 万円/坪

7. 三重県 松阪市 虹が丘町
JR紀勢本線 徳和駅 徒歩 23.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   33.1 万円/坪

8. 三重県 松阪市 駅部田町
近鉄山田線 櫛田駅 徒歩 28.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   22.5 万円/坪

9. 三重県 松阪市 虹が丘町
JR紀勢本線 徳和駅 徒歩 20.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   17.4 万円/坪

10. 三重県 松阪市 宝塚町
JR名松線 松阪駅 徒歩 30.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   50.4 万円/坪

11. 三重県 松阪市 光町
JR名松線 松阪駅 徒歩 30.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

12. 三重県 松阪市 曽原町
JR紀勢本線 六軒駅 徒歩 30.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   480万円    単価   15.9 万円/坪

13. 三重県 松阪市 光町
JR名松線 松阪駅 徒歩 30.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   530万円    単価   14.0 万円/坪

14. 三重県 松阪市 光町
JR名松線 松阪駅 徒歩 30.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   52.2 万円/坪

15. 三重県 松阪市 駅部田町
JR名松線 松阪駅 徒歩 30.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   19.8 万円/坪

16. 三重県 松阪市 中林町
近鉄名古屋線 伊勢中川駅 徒歩 30.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   5.0 万円/坪

17. 三重県 松阪市 久保町
JR紀勢本線 徳和駅 徒歩 30.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   15.7 万円/坪

18. 三重県 松阪市 中林町
近鉄名古屋線 伊勢中川駅 徒歩 30.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   960万円    単価   31.7 万円/坪

19. 三重県 松阪市 御殿山町
近鉄山田線 東松阪駅 徒歩 30.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   11.5 万円/坪

20. 三重県 松阪市 御殿山町
JR名松線 松阪駅 徒歩 30.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   6.6 万円/坪

21. 三重県 松阪市 桜町
JR名松線 松阪駅 徒歩 30.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:RC ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   29.1 万円/坪

22. 三重県 松阪市 駅部田町
JR名松線 松阪駅 徒歩 30.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   340万円    単価   10.2 万円/坪

23. 三重県 松阪市 御殿山町
JR名松線 松阪駅 徒歩 30.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

24. 三重県 松阪市 大足町
JR名松線 松阪駅 徒歩 30.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   57.5 万円/坪

25. 三重県 松阪市 田村町
JR名松線 松阪駅 徒歩 30.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   39.7 万円/坪

26. 三重県 松阪市 船江町
JR名松線 松阪駅 徒歩 28.0分)
・築:39.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   450万円    単価   13.5 万円/坪

27. 三重県 松阪市 大足町
JR名松線 松阪駅 徒歩 30.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   14.9 万円/坪

28. 三重県 松阪市 光町
JR名松線 松阪駅 徒歩 30.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   690万円    単価   24.0 万円/坪

29. 三重県 松阪市 嬉野一志町
近鉄名古屋線 伊勢中川駅 徒歩 20.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   7.6 万円/坪

30. 三重県 松阪市 光町
JR名松線 松阪駅 徒歩 30.0分)
・築:38.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   330万円    単価   11.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩111 分 | 平均地価7.7万/坪
坪単価路線価
松阪市 殿町1291番1
松阪駅(名松線) 徒歩 11.2 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 11.2 分
松阪駅(山田線) 徒歩 11.2 分

大規模住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:537㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.9万/坪
2023年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
松阪市 光町24番3
松阪駅(名松線) 徒歩 52.5 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 52.5 分
松阪駅(山田線) 徒歩 52.5 分

一般住宅が区画整然と建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.8万/坪
2023年
(公示地価)
9.5万/坪
(路線価)
松阪市 桜町26番2
松阪駅(名松線) 徒歩 36.2 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 36.2 分
松阪駅(山田線) 徒歩 36.2 分

中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
松阪市 鎌田町字天神674番10
松阪駅(名松線) 徒歩 17.5 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 17.5 分
松阪駅(山田線) 徒歩 17.5 分

一般住宅が建ち並ぶ小規模開発の住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
松阪市 豊原町字門田45番53
・近鉄櫛田 徒歩 5.6 分
櫛田川左岸に位置する熟成した住宅団地地域
土地面積:161㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
松阪市 飯高町森字ばばわき1296番外
松阪駅(名松線) 徒歩 562 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 562 分
松阪駅(山田線) 徒歩 562 分

周辺に農地のほか店舗も見られる山間の農村集落地域
土地面積:482㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
松阪市 飯南町横野字殿垣内195番1
松阪駅(名松線) 徒歩 238 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 238 分
松阪駅(山田線) 徒歩 238 分

国道沿いに店舗等も一部見られる既存の住宅地域
土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
松阪市 飯高町宮前字中切289番5
松阪駅(名松線) 徒歩 375 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 375 分
松阪駅(山田線) 徒歩 375 分

中規模一般住宅が多い飯高地域振興局に近い住宅地域
土地面積:392㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
松阪市 飯南町粥見字水附4570番2外
松阪駅(名松線) 徒歩 288 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 288 分
松阪駅(山田線) 徒歩 288 分

付近には農地等も介在する飯南地域振興局に比較的近い在来住宅地域
土地面積:782㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
松阪市 大黒田町字林1775番3
松阪駅(名松線) 徒歩 17.5 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 17.5 分
松阪駅(山田線) 徒歩 17.5 分

中心市街地の西南部にある一般住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.1万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
松阪市 嬉野黒野町字福寿1845番3外
・近鉄伊勢中原 徒歩 31.2 分
周囲には水田等が広がる中に主として農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:519㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
松阪市 曲町字仁王堂477番
松阪駅(名松線) 徒歩 50.0 分
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 50.0 分
松阪駅(山田線) 徒歩 50.0 分

農地の中に一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
松阪市 中林町字山ノ腰245番30
・近鉄伊勢中川 徒歩 42.5 分
周りに農地、既存集落が見られる団地開発による一般住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
松阪市 嬉野津屋城町字竜王野1401番2
・近鉄伊勢中原 徒歩 8.8 分
中小規模の住宅の中に畑が見られる既成の住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
松阪市 清水町字市道139番1外
・近鉄櫛田 徒歩 18.8 分
農地に囲まれた農家住宅が建ち並ぶ既存集落地域
土地面積:601㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
松阪市 嬉野町字大古野1459番3
・近鉄伊勢中川 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)

松阪市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

松阪市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
熊野市 久生屋町 (20) [エリア]1,188 万25.3 万/坪28.7 年29 分90 坪
明和町 大字有爾中 (32) [エリア]1,133 万24.5 万/坪31.3 年24 分113 坪
津市 寿町 (15) [エリア]1,438 万25.8 万/坪35.9 年24 分116 坪
津市 雲出伊倉津町 (17) [エリア]1,262 万26.0 万/坪28.3 年30 分110 坪
近鉄 近鉄山田線 (3,075) [沿線・駅]1,292 万25.1 万/坪34.9 年29 分100 坪
JR名松線 松阪駅 (1,222) [沿線・駅]1,303 万24.9 万/坪35.4 年34 分102 坪
JR紀勢本線 松阪駅 (1,222) [沿線・駅]1,303 万24.9 万/坪35.4 年34 分102 坪
近鉄山田線 松阪駅 (1,222) [沿線・駅]1,303 万24.9 万/坪35.4 年34 分102 坪
JR (9,082) [沿線・駅]1,312 万25.8 万/坪34.5 年29 分100 坪

松阪市の中古物件の価格相場

『松阪市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、松阪市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松阪市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『松阪市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

松阪市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、松阪市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

松阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく松阪市でも人口が-8%以上減少(-13.1%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、松阪市は三重県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

松阪市 $kind_labe人口推移 松阪市における人口推移・動向を調べることができます

松阪市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松阪市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、松阪市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 11.8 万人 -5.59%
2045 12.5 万人 -5.21%
2040 13.2 万人 -4.82%
2035 13.8 万人 -4.42%
2030 14.5 万人 -4.18%
2025 15.1 万人 -5.07%
2020 15.9 万人 -

三重県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、三重県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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