このページでは「福岡市」の平均的な賃貸一戸建て(戸建て住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸一戸建ての家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸一戸建ての家賃相場の推移・動向や、賃貸一戸建ての取引データを確認することができます。 また、福岡市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸一戸建て賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福岡市 賃貸一戸建て家賃相場を調べる

2017年の福岡市における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1105.0円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -2.0%( -23.0円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、946件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、946件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

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福岡市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

福岡市の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
春日市 76,800 円1,002 円/㎡90 件-
大野城市 90,274 円1,060 円/㎡124 件-
糸島市 74,290 円849 円/㎡38 件-

福岡市 賃貸一戸建ての家賃相場動向

福岡市における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、福岡市における946件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
福岡市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 福岡市における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

福岡市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

福岡県 福岡市における年別推移

福岡県 福岡市における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.2
26.5
85.6
1,105.0
円/㎡
-2.0%
81

2016
15.2
26.1
88.6
1,128.0
円/㎡
-0.2%
189

2015
21.5
27.2
87.6
1,130.5
円/㎡
- 676

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.5
25.5
83.4
1,009.2
円/㎡
-0.0%
195

2016
18.0
25.9
86.1
1,009.5
円/㎡
-0.4%
458

2015
25.9
28.6
82.2
1,013.6
円/㎡
- 1,954

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福岡市』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福岡市 賃貸一戸建て家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡市における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「946件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福岡市 築年数に対する家賃相場の傾向

福岡市の築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸一戸建ての賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の家賃相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,534 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,290 円/㎡84 %
築20年・残存価値1,118 円/㎡73 %
築30年・残存価値1,017 円/㎡66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 福岡市の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

福岡市の周辺環境

九州最大の都市

福岡市は九州最大の都市であり、日本で5番目に人口が多い市です。城下街の福岡、商業の街の博多ということで発展してきた経緯があります。中州を中心にした夜の街としての歓楽街とウォーターフロントの発展によるレジャー施設がバランスよく配置されている街で、生活の利便性が高い都市と言えます。

博多湾では、古くから大陸とつながりがあることで、いち早く文化を吸収して日本の繁栄につなげた地域です。

江戸時代は、長崎街道や唐津街道の拠点であったことが今の繁栄につながっています。交通の利便性が高く、JR博多駅、福岡空港、博多湾が至近距離にあり、日本で一番交通アクセスの良い地域です。

日本で最初に稲作が行われた板付遺跡があります。水田は、縄文時代から弥生時代にかけて始められ、現在の食文化の礎です。市内の産業は、農業・漁業・林業、食品加工業、情報関連産業が多い地域で、重工場が少ないことが特徴です。

福岡の特産品

福岡・博多が発祥の伝統工芸品には、博多人形、博多織があります。博多人形は、江戸時代に始まり陶器を使った素焼きの人形に着色する工法で作成します。職人さんが1点ずつ仕上げていくことで、繊細な作業を確認できます。

博多織は、鎌倉時代に博多商人が宋から持ち帰った技術の織物でとされています。西陣織、桐生織と並んで日本を代表する織物です。

福岡市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、福岡市に含まれるエリアごとに賃貸一戸建て家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福岡市における賃貸一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、福岡市における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

福岡市において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高いエリアは、『福岡市中央区』における坪単価 5,054万円/坪(1,529万円/㎡)、 最も低いエリアは、『福岡市東区』における坪単価 3,262万円/坪(987万円/㎡)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

福岡市の過去の掲載データを調べる

福岡市における過去の賃貸一戸建ての掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸一戸建てについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、福岡市に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『福岡市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸一戸建ての家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福岡県 福岡市 中央区 警固 3丁目 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩 15.0分)
・築:32.7 年 ・土地面積:86.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:300,000 円(2.0ヶ月)

家賃   150,000円    単価   1,743 円/㎡

2. 福岡県 福岡市 西区 今宿西 1 JR筑肥東線 九大学研都市駅 徒歩 15.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:85.3 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,300 円・礼金:234,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:117,000 円(1.0ヶ月)

家賃   117,000円    単価   1,371 円/㎡

3. 福岡県 福岡市 東区 名島 4 西鉄貝塚線 千早駅 徒歩 15.0分)
・築:5.8 年 ・土地面積:75.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:330,000 円(3.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,463 円/㎡

4. 福岡県 福岡市 早良区 干隈 6 福岡市七隈線 賀茂駅 徒歩 15.0分)
・築:43.8 年 ・土地面積:83.8 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:160,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   954 円/㎡

5. 福岡県 福岡市 南区 弥永 4丁目 JR博多南線 博多南駅 徒歩 15.0分)
・築:0.9 年 ・土地面積:87.8 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:210,000 円(2.0ヶ月)

家賃   105,000円    単価   1,196 円/㎡

6. 福岡県 福岡市 中央区 福浜 1丁目 福岡市空港線 唐人町駅 徒歩 15.0分)
・築:1.1 年 ・土地面積:84.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:330,000 円(2.0ヶ月)

家賃   165,000円    単価   1,953 円/㎡

7. 福岡県 福岡市 南区 弥永 4丁目 JR博多南線 博多南駅 徒歩 15.0分)
・築:0.22 年 ・土地面積:81.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:2,000 円・礼金:101,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:101,000 円(1.0ヶ月)

家賃   101,000円    単価   1,244 円/㎡

8. 福岡県 福岡市 東区 美和台 2丁目15-6 西鉄貝塚線 和白駅 徒歩 15.0分)
・築:42.4 年 ・土地面積:90.0 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2016-05]
・管理費:0 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:156,000 円(2.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   867 円/㎡

9. 福岡県 福岡市 中央区 福浜 1丁目 福岡市空港線 唐人町駅 徒歩 15.0分)
・築:2.4 年 ・土地面積:84.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:0 円・礼金:330,000 円(2.0ヶ月)

家賃   165,000円    単価   1,953 円/㎡

10. 福岡県 福岡市 南区 弥永 4丁目 JR博多南線 博多南駅 徒歩 15.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:87.8 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,000 円・礼金:107,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:107,000 円(1.0ヶ月)

家賃   107,000円    単価   1,219 円/㎡

11. 福岡県 福岡市 西区 泉 1丁目 JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 15.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:83.8 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:312,000 円(4.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   930 円/㎡

12. 福岡県 福岡市 東区 香椎駅東 3丁目19-12 JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩 15.0分)
・築:4.4 年 ・土地面積:82.4 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:0 円・礼金:108,000 円(1.0ヶ月)

家賃   108,000円    単価   1,310 円/㎡

13. 福岡県 福岡市 中央区 福浜 1丁目 福岡市空港線 唐人町駅 徒歩 15.0分)
・築:3.4 年 ・土地面積:84.5 ㎡ ・間取り:3SLDK [掲載日:2017-06]
・管理費:0 円・礼金:320,000 円(2.0ヶ月)

家賃   160,000円    単価   1,894 円/㎡

14. 福岡県 福岡市 早良区 飯倉 7丁目 福岡市七隈線 金山駅 徒歩 16.0分)
・築:39.7 年 ・土地面積:88.5 ㎡ ・間取り:5K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:225,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:225,000 円(3.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   847 円/㎡

15. 福岡県 福岡市 城南区 七隈 3 福岡市七隈線 茶山駅 徒歩 14.0分)
・築:37.9 年 ・土地面積:77.8 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:225,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   963 円/㎡

16. 福岡県 福岡市 西区 泉 2丁目 JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 16.0分)
・築:38.2 年 ・土地面積:83.6 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:280,000 円(4.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   837 円/㎡

17. 福岡県 福岡市 東区 香椎駅東 3丁目24-11 JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩 14.0分)
・築:38.9 年 ・土地面積:85.5 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:136,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   795 円/㎡

18. 福岡県 糟屋郡 志免町 別府西 2丁目6-4 福岡市空港線 福岡空港駅 徒歩 14.0分)
・築:4.8 年 ・土地面積:86.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:240,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:240,000 円(2.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,393 円/㎡

19. 福岡県 福岡市 東区 香椎駅東 3丁目 JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩 14.0分)
・築:38.0 年 ・土地面積:85.5 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:136,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   795 円/㎡

20. 福岡県 福岡市 東区 青葉 6丁目 JR香椎線 土井駅 徒歩 14.0分)
・築:31.2 年 ・土地面積:90.2 ㎡ ・間取り:3SLDK [掲載日:2017-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:240,000 円(3.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   886 円/㎡

21. 福岡県 福岡市 東区 香椎 4丁目 JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩 16.0分)
・築:41.3 年 ・土地面積:76.2 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:180,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   787 円/㎡

22. 福岡県 福岡市 西区 大字千里 466-11 JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 14.0分)
・築:32.2 年 ・土地面積:87.3 ㎡ ・間取り:4SDK [掲載日:2017-03]
・管理費:0 円・礼金:156,000 円(2.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   892 円/㎡

23. 福岡県 福岡市 東区 青葉 6丁目 JR香椎線 土井駅 徒歩 14.0分)
・築:31.4 年 ・土地面積:90.2 ㎡ ・間取り:3SLDK [掲載日:2017-06]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:261,000 円(3.0ヶ月)

家賃   87,000円    単価   963 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

福岡市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

福岡市には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、家賃相場が近いエリアも有益な情報です。家賃相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、家賃相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
福岡市早良区 田隈 (17) [エリア]90,412 円1,127 円/㎡22.5 年17 分80 ㎡
福岡市 城南区 (74) [エリア]99,635 円1,125 円/㎡29.8 年21 分90 ㎡
福岡市西区 西都 (4) [エリア]101,500 円1,123 円/㎡24.6 年22 分91 ㎡
福岡市南区 弥永 (7) [エリア]94,714 円1,123 円/㎡27.5 年22 分81 ㎡
福岡市七隈線 次郎丸駅 (30) [沿線・駅]95,487 円1,138 円/㎡22.0 年21 分84 ㎡
福岡市営 福岡市七隈線 (241) [沿線・駅]97,460 円1,142 円/㎡27.1 年22 分86 ㎡
JR筑肥東線 今宿駅 (29) [沿線・駅]95,641 円1,144 円/㎡23.8 年19 分85 ㎡
JR鹿児島本線 南福岡駅 (16) [沿線・駅]81,062 円1,098 円/㎡23.1 年21 分77 ㎡
JR鹿児島本線 竹下駅 (21) [沿線・駅]91,429 円1,169 円/㎡26.9 年16 分86 ㎡

福岡市の近隣物件の家賃相場

『福岡市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、福岡市における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福岡市に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『福岡市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

当仁小学校 戸建て家賃相場

大名小学校 戸建て家賃相場

簀子小学校 戸建て家賃相場

小笹小学校 戸建て家賃相場

平尾小学校 戸建て家賃相場

福岡雙葉小学校 戸建て家賃相場

春吉小学校 戸建て家賃相場

高宮小学校 戸建て家賃相場

福浜小学校 戸建て家賃相場

笹丘小学校 戸建て家賃相場

舞鶴小学校 戸建て家賃相場

草ケ江小学校 戸建て家賃相場

福岡教育大学附属福岡小学校 戸建て家賃相場

警固小学校 戸建て家賃相場

赤坂小学校 戸建て家賃相場

南当仁小学校 戸建て家賃相場

三宅小学校 戸建て家賃相場

宮竹小学校 戸建て家賃相場

筑紫丘小学校 戸建て家賃相場

玉川小学校 戸建て家賃相場

塩原小学校 戸建て家賃相場

大池小学校 戸建て家賃相場

大楠小学校 戸建て家賃相場

東花畑小学校 戸建て家賃相場

西高宮小学校 戸建て家賃相場

弥永西小学校 戸建て家賃相場

弥永小学校 戸建て家賃相場

柏原小学校 戸建て家賃相場

西花畑小学校 戸建て家賃相場

曰佐小学校 戸建て家賃相場

横手小学校 戸建て家賃相場

老司小学校 戸建て家賃相場

福岡海星女子学院附属小学校 戸建て家賃相場

花畑小学校 戸建て家賃相場

若久小学校 戸建て家賃相場

東若久小学校 戸建て家賃相場

西長住小学校 戸建て家賃相場

野多目小学校 戸建て家賃相場

長丘小学校 戸建て家賃相場

長住小学校 戸建て家賃相場

高木小学校 戸建て家賃相場

鶴田小学校 戸建て家賃相場

三筑小学校 戸建て家賃相場

住吉小学校 戸建て家賃相場

那珂南小学校 戸建て家賃相場

東住吉小学校 戸建て家賃相場

春住小学校 戸建て家賃相場

堅粕小学校 戸建て家賃相場

吉塚小学校 戸建て家賃相場

東吉塚小学校 戸建て家賃相場

博多小学校 戸建て家賃相場

月隈小学校 戸建て家賃相場

千代小学校 戸建て家賃相場

東月隈小学校 戸建て家賃相場

東光小学校 戸建て家賃相場

板付北小学校 戸建て家賃相場

席田小学校 戸建て家賃相場

那珂小学校 戸建て家賃相場

弥生小学校 戸建て家賃相場

板付小学校 戸建て家賃相場

七隈小学校 戸建て家賃相場

別府小学校 戸建て家賃相場

南片江小学校 戸建て家賃相場

堤丘小学校 戸建て家賃相場

金山小学校 戸建て家賃相場

堤小学校 戸建て家賃相場

片江小学校 戸建て家賃相場

田島小学校 戸建て家賃相場

城南小学校 戸建て家賃相場

長尾小学校 戸建て家賃相場

鳥飼小学校 戸建て家賃相場

内野小学校 戸建て家賃相場

原北小学校 戸建て家賃相場

原小学校 戸建て家賃相場

大原小学校 戸建て家賃相場

原西小学校 戸建て家賃相場

飯原小学校 戸建て家賃相場

四箇田小学校 戸建て家賃相場

室見小学校 戸建て家賃相場

小田部小学校 戸建て家賃相場

早良小学校 戸建て家賃相場

高取小学校 戸建て家賃相場

曲渕小学校 戸建て家賃相場

有住小学校 戸建て家賃相場

有田小学校 戸建て家賃相場

入部小学校 戸建て家賃相場

田村小学校 戸建て家賃相場

田隈小学校 戸建て家賃相場

百道小学校 戸建て家賃相場

西南学院小学校 戸建て家賃相場

百道浜小学校 戸建て家賃相場

脇山小学校 戸建て家賃相場

西新小学校 戸建て家賃相場

賀茂小学校 戸建て家賃相場

野芥小学校 戸建て家賃相場

飯倉中央小学校 戸建て家賃相場

飯倉小学校 戸建て家賃相場

三苫小学校 戸建て家賃相場

香椎下原小学校 戸建て家賃相場

八田小学校 戸建て家賃相場

勝馬小学校 戸建て家賃相場

千早小学校 戸建て家賃相場

名島小学校 戸建て家賃相場

城浜小学校 戸建て家賃相場

和白小学校 戸建て家賃相場

多々良小学校 戸建て家賃相場

奈多小学校 戸建て家賃相場

志賀島小学校 戸建て家賃相場

松島小学校 戸建て家賃相場

箱崎小学校 戸建て家賃相場

東箱崎小学校 戸建て家賃相場

美和台小学校 戸建て家賃相場

舞松原小学校 戸建て家賃相場

若宮小学校 戸建て家賃相場

西戸崎小学校 戸建て家賃相場

筥松小学校 戸建て家賃相場

青葉小学校 戸建て家賃相場

香住丘小学校 戸建て家賃相場

香椎東小学校 戸建て家賃相場

千早西小学校 戸建て家賃相場

香椎浜小学校 戸建て家賃相場

香陵小学校 戸建て家賃相場

照葉小学校 戸建て家賃相場

香椎小学校 戸建て家賃相場

馬出小学校 戸建て家賃相場

和白東小学校 戸建て家賃相場

城原小学校 戸建て家賃相場

下山門小学校 戸建て家賃相場

今宿小学校 戸建て家賃相場

玄洋小学校 戸建て家賃相場

今津小学校 戸建て家賃相場

周船寺小学校 戸建て家賃相場

元岡小学校 戸建て家賃相場

姪浜小学校 戸建て家賃相場

姪北小学校 戸建て家賃相場

内浜小学校 戸建て家賃相場

小呂小学校 戸建て家賃相場

北崎小学校 戸建て家賃相場

愛宕小学校 戸建て家賃相場

愛宕浜小学校 戸建て家賃相場

壱岐南小学校 戸建て家賃相場

壱岐小学校 戸建て家賃相場

壱岐東小学校 戸建て家賃相場

玄界小学校 戸建て家賃相場

西陵小学校 戸建て家賃相場

石丸小学校 戸建て家賃相場

福重小学校 戸建て家賃相場

能古小学校 戸建て家賃相場

金武小学校 戸建て家賃相場

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

福岡市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、福岡市における賃貸一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

福岡市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されます。この程度の人口増加は、賃貸一戸建て市場における安定した需要を生み出し、市場の価値は安定し、徐々に上昇する可能性があります。投資リスクは比較的低く、市場は持続的な成長を見せることが期待されます。

福岡市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、福岡県全体(-4.9%)と比較して、福岡市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

福岡市 $kind_labe人口推移 福岡市における人口推移・動向を調べることができます

福岡市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福岡市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、福岡市における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、福岡県における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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