このページでは「横浜市港南区」の平均的な賃貸一戸建て(戸建て住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸一戸建ての家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸一戸建ての家賃相場の推移・動向や、賃貸一戸建ての取引データを確認することができます。 また、横浜市港南区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸一戸建て賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市港南区 賃貸一戸建て家賃相場を調べる

2017年の港南区における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1817.0円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +29.5%( +414.0円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、61件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、61件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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横浜市港南区の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

横浜市港南区 賃貸一戸建ての家賃相場動向

横浜市港南区における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、横浜市港南区における61件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市港南区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 横浜市港南区における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

横浜市港南区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

神奈川県 横浜市 港南区における年別推移

神奈川県 横浜市 港南区における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.5
30.9
80.9
1,817.0
円/㎡
+29.5%
6

2016
16.1
32.5
108.8
1,403.0
円/㎡
-9.7%
5

2015
22.0
33.1
81.9
1,553.0
円/㎡
- 50

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 横浜市における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.5
24.1
86.6
1,687.3
円/㎡
+3.5%
89

2016
15.7
22.9
85.2
1,629.8
円/㎡
-1.8%
296

2015
21.5
25.6
88.1
1,659.9
円/㎡
- 1,147

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.5
24.0
85.5
1,503.9
円/㎡
-0.7%
290

2016
18.5
24.1
83.4
1,514.4
円/㎡
+0.4%
837

2015
24.5
27.1
81.7
1,508.8
円/㎡
- 3,018

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市港南区』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市港南区 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市港南区における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「61件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市港南区 築年数に対する家賃相場の傾向

横浜市港南区の築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸一戸建ての賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の家賃相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,148 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,783 円/㎡83 %
築20年・残存価値1,542 円/㎡72 %
築30年・残存価値1,426 円/㎡66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 横浜市港南区の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

横浜市港南区における直接賃貸物件一覧

横浜市港南区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

横浜市港南区の周辺環境

横浜副都心

港南区は、横浜市の中心地の南側にあります。かつて南区でしたが、1969年に南区から分離して港南区となりました。港という地名がありますが、海に隣接していません。横浜副都心と言える京浜急行線上大岡駅、港南台駅があります。区内には、鉄道駅が少ないので、路線バスが発達して複数のバス会社が運行しています。区内の中心には、南北に走る横浜横須賀道路があり車の利用も便利です。

農村地帯でしたが、1970年代から野庭団地、港南台団地という巨大な団地が建設されて、住宅地建設が進み人口が増加してきた区です。そのため生活環境が整備されているので、商業施設や教育機関も充実した区になっています。

区内には大規模公園が多い

久良岐公園、日限山公園、港南台さえずりの丘公園など、広い園内に自然があふれる公園があります。森林、芝生などが整備されていてお子様むけの遊具があるので、ちょっとしたレジャーに最適です。森林浴、ウォーキング、散策、野鳥観察などで訪れる方も多くいます。

久良岐公園では、池があるので無料で釣りも楽しめます。コイやフナ、クチボソなど多品種の魚が生息していますが、クチボソ以外持ち帰りできません。また、ザリガニも生息しているので、タコ糸に餌をつけてザリガニ釣りも楽しめます。

横浜市港南区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、横浜市港南区に含まれるエリアごとに賃貸一戸建て家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市港南区における賃貸一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横浜市港南区における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

横浜市港南区において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高いエリアは、『日限山』における坪単価 7,927万円/坪(2,398万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東芹が谷』における坪単価 3,752万円/坪(1,135万円/㎡)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

横浜市港南区 賃貸一戸建て家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
上大岡東144,667 円1,527 円/㎡12 件-
上大岡西138,000 円2,102 円/㎡2 件-
上永谷138,250 円1,530 円/㎡4 件-
下永谷128,000 円1,277 円/㎡1 件-
大久保118,000 円1,675 円/㎡6 件-
日野132,667 円1,785 円/㎡3 件-
日野南149,000 円1,802 円/㎡2 件-
日限山135,000 円2,398 円/㎡2 件-
東芹が谷95,000 円1,135 円/㎡1 件-
港南156,600 円1,435 円/㎡5 件-
港南台157,000 円1,447 円/㎡4 件-
笹下99,471 円1,562 円/㎡17 件-
芹が谷94,286 円1,258 円/㎡7 件-
野庭町135,000 円1,772 円/㎡1 件-

横浜市港南区の過去の掲載データを調べる

横浜市港南区における過去の賃貸一戸建ての掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸一戸建てについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、横浜市港南区に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『横浜市港南区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸一戸建ての家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 3丁目 京浜急行本線 屏風浦駅 徒歩 15.0分)
・築:60.8 年 ・土地面積:69.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,080 円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 3丁目 京浜急行本線 屏風浦駅 徒歩 15.0分)
・築:60.8 年 ・土地面積:69.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   792 円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目 横浜市ブルーライン 下永谷駅 徒歩 14.0分)
・築:31.7 年 ・土地面積:93.8 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:180,000 円(2.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   959 円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 3丁目 横浜市ブルーライン 上大岡駅 徒歩 14.0分)
・築:50.7 年 ・土地面積:98.5 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:240,000 円(2.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,218 円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 3丁目4-5 横浜市ブルーライン 上大岡駅 徒歩 13.0分)
・築:13.7 年 ・土地面積:84.9 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:135,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:135,000 円(1.0ヶ月)

家賃   135,000円    単価   1,589 円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 港南区 日限山 2丁目 横浜市ブルーライン 下永谷駅 徒歩 13.0分)
・築:42.7 年 ・土地面積:71.6 ㎡ ・間取り:4K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:200,000 円(2.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,396 円/㎡

7. 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 7丁目11-13 横浜市ブルーライン 港南中央駅 徒歩 13.0分)
・築:23.7 年 ・土地面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   88,000円    単価   1,099 円/㎡

8. 神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 3丁目 横浜市ブルーライン 上永谷駅 徒歩 13.0分)
・築:28.9 年 ・土地面積:89.9 ㎡ ・間取り:3SLDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:195,000 円(1.5ヶ月)

家賃   130,000円    単価   1,445 円/㎡

9. 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 5丁目 横浜市ブルーライン 港南中央駅 徒歩 17.0分)
・築:39.3 年 ・土地面積:93.0 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(1.0ヶ月)

家賃   130,000円    単価   1,397 円/㎡

10. 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 3丁目 横浜市ブルーライン 上大岡駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・土地面積:84.9 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,177 円/㎡

11. 神奈川県 横浜市 港南区 大久保 3 横浜市ブルーライン 上大岡駅 徒歩 18.0分)
・築:1.7 年 ・土地面積:87.5 ㎡ ・間取り:2SLDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:300,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:150,000 円(1.0ヶ月)

家賃   150,000円    単価   1,714 円/㎡

12. 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目 横浜市ブルーライン 上大岡駅 徒歩 12.0分)
・築:24.7 年 ・土地面積:84.3 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:136,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:136,000 円(1.0ヶ月)

家賃   136,000円    単価   1,612 円/㎡

13. 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 3 JR根岸線 洋光台駅 徒歩 18.0分)
・築:15.9 年 ・土地面積:90.2 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:148,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:296,000 円(2.0ヶ月)

家賃   148,000円    単価   1,639 円/㎡

14. 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 3丁目 京浜急行本線 屏風浦駅 徒歩 18.0分)
・築:22.7 年 ・土地面積:94.6 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(1.0ヶ月)

家賃   130,000円    単価   1,374 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

横浜市港南区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市港南区には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、家賃相場が近いエリアも有益な情報です。家賃相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、家賃相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市鶴見区 本町 (2) [エリア]147,000 円1,582 円/㎡30.4 年17 分92 ㎡
横浜市神奈川区 西寺尾 (7) [エリア]117,714 円1,585 円/㎡33.1 年16 分73 ㎡
横浜市港北区 師岡町 (4) [エリア]108,500 円1,593 円/㎡38.2 年20 分69 ㎡
横浜市西区 東久保町 (2) [エリア]121,500 円1,605 円/㎡26.8 年18 分76 ㎡

横浜市港南区の近隣物件の家賃相場

『横浜市港南区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、横浜市港南区における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市港南区に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『横浜市港南区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

横浜市港南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横浜市港南区における賃貸一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸一戸建て市場も大きく縮小する可能性があります。需要の減少により、多くの物件が空室となり、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)に反して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

横浜市港南区 $kind_labe人口推移 横浜市港南区における人口推移・動向を調べることができます

横浜市港南区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市港南区における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、横浜市における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神奈川県における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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